景观设计合同模板1

1、合同编号:景观方案设计合同项目建设地点：委托方（甲方）：承接方（乙方）：签订日期：年 月日依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目设计事项协商一致，订立本合同第1条：设计概况工程名称：工程地点：设计范围：具体设计内容：用地总面积（Itf）景观规划比例（）各部分景观设计面积合计（itf）景观设计面积总计（itf）工期：共分为概念方案阶段，方案深化阶段，施工图阶段。工期起始时间以甲方所提供的正 式委托书之日起算。概念方案周（）由甲方提供的正式委托书同意后当日算起一个工作大，乙方提供方案图纸供 甲方做确认，此阶段图纸

2、提交为电邮形式，甲方需于3个工作天内提供书面意 见或给予确认，之后乙方进行下一阶段工作。方案深化周（）于收悉甲方所提供的前阶段书面确认后个工彳大，进行方案深化设计施工图周 （）于收悉甲方所提供的前阶段书面确认后 一个工彳大，进行施工图设计以上各阶段时间节点，依据甲方出具的书面确认文件之日起计，如因甲方原因导 致确认时间过久，下一阶段设计工作的起始计算时间相应顺延。提交初步概念方 案阶段工作前，甲方务必安排支付设计定金合同价款及面积计算标准：取费计算标准：工程勘察设计收费标准 2002修订版。本合同在执行期间，如遇国家或本市规定的设计收费标准调整时，设计收费额应按新标准由甲乙双方重新核定，并按核

3、定后的设计收费额进行结算。景观设计部分设计费单价为 一元/褶，合同总价人民币为元（人民币：圆整），设计面积以基地总图所得计算面积计,约 m20项目类别规划总用地面积（m2）景观规划比例（100% ）景观设计面积（m2）单价（元/m2）合计（元）总计(1)由于甲方原因导致建筑面积产生大幅度变更且变更幅度超过30%的，超出部分按上述单价据实结算，建筑面积变更幅度在30%以内的，合同总价不作任何调整。(2)为实现本合同目的所有费用，上述总价中已经包含了甲方要求工作的所有相关税费、 应向甲方提供的设计成果文件之相关费用、乙方及其工作人员全部配合及办公费用、差旅 费用等所有相关费用。第2条：合同文件组成

4、本合同的文件包括：(1)本合同文件和有关附件；(2)中标通知书；(直接委托的除外)(3)双方有关工程设计的洽商 变更等书面协议或文件；(4)招投标文件及其附件；(直接委托的除外)(5)标准、规范及有关技术文件；(6)项目设计任务书双方有关工程设计的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，如文字方面有冲突，则以最新的经双方确认的文件进行替代。如果本合同各文件中之条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。第3条：甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交时间备注1建筑设计院提供的全套确定的建筑扩初12景观设计平面范围图13项目市场定位报告1合同签定后工个工作日内

5、4基地红线图及地形图1合同签定后3个工作日内5工程地质报告1合同签定后3个工作日内6市政基础资料、场地勘察资料1合同签定后3个工作日内7景观设计设计要求和设计任务书1随合同递交第4条：乙方向甲方交付的设计文件4.1景观设计部分提交文件：内容第次阶段A3文本份数备注景观设计1概念方案手绘草图1套方案2方案深化电子光盘1套3施工图上表中未予说明的其他应由乙方提交的设计文件及图纸，具完成时间由双方协商 确定。无论本合同有无约定，乙方应提交的设计成果的深度必须满足国家及项目 所在地的相关规范的深度要求。4.2景观设计内容深度及设计文件（1）概念方案阶段PDF:包括现状、交通流线、开放空间层次、景观构筑

6、物、功能分析图总体景观平面图主要景观元素示意图片（灯具、家私、标识等）绿化设计意向和意向图片。重点景观区域的概念透视图三套最终概念汇报打印图纸（A3）最终演示文本PDF提交（2）方案深化阶段景观空间分析图及面积计算（景观节点分析、空间及场所分析等）现状、交通流线、空间层次、景观构筑物、功能分析图总体景观平面深化图公共景观区域节点的放大平面图 提供组团内景渲染透视图若干， 重点景观区域的详图和剖面图。示意图片（灯具、小品、标识等） 种植意向图片，绿化方案设计。重点景观区域的正式方案透视图 最终正式方案汇报图纸若干套（A3 ）（3）施工图阶段第5条：甲方责任甲方为本项目的开发单位，负责立项、工程管

7、理、协调设计范围内各种关系及获取政 府批复。甲方应提供设计相关的技术资料供乙方参考。甲方应按本合同第7条规定的金额和时间向乙方支付设计费。甲方在项目的宣传推介过程中（如媒体广告、楼书、售楼处等），可根据自身的需要 标注乙方的名称。合同开始履行，甲方支付相关阶段费用后，乙方制作的与本合同相关的一切文件、图 纸、图片、说明书以及电子资料的所有权和版权归甲方所有，乙方拥有署名权。未经 甲方书面同意，乙方不得在甲方公开设计内容之前以任何形式向外泄露或使用此类文 件，否则甲方有权要求乙方赔偿损失，且甲方有权在应付给乙方的合同款中直接扣除 相关损失。合同终止或解除的，乙方已交付的设计成果，甲方有权使用于本

8、项目。甲方指定项目负责人为：，合同期间若有变动，应及时通告乙方。甲方有权对在设计阶段中的任何时间， 对乙方设计进行回访。如有冒充本次设计团队 人员进行设计的，甲方有权对其进行任何处罚。甲方有权对各阶段设计工作起始给予乙方书面文件通知，在确认整体效果和风格不做 颠覆性变更的前提下，甲方保留对各阶段设计成果的局部调整权利。甲方应按本合同约定向乙方支付设计费。在乙方设计深度、设计质量满足甲方要求、 经甲方书面认可的情况下，甲方逾期付款，其设计进度相应顺延，造成设计图纸延误 概由甲方负责。逾期超过15天以上时，乙方有权在书面通知甲方的前提下，暂停履 行下阶段工作；逾期30日以上时，甲方如无任何回复文件

