建设法规与合同管理在线练习答案(共35页)

1、第三章一、单选题（A）以下不属于建设(jinsh)产品的特殊性的是总体性单件性固定性流动性（A）属中央投资、中央和地方盒子(h zi)的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批；国家(guji)发改委国务院建设部行业归口主管部门分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一致； （）凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批 （）初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑结构、总概算可根据实际情况进行修改、变更；（）第四章确定乡规划、村庄规划区域(qy)的机构是（B）国务院县级以上(yshng)地方人民政府城市(chngsh)人民政府乡、镇

2、人民政府房地产抵押合同的生效时间为（D）签订之日批准之日公正之日登记之日中华人民共和国城市房地产管理法开始施行的时间是（C）1994年8月1日1994年10月1日1995年1月1日1995年3月1日我国现行的城乡规划法是（B）中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城乡规划法村庄和集镇规划建设管理条例建制镇规划建设管理办法根据房地产开发企业资质管理规定，房地产资质一级企业必须具备的条件是（B）自有流动资金3000万元以上注册资金不低于5000万元具有(jyu)4年以上(yshng)从事房地产开发的经历连续(linx)4年建筑工程质量优良率达20%制定和实施城乡规划的基本原则（D）规划与计划相结合

3、的原则因地制宜，切实可行的原则从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则；城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则处分抵押房产是，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（B）有权优先受偿无权优先受偿可以作为处分财产受偿无权受偿土地使用权最高出让年限为40年的有（A）；商业用地文化用地工业用地居住用地城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（C）10天20天30天35天对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚(chf)措施是（A）；处1万元以上(yshng)5万元以下(yxi)的罚款

4、处1万元以下的罚款处建设工程造价5%以上10%以下的罚款处建设工程造价5%以下的罚款城市总体规划的规划期限一般为（B）；10年20年30年50年业主委员会是业主大会的（B）；权力机构执行机构决策机构监督机构（A）不是拆迁补偿的方式；产权调换与作价补偿结合作价补偿异地安置产权调换房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（）权；处置处理处分使用下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交(tjio)的必要材料的是（）；使用(shyng)土地的有关证明建设工程设计方案勘察(knch)、测绘、气象等材料修建性详细规划直辖市的城市总体规划的审批机构是（）；国务院县人民政府镇人民政府城市人民政府拆除

5、未到期限的历史建筑，应当（D）；不予补偿给予充分补偿给予建筑物评估价值50%的补偿给予适当补偿进行商品房预售是，必须取得（）；商品房预售许可证县级以上人民政府的同意土地出让方的认可房地产评估师的同意房地产交易市场的交易对象可以是（D）：（1）占有权；（2）使用权；（3）收益权；（4）处分权；1、21、2、33、41、2、3、4按照城市房地产管理法的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期(rq)满一年未动工开发的，可以（A）；征收(zhngshu)相当于出让金20%的土地(td)闲置费无偿收回土地使用金退回50%的出让金并收回土地使用权征收相当

6、于出让金两倍的土地闲置费房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（A）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；不转移占用转移占用不转移所有转移所有乡、村庄规划的组织编制机构为（D）；城市人民政府规划主管部门国务院城乡规划主管部门县人民政府乡、镇人民政府村庄和集镇规划建设管理条例是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（A）；1993年11月1994年9月1995年7月2001年3月出让人在指定的时间、地点、组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（B）招标拍卖协议(xiy)挂牌(gupi)发生(fshng)（A C D E）时应当

7、办理房地产权属登记；房地产买卖房屋租赁房地产抵押房地产赠与土地使用权转让房屋权属登记分为（A B C D）总登记所有权登记抵押权登记地役权登记预告登记在下列的让渡方式中，属于土地使用权转让的有（A D E）；销售抵押租赁交换赠与按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（A B C）；单项开发小区开发成片开发新区开发旧城改造(gizo)房地产中介服务(fw)机构主要有（B C D）；房地产开发(kif)机构房地产咨询机构房地产价格评估机构房地产经纪机构房地产承建机构物业管理的主要内容一般包括（A E）提供保安、清洁、绿化等服务掌握房屋的更新和增减值的变化处理房屋事故房屋估价对房屋建筑和设备的修缮

