2022年某住宅小区施工组织设计

1、太平盛世佳园住宅小区建安工程施工投标技术部份施工组织设计编制日期:2011年9月9日目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc303364916 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc303364916 h 5 HYPERLINK l _Toc303364917 1、1工程招标文件 PAGEREF _Toc303364917 h 5 HYPERLINK l _Toc303364918 1、2招标工程图纸 PAGEREF _Toc303364918 h 5 HYPERLINK l _Toc303364919 1、3主要规程、规范 PAGEREF _Toc3033

2、64919 h 6 HYPERLINK l _Toc303364920 1、4主要图集 PAGEREF _Toc303364920 h 8 HYPERLINK l _Toc303364921 1、5主要标准 PAGEREF _Toc303364921 h 8 HYPERLINK l _Toc303364922 第二章 工程概况 PAGEREF _Toc303364922 h 10 HYPERLINK l _Toc303364923 2、1工程简介 PAGEREF _Toc303364923 h 10 HYPERLINK l _Toc303364924 2、2建筑设计概况 PAGEREF _To

3、c303364924 h 11 HYPERLINK l _Toc303364925 2、3结构概况 PAGEREF _Toc303364925 h 11 HYPERLINK l _Toc303364926 2、4电气专业设计概况 PAGEREF _Toc303364926 h 11 HYPERLINK l _Toc303364927 2、5给排水专业设计概况 PAGEREF _Toc303364927 h 13 HYPERLINK l _Toc303364928 第三章 施工部署 PAGEREF _Toc303364928 h 14 HYPERLINK l _Toc303364929 3、1施

4、工组织 PAGEREF _Toc303364929 h 14 HYPERLINK l _Toc303364930 3、2工程质量目标承诺 PAGEREF _Toc303364930 h 16 HYPERLINK l _Toc303364931 3、3机械设备选择 PAGEREF _Toc303364931 h 18 HYPERLINK l _Toc303364932 3、4主要项目施工方案的选择 PAGEREF _Toc303364932 h 18 HYPERLINK l _Toc303364933 3、5总体施工程序 PAGEREF _Toc303364933 h 19 HYPERLINK

5、l _Toc303364934 3、6劳动力使用计划 PAGEREF _Toc303364934 h 24 HYPERLINK l _Toc303364935 3、7计算机辅助管理 PAGEREF _Toc303364935 h 25 HYPERLINK l _Toc303364936 第四章 施工准备 PAGEREF _Toc303364936 h 26 HYPERLINK l _Toc303364937 4、1技术准备 PAGEREF _Toc303364937 h 26 HYPERLINK l _Toc303364938 4、2物资准备 PAGEREF _Toc303364938 h 3

6、0 HYPERLINK l _Toc303364939 4、3机械设备使用计划 PAGEREF _Toc303364939 h 32 HYPERLINK l _Toc303364940 4、4现场准备 PAGEREF _Toc303364940 h 33 HYPERLINK l _Toc303364941 4、5施工准备 PAGEREF _Toc303364941 h 35 HYPERLINK l _Toc303364942 第五章 施工进度计划安排及保证措施 PAGEREF _Toc303364942 h 36 HYPERLINK l _Toc303364943 （一）施工进度计划安排及工期

7、承诺： PAGEREF _Toc303364943 h 36 HYPERLINK l _Toc303364944 （二）保证施工进度的措施： PAGEREF _Toc303364944 h 37 HYPERLINK l _Toc303364945 第六章 主要分项工程的施工方法和技术措施 PAGEREF _Toc303364945 h 39 HYPERLINK l _Toc303364946 6、1测量放线 PAGEREF _Toc303364946 h 39 HYPERLINK l _Toc303364947 6、2基础底板及地下室外墙防水施工 PAGEREF _Toc303364947 h

8、 43 HYPERLINK l _Toc303364948 6、3钢筋工程 PAGEREF _Toc303364948 h 44 HYPERLINK l _Toc303364949 64模板工程 PAGEREF _Toc303364949 h 50 HYPERLINK l _Toc303364950 6、5混凝土工程 PAGEREF _Toc303364950 h 58 HYPERLINK l _Toc303364951 6、6屋面工程 PAGEREF _Toc303364951 h 64 HYPERLINK l _Toc303364952 6、7装饰工程 PAGEREF _Toc303364

9、952 h 65 HYPERLINK l _Toc303364953 6、8脚手架工程 PAGEREF _Toc303364953 h 69 HYPERLINK l _Toc303364954 6、9电气工程 PAGEREF _Toc303364954 h 69 HYPERLINK l _Toc303364955 6、10给排水工程 PAGEREF _Toc303364955 h 74 HYPERLINK l _Toc303364956 6、11通风空调系统 PAGEREF _Toc303364956 h 79 HYPERLINK l _Toc303364957 6、12季节性施工措施 PAG

