成都市仁恒滨湾六建标段施工组织设计（共276页！）

1、仁恒滨河湾一期住宅标段 施工组织设计PAGE 107PAGE 178 四川省第六建筑有限公司 SICHUAN NO.6 CONSTRUCTION CO.，LTD 第一章、编制依据及说明一、编制说明 1、施工区域工程位于成都市锦江区攀成钢片区、沙河以西、东大街东延线以北。总建筑面积166213.93m2。场地地块东侧紧邻沙河，地块临河面宽约300m，隔河相望为塔子山公园，自然景观优越。本工程地下一层，以后浇带为界分成1标段和2标段。我公司负责2标段工程，包括4#（30层）、5#（30层）、6#楼（27层）以及标段划分线以内的地下室，建筑面积67444m2（以下文中的本工程均指2标段）。 2、编制

2、范围本工程基础、地下室和主体结构及装饰装修（非精装修部分）工程。不包括：基坑土石方机械开挖、基坑边坡支护和凿井降水、不良地基处理、消防工程、幕墙工程、钢结构工程、防火门及防火卷帘门、入户防盗门、空调与通风工程、高压变配电系统、电梯、柴油发电机组及降噪、弱电智能化系统、车位画线系统、地下室环氧树脂地坪、泛光照明工程、地暖工程、泳池工程、景观工程、外立面幕墙装饰、大堂及电梯厅等精装修、住宅室内精装饰、室外总平道路工程、园林绿化工程等。二、编制依据1、仁恒置业滨河湾一期2标段总承包工程施工合同。2、四川西南广厦建筑设计院有限责任公司设计的本工程建施图、结施图、水施、电施、设施图及图纸会审纪要。3、仁

3、恒置业滨河湾项目一期岩土工程勘察（A2010-433）。4、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。5、四川省、成都市有关工程管理、现场文明施工、绿色环保管理的规定。6、我公司执行的GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001标准、质量、环境、职业健康安全管理手册（Q/CJL/QEO-SC）、程序文件汇编（Q/CJL/QEO-CX）及有关质量、职业健康、安全、环境、文明施工的作业文件。7、施工现场情况。三、主要的施工验收规范及安全操作规程1、与工程质量有关的操作规程、技术标准和验收规范序号名 称1工程测量规范（GB50026-2007）2建筑变形测量规程（JGJ8-2

4、007）3建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）5建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）6地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）7地下工程防水技术规范（GB50108-2001）8混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）9高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）10普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）11混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）12混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）13钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）14钢筋机械连接通用技术

5、规程（JGJ107-2003）15建筑玻璃应用技术规程（JGJ/T113-2003）16木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）17砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）18屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）19建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）20建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）21住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）22建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212-91）23建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）24建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-200

6、6）25建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、与安全、文明施工有关的操作规程序号名 称1建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）2建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）3施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）4建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）5建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）6建筑卷扬机安全规程（GB13329-91）7起重机械安全规程（GB6067-85）8高空作业机械安全规则（JG5099-1998）9漏电保护器安装和运行（GB1395-99）10建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）11建

7、筑施工场界噪声标准(GB12523-90)12民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）四、与职业健康安全管理、环境管理有关的法律法规和技术标准与工程职业健康安全管理、环境管理有关的法律法规详见项目部法律法规和其他要求清单。第二章、工程概况及施工重点一、工程建设简介 1项目名称仁恒滨河湾一期住宅标段2建设地点成都市锦江区二环路东四段外侧、东大街东延线和蜀都大道间3建设单位仁恒置业（成都）有限公司4设计单位四川西南广厦建筑设计院有限责任公司5监理单位四川华凯工程项目管理有限公司6地勘单位中国建筑西南勘察设计研究院有限公司7结构类型及层数地下车库1层，独立柱基础，框架结构，主楼为

8、27层和30层住宅，筏板基础，钢筋混凝土剪力墙结构8工程建筑面积67444m28.1地下建筑面积13951.25m28.2地上住宅建筑面积53492.75m29合同工期720天二、工程设计概况1、工程设计参数设计使用年限建筑结构安全等级抗震设防烈度耐火等级50年二级7度一级地基基础设计等级屋面、地下室防水等级抗震等级甲级二级纯地下室部分框架 三级主楼框架、剪力墙 二级框支梁、框支柱及与框支柱相连的框架梁一级 2、建筑设计概况序号项 目内 容1功能地下室：地下1层，机动车库、设备用房、非机动车库，有1个地下机动车库出入口和1个地下非机动车库出入口4#楼：纯住宅，地上30层，D户型，2户，1座客梯

9、1座消防梯1座楼梯，底层为架空层，一、二层入户大堂处采用局部转换5#楼：纯住宅，地上30层，C户型，2户，1座客梯1座消防梯1座楼梯，底层为架空层，一、二层入户大堂处采用局部转换6#楼：纯住宅，地上27层，A户型，2单元，共4户，每个单元内1座客梯1座消防梯1座楼梯，底层为架空层，地下室有夹层，一、二层入户大堂处采用局部转换2建筑规模及面积地下室约18583m，总建筑面积约13951.25m24#楼43.4021.15m，总建筑面积19251.65m2，标准层建筑面积653.29m25#楼34.218.90m，总建筑面积15277.38m2，标准层建筑面积528.37m26#楼50.517.2

10、m，总建筑面积18963.72m2，标准层建筑面积700.31m23建筑高度0.000相当于绝对标高498.650m（4栋、5栋）、498.950m（6栋）层高地下室：5.05m、6.95m，标准层：3.3m，29-30层：3.6m，机房：3.95m建筑物结构最大高度4#楼：结构高度99.9m，总高107.5m5#楼：结构高度99.9m，总高107.85m6#楼：结构高度89.55m，总高98.55m3、主要装饰装修措施表本工程为精装修住宅，根据施工合同和相关文件，室内主要装饰面层由装饰施工单位负责，我公司主要负责基层施工。施工部位分部分项名称使用部位主要做法地下室防水（二级）底板地下室底板钢