8、和管理第五章当事人希望(xwng)对方向自己提出订立合同的意思表示的是（B）；要约(yo yu)要约(yo yu)邀请承诺出盘以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（D）变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行；合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力；合同的变更不产生追溯力；合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利以下有关主合同和从合同的关系描述中，错误的是（C）主合同和从合同并存时，两者发生互补作用；主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力；从合同无效或者被撤销时，一般讲影响主合同的法律效力；从合同无效或者被撤销时，一般不影响主

9、合同的法律效力；履行抗辩权的目的不在于完全消除或改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是（A）同时履行抗辩权后履行抗辩权违约救济权不安抗辩权以下不属于合同法律关系客体的是（B）行为事件(shjin)物智力(zhl)成果某承包商与业主就某酒楼的装修(zhungxi)工程达成协议。该酒楼包括2个大厅，20个包厢和1个歌舞厅，在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部分装修做出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求，根据（C）规则，应当认为该装修合同中未包括歌舞厅的装修对合同条款起草人不利；主张合同有效的解释优先；排他；同类相容；在提存期间，

10、发生一切的提存物的毁损，灭失的风险由（B）承担；提存机关；债权人债务人；债权人与提存机关共同；合同法规定，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭，正确选项是（C）1.，22,，51，52，6下不属于代位权成立条件的是（B）债务人对第三人享有债权；债务人实施了处分财产的法定行为；债务人的行为(xngwi)对债权人造成损害债务人不行使债权，有造成债权消灭或者丧失(sngsh)的危险；在合同订立(dngl)过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立，无效或者被撤销而给对方造成损失是所应当承担的C违约责任违法责任缔约过失责

11、任违纪责任以下有关撤销合同的论述中，不正确的是（D）可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同；可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同；对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出；当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容；在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定，在施工工程中，承包商采用了易燃材料，业主对此产生异议，根据（C）解释，承包商应当采用防火阻燃材料进行装修；词句整体合同目的交易习惯合同法分为两大部分共428条内容，其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的定力，合同的效力，合同的履行等共计8章129条规定，主要阐述了合同法的基本原理和

12、基本原则。分则部分则对各种不同类型的合同做出专门的规定，分别阐述了买卖合同，供用电水汽热力合同等（）中包括经济，技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。B13151416（C）是指按照合同约定或者法律法规负有履行债务的一方当事人，届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时，相对(xingdu)人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利；同时(tngsh)履行抗辩权不安(b n)抗辩权后履行抗辩权保证履约抗辩权在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求中只能选择（C）行为违约责任侵权责任违约责任和侵权责任重的任意一项违约责任和侵权责任共同第六章下属于(

13、shy)合同法中所述的合同法律特征的是（ABE）合同是两个以上当事人意思(y s)表示一致的协议；合同(h tong)是一种民事法律行为；合同是一种行政法律行为；合同以设立、变更、终止身份关系为目的；合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的合同成立的条件包括（AC）；订立主体存在双方或者多方当事人；合同的订立符合法律规定；对主要条款达成合意；合同按规定办理了批准、登记手续；合同按约定办理公证、签证手续；以下属于效力待定合同类型的是。（BCDE）限制民事行为能力人订立的纯利益合同；无民事行为能力人订立的合同；无权代理订立的合同；法定代表人超越权限订立的合同；无权处分财产人订立的合同；有关合同

14、履行中约定不明情况的处置，如果合同当事人双发不能达成一致意见，又不能安装合同的有关条款或者交易习惯确定，则以下处置规定的描述中正确的是（ABD）；质量要求不明确的，按照国家标准，行业标准履约；没有国家标准，行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行；履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行；交付(jiof)不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行；履行期限不明确，债务人可以(ky)随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间；