10、EREF _Toc303364957 h 82 HYPERLINK l _Toc303364958 第七章 施工管理措施 PAGEREF _Toc303364958 h 86 HYPERLINK l _Toc303364959 71质量保证体系及措施 PAGEREF _Toc303364959 h 86 HYPERLINK l _Toc303364960 7、2文明安全施工措施 PAGEREF _Toc303364960 h 89 HYPERLINK l _Toc303364961 7、3降低成本措施 PAGEREF _Toc303364961 h 109 HYPERLINK l _Toc30

11、3364962 第八章 服务计划 PAGEREF _Toc303364962 h 111 HYPERLINK l _Toc303364963 8、1宗 旨 PAGEREF _Toc303364963 h 111 HYPERLINK l _Toc303364964 8、2施工前期为业主提供服务 PAGEREF _Toc303364964 h 111 HYPERLINK l _Toc303364965 8、3施工过程中为业主提供服务 PAGEREF _Toc303364965 h 112 HYPERLINK l _Toc303364966 8、4施工后期为业主提供服务 PAGEREF _Toc30

12、3364966 h 117 HYPERLINK l _Toc303364967 8、5竣工后投入使用的保修服务 PAGEREF _Toc303364967 h 117 HYPERLINK l _Toc303364968 8、6工程保修服务 PAGEREF _Toc303364968 h 118 HYPERLINK l _Toc303364969 第九章 扰民控制措施 PAGEREF _Toc303364969 h 119 HYPERLINK l _Toc303364970 第九章 附表及附图 PAGEREF _Toc303364970 h 121 HYPERLINK l _Toc3033649

13、71 (1)拟投入的主要施工机械设备表 PAGEREF _Toc303364971 h 121 HYPERLINK l _Toc303364972 (3)劳动力计划表 PAGEREF _Toc303364972 h 123 HYPERLINK l _Toc303364973 (4)计划开、竣工日期和施工进度网络图 PAGEREF _Toc303364973 h 124 HYPERLINK l _Toc303364974 (5)临时用地表 PAGEREF _Toc303364974 h 125第一章 编制依据1、1工程招标文件序号项目内容1工程名称太平盛世佳园住宅小区建安工程（五标段）2建设单位

14、云南云岭高速天炬投资开发有限公司3设计单位云南省设计院4建筑面积1069045地理位置安宁太平镇始甸村6质量标准一次性验收合格并获得省优工程7招标范围1建筑、结构、强电、弱电、给排水、暖通施工图纸所示范围。2地下室基底以上20CM的土石方开挖和地下室基坑土方回填。3不包括室外工程、消防工程、智能化工程。1、2招标工程图纸本工程设计施工图建筑、结施、水施、电施。1、3主要规程、规范(一)土建专业部分类别名称编号国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502002-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规

15、范GB50205-2001木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91(二)电气专业部分类别名称编号国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50026-93电气装置安装工

16、程IKV及以下配线工程施工及验收规范GBJJ11-89电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GBJ201-83电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范GB50202-2002电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50108-2001电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50208-2002电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收规范GB50214-2001电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50204-2002有线电视系统工程技术规范GB50203-2002建设工程施工现场使用电安全规范GB50207-2002行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ/T10-95地方建筑安装

17、分项工种施工工艺规程JGJ18-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-512000(三)暖通专业部分类别名 称编 号国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB5106692采暖与卫生工程施工及验收规范JGJ242-82通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002给水排水管及采暖工程施工验收规范GB502422002建筑建筑排水工程施工及验收规范CJJT029981、4主要图集土建部分类别名 称编 号国家西南标准图03、04J标准图集建筑物抗震构造详图94G329多孔砖墙体建筑构造（居住建筑）96SJ101坡屋顶建筑构造OOSJ202（一）(二)电气部分 类别名 称编 号地区建筑电气通用图

18、集92DQ系列等电位联结安装97SD567行业智能建筑弱电工程设计施工97X700(上、下)行业建筑电气安装工程图集JD10（三）暖通部分类别名 称编 号国家建筑设备施工安装通用图集91SB171、5主要标准（一）土建部分类别名 称编 号国家混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ30288通风与空调工程质量检验评定标准GBK30488建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388（二）电气部分类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300

19、-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88（三）暖通部分类别名 称编 号国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001通风与空调工程质量检验评定标准GBJ30488第二章 工程概况2、1工程简介太平盛世佳园住宅小区建安工程（五标段）位于安宁市太平镇始甸村。此次工程项目为高层4栋分别为B6栋、层数15层、建筑高度45.15m、建筑面积6136.09平方米，多层5栋分别为B10栋、层数7层高度23.11米、建筑面积3467.5平方米;B11栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积4863.35平方米; C4栋、层数7