11、筋混凝土结构底板；SAM-940聚合物改性沥青防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平层；100厚C15混凝土垫层；原基土侧壁地下室侧壁钢筋混凝土结构层；20厚1:3水泥砂浆找平层；1.5厚高分子卷材；20厚1:3水泥砂浆保护层；100厚膨胀聚苯板保护墙；粘土或3:7灰土回填，分层夯实地下室顶板室外绿化或广场铺地部分结构层；20厚1:3水泥砂浆找平层；冷底子油油2道；1.5厚高分子卷材一道；聚酯无纺布一道；70厚C20细石混凝土保护层；150厚卵石滤水层；土工布过滤层；铺种植土地下室顶板车道部分结构层；20厚1:3水泥砂浆找平层；冷底子油油2道；1.5厚高分子卷材一道；聚酯无纺布一道；70厚C20细

12、石混凝土保护层；素土层；200厚砾石土层，碾压密实；30厚粗砂层；20厚C25沥青混凝土道路面层屋面防水保温上人屋面（级防水）主楼屋面结构层；20厚1:3水泥砂浆找平层；冷底子油二道；1:6水泥蛭石找坡层；40厚挤塑聚苯乙烯板保温层；25厚1:3水泥砂浆找平层；刷底胶剂一道；1.5厚高分子卷材，同性粘胶剂二道；聚氨无纺布一层；40厚细石混凝土刚性防水层；10厚1:2水泥砂浆粘贴室外地砖防水保温不上人屋面（级防水）楼梯间、电梯间屋面结构层；20厚1:3水泥砂浆找平层；冷底子油二道；1:6水泥蛭石找坡层；40厚挤塑聚苯乙烯板保温层；25厚1:3水泥砂浆找平层；刷底胶剂一道；改性沥青卷材一道，同性粘

13、胶剂二道；1.2厚高分子卷材，同性粘胶剂二道；20厚1:3水泥砂浆保护层，分隔缝小于1m高级装饰瓦屋面（级防水不保温）主楼坡屋面钢筋混凝土屋面板；15厚1:3水泥砂浆找平层；3厚丙烯酸防水涂料；15厚1:3水泥砂浆找平；1:3水泥砂浆卧瓦层；装饰瓦屋面（用钢筋和钢筋网卯牢）屋顶游泳池（级防水）屋顶游泳池结构层；水泥炉渣垫高层；20厚1:3水泥砂浆找平层；冷底子油二道；40厚挤塑聚苯乙烯板保温层；25厚1:3水泥砂浆找平层；刷底胶剂一道；1.2厚高分子卷材，同性粘胶剂二道；聚氨无纺布一层；40厚细石混凝土刚性防水层；10厚1:2水泥砂浆粘贴室外地砖外墙中空玻璃幕墙详外墙立面结构梁柱基层；铝合金龙

14、骨；不锈钢支撑及配件；中空镀膜玻璃干挂花岗石墙面（内保温）详外墙立面墙基层、墙体；钢筋混凝土预埋件；不锈钢支撑及配件；干挂25厚花岗石板外墙仿石漆详外墙立面墙体基层处理；8厚1:3水泥砂浆打底；8厚1:3水泥砂浆找平、清扫；填补裂缝麻坑；刷建筑胶水溶液一道；喷5-6厚喷涂聚合物水泥砂浆分遍成活；喷甲基硅醇纳憎水剂楼地面花岗石楼面门厅、电梯厅、中庭等公共部分结构层；水泥浆结合层一道；10厚1:2.5水泥砂浆找平层；20厚1:2.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒2厚干水泥并洒适量清水；20厚花岗石块面层水泥浆擦缝地砖楼面公共走道、楼梯间、物管用房、门卫室、电梯机房结构层；水泥浆结合层一道；10厚1:2

15、.5水泥砂浆找平层；20厚1:2.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒2厚干水泥并洒适量清水；地砖面层复合木地板地面（有地暖）木地板房间结构层；保温层；铝泊纸层；60厚混凝土回填层内设地热水管；15厚1:3水泥砂浆找平层；复合木地板垫层；复合木地板地砖地面（有地暖）地砖房间结构层；保温层；铝泊纸层；60厚混凝土回填层内设地热水管；15厚1:3水泥砂浆找平层；20厚1:2.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒2厚干水泥并洒适量清水；地砖面层防滑地砖楼面（有防水层有地暖）有地暖卫生间结构层；1:6水泥炉渣垫高找坡；20厚1:3水泥砂浆找平层；2厚丙烯酸防水涂料；保温层；铝泊纸层；60厚混凝土回填层内设地热水管；1

16、5厚1:3水泥砂浆找平层；20厚1:2.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒2厚干水泥并洒适量清水；地砖面层防滑地砖楼面（有防水层）厨房、普通阳台、没有地暖的卫生间结构层；水泥砂浆结合层一道；1:3水泥砂浆找坡层；2厚丙烯酸防水涂料；20厚1:2.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒2厚干水泥并洒适量清水；地砖面层豆石地面普通设备用房、地下车库结构层；水泥砂浆结合层一道；10厚1:2.5水泥砂浆找平或找坡层；30厚1:2水泥豆石压实赶光内墙面水泥砂浆喷涂料墙面普通设备用房、楼梯间墙基层；7厚1: 3水泥砂浆打底扫毛；6厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1: 2.5水泥砂浆罩面压光；喷涂料水泥砂浆乳胶漆墙面地下车库、电

