[贵州]中华文化研修社区室内装饰工程施工组织设计（168页BIM技术应用）

1、中华文化研修基地-研修社区室内装饰工程 施工组织设计第 PAGE 172 页 共 NUMPAGES 172 页目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc373760828 第一章总体概述：包括工程概况、施工现场平面布置、施工组织 PAGEREF _Toc373760828 h 5 HYPERLINK l _Toc373760829 总体设想、及施工阶段的划分 PAGEREF _Toc373760829 h 5 HYPERLINK l _Toc373760830 第一节 工程概况 PAGEREF _Toc373760830 h 5 HYPERLINK l _Toc3

2、73760831 第二节 本工程特点9 HYPERLINK l _Toc373760832 第三节 施工现场平面布置12 HYPERLINK l _Toc373760833 第四节 新技术BIM在本工程中的运用17 HYPERLINK l _Toc373760834 第五节 施工段划分17 HYPERLINK l _Toc373760835 第二章 各分部分项工程具体施工方案及质量保障措施28 HYPERLINK l _Toc373760836 第一节 施工技术方案编制指导原则 PAGEREF _Toc373760836 h 28 HYPERLINK l _Toc373760837 第二节 本

3、工程的技术要点分析29 HYPERLINK l _Toc373760838 第三节 施工工序30 HYPERLINK l _Toc373760839 第四节 地砖铺贴工程施工方案32 HYPERLINK l _Toc373760840 第五节 石材铺贴工程施工方案35 HYPERLINK l _Toc373760841 第六节 复合地板铺贴工程施工方案38 HYPERLINK l _Toc373760842 第七节 软瓷粘贴工程施工方案42 HYPERLINK l _Toc373760843 第八节 墙面石材干挂工程施工方案45 HYPERLINK l _Toc373760844 第九节 墙砖

4、粘贴工程施工方案47 HYPERLINK l _Toc373760845 第十节 防水工程施工方案50 HYPERLINK l _Toc373760846 第十一节 装饰板墙面工程施工方案53 HYPERLINK l _Toc373760847 第十二节 石膏板吊顶施工方案56 HYPERLINK l _Toc373760848 第十三节 木纹铝板吊顶施工方案60 HYPERLINK l _Toc373760849 第十四节 成品木门施工工艺64 HYPERLINK l _Toc373760850 第十五节 裱糊壁纸施工方案68 HYPERLINK l _Toc373760851 第十六节 地

5、毯工程施工方案73 HYPERLINK l _Toc373760852 第十七节 乳胶漆工程施工方案76 HYPERLINK l _Toc373760853 第十八节 电气设备安装工程78 HYPERLINK l _Toc373760854 第十九节 给水工程施工方案93 HYPERLINK l _Toc373760855 第二十节 施工中的控制措施95 HYPERLINK l _Toc373760856 第二十一节 石膏板吊顶质量通病的防治措施97 HYPERLINK l _Toc373760857 第二十二节 木制作工程质量通病的防治措施98 HYPERLINK l _Toc3737608

6、58 第二十三节 地砖地面质量通病的防治措施 PAGEREF _Toc373760858 h 102 HYPERLINK l _Toc373760859 第二十四节 门安装的质量通病的防治措施 PAGEREF _Toc373760859 h 106 HYPERLINK l _Toc373760860 第二十五节 涂料工程质量通病的防治措施 PAGEREF _Toc373760860 h 109 HYPERLINK l _Toc373760861 第二十六节 油漆工程质量通病的防治措施 PAGEREF _Toc373760861 h 112 HYPERLINK l _Toc373760862 第

7、二十七节 电气安装工程质量通病的防治措施 PAGEREF _Toc373760862 h 114 HYPERLINK l _Toc373760863 第二十八节 装饰板墙面生产加工流程 PAGEREF _Toc373760863 h 116 HYPERLINK l _Toc373760864 第二十九节 成品木纹铝板面生产加工流程 PAGEREF _Toc373760864 h 118 HYPERLINK l _Toc373760865 第三十节 成品门门套生产加工流程118 HYPERLINK l _Toc373760866 第三章 工期进度计划及保证措施 PAGEREF _Toc37376

8、0866 h 125 HYPERLINK l _Toc373760867 第一节 工期计划安排 PAGEREF _Toc373760867 h 125 HYPERLINK l _Toc373760868 第二节 施工进度管理要点 PAGEREF _Toc373760868 h 127 HYPERLINK l _Toc373760869 第三节 施工进度检查制度 PAGEREF _Toc373760869 h 128 HYPERLINK l _Toc373760870 第四节 工程进度落后的处理措施 PAGEREF _Toc373760870 h 129 HYPERLINK l _Toc3737

9、60871 第四章 安全及文明施工（治污减排、降低噪音等）计划及措施 PAGEREF _Toc373760871 h 131 HYPERLINK l _Toc373760872 第一节 安全管理组织机构 PAGEREF _Toc373760872 h 131 HYPERLINK l _Toc373760873 第二节 安全管理制度及办法 PAGEREF _Toc373760873 h 132 HYPERLINK l _Toc373760874 第三节 文明施工措施 PAGEREF _Toc373760874 h 136 HYPERLINK l _Toc373760875 第五章 成品及半成品的