9、，则视为甲方单方解除合 同，甲乙双方按照本合同8.2条执行。如因甲方相关上级不审批本设计或本合同项目 停缓建，甲方应及时书面通知乙方，并按乙方已完成的且甲方已书面认可的实际工作 量向乙方支付设计费，且甲方有权单方面终止合同。第6条：乙方责任乙方负责本项目（需自主完成，不可擅自转包或分包。如需转包或分包，乙方需向甲 方提出，并获得甲方书面认可）。乙方负责该项目的景观概念设计，方案深化设计，施工图设计工作。乙方依照双方商定及甲方书面文件确定的时间节点，如期分阶段向甲方提交符合本设计合同规定的设计深度文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的技术及深度要求，确保下一步设计进度能够顺利进行。

10、乙方必须在每个阶段明确取得甲方的书面指示后才可进行该阶段的工作，并经相关部门审核通过及甲方认可后才可进行下一阶段的工作。乙方必须按照甲方的意见进行修改设计，对于已经批准的设计，乙方不得在未经甲方书面同意的情况下进行修改。乙方在双方约定之日起一个工作日内提交正式设计成果。各阶段工作完成时，乙方应 及时安排人员向甲方汇报，并与甲方进行讨论和意见交换。乙方于本阶段提供1次的设计汇报。乙方应依据甲方评审意见在双方约定时间内进行必要的修改，最终修改成果必须获得甲方确认。乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，不得将本合同所 涉及之设计文件、图纸转让给第三方或用于其它项目。乙方指定项目

11、负责人为：设计团队详见设计团队名单，合同期间未经甲方书 面同意，乙方不得擅自更换该人选，否则视作违约，在合同履行过程中，甲方认为乙 方指定的项目负责人或其他专业设计师不称职的，乙方应根据甲方意见及时免费更换。第7条：付款方式景观设计费支付：景观设计费总计 元整，大写：合同签订后七日内，甲方支付乙方景观部分设计费总价的30%为设计定金。乙方完成景观部分概念设计，经甲方确认 7天内，甲方支付乙方景观部分设计费总价 的 30%。方案深化设计经甲方确认通过后7天内，甲方支付乙方景观设计总价的30%,即 元整，大写：施工图设计经甲方确认通过后7天内，甲方支付乙方景观设计总价的10%,即元 整，大写：上述

12、之支付，均以乙方先行向甲方提供税务机关认可的正规发票为前提，否则甲方有权拒付。第8条：违约责任合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还定金并退还甲方已付的全部 设计费用。合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的 定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的、实际工作量进行支付。除非双方协议终止合同，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后仍应 继续履行合同。由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前30个工作天书面 通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责

13、任，违约金按合同8.5款执行。违约金：违约金以合同总价的10%计取。第9条：知识产权保护乙方保证向甲方提供的设计成果、宣传名称、企标等不会侵犯第三方知识产权等权利， 否则乙方除退还已收甲方的定金及全部费用外， 还应当赔偿甲方因此遭受的包括但不 限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、交通费等全部直接和间接损失。经甲方认可并付款后的阶段性成果和最终设计成果知识产权（含著作权）归甲方所有,丙方享有署名权。双方均应保护对方的知识产权及智力成果，未经对方同意，任何一方均不得对对方的 资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让。如发生以上情况，泄密方承担一切由此 引起的后果并承担赔偿责任。此保密条款内容不受本合

14、同的变更、终止而不产生作用。第10条：其他事项本合同未尽事宜，可按招投标文件或另行协商加以补充，并以书面形式认可。甲乙双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决；协商不成的，可向甲方所在地 人民法院起诉。本合同自订立之日起生效，待竣工，款清后即告终止。本合同一式肆份，具同等法律效力，甲方、乙方各执贰份。本合同的附件包括：附件1项目设计任务书（由甲方提供）附件2设计计划时间表（由乙方提供）附件3设计团队名单（由乙方提供）承接方（乙方）:委托方（甲方）:（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）地 址：邮政编码：电 话：传 真：开户银行：银行账号：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字

15、）地 址：邮政编码：电 话：传 真：开户银行：银行账号：合同订立时间年月日 合同订立地点：上海附件2设计计划时间表设计计划时间表设计阶段时间跨度（周）含工作日（大）具体实施的时间概念设计方案深化施工图附件3设计团队名单设计团队名单主案设计师景观设计师景观助理设计师XXX景观设计合同工程名称：工程地点：合同编号：发包人：设计人：签订日期：二OO 年 月 日发包人：（下称甲方）设计人：（下称乙方）甲方委托乙方承担 工程项目的设计工作，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定。国家及项目

16、所在地有关建设工程勘察设计管理的法律、行政法规和规章。建设工程批准文件。第二条设计依据：2.1甲方向乙方提交的设计任务书（详见附件）及有关资料与文件。第三条 本合同设计项目的内容：工程名称：工程概况：委托设计内容：委托乙方承担XXX项目名称）的环境园林景观工程设计，具体为：项目总体景观规划概念和方案设计；项目景观工程的扩初及施工图设计和施工服务；设计内容包括项目红线内的室外空间、首层架空层、部分屋顶平台花园的景 观设计及三套示范单位私家花园的景观设计 （按项目的具体建筑规划修改）,具体 为：（1）小区内总体园林景观规划设计及竖向设计;(2)小区的环境设计，包括与环境各建筑单体间的衔接处理设计；

