成都某住宅小区项目电气施工作业指导书

1、PAGE PAGE 8成都龙湖晶蓝半岛II期施工作业指导书成都龙湖锦华置业有限公司晶蓝半岛项目部编制 强弱电施工部分总体要求：施工指导书中如与设计图冲突以指导书为准，如有变更另行通知。监理公司按图纸设计要求和施工指导书及有关验收规范严格检查、验收，有关成本部分须经甲方审核确认。电气预留预埋部分所有的电气隐蔽工程（包括混凝土和砌体内的隐蔽工程），施工单位都必须在自检合格的基础上，报经监理验收，监理验收合格签字后，方可隐蔽，不得擅自隐蔽。砌体内的线管预留预埋必须在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允许将BV线未经穿管直接敷设在抹灰层内。埋管在砖墙内，应先弹一开槽线，机器刨槽（不准手工强凿）

2、，管子埋深大于15mm，在转弯、距终端100mm处及每间隔1m处扎钢丝固定。箱盒在混凝土中作二次施工，先预埋木盒或泡沫，待土建抹灰时再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直要求，抹灰完成后同步收边收口，水平误差不超过50mm、标高误差不超过2mm。砌体内箱盒的预埋须在土建抹灰时进行，抹灰完成后同步收边收口，按照配电箱、开关插座定位图的尺寸和标高弹线定位。餐厅、卧室、过道和阳台的箱盒口须与抹灰完成后的墙面相平，厨卫的箱盒口须高出抹灰完成后的墙面10mm。强电部分室内卫生间：顶板内预留浴霸（排气扇）线路接线盒，管内穿线到位，不安装面板，线头应在盒内盘好。开关用一白面板盖住。卫生间局部等电位的做法：由

3、就近的避雷主筋用254的镀锌扁钢与其焊牢，焊接长度80以上；插座、壁灯和浴霸的接地线由该等电位箱引接；等电位箱另预留不少于两个接地端。卫生间照明及排气扇开关须安装在卫生间门外距门框200的位置。淋浴头1.5米直径范围内2.25米高度以下不得安装任何开关插座。有接地标志或安装高度低于2.4米的灯具应可靠接地。厨房设四组插座，分别用于炊具、冰箱、抽油烟机。冰箱、抽油烟机插座均采用三孔插座，炊具插座为五孔插座。抽油烟机插座底边距地高度2200（配合橱柜定位），炊具插座底边距地1500，冰箱插座底边距地300。厨房照明开关必须安装在厨房门外入门处距门框200的位置。客厅电视墙安装二个五孔插座，与家电家

4、具布置相适应，其中一个插座靠近有线电视插座，相距300。另一面墙（沙发侧）安装二个五孔插座，其中一个插座靠近电话插座，相距300。客厅空调插座全部按柜机考虑，底边距地300，空调洞作相应处理。标准层客厅、餐厅的照明开关不分开设置，合并为一个两联翘板开关，设置于室内入户门活动侧距门框200的位置，操作方便。有入户景观阳台和玄关的单独设开关控制，距门框200的位置，操作方便。卧室（含书房）空调插座按壁挂式考虑，底边距地2200，平面位置按施工图，与土建空调冷媒管开孔位置一致。弱电插座与强电插座水平间距中对中300，所有普通插座均采用86盒五孔插座，所有开关底边距地1300，阳台灯开关设于室内，所有

5、开关、插座的水平定位严格按平面布置图执行，美观、使用方便。主卧的床头灯插座的水平间距应为2100mm。室外单元电表箱采用挂壁安装，箱门采用带读表窗口的形式，按已有的样品制作。景观照明灯必须预埋结构件，预留混凝土基座。每栋住宅采用放射式供电，住宅采用插接式母线，支（吊）架安装牢固，不得有松动、扭曲现象，保证插接式母线固定牢固、横平竖直、各支点受力均匀；分别出线到楼层电表箱。箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm混凝土基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。箱柜体、箱门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地

6、排分开。埋地钢管应采用镀锌钢管，并作防锈处理，外壁应涂沥青两遍。铠装电缆在进入配电箱后，应将钢带切断，在断处的端部应扎紧，并应将钢带接地。直埋电缆或电缆排管的埋设深度不应小于0.6米；在人行道下敷设时，不应小于0.5米。过车道应是钢管或钢管保护。排管采用炭素波纹管时，连接处应接缝严密，用混凝土进行包封，得有地下水及泥浆渗入。在电缆终端头、电缆接头、拐弯处、人孔内、电缆上应装设标志牌或标志桩，标志牌或标志桩上应注明线路编号，标志牌的字迹应清晰不易脱落。电缆进入电缆沟、建筑物、配电盘及穿入管子时，出入口应封闭，管口应用防火泥进行密封。单元走道灯采用声光控开关控制，开关底边距地1300。车库照明采用

