主体结构工程常见质量缺陷个案分享手册总结

1、FANGXING重庆常见质量缺陷个案分享手册FANGXING重庆QHSE部第1版（2015年4月）FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）前言本案例分享是为贯彻落实FANGXING重庆做品质地产的要求，在总结国家规范、图集的基础上，结合FANGXING重庆地产各项目在实施过程中出现的质量问题的经验编制的一部覆盖面广，与实践紧密联系的质量缺陷个案。在编制过程中，广泛地征求了项目工程部的意见，并结合季度质量检查工作，收集了各项目的大量实际案例，对具体内容进行了反复讨论和修改， 最终定稿。本质量缺陷个案由QHSE部负责管理和修订。请各项目工程部在执行过程中，总结实践经验，提出意见和

2、建议。本常见质量缺陷个案分享手册编制部门：FANGXING地产（重庆）公司QHSE部本常见质量缺陷个案分享手册编制总负责人：#本常见质量缺陷个案分享手册主要起草人：#FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）目录总则. . .1常见质量缺陷个案分享-机电电气工程. . 2弱电工程. .15 给排水工程. . .18消防工程 22空调及通风工程 30电梯工程 49常见质量缺陷个案分享-土建混凝土工程. . 41砌体工程. . .55屋面工程. . .68防水工程. . .80门窗及栏杆工程. .93外墙保温工程. .103FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）

3、总则1.1设计查验1.1.1规范及合同要求1设计必须符合国家现行法规及标准的基本要求，不应低于国家标准的规定；（如走道净宽、阳台栏杆高度等）；2当局部合同要求高于国标规定，不应擅自修改设计，影响原设计指标及意图。1.1.2设计协调1应注意设计的可建性和实用性，排除不合客户使用意图或不合理设计；2不同专业的图纸应相互协调；（如土建与安装的协调、安装各专业之间的协调等）3不同分包界面的设计协调。（如总包外墙、分包保温、分包电梯之间的界面）1.1.3设计图纸及修订1对设计图纸有疑问时，应向设计管理部或设计单位求证，并要求提供书面资料存档备案，不得擅自判断或更改图纸；2施工前齐备足够且其设计深度达到可

4、建性的设计图纸。1.2文件及记录控制1.2.1合同文件合同文件有效有相关单位的法人或法人代表签署及盖章。1.2.2图纸（包括设计变更图纸、固化图）1图纸合法有效、清单没有遗漏；2图纸答疑必须有设计院签署盖章。1.2.3施工组织设计（包括专项施工方案）1. 在施工开展前，要求施工单位要编制完成的施工组织设计或（编制施工组织设计数量清单汇总表）；2依据工程进度情况适时编制专项施工方案。1.2.4材料/设备实物样板审批1施工单位应按合同文件要求对进场材料、质量资质文件送我司进行样板封样审批；2将样品及封样审批文件保存于特定的样品房供参建单位参考。1.2.5关键节点、隐蔽工程、分户验收等记录保留有按国

5、家规范要求参与的关键节点、隐蔽工程、分户验收等资料及验收记录。1.2.6其他1周、月报表2过程照片3会议纪要4读图讲图文件5工程推演、复盘文件等6样板点评过程资料7实测实量过程资料1.3成品保护监控施工单位成品保护措施是否得当到位。1.4施工质量监控1.4.1施工前图纸质量问题监控1.4.2材料进场质量抽查1.4.3在施面过程抽查1.4.4实测实量、观感、质量风险巡检1FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50303-2002防雷接地装置之要求门窗防雷接地引下线采用对接焊，未按规范要求采用搭接焊。提醒注意事项防雷接地引下线焊接时，注意焊接材料的选用、搭接长度的要求及