17、梯机房、物管用房墙基层；7厚1: 3水泥砂浆打底扫毛；6厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1: 2.5水泥砂浆罩面压光；刷乳胶漆混合砂浆乳胶漆墙面（有保温层）处于外围护墙体处墙基层；30mm无机保温砂浆；9厚1: 1：6水泥砂浆打底扫毛；7厚1:1：6水泥砂浆垫层；5厚1: 0.3：2.5水泥砂浆罩面压光；刷乳胶漆混合砂浆乳胶漆墙面户内墙面墙基层；9厚1: 1：6水泥砂浆打底扫毛；7厚1:1：6水泥砂浆垫层；5厚1: 0.3：2.5水泥砂浆罩面压光；刷乳胶漆干挂花岗石墙面一层门厅、电梯厅墙基层；钢筋混凝土预埋件；钢筋网龙骨；干挂花岗石板顶棚轻钢龙骨矿棉板吊顶走道、门厅钢筋混凝土内预埋吊环；钢筋吊杆，双

18、向吊点；承载龙骨和副龙骨；安装矿棉板轻钢龙骨铝合金板吊顶厨房卫生间钢筋混凝土内预埋吊环；钢筋吊杆，双向吊点；专用轻钢龙骨；铝合金板面层混合砂浆乳胶漆顶棚无吊顶的户内房间基层清理；刷水泥浆一道（加适量建筑胶）；10厚1:1：4水泥石灰打底；4厚1:0.3：3水泥石灰砂浆抹平；内墙乳胶漆混合砂浆喷涂料顶棚设备用房基层清理；刷水泥浆一道（加适量建筑胶）；10厚1:1：4水泥石灰打底；4厚1:0.3：3水泥石灰砂浆抹平；喷涂料水泥砂浆喷涂料顶棚楼梯间基层清理；刷水泥浆一道（加适量建筑胶）；7厚1:3水泥砂浆打底扫毛；6厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1: 2.5水泥砂浆罩面压光；喷涂料设保温层水泥砂浆喷涂料

19、顶棚上部为住宅居室的地下室顶板和架空层顶板基层清理；20厚无机保温砂浆；7厚1:3水泥砂浆打底扫毛；6厚1:3水泥砂浆垫层；5厚1: 2.5水泥砂浆罩面压光；喷涂料踢脚花岗石踢脚同材质楼地面25厚1：2.5水泥砂浆灌注；花岗石块面层，水泥浆擦缝地砖踢脚同材质楼地面25厚1：2.5水泥砂浆基层；4厚纯水泥浆粘贴层；地砖地面，水泥浆擦缝防静电塑料踢脚板同材质楼地面25厚1：2.5水泥砂浆基层；地板胶粘贴层；3厚塑料防静电底板面层门底层大堂入口大玻门窗、地弹簧门详平面甲、乙、丙级防火门窗外窗断热桥铝合金窗 4、节能设计 本工程采用外墙内保温，无机保温砂浆厚30mm。住宅外窗采用断热铝合金普通中空玻璃

20、6+9A+6。屋面和外墙保温隔热设计满足夏热冬冷居住建筑节能设计标准要求。 5、结构设计概况结构设计概况持力层土质情况主楼基础：松散-密实卵石层地基承载力特征值fak=180kPa纯地下室基础：粉土层地基承载力特征值fak=130kPa基础类型主楼：筏板基础，筏板厚1.5m，筏板顶标高-7.0m纯地下室：独立柱基加抗水板，抗水底板厚400mm，抗水底板顶标高-7.0m独立柱基础40004000mm、42004200mm、34003400mm等，底标高-8.0-7.65m地下室顶板纯地下室：顶标高-1.95m，局部-1.65m和-1.45m；住宅：顶标高-0.050主体结构形式纯地下室（住宅范围

21、外无上部结构部分）：框架结构住宅：钢筋混凝土剪力墙结构混凝土强度等级垫层独立基础及抗水底板、地下室筏板、侧墙地下室顶板、梁、柱C15C30、抗渗等级P8C30，（室外部分抗渗等级P6）剪力墙、主楼柱梁、板、楼梯6.550m标高楼层梁、板构造柱、过梁、其它现浇构件C60、C50、C40、C30C30C40C20钢筋接头型 式HPB235、HRB335、HRB400筏板钢筋D20钢筋，采用对焊和机械连接，其余部位的钢筋，当25d14时，采用焊接接头当d14时，采用搭接接头墙体页岩空心砖结构尺寸地下室底板筏板1500mm，地下室抗水底板400mm地下室外墙350mm地下室顶板180mm剪力墙300m

22、m、250mm、200mm框架柱600600mm、400400mm框架梁200600mm、4501000mm、5501000mm等楼板厚100mm、150mm、180mm、200mm后浇带设置主楼周边地下室设置后浇带宽800mm，4#、6#主楼地下室膨胀加强带宽1.8m施工缝钢板止水带1、3期交界1期地下室顶板筋、梁纵筋预留截断，待3期施工时与相应板筋焊接接长、与相应梁纵筋机械连接接长三、工程地质概况 1、地理位置、气象概况拟建场地位于成都市攀成钢片区，二环路东四段外侧，地处汇源北路（北）与汇源东街交汇处的北东面，通汇街（东）与汇源北路交汇处的南东面，与塔子山风景区隔沙河相望。拟建场地属盆地亚