7、日光灯，控制箱内集中控制，并避开给排水管。电井内每层设一个五孔插座。弱电部分室内紧急按钮安装在主卧右边的床头灯插座上方，底边距地900，平面位置和床头灯插座在一条垂直的直线上。红外探测器安装位置按施工图，管下口伸出墙面10mm。设黑白可视对讲，底距地1300，保持与插座底部一条线。所有室内弱电线管及线盒和箱体的预埋均由总包单位施工，弱电施工单位在预留阶段必须派专人进行配合和指导。所有的弱电线管在弱电施工单位穿线前，总包单位须将铁丝穿到位，并保证管路通畅。在弱电施工单位穿线时总包单位必须派专人配合，及时排除管路故障。其它弱电线盒、插座与强电的相距不低于300，并与其保持横平竖直。室外电井内各弱电

8、箱挂墙安装，排列应有序美观，在安装时作一详细的安装布置图，确认后按此施工。弱电系统主要通道在地下车库，走的是桥架。过街或出车库时应结合室外排水，考虑排水、防水功能，防止水倒灌进入车库。弱电系统的进户管（车库），其引出位置应对准室外弱电井，伸入弱电井10mm，并且埋深不能低于0.5米。防雷做法：有引下线的柱基础底板网格四周焊成一个整体并与引下线牢固焊接；跨接处应采用不小于10的圆钢,不能采用螺纹钢；采用地梁内两根16的主筋(没有梁的地方用一根404的镀锌扁钢)将所有有引下线的地梁及承台焊接成一个整体(环形电气整体)。如雨水天沟为铁质，则必须与屋面防雷网作有效连接，具体做法为：每个屋面的两个端头各

9、从防雷网引出一根254的扁钢，伸出斜屋面300mm，待安装雨水天沟时，与天沟的拉结扁钢作有效焊接，焊接做法按防雷接地的相关规范执行。屋顶防雷网统一为暗敷设，平屋顶置于屋面防水层上面的抹灰层内，敷设时须沿顶部、沿边角采用直径为10毫米的普通圆钢(非镀锌)敷设。防雷接地室外测试点做法：从引下线主筋引出一根404的镀锌扁铁作90度平弯，标高离室外地坪500mm，预留一86型底盒，扁铁在底盒内预留20mm的长度，中心钻11孔1个。每处引下线焊接施工完毕后，应按隐蔽工程验收程序进行验收后方可进行下道工序的施工。产品保护材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入库后防潮、防火、防击

10、。 管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。在工期允许的情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安装。建筑电气安装工程质量检查要点 1.暗敷在建内电线保护管与建筑物、物筑物表面的距离不应小于15mm，塑料管在砖砌墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm。 2.电线保护管的弯曲处。不应有折皱、凹陷和裂缝。且弯扁程度不应大于管外径的10。线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍，在埋设于地下或混凝土内时，其弯曲

11、半径不应小于管外径的10倍。 3.镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接，不应采用熔焊连接。管端螺纹的长度不应小于管线接头长度的l2，连接后螺纹宜外露23扣；镀锌钢管连接采用紧定螺钉连接的，螺钉应拧紧，且在振动的场所，紧定螺钉应有防松动措施，镀锌钢管连接处应采用专用接地线卡连接跨接接地线。 4.黑色钢管采用螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，圆钢跨接接地线的直径不应小于6mm。焊接长度为其直径的6倍。焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。采用套管连接的，套管长度宜为管外径的1.53倍，焊缝应牢固严密。 5.明配钢管或塑料管排列应整齐、其水平或垂直度允许偏差为1.5，全长偏

12、差不应大于管内径的l2。固定点间距均匀一致，在转角或接线盒处两侧应对称设置，管卡间的最大距离不应超过规范规定。吊平顶内的电气配管应按明配管的要求施工，走向合理、横平竖直，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。配线工程采用的管卡、支吊架等金属附件，均应镀锌或涂防锈漆和面漆。 6.套接扣压式薄壁钢导管的连接，当管径为25及以下时，每端扣压点不应少于2处，当管径为32及以上时，每端扣压点不少于3处；且扣压点宜对称，间距宜均匀。套接扣压式薄壁钢管在管路连接处可不设置跨接接地线，但管路的起、终两端应采用专用接地线卡与箱、柜PE线可靠连接，套接扣压式薄壁钢管不应采用熔焊连接。 7.PVC硬塑料管外壁应有连续