17、建筑涉及景观装饰园景内容的花盆、园景墙、台阶、栏杆和其他环境部分的优化设计；(3)景观总体及分区设计(广场、道路、活动区、水景、灯光、亭廊布置等)；(4)小区的绿化种植设计，包括种植土壤设计规范和植物品种的选择；(5)小区的小品设计，包括标识系统、雕塑品及艺术品等的意向设计，需提供具体造型、尺寸、材质；(6)小区的园林家具设计，包括成品花盆、园林休闲椅凳、垃圾桶、太阳伞等 陈设品设计，需提供具体造型、尺寸、材质；(7)小区的水景、喷泉和游泳池设计(含水景意向效果方案)；(8)小区的道路铺装设计,包括车行道路和人行道的景观布局和路面坡度规划 及表面排水景观设计(含详细坡度计算及排水量、设施规划、

18、道路结构设 计)；(9)小区的围墙、岗亭、栏杆设计及小区出入口大门 深化设计；(10)相关运动设施的设计；(11)小区内与景观相关的铺装、构筑物等设计；(12)小区景观工程范围内的景观给排水设计(给排水点的布置)，竖向设计；(13)小区的背景音乐设计布置(音响设备选型等设计)；(14)小区的灯光照明设计布置(含灯具的选型，具体材料、尺寸)；(15)小区内与景观工程等相关的建筑构筑物及水景、雕塑等分项专业的专项设计；(16)提供设计用景观材料样板；(17)本工程的施工现场服务与配合。第四条设计原则4 . 1 设计总则本项目规划、建筑设计为机械工业部深圳设计研究院。环境景观要求符合规划与建筑设计总

19、体风格，突出现代江南主题风情园林的主题，通过打造“现代江 南的都市文脉”与“自然生态的居家环境”，创造差异化卖点。充分利用现有环 境资源，以人为本，营造优秀的现代江南风情园林，创造高品位建筑环境和生活 居住环境。设计定位：现代江南丰题风情园林：(2)在用地条件许可的范围内充分体现出一流的建筑环境与生活居住环境等；应充分利用现有的景观环境资源，在可能的情况下最大限度地满足户户有 景观的要求；以人为本，在满足各项功能和最大限度降低成本的条件下，突出环境和空 间设计的独特性，营造高尚，幽雅，宁静的住宅环境。(按项目实际情况填写)设计细则基地现场实地勘察基础上，结合规划、建筑设计，使建筑与环境为一 体

20、，相得益彰。园林环境个性与主题鲜明，满足现代人的生活方式与对理 想休闲度假之追求。充分利用现代材料与造园手法，承袭传统江南的园林风格，通过对景、借景和室内外空间、 景观渗透等手法，既突出园林的时代风格，又有浓厚之文化底蕴，同时表达“人与自然” 的和谐美。(按项目实际情况填写)地处理各活动流线关系，主次有别、动静相宜，各功能区有理有度， 景观建筑尺度宜人，突出创意与情趣，集体休闲与观赏为一体，利用水景 资源及地势高差合理组织水景元素，创造高品位的亲水近人的舒适生活空 间。(按项目实际情况填写)材料选择应与建筑相协调，并以适宜的材料搭配和对比手法，营造高品质空间的感性一面。 通过精心雕凿、设计的细

21、节，将设计主题意向反映得更淋漓尽致。选材上，包括地面硬铺 装、园林、水景等应以经济、美观、耐久为原则，不追求奢华，以节约成本。绿化方面要充分考察植物的各种属性，设计好植物的配置及立体层次，而使之疏密有致， 同时注意色彩、香味和随季节变幻进行植栽搭配。配合利用灯光、背景音乐、雕塑、小品等营造不同空间氛围动静相宜、明暗相映。建筑规划设计，在小区道路的景观与方案设计方面应符合残障人方便 使用的规范规定。第五条设计阶段及成果要求工程设计成果必须符合国家有关规定的深度要求和技术标准，设计内容包括总 体规划与概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、技术交底、施工配合、设 计技术服务，并参加工程相关的相关

22、各阶段验收。本设计项目工作分五个阶段进行： 5.1第一阶段一 总体规划与概念设计：概念设计内容：在实地勘察和与规划建筑设计方研讨后，乙方提出初步概念设计方案(注： 提交23个概念方案)，初步概念设计方案，由主创设计师与甲方进行设计交流并明确设计方向。初步概念设计成果为手绘彩色平面图、透视图，并辅以相关意向图片。初步概念设计确定后，由甲方发出书面通知乙方进一步深化概念设计，乙方将进行以下有关概念设计内容：(1)确定设计范围和设计标准；(2)与甲方、建筑设计院及其它相关专业机构进行整体规划审阅，针对园林景观 设计进行详细讨论；(3)确定景观主题、风格、功能、交通、竖向、植栽等概念设计；(4)乙方提

23、出初步概念设计方案，由主创设计师与甲方进行设计交流并明确设计 方向，同时修改成图；(5)与甲方确认重点销售区域景观设计及与整体设计的协调。概念阶段提交的设计成果：A3彩色文本8套，电子文档2套，具体内容如下：(1)概念设计总平面图；(2)设计意向主要说明；(3)相关分析图(含人、车行、道路系统、水体系统、景观、绿化、停车、功能 分区等)；(4)相关意向图(含主要景观意向草图及参考图片等，如商业街、沿湖步道、主次入口、主广场、各景观节点等)；(5)总体景观设计分析图；(6)全区景观配置平面图；(7)特定的基地景观环境设计透视草图；(8)实例意象图片。第二阶段-方案设计方案设计内容：(1)确定设计