10、保护措施 PAGEREF _Toc373760875 h 137 HYPERLINK l _Toc373760876 第一节 成品及半成品保护措施 PAGEREF _Toc373760876 h 137 HYPERLINK l _Toc373760877 第二节 分项工程成品保护措施 PAGEREF _Toc373760877 h 139 HYPERLINK l _Toc373760878 第三节 针对本工程成品保护的标准做法 PAGEREF _Toc373760878 h 141 HYPERLINK l _Toc373760879 第四节 施工结束前的清理 PAGEREF _Toc37376

11、0879 h 148 HYPERLINK l _Toc373760880 第六章 半成品、成品后场加工计划、加工能力或其委托加工计划、代加工厂家实力及质量保障措施 PAGEREF _Toc373760880 h 148 HYPERLINK l _Toc373760881 第一节 半成品、成品后场加工计划 PAGEREF _Toc373760881 h 148 HYPERLINK l _Toc373760882 第二节 我公司后场加工基地简介 PAGEREF _Toc373760882 h 149 HYPERLINK l _Toc373760883 第三节 后场加工的优越性： PAGEREF _

12、Toc373760883 h 152 HYPERLINK l _Toc373760884 第七章 与发包人另行发包土建、机电安装、幕墙、空调、智能化及其它工程施工单位间的配合计划、措施，以及与设计单位的配合 PAGEREF _Toc373760884 h 154 HYPERLINK l _Toc373760885 第一节 与业主和监理单位的配合方案 PAGEREF _Toc373760885 h 154 HYPERLINK l _Toc373760886 第二节 与土建施工单位的配合方案与措施 PAGEREF _Toc373760886 h 155 HYPERLINK l _Toc373760

13、887 第三节 与设计单位的配合方案 PAGEREF _Toc373760887 h 156 HYPERLINK l _Toc373760888 第八章 环保材料、环保工艺的应用，以及交工后 HYPERLINK l _Toc373760889 室内环境质量保证措施 PAGEREF _Toc373760889 h 157 HYPERLINK l _Toc373760890 第一节 环保材料的使用 PAGEREF _Toc373760890 h 157 HYPERLINK l _Toc373760891 第二节 环保工艺的使用 PAGEREF _Toc373760891 h 161 HYPERLI

14、NK l _Toc373760892 第三节 竣工后室内环境质量保证措施 PAGEREF _Toc373760892 h 162 HYPERLINK l _Toc373760893 第九章 质保期服务承诺及措施 PAGEREF _Toc373760893 h 164 HYPERLINK l _Toc373760894 第一节 质保期服务承诺 PAGEREF _Toc373760894 h 164 HYPERLINK l _Toc373760895 第二节 对工程保养的建议 PAGEREF _Toc373760895 h 165 HYPERLINK l _Toc373760896 第三节 质量维

15、护保修制度 PAGEREF _Toc373760896 h 166 HYPERLINK l _Toc373760897 第四节 回访服务形式 PAGEREF _Toc373760897 h 167第一章总体概述：包括工程概况、施工现场平面布置、施工组织总体设想、及施工阶段的划分第一节 工程概况项目简介贵阳花溪国家城市湿地公园式贵阳现代城市文明的一个亮点，自2012年9月贵阳孔学堂建成后，连同十里河滩一并对外开放，以儒家思想为核心的贵阳孔学堂传承、教化功能同湿地公园美妙地结合起来，在历时1年多的创新性弘扬传统文化的实践中渐成体系，并总结出的一套相对成熟方法，成为贵阳孔学堂撬动国学资源的杠杆，也成

16、为贵州这样拥有多元文化资源的省份建设精神文化佳园的思维路径之一，制造体验传统文化精神的现时场景，解读传统理教的表现形式与内核，研习创新文化以达到心灵共鸣。顺势而上，贵阳孔学堂二期中华文化研修社区现已拔地而起。中华文化研修社区总占地面积为28015，总建筑面积为39200（地上建筑面积：31370，地下建筑面积：7830）。其中社区酒店、青年旅社、博士公寓：33280，教授宾舍：3580，儒林草堂：2340。停车位：110个（其中地下96个，地上14个）【整个项目效果图】【周边道路图】二、工程概况一览表工程名称中华文化研修基地-研修社区室内装饰工程建设地点贵州省贵阳市花溪大道南段东侧花溪孔学堂招

17、标人贵阳宏益房地产开发有限公司招标范围社区酒店，青年旅社、博士公寓，教授宾舍，儒林草堂的天花板装修工程，墙面装修工程，所有固定家具安装，门及门套安装，给排水、卫浴五金、洁具的安装；水电安装（含管线、管材、开关、插座、灯具安装及相关配套），卫生间防水，卫生粗清洁，设计图项目中其他装饰工程。计划工期计划工期：114日历天，计划开工日期：2014年6月24日，计划竣工日期2014年10月15日。建设单位贵阳宏益房地产开发有限公司监理单位广州市宏业金基建设监理咨询有限公司设计单位北京侨信装饰工程有限公司施工单位深圳市深装总装饰工程工业有限公司质量要求符合国家质量验收标准； 1、本工程位与花溪大道南段东