6、防腐处理等事项；防雷接地引下线安装时应平直顺直、固定可靠。电气工程2FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）线管直接插入线盒，没有使用标准配件接驳。提醒注意事项管口应平整光滑，连接处涂专用胶水，接口牢固可靠。电气工程3FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）线管弯曲处出现皱褶现象。提醒注意事项1选用合适的辅助工具，以避免线管弯曲处出现皱褶现象；2塑料线管禁止使用火烧方法弯曲。电气工程4FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自JGJ16-2008布线之要求电线未有穿管保护，直接敷设于楼板抹灰层内。提醒注意事项建筑物顶棚内、墙体及顶棚的抹灰

7、层、保温层及饰面板内的布置应采用B1级PVC管保护，不得直接布线。电气工程5FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）电线的金属软管没有接驳到位，电线外露。摘自GB50327-2001装修吊顶内布线之要求摘自GB50303-2002线管与线盒接驳亦应采用专用接头之要求提醒注意事项吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露；电线软管长度不应超出国标要求。电气工程6FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）线槽内有电线接头。摘自GB50303-2002线槽内电线布设之要求提醒注意事项若线槽内的电线需要有接头，可在线槽外加设接线接驳端子板，以便于后期检查

8、。电气工程7FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）金属线槽跨越伸缩缝漏设补偿装置。摘自GB50303-2002线槽穿越建筑物变形缝处之做法要求摘自标准图集96D301-1对金属线槽跨越伸缩缝之做法要求提醒注意事项线槽、架桥等穿越建筑物变形缝处，应按图集96D301-1之要求加设补偿装置。电气工程8FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）10mm强/弱电插座安装高度存有明显高差。摘自GB50327-2001对强/弱插座水平标高之要求摘自GB50327-2001对电源插座与电视插座之要求提醒注意事项墙/弱电插座标高不能存在高低差；提醒设计应考虑电源插座与电视插

9、座的水平距离应满足国标要求。电气工程9FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）插座、开关涂料污染。摘自GB50303-2002对照明开关、插座等安装工序之要求提醒注意事项照明开关、插座等应在顶棚和墙面的喷浆、油漆等工序完成后，才能安装照明开关、插座。电气工程10FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）插座面板与墙面存有明显缝隙。摘自GB50303-2002对插座、照明开关安装之要求提醒注意事项插座、开关面板应津贴墙面，四周无缝隙，安装牢固。电气工程11FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）等电位接线端子板规格尺寸不满足图集要求。摘自图集0

10、2D502-2对接线端子板规格之要求提醒注意事项图集02D502-2对等电位接线端子板规格（40*4mm、10*10mm）要求电气工程12FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）电缆桥架支架间距过大不满足规范1.53m的要求。摘自GB50303-2002对电缆桥架支架间距大小之要求提醒注意事项电缆支架水平安装的间距应控制在3m以内，垂直安装的支架应不大于2m。电气工程13FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）电缆桥架连接板处未设置接地跨接线。摘自GB50303-2002对电缆桥架设置接地跨接线之要求提醒注意事项镀锌电缆桥架间连接板的两端可不设置跨接接地线，

11、但连接板两端不小于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线截面积最小不得小于4mm2。电气工程14FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）可视对讲设备安装不牢固。摘自GB50348-2004对弱电设备安装之要求提醒注意事项设备安装应牢固、整洁、美观、规范。弱电工程15FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）线槽安装未使用专用标准件接驳。摘自JGJ16-2008对桥架之要求摘自图集04D701-3桥架接驳件之要求提醒注意事项布线桥架在连接、转角、分支及终端处应使用厂家标准接驳附件。弱电工程16FANGXING重

12、庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）强、弱电线穿入同一个线盒内。摘自GB50394-2007对弱电安防布线之要求摘自GB50348-2004对强、弱电布线之要求提醒注意事项强、弱电禁止同穿入同一个线盒，应分开敷设。弱电工程17FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）预埋套管高出楼地面高度不符规范要求，装修完成面的高度。摘自GB50242-2002对楼板预埋套管之要求提醒注意事项套管长度应考虑结构与完成面间的厚度；（套管长度=结构厚度+结构与完成面间的厚度+20mm或50mm）如楼板位置有防水、保温要求，应与土建专业协调防水处理、预留套管长度。给排水工程18FANGXING