20、层、建筑高度23.11米、建筑面积3467.5平方米; C5栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积4863.35平方米; C6栋、层数7层、建筑高度23.11米、建筑面积6079.2平方米;排住宅10栋分别为C9层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米; C11层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米、C13层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米、C15层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米；C17层数3层、高度11.69米、建筑面积1949.24平方米；C18层数3层、高度12.2米、建筑面积2701.91平方米；C1

21、9层数3层、高度11.7米、建筑面积1949.24平方米；C20层数3层、高度12.45米、建筑面积2027.7平方米；C21层数3层、高度11.51米、建筑面积2276.36平方米; C22层数3层、高度11.69米、建筑面积2270.42平方米;3#车库建筑面积32528.18平方米。2、2建筑设计概况 建筑面积106904 m2单栋高层叠加联排B6、C1、C2、C3B10、B11、C4、C5、C6C9、C11、C13、C15、C17、C18、C19、C20、C21、C22建筑类别三类耐火等级二级外墙蒸压加气砼砌块内墙蒸压加气砼砌块外装修做法内装修做法外墙面面砖内墙面抹底灰屋面改性沥青卷材

22、防水、水泥砂浆找平层、顶板水泥砂浆门窗成品钢质门、成品铝铝合金窗楼地面水泥砂浆地面 2、3结构概况建筑场地类别二类地下水位情况本工程地上水位较高基础形式桩基地下独立基础结构形式框架结构抗震 设 防烈 度八度建筑物安全等级二级钢筋类别、级框梁抗震等级二级2、4电气专业设计概况本工程为民用建筑，电气设施有：照明电力系统、电讯网络系统、有线电视系统、家居智能化系统、防雷接地系统等。2、4、1照明电力系统：供电电缆采用室外埋地引入：380/220，50HZ，总设备安装功率114KW，照明配电系统接地均采用TNCS系统方式，入户处N线和PE线应重复接地。配电箱为墙上暗装，顶边距地2m，所有卫生间灯具、开

23、关、插座均采用防水、防尘型暗装。2、4、2弱电系统：弱电系统共用一只接线箱顶边距地2m，地下室及二层拉线箱尺寸为：400200100，安装距地300mm。在地下室，报警线路经弱电接线箱引至小区消防中心，实现异地报警。在各大厅设智能光电感烟探测器，吸顶安装，相对屋内照明灯北侧布置，间距300mm，在厨房内设可燃气体探头，吸顶安装，相对厨房照明灯布置，距离500mm，厨房内另设可燃气体语音报警器，可燃气泄露则引发报警，并自动切断天然气阀。各层设紧急按纽，在卧室安装距室内地面500mm，无线接收模板块安装在客厅紧急求助按纽之间，距地1400mm，出入门内侧设主控器，外出时进行设定，如有触动周边传感器

24、系统就会报警。可视对讲机安装中心距地1400mm，电视、电话插座距地300mm。2、4、3防雷接地系统：此建筑防雷设计为三组，沿屋顶贴敷一圈254镀锌扁钢作避雷接闪器，利用建筑物内结构柱主筋2根作防雷引下线，利用结构基础做为综合接地装置，接地电阻值不大于1欧姆。2、4、4电气施工及其他：除施工图纸中所注明的电气施工安装做法外，按设计要求参见建筑电气安装工程图集及有关现行电气施工规程、规范进行施工。2、5给排水专业设计概况2、5、1给水：该工程由小区自来水从小区的西侧引进一根DN63的给水管，供该楼的日常生活用水，管材采用PPR聚丙烯管，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀，给水

25、管除设备间外，其余为暗装，给水管在吊顶内的均保温，材料采用难燃B1级聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为20mm。2、5、2中水该系统水源为盥洗废水，废水汇集后接入小区中水干管，经中水处理站后供浇洒绿地及冲洗汽车，管材采用PPR聚丙烯管材，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀。2、5、3排水该系统生活污水经室内排水管汇合后排至室外化粪池，生活废水经室内排水管汇合后排入小区中水管网，地下室的污水、废水排入污水井后经潜水泵提升排至室外污水管网，污水泵的启停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的机制铸铁排水管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。有压排水管采用焊接钢管，法兰连接，出户管

26、采用铸铁给水管，水泥捻口。排水管保温采用难燃B1组聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为20mm，悬挑部分保温为50mm。第三章 施工部署3、1施工组织3、1、1为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，结合本工程实际情况及规模，我公司将在太平盛世佳园住宅小区建安工程（五标段）工程成立项目经理部的基础上扩充管理层组建新的项目经理部，作为该工程的主要管理机构，选派曾经多次创优质工程,有丰富的建筑与装饰工程施工管理经验,有组织能力且工作效率高,具有项目经理资质的项目经理且具有中级职称的人员,担任该工程现场项目部经理,统筹全局.由具有高级工程师职称的人员出任项目总工程师,负责现场技术、质量管理工作。我公司将派具