18、侧，兰海高速贵阳绕城段北侧，紧邻胡家坡村道旁，同时山间护坡在施工，道路通畅，人车流量都比较多。2、现场干净、整洁，门卫森严，外界人员及车辆不得随便入内，场内消防、安全、医疗等设施及车辆冲洗池等配备齐全，现场管理井井有条。3、本工程所在建筑主体已基本完工，场内土建、消防、通风等专业在场内施工，将来装饰进场施工时，现场有多个标段、多个专业同场地施工。所以要做好与各标段、各专业之间的配合工作，服从发包人的统一安排，施工中共同利用好现有的场地、水电、垂直运输设备等，营造和谐文明建设环境，创建一流精品示范工程。4、本次施工范围主要是社区内的酒店，青年旅社、博士公寓，教授宾舍，儒林草堂的室内装饰工程，经勘

19、查现场，本工程楼内目前没有安装电梯，施工时的大件材料及小件材料的垂直运输主要靠力工通过楼梯进行搬运，期间需注意防止材料磕碰、损坏。5、施工用电方面，发包人已经将电源接至现场A区酒店东北角的配电房内，楼层中现有的分级电箱为总包临时架设的，动力只能满足总包单位自己使用，施工前我方要重新架设自己的分级电箱。施工用水也已接至现场。 现场酒店景 酒店室内现场三、主要施工内容区域 施工内容装饰装修工程社区酒店地面工程石材铺贴，局部水洗沙、鹅卵石，复合地板铺设，地砖铺贴，地毯铺装等。天棚工程轻钢龙骨木挂板面层吊顶，轻钢龙骨石膏板面层吊顶，轻钢龙骨木纹铝面层吊顶等。墙面工程石材干挂墙面，木挂板饰面，软瓷，实木

20、格栅，墙纸裱糊，布艺硬包，墙面乳胶漆，成品木制隔断安装，卫生间墙地砖铺贴等。其他工程窗帘盒安装，石材、木质踢脚线安装，柜子、服务台制作安装，防水施工，门、门套及门套线条安装，镜面玻璃安装，不锈钢扶手安装等。青年旅社博士公寓地面工程石材铺贴，地砖铺贴，木地板铺设等。天棚工程轻钢龙骨石膏板面层吊顶，轻钢龙骨铝扣板吊顶、木纹铝挂片等。墙面工程墙面乳胶漆，墙纸裱糊，墙砖干挂，石材干挂，卫生间墙地砖铺贴等。 其他工程窗帘盒安装，石材、瓷砖、木质踢脚线安装，防水施工，门、门套及门套线条安装，镜面玻璃安装等。教授宾舍地面工程地砖铺贴，木地板铺设，石材铺贴等。天棚工程轻钢龙骨石膏板面层吊顶。墙面工程墙面乳胶漆

21、，墙纸裱糊，卫生间墙地砖铺贴，其他工程窗帘盒安装，石材、瓷砖、木质踢脚线安装，防水施工，门、门套及门套线条安装，镜面玻璃安装等。儒林草堂地面工程石材铺贴，木地板铺设，艺术地毯铺装，环氧地坪，地砖铺贴天棚工程轻钢龙骨石膏板面层吊顶，轻钢龙骨木纹铝面层吊顶墙面工程石材干挂，墙面乳胶漆，硅藻泥，木挂板饰面，布艺软包、硬包，金属马赛克壁画，墙纸裱糊等。其他工程窗帘盒安装，石材、木质踢脚线安装，防水施工，门、门套及门套线条安装，镜面玻璃安装等。电气、给排水安装工程电气工程配电箱安装，电缆敷设，电气配管配线，灯具开关插座安装等。给排水工程卫浴洁具安装，给排水管道安装。第二节 本工程特点 1、本工程土建整体

22、结构已基本完工，目前土建、消防、通风等专业正在场内施工，接下来幕墙、智能化、装饰等专业将进场施工，在各专业交叉施工中难免相互干扰，因此各专业施工队伍之间的协调配合至关重要。我公司其他工地现场协调会议相应对策：成立施工协调小组，制订施工流程表，明确哪个工序在先，哪个工序在后及各工序何时插入等。施工过程中，项目部安排专业工程师，专门在现场跟踪专业协调工作。项目部在给下属各班组的施工交底文件中，特别要书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地方须经本工种同意或具备施工条件后才允许别的工种开始作业等，都要书面交代清楚

23、，按确定的顺序实施推进工程协调小组所订之方案。2、本工程施工范围是社区内的酒店（-2层至5层），青年旅社、博士公寓（-1层至6层），教授宾舍（1层至6层），儒林草堂（-1层至3层）的室内装饰装修施工及保修，具体范围详见工程量清单及施工图纸。工期要求非常紧只有114日历天，施工作业范围大，工程质量要求严，并且交叉施工频繁。相应对策：增加人力，分段分区施工是实现本工程工期的最佳途径。把每一个项目分成若干个专业班组按工序流水作业。同时我们将组建优秀的项目管理团队，采用完善的劳动组织和管理体制，做好开工前的技术交底工作，选择最优方案，采用先进和高效的施工机械，改进施工工艺，提高工作效率，同时做好与各专