24、原则及设计主题；(2)确定整体景观功能布局；(3)确定小区艺术设计意向；(4)确定泳池等与建筑设计相关景点定位及相关设计参数；(5)确定初步植栽构想；(6)社区交通、消防等功能分析；(7)确定主广场、主景观道、商业街及沿湖步道景观初步构想；(8)确定空间竖向系统；(9)确定小区各入口及岗亭、栏杆之间的关系；(10)确定初步灯光照明构想；方案阶段提交的设计成果：包括 A0彩色总平面图一套装裱展板，A3彩色文本8套，电子文档2套，具体内容如下：(1)景观总平面图；(2)项目现状分析图；(3)功能分区图；(4)交通流线分析图；(5)景观轴线分析图；(6)景观日照及通风分析图；(7)竖向分析图；(8)

25、景观初步种植分析图；(9)景观视线分析图；整体鸟瞰图；主要景区透视图：以手绘图为主(不少于6张)；主要景区的平面、立面图；景观节点意向图；园林小品意向图及总平面布置；铺装材质意向图及总体布置；园林灯光布置意向图；园林家具及标识系统布置意向图；背景音乐布置意向图；方案设计说明书；方案设计估算。第三阶段-扩初设计扩初设计内容：(1)与甲方及其它专业机构共同审阅景观概念设计内容，并确定各专业机构工作重叠部分之责任归属，确定扩初设计内容；（2）收集最新建筑及工程相关信息，包括平面、立面资料，并共同讨论相关景观设计元素使用的合理性；与结构工程师协调，提供有关结构设施之信息； 与建筑师及设备工程师协调以确

26、定小区综合管线或设施之位置，并讨论建立 可能替代的位置或处理方式（包括井盖或地面上可见之各种元素）以达到景观协调一致； 确定有关电力设施之尺寸、范围及设计，以及水力设计元素等景观设计内容；（6）确定有关景观、建筑户外、安全及街道照明设计；与艺术家或图案设计师协调有关标示牌之位置及细部；（8）与水景水力工程师协调为达到水景要求有关水泵及泵房位置等。扩初阶段提交的设计成果：根据项目开发进度要求分两期出图，一期、二期各分别提交（依据项目实际情况填写）:扩初设计图册文本及相关彩色表现图 8套、电子文档2套，具体内 容如下：（1）总平面图：用具体尺寸、标高表明道路、广场、水景、建筑、假山、设备、 管线等

27、各专业设计或单独的子项目工程相互关系、周围环境的配合关系，同时必须有准确的放线依据。须提供的图纸如下：1）总平面定位图；2）竖向设计总平面图；3）初步铺装总平面图（含小区园路广场、架空层等铺装，必要时提供重点 区域彩色表现铺装图）；4）道路广场设计平面图（广场外轮廓、道路宽度用具体尺寸标注；用方格 网（或轴线、中心线）控制位置或线形；广场标高应表明中心部位和四 周标高，道路转弯处应标出标高）；5）种植设计总平面图（标明丛植树、孤植树、景观树和其它乔灌木种植位 置；注明主要树种名称）；6）灯具布置总平面图（标明所有灯具位置）；7）景观给水总平面图（标明所有灌溉点、景观喷头）；8）景观排水总平面图

28、（标出排水方向、排水坡度；同时标明雨水口、排水 沟及截水沟的位置及尺寸，注明各竖向标高点）；9）背景音乐总平面图（标明音箱位置）；10）园林家具及标识系统布置总平面图（标明泳池躺椅、太阳伞、园区休闲 椅凳、垃圾箱、标识系统等成品摆设位置）；11）雕塑小品布置总平面图（含雕塑小品的基本造型图）。（2）景观详图（含局部放大平面图、立面图等）：1）泳池详图（含与泳池相关元素）；2）各出入口详图；3）各景观构筑物详图；4）各景观水体详图；5）与建筑主体结构相连的景观构架等园林建筑详图；6）各花池、树池及其他景观小品详图。（3）根据需要绘制的相关彩色表现图（不少于 6张）o（4）初步设计说明书：1）对照

29、方案设计图中文字说明部分提出全面技术分析和技术处理措施2）各专业设计配合关系中关键部位的控制要点；3）材料、设备、造型、色彩的选择原则；（5）工程量总表：1）各园林植物的数量（乔、乔灌木按株计，灌木、草皮按平方米计）；2）假山及散置景石的数量（按吨或立方米计）；3）回填种植土方数量；4）广场、道路等铺装面积；5）驳岸、水体、泳池等面积；6）各类园林小品数量；7）园灯、园椅、垃圾箱、标识物等园林公共设施数量；8）各园林建筑、景观构架数量及面积。以上图面表达景观设计元素包括水景、景观墙、围墙、主次要人行及车行出入 口、岗亭、花台、户外阶梯、凉亭、花架、照明位置及造型、相关户外家具，铺面 材料、软性

30、元素（植栽）包括乔木、棕植I植物、灌木、地被等初步选择种类。该工作阶段完成后乙方应安排不少于三次研讨，并与甲方工作人员进行讨论及意见交第四阶段-施工图设计施工图设计内容：(1)与甲方及其它专业机构共同审阅扩初图面，并确定各个专业机构的责任归属， 确定施工图设计内容；(2)可能影响景观之相关设施讨论，包括污水、下水道、水供应、电力、电信、光纤、燃气、暴雨集水及照明等；(3)与结构工程师协调确定有关荷载之相关问题，并确定结构设计节点做法；(4)与建筑师及给排水工程师协调所有排水问题，包括地表、底层及暴雨洪峰排水措施等，确定总体竖向标高走向；(5)确定详细定位、整地及排水平面图，包括人行道、残疾人坡