13、重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）给水管支架安装不牢固。摘自GB50242-2002对安装管道支、吊、托架之要求提醒注意事项管道支架、吊架、托架安装应牢固可靠。给排水工程19FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）给水打压测试不合格，有渗漏、压降过大。摘自GB50242-2002对给水打压之要求提醒注意事项交房前必须对室内给水管道进行打压测试，做到不渗、不漏。给排水工程20FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）按规范要求进行闭水通球试验。摘自GB50242-2002对排水管闭水通球之要求提醒注意事项排水管道必须按照规范要求做闭水通球试验。给排水工程

14、21FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）管道过变形缝处未加设伸缩器。摘自GB50261-2005提醒注意事项管道的平面图应与建筑图相协调，在变形缝处安装管道伸缩器。消防工程22FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50261-2005之要求管道切割面、丝扣处有毛刺提醒注意事项消防管道在切割、套丝过程中应清除毛刺、飞边。消防工程23FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）消防喷头距楼板距离不符合规范不应小于75mm，大于150mm之要求。摘自GB50084-2001对喷头安装距离之要求提醒注意事项消防喷头距楼板安装高度应处于75

15、mm至150mm之间。消防工程24FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）消火栓栓口中心距地面高度不符国标1.1m20mm之要求。摘自GB50242-2002对消火栓栓口安装距离之要求提醒注意事项1. 栓口安装方向朝外，不应安装在门轴侧；2. 消防栓栓口中心安装高度应控制在1.1m20mm之间。消防工程25FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）消防探测器用线未加金属软管保护。摘自GB50016-1998对消防探测器线路加金属软管之要求提醒注意事项从接线盒、线槽等处引到探测器底盒、控制设备盒、扬声器的线路应加金属软管予以保护。消防工程26FANGXING重庆

16、质量缺陷个案分享 2015年（第1版）多股铜芯线未有拧紧搪锡。摘自GB50166-2007对火灾自动报警系统布线之要求摘自GB50303-2002电器设备接线之要求提醒注意事项2.5mm2及以下多股铜芯线必须拧紧搪锡后与设备、器具的端子连接；芯线与电器设备的连接应注意GB50303-2002第18.2.1其它规定要求。消防工程27FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）消防报警按钮安装歪斜。摘自GB50166-2007对手动火灾报警按钮安装之要求提醒注意事项手动报警按钮安装在墙面上时，其底边距楼地面高度应控制在1.31.5m之间；手动火灾报警按钮安装牢固，不得歪斜。消防工程2

17、8FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）消防管道出现渗漏现场。摘自GB50261-2005对管网水压试验之要求提醒注意事项消防给水管网必须要进行水压试验，试验压力满足要求，且管网不得产生泄漏及变形现象。消防工程29FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）空调等重要设备的品牌不在合同要求品牌范围内。摘自GB50243-2002对通风与空调工程所使用的主要设备之要求提醒注意事项重要原材料及设备应符合合同品牌之要求，满足建设单位功能使用要求。空调及通风工程30FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）风管穿越防火分隔墙设置套管的厚度不满足国标1.

18、6mm之要求。摘自GB50243-2002对风管套管钢板厚度之要求提醒注意事项风管穿越需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时、应设预埋管或防护套管；预埋管或防护套管的厚度应不小于1.6mm。空调及通风工程31FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）金属风管法兰规格不符合国标要求。摘自GB50243-2002对金属矩形风管法兰及螺栓规格之要求提醒注意事项金属风管法兰及螺栓规格应符合GB50243-2002之要求。空调及通风工程32FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）设备冷凝水管道出现倒坡现象。摘自GB50019-2003对空气处理设备冷凝水管道坡度之要求提醒注