15、履行费用的负担(fdn)不明确的，由履行债权的一方负担；以下属于合同法的基本原则的是（ABCE）；平等原则；自由原则；公平原则；公正原则；诚实信用原则据合同法规定，可引起合同终止的几种情形中，不影响合同中结算和清理条款及有关争议解决方法条款效力的情形是（BE）；债务相互抵消；合同被解除；债务人依法将标的物提存；债权债务归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形；合同法律关系主体的种类包括（ABE）；自然人；法人；经纪人；社会人；其他组织；无效(wxio)合同具有以下法律特征；（ABD）合同(h tong)已经成了；合同(h tong)不能产生法律约束力；是当事人意思表示不真实的合同；合同自

16、始无效；订立合同同时显失公平；按照合同的成立是否已递交标的物为必要条件，合同可分为（DE）；双务合同；单务合同；提供服务合同；诺成合同；要物合同；合同法具有以下特点（ACE）统一性；公正性；任意性科学性；强制性；合同解除有两种方式，即约定解除和法定解除。其中的约定解除包括（BE）不可抗力解除；约定解除；违约解除；其他解除权；协议解除；合同法中规定，在合同履行过程中必须遵守的基本原则是（BD）适当(shdng)履行原则；全面(qunmin)履行原则；公平合理(gng png h l)原则；诚信实用原则；遵守法律原则；以下属于合同违约责任的特点的是（CDE）；违约责任是当事人违反法律规定和合同义务

17、所产生的责任；违约责任鱼油行政责任，刑事责任，民事责任等多种形式；违约责任具有相对性；违约责任具有法定性和任意性双重特征；违约责任具有补偿性和惩罚性双重属性；按照合同的表现形式，合同可以分为（ADE）；书面合同；双务合同；诺成合同；口头合同；默示合同；广义上的合同是指确定权利、义务为内容的协议，除了包括民事合同外，还包括（BC ）等；债权合同；行政合同；劳动合同；身份合同；经济合同不可抗力是指（CDE）的客观情况不能判断；不可(bk)改变；不能预见(yjin)；不能避免(bmin)；不能克服第七章从招标文件发出之日起到递交投标(tu bio)文件截止日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调

18、研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少于（D）天；7101420适用于具有通用技术性能标准或者招标(zho bio)人对技术，性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（B）；最低价法经评审(pn shn)的最低投标价法；综合评估法；评议法无论是公开招标还是邀请招标，被邀请参加投标的法人或者其他组织都不能少于（A）家；3457“不得违法限制或者排斥本地区，本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是（B）原则；公开；公平公正；诚实信用；评标委员会有招标人的代表和有关技术，经济(jngj)等方面的专家组成，人数为（B）人以上单数(dnsh)。其中专家不得(bu de)少于总数的2/3；35

19、79招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（D）天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；15202530与邀请招标相比，公开招标程序仅是在招标准备阶段多了（CD）内容；组成招标机构；招标条件准备；发布招标公告；进行资格预审发售招标文件；以下属于常见的施工投保策略的是（ABCD）；多方案保价法；无利润算标；低价夺标法；突然袭击法；不平衡报价依照我国招标投标法及有关(yugun)规定，必须通过招标投标选择承包人的项目范围内，总投资低于3000万元人民币，但单项合同估算( sun)价达到（ABE）的，也必须进行(jnxng)招标；施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；重要设备，材料

20、等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；施工单项合同估算价在500万元人民币以上的；重要设备，材料等货物的采购，单项合同估算价在150万人民币以上的；勘察，设计，监理等的服务采购，单位合同价在50万元人民币以上的；法定招标项目以外的工程施工招标，招标人除了可以采用评标方法以外，还可以采用的其他评标方法有（BCD）；综合评估法；评议法；评标价法；合理低标价法；经评审的最低投标价法；招标活动中必须遵循的公开原则是指（BCDE）给所有投标人同等的信息量；招标活动信息公开；开标活动公开；评标标准公开；定标结果公开；以下属于常见的施工投标报价技巧的是（BDE）突然袭击法；不平衡报价；无利润