24、业单位的协调工作，必要时把部分施工噪音低的施工工序安排在夜间施工，以缩短工期。而且我公司拥有自有加工厂，相关材料可在我公司加工厂精加工后，按计划分批转运到施工现场，减少存放等环节，“缩短”工期。3、本工程质量要求：符合国家质量验收标准，经研究招标文件及图纸后发现，本工程A区酒店-2层-1层公共区域的墙面、天棚及中庭楼梯部位为本工程的亮点，同时也是重点部位，施工难度较大。总之，确保工程质量并体现设计效果是本工程的关键所在。我公司其他工地深化设计现场相应对策：现场项目管理班子中配备不少于两名我公司自有的深化设计专业人员，对各重点部位进行优化设计，并请设计单位及业主对优化方案进行评估，以期达到最佳的

25、装饰效果。施工过程中实行和推广样板先行制度。每个施工区域、每道工序大面施工之前，先做工序样板。样板完成由公司进行自检。自检合格之后再由业主、监理工程师及设计师现场验收。验收合格后，方能大面积施工。套房、客房的装修由本项目部的技术设计部及质安部进行跟踪检查，并由技术设计部对工长进行技术交底，建立施工工艺卡，进行技术竞赛，对不符合施工规范要求的装修施工要求其无条件返工。4、本工程装修材料需求量较大，且全部为高品质的装修材料，尤其是各类型的石材、木纹铝板、木挂板板等，采购量大，生产工艺要求严格，从采购、运输到保管、直至分类堆放到领取都有较大难度。相应对策：（1）材料和采购实行样板制度，严格按本工程的

26、材料技术要求中的标准进行采购。首先，进行材料采购之前，应对装饰材料市场进行认真的调查研究，对材料供应商进行资信审查，必要时可通过质量技术监督部门对产品进行质量检验。其次，认真听取业主及监理工程师的意见，并会同业主及监理工程师对材料供应商及装饰材料进行审查和验收，凡资信差、质量差的厂商及材料一律不予采用。最后，装饰材料进场前，须提前向业主和监理提交材料样板，材料样板经监理及业主审批合格后，方能进行批量采购，同时还要注意收集材料的出厂合格证明、有关检测资料，并严格实行材料材料送检制度，实行见证取样送检，严格把好材料的质量关。（2）根据材料的不同用途及品种分区堆放。为减少材料转运次数，所在施工层应设

27、有材料堆放区及加工区。各种材料应分类堆放，并有专人管理。施工期间材料实行限额领料制度，并做好材料保管、防火、防盗工作，为此，现场设一名保安员，日夜巡逻，以确保材料安全。（3）主要施工机械可利用室内楼梯搬运至指定的施工区域。【我公司材料样板审批】（相关图片） 【材料样板、材料堆放和标识】（相关图片）第三节 施工现场平面布置我公司现场所需临时设施将按照发包人对总平面管理和现场平面管理的要求，并按发包人施工管理处批准的搭建方案实施。工程竣工后，我公司将及时、无偿地将所建临时建筑、剩余材料、物资全部拆除撤离现场，做到工完场清。一、建筑装饰装修工程施工平面图布置的内容建筑装饰装修施工现场平面的布置应结合

28、现场的实际情况，根据施工项目的具体情况来决定，一般情况下有如下内容：1、张贴文明施工标语，设置安全施工警示标牌。2、设置BIM现场加工场地。3、搭建施工现场临时仓库。4、划分大件材料堆放区。5、搭建现场办公室。 6、生产、生活用临时设施（包BIM加工场地、仓库、办公室、临时供水、供电、现场道路等）并附一览表。一览表中分别列出名称、规格、数量及面积大小。 施工现场材料入口7、安全、防火设施。二、施工现场出入口设置1、通过现场实地勘察，进场后，我公司将在门楼上设置工程名称和施工企业标识。在醒目位置设置工程标示牌，工程标牌依次为：佩戴安全帽警示标志牌、工程概况牌、施工现场平面布置图、安全生产牌、文明

29、施工牌、消防保卫牌、管理人员名单及监督电话牌、应急救援预案公示牌和重大危险源公示牌。三、办公区域设置1、施工现场设置现场办公室，现场办公室设置B区空旷位置，共8间约60平米，要求室内高度不低于2.4米，并悬挂安全岗位责任制，办公场所的设施应当有专人管理。2、施工现场办公区附近设置宣传栏、黑板报，根据施工现场情况定期或不定期的进行更新内容，做好施工现场的宣传和教育工作。进场后将在现场设置消防设施3、项目经理部应建立、健全各项规章制度，做到制度上墙，并定期检查各项制度落实情况如：质量管理制度、安全生产制度、文明施工制度、档案管理制度、各项台账等。所有质检、试验检测、计量支付数据分类归档，建立统一检