23、热带湿润气候区，气候特点是春早、夏热、秋雨、冬暖、日照少、降雨充沛集中。 2、地形、地貌及构造拟建场地原为成都市攀成钢片区，地形较为平坦，各钻孔标高为496.77498.31m，地貌单位属岷江水级阶地。 3、岩土构成及构工程地质特征 在拟建场地勘探深度范围内的地层主要由第四系人工填土层、第四系上更新冲洪积层和白垩系上统灌口组泥岩组成，由杂填土、粉质粘土、粉土、砂、卵石和泥岩组成。地层分类描述如下：（1）杂填土：黑褐色褐色，松散，稍湿。主要为回填的粘土、混凝土块、砖块以及厚度为13m的混凝土基础等。整个场地均有分布，层厚1.5012.50m。（2）粉质粘土：黄褐色褐色，硬塑（局部可塑）。无摇振反

24、映、光滑、干强度高，韧性中等。层厚1.005.00m。场地的北东面分布有一层厚度为0.803.00m、黑灰色的软塑状粉质粘土。 （3）粉土：黄色褐黄色，中密，稍湿。无摇振反映、干强度低，韧性低。含铁锰质氧化物，局部夹薄层条带状的粉质粘土。层厚0.503.20m。（4）细砂：灰黄黄色，稍密，湿饱和。矿物成分以石英为主，卵石层内的细砂含个别卵石和圆砾，含量约10%。分布不连续，主要以透镜体状分布于卵石层顶面和卵石层内，局部相变为中砂。层厚0.305.70m。（5）圆砾：灰黄黄褐色，松散，湿饱和。粒径一般23cm，呈亚圆形。充填细砂，局部相变为含粉土圆砾。层厚0.402.60m。（6）卵石层：灰黄色

25、黄色，湿饱和。岩石成分以火成岩为主，分布于土层和卵石层界面处的卵石充填有大量的粘性土为泥夹卵石。卵石呈亚圆形圆形，一般为中等风化，少量呈强风化。充填物为细砂及圆砾。卵石层在场地内分布较稳定，卵石层顶面埋深为5.009.90m。其又分为：稍密卵石、中密卵石和密实卵石。（7）泥岩：紫红色红色，主要由粘土矿物成分组成，泥质结构，厚层状构造，分布连续。场地内基岩顶面埋深为13.1015.50m。根据风化程度划分为强风化、中等风化二个亚层。强风化泥岩层内夹有薄层、风化呈土状的全风化泥岩和厚度为1030cm的中等风化泥岩。分布连续，层厚0.404.50m。中等局部夹薄层强风化泥岩。本次勘察未揭穿。4、场地

26、水文地质条件（1）地下水类型及赋存条件场地地下水类型主要为赋存于第四系松散层中的孔隙潜水和基岩裂隙水。第四系松散层中的孔隙潜水具微承压性，地下水的补给来源主要是大气降水、河水，以地下迳流方式通过含水层排泄，少部分以蒸发方式排泄。卵石层属强透水层，水位随季节性降水变化，基岩裂隙水水量大且非常丰富。（2）地下水埋深及水位变化幅度勘察期间为平水期，且附近工地正在进行施工降水。因此，仅在钻孔内测得初见水位为7.8m8.70m（标高490.08488.96m），地下水年变幅幅度约2.00m左右。据本地区区域水文地质资料，卵石渗透系数K=20.00m/d。建议本工程地下室抗浮设防水位按493.50m取值。

27、（3）地下水和土的腐蚀性评价拟建场地土对混凝土结构、钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性，仅以PH值评价场地土对钢结构具微腐蚀性。四、施工场地情况本施工场地位于成都市锦江区二环路东四段外侧、东大街东延线和蜀都大道间，施工场地南侧、西侧邻大道，北侧接标段，东侧为三期用地。本场地外交通完善，业主已完成施工围墙的搭设。根据业主提供的总平规划，三期用地作为1、2标段施工单位的办公区和生活区。施工用电：1、2标段共用一个配电箱，配电箱位于场地东北角。业主提供2台630KVA变压器。 施工排污：雨水井、污水井位于场地东北侧。本工程的土石方、降水、基坑支护工程已由招标人发包给专业施工单位。五、工程特点和施工对策

28、1、工程特点根据设计图、施工合同等，综合分析，本工程特点可概况为一大、二多、三高，见下表:工程特点序号特点项 目内 容1大体量大1）地下室建筑面积约13951m22）地上住宅楼面积53492.75m22多栋数多一层地下室，地上高层住宅楼3栋总包管理配合多本工程涉及地暖、给排水、电气、通风空调、弱电、消防、电梯、燃气、精装修、玻璃幕墙、总平景观等众多专业项目施工，施工过程中存在多个专业的交叉施工，尤其受到工作面、垂直运输的制约，总承包协调工作量大，涉及专业多3高质量要求高本工程为高品质的精装修住宅，质量要求高，质量奖项：确保天府奖，争创鲁班奖安全文明要求高目标：成都市标准化工地（观摩工程）施工管

29、理要求高1）本工程施工场地狭窄，尤其是地下室施工阶段，除东侧外，其余三面地下室基坑距离围墙仅2m左右的距离。2）本工程与1标段在同一个施工场内内，在施工安排、总平面布置和管理等方面的协调工作要求高。 2、主要特点、难点及对策序号工程难点、管理重点主 要 对 策1本工程体量大，场地狭窄，管理、协调配合多，施工组织管理难度大。1、组建技术实力强，有着丰富同类工程施工经验的强有力的施工总承包项目经理部，全面实施项目管理，确保各项目标的完成，实现对业主的承诺。2、在管理模式上，实行公司总部领导下的项目经理部负责制和单位工程劳务清包的管理体制。项目实行项目经理部-专业分包队伍二级管理。3、搞好工程统筹、