27、有同类工程经验，多资在高层信宅工程中创优质工程，并具有丰富施工管理经验的工程技术、质量人员和施工管理人员组成项目经理部，全面履行对业主的承诺，项目经理部组织机构见下图：项 目 经 理项 目 副 经 理 工 程 师钢筋工长砼工长木工工长电气工长水暖工长安全工长材料员资料员质检员测量员实验员预算员313、1、2管理职责项目部职责：项目经理部不仅要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调，并且为专业配属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节之一。为规范项目的管理工作，项目经理部将严格按照国家及我公司各项规章制度进行管理做到依法办事。项目经理部作为公司派出机构行使综合组织和协调功能，以ISO9002质

28、量管理体系标准、ISO14001环境保证体系标准以及OHSMS18001职业安全卫生管理体系标准模式建立质量、环境和安全保证体系，形成以现场全面管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体制，以此完成项目工程的质量、工期、成本等各项既定目标。项目部管理人员职责：根据公司各项岗位管理职责结合本工程特点，确定适合本工程的管理职责，做到制度明确、责任到人、杜绝人浮于事或在其位不谋其责现象，管理体制人员职能分配表如下：职 能 分 配 表序号类 别人数职 能1项目经理1代表公司对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与业主签订的合同，负责现场技术、质量施工管理工作。2项目总工

29、程师1全面负责本工程技术、质量管理工作，具体内容是：A、对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程质量活动的控制管理、监督、改进负责；B、对进场材料、机械设备的合格性负责，对分包工程质量的管理、监督、检查负责；C、对设计和合同要求的特殊部位负责组织有关方面按规定实施并解决相互接口、碰头所发生的技术问题，对施工图纸、技术资料、项目质量文件，记录的控制和管理负责；D、对工程进行整体的监督控制，保证按图纸和规范施工。3项目副经理1 对现场项目经理负责，协助作好现场施工管理工作，负责施工现场的文明施工，内外关系协调，施工队伍的日常管理，认真完成公司下达的质量方针和经营宗旨。4技术组6负责施工方案、

30、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制。5质检组3对工程质量进行控制，负责主要材料，半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案，制定纠正和预防措施并监督实施，组织进行质量等级评定。6安保组2 组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度并负责监督检查。负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作。7器材组2负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。8施工生产组5负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配，负责施工现场的放线工作及有关测量方面的工作，负责施工中的全面技术文档整理、发放并保存，负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、

31、文明施工教育，严格按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成。9经营核算组2负责经营核算工作及合同管理。3、2工程质量目标承诺3、2、1工程质量目标本工程为贵单位发包的多层及小高层住宅楼工程，是贵单位的重点工程，其建设的工程质量和使用功能是非常重要的。其建设的重要性是显而易见的。为此，我单位一定高度重视这个工程，系统上下齐抓共管，视其为我公司形象工程，组织强悍的施工管理班子，配备精干的施工队伍，确定高标准质量目标，确定合理的施工工期，努力建设高速优质的精品工程，让建设单位满意，履行对贵公司的承诺，我公司领导已明确表示：承建的项目经理部要把本工程当做政治任务，

32、必须做到质量精、服务优、速度快、配合好，为公司争荣誉、争信誉，让领导放心，让用户满意。本工程质量目标承诺：保证本工程质量达对一次性验收合格并达到省优工程，若达不到一次性验收合格，愿按投标函所承诺接受质量违约金罚款。3、2、2工期目标承诺：本工程工期要求为22个月660日历天，我们通过了优化各分部分项工程施工方案，合理进行流水分段从而缩短工期，经详细计算，我们保证本工程施工工期目标为660天。若在规定工期内不能按时完成，愿接受每天10000.000元处罚.我们将整个工程从土方开挖至交付使用分成若干区段及相关时间控制点，确保本工程在660天完工。3、2、3现场管理目标：现场文明施工，杜绝质量安全事

33、故。3、2、4施工队伍选择：根据近几年施工经验，劳务分包选用专业性强的整建施工队伍，以利于工种间协作平衡，并通过劳务招投标确定施工队伍。结合工期和质量目标，我公司将确定两支整建施工队伍来承担二期结构施工。内外装修、专业装修按照结构的模式专业队伍和专业技术班组，以保证装修标准，结构开始时将技术骨干集中、充实，由劳务方与我方统一调配。我公司将根据企业等级、社会信誉、施工经验，综合考虑，通招标机制择优选择有经验、高素质的劳务施工队伍，确保工程保质保量竣工。3、3机械设备选择本工程主体结构施工阶段每栋楼垂直运输机械均采用井架提升，混凝土垂直运输，使用2台HBT60型混凝土输送泵，安装在建筑物中部，坡屋

