房建工程监理竣工验收汇报材料

1、邢北庄旧城改造（海德花园）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼及地下车库工程竣工验收监理工作汇报邯郸市中嘉建设工程监理有限公司尊敬的各位领导、各位来宾： 受邢台市德源房地产开发有限公司的委托，我公司对海德花园（东区）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼工程进行了施工阶段的监理。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收。施工单位对预验收意见整改完善，今天正式竣工验收，恳请各位领导和专家对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：目录一、组织体系篇1.工程概况2.监理部质保体系3.监理依据4.监理工作目标二、监理履职情况篇1.质量控制措施

2、及效果 2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理三、工程评价篇1.分部工程质量验收情况2.资料核查情况3.单位工程观感质量评估4.施工安全评估5.单位工程综合评估结论组织体系篇 1.工程概况 2.监理部质保体系 3.监理依据 4.监理工作目标一、工程概况 D-5#6697.0217（-2）面积 层数 结构类型 剪力墙结构D-6#16020.55西单元26（-2）/东单元18(-2)D-7#10237.3425（-2）D-8#11308.8826（-2）D-9#18279.7825（-2）楼号面积

3、 层数结构类型D-5#6697.02地上17地下2剪力墙结构D-6#16020.55西单元地上26地下2东单元地上18地下2D-7#10237.34地上25 地下2D-8#11308.88地上26 地下2D-9#18279.78地上25 地下2二、监理部质保体系 本项目实行总监负责制，对本项目的监理工作负全责，另有土建工程师4名，暖通、电气、造价监理工程师各一名，对各相应专业负责。下图为我监理部的人员组织体系。海德花园（东区）D-5#9#楼现场监理人员姓名性别职称监理职务任务陈卫朝男监理工程师总监对本项目的施工及保修阶段的监理工作负全责 杜军男土建工程师土建监理工程师负责本项目建筑、结构工程的

4、施工监理工作王林男土建工程师土建监理工程师王文娟女土建工程师土建监理工程师杨玉梅女土建工程师土建监理工程师封辉男暖通工程师暖通监理工程师负责本项目暖通工程施工监理工作 王立平女电气工程师电气监理工程师负责本项目强弱电、内外网线及设备等工程施工监理工作 朱红艳女造价工程师造价监理工程师负责工程的投资、控制、合同管理 三、监理依据 工程建设监理委托合同，建筑工程施工合同，工程设计文件，施工组织设计，建设工程监理规范GB50319-2013，建筑工程施工质量统一验收标准，建筑施工安全检查标准，现行建筑安装工程质量验收规范、标准及邢台市建设工程管理有关规程、规定等。四、监理工作目标 质量方针：依法监控

5、、积极协调、科学管理、一流服务质量目标：按合同履约，履约率100%；让业主满意度大于95%，质量要求达到合格水平，争创市优、省优工程。监理履职情况篇 质量、进度、投资控制措施及效果1.质量控制措施及效果 2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理 我方根据委托监理合同和监理授权通知书的内容，针对本工程特点编写了监理规划和监理实施细则；监理人员按照监理规划和监理实施细则中所规定的方法实行监理工作，即对：“施工质量、进度、投资”的控制及“三管理”、“一协调”，为业主提供了相应的服务，公正地维护了各方面

6、的合法权益。一、质量控制措施及效果质量是工程的核心，直接关系到人身财产及安全，因此，必须坚持“质量第一”的原则、并要做好事前、事中、事后控制，监理主要对以下方面进行质量控制： 1、设备、材料方面我监理部专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并按规范的见证取样方式进行抽查。未经监理人员验收或验收不合格的不得使用，并在监理人员的见证下隔离、退场。钢筋进场验收 防水材料进场验收电梯设备进场查验2、施工方面 （1）施工前准备 （2）施工中控制 （3）施工质量问题的整改与预防 （1）施工前准备1、监理部进入现场后，针对本工程特点，编制监理规划及监理实施细则2、

7、各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、规范，认真审查施工单位上报的施工组织设计并随着施工的进展审查了施工单位的专项施工方案，为了预防和避免质量事故发生，每份施工技术方案的审批都需经过多次修改，使其达到真正指导施工效果。（2）施工中控制我监理部十分重视施工中的过程控制，各专业监理工程师及时到现场按照监理实施细则所描述工作方法进行监督、通过平行检查和巡视的方式检查施工人员是否按所报施工组织设计和专项施工方案进行施工，对完成工序在施工单位自检合格的基础上进行验收。以下图片分别从施工中各阶段展示了我监理部的检查验收工作：结构主体阶段主要验收项 基槽验收 基础钢筋接头验收结构主体阶段主要验收项墙