30、索编码，争取实现计算机管理，并逐步实现计算机联网管理。内业管理要达到省级档案管理要求。五、消防设施的设置1、组织施工现场成立消防领导小组，由项目经理担任组长，由安全员、消防员（兼职）、施工员担任组员，负责日常消防工作，并设两支义务消防队，每支由10人组成，分别明确人员。各施工段明确安全责任人员，实行挂牌制。2、现场灭火器由专人维修、保养、定期调换药剂，标明换药时间性，确保灭火器性能正常。 3、施工中易燃、易爆物如油漆、氧气、乙炔瓶等都必须按“规定”放置，妥善保管。4、施工现场配备足够的灭火器，施工班组配备移动灭火器，并在施工作业点进行动火施工，焊接施工时，随作业点配置。5、施工现场动火，实行动

31、火审批制度，未经批准擅自动火者，视情节严重情况，给予一定的经济制裁。动火必须具有“二证一器一监护”方能进行。6、加强工地警卫人员上岗职责，每天下班后对工地进行防火巡查，消灭事故隐患。【我公司其他工地现场三级安全教育和消防教育】六、施工现场安全保卫工作1、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火管理责任制。2、施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡。工作卡有本人相片、姓名、所属单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。3、建立来访登记制度，不准留宿闲杂人员。4、经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动。七、施工临时用电、用水设施布置1、临时用

32、电：（1）从发包人指定电源至施工用电设备线路的安装由我公司负责实施。我们将设专业电工2名，专职负责施工现场临时用电布置及管理。（2）对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、二级保护。施工机具做到一机一闸、一箱一漏，确保施工安全。（3）照明系统覆盖大部分施工区域，个别区域（较小）临时拉线照明。（4）当电缆穿越主要通道时，应作架空、加固措施。(5）各楼层作业的施工用电，利用管井、洞，布设垂直电缆。2、临时用水从发包人指定水源接至施工各用水点的管路安装、布置由我公司负责实施。在施工用水期间，我公司项目部将设专人对水源进行管理，以防止施工用水造成污染及不必要的损失【我公司其他工地现场临电架

33、设】八、施工现场材料加工、堆放为加强对现场各种材料、构件、机具的存放与保管，我们将在征得发包方的同意下在现场设置材料仓库、危险品仓库、五金仓库等。设专人管理，并根据需要配备专门的安全监控设施和消防器材等。1、材料堆放点的布置，要考虑材料、设备使用的先后，并且能满足多种材料堆放的要求。2、水泥、黄砂类材料由于供应集中，也设专门库房存放，放置水泥的地面要铺设一层龙骨，龙骨上面再覆盖木板，防止潮气侵蚀水泥制品。3、瓷砖、石材堆放应考虑室外运输及使用时便于查找，同时考虑防止雨水淋等措施。4、砂浆拌和场地靠近使用地点布置，附近设有相应的砂石、水泥堆场及供水点；同时还须考虑运输车辆的道路。5、电焊作业区：

34、钢架焊接拟圈出一个封闭的临时加工场，需考虑制作完毕后安装的方便，避免重复搬运。6、五金、灯具、小型施工机具等贵重物品，设置专门的五金仓库，并设专人看管，收工时所有机械和机具设备都要交到仓库保存（固定大型机械除外）。7、油漆、胶水等易燃、易爆物品设置专门的危险品仓库，并根据危险品仓库管理条例规定，我公司将在仓库内材料铁架上连接地线，防止静电火花；并配备专门的消防器材；设置温度计等安全监控设施。仓库设专人管理，并加强巡视。8、场地内设置半成品加工区、半成品堆放区和可回收垃圾堆放区与不可回收垃圾堆放区，场地内设消防器材。九、施工现场道路交通安全措施我公司将按规定办理夜间施工、材料及机械进退场、市区道

35、路通行许可、现场噪音、排污、排水、与周边居民单位的协调工作等工程所需的一切手续。具体措施要求如下：1、必须采取必要的防护措施如隔离护栏等。2、施工完毕后，施工单位必须迅速清理施工现场，清除施工遗留在院内的道路交通障碍物，对施工作业区域的道路及标志标线进行修复。3、本公司将严格遵守业主方的既定原则，协调配合共同利用好现有平面道路和场地。在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用，保证正常施工并创建出环境良好、清洁卫生、布置有序的“省级文明工地”。十、现场临时设施设置情况一览表：用途面积（m2）位置需用时间现场办公室160见施工平面布置图施工全过程材料仓库130见施工平面布置图施工全过程

36、五金仓库105见施工平面布置图施工全过程危险品仓库20见施工平面布置图施工全过程BIM加工区200见施工平面布置图施工全过程工人基地/自行租赁场地建立施工全过程合计455第四节 新技术BIM在本工程中的运用BIM的英文全称是Building Information Modeling，中文翻译为：建筑信息模型。 建筑信息模型，通过数字模拟建筑物所具有的真实信息，也就是把现场将要施工的过程在电脑里模拟一遍。这不仅仅是模拟三维形状，施工过程中的每个构配件都有自己的信息，自己的单独标号、标示，实物到达现场后安装先后施工顺序，依据标号、标示现场组装即可。一、全进口3D扫描仪、全站仪精确放线1） 使用水准

