6万平米住宅小区建安工程施工组织设计

1、XXX名苑建安工程施工组织设计二六年十一月二十日XXXXXX建设工程集团公司目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc151702954 00、工程控制目标 PAGEREF _Toc151702954 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702955 ：质量目标 PAGEREF _Toc151702955 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702956 ：工期目标 PAGEREF _Toc151702956 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702957 ：平安目标 PAGEREF _Toc15170295

2、7 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702958 ：经济目标 PAGEREF _Toc151702958 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702959 01、工程概况 PAGEREF _Toc151702959 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702960 ：建设概况 PAGEREF _Toc151702960 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702961 ：建筑概况 PAGEREF _Toc151702961 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702962 ：工程构成及功能 PAGER

3、EF _Toc151702962 h - 8 - HYPERLINK l _Toc151702963 ：结构概况 PAGEREF _Toc151702963 h - 9 - HYPERLINK l _Toc151702964 02、工程环境及实施条件分析 PAGEREF _Toc151702964 h - 10 - HYPERLINK l _Toc151702965 ：场地条件 PAGEREF _Toc151702965 h - 10 - HYPERLINK l _Toc151702966 ：交通条件 PAGEREF _Toc151702966 h - 10 - HYPERLINK l _To

4、c151702967 ：建筑场地周边环境 PAGEREF _Toc151702967 h - 10 - HYPERLINK l _Toc151702968 ：施工场地的通讯工作 PAGEREF _Toc151702968 h - 10 - HYPERLINK l _Toc151702969 ：自然条件 PAGEREF _Toc151702969 h - 10 - HYPERLINK l _Toc151702970 03、施工部署 PAGEREF _Toc151702970 h - 11 - HYPERLINK l _Toc151702971 ：工程施工组织的指导思想 PAGEREF _Toc1

5、51702971 h - 11 - HYPERLINK l _Toc151702972 ：工程特点分析 PAGEREF _Toc151702972 h - 11 - HYPERLINK l _Toc151702973 ：重点分部、分项工程划分 PAGEREF _Toc151702973 h - 12 - HYPERLINK l _Toc151702974 ：施工方案 PAGEREF _Toc151702974 h - 12 - HYPERLINK l _Toc151702975 ：组织流水施工的原那么 PAGEREF _Toc151702975 h - 12 - HYPERLINK l _To

6、c151702976 ：施工区域的划分 PAGEREF _Toc151702976 h - 13 - HYPERLINK l _Toc151702977 ：施工段的划分 PAGEREF _Toc151702977 h - 13 - HYPERLINK l _Toc151702978 ：施工流程 PAGEREF _Toc151702978 h - 13 - HYPERLINK l _Toc151702979 ：主要施工方法确实定 PAGEREF _Toc151702979 h - 13 - HYPERLINK l _Toc151702980 ：主要机械、设备确实定 PAGEREF _Toc151

7、702980 h - 14 - HYPERLINK l _Toc151702981 ：工程组织机构设置及职责分工 PAGEREF _Toc151702981 h - 14 - HYPERLINK l _Toc151702982 03.5.1:工程部组织设置 PAGEREF _Toc151702982 h - 14 - HYPERLINK l _Toc151702983 03.5.2:工程部主要管理人员职责 PAGEREF _Toc151702983 h - 15 - HYPERLINK l _Toc151702984 ：准备工作 PAGEREF _Toc151702984 h - 22 - H

8、YPERLINK l _Toc151702985 ：现场准备 PAGEREF _Toc151702985 h - 22 - HYPERLINK l _Toc151702986 ：技术准备 PAGEREF _Toc151702986 h - 22 - HYPERLINK l _Toc151702987 ：物资条件准备 PAGEREF _Toc151702987 h - 23 - HYPERLINK l _Toc151702988 ：施工机械准备 PAGEREF _Toc151702988 h - 24 - HYPERLINK l _Toc151702989 ：劳动力准备 PAGEREF _Toc

9、151702989 h - 24 - HYPERLINK l _Toc151702990 04、施工总平面布置 PAGEREF _Toc151702990 h - 24 - HYPERLINK l _Toc151702991 ：施工平面布置的原那么 PAGEREF _Toc151702991 h - 24 - HYPERLINK l _Toc151702992 ：施工总平面布置的内容 PAGEREF _Toc151702992 h - 25 - HYPERLINK l _Toc151702993 ：办公区布置 PAGEREF _Toc151702993 h - 25 - HYPERLINK l