8、柱钢筋验收结构主体阶段主要验收项顶板钢筋工程验收结构主体阶段验收项模板工程验收结构主体阶段验收项现浇结构实测实量结构主体阶段验收项对二次结构施工质量进行检查验收安装工程主要检查验收项对外墙保温施工进行检查验收安装工程主要检查验收项对地暧管道进行检查 对给水管道进行检查屋面蓄水试验 卫生间蓄水试验（3）施工质量问题的整改与预防 对施工过程中的质量缺陷，以及不按所报方案和施工规范施工的现象我监理部工程师及时下达书面文件，要求承包单位整改，并检查整改结果。以下主要从主体施工阶和安装阶段介绍工程中出现的质量问题以及整改情况：钢筋问题发现的主要问题：1.钢筋位移，间距过大，单肢箍 漏设、成品保护不到位等

9、监理措施：1.对于钢筋位移，我监理部要求施工单位制作竖向和水平梯子筋，柱定位筋，并在混凝土浇筑过程中增加看筋人员；对于钢筋绑扎间距过大的现象，要求施工单位弹上刻度线，要求工人严格按线排布钢筋；对于单肢箍漏设的现象要求施工单位加强自检，监理验收时加强检查力度与次数；对于成品保护不到位的现象，要求施工单位在钢筋绑扎时铺上保护模板，验收时设置马道，尽量减少踩踏。整改结果：1.通过以上措施钢筋位移，间距过大，单肢箍漏设，成品保护不到位等现象得到了有效控制，达到了验收规范要求。 基础角部放射筋安装不符合要求及整改后照片主体结构阶段 剪力墙洞口处钢筋不符合设计要求及整改后照片主体结构阶段顶板漏放附加钢筋及

10、整改后照片主体结构阶段模板问题主要问题：2.模板加固方式落后，拼缝过大，根部封堵不到位等。监理措施：针对模板加固方式落后的现象，如仍使用步步紧拉结的要求全部更换成钢管拉结。对于拼缝过大的模板我监理部要求更换模板或用发泡胶封堵。对于根部封堵不到位的现象，要求施工单位先用木方封堵，然后再补以水泥砂浆。整改效果：通过以上措施有效的保证了模板的钢度，并将漏浆现象降到最低。模板支撑不符合要求及整改后照片主体结构阶段现浇结构问题主要问题：现浇结构出现涨模、夹渣、顶板出现裂缝现象。监理措施：对于出现现浇结构涨模现象，我监理单位加大对模板加固的检查力度，保证模板钢度、强度能达到设计要求，并严格要求浇筑混凝土时

11、分层投料、分层振捣。浇筑混凝土前将模板清理干净，对于已出现的夹渣现象要求按所报处理方案进行处理。对于顶板裂缝问题，我监理部严格控制混凝土浇筑完毕后的上人上料时间，对于已出现的裂缝，由设计单位出具处理方案，监督施工单位按方案处理。整改结果：通过以上措施涨模、夹渣现象得到有效控制、顶板裂缝得到有效防止和处理。安装问题主要问题：分、集水器安装歪斜，地暖管间距大水不均匀监理措施：针对分、集水器安装歪斜直接影响了观感及后期装修，我监理部在安装样板时发现此问题，要求施工单位进行了整改处理。对于地暖管间距不均匀，要求工人在铺设时严格按图纸要求施工，并增加固定卡子。整改结果：经过以上措施，满足了规范要求。集、

12、分水器安装不符合要求及整改后照片安装工程阶段地暖管敷设间距不符合要求及整改后照片安装工程阶段安装工程阶段监理整改通知及回复监理整改通知及回复二、建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况建设行政主管部门领导在巡查工地时发现质量问题并下发了质量整改通知单，其中主要问题有以下几类（装修阶段）：1、7#楼顶蓬施工粗糙。2、9#楼太阳能管道洞口没封堵。3、8#楼阳台出口、人防楼梯的玻璃雨棚不符合要求。4、7#楼、8#楼大于2.4M的窗没未采用组合窗。问题的整改措施及结果针对质监站提出的以上问题、我监理部引起了高度重视，随即召开了质量专题会议，对出现以上问题的原因进行了分析，并要求施工单位上报质量