31、道、消防车道、入户坡道或台阶、平台等；(6)确定有关景观设施元素之详细图包括所有人行道、车行道材料及其它辅助设 施、家具等，包括扶手、栏杆、阻车柱、座椅、垃圾桶、户外照明、矮墙、矮墙 座椅、围墙及大门等；(7)确定所有水景及泳池景观设计施工图包括水池/水景造型、配置及表面材料等；(8)确定植栽施工图，包括所有植物(乔木、棕楣、灌木、地被)种类及所须之 有机或无机保湿覆盖材料；(9)确定最终照明配置确定及灯具种类，包括建筑户外、花园、水景、泳池及安 全、街道照明等。施工图阶段提交的设计成果：根据项目开发讲度耍求分两期出图.一期、二期各分别提交(依据项目实际情况填写):正式图纸8套(蓝图)，电子文

32、档2套，材料样板一套，(注：在正 式出图前乙方需提交两套白图交甲方审核，根据意见修改至符合甲方要求并最终 确认后，方能出正式蓝图)具体内容如下：(1)总平面图：用详细尺寸与坐标表明道路、广场、水景、建筑、假山、设备、 管线等各专业设计或单独的子项目工程相互关系、周围环境的配合关系，同时必 须有准确的放线依据。须提供的图纸如下：1)总平面布置图;2)总平面定位图;3）总平面索引图；4）竖向设计总平面图（广场标高应表明中心部位和四周标高，道路转弯处应 标出标高）；5）铺装设计总平面图（含物料汇总表）；6）道路广场设计平面图（广场外轮廓、道路宽度用具体尺寸标注；用方格网 （或轴线、中心线）控制位置或

33、线形）；7）种植设计总平面图（标明丛植树、孤植树、景观树和其它乔灌木具体种植 位置；注明所有树种名称）；8）苗木配置表（列明详细苗木名称、树高、干高、胸径、地径、冠幅、土球、 数量等汇总表）；9）灯具布置总平面图（标明所有灯具及灯具的选型参考及管线布置）；10）景观给水总平面图（标明所有灌溉点、景观喷头、水泵位置及管线布置）11）景观排水总平面图（标明各竖向标高控制点，标出排水方向、排水坡度； 同时标明雨水口、排水沟及截水沟的位置及尺寸）；12）背景音乐总平面图（标明音箱位置及管线布置）；13）园林家具布置总平面图（标明泳池躺椅、太阳伞、园区休闲椅凳、垃圾箱 等休闲家具的尺寸及造型）；14）小

34、区环境标识系统布置总平面图（含标识小品的具体尺寸及造型）；15）雕塑小品布置总平面图或意向概念设计（含选用的成品及空间尺度）。（2）景观详图（含局部放大平面定位图、立面图、剖面图等）：1）主要景观区立面图；2）泳池（与泳池相关元素）的详图；3）各出入口详图；4）入口大门及小区围墙、栏杆详图；5）岗亭详图；6）各种拼花铺装详图；7）各景观构筑物详图；8）各景观水体详图；9）与建筑主体结构相连的景观构架等园林建筑详图； 10）各花池、树池及其他景观小品详图;11）假山施工详图（含平面尺寸、剖面、立面、透视、做法说明等） ；12）各装饰井盖详图。（3）施工图设计说明书：1）对照扩初设计图中文字说明提

35、出全面技术分析和技术处理措施；2）各专业施工配合关系中关键部位的控制要点；3）材料、设备、造型、色彩的选择原则。（4）负责各材料、家具、设备选型工作：1）各饰面材料的选择，需制作材料样板一套；2）各园林植物的选择，需提交所选择的彩色植物图片，特殊造型苗木品种选 择需到苗圃实地考察后确定，并应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注 的软景图则，包括乔木、灌木、草地和地被植物、特殊的排水要求、特殊 的移植规范和图则；3）各雕塑小品的选型需有具体尺寸及造型，必要时提供彩色效果图；4）各灯具及音箱、选型需有具体的尺寸及造型；5）各园林家具选型需有具体的尺寸及造型；6）各标识系统选型需有具体的尺寸及造型。第

36、五阶段-施工配合服务乙方应派主创设计师、施工图设计师参加甲方组织的图纸会审，及施工过程中的施工初验和竣工验收，并提供修正报告及建议，以及硬景和软景的遗漏清单；乙方应提供现场工程监造，按实际工程进行如定位放样、景观土丘或整地、 暴雨排水、硬件景观设施放样及施工，植栽放样及种植以及大树移植作业过程 之监督等；乙方应及时完成项目施工过程中的根据甲方及现场情况工作的设计变更 和调整；乙方应协助甲方进行材料及苗木的选型确认工作；施工销售园林展示期，乙方应派主要设计人员现场指导；乙方应参与工程维护阶段的相关检验；乙方应协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。第六条设计进度及要求6.1协议生效后，乙方应在下

37、列规定时间内向甲方交付设计文件:在舁 厅P资料及文件名称份数提交时间1总体规划与概念设计8合同签订后15个日历日完成，含一次 汇报及修改时间2力杀设计8概念设计确定后25个日历日完成，含一 次汇报及修改时间3扩初设计8方案设计确认后，以甲方要求正式开始 之日起计40日历日，含给建筑设计院提 交技术条件图、审核白图及正式出图时 问4施工图设计8扩初设计确认后，以甲方要求正式开始 之日起计40日历日，含审核白图及正式 出图时间以上时间为日历大，时间含方案初步设计及局部修改时间，但不包括甲方设计审查确 认所需时间。乙方所提供的扩初设计 8份、施工图设计图纸及相关文件 8份，其中4份需 装订成册。全套

