国有银行资产评估中的问题和策略

1、国有银行资产评估中的问题和策略资产评估是企业改制中的一项重要工作，特别是金融企业。本论文着重分析 国有银行在对企业进行资产评估，进而评级进行贷款融资发放时可能产生的问题 和问题的解决办法。一、影响不良资产价值的因素：经过深入的调查和讨论，我们认为影响我国银行不良资产价值的因素可以归 纳为两大类，一是体制惯性；二是变现环境。所谓体制惯性，是指过去客观存在的以政银和银企关系为核心的经济管理体 制对银行不良资产产生的潜在影响。首先，地方利益刚性，使地方政府在主导了 重复建设和经济同构，进而形成银行不良资产的事实之后，又借地方国有企业的 改制为由，兴起了针对国有商业银行的废债和逃债之风，使不良资产名存

2、实亡。 其次，银行的非商业性运作和所有制歧视，致使80%以上的货款集中于在GNP 中逐年大幅下降，且不得不以不良银行贷款支付改革成本的国有企业，出现了企 业借钱不还，有理有据，银行自投落网，有苦难言的窘境。再次，国家因经济转 型取得的改制资源与偿还银行债务弱对应，土地使用权、自然资源开采权、工业 产权、特许经营权、市场份额等正在或未来可以商品化、资本化的国有资产广泛 存在于债务人单位，但银行无法染指。最后，企业破产，银行受偿靠后的制度安 排，往往使银行血本无归。所谓变现环境是指银行不良资产变现的市场环境，它由银行不良资产的供求 关系所决定。当前突出的矛盾是供大于求：一则，我国经济正面临由短缺经

3、济向 相对过剩经济的转换，工业产品、生产能力和劳动力的过剩已成为不争之事实； 二则，由于产业结构的调整，大量配置在传统产业中的专用设备和设施因转产壁 垒而成为埋没费用，无人问津；三则，等量投资追逐等量回报的市场规律使具备 投资能力的外商和私营企业主不愿以承担债务的方式重组国有企业，外商在华的 独资企业增长速度快于合资企业就是明证。当然，我国资本市场发展滞后，资产 重组专业人才稀缺，以及社会保障体系尚未健全等也对变现环境产生了不可忽视 的影响。二、国有银行进行对企业资产评估必须注意的问题：企业价值的多元贡献与投资者一元所有的矛盾。我国的企业价值评估是与 企业改制、产权转让、合资经营、经营者业绩评

4、价等经济行为相联系的。而获利 能力强的企业在生产成本、管理水平和上缴税收方面具有相对优势。可以认为企 业价值是资本资源、人力资源和管理资源有机结合、共同作用的结果。在市场体 系并不完善的情况下，这一价值为投资者所独占是否合理，这种做法对于我国公 有企业转制是利大于弊，还是弊大于利？企业价值的自然资源资本化贡献加速形成与自然资源市场配置理论和评估 方法研究相对落后的矛盾。在过渡经济条件下，企业的价值往往得益于企业无偿 或廉价取得的自然资源使用权和开采权的资本化。但由于理论研究和管理体制改 革的滞后，已出现下列问题：一是这类资源在企业改制的资产评估中，因地质储 量和价格的不确定性出现技术障碍。二是

5、自然资源占用和开采中事实上的价格双 轨制，除了导致自然资源的低效使用和掠夺性开采之外，也产生了企业间不平等 竞争的问题。三是伴随自然资源资本化过程出现了资源收益分配的企业倾向和地 区倾向。企业价值评估结果的确定性与影响潜在获利能力诸要素不确定性的矛盾。 第一，评估报告结果如美国企业价值评估标准规定所示，可采用某一个范围或值 域，那么上限和下限何以决定？第二，为减少不确定性，是否需要规定提供历史 资料的时限和预测时限，如果需要，时限的长度何以把握？第三，在拟制定的标 准中，可以选择哪些程序和方法，提高评估工作的质量。评估工作的时间、费用、条件及评估师能力的有限性与判定企业价值所需 信息系统的复杂