10、 _Toc151702994 ：生产区布置 PAGEREF _Toc151702994 h - 25 - HYPERLINK l _Toc151702995 ：消防设施布置 PAGEREF _Toc151702995 h - 25 - HYPERLINK l _Toc151702996 ：现场给排水布置 PAGEREF _Toc151702996 h - 25 - HYPERLINK l _Toc151702997 ：施工用电布置 PAGEREF _Toc151702997 h - 26 - HYPERLINK l _Toc151702998 05、施工总进度控制方案 PAGEREF _Toc

11、151702998 h - 27 - HYPERLINK l _Toc151702999 ：工期目标确实定 PAGEREF _Toc151702999 h - 27 - HYPERLINK l _Toc151703000 ：总进度控制方案的制定 PAGEREF _Toc151703000 h - 27 - HYPERLINK l _Toc151703001 ：进度控制的方法 PAGEREF _Toc151703001 h - 27 - HYPERLINK l _Toc151703002 06、主要分部、分项工程施工 PAGEREF _Toc151703002 h - 28 - HYPERLIN

12、K l _Toc151703003 ：工程测量 PAGEREF _Toc151703003 h - 28 - HYPERLINK l _Toc151703004 ：建立控制网 PAGEREF _Toc151703004 h - 28 - HYPERLINK l _Toc151703005 ：主要测量仪器及测量人员 PAGEREF _Toc151703005 h - 28 - HYPERLINK l _Toc151703006 ：测量工作 PAGEREF _Toc151703006 h - 28 - HYPERLINK l _Toc151703007 ：桩基工程 PAGEREF _Toc1517

13、03007 h - 31 - HYPERLINK l _Toc151703008 ：施工准备 PAGEREF _Toc151703008 h - 31 - HYPERLINK l _Toc151703009 ：桩基施工工艺 PAGEREF _Toc151703009 h - 32 - HYPERLINK l _Toc151703010 ：桩基施工平安保护措施 PAGEREF _Toc151703010 h - 35 - HYPERLINK l _Toc151703011 ：土方工程 PAGEREF _Toc151703011 h - 36 - HYPERLINK l _Toc151703012

14、 ：施工准备 PAGEREF _Toc151703012 h - 36 - HYPERLINK l _Toc151703013 ：施工方法 PAGEREF _Toc151703013 h - 36 - HYPERLINK l _Toc151703014 ：土方开挖考前须知 PAGEREF _Toc151703014 h - 36 - HYPERLINK l _Toc151703015 ：钢筋工程 PAGEREF _Toc151703015 h - 37 - HYPERLINK l _Toc151703016 ：原材料的控制 PAGEREF _Toc151703016 h - 37 - HYPE

15、RLINK l _Toc151703017 ：钢筋翻样 PAGEREF _Toc151703017 h - 37 - HYPERLINK l _Toc151703018 ：钢筋制作 PAGEREF _Toc151703018 h - 37 - HYPERLINK l _Toc151703019 ：钢筋安装 PAGEREF _Toc151703019 h - 37 - HYPERLINK l _Toc151703020 ：脚手架工程 PAGEREF _Toc151703020 h - 39 - HYPERLINK l _Toc151703021 ：双排脚手架的搭设 PAGEREF _Toc151

16、703021 h - 39 - HYPERLINK l _Toc151703022 ：满堂脚手架的搭设 PAGEREF _Toc151703022 h - 40 - HYPERLINK l _Toc151703023 ：脚手板的铺设 PAGEREF _Toc151703023 h - 41 - HYPERLINK l _Toc151703024 ：脚手架的防护 PAGEREF _Toc151703024 h - 41 - HYPERLINK l _Toc151703025 ：卸料平台搭设 PAGEREF _Toc151703025 h - 41 - HYPERLINK l _Toc151703

17、026 ：架子的验收 PAGEREF _Toc151703026 h - 42 - HYPERLINK l _Toc151703027 ：架子的撤除 PAGEREF _Toc151703027 h - 42 - HYPERLINK l _Toc151703028 ：模板工程 PAGEREF _Toc151703028 h - 42 - HYPERLINK l _Toc151703029 6.6.1 柱模板工程 PAGEREF _Toc151703029 h - 43 - HYPERLINK l _Toc151703030 6.6.2 梁板模板 PAGEREF _Toc151703030 h -