37、仪放出墙体1米高水平基准线并弹出水平线、柱中线。2） 使用3D扫描仪精确扫描施工现场，在电脑中100%还原现场现况。3） 架设全站仪、水平仪、校正每个基准点、基准线，确保每一个基准点、基准线准确无误，所有施工区域使用基准点进行搬、基准线进行施工。 全站仪精确校正3D扫描仪精确扫描施工现场二、图纸深化模型案列 客房装饰局部透视图，含有：面层、基层等数据信息。(是否保留) 三、装饰加工清单 装饰施工节点1、石材干挂节点加工清单 2、木挂板节点 加工清单3、轻钢龙骨隔墙节点 加工清单4、石膏板吊顶节点加工清单四、现场装配施工客房强电局部透视图，含有：管线、电箱、插座等数据信息。(是否保留)强电加工清

38、单五、客房给排水局部透视图，含有：给排水管、丝杆、阀门等数据信息。(是否保留)给排水加工清单第五节 施工段划分一、施工段的划分本工程施工范围是社区内的酒店（-2层至5层），青年旅社、博士公寓（-1层至6层），教授宾舍（1层至6层），儒林草堂（-1层至3层）的室内装饰装修施工及保修。结合本工程的质量标准、工期要求和雨季施工要求，为保证能在施工中有组织、有部署，自始自终有条不紊进行，拟将社区内的酒店（-2层至5层）做为第一施工段，青年旅社、博士公寓（-1层至6层）做为第二施工段，教授宾舍（1层至6层）做为第三施工段，儒林草堂（-1层至3层）做为第四施工段；四个施工段依照总包交接的先后次序依次进行施

39、工，施工段内采取分段流水、交叉施工。在各施工段内各分项工程的施工顺序组织流水施工，因此将以施工区内的吊顶及楼地面饰面施工做为作业线进行工期控制，且每个作业组采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装饰与楼地面穿插进行 吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法,层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：1、统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；2、工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；3、按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程

40、项目优先进行；4、基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；5、基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；6、要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；7、上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；8、确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；9、注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。二、针对本工程情况的注意事项1、其它专业施工单位的进度计划应与装饰施工单位相嵌合，尤其是-2层至2层顶部及各房间门锁门禁系统-强弱电大量布管布线，消防空调大量布管布线，中间交叉点主要有：（1）风口安装

41、，在实际尺寸中会不会与装饰造型安装冲突；（2）各专业水管的试压工作，最好在天花面板封板的前面做；（3）强弱电布线最好在天花面板封板前做好以免破坏天花面层；（4）墙面强弱电线管布设应在面板封板前做好，并做好各隐蔽工程验收；（5）风管应在天花龙骨的制作前做好，以免高度冲突及破坏， 同时在封板前做好隐蔽验收；2、本工程A区酒店的公共部位的单顶面墙面涉及到的专业最多，且面积大，涉及到各专业的工程量又大，难度较大，是施工重点难点，该区域施工交叉点的技术配合在施工现场技术交底的时候应着重注意，施工交叉点的配合，在技术交底中提出具体措施，以避免交叉冲突。针对施工交叉点应注意以下方面：（1）收集完整的其它专业

42、施工资料，做好技术摘要，对有可能引起冲突的控制数据应提前协商现场解决，如空调管道的走向与装饰造型冲突，各专业水管与装饰造型冲突，尤其本工程对消防与空调均要求较高，届时有大量的管线在吊顶上空交叉穿行。设计师可能会有没有预想到的控制数据，现场管理人员应提高警惕随时应变，防备事到临头措手不及，影响施工。（2）加强与其它专业施工技术负责人的沟通，对对方的变更、变化意向做到心里有数，天花施工前，应邀请业主、监理、相关专业施工单位进行技术交底，核对数据和工序，做到了解对方施工意图、动向、目前现场情况，否则在天花施工出现配合问题返工将会造成巨大的损失。（3）在业主许可及保证我公司商业秘密的情况下，开放性的管

43、理施工和数据，要让其它施工单位了解我方自身的施工意图、动向、做到现场情况，主动向有关施工单位报告我方情况以避免对方在不了解情况下造成交叉中的失误。3、成品保护及安全组织：（1）本工程由于交叉施工的频繁程度，施工人员复杂，成品保护工程将是一个艰定的任务。主要保护点在木饰面、油漆面、布艺软硬包完成面。本工程顶部上空管线复杂，应密切关注禁止友邻施工单位踩踏天花吊顶。（2）本工程安全防护工作也是很重要的工作。在我方搭建的脚手架，友邻单位上架施工时，应服从我方安全管理规定。不得擅自行动以防安全事故发生，安全人员和现场保安应在现场并安排流动巡视。三、装饰工程样板间实物样板是装饰施工中保证装饰效果的重要手段

