建筑工程预算与清单报价第6章-清单计价方式课件

1、第6章清单计价方式6.1工程量清单6.2工程量清单报价6.1工程量清单一、工程量清单的概念二、工程量清单的构成要素三、编制工程量清单的步骤四、工程量清单编制示例一、工程量清单的概念工程量清单是指表达建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量的明细清单。二、工程量清单的构成要素1.分部分项工程量清单2.措施项目清单3.其他项目清单4.规费项目清单5.税金项目清单1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单是工程量清单的主体，是指按照GB 505002008建设工程工程量清单计价规范的要求，根据拟建工程施工图计算出来的工程实物数量。2.措施项目清单措施项目清单是

2、指按照建设工程工程量清单计价规范的要求和施工方案及承包商的实际情况编制的，为完成工程施工而发生的各项措施费用。例如，脚手架搭设费、临时设施费等。3.其他项目清单其他项目清单是上述两部分清单项目的必要补充，是指按照建设工程工程量清单计价规范的要求及招标文件和工程实际情况编制的具有预见性或者需要单独处理的费用项目。例如，暂列金额等。4.规费项目清单规费项目清单是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。例如，工程排污费、失业保险费等。5.税金项目清单税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种，包括营业税等。三、编制工程量清单的步骤第一步：根

3、据施工图、招标文件和建设工程工程量清单计价规范，列出分部分项工程项目名称并计算分部分项清单工程量。第二步：将计算出的分部分项清单工程量汇总到分部分项工程量清单表中。第6章清单计价方式第三步：根据招标文件、国家行政主管部门的文件和建设工程工程量清单计价规范列出措施项目清单。第四步：根据招标文件、国家行政主管部门的文件和建设工程工程量清单计价规范及拟建工程实际情况，列出其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。第五步：将上述五种清单内容汇总成单位工程工程量清单。四、工程量清单编制示例四、工程量清单编制示例表6-1工程量清单计价定额摘录四、工程量清单编制示例表6-2砖基础工程量清单计价规范(摘录)四

4、、工程量清单编制示例6-1表6-3分部分项工程量清单与计价表表6-4措施项目清单与计价表(一)表6-5其他项目清单与计价汇总表表6-6规费、税金项目清单与计价表6.2工程量清单报价一、工程量清单报价的概念二、工程量清单报价的构成要素三、编制工程量清单报价的主要步骤四、工程量清单报价编制示例一、工程量清单报价的概念工程量清单报价是指根据工程量清单、消耗量定额、施工方案、市场价格、施工图、建设工程工程量清单计价规范编制的，满足招标文件各项要求的工程造价文件。工程量清单报价由投标单位自主确定拟建工程投标价。二、工程量清单报价的构成要素1.分部分项工程量清单费2.措施项目清单费3.其他项目清单费4.规

5、费5.税金1.分部分项工程量清单费分部分项工程量清单费是指根据发布的分部分项工程量清单乘以承包商自己确定的综合单价计算出来的费用。2.措施项目清单费措施项目清单费是指根据发布的措施项目清单，由承包商根据招标文件的有关规定自主确定的各项措施费用。3.其他项目清单费其他项目清单费是指根据招标方发布的其他项目清单中招标人的预留金及招标文件要求的有关内容由承包商自主确定的有关费用。4.规费规费是指承包商根据国家行政主管部门规定的项目和费率计算的各项费用。例如，工程排污费、失业保险费等。5.税金税金是指按国家税法等有关规定，计入工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加。三、编制工程量清单报价的主要步

6、骤第一步：根据分部分项工程量清单、建设工程工程量清单计价规范、施工图、消耗量定额等计算计价工程量。第二步：根据计价工程量、消耗量定额、工料机市场价、管理费率、利润率和分部分项工程量清单计算综合单价。第三步：根据综合单价及分部分项工程量清单计算分部分项工程量清单费。第四步：根据措施项目清单、施工图等确定措施项目清单费。第五步：根据其他项目清单，确定其他项目清单费。第六步：根据规费项目清单和有关费率计算规费项目清单费。第七步：根据分部分项工程清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费项目清单费和税率计算税金。第八步：将上述五项费用汇总，即为拟建工程工程量清单报价。四、工程量清单报价编制示例四、工程量清单报价编制示例表6-7工程量清单综合单价分析表四、工程量清单报价编制示例表6-8分部分项工程量清单与计价表四、工程量清单报价编制示例表6-9措施项目清单与计价表四、工程量清单报价编制示例表6-10暂列金额明细表四、工程量清单报价