[暖通空调]上海扬中好运玩三期工程监理细则（共16页）

1、上海福达工程建设监理咨询有限公司 扬中浩云湾三期工程暖通监理细则 PAGE 16上海福达工程建设监理咨询有限公司 扬中浩云湾三期工程暖通监理细则 PAGE 1扬中浩云湾三期工程监理实施细则（暖通工程 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录编制说明、依据、参建单位3专业工程特点3监理工作流程4监理工作控制目标及控制要点7监理工作方法及措施11编制说明：本工程建筑名称：扬中浩云湾三期工程1、为使本工程达到业主满意，确保“合格”工程的质量目标，通风和采暖分部工

2、程必须达到监理规划的质量控制目标，对该部分部工程进行分解，以便更好地进行各道工序的质量控制和检验评定。2、指导建筑通风采暖分部工程施工过程中监理工作有序的开展。编制依据：1、本工程监理规划质量控制目标，建筑工程质量检验评定标准。2、本工程监理合同、施工合同、施工图纸、通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002。3、有关工程建设的法规、技术标准。4、本公司质量体系文件及要求。适用范围：本细则仅适用于扬中浩云湾三期工程。本工程参建单位：建设单位：江苏坤润置地有限公司设计单位：江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司上海工程勘察设计有限公司勘察单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院监理单位：上海福

3、达工程建设监理咨询有限公司总包单位：江苏金祥建设工程有限公司专业工程特点：本工程总地下室建筑面积为17961.8，人防建筑面积为10664.2，非人防建筑面积为7297.6。设计使用年限为50年，耐火等级：一级，防水等级：二级(配电间,种植屋面一级)，抗震设防烈度：7度,抗震等级为：四级。本工程排烟管宜采用钢管或铸铁管。当采用焊接钢管时，其壁厚应大于3mm；管道连接宜采用焊接。当采用法兰连接时，法兰面应平整，并应有密封槽；法兰之间应衬垫耐热胶垫。埋设于混凝土内的铸铁排烟管，宜采用法兰连接。排烟管应沿轴线方向设置热胀补偿器.单向套管伸缩节应与前后排烟管同心.柴油机排烟管与排烟总管的连接段应有缓冲

4、设施.排烟管（道）的安装坡度大于0.5%，放水阀应设在最低处；清扫孔堵板应有耐热垫层，并固定严密；当排烟管穿越隔墙时，其周围空隙应采用石棉绳填充密实；排烟管与排烟道连接处，应预埋带有法兰及密闭翼环的密闭穿墙短管。排烟管的地面出口端应设防雨帽；在伸出地面150200mm处，应采取防止排烟管堵塞的措施。通风设备安装：人力、电动两用风机安装，风机及其附件无缺损。脚踏、电动两用风机的机座可采用预埋钢板固定；手摇、电动两用风机的支架应平正，其节点采用焊接。风机运转时，无卡阻和松动现象。本工程所使用的防火阀、排烟阀、排烟口、排烟风机等均应得到地方消防主管部门的认可监理工作流程：进口材料、设备进场检验监理工

5、作流程1：材料、设备进场建设单位向商检局报验进口材料设备质保书、合格证承包方自检承包方提交报验单（附材料、设备自检记录、材料设备清单、质保书、合格证及有关的性能检验报告）必要时：外送检验设备开箱检验审 核 否材料、设备投入本工程使用进口材料、设备进场检验监理工作流:2：建设单位向国家商检局报验进口材料、设备国家商检局签署产品准用合格证进口材料、设备监理抽查参与进口材料、设备开箱验收投入本工程使用建设单位、监理单位、施工单位共同进行联动试车投入本工程使用隐蔽工程验收监理工作流程签署隐蔽工程验收单隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）监理工程师检查验收资料归档 不合格 资料归档进入下道工