21、算标；多方案标价法；区别对待保价法；第八章监理合同文件(wnjin)一般由以下几部分组成：监理(jin l)投标书；中标(zhn bio)通知书；建设工程委托监理合同协议书；合同标准条件；合同专用条件；实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件；合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（B）；-建筑法规定，工程监理应当依照（ABCD）对承包单位在施工质量，建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督；法律；行政法规及有关的技术标准；设计文件；工程承包合同；施工分包合同；以下属于委托人（即业主）权利的是（BCD）；选择工程分包人的认可权；选定工程总承包人的权利；对工程规划，设计标准

22、等的人定权；对设计变更的审批权；工程款支付的审核和签认权；以下属于监理人的权利的是（）；选择工程总承包人的建设权；对工程规划，设计标准，设计使用功能要求等的认定权；对设计变更的审批权；选择工程(gngchng)分包人的认可权；工程使用的材料和施工(sh gng)质量的检验权；第九章发包人应按合同规定的金额(jn )和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额（D）的逾期违约金。1%2%0.1%0.2%设计定金，即设计预付款，一般在合同里约定在签约后的三天内支付，支付额常为总设计费的（C）。10%15%20%25%勘察设计合同按委托的内容分类可分为（BDE）；单价合同勘察设计总承包合

23、同总价合同勘察合同；设计合同；工程勘察费可以按国家规定的现行收费标准计取费用，也可以按（ABC）等方式计取收费。预算(y sun)包干实际(shj)完成工作量结算中标价(bio ji)加签证估算总投资乘以勘察取费费率单位生产能力为基础计算勘察费第十章在确认(qurn)计量结束后（B）天内，发包人应向承包人支付(zhf)工程款（进度款）7142128施工阶段工程师对进度计划(jhu)的检查，督促的依据一般是双方已经确认的（C）；总进度计划季进度计划；月度进度计划；周进度计划；如需更换工程师，发包人应至少提前（B）天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。107

24、1514质量保修期从（B）之日算起；工程合同竣工；工程实际竣工；工程师签发移交证书；业主组织竣工验收会议；发包人、承包人双方的履约担保一般可以履约保函的方式提供，实际上是担保方式中的（D）；抵押(dy)质押(zh y)；留置(li zh)；保证；发包人在所供材料设备到货前（C）小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点；12142448施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前（C）天以书面形式向承包人发出变更通知；7101428工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后（B）小时内提出书面处理意见。2448814投料试车应在工程竣工验收

25、后由（D）负责；设备生产商；工程师承包人；发包人；发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时(tngsh)按政府有关部门(bmn)要求处理，由（D）承担(chngdn)发生的费用；承包人；承、发包两方共同；发包人；事故责任方；承包人在动力设备、输电线路、地下管道，密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全保护措施，经工程师认可后实施，由（C）承担防护措施费用；承包人；承、发包两方共同；发包人；责任方国内外常见的一种工程款结算方式是（C）；按季结算；按形象进度分段结算；按月结算；竣工后一次性结算；设备安装工程具备无负荷

26、联动试车条件，由（D）组织试车；设备生产商；工程师承包人发包人；实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工及使用(shyng)毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可(rnk)后实施，由（C）承担安全防护措施(cush)费用。承包人；承、发包两方共同；发包人；责任方；工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前（D）小时以书面形式通知工程师验收。2481648设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由（C）组织试车；设备生产商；工程师承包人；发包人；工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前

27、（A）天；7101428以下属于建设工程施工合同特点的是（ABDE）；合同标的物的特殊性；合同(h tong)内容的多样性和复杂性合同(h tong)结构的完整性；合同履行(lxng)期限的长期性；合同监管的严格性；在施工合同中，根据发包人、承包人双方的保险义务分担规定，以下由发包人支付保险费用的是（ABE）；工程开工前，为建设工程办理的保险；工程开工前，为施工场地内第三者人员生命财产办理的保险；为从事危险作业的承包人的职工办理的意外伤害保险；为施工场地内承包人的机械设备办理的保险；为运至施工场地内用于工程建设的材料和待安装设备办理的保险；发包人承担违约责任的方式主要有（ABCD）赔偿因其违约