38、文件电子文件二份，提供的文件包括书面文件、图纸文件、彩色图文文件 以及电子文件目录（应按时间、版本顺序排列同时注明日期和版本）。6.2设计成本控制设计总成本控制在 元/平方米（景观面积计）以内。雕塑成本控制在一万元以内。以上为设计指导成本控制指标，在设计过程中根据具体情况调整由甲方另行函告。第七条本合同设计收费及设计费支付进度本工程设计计费按红线内景观面积单价一元/m2计（景观面积约为 平方 米），实行总价包干，合同总价为人民币 元（XXX万元整），以上合同总价含乙方 应付的所有税金及成本费用，不含结构、水、电专业施工图设计费用。注：以上设计费用包括每阶段向甲方送交的规定份数相关设计文件的费用

39、、设计与施工阶段配合 费用，及本合同第三条规定的服务内容费用。本项目扩初及施工图分两期设计（依据项目实际情况填写），每一期设计工作的开始凭甲方通知为准。付款方式：本合同生效并在甲方正式提交有关文件后十五个工作日内，甲方提前支付概念方案设计阶段的设计费，作为预付款（抵作概念方案设计阶段的设计费），甲方支付概念方案设计阶段的设计费为总设计费的 15%计万元；乙方提交的方案设计成果经甲方书面认可后十五个工作日内，甲方支付总设计费的20%计 万元；乙方提交的扩初图设计经甲方书面认可后十五个工作日内，甲方支付总设计费的30%根据项目开发进度及出图要求分 码期支付，一期计 万元；二期计 万元；共计 万元；

40、乙方提交的施工图设计经甲方书面认可后十五个工作日内，甲方支付总设计费 的30%根据项目开发进度及出图要求分 四期支付，一期计 万元；二期计 万元；共计 万元；根据项目开发进度及出图要求分 两期支付，待项目景观工程施工完成，并通过 景观工程竣工验收合格后十个工作日内，甲方付清其余的设计费，一期计一万元；二期计 万元；共计 万元；以上付款甲方凭乙方有效相关发票支付，支付进度详见下表：次序设计阶段比例金额一期二期1预付款（抵作概念阶段设抽）15%XXX元XXXX2方案阶段20%XXX元XXXX3扩初30%XXX元XXX元XXX元4施工图30%XXX元XXX元XXX元5施工配合5%XXX元XXX元XX

41、X元注：以上每个阶段设计工作开始，均以甲方书面通知为准。第八条双方责任甲方责任甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交有关资料及文件，并对提供的资料及文件的完整性、正确性负责。甲方不得要求乙方违反国家 有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限 15个工作日以内的，乙方按本合同 第四条规定的交付设计文件时间按甲方超过的相应期限顺延 ；甲方交付上述资料及 文件超过规定期限15个工作日以上的，乙方有权要求重新确定提交设计文件的时间。在甲、乙双方确认后按新的设计进度表执行。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作很大修改，以致造成乙方的设计需返工，甲

42、、乙双方另行协商签订补充协议（或 另订合同），重新明确有关条款。甲方在合理情况下要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时， 乙方应无条件执行。甲方要求乙方派项目负责人进行施工现场配合，乙方在本项目每期施工过 程中所需设计配合出差的次数在 8次内的（注：本项目分两期开发，乙方每期工程 配合出差次数应不少于 8次）（依据项目实际情况）,所产生的差旅费由乙方自行负 责，甲方不另行计费；超出8次以外的交通费用，由甲方按 500元/每人次（甲方 派车接送除外）另外支付，并由甲方承担乙方现场人员的住宿及餐饮费用。甲方要求乙方主创设计师或项目负责人进驻项目现场展开工作，如为在当 地住宿超过3日以上的长

43、驻性出差，由甲方承担乙方主创设计师和项目负责人的住 宿及餐饮费用（含3日内的费用），并提供相应的工作条件；超过 7日的长驻性出 差甲方需另行支付服务费（500元/自然日人）。乙方责任乙方应按国家及地区有关规范规定和合同约定的内容设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件，并对提交的设计文件负责。乙方确定项目负责人 全面负责本项目的总体设计和协调事宜。甲方有 权指定或者要求乙方更换参加该项目设计服务不称职人员，如乙方不能更换指定人员，经协商不能解决，甲方有权解除合同。乙方应保持本项目设计团队的稳定性，非特殊 情况未经甲方认可不得随意更换设计师。乙方交付设计文件后，按规定参加相关的设计审查，

44、并根据审查结论负责对 不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、 处理有关设计问题和参加竣工验收， 并对园林施工进 行全程配合、监督、指导。在各设计阶段及时向甲方通报设计进度情况，并按甲方要求完成相应阶段的设 计成果。乙方应积极配合甲方与施工单位间的协调，并应对其设计文件的经济合理性负责。在保证设计效果、质量和安全的前提下，设计应充分考虑成本控制。乙方在每阶段设计完成时，应向甲方做设计交底工作，并提交二份设计图纸（白 图）供甲方审查，在通过甲方的审查后方可出正式设计文件。乙方应根据甲方提供的成本控制计划书进行设计，从而达到预定成本控制

45、要求。 如不满足甲方成本控制要求，乙方应按照甲方的要求对设计进行修改与优化工作。工程重点施工阶段，甲方提前二天通知乙方参加项目现场办公例会 （每周一次）， 解决施工过程中的现场设计问题。乙方应积极配合甲方施工联络工作，乙方应积极配合甲方解决施工过程中的设 计问题。如遇紧急情况应在 8小时内回复，一般情况24小时内回复，每延迟回复超 过一天则应支付甲方2000元/次的违约金。如需出新版图纸，应注明版次、日期，并直接在变更或修改部他以云线表示。 新版图纸的一般变更应在三日内完成，重大变更在五日内完成。若现场需要乙方必须到场配合的，甲方将以电话或书面形式（含传真）通知乙 方。如通知后乙方不能按时到场