18、 44 - HYPERLINK l _Toc151703032 ：混凝土工程 PAGEREF _Toc151703032 h - 45 - HYPERLINK l _Toc151703033 商品混凝土供给要求和质量保证 PAGEREF _Toc151703033 h - 45 - HYPERLINK l _Toc151703034 ：混凝土浇捣方法 PAGEREF _Toc151703034 h - 47 - HYPERLINK l _Toc151703035 ：混凝土柱与梁板节点处的处理措施 PAGEREF _Toc151703035 h - 49 - HYPERLINK l _Toc15

19、1703036 ：砌体工程 PAGEREF _Toc151703036 h - 49 - HYPERLINK l _Toc151703037 施工准备 PAGEREF _Toc151703037 h - 50 - HYPERLINK l _Toc151703038 施工顺序及施工要点 PAGEREF _Toc151703038 h - 50 - HYPERLINK l _Toc151703039 质量、平安保证措施 PAGEREF _Toc151703039 h - 50 - HYPERLINK l _Toc151703040 ：装饰工程 PAGEREF _Toc151703040 h - 5

20、1 - HYPERLINK l _Toc151703041 ：抹灰工程 PAGEREF _Toc151703041 h - 51 - HYPERLINK l _Toc151703042 ：楼地面工程 PAGEREF _Toc151703042 h - 51 - HYPERLINK l _Toc151703043 ：内墙乳胶漆 PAGEREF _Toc151703043 h - 55 - HYPERLINK l _Toc151703044 ：胶粉聚苯颗粒外墙外保温体系 PAGEREF _Toc151703044 h - 56 - HYPERLINK l _Toc151703045 ：外墙面饰面施

21、工 PAGEREF _Toc151703045 h - 60 - HYPERLINK l _Toc151703046 ：外墙涂料 PAGEREF _Toc151703046 h - 63 - HYPERLINK l _Toc151703047 ：磨光花岗岩干挂饰面 PAGEREF _Toc151703047 h - 64 - HYPERLINK l _Toc151703048 ：门窗工程 PAGEREF _Toc151703048 h - 66 - HYPERLINK l _Toc151703049 ：木门安装 PAGEREF _Toc151703049 h - 66 - HYPERLINK

22、l _Toc151703050 ：PVC塑料门窗安装 PAGEREF _Toc151703050 h - 67 - HYPERLINK l _Toc151703051 ：防水工程 PAGEREF _Toc151703051 h - 70 - HYPERLINK l _Toc151703052 ：屋面三元乙丙防水卷材 PAGEREF _Toc151703052 h - 70 - HYPERLINK l _Toc151703053 ：电气工程 PAGEREF _Toc151703053 h - 72 - HYPERLINK l _Toc151703054 ：预留预埋 PAGEREF _Toc151

23、703054 h - 72 - HYPERLINK l _Toc151703055 ：防雷接地 PAGEREF _Toc151703055 h - 73 - HYPERLINK l _Toc151703056 ：配电箱(柜)安装 PAGEREF _Toc151703056 h - 74 - HYPERLINK l _Toc151703057 ：管内穿线 PAGEREF _Toc151703057 h - 74 - HYPERLINK l _Toc151703058 ：桥架、线槽安装 PAGEREF _Toc151703058 h - 75 - HYPERLINK l _Toc151703059

24、 ：电缆敷设 PAGEREF _Toc151703059 h - 76 - HYPERLINK l _Toc151703060 ：灯具及开关插座安装 PAGEREF _Toc151703060 h - 76 - HYPERLINK l _Toc151703061 ：消防报警系统设备安装 PAGEREF _Toc151703061 h - 76 - HYPERLINK l _Toc151703062 ：系统联动试验 PAGEREF _Toc151703062 h - 77 - HYPERLINK l _Toc151703063 ：给排水工程 PAGEREF _Toc151703063 h - 7

25、7 - HYPERLINK l _Toc151703064 ：钢塑管的安装 PAGEREF _Toc151703064 h - 77 - HYPERLINK l _Toc151703065 ：柔性铸铁管安装 PAGEREF _Toc151703065 h - 78 - HYPERLINK l _Toc151703066 ：镀锌管的安装 PAGEREF _Toc151703066 h - 79 - HYPERLINK l _Toc151703067 ：UPVC排水管螺旋管安装 PAGEREF _Toc151703067 h - 80 - HYPERLINK l _Toc151703068 ：水泵

