【楼圈OK】 青浦中铁项目市场调研问卷

1、 青浦中铁项目市场调研问卷客户背景部分客户性别？客户来源：1青浦本地人4外省人（注明具体省份）2上海其他区域（注明所在区）5港澳台籍人士3新上海人（已有户口或者居住证）6其它客户年龄段：120-25岁540-45岁225-30岁645-50岁330-35岁750-55岁435-40岁855岁以上客户教育程度：1高中、中专或以下4硕士2大专5博士或以上3大学本科6客户家庭结构：1单身5三代居：老人同住，小孩未成年2二口之家（青年夫妻）6三代居：老人同住，小孩已成年3三口之家（小三口）7空巢（中老年夫妇）4三口之家（大三口）客户目前居住区域？客户工作区域？客户从事行业：1政府、司法、行政企事业单位

2、12医疗卫生2科研教育13公共事业3制造业14娱乐业4建筑装潢15旅游业5广告业16酒店餐饮6法律业17交通运输7金融业18贸易8咨询顾问19退休9媒体传播20商业零售10IT.通讯业21其它（请注明）11房地产业家庭年收入：115万以下430-50万215-20万550万以上320-30万10、私车拥有量：1无32辆21辆42辆以上客户目前居住情况客户目前所居住小区是哪里？客户目前居住的是？ 多层/小高层/高层/超高层/其它？客户目前居住户型如何？此户型有哪些优势，又存在哪些缺陷呢？客户目前所居住小区的内部绿化和景观怎么样？物业管理如何？周边的配套和环境怎么样？客户购买动因青浦本地客户比例：

3、低端、中端、高端客户各占比多少？（咨询案场人员）客户是否有过置业经验？首置/首改/再改/客户购房动机？结婚、投资保值、方便工作、父母养老、想与父母一起同住、改善居住/生活环境等客户购房考虑因素？价格（性价比）、朝向、户型功能、地段、交通、交房标准、内部配套（会所等）、外部配套（大型超市/学校等）、物业管理水平、景观绿化、立面风格、装修、开发商品牌、周边自然环境、是否限购等客户支付能力？100-150万/150-200万/200-300万/300-400万/400万以上5、客户购房过程中，哪位是决策人或起到决定性作用？客户产品选择客户对面积的要求为多少？客户对户型的需求？二房/三房/四房/其它，

4、需要几个厅，几个卫生间客户偏向于哪一种建筑形态？多层，小高层，高层，超高层，联排别墅，双拼别墅，叠加别墅，独栋别墅客户是否认为需要人车分流？客户一般需要几个车位？客户喜欢哪一类的建筑立面风格？偏简约还是偏古典？欧式，中式，现代简约，新古典，其它（请注明）客户对建筑材料有没有明显的偏好？如：石材客户偏向于高密集型的观赏性景观还是参与性景观（平地广场、园路等，可进行散步或其它小区活动）客户认为会所应该包含哪些功能？10、客户户对大堂的感受会不会直接影响对项目品质的判断？11、客户最关注以下哪几个功能空间？又最不注重以下哪个功能空间？卧室，卫生间，厨房，客厅，餐厅，储藏室，衣帽间，其它（请注明）12、客户认为户型是注重舒适型（大面宽，舒适气派）较为重要，还是注重功能性（长进深，功能明晰）较为重要？13、客户是否有中西分厨的习惯？14、客户喜欢厨房大一些还是功能清晰一些？15、客户认为卫生间哪个因素最为重要？ 采光、宽敞、有景观或其它？16、客户是否认为需要较多的储物空间？17、客户对户型附加值有何需求？入户花园，露台，储藏室，