13、阻燃标记和制造厂标，塑料管不应敷设在高温和易受机械损伤的场所。塑料管与管、管与盒(箱)等器件应采用插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固、密封。明配硬塑料管在穿过楼板易受机械损伤的地方应采用钢管保护，保护高度距楼板表面的距离不应小于500mm。直埋于现浇混凝土内的塑料管，应采取防止机械损伤的措施。 8.在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器具的绝缘导线，应采用金属软管或可挠金属软管等保护，接线盒的朝向应便于维修，盖板应严密，导线严禁有裸露部分。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固；软管的长度不宜超过l m，金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。 9.穿管敷设的绝缘导线

14、，其额定电压不应低于500V，不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内，导线在管内不应有接头和扭结。导线绝缘电阻值不应小于0.5M，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管内空截面积的40。当导线敷设于垂直管内时，应增设固定导线用的拉线盒。 10.线槽敷设应平直整齐，水平或垂直允许偏差为其长度的2，且全长允许偏差为20mm；线槽接口处应平直、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角；并列安装时，槽盖应便于开启。固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与线槽内表面光滑相接。线槽内敷设的导线，当设计无规定时，包括绝缘层在内的导线总截面积不应大于线槽截面积的60。金属线槽应可靠接地

15、，但不得作为设备的接地导体。 11.电气线路在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处。应装设两端固定的补偿装置，导线应留有余量。配线工程施工后，埋地敷设的PE保护地线(镀锌扁钢)在接入箱、柜内都必须明露，并与PE汇流排可靠连接。对住宅中带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试验，并作好记录。 12.导线的色标：从供电部门设置的熔断器引出线起至电表箱、配电箱(柜)、住宅分户配电箱及各回路配线均应按规范要求分色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡蓝色，PE保护线为黄绿双色。 13.导线在箱、柜内应绑扎固定、接线端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。电缆头在柜内应固定牢固、排列整齐，并及时挂上电缆标

16、志牌，标志牌上应注明编号，当无编号时，应写明电缆型号、规格及起迄地点，标志牌上字迹应清晰及不易脱落。 14.配管进箱、盒、柜、屏必须机械开孔，落地安装的配电柜、屏底座应设置基础型钢，柜与基础型钢应有明显的可靠接地、并不宜与基础型钢焊死。装有电器的可开启的门，应用裸铜软线与PE汇流排可靠连接。安装在泵房内的配电柜，为保护电气设备、导线等减少受潮，宜在地面砌筑砖基础，高度宜为200mm。在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过2根，当接2根导线时，中间应有平垫片分隔导线。 15.照明配电箱、板、柜及电表箱内均应设置N线和PE保护线的汇流排，N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE

17、线多根绞接或压接在铜接头内。PE线截面设计无规定时：相线截面在16mm2及以下，PE线与相线截面相同；相线截面在1635mm2时，PE线为16mm2；相线截面大于35mm2以上时，PE线为相线截面的二分之一。 16.灯具安装应牢固，严禁使用木楔，嵌装在吊平顶上的灯具应有加强龙骨框架或专用吊架，灯具不得直接安装在装饰软包等可燃物件上。软线吊灯的软线两端应搪锡并打保险扣，当软线吊灯灯具重量大于l kg时，应增设吊链，灯线应与吊链编织在一起，灯具重量大于3kg时，应采用预理吊钩或螺栓固定。对大型花灯，吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的1.25倍做过载试验。并应有记录。 17.成排安装的灯具，其

18、中心线偏差不应大于5mm。落地安装的反光照明灯具应采取保护措施。霓虹灯专用变压器的安装位置应隐蔽，且方便维修，但不宜装在吊平顶内；明装时其高度不宜小于3m；室外安装时应采取防水措施。当灯具高度低于2.4m时，其金属外壳应采取接地保护措施。 18.插座的安装高度应符合设计规定，当设计无规定时，托儿所、幼儿园及小学校距地面高度不宜低于1.8m。安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置一致；开关边缘距门框的距离宜为150200mm，开关距地面高度宜为1.3m，并不应装于门后。同一室内安装的开关、插座高度应一致，开关、插座等器具不应安装在装饰面板、大理石等嵌线条中，以免破