19、意事项空气处理设备的冷凝水管道应按照规定放坡，不得出现倒坡或无坡现象。空调及通风工程33FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）空调冷媒管无固定措施。摘自GB50243-2002对制冷系统管道、管件的安装之要求提醒注意事项制冷系统的管道应有固定措施，且铜管管道的支吊架的型式、位置、间距及管道安装标高应符合设计要求。空调及通风工程34FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）风管支架的间距大于国家规范要求。摘自GB50243-2002风管支、吊架的安装要求提醒注意事项金属风管或玻璃钢成品风管的支、吊架间距应满足GB50243-2002的要求。空调及通风工程35F

20、ANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）玻璃纤维复合板材风管拼接不严密，裂开。摘自JGJ141-2004对玻璃纤维复合板材风管拼接之要求提醒注意事项玻璃纤维复合板材风管必须拼接严密、不得有裂缝现象。空调及通风工程36FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）空调管道系统保温脱落、不密实。摘自GB50243-2002对空调管道保温之要求提醒注意事项空调管道系统保温材料应安装密实，无裂缝、空隙等现象。空调及通风工程37FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）空调冷媒管气密性检测压降过大，冷媒气体应不得泄漏，影响空调功能使用。提醒注意事项空调系统的冷

21、媒管道应按照设计及规范要求进行气密性试验。空调及通风工程38FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50310-2002对机房钢构之要求电梯基础采用角钢找平，不符规范要求稳固性不到位。提醒注意事项机房基础应符合规范要求采用垫铁找平，满足电梯的稳定性、平稳性运行要求。电梯工程39FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50310-2002对电梯层门安全运行之要求电梯按钮失灵，无故停车。提醒注意事项电梯应按照GB50310-2002第4.11电梯整机安装验收的要求进行验收。电梯工程40FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自

22、GB50096-1999对楼梯平台净宽之要求摘自GB50352-2005对楼梯平台之要求提醒注意事项在样板房（或首层机构施工部位）施工期间验证混凝土结构位置，确保符合设计要求，若有必要时应交给设计单位调整设计以解决施工矛盾或难度，从而防止重复错误，重点包括净宽限制部位-套内过道不应少于1000mm，-楼梯平台宽度不应少于1200mm；-楼梯平台上部及下部过道净高不应小于2000mm，梯段净高不宜小于2200mm；-符合图纸及房屋合同书内标示的开间、进深等净空间尺寸，并满足当地分户验收的规定。混凝土结构工程41FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002

23、对钢筋进场检查的强制性要求提醒注意事项钢筋进场后，每捆钢筋应设置标识牌，标明规格、数量、生产厂家、复检状态等，以便于加工使用，严禁未检先用,钢筋进场复检不合格，立即清退，不得使用。混凝土结构工程42FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002对钢筋存放堆场之要求提醒注意事项钢筋进场后，应保护得当，高于地面300mm以上，雨天应有覆盖措施，以免发生大量锈斑，影响正常使用。混凝土结构工程43FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002对混凝土质量监控之要求提醒注意事项混凝土进场浇筑前要进行坍落度检查，混凝土坍落度大

24、小直接影响到混凝土浇筑质量、混凝土强度和操作面输送情况，对于与设计配合比不符的混凝土应立即清退。混凝土试块表面应有编号、浇筑成型日期、浇筑构件部位等，并根据龄期及时进行送检。混凝土结构工程44FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）提醒注意事项在施工过程中进行抽检焊接夹具、钢筋定位、焊接停留时间、焊渣清除情况。混凝土结构工程45FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）提醒注意事项合适的焊接夹具是保证焊接质量的前提。混凝土结构工程46FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002对钢筋加工之要求提醒注意事项直螺纹直螺纹丝

25、头端部需磨平。直螺纹丝头加工的长度应符合规范要求。参考规范：JG163-2004第6章-有关材料、丝头加工、钢筋连接施工及质量的要求。混凝土结构工程47FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002对模板安装之要求提醒注意事项对梁柱墙板模板位置、预留洞口、模板尺寸、模板标高等进行抽检，是否符合设计要求。混凝土结构工程48FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002现浇混凝土尺寸控制之要求提醒注意事项应具备可行和有效验证手段，针对楼板厚度可设置标高控制线、楼板厚度控制件等；浇灌混凝土对应抽检量楼板厚度及标高，以确保