28、给承包人造成的经济损失；支付违约金；顺延延误的工期；继续履行采取补救措施；施工合同中规定的确定合同价款的方式有（BDE），双方可在专用条款内约定采用其中一种；固定总价合同；固定价格合同；单价合同可调价格合同成本加酬金合同；以下属于发包人工作的是；ABE办理土地征用，拆迁补偿，平整施工场地等工作；开通施工场地与城乡公共(gnggng)道路的通道；做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物，古树名木的保护(boh)工作 ；根据(gnj)工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明办理施工许可证施工合同中的工程师是指（AC）监理单位委派的总监理工程师；施工单位委派的工程师；建设单位指定的履行本合同的代表；

29、质监站委派的质监工程师；监理单位派驻现场的专业监理工程师；以下因不可抗力时间导致的费用损失中应由发包人承担的是（ABD）；工程本身的损害；运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害；承包人机械设备损害；工程所需清理、修复费用；承、发包人员伤亡以下原因造成呃工期延误中，经工程师确认，承包人工期可以相应顺延的是（ACD）；发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；承包人在协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，但未获得工程师的同意；设计变更和工程量增加；不可抗力；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过7小时；建设工程施工合同示范文本由（ACD）组成

30、，并附有3个附件。协议书标准(biozhn)条款通用(tngyng)条款专用(zhunyng)条款专门条款第十一章合同实施情况偏差处理(chl)的措施中，（D）是承包商的首选(shu xun)措施）；组织(zzh)措施技术措施经济措施合同措施根据土木工程合同解释的条例，一下表述中错误的有；B合同的专用条件、特殊条件优先于通用条件；打印文件优先于手写文件；数字的文字表达优先于阿拉伯数字表达；对于总价合同，总价优先于单价；工程项目实施控制包括成本控制、质量控制；进度控制和合同控制。其中，（D）是核心；质量控制；成本控制；进度控制合同控制；合同完备性审查的重点是（C）；合同内容合法性审查；合同文件完

31、备性审查；合同条款完备性审查；工程项目合法性审查；合同分析的内容一般包括（BDE）；合同完备性审查分析；合同总体(zngt)分析和合同结构分解；合同效力(xio l)的审查与分析；合同的缺陷(quxin)分析；合同的工作分析及合同交底；土木工程合同审查分析的内容主要包括；（CDE）合同的总体分析；合同的结构分解；合同效力的审查与分析；合同的完备性审查；合同条款的公正性审查；根据合同实施情况偏差分析的结果，承包商采取相应的调整措施。以下调整措施中属于组织措施的有（BCE）；对工作人员进行经济激励；增加人员投入；重新进行计划或调整计划；变更技术方案；派遣得力的管理人员；以下属于合同订立过程的审查的

32、内容的是（ABC）；审查招标人是否有规避招标行为和隐瞒工程真实情况的现象；审查投标人是否有串通作弊、哄抬标价或以行贿的手段谋取中标的现象；审查招标代理机构是否有泄露应当保密的招标投保活动有关的情况和资料的现象；审查是否具备工程项目建设所需要的各种批准文件；第十二章FIDIC合同条件及我国建设工程施工合同条件都规定：承包人应在索赔事件(shjin)发生后的（C）天内，将其索赔意向(yxing)正式函件通知工程师7142856在工程实践中，比较详细的索赔(su pi)工作通常包括以下内容：1、索赔资料的准备；2、索赔意向通知；3、索赔事件的递交，4、业主审查索赔处理；5、工程师对索赔事件的审查；6、工程师与承包人协商补偿额和工程师索赔处理意见；7、承包人是否接受最终索赔处理，可能仲裁或诉讼。这些工作内容的安排有一定的先后顺序，一下排序的选项中较