34、面砼垂直及水平运输采用两台砼输送泵车；钢筋调直机4台、切断机及弯曲机各8台，电锯电刨5台、墩粗机、套丝机机各5台，打夯机8台，潜水泵35台，1m3挖土机3台，加工区设置在现场东北角和西南角，装修阶段亦采用井架进行垂直运输。3、4主要项目施工方案的选择3、4、1防水工程（详见第六章）本工程所用防水材料均需在业主认可复试合格的情况下方可进场使用，为了满足进度需求，我方总结多年来施工经验，组织优质防水材料及合理防水专业队伍，将本工程防水做好。3、4、2钢筋工程（详见第六章）本工程所用钢筋均在场内加工成型，基础、框架梁、柱、剪力墙暗柱的纵向钢筋采用机械接头，经几个工程实践，我方将采用滚压直螺纹连接新技

35、术。3、4、3模板工程（详见第六章）为实现创优目标，达到清水砼外观效果，均采用新模板，对不同部位采用相应类型的模板方案。3、4、3、1剪力墙模板全部采用600系列新组合钢模，局部非直角角模均提前加工制做，并先根据组合模板预先拼板图，将不符合模数部分统计出来，用非直角角模来调整；丁字墙处阴角模与门洞模板加工连接在一起，保证此处不错台。3、4、3、2梁 板模板采用竹胶板、木龙骨，可调头钢支撑体系，顶板模板考虑快拆体系。3、4、4混凝土工程（详见第六章）本工程砼采用商品砼。3、5总体施工程序3、5、1施工区、流水段划分根据设计图纸及工程特点对工程进行合理分区、分段，尽可能做到均匀流水。根据流水段的划

36、分和结构施工进度安排，进行人、机、料、法、环各个方面的合理投入，制定和控制，以及现场场地的合理安排。各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进行进度计划和施工流水节拍进行，实现等节拍的均衡流水。本工程高层4栋，多层5栋，联排住宅10栋及3#车库。3、5、2施工顺序的确定：本工程施工顺序全线开工。3、5、3根据质量与工期目标确定各阶段重点施工项目：3、5、3、1开工准备阶段重点控制项目：正式挖土前的四通一平、引测控制网及水平控制点、搭建临时设施、排除地上地下障碍物，护坡与降水等都是开工准备阶段的工作，在此期间，引测控制网及水平控制点、降水与护坡是施工的重点，稳妥、可靠顺利地完成，就开始了一良好的开

37、端。3、5、3、2基础施工阶段重点控制项目：筏板、外墙、地下室防水的节点处理，防水混凝土细部构造等。3、5、3、3结构施工阶段重点控制项目：为了使结构工程达到优质工程标准，清水混凝土施工的成套工艺措施，包括模板、钢筋绑扎、钢筋机械连接，清水混凝土效果等。3、5、3、4装修施工阶段的重点控制项目：外门窗安装、坡屋面、防水、石材粘贴、涂料及样板间做法、各专业协调等。3、5、4现场方方面面的配合、协调、管理1、积极配合设计院的工作：1、1项目经理部派技术负责人与设计院联系，进一步了解设计构思及施工要求，根据设计意图、设计构思，修正完善我方的施工方案。1、2技术负责人主持施工图会审，根据加工订货中提出

38、的问题，协助业主会同设计师、供应商制造商提出建议，排除加工定货中的矛盾，办理技术洽商、确定设备物资选型。1、3对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理及分包方按照工程进度与整体效果要求，验收小样板间、进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。1、4根据情况，组织设计方参与机电设备、装饰材料卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。1、5配合建筑师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。2、积极配合建设单位、监理单位的工作：2、1在施工全过程中，严格按照建设单位及监理工程师批准的施工组织设计进行各分包施工

39、单位的质量管理，按照分项、分部工程验收程序配合、支持监理工程师的监理业务工作，接受监理工程师的验收和检查。不合格处按照监理工程师提出的要求予以整改。2、2贯彻项目经理部建立的质量控制、检查、管理制度，项目经理部对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职、失误均视为本项目经理部的失误，必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。2、3所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，保证所用的材料及设备符合要求，避免浪费。2、4按部位或分项工序检验的

40、质量，严格执行“按方案施工，按工序检验”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护监理工程师的权威性。2、5为保证与监理工程师的配合做到有规有序，把工作项目的联系绘制系统图，确定为工作程序，如分部分项工程验收程序等，指导日常工作的流程。3、5、5强化工程后期管理：根据多年经验，项目工程后期施工即繁锁又易影响工程正常交付竣工，如果安排不好后患无穷。因此，工程后期也要相当重视，不得有任何松懈。1、实施计划：由工程计划员编制一份完整的、各方面都认同并遵照执行的后期施工