30、网络计划工作，制定合理的总控计划和阶段计划目标，加强落实，保证计划实施的严肃性。4、根据工程平立面的特点，分施工区组织流水施工，以关键工序为主线，科学合理地利用时间和空间穿插衔接各个工序，确保施工的最佳均衡性和连续性。5、根据工程总平设计，合理进行总平面规划，分阶段进行布置，既考虑整体统筹布局，又要考虑分区施工需要，现场办公区、生活区布置在场外三期用地范围内。现场布置塔吊2台、施工电梯3台，钢筋加工棚和木工棚，保证钢筋加工和材料垂直水平运输。6、配备充足的劳动力、机械、物资，根据工程施工不同阶段进行资源优化配置，及时准确地编制各种资源计划。7、加大物资设备管理力度，组建充足的管理力量，建立完善

31、的物资设备采购机制，及时收集反馈各种资源信息，扩大采购地域范围，保证及时足额按质供应；8、专人负责现场管理协调，在总平面管理、人员管理、综合治安管理等方面加强与业主及政府相关部门单位的协调和沟通，保证工程顺利进行。2本工程品质高，质量目标为“天府杯”，争创“鲁班奖”，质量标准高1、建立自上而下行之有效的质量保证体系，编制项目控制计划，严格按照ISO9001质量体系推行全面质量管理。2、实行岗位责任制，制定各分项工程施工质量管理办法及奖罚措施，责任到人，确保各项指标实现。3、编制创优工程质量策划书，对细部做法编制统一技术要求和检测标准，对施工人员进行详细技术交底。4、施工过程中加强质量预控和过程

32、控制，坚持“三检制”，落实样板引路制度，以工序精品质量达到整个工程质量精品质量目标。5、加强检验、测量、试验设备的周期性检定，确保施工全过程检测结果的正确性。6、采用先进的施工技术、施工工艺保证工程质量。3主楼筏板基础，基础持力层为松散-密实卵石层。根据地勘资料，基底下沙层较厚，分布较广，基础施工是重点1、机械大开挖到基底设计标高上300mm，剩余土方由人工捡底，避免对原状土的扰动。2、对照地勘资料，做好基底详勘和钎探，探明软弱层范围和深度，由业主、设计、地勘和施工单位共同确定处理方案。3、基坑开挖到设计标高，经质检、设计、业主、监理、地勘和施工验收合格后，立即浇筑垫层混凝土，并做好验收记录。

33、4、做好雨季施工措施。4工程为高层住宅楼，结构轴线尺寸、楼层标高控制要求高1、严格按设计、施工规范和工艺标准施工。2、针对施工难点编制专题施工方案或作业指导书，设立质量控制点。3、积极运用如整体大模板等新技术，开展科技攻关和全面质量管理活动，确保工程质量，提高施工速度，降低成本。4、设专职测量组，配备专业测量工程师，配备先进的测绘仪器，在施工过程严格控制，确保结构轴线、截面尺寸及水平度、垂直度。5、积极与业主、设计单位协作，共同采取措施解决如管道布置、精装修等技术问题。6、按成都市住宅工程质量分户验收和合同要求，严格控制结构净高、室内净开间、进深等的偏差和极值差。5屋面、卫生间、地下室、外墙防

34、水防渗要求严格1、编制专项防水施工方案，或作业指导书，设立质量控制点。2、防水原材料抽样检验合格后才能使用，由专业防水队伍施工。3、做好防水基层和加强层处理和成品保护措施。4、厨房、卫生间、屋面防水分阶段进行蓄水试验。6施工项目多，各专业穿插作业多，土建施工阶段预留预埋量大，后期装饰装修交叉作业多，现场组织协调难度大，对施工总承包单位的能力要求很高1、认真履行总包责任和总承包工作承诺书，全面负责对分包单位的总包管理、协调、配合工作。2、制定科学的施工计划，合理安排工序穿插。3、在各分包单位进场前与之签订分包协议，协议中明确总包管理模式及工程技术、质量、进度、物资、安全、文明施工、工程付款等管理

35、程序；明确总、分包权利及责任。4、根据协议向分包单位提供测量定位、垂直运输设备、脚手架、临时办公用房、电力、水源及其他临时设施；为分包单位施工创造良好条件。5、对于预留预埋部位，找出所有预埋预留点，统一编号，在预留预埋图中标注清晰，与其他专业沟通，预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，并采用可靠的固定措施。在浇注混凝土过程中专人配合复核校对，看管预埋件，以免移位。发现问题及时沟通并修正。6、及时提供施工图纸、洽商及其他文件；及时解决分包提出的合理要求；积极为分包单位创造工作面；平衡协调施工进度、顺序。7、加强总包日常管理，建立总包协调会议制度，全面控制工程质量、进度、安全文明，确

36、保实现各项施工目标。8、对违反分包协议的行为按相关条款进行处罚。7防高坠安全管理难度大主楼总高度超过100m，属超高层建筑，防高坠安全防护要求高1、编制防高坠专项施工方案，现场严格按方案执行。2、外脚手架采用悬挑钢管脚手架，实行全封闭作业。卸料平台采用工具式卸料平台.3、做好四口五临边的安全防护。电梯井井道采用每层设一道水平安全网，每二层铺钢管，用木板全封闭，防止物体坠落。各层施工电梯进口门采用自闭自锁装置的组合式钢栅门。4、特别针对防大风制定相应的技术、管理措施。5、加强施工人员安全教育，提高自身保护意识。机电设备多，安全措施要求高1、严把操作人员考核、测试、筛选关，加强岗位培训。2、安排专