26、符合设计要求。混凝土结构工程49FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002后浇带设置之要求提醒注意事项后浇带的留置位置、留置时间、模板支撑、施工缝处理、钢筋绑扎、浇筑及拆模应按照设计要求和施工技术方案确定，混凝土结构工程50FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002对混凝土养护之要求提醒注意事项施工前应审批确认混凝土养护方案，并在首次施工时进行验证，以确保施工方法、工具和配件符合设计要求；混凝土的养护及落实情况应为日常巡查检验重点之一。混凝土结构工程51FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1

27、版）摘自GB50242-2002对拆模过程控制之要求提醒注意事项混凝土结构施工展开前应制定监控手段，严格监管混凝土结构的支撑拆除时间，预防结构因龄期不足导致强度不足、超荷载而开裂。混凝土结构工程52FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50242-2002对混凝土表观质量之要求提醒注意事项隐蔽施工前必须对质量缺陷进行质量，以免影响质量缺陷的广大化混凝土结构工程53FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）阳台楼板有渗漏现象摘自GB50242-2002对混凝土拆模后处理之要求提醒注意事项混凝土结构施工展开前应制定监控手段，严格监管混凝土结构的支撑拆除时

28、间，预防结构因龄期不足、超荷载或强度不足而开裂。混凝土结构工程54FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）砌体留出的配电箱洞口未设置过梁，出现水平沟槽。摘自GB50203-2011砌体留出洞口设置过梁及开槽之要求提醒注意事项砌体留出的大于300mm的洞口上面应设置钢筋混凝土过梁，且不得在砌体上出现水平沟槽;样板房施工期间应针对砌体放线定位，并做好不同专业的设计协调、机电安装线管排布，防止后开凿破坏砌体及后期饰面开裂隐患。砌体工程55FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）请参考图集03G322-3-钢筋混凝土过梁篇，对门洞处过梁安设的要求。砌体门洞过梁搁置长

29、度过短不满足规范要求。提醒注意事项对穿墙管道、洞口、过梁、构造柱、圈梁、导墙等部位做好设计协调及细部结构设计；在样板施工期间验证砌体放线，提前知悉设计参数做不到的情况，以便调整设计图纸。砌体工程56FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）楼梯平台及过道尺寸不能满足规范要求。摘自GB50096-1999对过道宽度之要求摘自GB50352-2005对楼梯平台宽度之要求提醒注意事项在样板房施工期间应验证设计参数与施工之间的冲突，防止不能满足规范要求的尺寸出现。套内过道不应小于1000mm；楼梯平台净宽度不应小于1200mm；图纸及售楼书内应标示开间、进深等净空间尺寸。砌体工程57F

30、ANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50203-2011对留置拉结钢筋之要求1.混凝土墙中漏设拉结筋；2.拉结筋间距大于规范要求。提醒注意事项砌体施工开展前应制定检验方法及分段验收点，如拉结筋留置方法等的验收把关，确保其分布、数量、大小规格符合设计要求。砌体工程58FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50203-2011对临时间断处拉结钢筋之要求临时间断处，拉结筋间距大于规范要求，砌体抗震性能及整体稳固无保证。提醒注意事项临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处，可留直槎。留直槎处应加设拉结钢筋。砌体工程59FANGXING重庆质量缺陷个案

31、分享 2015年（第1版）拉结筋锚固长度过小，不满足图集要求。摘自图集西南05G701（四）对拉结筋锚固长度之要求提醒注意事项拉结筋施工请参考图集-西南05G701（四）、JGJ145-2004第9.4.3条锚孔质量检查内容。砌体工程60FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50203-2011无对加气混凝土填充墙底部加砌实心砖之要求提醒注意事项应熟悉GB50203砌体结构工程施工新老规范更改部分的要求，有利于现场施工管控。砌体工程61FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50209-2010对防水隔离层设置之要求提醒注意事项有防水要求的