6、性及评估结果要求的准确性的矛盾。一是企业本身就是一个开放 的系统，受诸多内部因素和外部条件的影响，在有限的时间和条件下，很难穷尽 对这些因素和条件的认识和分析。二是如将企业的历史绩效、当前结构和未来营 运环境预期分析称为影响潜在获利能力的三大信息板块，它们的影响力可否有强 弱之分？三是若评估师只进行有限的信息搜集和分析，如何判定评估结论的有用 性。用收益法判定企业获利能力的现实合理性与该方法应用缺陷的矛盾。鉴于 持续经营假设，几乎所有关于企业价值评估的文献都将收益法作为评估非上市企 业价值的主要方法。但该方法的应用缺陷是明显的，一是未来的收益难以预测； 二是在两段法中，计算结果对后段终值过于敏

7、感;三是折现率选择存在太多障碍。采用CAPM模型评估上市公司价值普遍性与其一些重要假设前提失真性的 矛盾。例如该模型假定在完全资本市场中，各个投资者都同意有关证券的未来前 景；投资者只关心证券的风险和收益；税收对投资者没有显著影响等。此外，该 模型之所以在发达国家被普遍使用，是因为有专门机构测定和提供各种证券的8 值，如美国BARRA （前罗森伯格事务所）。企业价值评估的预期原则与会计处理的谨慎原则的矛盾。一是现行财会制 度对商誉的折价入股持谨慎态度，对上市公司更是如此，以致产生企业改制的“商 誉陷阱。二是由于调帐限制，定期对企业价值（尤其是上市公司）进行评估的 要求难以满足。三是由于获利能力

8、的不确定性引起的商誉价值的被动性，造成会 计确定摊销方法和摊销年限的困难。四是会计关于存货摊销和纳税核算方面的处 理方式也会对现金流量产生直接影响。基于以上事实，我们要面对的问题是企业 价值评估在会计谨慎原则制约下的有用性和有效性是否存在。企业产权交易中有形资产易于变现的安全效用与无形资产决定于超额收 益的获利预期的矛盾使得评估方法的选择陷入两难境地。一是采用成本法，可能 忽略无形资产的潜在贡献。二是采用收益法，不能全面系统反映有形资产的价值。 三是两种方法的思路不同，加权整合的理由难合逻辑。企业持续经营方式的多样性与评估结论唯一性的矛盾。在满足持续经营基 本定义的前提下，这一方式至少已分为三

9、种类型，一是维持现行结构不变；二是 对内部结构进行改进；三是通过资产重组引起结构变化。显然，基于这三种类型 的现金流量的预期相差甚远。对于在企业价值评估时应该选择哪种类型，目前在 评估界存在不同观点。因评估结果的唯一性要求，我们又不得不在它们之间进行 取舍。那么取舍的依据是什么？企业价值评估的一般规则与企业跨国经营出现的国别差异的矛盾。由此 产生的问题包括外币换算，各国在纳税和会计规章制度方面的差别，结转价格与 国外纳税的关系，评估政治风险的必要，外汇套期保值对价值的影响，以及如何 确定资本的适当成本等。三、对于资产评估中的问题的建议：针对全国信托投资公司正在开展的清产核资、资产评估和损失冲销

10、工作已 经出现的诸如农村宅基地抵押、一物多抵、在建工程、三角债、海外资产、帐外 资产、假续期贷款、无形资产、无主资产等问题组织专题研究，并尽快制定具有 可操作性的银行不良资产评估实施细则。由于建行的不良资产主要集中于大企业、大项目，可考虑先剥离这类单位 的不良资产进行评估重组。一是可以在既定的人力和财力条件下，尽快完成资产 初评的工作。二是建行仍然保留部分不良资产也是商业银行间公平竞争的客观要 求。三是大企业、大项目不良资产证券化的条件一般优于小企业和小项目，上述 安排有利金融资产管理公司迅速展开重组业务。协调财务审计与资产评估的关系。根据资产重组的惯例，企业必须提交由 注册会计师签署的审计报告，以对企业资产作出事实判断。评估机构在此基础上 进行清产、确权和评估的工作。如考虑组织审计时间和成本因素，至少要求企业 领导人对提供的各类财务报表作出真实性承诺，并要求其对此承担法律责任。要求债务人提交企业资产重组的方案。一则，该方案会直接影响企业价值； 二则债权人可以此考核企业经营者