37、职机械员管理设备安全、维护保养、临时用电。3、塔吊、施工电梯由专业队伍和作业人员安装拆除。塔吊制定防撞措施。4、防雷作为安全管理的重点。5、针对用电的特殊性，采取管理和技术措施，配备足够、实用的装备，确保用电安全。高层消防安全措施1、建立有效的消防报警、监控、巡查、审批制度。2、规范易燃易爆物品的管理。3、建立可靠的消防灭火系统。8安全文明施工要求达到省市标准化文明工地（观摩工地）1、按照成都市建筑工地文明施工标准的要求对现场文明施工进行管理。钢筋加工棚、施工电梯防护门、安全通道、井道防护、洞口防护等采用定型化工具式防护。2、实行我公司企业文化战略，树立公司文明施工形象。3、高层建筑施工楼内临

38、时卫生间的设置：主楼在二层以上每二层设临时卫生间。临时卫生间内放置马桶每天派人清理。4、搞好生活区环境卫生，采取疾病预防措施，杜绝食物中毒和流行病传染。第三章、项目管理目标及组织管理机构一、施工方针雕塑精品、绿色施工、健康人生、诚信守法、科学管理、追求卓越。二、项目管理目标序号工程目标目标内容1质量目标分部、分项工程质量合格率100%，单位工程一次验收合格率100%；确保成都市、四川省结构优质工程，确保四川省优质工程“天府杯”奖；争创中国建筑工程“鲁班奖”。2工期目标在确保工程质量和安全的前提下，单位工程在696日历天内竣工验收，节点工期满足业主要求开工日期：2011年11月10日，计划竣工日

39、期:2013年10月30日。3职业健康安全目标总目标：确保成都市和四川省安全生产文明施工标准化工地杜绝重大火灾事故、杜绝死亡事故、杜绝重大机械事故，无严重污染扰民事件，轻伤频率控制在4以内，杜绝职业病和职业中毒。4环境、文明施工目标总目标：确保成都市和四川省安全生产文明施工标准化工地1)施工噪声场界达标，结构施工阶段，昼间70分贝，夜间55分贝； 装饰施工阶段，昼间65分贝，夜间55分贝；2)施工现场目视无扬尘、道路运输无遗洒；3)对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少对环境的污染；4)施工污水排放前进行沉淀净化, 生产、生活污水排放符合地方标准；5）废弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，节

40、能降耗，减少资源浪费。三、项目管理组织机构1、项目部主要管理人员组成我公司为本工程选派的技术管理人员已经全部到位，本项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程的实践经验和技术管理经验，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。项目部主要管理人员组成人员见下表：职 务成员名称职称职 务成员名称职称项目经理周宗彬高级工程师项目执行经理郭林敏工程师项目副经理（安装）伍建华工程师项目技术负责人祝群高级工程师责任工长梅放工程师施工工长周宇松助工施工工长周茗雨助工施工工长林文翰技术员内业技术员李恨非助工质检员严信强工程师安全员陈磊工程师造价员胡丽霞工程师机械员白恒明工程师材料员文涛助

41、经财务员张德放会计师试验员任庆东助工环保员贾庚玉助工劳资员张芙蓉助经测量负责人梅放工程师项目部所有管理人员均持证上岗，并已接受相应岗位的培训，并作好管理人员名册和上岗证登记，并保存上岗证复印件。2、公司组织管理体系项目副经理工程部项目技术负责人技术部质量部安全部材料部机械设备部造价部劳资部财务部分公司经理分公司主任工程师项目经理分公司副经理生产要素单位经理生产要素单位副经理经营预算部工 程 部财 务 部公司试验站人力资源部贯标办公室办 公 室质量安全部材料设备部总经理总经济师总会计师管理者代表生产副总总工程师 经营副总3、项目管理组织体系 业主代表监理公司项目经理公司总部 劳资员环保员工程质量

42、管理、成品保护管理质检员机械设备及维修管理机械员造价师项目技术负责人劳资部工程部质量部安全部机械设备部财务部造价部材料部材料员日常财务管理、成本核算财务管理财务员现场安全管理、安全资料管理安全员施工员项目副经理技术部工程竣工及管理资料技术处理施工方案施工计划、计量管理内业技术员现场环境管理、现场综合治安保卫、劳动力管理安装作业班组结构作业班组文明施工管理施工组织管理、装饰施工管理施工技术管理、施工进度管理合同管理、工程预决算材料质量控制、材料计划管理材料采购发放管理装饰作业班组四、职能人员的岗位职责项目部按照职责和管理权限建立质量管理体系、职业健康管理体系、环境管理体系职责分配表，由项目经理审

43、批，将各要素落实到部门和人员。1、项目经理（1）认真贯彻实施公司质量、环境、安全管理体系文件，对体系要求在项目实施的符合性和有效性负责，对工程的质量、环境、职业健康安全管理负全面领导责任。（2）严格遵守国家有关工程建设和城市建筑管理的政策法规，执行企业的规章制度，履行承包合同，严格贯彻执行劳动法，保障职工的合法权益。（3）贯彻实施公司质量、环境、职业健康安全方针、目标和指标，建立并实施项目的质量、环境、职业健康安全目标、指标，确保目标、指标的实现。（4）加强成本管理，组织制定项目成本控制计划及相应的降低成本的措施，并检查落实、执行情况。（5）组织制定项目管理的各种规章制度，明确各职能人员的岗位

44、职责，推行现代化的管理方法。（6）搞好成本核算，组织项目的经济活动分析，接受公司的指导、监督，对项目责任成本全面负责。（7）协调项目总分包关系，及时解决施工中出现的问题，组织制定技术、质量、安全等技术措施，坚持质量检查制度。（8）明确并督促管理人员严格履行质量、环境、职业健康安全管理职责，开展关于质量、环境、职业健康安全运行活动。（9）组织安全生产，文明施工，创建“标准化文明工地”，争创优质工程。（10）定期组织工程重要环境因素和重大危险源的监测活动。2、项目技术负责人（1）协助项目经理进行工程项目质量、环境、安全管理工作，并对工程项目的质量、环境、安全负技术领导责任。（2）参加制定并确保施工