32、建筑地面必须安装规范要求设置防水隔离层。砌体工程62FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）卫生间降板混凝土夹有异物，恐引起渗漏隐患。提醒注意事项混凝土中不得杂用异物，有防水要求处有渗漏隐患。砌体工程63FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）外墙砌筑不规范，灰缝不饱满、厚薄不均匀，且墙顶组砌混乱，不利墙体稳固，存在饰面开裂及渗漏隐患。摘自GB50203-2011对砌体灰缝之要求提醒注意事项砖砌体的灰缝应控制在规范允许范围内；墙顶组砌应按施工方案先做样板，按样板实施。砌体工程64FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自图集03G322-

33、3混凝土砌块过梁钢筋图纸安装示例提醒注意事项详细了解图集03G322-3对过梁钢筋图纸安装示例；设计图纸不得有悖图集要求。砌体工程65FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50203-2011对填充墙顶砌部位的时间要求摘自图集02J102-2顶砌图纸示例提醒注意事项填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行；现场施工请参考图集02J102-2顶砌图纸示例。砌体工程66FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）砌墙未形成马牙槎，不符规范要求。摘自GB50203-2011对马牙槎的设置要求提醒注意事项构造柱与墙体的连接处应砌凹

34、凸尺寸不小于60mm，高度不超过300mm的马牙槎。砌体工程67FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50209-2010对有排水地方的面层标高之要求后续工程完成标高出门槛，存在雨水倒灌楼梯的隐患。提醒注意事项应对相关设计及施工图纸进行会审，各方专业协调，必要时对设计部明确或与施工冲突的部位作出调整，以解决施工矛盾及难度；样板施工期间或首批施工部位应针对屋面防水层施工制定监控检验点，包括结构层、找坡层、保温层、保护层、饰面、栏杆高度等，预防日后返工。屋面工程68FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）混凝土浇筑前漏设凹槽，后期打凿方式不合理。提醒注

35、意事项做好安装与结构施工的设计协调，对伸出屋面管道的布置定位，应能保证管道与周边墙体局部合理及足够施工空间，确保防水层收口能够满足设计要求。屋面工程69FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50207-2002对女儿墙泛水的防水构造之要求事前未能协调伸出屋面管道排布位置，导致管道津贴墙体，防水层施工困难，有渗漏隐患。提醒注意事项做好防水与对结构施工要求，处理好各专业搭接面施工。屋面工程70FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50209-2010对有防水要求的建筑地面的做法要求出屋面采用砌块砌筑。不符规范要求。提醒注意事项在屋面的门槛处应

36、设置强度不小于C20，高度不小于200mm的混凝土挡水坎，以利于后期后期防水施工。屋面工程71FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50207-2002对需做防水的基层处理之要求提醒注意事项防水基层应防水施工要求处理干净；应按照规范要求做找平层、附加层。屋面工程72FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50345-2004对伸出屋面管道防水构造之要求摘自GB50345-2004出屋面管道周边采用杂物填塞，有渗漏风险。提醒注意事项出屋面管道有渗漏风险，应严格按照设计及规范要求施工。屋面工程73FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年

37、（第1版）摘自GB50207-2002对水落扣防水构造之要求屋面水落口留置标高偏差大，部分被饰面层覆盖，降低排水效能，存在渗漏隐患。提醒注意事项屋面水落口应安设正确，排水通畅，防止排水不畅造成屋面积水，引起渗漏。屋面工程74FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50345-2004对相邻两幅卷材的搭接之要求提醒注意事项验收防水卷材重点：卷材防水层应粘贴牢固，搭接封头严密，无起鼓、褶皱，翘边、脱皮、鼓泡等缺陷；刚性防水层应表面平整，不得有开裂、起壳、起砂、厚度、钢筋规格及位置、分格缝位置和间距应符合设计要求。屋面工程75FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年