26、安装 PAGEREF _Toc151703068 h - 81 - HYPERLINK l _Toc151703069 ：通风工程 PAGEREF _Toc151703069 h - 82 - HYPERLINK l _Toc151703070 ：通风工程的预埋需注意的问题 PAGEREF _Toc151703070 h - 82 - HYPERLINK l _Toc151703071 ：风管安装 PAGEREF _Toc151703071 h - 82 - HYPERLINK l _Toc151703072 ：通风排烟设备安装 PAGEREF _Toc151703072 h - 84 - H

27、YPERLINK l _Toc151703073 ：风机试运转 PAGEREF _Toc151703073 h - 84 - HYPERLINK l _Toc151703074 ：系统试运转及调试 PAGEREF _Toc151703074 h - 84 - HYPERLINK l _Toc151703075 07、质量目标分解及保证措施 PAGEREF _Toc151703075 h - 85 - HYPERLINK l _Toc151703076 ：质量目标及其分解 PAGEREF _Toc151703076 h - 85 - HYPERLINK l _Toc151703077 ：质量目标

28、 PAGEREF _Toc151703077 h - 85 - HYPERLINK l _Toc151703078 ：质量目标分解 PAGEREF _Toc151703078 h - 85 - HYPERLINK l _Toc151703079 ：质量管理体系 PAGEREF _Toc151703079 h - 85 - HYPERLINK l _Toc151703080 ：工程质量方案 PAGEREF _Toc151703080 h - 86 - HYPERLINK l _Toc151703081 ：质量方案的编制 PAGEREF _Toc151703081 h - 86 - HYPERLI

29、NK l _Toc151703082 ：对质量方案的要求 PAGEREF _Toc151703082 h - 86 - HYPERLINK l _Toc151703083 ：准备阶段的质量控制 PAGEREF _Toc151703083 h - 87 - HYPERLINK l _Toc151703084 、施工阶段的质量控制 PAGEREF _Toc151703084 h - 87 - HYPERLINK l _Toc151703085 ：技术控制 PAGEREF _Toc151703085 h - 87 - HYPERLINK l _Toc151703086 ：材料质量控制 PAGEREF

30、 _Toc151703086 h - 87 - HYPERLINK l _Toc151703087 ：机械设备的质量控制 PAGEREF _Toc151703087 h - 88 - HYPERLINK l _Toc151703088 ：计量控制 PAGEREF _Toc151703088 h - 88 - HYPERLINK l _Toc151703089 ：工序质量控制 PAGEREF _Toc151703089 h - 88 - HYPERLINK l _Toc151703090 ：成品保护 PAGEREF _Toc151703090 h - 88 - HYPERLINK l _Toc1

31、51703091 ：收集整理施工资料 PAGEREF _Toc151703091 h - 94 - HYPERLINK l _Toc151703092 ：竣工验收阶段的质量控制 PAGEREF _Toc151703092 h - 94 - HYPERLINK l _Toc151703093 ：质量持续改良 PAGEREF _Toc151703093 h - 94 - HYPERLINK l _Toc151703094 ：不合格控制 PAGEREF _Toc151703094 h - 94 - HYPERLINK l _Toc151703095 ：纠正措施控制 PAGEREF _Toc15170

32、3095 h - 94 - HYPERLINK l _Toc151703096 ：预防措施控制 PAGEREF _Toc151703096 h - 95 - HYPERLINK l _Toc151703097 ：工程回访与保修 PAGEREF _Toc151703097 h - 95 - HYPERLINK l _Toc151703098 ：工程回访 PAGEREF _Toc151703098 h - 95 - HYPERLINK l _Toc151703099 ：工程保修 PAGEREF _Toc151703099 h - 95 - HYPERLINK l _Toc151703100 ：质量

33、方案的检查、验证 PAGEREF _Toc151703100 h - 95 - HYPERLINK l _Toc151703101 ：质量保证措施 PAGEREF _Toc151703101 h - 95 - HYPERLINK l _Toc151703102 ：质量管理责任制 PAGEREF _Toc151703102 h - 96 - HYPERLINK l _Toc151703103 ：技术交底制度 PAGEREF _Toc151703103 h - 96 - HYPERLINK l _Toc151703104 ：技术复核制度 PAGEREF _Toc151703104 h - 97 -