45、程项目的质量、环境、安全目标、指标和管理方案，组织编制施工组织设计、项目质量计划、专项施工方案，督促做好技术交底和安全技术交底工作。（3）制定推广“十新”技术和降低成本的技术措施，参加项目经济活动分析，提高技术管理水平。（4）严格按施工规范、质量标准、设计图纸等指导施工，组织工程质量、技术资料、施工组织设计和技术交底执行情况的检查活动，参加重要环境因素、重大危险因素的监测活动。（5）负责组织检验批、单位（子单位）工程的自检评定工作并会同监理共同检查验收。（6）对工程质量不合格、环境和安全违章及时予以纠正，根据问题的严重程度组织制定纠正措施。（7）经常分析和收集质量、施工环保、施工技术等方面和来

46、自顾客、相关方的信息，组织制定并实施纠正、改进措施。（8）组织工程项目技术资料管理工作、工程质量验收工作。3、项目副经理（土建）主要负责现场安全生产、文明施工管理，和后勤工作，协助项目经理开展质量、环境、职业健康安全的管理工作。具体负责与各分包方的协调工作。（1）参与施工方案的编制。（2）编制施工计划，报项目经理综合平衡。（3）熟悉并掌握设计图纸、施工工艺、规程、施工规范和验收标准，向班组人员进行技术交底，监督指导工人的实际操作。（4）按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制定工程的测量、定位、抄平等工作的作业指导书，并负责指导实施。（5）合理使用劳动力，掌握工作中的质量动态情况，组织操作工

47、人进行质量自检、互检查。（6）检查班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。（7）参与上级组织的质量检查评定工作，并办理签证工作。（8）负责现场文明施工及安全交底。（9）负责合同管理，检查监督合同执行情况。（10）办理预算外签证，落实索赔款项。（11）负责现场后勤工作，作好消防、现场保卫、总平面管理等工作。4、项目副经理（安装）（1）负责领导项目安装生产管理工作及质量、环境、职业健康安全管理。（2）负责安装专业队伍考核工作。（3）根据项目总工期控制计划，领导编制安装专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。（4）保持与业主、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设

48、计工作能满足连续施工的要求。（5）领导编制安装专业施工方案，牵头协调解决安装技术问题。（6）对安装专业施工质量负第一领导责任。（7）严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证安装施工质量及项目质量目标的实现。（8）负责安装专业材料计划的审定。（9）参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故的调查、分析，并提出处理意见。（10）严格执行安全文明管理办法，确保安全生产及文明施工。（11）组织作好安装专业施工信息反馈及各项工作记录。5、施工员（1）严格按环境、职业健康安全管理目标、指标及管理方案具体要求参与现场施工，按施工组织设计或施工方案搭设安全设施。（2）参加项目部、上级主管部门组织的图纸会审、技

49、术交底工作，熟悉分管工程的施工图纸，并对操作工人做好各项技术交底，对分管的分部、分项工程质量负直接责任。（3）参与隐蔽工程和完工项目的验收、评定。（4）负责处理施工中的技术问题，办理技术签证，做好施工记录。（5）督促计量、试验、检测工作，参与工程质量检查与评定。（6）创造良好的工作环境，制止施工过程中造成环境污染的各种操作行为，对于严重环境污染、破坏企业形象的违规操作有权越级上报。（7）对操作工人进行安全教育和培训，增强操作工人的安全意识，杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的的发生。6、内业技术员（1）严格按国家/行业技术标准、规范、规程及施工组织设计的具体要求参与现场计划管理工作，根据工程进度编制

50、各种计划安排。（2）参加项目部、上级主管部门组织的图纸会审、技术交底工作，熟悉分管工程的施工图纸，做好技术交底，编写专项施工方案，参与制定和实施工程质量控制措施。（3）参与分部、分项工程质量检查、评定及单位工程交验活动。（4）按规定负责项目文件和资料、质量记录的组织管理，收集、整理竣工资料和归档工作。（5）协助项目技术负责人搞好各项技术管理工作。7、质检员（1）贯彻执行国家、行业、地方颁布的工程质量验收规范、标准、规定等，对所施工工程项目的质量负现场检查、监督责任。（2）参加工程质量目标的分解和制定，在施工全过程中加以监督实施。（3）参与质量事故的调查、分析和处理，负责质量问题的整改验收。（4

51、）参与隐蔽工程、完工项目的验收评定。（5）负责施工过程质量的日常检查和定期检查，督促“三检制”落实情况，配合材料人员做好物资进货检验。参加或协助有关人员做好检验和试验状态的标识。（6）负责建立健全工程质量管理台帐、资料、报表，做好质量记录。8、安全员（1）贯彻执行国家、行业、地方、上级有关安全生产、劳动保护的方针、政策、法律、法规、标准及规章制度，做好施工现场各项安全管理（防护）工作。（2）负责现场安全生产知识的宣传与交流，提高项目部安全生产意识。（3）负责现场危险源的辨识、评价和风险控制，负责管理方案的制定和监督落实。（4）做好日常安全检查工作，积极配合上级部门的安全大检查活动，做好记录，发