6、序施工分项（检验批）工程施工过程检查监理工作流程分项工程各工序施工（承包方） 不 整承包方自检 合 改 格 措监理工程师检查 施进入下道工序施工监理工作控制目标及控制要点：1、质量要求：确保合格工程；2、安全要求：无重大事故，综治创“三无”；3、文明施工要求：争创镇江市文明工地标准；4、工期要求：合同约定工期 质量控制要点：（一）、施工监理预控内容:1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会。2、审核承包单位提交的施工方案和技术交底单并督促其执行。3、对施工分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资质、特殊技术工种的上岗证进行审核，必要时需对其施工业绩进行考察。4、安装开始前需要对主体工程的基

7、面进行验收，包括基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞均应符合设计要求和规范要求。5、工程使用的各种材料、配件和设备在承包单位自检合格后，均按规范要求对其进行检查，检查合格后方可同意使用。6、制作风管及部件所使用的各种板材、型钢须具有产品合格证或质量鉴定文件；所使用镀锌钢板表面不得有裂纹、结疤和水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹。所使用管材等级须符合设计要求，须有合格证和检验报告。7、制作风管及配件的板材厚度必须符合设计图纸要求的厚度；若设计没有就须按通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002执行。8、专业成套设备进场应由建设单位、监理单位和施工单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单

8、核查设备型号、规模及有关设备性能技术参数，经确认无误后，监理工程师认可合格后方可用于工程。否则，不得使用。（二）、施工监理控制要点：针对采暖通风工程施工过程中的质量通病，督促施工单位严格遵循施工工艺要求，消除通病。（三）、风管及部件制作的控制要点：1、风管制作过程中，对选料、下料、切割及板材的连接（咬口、焊接、铆接），法兰制作。法兰与部件或管材的连接等各道工序都要进行检验（或抽验）；督促承包单位严格按照施工工艺标准进行施工，按规范要求做好工艺检查。2、风管和部件焊接所使用焊条要符合相关规定，风管制作尺寸必须符合设计要求和GB50243-2002规范规定。3、检验风管咬口缝，咬口缝必须达到连续、

9、紧密、均匀、无孔洞、无半咬口和胀裂现象；不得出现一边宽、一边窄的现象，直管拼接的纵向咬缝必须错开，风管的外观质量折角平直、圆弧均匀、凹凸不大于mm，焊接严禁有烧穿，漏焊和裂缝等缺陷。4、镀锌钢板应采用咬口连接或铆接，不得采用影响其保护层、防腐性能的焊接连接方法。5、防火风管的本体、框架与固定材料、密封塑料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计相关的规定。6、风管必须通过工艺性的检测或验证，其强度和严密性要求均须符合GB50243-2002验收规范规定。7、矩形风管弯管制作一般采用曲率半径为一个平面边长的内外同心弧形弯管，当采用其他形式的弯管，平面边长大于mm时，必须设置弯管导流片。8、风管外径或

10、外边长的允许偏差；当小于等于300mm时为mm，当大于300mm时为mm，管口平面度的允许偏差为mm。矩形风管两条对角线长度不应大于mm，圆形法兰任意正交两直径之差不大于mm。9、风管部件制作：部件规格尺寸应符合设计要求，接缝必须严密不漏风；防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。10、矩形风管边长大于或等于630mm的非保温风管在管段长度大于1.2m时，需采用加固措施，加固质量要求牢固、整齐，间距适度均可，相互平行。（四）、风管及部件的安装控制要点：1、各种安装材料、部件均为合格产品，风管成品不允许有变形、裂开、孔洞、法兰脱落、漏铆、漏打螺栓孔洞等缺陷，安装的阀门、罩体风口等部件装置应灵

11、活，油漆层无损伤，辅助材料及螺栓等加固体均应符合产品质量要求。2、安装前应是检查结构施工中预埋件、预留洞有无留错、漏留，预留洞比风管实际断面每边大于100mm。3、风管安装位置、标高、走向均应符合设计要求，部件方向正确，安装牢固，操作方便。4、安装风管应安装牢固，支架梁间距不应大于m，支吊梁形式、规格、位置应准确。5、柔性短管的安装应松紧适度，无明显扭曲，可伸缩性软管长度不超过m。6、风管的连接应平直，无扭曲，明装的风管安装的水平度、垂直度应符合规范要求。7、风口与风管连接应严密、牢固与装饰面相紧贴；表面平整，不变形，调节灵活可靠。（五）、采暖及通风设备安装控制要点：1、设备的开箱检查：开箱前