38、（第1版）摘自GB50345-2004对防水卷材铺贴方向之要求防水卷材反向搭接，存在渗漏风险提醒注意事项防水卷材的铺贴应充分理解设计图纸流水方向要求。屋面工程76FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）屋面的水落口管道周边收口不到位，存在渗漏风险。摘自GB50345-2004对防水卷材铺贴方向之要求提醒注意事项防水卷材应按照规范要求伸入排水落口处，周边应有附加防水层。屋面工程77FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50207-2002摘自GB50345-2004对伸出屋面管道周边的防水技术要求未按规范要求做防水附加层。提醒注意事项伸出屋面管道周边

39、应充分重视防水施工，严格按照设计图纸、规范要求施工。屋面工程78FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自图集03J201-2摘自GB50345-2004提醒注意事项对伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装完毕。屋面工程79FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50209-2010对有排水要求的建筑面层标高之要求有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差不足有倒灌水隐患。提醒注意事项应充分考虑有排水要求的建筑层面层与相连面层的设计标高，应能满足正常排水要求。防水工程80FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自

40、GB50327-2001对有防水施工的基层处理及验收之要求提醒注意事项防水工程的应按照规范要求必须进行隐蔽前验收。防水工程81FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50209-2010对有排水要求的建筑面层标高之要求有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差不足有倒灌水隐患。提醒注意事项应充分考虑有排水要求的建筑面层与相连面层的设计标高，应能满足正常排水要求。防水工程82FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50327-2001防水涂料出现空鼓起壳。防水涂膜出现大量贯穿气泡。提醒注意事项防水施工基层处理应平整，防水层不得出现气泡、空鼓

41、、起壳等现象。防水工程83FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50327-2001对附加层设置及浴室墙面防水层高度之要求1.防水卷材立面收口未翻至混凝土反坎，有渗漏风险；2.浴室墙面的防水层上翻高度小于规范要求；3.阳台防水卷材在阴角部位未设置附加层。提醒注意事项在地漏、套管、阴阳角等部位必须设置防水附加层；浴室前面的方式不得低于1800mm。防水工程84FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50207-2001对变形缝的防水构造之要求变形缝处防水材料断开，导致此处下部有渗漏。提醒注意事项变形缝处防水重点检查部分：对于形状复杂、不规则、

42、转弯等变形缝；檐口、天沟、水落口、泛水、压顶、收头、变形缝、穿过防水层管道、预埋件、出入口等部位防水工程85FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50108-2008对变形缝、穿墙管等防水构造之要求穿墙套管布置密集，间距过小，不符国标要求，恐有渗漏风险。提醒注意事项对穿墙挂到、洞口、施工缝、变形缝等部位应做好设计协调及细部构造设计，确保施工可行性。防水工程86FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50108-2008对地下室外墙固定模板螺栓之要求提醒注意事项防水混凝土主体采用非止水螺栓，恐墙体有渗漏风险。防水工程87FANGXING重庆质

43、量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50108-2008对桩头防水设计、施工之要求桩头周边防水手头不到位，恐防水失效，有渗漏风险。提醒注意事项防水层展开前应利用平面图及截面图明确检验批次，严格监控防水收头处施工质量。防水工程88FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50108-2008对防水卷材铺贴技术要求上下两层防水卷材相互垂直铺贴，不符规范要求。提醒注意事项上下两层防水卷材不得相互垂直铺贴。防水工程89FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50108-2008对防水卷材铺贴搭接尺寸要求提醒注意事项底板卷材甩茬，必须与外墙防水卷

44、材有效搭接，形成封闭的防水层。防水工程90FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50108-2008对防水混凝土设计技术要求提醒注意事项施工前应具备已经审批的方案（关注重点施工缝的留设）；对施工缝、变形缝、后浇带、孔洞、穿墙管道及埋设件的放线、定位及安装应全数检查，并严格验收。防水工程91FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自标准图集02J301对中埋式止水带变形缝防水构造要求提醒注意事项应密切关注有关变形缝、施工缝等处防水构造。防水工程92FANGXING重庆质量缺陷个案分享 2015年（第1版）摘自GB50368-2005对外墙窗台距地面低于0.90m时栏杆高度之要求提