44、。实物样板是指在大面积施工前所完成的实物样品或称样板间和样板段。样板先行的办法在装饰工程中被普遍采用。通过做实物样板，一、是可以检验设计的效果，从中发现设计中的问题，进而对原设计补充、修改和完善。二、是可以根据材料、机具等具体情况，通过试做来确定各部位的节点大样和具体构造。方面将设计中些未能发现的构造问题加以确认，从而解决了日前装饰设计图纸表达深度不够的问题。另一方面又可起到统操作规程，明确施工要点，进而指导下阶段的大面积施工的作用。因此，在装饰工程施工及验收规范中明确规定：“装饰工程施工前，应预先做出样板并经有关单位鉴定后，方可进行”。第二章 各分部分项工程具体施工方案及质量保障措施第一节

45、施工技术方案编制指导原则国际中华文化研修基地是十里河畔孔学堂的重要地段，是贵州省贵阳市儒学文化的标杆性建筑，具有很大社会意义和影响的工程，同时本身也是一个规模较大，有一定施工难度的工程。由于这些特点，本工程的施工方案必须从大处着眼，必须有全局观念，有管理系统合的概念，充分运用现代项目管理的先进技术，充分发挥BIM的优势，同时继承和吸收以往大型工程管理的经验，紧抓大方向的同时不忘小处，使整个施工方案流畅合理，具有可操作性，符合现场实际。为此本施工组织设计技术方案从以下几个方面确保施工组织顺利实施：1、本工程的技术要点分析；2、施工方案的设计目标；（1）经济性。（2）合理性。（3）可操作性。3、整

46、体施工安排（准备、三维立体扫描、放线、施工）4、工程具体部位施工重点第二节 本工程的技术要点分析3、本工程A区负二层至二层公共区域的天棚、侧墙装饰作业，难度较大。各专业交叉施工频繁，交叉施工量又大，施工交叉时间又，在具体的施工中应该有符合图纸，符合实际的施工方法。施工方法对这种空间特点有良好的把握，应侧重注意的几个方面是：（1）安全组织设计要先做，安全第一的观念不能丢。（2）对造型骨架的绝对尺寸应认真阅读图纸，反复图在电脑上进行施工作业，对一些重要的尺寸和控制点，应反复较验。最后反复检查BIM模型，从而绘制出BIM放样图，放线中采用责任到人的制度，切不可出现放样错误，造成完成面尺寸错误；从而造

47、成重大损失。对重要控制参考点的设立应仔细选择，确保设点易测又稳固，同时控制尺寸同样应反复检验。（3）放线应有全局概念，不要只顾自己放线而影响到其它专业单位施工，放线同样要做到既有利于前面工序施工，又方便后续工序施工。（4）龙骨及钢结构构件安装时应具备：1）施工安装预案（包括应急方案）；2）确定整体可靠的尺寸控制方法；3）事先进行BIM上推演，模型作业应充分；4）确定整体可靠的安全保证措施。（5）对大面积施工应有良好的尺寸控制，施工前要有尺寸控制措施和检测方法。第三节 施工工序我公司经过对本项目的深入细致研究，制定了缜密的施工方案：科学划分相对独立的施工工段，明确各工段的施工工序，使每工段管理清

48、晰，简化、高效，化整为零。一、总体安排所有分项工程在开工前,严格按照施工方案、计划和技术规范要求，逐一落实人员、设备、材料、质量、安全、环保等措施以及有关的材料样品、试验报告等，检查无误后填报开工报告交监理工程师审批，批准后开始施工，同时为保护环境，尽量减少对自然环境、道路的损害以及尽可能减少施工占地，并使施工方案更具合理性，各主要工序施工前，项目部应组织各施工班组技术人员共同踏勘现场，拿出符合现场实际的施工方案，作为编制施工措施的依据。总施工工序为：进场准备三维立体扫描施工放线尺寸定位电气配管配线、给排水管道安装墙、柱面基层安装顶面吊筋、龙骨制作安装、石膏板吊顶饰面安装乳胶漆喷刷石材、墙砖湿

49、贴、软瓷、石材干挂地面地砖、石材铺贴装饰板安装、布艺软、硬包安装木纹铝板吊顶安装洁具卫浴安装复合地板木制品安装墙纸裱糊电气设备安装地毯铺设清理、修补交验。细木制作、五金安装、油漆等作业在各施工段穿插进行。三、主要项目施工工艺流程施工过程的作业流程主要按照材料控制、作业管理、工艺管理、验收标准和成品保护五大环节来控制实施和管理。主要项目总体施工流程如下：室内施工顺序：先样板，后大面；先房间、再大厅、后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层（面层：吊顶墙面地面）。1、地面石材铺贴：准备工作找标高、弹线基层处理洒水湿润刷水泥浆及铺砂浆结合层试拼扫浆铺大理石板块(或花岗石板块) 补缝结晶；2、楼地面

50、地砖铺贴：准备工作找标高、弹线基层处理洒水湿润抹灰饼和标筋刷水泥浆及铺砂浆结合层排砖扫浆铺砖拨缝修整 勾缝、擦缝 养护3、复合地板：基层清理弹线、水泥砂浆找平满铺地垫铺装复合地板4、软瓷粘贴：基层处理排版粘贴清缝、填缝、勾缝清洁5、轻钢龙骨石膏板天花：弹顶棚标高水平线确定吊点位置安装吊杆、吊件安装龙骨龙骨隐蔽（工序检验单）安装罩面板接缝处理6、木纹铝板吊顶：弹标高线安装吊杆安装天花转化层安装龙骨龙骨隐蔽（工序检验单）安装铝板验收7、干挂石材施工：放控制线石材排板放线挑选石材预排石材打膨胀螺栓安装钢骨架安装调节片石材开槽石材固定调整成品保护。8、墙砖面层粘贴：基层处理弹线贴灰饼粉刷找规方墙砖贴砖