41、计划；其中关键问题是施工交叉配合，明确在某个阶段以哪个工种为主，要明确谁先谁后，先上的为后续的积极创造条件。后期施工以设备安装工程为主，以其为先导，因为安装占用工期长、系统性强，调试周期也长。为了满足工期要求，综合计划用“倒计时”的方法安排。2、由于多工种、多专业共同施工，如果不善于组织协调，势必现场混乱，难收工程实效，由生产部进行协调。3、派技术负责人了解有关专业的设计及技术要求，施工中，利用例会把各分部的技术人员组织起来，相互交流技术要求，解决图纸矛盾和不足之处。4、正确、合理地解决10个具体问题：解决统一的标高、轴线，不能混乱，各自不能随心所欲或粗枝大叶地定标高，否则积累误差会导致恶果。

42、标高以建筑为准，结构标高、安装标高与其一致。以上由工程技术负责人牵头，由技术部负责。控制好工作面：空间大、作业面大、工序多、工种多、交叉多，不得相互争工作面。除在长计划中细致安排外，还要作短期协调，某个工作面谁先进入，谁跟进，何时进，何时退，都须确切决定。对于由于某种原因而工期延误的，要设法抢回否则影响后续单位施工。要使施工始终处于有序、受控状态。由工程部负责。成品保护：对本工种已完工的成品、半成品采取保护措施，同时注意保护他人的成品。成品被破坏是后期施工的常见病多发症，一定做到措施到物，落实到人。由工程部负责。设备保管：一些设备如“泵”、“机”、“柜”、“箱”等应带箱堆放、保管作到：不淋雨、

43、不受潮、不被砸、不被碰，零部件开关、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗，说明书完整无缺。移动设备时，要经过责任人员。使设备时刻处于完整无损的状态。由材料部负责协调。在结构上打洞、开槽，补埋铁件必须经过技术负责人核准。重要部位报知设计单位。处理好交叉施工的安全防护，处理好脚手架的占用，脚手架的占用、拆、搭都要有控制，绝不允许擅自折扣件、抽钢管、移动脚手板等。由安全部负责。用水、用电及接水接电进行控制，不能超荷浪费。污水排放有组织、有控制地进行，避免污水污染施工成品或设备。实施协调由工程部水电班组负责。使用垂直运输机械，进行统一安排，不能强占使用至使发生纠纷。结构封顶之后，有许多材料和设备要进到室内

44、，提升架只能运货不能运输人员，白天在高峰期间过于忙碌，可以采取对于大宗材料或多台设备，采取夜间运输的办法。把垂直运输设备的利用作到井井有条。由工程部负责。禁止用楼层作临时设施，否则耽误各方施工，且请神易送神难，遗害无穷。由安全部负责。文明施工：划分平面设专人作动态管理，堆放材料设备派专人安排。对于施工人员的不文明行为，用教育、经济、行政等手段对待，以保持文明施工形象。严格认真执行昆明市建设工程施工现场管理办法的有关规定。由项目安全主管负责。3、5、6总体施工程序（详见下图）土方开挖、清槽钎探基础钢筋工程基础基础垫层 砼浇筑回 填砖基结构工程2次结构井架安装地上结构工程屋面工程室外装修外架子拆除

45、室内装修设备调试竣工验收3、6劳动力使用计划3、6、1合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程规模及已划分的施工区、段，合理配备施工班组。为此，西侧三个施工区应以每个施工区配备独立的钢筋班、木工班各两个班组；东侧施工区配备钢筋班、木工班各一个班组，并根据施工进度及工序安排每个班组的劳动力，以满足施工工期的需要。3、6、2本工程工期跨越冬季施工，因此施工期应合理安排，有计划投入劳动力（详见劳动力计划表）。劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位分队编组，加强各工序、工种的配合与衔接，以提高劳动生产率，保证程进度。主要劳动力投入计划表 施工阶段 工种基础阶段主体阶段

46、装修阶段木工28030065钢筋工32038070混凝土工200280100架子工8510020抹灰工5075350焊工406510防水工752575机械工203520瓦工45140油工120水暖工456580电工101416铝合金工35453、7计算机辅助管理在本工程施工过程中,我方将采用计算机辅助管理,在工程的实施过程中,我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理.3、7、1施工详图深化设计针对本工程结构及装修特点,为了地配合设计实现快速优质的施工,施工中将会有省量的施工详图(如坡屋面施工)需深化设计及加工翻样.我公司将于现场设立专门人员,在充分了解设计意图上,利用专业制图软件AjtoCAD2

47、007进行图纸完善.3、7、2工种项目计划管理:利用计算机辅助对工程实现计划管理，在施工中编制详细的网络计划及横道图计划，同时根据现场实际情况做到心中有数，并随机高速快速模拟预测，可对工程各段的资源情况直观展现，为较科学决策提供依据。3、7、3施工管理信息系统的应用. 利用该系统可使项目管理的工程、技术、质量、安全、物资各方面数据和信息相互传递利用，人而实现量化管理和可追溯控制。3、7、4项目成本管理软件的应用工程成本管理可以从投标到施工准备，施工过程、竣工结算的全过程。涉及企业的生产、经营、技术、物资、财务各部门，本项目应用该软件实现计划成本、实际成本、决算成本的管理和比较，提供成本控制的原