46、，影响甲方正常工作开展的，甲方有权在应支付的设 计费中直接扣除2000元/次作为违约金。由此造成的损失超过前述违约金部分的，乙 方仍应承担赔偿责任。乙方在必要时可聘请设计顾问进行指导工作，其费用由乙方负责。乙方在与甲方合作进行中，所获得的信息包括：项目信息、技术图纸、资料、 经营信息、本合同所涉及的设计成果等，所有未公开的信息均为甲方商业秘密，乙方 应严守秘密性，未经甲方同意，不得将上述信息用于本合同之外的其它用途，如发生 泄密的情况，泄密方应承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。乙方的设计文件应符合中国国家和地方标准和合同约定的标准，不会产生安全事故，否则乙方应承担因设计文件引起安全事故的赔

47、偿责任。如果因为乙方的疏忽、错误决策或其它原因造成甲方、所有承包商或次承包商 的损失，乙方应承担相应责任。第九条违约责任甲方应按本合同第五条规定向乙方支付设计费。乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误 造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，还应承担工程质量事故损失的赔偿责任。由于乙方自身原因，延误了本合同第四条规定的设计资料及设计文件交付时间， 延误时间在5个工作日以内（含5个工作日），每延误一个工作日，甲方将扣除 设计费人民币叁仟元（招000元）；延误时间5个工作日以上的，每延误一天， 甲方将扣除设计费人民币伍仟元（毛00

48、0元）；由于乙方未按协议规定时间提交 设计文件给甲方造成损失的，乙方还应赔偿相应的损失。合同生效后，乙方因自身原因违约或要求提前终止设计合同，乙方应双倍返还 预付款和已付的设计费，并赔偿相应的损失。因乙方原因未按期提交设计文件且超过规定的时间15个工作日以上（含15个工作日），则甲方有权单方终止设计合同，并停止支付任何合同款项，同时乙方 需向甲方退还甲方已付设计费并向甲方支付合同总价20%勺违约金。未经甲方许可，乙方不得将该项目的设计工作转包给其它单位和个人。双方中任一方变更地址或公司，应在变更后三个工作日内以书面通知另一方。第十条联络与变更乙双方对设计过程中相关意见及对重要事宜的确认均应以书

49、面形式进行。当一方接到对方的书面文件或通知时，原则上须在2个工作日内回复，特别情况不应超过3个工作日，所有往来信函，双方应妥善保存备查。在合同执行过程中，甲乙双方相互间来往信函、文件和传真等应分类编号，注明执行的版本（仅对电子文件）、日期、与上一文件的关系等。甲方提出的变更修改，如不违反国家、江苏省和无锡市的有关规定、规范和标准时，乙方应积极配合，同时应对总体设计效果把关。乙方需指定主创设计师负责从项目景观设计到施工阶段全程监控工作，并附项目设计人员名单及主要参与设计师简介、详细的图纸出图时间、人员安排计划， 作为合同附件。第十一条争议解决本项目景观设计合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决，

50、也可由当地建设行政主 管部门调解，调解不成时，双方当事人同意向甲方所在地的人民法院起诉。第十二条 合同生效及其它由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。本合同经甲、乙双方签字盖章即生效，一式四心甲方二份/方二份，曹 有同等法律效力。本合同未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有 同等效力。附件为本合同的一部分。第十三条附件附件1:XXXS观设计任务书附件2:甲方联系人及联系方式附件3:乙方联系人及联系方式附件4:景观设计范围和分期图（以下本页无正文）（以下为合同的签署页，无正文）甲方：法人代表人（签字）：委托代理人（签字）：（盖章）法定地址：电 话：传 真：

51、乙方:法人代表人（签字）：委托代理人（签字）： （盖章）法定地址：电 话：传 真：网址:网址:开户银行：银行帐号：日期：年 月 日开户银行：银行帐号：日期：年 月 日附件1：XXX项目景观设计任务书XXX园林景观设计任务书项目概况xxx设计原则XXX三、设计依据XXX园林景观设计任务书；甲方提供的XXX项目基地相关图纸；甲方提供的XXX项目建筑相关图纸；国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。四、设计内容：项目红线内室外空间及首层架空层环境、 部分屋顶平台花园的景观环境设计及三套示 范单位私家花园的景观设计。（依据项目建筑规划实际情况修改）包括小区硬景设计，（小区 内环境设计中应包含的成人游

52、泳池、儿童戏水池，水景 ），红线内围墙、大门及景观园林 相关的土建设计，园景的休闲设施布置，绿化与园林设计，园路及其地表排水设计，景观 给排水和电气照明布置设计以及园林架空层内艺术、雕塑的配合等。五、设计细则1、在对基地现场实地勘察基础上，结合规划、建筑设计，使建筑与环境为一体，相得益 彰。园林环境个性与主题鲜明，满足现代人的生活方式与对理想休闲度假之追求。2、充分利用现代材料与造园手法，承袭传统江南园林风格，通过对景、借景和室内外空 间、景观渗透等手法，既突出园林的时代风格，又有浓厚之文化底蕴，同时表达“人 与自然”的和谐美。3、有机地处理各活动流线关系，主次有别、动静相宜，各功能区有理有度

53、，景观建筑尺 度宜人，突出创意与情趣，集体休闲与观赏为一体，利用水景资源及地势高差合理组 织水景元素，创造高品位的亲水近人的舒适生活空间。4、材料选择应与建筑相协调，并以适宜的材料搭配和对比手法，营造高品质空间的感性 一面。通过精心雕凿、设计的细节，将设计主题意向反映得更淋漓尽致。选材上，包 括地面硬铺装、园林、水景等应以经济、美观、耐久为原则，不追求奢华，以节约成 本。5、绿化方面要充分考察植物的各种属性，设计好植物的配置及立体层次，而使之疏密有 致，同时注意色彩、香味和随季节变幻进行植栽搭配。6、配合利用灯光、背景音乐、雕塑、小品等营造不同空间氛围动静相宜、明暗相映。7、结合建筑规划设计，