34、 HYPERLINK l _Toc151703105 ：材料进场检验制度 PAGEREF _Toc151703105 h - 98 - HYPERLINK l _Toc151703106 ：工程质量验收制度 PAGEREF _Toc151703106 h - 98 - HYPERLINK l _Toc151703107 ：质量否决制度 PAGEREF _Toc151703107 h - 99 - HYPERLINK l _Toc151703108 ：成品保护制度 PAGEREF _Toc151703108 h - 99 - HYPERLINK l _Toc151703109 08、平安及文明施

35、工控制方案 PAGEREF _Toc151703109 h - 99 - HYPERLINK l _Toc151703110 、平安施工保证措施 PAGEREF _Toc151703110 h - 99 - HYPERLINK l _Toc151703111 ：建立平安生产保证体系 PAGEREF _Toc151703111 h - 100 - HYPERLINK l _Toc151703112 ：编制平安保证方案 PAGEREF _Toc151703112 h - 100 - HYPERLINK l _Toc151703113 ：平安保证方案实施 PAGEREF _Toc151703113

36、h - 101 - HYPERLINK l _Toc151703114 ：平安生产动态管理 PAGEREF _Toc151703114 h - 104 - HYPERLINK l _Toc151703115 ：平安生产责任制 PAGEREF _Toc151703115 h - 104 - HYPERLINK l _Toc151703116 ：平安生产制度 PAGEREF _Toc151703116 h - 110 - HYPERLINK l _Toc151703117 ：平安管理条例 PAGEREF _Toc151703117 h - 112 - HYPERLINK l _Toc1517031

37、18 ：平安技术措施 PAGEREF _Toc151703118 h - 113 - HYPERLINK l _Toc151703119 9、各种管理、保证措施 PAGEREF _Toc151703119 h - 117 - HYPERLINK l _Toc151703120 ：季节性施工措施 PAGEREF _Toc151703120 h - 117 - HYPERLINK l _Toc151703121 ：雨期施工措施 PAGEREF _Toc151703121 h - 117 - HYPERLINK l _Toc151703122 ：夏季施工措施 PAGEREF _Toc15170312

38、2 h - 118 - HYPERLINK l _Toc151703123 ：防台风、暴雨紧急预案 PAGEREF _Toc151703123 h - 118 - HYPERLINK l _Toc151703124 ：目的 PAGEREF _Toc151703124 h - 118 - HYPERLINK l _Toc151703125 ：范围 PAGEREF _Toc151703125 h - 118 - HYPERLINK l _Toc151703126 ：职责 PAGEREF _Toc151703126 h - 118 - HYPERLINK l _Toc151703127 ：资源配置

39、PAGEREF _Toc151703127 h - 119 - HYPERLINK l _Toc151703128 ：应急准备 PAGEREF _Toc151703128 h - 119 - HYPERLINK l _Toc151703129 ：应急响应 PAGEREF _Toc151703129 h - 119 - HYPERLINK l _Toc151703130 ：纠正和改良 PAGEREF _Toc151703130 h - 120 - HYPERLINK l _Toc151703131 ：保证工期目标实现的措施 PAGEREF _Toc151703131 h - 120 - HYPE

40、RLINK l _Toc151703132 ：组织保障措施 PAGEREF _Toc151703132 h - 120 - HYPERLINK l _Toc151703133 ：合同保障措施 PAGEREF _Toc151703133 h - 121 - HYPERLINK l _Toc151703134 ：经济保障措施 PAGEREF _Toc151703134 h - 121 - HYPERLINK l _Toc151703135 ：技术保障措施 PAGEREF _Toc151703135 h - 121 - HYPERLINK l _Toc151703136 ：成品保护措施 PAGERE

41、F _Toc151703136 h - 122 - HYPERLINK l _Toc151703137 ：职责 PAGEREF _Toc151703137 h - 122 - HYPERLINK l _Toc151703138 ：成品、半成品保护分工 PAGEREF _Toc151703138 h - 122 - HYPERLINK l _Toc151703139 ：成品、半成品保护的措施 PAGEREF _Toc151703139 h - 123 - HYPERLINK l _Toc151703140 ：降低本钱措施 PAGEREF _Toc151703140 h - 126 - HYPER

42、LINK l _Toc151703141 ：加强施工期间的本钱控制的管理 PAGEREF _Toc151703141 h - 126 - HYPERLINK l _Toc151703142 ：土建与安装等特殊专业的配合措施 PAGEREF _Toc151703142 h - 126 - HYPERLINK l _Toc151703143 ：预防质量通病措施 PAGEREF _Toc151703143 h - 127 - HYPERLINK l _Toc151703144 ：屋面 PAGEREF _Toc151703144 h - 127 - HYPERLINK l _Toc151703145