48、始数据和节超分析。第四章 施工准备4、1技术准备4、1、1审图：项目部资料员收到业主提供的图纸后，及时将图纸分发到各位管理人员手中。由项目部技术负责人负责组织安排各个专业工长、技术员、质检员、材料员、分包单位等了解熟悉设计图纸，并及时组织项目经理部各相关部门进行内部图纸会审，提出、研究各种图纸难题、错误之处，把发现的图纸问题汇总并做好记录，由资料员进行会审记录的整理、会签、发放、归档。由建设单位联系组织设计单位、监理公司、施工单位等共同进行一次性设计交底，解决设计图纸中的疑难点，办理一次性洽商和设计交底会议纪要。我方可以协助建设单位负责图纸审核工作。技术部门根据设计图纸负责配备齐全与本工程有关

49、的施工规范、规程、标准、图集及相关的技术资料表格及质量评定表格，并及时分发到各个管理人员手中。使用的规范、规程、标准、图集等见前文“编制依据”相关内容。4、1、2检验、测量和试验设备配置序号仪器名称数 量用 途备 注1全站仪2轴线投测2S3水准仪2标高传递350m钢尺6轴线量测4计算机2施工管理5振动台1混凝土试块现场临时标养室6恒温恒湿控制箱1温度湿度控制现场临时标养室7天平2检测干密度现场临时标养室85m盒尺20现场量测9无线对讲机10通讯联络10建筑检测尺2m4垂直平整检查11质检工具包4质检4、1、3施工方案编制计划：根据本工程实际情况，由项目总工程师组织技术部让及专业工长确定本工程方

50、案的编制计划。施工方案必须在本项目开工前由项目部各相关方讨论、研究并结合实际而定，最后需经公司总工程师及监理单位同意后方可实施。序号方案名称编制时间1测量施工方案待定2临电工程施工方案待定3井架搭拆方案待定4临水施工方案待定5土方开挖、降水及基坑支护方案待定6地下钢筋施工方案待定7地下模板施工方案待定8地下混凝土施工方案（含泵送）待定9地下电气工程施工方案待定10地下水暖卫通施工方案待定11地下防水施工方案待定12回填土工程施工方案待定13主体混凝土施工方案（含泵送）待定14主体钢筋工程施工方案待定15主体模板工程施工方案待定16内隔墙施工方案待定17脚手架工程施工方案待定18砌筑工程施工方案

51、待定19屋面工程施工方案待定20雨季施工方案待定21门窗工程施工方案待定22室内、外装修方案待定23室内防水工程施工方案待定4、1、4材料试验计划4、1、4、1严格按照国家有关规范、标准和我单位贯标文件过程检验和试验控制程序对主要原材料、成品、半成品在施工前进行检验，同时对施工产品进行质量检验，确保工程质量。4、1、4、2本工程实行见证取样制度，在监理单位人员的见证下由试验人员现场取样；送至实验室试验。A、见证取样的品种a、用于承重结构的砼试块b、用承重墙体的砌筑砂浆试块及砌块c、结构工程受力钢筋d、防水材料 e、砼外加剂见证取样和送检次数不小于试验总数的30%，亦可根据甲方及监理要求，执行不

52、定量的取样。B、工程开工后由项目总工及试验员会同管理人员共同制定取样，送检试验计划。C、现场配置专职试验员一名，负责工程中所有试验项目，试验人员必须持证上岗，现场建立混凝土试块标养室及恒温恒湿养护箱保证试块按要求养护。4、1、5“四新”科技推广应用及开发计划根据本工程结构较复杂，功能多样化的特点，制定如下新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用推广计划。新技术：钢筋剥肋滚压直螺纹连接技术。顶板支模早拆技术。抗渗自防水混凝土技术。新材料模板脱模剂彩水性脱模剂，混凝土墙柱面彩新型养护剂。墙体抹灰、界面处理采用丹利胶。屋面、厨卫间新型防水材料。新工艺：泵送混凝土工艺清水混凝土薄抹灰工艺。新设备：

53、工程定位ZEISS14C全站仪。HBT60型混凝土输送泵。4、1、6现场控制网点的引测：项目经理部进场时，根据建设单位提供的“昆明市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单”，将工程定位控制坐标点引入施工现场，将城市水准点引入现场，以此坐标点及水准点进行工程定位与控制工程的标高。在工程开工前，项目经理部放线人员及时将轴线桩引到现场四周制作的永久性控制桩上，作为施工轴线的投测点。引测以后经技术、质检部门联合验收合格办理验收手续。放线人员在相关部门验收以后，将轴线的延长桩、借线桩、后视点、后视线按照最安全原则设定尽可能多的点数而后做永久性保护。水平控制点经引测、比较、核对、验收以后，在建筑四角设置基准水平