54、在小区道路的景观与方案设计方面应符合残障人方便使用的规范 规定。六、设计阶段及其成果提交：本设计项目工作进度分五个阶段进行。第一阶段工作概念设计1、概念阶段设计内容：在实地勘察和与规划建筑设计方研讨后，乙方提出初步概念设计方案（注：提交23个概念方案），由园林景观设计师与甲方进行设计交流并明确设计方向。初步概念设计成果为手绘彩色平面图、透视图，并辅以相关意向图片。初步概念设计确定后，由甲方发出 书面通知进一步深化概念设计，乙方将进行以下有关概念设计内容：1）确定设计范围和设计标准；2）与甲方、建筑设计院及其它相关专业机构进行整体规划审阅，针对园林景观设计进行详细讨论；3）确定景观主题、风格、功

55、能、交通、竖向、植栽等概念设计；4）乙方提出初步概念设计方案，由主创设计师与甲方进行设计交流并明确设计方向，同时修改成图；5）概念设计总平面图；6）设计说明；7）相关分析图（含人、车行、道路系统、水体系统、景观、绿化、停车、功能分区等 ）；8）相关意向图（含主要景观意向草图及参考图片等，如商业街、沿湖步道、主次入口、主 广场、各景观节点等）；9）与甲方确认重点销售区域景观设计及与整体设计的协调。2、概念阶段提交的设计成果：包括A0彩色总平面图一套装裱展板，A3彩色文本8套，电子文档2套，具体内容如下:1）概念设计总平面图；2）设计意向主要说明；3）相关分析图（含人、车行、道路系统、水体系统、景

56、观、绿化、停车、功能分区等）;4）相关意向图（含主要景观意向草图及参考图片等，如商业街、沿湖步道、主次入口、主广场、各景观节点等）；5）总体景观设计分析图；6）全区景观配置平面；7）特定的基地景观环境设计透视草图；8）实例意象图片。第二阶段工作方案设计1、方案阶段设计内容：在概念方案确认的基础上，根据我司的修改意见完善设计意图，并完成如下工作内容:1）确定整体景观功能布局；2）确定小区艺术设计意向；3）确定泳池等与建筑设计相关景点定位及相关设计参数；4）确定初步植栽构想；5）社区交通、消防等功能分析；6）确定主广场、主景观道、商业街及沿湖步道景观初步构想；7）确定空间竖向系统；8）确定小区各入

57、口及岗亭、栏杆之间的关系；9）确定初步灯光照明构想。2、方案阶段提交的设计成果：包括A0彩色总平面图一套装裱展板，A3彩色文本8套，电子文档2套，具体内容如下:1）景观总平面；2）项目现状分析图；3）功能分区图；4）交通流线分析图；5）景观轴线分析图；6）景观日照及通风分析图；7）竖向分析图；8）景观初步种植分析图；9）景观视线分析图；10）整体鸟瞰图；11）主要景区透视图：以手绘图为主（不少于6张）；12）主要景区的平面、立面图、剖面图；13）景观节点意向图；14）园林小品意向图及总平面布置；15）铺装材质意向图及总体布置；16）园林灯光布置意向图；17）园林家具及标识系统布置意向图；18）

58、背景音乐布置意向图；19）方案设计说明书；20）方案设计估算。第三阶段工作扩初设计1、概念阶段设计内容：乙方完成第一阶段工作成果汇报在获得甲方书面同意前提下进行下阶段工作，该阶段 主要是对前一阶段设计方案进行深化，主要内容包括：1）与甲方及其它专业机构共同审阅景观方案设计内容，并确定各专业机构工作重叠部分之责任归属。2）收集最新建筑及工程相关信息，包括平面、立面资料，共同讨论相关之景观设施元素 材料使用，使整个小区得以呈现一致的景观风格。3）与结构工程师协调，提供有关架空层、屋顶花园或有关结构设施之信息。4）与建筑师及设备工程师协调以确定相关地下管线或设施之位置，并讨论建立可能替代的位置或处理

59、方式（包括井盖或地面上可见之各种元素）以达到景观协调一致。5）确定有关电力设施之尺寸、范围及设计，以及水力设计元素等景观设计内容。6）确定有关景观、建筑户外、安全及街道照明设计。7）与艺术家或图案设计师协调有关标识牌之位置及细部。8）与水景水力工程师协调为达到水景要求有关水泵及泵房位置等。9）准备相关景观扩初设计内容包括：平面、设计草图、剖面、细部节点，所有设计图将 会表达设计思想及各种不同的元素之间的关系。10）提供景观扩初设计图两套供甲方审阅。2、扩初设计之工作成果包括：根据项目开发进度要求分两期出图，一期、二期各分别提交（依据项目实际情况填写）:扩初设计图册文本及相关彩色表现图 8套、电

60、子文档2套，具体内容如下：初步设计文件的图纸部分应包括：总图和分图第一部分：总图部分要求CA端图，比例：1: 500左右。1）总平面图：地上部分所有的景观设计内容（如道路、构筑物、水岸线、绿地、广场等）应采用命 名的形式加以明确（命名应该是带有与场地属性相关的功能性的或与设计风格有联系 的名称）；水体、道路、种植区以及重要景观细节内容的边界应有清楚的交代，要用控制性的尺 寸、标高表达所有景观内容和建筑基底、市政设施、城市道路、消防通道等的平面位 置和竖向关系；总平面图必须有准确的定位依据，包括所有设计细节控制性尺寸和控制点坐标；总平面图上必须套用建筑首层平面施工图总图，并注明栋号和首层地面标高