某广场大厦机电设备设施应急处理方案

1、某广场大厦机电设备设施应急处理方案某广场大厦机电设备设施应急处理方案提要： 水电维修人员必须在出现故障后 5 分钟以内赶至现场， 确定事故原因， 能自行处理的应及时排除故障，恢复机组正常工作，不能处理的故障更多某广场大厦机电设备设施应急处理方案1 、停电应急处理措施市电停电当接到市电计划停电通知后， 立即检查备用电源系统， 做好转换备用电源的准备工作。 并立即将停电信息反馈给用户， 使用户对工作进行适当安排，尽量减小停电所造成的影响。同时，立即向供电部门了解停电原因和可能影响的时间， 及时将信息反馈给用户， 并协助用户解决因停电造成的困难。设备故障停电1）首先查明故障原因，根据具体情况启用备用

2、供电设备，并积极组织人员抢修故障供电设备， 及时恢复供电， 尽量缩小停电影响范围。2）各设备机房、楼梯、通道、地下车库等出口地方均安装应急灯，并保证运作正常，作为人员疏散照明之用。3）管理处保安、清洁保洁等人员，现场安抚读者等使用人，并安排有续疏散，避免出现混乱。2 、给排水系统应急处理方案市政供水计划性停水，管理处提前通知用户，说明停水原因、停水时限等，做好水池蓄水工作。市政供水管网故障造成突发性停水， 来不及通知用户时， 管理处设法满足用户生活用水，事后向用户说明原因。由于供水设备故障造成突发事故，按下列程序执行：1）接到事故报警后，水电维修人员应在 5 分钟内赶到现场控制事态发展。2）水

3、电维修人员在5 分钟内查出事故原因并及时处理，不能及时处理的迅速向公司汇报，请求支援。3） 事故不能在2 小时内处理的， 管理处经理签发停水通知单，并附上处理方案告知用户。4）根据现场的具体情况，关闭相关的供水设施，并启动相关的排污设施，防止水患。3 、空调事故应急处理方案水电维修人员必须准确掌握空调系统的运行情况，一旦发生故障，应立即判定故障类别，马上通知管理处综合管理部。冷水机组发生故障。1）空调运行人员立即启动备用空调，恢复供冷。2）水电维修人员必须在出现故障后5 分钟以内赶至现场，确定事故原因，能自行处理的应及时排除故障，恢复机组正常工作，不能处理的故障， 应在确定故障原因后 3 分钟

4、内通知专业维修单位， 专业维修单位在30 分钟内赶至现场处理。3） 故障不能在10 分钟内处理的， 管理处综合管理部须及时通知用户，并说明故障原因。制冷机组附属设备（如冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔等）发生故障。空调运行人员立即启动备用设备， 工程部及时组织人员维修， 恢复设备正常使用。空调末端装置发生故障。工程部立即组织人员抢修，维修时应尽量减小影响供冷的范围。故障排除后，做好故障分析报告，总结经验，避免同类事故的发生。4 、电梯应急处理方案无论是停电或电梯自身发生故障造成意外停梯， 还是因为消防系统报火警引起电梯迫降， 都给乘梯人员带来极大不便， 甚至使乘客受到惊吓。为此，须严格按以下程序执行

5、，保证乘客的人身安全。当消防系统报火警引起停梯时， 消防值班人员应沉着冷静， 迅速查清报警点位置和数量， 电话通知保安值班人员急赴现场查看， 同时用对讲电话提醒乘客保持镇静。 现场确认发生火灾时必须立即通知管理处组织人员灭火救灾，同时停止电梯运行。若系误报，尽快排除故障，恢复电梯、扶梯正常运行。突发性停电或电梯自身故障引起电梯停止运行， 消防值班人员应通过对讲电话告诉乘客不要惊慌失措， 不可将身体任何部位探出轿厢外， 然后立即通知水电班人员， 根据楼层灯指示或小心开启外门察看，确定轿厢所在位置， 在解救被困人员离开轿厢前， 应先切断故障电梯电源，视情况依下列步骤释放被困乘客。1）轿厢停于接近候

6、梯厅门口的位置，且高于或低于楼面不超过米时，用专用外门钥匙开启外门，同时用力缓慢打开轿厢门，协助乘客安全离开轿厢，然后重新将外门关好。2）轿厢停于远离侯梯厅门口的位置，如果轿厢门处于半关闭状态， 应先将其完全关闭或开启， 然后通过手动盘车使轿厢就近平层，用专用外门钥匙打开轿厢门解救出被困人员，然后重新将外门关好。3）手动盘车时，至少两人进行，一人双手抓牢盘车轮，另一人撬开抱闸，每松开抱闸一次，盘车一次，进行间断操作。若轿厢停于最高或最低层候梯厅门口以上或以下位置时， 应在松开报闸的同时把握紧盘车轮， 用人力盘车使轿厢向正确方向移动， 严禁松闸后让轿厢自行移动。4）若电梯因安全钳动作停车，手动盘车无法生效，则从安全窗解救出被困乘客。