51、勾缝或擦缝清洁养护。9、木挂板墙面施工：基层处理木挂板装饰面位置放线安装挂件安装成品木挂板复核并调校木挂板位置成品保护10、天花及墙面乳胶漆粉刷：石膏板面：螺钉防锈处理 补钉眼 嵌缝膏补缝一遍、干襙后必须再复补一遍贴接缝纸带、干襙后接缝纸袋批压一遍石膏、阴阳角弹线石膏平直刮腻子三遍（采用横竖交叉）打磨施涂第一遍乳液薄涂料基层修补打磨施涂第二遍乳液薄涂料施涂第三遍乳液薄涂料四、确定施工流向本工程室内装饰的工序较多，一般先做墙面及顶面，后做地面、踢脚，室内的墙面抹灰应在预埋管线后进行；吊顶工程应在水电管线完成安装后进行，卫生间装饰应在做完地面防水层、安装蹲坑之后进行。走廊亦留在最后施工。1、生产工

52、艺过程，往往是确定施工流向的关键因素。建筑装饰工程施工工艺的总规划是先预埋、后封闭、再装饰。在装饰阶段，先油漆，后面板。建筑装饰工程的施工流向必须按各工种之间的先后顺序组织平行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期。2、对技术复杂，工期较长的部位应先施工。3、由于施工场地及工期要求的限制，成品、半成品材料尽可能发外由场外定做加工，这样既减少现场加工场的工作强度，又保证质量，场内、场外同时开工，使工期相对得到有效控制。第四节 地砖铺贴工程施工方案本工程青年旅社、博士公寓的公共场所地面主要采用地砖湿贴，在地砖铺贴过程中容易因操作不当，出现空鼓、接缝不平直和缝宽不均匀等现象。对此我们将采取针对性的预防

53、措施，确保地砖的铺贴质量达到国家验收规范要求。一、工艺流程准备工作找标高、弹线基层处理洒水湿润抹灰饼和标筋刷水泥浆及铺砂浆结合层排砖扫浆铺砖拨缝修整 勾缝、擦缝 养护二、施工要点1基层清理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。2找标高、弹线：根据墙上的+1000mm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用簪子剔掉沙浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。4洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶

54、将地面基层均匀洒水一遍。5抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度，按1/1000找坡。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。6扫浆：均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。7弹铺砖控制线：预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整

55、砖，将非整砖砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。8铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。采用水泥砂浆铺设时水泥浆的厚度应为1015mm；水泥砂浆的结合层其配合比宜为12.5（水泥砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层

56、上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。9拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。10勾缝：地砖工程进行完成后进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的白水泥。11养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。冬期施工：室内操作温度不低于+5。室外操作时，应按气温的变化掺防冻剂，但必须注试验

57、室试验后才能操作。地砖的水平度误差（地砖的缝隙须一致），砖与砖对角处平整，符合规范要求。卫生间、阳台地面砖需考虑地漏，则要先放好坡度，如没有特殊原因不得有积水现象。三、质量保证措施1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能必须符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复检报告。2）面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。检验方法：检查样板件粘接强度检测报告和施工记录。3）砖粘接工程的找平、防水、粘接和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法：检验产品合格证书、复检报告和隐蔽工程验收记录。4）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓

58、、裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查。5）允许偏差项目，见下表饰面砖粘贴允许偏差和检验方法（mm）项次项目检验方法外墙砖内墙面砖1表面平整度43用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度322米垂直检测尺检查3接缝直线度32拉5米线，不足5米拉通线，用钢尺检查4接缝高低差10.5用钢尺和塞尺检查5阴阳角方正33用直角检测尺检查6接缝宽度11用钢尺检查四、成品保护措施1、在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运灰车采用窄车等。2、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。3、当铺砌砂浆抗压强度达1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意在油漆、砂浆作业时要对面

59、层进行覆盖保护。第五节 石材铺贴工程施工方案本工程社区酒店的公共部位 地面主要采用石材湿贴，为了控制石材的平整度，高精度的统一标高非常必要。本工程采用水平仪及垂直仪测量放线，保证这么大区域内的水平标高达到高精度标准。一、作业条件1、有防水要求的地面防水已完成，2、地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格；3、各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严；4、同一标高区段，应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色彩均匀纹理通顺，进行预编安排编号，分类存放，待铺贴时按号取用，必要时可绘制铺贴大样图，在按大样图铺贴，分块排列要求对称，缝子应贯通。二、工艺流程准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺

60、大理石板块(或花岗石板块) 灌缝、擦缝结晶三、施工过程 1.准备工作 以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。 2 .基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。 3.试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石（或花岗石）板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。 4.弹线：为了检查和控制大理石（或花岗石）板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注