安庆智慧产业园初步思路课件

1、安庆智慧产业园拓园规划 2015年1月22日 1、范围与规模2、主要思路3、产业与空间4、土地利用5、形象与愿景一、规划范围与规模北片：拓园面积3345亩（2.23平方公里）。拓园后总面积为3915亩（2.61平方公里）。其中都市产业园、三鑫电子570亩。南片： 78.9亩（5.27公顷）规划范围包括1大片+1小块，总用地面积2.76平方公里，约合4142亩。安庆宜秀都市产业园484亩人力资源产业园100亩规划范围包括1大片+1小块，总用地面积2.76平方公里，约合4142亩。二、主要思路1、必要性分析产城融合，衔接城市功能和园区现状，整合、联动、协调；空间创新：多功能融合；土地政策：混合利用

2、，职住平衡；环境品质：求精、求好、求美；管控措施：刚性与弹性结合。3、定位与目标安庆智慧城市的窗口，高科技产业和高端服务业集聚区；城市转型和创新发展的试验区。总体发展目标是：安庆市产业转型发展的核心示范区；安徽省城市转型发展示范区；全国细分行业高地，产业聚集地。是加快转型升级，推进产业提升、结构优化和有质量、有效益、可持续发展的需要；是加快发展现代服务业的需要；是城市发展战略、品质提升和智慧安庆建设的需要；是园区自身发展的需要。2、核心思路在经济发展新常态背景下，根据园区实际，借鉴成功案例，以及园区在城市中的地位和作用：三、产业与空间现状智慧产业园的产业是：“在线教育、电子商务、呼叫中心、智慧

3、物流、信息消费和人力资源服务”6大产业。重点发展6大产业，延伸和拓展总部经济、研发设计、文化创意、服务外包等现代服务业，发展生物科技和加工制造业。（01)、(02）生物科技和加工制造（03）节能环保、检验、检测、认证等（04）信息物流、服务外包、电子商务（05）、（06）、（07）、（08）高端居住、生活服务、商业金融等（09）总部经济、研发设计，兼容高端居住（10）文化创意、休闲服务编号面积产业1249亩，16.61 ha生物科技和加工制造2238亩，15.85 ha生物科技和加工制造3216亩，14.42 ha节能环保、检验、检测、认证等4249亩，16.57 ha信息物流、服务外包、电子

4、商务5247亩，16.45 ha高端居住、生活服务、商业金融等6426亩，28.42 ha高端居住、生活服务、商业金融等7299亩，19.94 ha高端居住、生活服务、商业金融等8255亩，17.02 ha高端居住、生活服务、商业金融等9185亩，12.32 ha总部经济、研发设计，兼容高端居住 10179亩，11.93 ha文化创意、休闲服务11384亩，25.62 ha三鑫电子12176亩，11.70 ha起步区（都市产业园）13149亩，9.91 ha人力资源产业园1479亩，5.26 ha人才基地合计3331亩222.02 ha绿地水面351亩23.41 ha总计3682亩245.43

5、 ha四、土地利用按照“用地置换、空间优化、产城融合”基本思路，空间结构适应城市总体规划要求；环境品质符合新区发展定位；居住空间符合高端人才各种需要；中心体系契合服务业发展需求。（1）空间结构。强调独秀大道和中山大道与城市的关系，打造纵向城市功能拓展轴和横向综合配套发展轴。形成一核（以中部景观水系、绿地及东侧生产和生活性服务业为中心）、两轴、多片的布局结构。（2）土地利用深化。深化总规用地布局，按产业发展和高品质城市空间建设要求，预留科技研发、商务办公和公共服务兼容的“弹性用地”。配套四、形象愿景疏密有致、高低错落。强化园区中心及独秀大街城市功能延伸，提高其环境品质及形象展示。沿公园及创意区，

6、低强度、低密度开发；产业及生产性服务业区中高强度开发；沿独秀大道商住高轻度建设。653公頃，9795亩20平方公里，启动区719亩，总建122万平米，容积率2.55，5个自然段落。容积率1.96容积率1. 6。（1）研发6万平米，2栋X7层； （2）产业6.2万平米，10栋X4层； （3）研发0.47万平米，4栋X3层。容积率2.34。5.2万平米/栋，单层5005500平米组合 四期（2014）80亩，总建22万平米，容积率4.13。电商总部基地3.5万平米， 1栋X12层；loft办公楼14万平米， 4栋X21层；活动中心、展示大厅4.5万平米。 360亩，总建63.8万平米，容积率2.66。生态、花园式智慧城市，高层次人才创业基地。“生产不出城，生活不出园”，拎包入住。（办公环境、公共服务、产业配套，吃、住、行、购、娱）光復路第一期第三期第二期安遷戶住宅區台中台北653公頃，9795亩工研院工研院清華大學交通大學新竹科學園區範圍圖N(1979)(1983)(1990)安庆宜秀都市产业园安庆市人力资源产业园项目安庆市人力资源产业园系安庆智慧产业园重要组成部分，位于智慧产业园西南方向，按“一核多翼”的模式进行布局，即以5万余平方米人才大厦为核心，周边设立青年创业园、大学生创业