知名地产产品系列及标准化设计（PPT）

1、Gemdale Corporation科学筑家产品系列及标准化设计Gemdale Corporation科学筑家产品系列化上海区域公司 产品系列化分类钻石系高端别墅天系高端公寓 【赵巷、徐泾项目、杭州萧山项目】白金系城市别墅 【白金院邸、白金果岭、自在城静墅、湾流域静墅】名系中高端城市公寓【宁波国际花园、南京名京、宁波梅墟项目、外高桥项目】未来系中高端时尚公寓 【未未来、未来域、宝山项目】 格林系中高端郊区生态小区 【格林春岸、格林郡】自在城系大型高品质复合社区 【格林世界、杭州自在城 、南京自在城、绍兴柯桥项目】 高端中高端 2010-2012年 1：9区域内高端与中高端产品的期望配置比例

2、2：83：7天系-赵巷项目天系-徐泾项目1、适用于主城区和城市拓展高端住区的高售价项目2、外装与部品设备档次要求高端3、室内交付为高档精装修，装修成本为6000-8000元/平米4、主力单体为160平米-500平米/户的大平层或复式公寓5、产品讲求享受体验与尊贵结合，配备高端服务体系6、社区配套规模2%左右，引入高档会所与商业业态7、立面以新古典、现代典雅风格取向为主8、主力客户为逍遥类型等5档人群- 天系 -白金系-湾流域2008 年连续三月蝉联上海市单盘销售量第一名- 白金系 -1、主城区和城市拓展区低密度项目，0.5容积率0.82、外装与部品设备档次要求高档3、室内交付可以毛坯与可选装修

3、结合，装修单方成本为3000元/平米左右4、主力单体为双拼别墅、联体别墅、叠加别墅5、产品讲求私有性与实用性，定义为城市别墅6、社区配套规模2%左右，引入高档会所和商业业态7、立面风格主要为新古典、现代典雅、现代装饰主义8、主力客户为多种4档人群名系-南京名京河西高端住宅的新标杆1、适合用于主城区项目，容积率1.82、外装与部品设备档次为中高档3、室内为精装修交付，硬装单方成本1500-2500元/平米(A、B级公寓）4、主力单体以高层公寓为主、洋房为辅5、产品注重公共空间的品质感营造，户型舒适实用为主6、社区配套规模2-4%左右，引入中高档经营业态7、立面以新古典、现代典雅、现代装饰风格为主

4、8、主力客户为传统类型等3档人群- 名系 -未来系-上海未未来上海2008年度楼盘销售套数榜第三名1、适合用于城市拓展区项目，容积率1.82、外装与部品设备档次为中高档3、室内为精装修交付，硬装单方成本1100-1800元/平米(B、C级公寓）4、主力单体户均面积30-140平米，以高层公寓、SOHO公寓为主、洋房为辅5、产品注重实用性和性价比，较多采用附送和情趣空间6、社区配套规模2-4%左右，引入中高档经营业态7、立面以现代装饰、现代时尚风格为主8、主力客户主要为现代、奋斗类型等2档人群- 未来系 -格林系-上海格林郡2005年度全国人居经典规划金奖2006年度国际影响力中国新区1、位于郊区城镇片区市场的中高端项目，1.5容积率材料价值为导向。 特别关注细节设计与落实。Gemdale Corporation 细节设计与落实1）寻找在客户层面业主所关心的细节，汇总分析2）强调细节在图纸阶段的