43、：厕浴间渗漏 PAGEREF _Toc151703145 h - 127 - HYPERLINK l _Toc151703146 ：楼板裂缝 PAGEREF _Toc151703146 h - 128 - HYPERLINK l _Toc151703147 10、附件 PAGEREF _Toc151703147 h - 129 - HYPERLINK l _Toc151703152 1附表1：劳动力方案表 PAGEREF _Toc151703152 h - 130 - HYPERLINK l _Toc151703153 2附表2：拟投入的主要施工机械设备表； PAGEREF _Toc15170

44、3153 h - 131 - HYPERLINK l _Toc151703154 3附图3：施工总进度方案图； PAGEREF _Toc151703154 h - 132 - HYPERLINK l _Toc151703155 4附图4：施工总平面布置图； PAGEREF _Toc151703155 h - 133 -00、工程控制目标00.1：质量目标响应业主要求的控制目标；按照国家、地方、行业有关施工法律法规和标准为标准，竣工按宁波市城乡建委文件市建工2000594号验收方法一次性合格。00.2：工期目标自第一幢楼打桩开工起至各单体全部通过竣工验收合格共计14个月，方案2006年12月底开

45、工，2021年2月底竣工。00.3：平安目标杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在以内；00.4：经济目标实现业主和施工单位双赢或各参与单位多赢的效果。01、工程概况01.1：建设概况 XXXXXXX建安工程以下简称“该工程、“该工程或“本工程、“本工程位于XXXX西路以南、XXXX二路以东；共十五栋，1-4#楼11层，其余均为5层，总建筑面积约60000平方米。业 主：XXXXXX建设；设计单位：XXXXX设计研究院。01.2：建筑概况：工程构成及功能本工程1#4#楼地上十一层，建筑总高度：39.5m5#10#楼地上五层，建筑总高度：11#14#楼地上五层，建筑总高度：5m15#楼地上五层，

46、建筑总高度：17.1m15栋楼总建筑面积59409。1#4#楼为带一层沿街店铺二类单元式高层住宅5#14#楼为五层住宅15#楼为餐饮、物业等管理用房承包人承揽工程工程一览表单位工程名称建筑面积平方米层数1#楼9722112#楼5174113#楼5174114#楼9522115#楼251156#楼251157#楼356558#楼251659#楼3779510#楼2378511#楼3183512#楼3336513#楼2265514#楼2265515#楼1508501.3：结构概况本工程根底均采用钻孔灌注桩根底桩径为500、600、700不等。桩持力层第八层或第九层。单桩承载力设计值有620KN、6

47、30KN、770KN等几种。桩混凝土强度等级为C25。1#4#楼为十二层框架结构、5#15#楼为五层框架结构，建筑结构平安等级二级，抗震设防烈度为7度。框架抗震等级1#4#楼为二级，5#15#为三级。02、工程环境及实施条件分析02.1：场地条件：交通条件施工场地东北侧为XXX二路，XXX侧为XXX主要交通要道之一：XXX路，该工程比拟靠近工业区，该地区新建不久，市政根底设施比拟完善，因此施工现场交通十分方便。：建筑场地周边环境施工场地周边开阔，施工较为方便，西南侧有一个村落居住区，因此需要减少施工对环境的影响，特别是噪声、及空气污染的控制一定要在规定范围内，同时注意和当地居民协调沟通。保证工

48、程施工的自然环境和社会环境。：施工场地的通讯工作该工程离我宁波分公司驻地十分近，如我司中标，我们将就近派出宁波分公司的施工管理人员进场负责该工程的施工。宁波公司有自己的通信网络。同时我公司还将向当地电信局申请办理 及宽带事宜。以保证施工期间的通讯畅通。02.2：自然条件XX区属亚热带季风气候区，面临东海，气候温和湿润，四季清楚，无霜期长，雨量充分，台风、暴雨、冰雹、大雪等灾害性天气时有出现。全区春季82天，夏季88天，秋季64天，冬季132天。年平均气温16.5度，年平均雨量1316.8毫米，雨日150天。年平均有2-3个台风影响，最多年份出现6个。影响台风主要发生在7-9月份，8月为最多，9