52、现不安全因素及时上报或提出整改意见，检查整改效果，对分管的安全工作负责。（5）组织召开项目安全生产工作会议，负责汇报项目部安全生产状况。（6）建立健全安全管理资料、台帐。（7）参加并协助因工伤亡事故调查，落实预防事故发生的措施。9、造价员（1）协助项目经理组织编制项目施工进度、材料、劳动力、设备等资源计划。（2）编制项目月度完成量报表。（3）编制项目工程预算、结算，负责与业主办理工程决算。（4）负责现场变更、签证办理，按合同与业主办理相关手续。（5）负责项目合同管理。10、会计员（1）负责项目日常的财务管理（2）负责本工程的成本分析控制。11、材料员（1）负责进场物资的验收、标识和记录，保证工

53、程所需物资符合质量、环保、健康安全要求，建立材质证明书登记台帐，并将物资质量证明资料及时传递给相关人员。（2）负责进场物资的贮存、保管、维护、发放、退场工作，组织进场物资的场内搬运，防止物资损坏、变质、丢失。（3）严格把好材料质量检验关，对不符合质量要求的材料有权拒收或退货。（4）参加物资供方的考核评定，对物资供方的环境行为施加影响。（5）做好修旧利废工作，对施工余料、废料进行分捡、回收和利用，减少材料浪费，节约资源。负责做好节能降耗台帐和报表。（6）建立健全各类物质台帐，对进场物质的数量准确性负责。12、机械员（1）负责项目机械的选择，参与项目机械设备的安装验收和退场工作，对设备使用期间的质

54、量、安全和环境、性能、维护、保养、保险装置配备和设备操作人员的持证上岗等情况进行监督，保证设备的安全运转和高效利用。（2）负责对现场机械操作工人进行技术和安全技术交底。对设备的环境因素、危险因素进行监视，减少和控制对环境的负面影响，预防和减少设备事故，保证目标、指标的实现。（3）收集、整理机械设备管理记录、资料，建立健全项目机械设备管理台帐、档案。（4）协助质安部门做好施工机械设备事故的调查和处理。13、劳资员（1）负责编制现场劳动力用工计划，组织劳动力按计划进出场，并负责劳务合同的签订。（2）组织进场人员的各种技术、安全等方面的培训工作。（3）定期组织对劳务人员的考评，对不合格者进行处理。1

55、4、环保员（1）协助领导建立各项环保制度，拟定相应的管理措施并监督落实。（2）贯彻实施环境管理方案，对有关目标、指标的落实情况进行监督。（3）负责生活污水、垃圾的管理，落实节水、节电指标，组织用能设备的节能技术改造工作。（4）对办公区、生活区的清洁卫生进行检查，对环保违章行为进行纠正。五、施工管理机构的运行机制1、建立健全工程管理体制为保证工程达到预期目标，现场成立以项目经理为组长，项目副经理、项目技术负责人为副组长的工程管理小组，项目经理为第一责任人。并建立以下管理制度：（1）项目经理与公司签订的经济与责任承包合同。（2）项目各职能人员岗位责任制度。（3）质量文件记录制度。（4）技术管理责任

56、制度。（5）材料管理责任制度。（6）设备管理责任制度。（7）安全与技术交底制度。（8）项目员工考勤考核制度。（9）项目成本考核制度。（10）项目员工奖惩制度。（11）总包管理制度。（12）外用工管理制度。（13）施工旁站跟踪检查制度，“样板开路”制度。（14）质量否决制度。（15）工程质量事故报告及调查制度。2、根据质量、环境、职业健康安全管理手册项目部分别制定质量、环境、职业健康安全管理体系体系职责分配表，将各项工作具体落实到人。3、项目部制定各人员的工作岗位责任制，并在施工过程中严格按照责任制来监督、检查其工作质量。4、项目部各职能人员严格按照程序文件的要求作好本职工作，并作好相关的质量记

57、录。所有的记录由项目内业统一管理，归档。六、施工组织管理机构高效运转保障措施1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。入选人员一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前积极为工程开工做好准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作）。2、建立健全项目经理、项目副经理、项目技术负责人、工长、质量员、安全员、统计员、材料员、机械员、试验员等岗位责任制，明确每个管理人员的责、权、利，由公司定期对各岗位人员进行考核，如有不能胜任的岗位人员及时调换处理，从而提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力

58、和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无准备之仗。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖励办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量，以项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。对第一次检查不合格者批评，第二次不合格者警告，第三次不合格者立即调离本工作岗位。 4、每天下午由项目经理召开碰头会，对次日的工作进行协调安排。 5、建立定期例会制，例会由公司分管生产的副总经理主持，公司施工、质安、动力等部门及现场各

59、单位代表参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。6、实行劳动用工动态管理，选派组织能力强、技术水平高、能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时及力争提前完成。第四章、施工部署一、施工准备（一）施工准备过程控制流程组建项目经理部学习合同文件劳动组织准备技术准备图纸会审设计交底编制施工组织设计编制施工方案技 术 交 底实地勘测、调查图纸会审设计交底图纸会审设计交底场地平整测量控制网施工道路临时房屋供水系统供电系统通讯系统现场准备机械、材料准备办理相关证件分包合同签订构（配）件加工场外准备施工设备按计划到位材料、构（配）件进场开工报告（

60、二）施工准备工作计划表序号施工准备工作项目负责单位涉及部门备注1编写施工组织设计技术部质检部、安全部、机械设备部、材料部2图纸会审技术部质检部、业主、设计、监理3机械进场机械设备部4周转材料进场材料部5临设搭设工程管部材料部6工程预算编制合约部7技术交底项目技术负责人工长8劳动力组织后勤部工长9确定构件供应计划材料部技术部10材料采购材料部业主（三）技术准备工作1、作好调查工作（1）根据施工现场的现状和勘察资料、水文地质条件做调查，以便制定恶劣天气施工措施。（2）对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。（3）对水源、电源的位置等情况做详细调