54、控制点，并做永久性保护。4、2物资准备4、2、1物资使用计划：工程所需材料由项目经理部自行采购。项目物资供应部根据工程部门提出的物资采购计划，选择多家合格分供方，通过对其材料、规格、性能、服务及价格等多方面考察或试验后，确定长期稳定的分供方。并严格按照ISO9002质量认证体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。其中材料采购A类物资应按公司采购工作程序在我公司确认的合格分供方中采购，配属队伍不得自由随便采购。4、2、2物资供应管理：根据ISO9002质量标准和物质采购程序，对工程所需采购物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：1、严格样品报批制度，部分建筑材料及设备须经业主、

55、监理、设计单位同意后方可采购。2、采购物资时， 须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须提供出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。3、物资采购部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。4、实行动态管理体制。项目物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并做好记录，不合格的分供方从档案中予以除名。5、严格验证。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时，应加倍抽

56、验或全部检验。6、装修装饰材料应经业主和设计认可封样后方可加工订货，所有材料应选择绿色环保产品。4、3机械设备使用计划序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位备注1砼输送泵HBT902中国201075主体2搅拌机JS75014昆明201022主体3电焊机BX1-500A10成都200922主体4井吊DZ100014台成都20107.5主体装修5插入式振捣器ZN5020昆明20101.1主体6平板式振捣器ZB300-15025上海20113.0主体7木工加工机械3套成都20094.0主体8蛙式打夯机HW-605重庆20092.0主体9钢筋切断机GQ-40

57、4成都20102.2主体10空气压缩机W-1.2/10-B3成都201015主体11钢筋加工机械4套成都20102.2主体12电动试压泵4DSY-402上海20103主体13台钻ZQ40152昆明20102主体14挖土机反铲2日本2010主体15运输车泰拖拉5中国2010主体4、4现场准备4、4、1现场临时供电：P1cos1、临时用电计算：Pg=11(K1 +K2P2+K3P3+K4P4) 其中：供电动机 P1=327KW 电焊机额定功率 P2=132KWA室内、外照明用电量按P3、P410%计算取，则：P3=32.7KW P4=32.7KW取：cos=0.75 K1=0.6 K2=0.6 K

58、3=0.8 K4=1.0则Pg=1.1（0.6x327/0.75+0.6x132+0.8x32.7+1x32.7）=439.6KW1.05Pgcos选择变压器供电量：P变= =1.4Pg=615.4KW故：建设单位需向现场提供620KW电量，即能满足施工高峰期用电的需要。2、确定电源进线、配电室、总配电箱、分配电箱的位置及走向：1）电源进线：本工程施工现场临时电源从建设单位提供的变压器引来380/220V电压，现场采用TN-S系统，做到工作零线和保护零线分开，接地电阻值不小于4欧姆。我方准备在施工现场西南角搭建一间临时配电室，从建设单位变压器处引至我方现场临时配电室，在现场配电室外做重复接地，

59、正常情况下不带电金属外壳和保护零线相连接，工作零线仅用于负载（即220V的用电设备）。整个施工现场按三级配电、二级以上漏电保护装置，即总配电箱（柜）分配电箱开关箱用电设备，箱内所有开关均用明显的标志标明所有控制的回路、用电设备等。每个配电箱均有专人负责，以防发生触电事故。2）配电室、分配电箱及开关箱的位置： 现场配电室设在本工程的西南角。配电室内设置配电柜一台，分别引至现场卷扬机、混凝土泵、搅拌站、加工区、消防泵房及住宅的分配电箱，然后再由分配电箱引至各个开关箱，直至用电设备。整个现场共设12个分配电箱。消防泵控制箱由配电室内的配电柜进线上闸口直接供给。3）线路的走向及敷设： 因施工现场条件限

60、制，车辆进出较多，线路进行架空敷设势必影响道路畅通及线路安全，所以本工程临时用电线路均采用电缆直埋敷设。从配电室至混凝土泵用一根VV223952+2702电缆沿围墙边敷设；给新建建筑物送电的分配电箱分别用VV223952+2702电缆沿墙直埋分别引至各自的分配电箱；消防泵控制箱电源由配电室用YC56mm2电缆直接供给；加工区用一根VV223952+2702电源沿南边围墙直埋敷设。4、4、2工地临时供水：1、施工现场给水系统布设。本工程采用现场搅拌混凝土，现场用水主要为现场办公生活区，施工养护及消防用，经测算现场用水量均没有消防用小量大，故按消防用水布置管线，根据公式d=4qv1000d 需用管