49、月和7月次之，严重影响台风多数发生在8月下半月至9月上半月，约占70%。年平均雷暴日30.5天，最多的有44天。梅汛期多年平均出现在6月中旬到7月上旬，平均梅雨量244毫米，梅雨日26天。 冬季盛行西北风，气候枯燥寒冷，极端最低气温-6.6度，年平均出现一次寒潮天气。 春季气温开始波状上升，雨量逐渐增多，东风渐占优势。 夏季以东南风为主，降水主要集中在梅汛期和台汛期，7、8月份进入晴热少雨的伏旱季节，9月份进入秋季，气温开始回落。极端最高气温40.5度(2005年7月5日)。 9月份进入秋季，气温开始回落。秋季日夜温差较大，风向盛行西南风，前期受到冷暖空气交汇影响，有时产生阴雨绵绵的连阴雨天气

50、，后期多秋高气爽天气。03、施工部署03.1：工程施工组织的指导思想按照目标决定组织的原那么，精心设置建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构，严格挑选参与施工的各组织成人员；围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，平安施工为保障，以GB/T19001-ISO90012000等为手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，确保工程各控制目标的实现；根据上述原那么和业主的要求含图纸等资料、国家现行建筑标准、标准，以及浙江省、宁波市的有关规定编制本施工组织总设计；本施工组织总设计是一个纲领性的文件，中标后应按照本大纲的要求，结合每一专业的施工图

51、，在招标文件要求的时间内编制具体的实施方案或实施施工组织设计，实际指导施工。03.2：工程特点分析从前述资料反映，本工程具备“工程量大、单体工程多等几大特点，具体表达在：紧施工工期短：工作量大，任务紧。大工程规模大：15栋楼总建筑面积59409。多单体工程都：本工程单体工程都，既有11层的高层建筑又有5层的多层建筑，既有商业用房又有住宅同时还有管理用房。构件尺寸多：本工程栋数多，轴线关系复杂，建筑造型多变，施工前应熟悉图纸，理解设计意图。结构形状复杂：由于局部建筑采用坡屋顶结构，同时还有平屋面结构，底层商铺层高大，施工相对复杂。03.3：重点分部、分项工程划分根据上述分析和部署，对照所承建过类

52、似工程的特点，将本工程的以下分项、分部工程列为重点，在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予着重考虑。测量工程：场内建筑物的定位测量控制网并进行闭合提高控制网的精度；根底工程：该工程采用灌注桩根底，成桩质量是保证该工程质量的关键。模板工程：模板制作及安装；混凝土工程：混凝土浇筑；防水工程：屋面防水工程。外墙保温工程：住宅楼外墙胶粉聚苯颗粒保温层施工。03.4：施工方案：组织流水施工的原那么根据本工程特点及业主提出的建设时间规划，为确保工程进度控制点全面实施，本工程涉及的所有建筑工程应抓紧前期施工，以便将时间尽量提前，争取时间。1总体规划分区段组织人力、物力、财力，各施工区同步组织施工平行施

53、工，施工区内分施工段，实施流水作业；按照先地下、后地上，先主体、后配套，先结构、后装修的顺序组织施工；2具体原那么各工区、各施工段中、各主要工序尽量按照等节拍、等流水步距的原那么组织流水施工；在保持各工区、各施工段相对独立的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，防止窝工现象；在保持各工区、各施工段机械设备相对独立性条件下，统一调动使用现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源；：施工区域的划分根据工程特点，根底、主体阶段将14楼，510楼，1115楼分为A、B、C三个施工区。各个施工区必须同步组织施工，即各施工区平行施工。：施工段的划分各个施工区进行分段流水施工，平衡劳动

54、力。各区域内的施工段根据结构的特点及栋号划分流水段。：施工流程先地下后地上，根底结构主体结构砌体工程装修工程，安装工程穿插进行。在主体结构封顶后进行砌体工程，其它装饰工程相应跟进。外墙装饰待外墙砌体完成后从上往下施工。：主要施工方法确实定土建工程作为量大面广的关键工序，必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；安装工程应紧密配合土建，同步跟进。按此原那么选定其主要的施工方法为：建筑物的测量定位采用经纬仪、全站仪综合测控技术。钢筋工程原材料采用大厂合格钢材。加工棚统一制作，现场绑扎、焊接或机械连接。模板工程楼层及梁柱模板采用双面覆膜胶合板制作，竖向支撑采用钢管，投入3套模板、3套半支