13、问题专项处理方案经监理工程师审核通过后监督施工单位严格按方案进行了整改。整改完毕后组织各方对整改结果进行验收，验收合格后方可进行下步施工。另外，针对主体结构施工中出现的混凝土强度标养试块抗压强度值无效、标养试块强度检测值不足问题，也进行了如下整改：对混凝土试块强度不足问题整改措施及结果海德花园D-6#楼十五层墙柱一组标养试块抗压强度无效、D-7#楼一层墙柱因混凝土标养试块强度检测值仅达 75%，属不合格试块，得知此报告后我监理单位立即下发了工程暂停令，随后委托邢台市中心实验室进行实体检测，对不合格部位进行强度回弹及碳化深度测量，检测结果达到合格要求，检测编号为GC2014-256和 GC201

14、4-929。针对混凝土试块不合格现象我们采取了以下管控措施：1.建立完善的见证取样制度，按标准取样。2.对试验员进行培训，正确制作试块，使试块能够真实反映实体质量。3.加强对混凝土浇筑时的旁站力度，确保工人按规范施工。4.加强对混凝土的养护力度，确保混凝土的水化作用顺利进行通过采取以上措施，混凝土标养试块不合格的现象得到了有效控制，以上楼层基本上未出现试块不合格现象。三、监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况1.工地例会召开情况2.旁站监理情况3.见证取样送检情况4.现场抽检、试验情况5.现场文件与资料管理情况 1、工地例会召开情况 为确保工程质量、进度、投资目标的实现，有效的开展监理工作

15、，我监理部定期召开工地例会，协调解决施工中遇到的进度、质量、工程款支付及安全等问题，保障工程顺利进行。 监理例会照片会议纪要及签到表2、旁站监理情况我监理部人员对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场根据批准的施工方案以及工程建设强制性标准进行旁站监理，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录和监理日记。桩基础施工旁站基础防水施工旁站混凝土浇筑旁站桩基础施工旁站屋面防水施工旁站旁站监理记录3、见证取样送检情况 1）.为确保工程质量得到有效控制，我监理部对工程原材料、半成品及混凝土、砂浆试块、钢筋焊接试件等进行见证取样送检。凡原材料、半成品及混凝土预制构件，

16、检验不合格的，均不得在工程上使用。以下为见证取样照片：见证取样防水卷材取样钢筋接头取样穿线管取样见证取样混凝土试块取样保温板取样门窗取样现场留置混凝土试件现场留置混凝土试件见证取样台账 4、现场抽检、试验情况我监理单位对已定工程的分项进行取样试验，检验其合格与否。混凝土塌落度试验与混凝土随车单的收集复合地基承载力与桩身完整性检测填充墙植筋深度检查与拉力检测管道打压试验5、现场文件与资料管理制度 为做好现场的文件与资料管理，充分发挥资料管理的作用，我监理部及时对工程资料进行了收集和整理。建立收发台帐,随监理工作的进展逐步完善。（以下是监理资料的主要内容和整理图片）工程监理文件包括主要内容：a.工

17、程暂停令b.监理工程师通知单 c.监理工程师联系单d.监理工程师备忘录e.监理月报f.会议纪要g.监理日记h.工程款支付证书i.工程质量评估报告j.监理工作总结k.旁站监理记录表l.监理规划m.监理实施细则n. 其他（如安全监理资料）监理资料档案柜资料监理月报监理部每月均将该月的工程质量状况及分析意见、重大质量事件的处理情况、下月质量情况预计和控制目标写入监理月报。监理月报四、监理设施 为了更好的进行监理监督检查验收工作，我监理公司为海德花园项目监理部配备了完善的办公设备和成套的检测器材，大大的提高了监理工作的效率和精确程度。为监理工作的顺利开展做了充分的后勤保证。监理设施表序号 名称进场时间

18、检验情况1电脑及打印机 2012年11月05日2摄像机、照相机 2012年11月05日3回弹仪 2012年11月05日已检验4砼保护层厚度测定仪 2012年11月05日已检验5垂直检测尺 2012年11月05日已检验6钢卷尺 2012年11月05日已检验7内外角检测尺 2012年11月05日已检验8检测工具包 2012年11月05日已检验9卡尺，千分尺 2012年11月05日已检验部分设备 检测工具影象采集设备办公设备电脑打印机 手提电脑五、工程进度、投资控制和安全管理情况 我监理单位配合建设单位对本工程进行了进度控制和投资控制，通过这两项控制有效的保证了工程在合同工期内、在计划投资金额内顺利

19、完工，维护了业主的利益。另外监理单位在本工程中对安全生产承担了监理责任，通过施工单位和我监理部的努力。 工程形象进度照片2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2014.03D-6#楼三层模板安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.