19、坏整个装饰美观效果。19.屋面避雷带的安装：支持件距离应均匀设置。在水平直线部分宜为l m；垂直部分宜为1.5m；转弯部分宜为250300mm。在直线段上，不应有高低起伏及弯曲现象。避雷带垂直敷设时与建筑物墙面的间隙宜为10一15mm。避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。当屋面采用金属钢管栏杆作避雷带或幕墙金属主构架与避雷带连接时，应符合设计规定。 20.防雷接地、保护接地的材质应为热镀锌件，扁钢的厚度不应小于4mm，截面不应小于100mm2。避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊；当采用扁钢时，应为其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接(在室外露天或埋地场所应焊4个棱边)，当采用圆钢时

20、，搭接长度应为其直径的6倍。焊接处焊缝应平整饱满，不得有咬边、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨。焊接部位应及时消除药渣，并刷二度防腐漆。明敷接地线表面应涂以50mm宽度相等的绿色和黄色相间条纹；当使用胶带时，应使用双色胶带。 22.当建筑物防雷采用引下线时，宜在引下线距地面1.51.8米处设置断接卡，但在单位工程或住宅小区中应一致；当引下线暗敷采用“测试点”方式时，应符合设计或国家建筑标准设计图集防雷与接地安装合订本D(六)的规定。从室外地面至测试点的中心宜为500mm。接地电阻值应符合设计要求，当采用共用接地体时，接地电阻值不应大于1。断接卡、测试点的轴线位置、数量应符合设计规定。 2

21、3.建筑物、构筑物当设计采用等电位接地或防静电接地时，应严格按照设计要求进行施工，并应符合国家建筑标准设计图集等电位联结安装97SD567中的有关规定。 24.住宅供电低压接地故障保护应采用TN系统，并设专用的PE接地线。由电度表箱引至住户配电箱的绝缘铜导线截面不应小于10mm2，住户配电箱分支回路的绝缘铜导线截面不应小于2.5mm2。住宅内的照明灯位、开关、插座、电视终端盒、电话插座等设置应符合地方强制性标准规定。十五、建筑电梯安装工程质量监督检查要点 1.每台电梯应单独设主电源开关。该开关位置应设在机房入门处、便于操作处并安装牢固，其标高应为1.31.5m。容量应符合设计要求，但该开关不应

22、切断轿厢、机房、轿顶、井道和底坑的照明、插座和报警装置。短路保护装置、熔断器与熔体规格应相匹配。 2.动力与控制线路应分别敷设，导线绝缘电阻应大于0.5M。除安全电压外的电气设备金属外壳应有良好保护接地，PE保护线应分别直接接至接地汇流排上，不得互相串接，零线、接地线应分开并不得混接。 3.限速器运转应平稳，动作速度与电梯额定速度应相符，铅封封记应完好无损，限速器的底座固定在机房楼上，采用膨胀螺栓固定时应正确牢固，当与安全钳联动时无颤动现象。 4.机房和井道内的配线严禁使用可燃性材料制成的电管或线槽，线槽接口处应平整、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角，敷设于槽边的导线总截面积不应大于线槽截面积的

23、60。金属线槽应可靠接地跨接，但不得作为设备的接地体。 5，停电或电气系统发生故障时，应有轿厢慢速移动措施，用于手动盘车装置，应放在较方便处，安装标志中心距地面宜1.31.5m。松闸扳手应漆红漆，盘车装置应漆黄漆。 6.当对重将缓冲完全压缩后，井道顶最低部件与固定在轿顶上的最高部件应有不小于(0.3十0.035V2)m的高度，且轿顶上方应有不小于0.5m0.6m0.8m的矩形空间。 7.随行电缆两端应可靠固定，不应有打结和扭曲现象，轿厢将缓冲完全压缩后。应保证运行电缆在运动中不得与线槽、电管发生卡阻和底坑地面或轿厢边框碰擦，且应有防护措施。 8.轿顶应有检修转换开关与红色紧急停止开关，动作应可靠，在轿顶处检修接通后，轿内及机房检修开关失效，确保轿顶操作人员的安全。 9.各种安全保护开关安装应牢固可靠，严禁焊接固定，安装后不得应电梯正常运行的碰撞使开关产生移位、损坏和误动作。 10.承重梁两端应支架在建筑物承重梁(或墙上)时。承重梁埋入承重墙内，应超过墙中心20mm，且应不小于75mm，两端应用混凝土浇灌，应及时作好隐蔽记录，承重梁的底面应离开机房地墙50mm以上.，不使地墙受力。 11.消防电梯必须在基站或撤离层设置消防开关，消防开关装于召唤盒的上方，其底边距地面高度为1.