55、撑系统；确保主体结构施工能流畅进行。砼工程采用商品混凝土，石子采用碎石，水泥采用大厂品牌。脚手架工程外架采用落地扣件式钢管脚手架，室内采用满堂架。垂直运输及楼层水平运输垂直运输采用塔式起重机、电梯和井架相配合。混凝土多层建筑采用汽车泵泵送，高层采用地泵。现场配备两台地泵，一台备用。现场办公采用计算机辅助管理的现代化办公技术。现场指挥系统整个现场均采用无线电对讲机遥控指挥系统，工程部主要管理人员均配备 ，并设立集团 网。同时设立视频监视系统，及现场播送系统。：主要机械、设备确实定测量仪器选用J2经纬仪、自动安平水准仪、激光经纬仪和全站仪等； 钢筋加工机械常规切割机、弯曲机、对焊机、电渣压力焊机、

56、钢筋直螺纹滚压机、钢筋调直机等；砼施工机械混凝土输送泵、JZC350搅拌机、用与零星混凝土施工。垂直运输机械本工程布置21台井架，布置4台TC5015塔吊，具体位置见施工平面布置图水平运输机械5t运输车、斗车等；办公设备电脑、复印机、 机、扫描仪、对讲机5km内、远程视频监控系统，现场播送系统等现代化办公设备。自备施工电源为了防止断电对工期的影响，施工现场配置两台150kVA发电机组。为了防止停水影响施工，在施工现场砌一蓄水池。03.5：工程组织机构设置及职责分工:工程部组织设置为顺利完成施工任务，我司将组织精干管理人员组成工程经理部，工程部设技术质量平安组、工程管理组、劳资预算组、办公室三组

57、一室，组织土建、装饰、安装工程进行施工。成立以工程经理为核心的工程班子，对工程工期、质量、平安、本钱等诸要素进行全面组织与管理，履行与业主签订的施工合同。工程经理组织劳务专业队，分钢筋、模板、砼、装饰、水卫、电气等专业队。管理层设工程经理一名，工程技术负责人一名，专业技术负责人两名土建和安装各一名；工程生产副经理一名；技术质量组九名，其中土建施工员三名、安装施工员三名，土建质检员一名，安装质检员一名，试验员取样员一名；工程管理组六名，其中材料员两名，平安员三名，机管员一名；预算员一名；办公室配一名资料员，一名合同管理员。:工程部主要管理人员职责01工程经理工程经理是工程实施过程中的组织者和总指

58、挥，全面主持工程的日常工作，负责工程的合同实施，工程管理、质量、平安、工期目标的实现等的全面工作；牵头负责与业主和政府机构的联络，负责与业主、监理、设计等的现场协调和沟通的组织和领导；组织编制工程实施的各类进度方案、预算、报表；组织编制工程执行机构的劳资分配制度和其他的管理制度；拟订工程执行机构组织和人员配置，提请单位总部聘任及解聘工程主要岗位人员；负责组织协调公司和前方生产资源和技术效劳的支持工作；组织领导工程的各项创优工作；根据公司授权处理工程实施中的重大紧急事件，并及时向公司报告，组织工程对供给商的选择工作；负责工程的竣工交验工作。02工程生产副经理协助工程经理工作，和工程经理一道，全面

59、主持工程执行机构的日常工作；协助工程经理，主要负责工程的生产，质量、平安、进度的组织、控制和管理工作；负责平安交底并组织实施；具体负责工程质量保证方案，各类施工技术方案和平安文明施工组织管理方案的编制和落实工作；负责具体组织和完成工程开工前期现场准备工作，包括各类临建；具体负责工程部联系公司资源的支持和配合；具体办理与业主、监理、设计等现场协调和沟通的组织领导工作；负责总体和阶段进度方案的编制、分解、协调和落实工作；具体组织领导工程的各项创优工作；协助技术负责人进行新材料、新工艺、新技术在本工程的推广、应用和技术总结工作。03工程技术负责人协助工程经理管理和领导工程的全面的技术工作；组织相关部

60、门人员参与业主、监理、设计单位等就施工方案、技术、设计、质量问题的会议、讨论或磋商；负责施工组织设计交底并催促实施；主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核和把关；组织进度方案的编制并监督落实、负责各工种之间的配合和协调；参与工程质量筹划并催促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关；协助领导和组织创优工作；竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关工作；负责对工人的岗前培训工作审查批准培训效果。04技术质量组组长协助工程经理、工程技术负责人工作，负责工程部的具体技术工作以及质量监督、质量管理、创优评奖和GB/T19001贯标