12、检查外包装有无损坏、受潮；开箱后检查核对设备名称、型号、规格、数量是否符合设计要求；设备的配件是否齐全；设备有无缺陷损坏，锈蚀、受潮现象；用手盘动风机等转动件与机壳有无金属摩擦或震动部分是否符合要求。2、安装前应对设备基础进行验收，合格后方能安装。3、风机、水泵等设备的安装在按规范执行外，同时还必须按制造商提供的安装手册要求进行安装调试灵活可靠。4、通风机与风管连接处需加装大于150mm长，采用防火材料制作的柔性短管连接，以减少震动和噪音。5、通风机传动装置的外露部分以及直通大气的进出口必须装设防护罩（网）或采用其它安全防护措施。6、散热器安装前应按规范要求抽检，进行水压实验，实验压力为系统工

13、作压力饿.倍，不渗漏和不降压为合格，安装时应设独立支吊架，位置正确，固定牢固，供回水管与其连接时应严密牢固。（六）、采暖水管系统安装的监理要点：1、管道、配件及阀门的型号、规格、材质及连接方式均应符合设计要求和规范规定。2、管与镀锌管连接采用夹紧式连接，镀锌钢管采用丝扣与设备连接，连接时应牢固不应渗水，明露镀锌丝扣应采取防腐措施。3、管道穿越墙体时楼板应设置钢性套管，管道接口不得置于套管内，套管应于墙体端面或楼板底部齐平，上部应高出地面mm，不得将套管作为管道支撑，管道与套管四周间隙应使用不燃隔热材料填塞密实。4、采暖水管敷设完毕后应先按每户进行单体试压，试压合格后再进行整体试压，水压试验应符

14、合设计要求和GB50243-2002规范规定。5、水管安装完成及水压试验合格后进行管道冲洗，冲洗时应与散热器分开，避免杂质进入散热器，影响使用。6、阀门的安装位置、高度及进出口方向应符合设计要求，连接应牢固紧密，对于工作压力大于.mpa及主干管上起到切断作用的阀门应先进行强度和严密性试验合格后，方可使用。7、管道上设有波纹补偿器，其安装位置必须符合设计和产品设计文件的要求，并依据设计计算的补偿量进行预拉伸或预压缩，其管道应设置固定支架，并在预拉伸前固定。8、对系统中的水箱，分气缸等设备应按设计要求进行灌水或水压试验，试验压力须符合设计要求。9、管道安装的坐标、标高、坡度、连接方式和支吊架的形式

15、、位置、间距应符合设计和规范规定。10、丝扣连接的镀锌钢管，丝扣应清洁干净，断丝或缺丝不大于丝扣全数的10，连接牢固，接口处根部外露丝扣应少于扣，对局部破损处应做防腐处理。11、无缝钢管焊接时，焊缝应饱满，宽度应符合规范要求。（七）、防腐、绝热与保温的监控要点：1、除镀锌管外所有支架、吊架外装面除锈后均应刷防锈漆两道，刷色漆两遍。2、防腐涂料和油漆必须是在有效保质期内的合格产品。3、喷涂油漆的漆膜应均匀无堆积、皱纹、气泡、搀杂、混色与漏漆等缺陷。4、保温材料层应密实，无裂缝空隙等缺陷，表面应平整，防潮层应密实且封闭良好，其接缝应顺水。5、保温层采用粘接方法固定时应严格按照有关规范施工。（八）、

16、系统的调试：1、系统调试所使用的仪表、测试仪器，性能应稳定可靠，其精度应满足要求，符合国家计量法的规定，同时应由主管部门鉴定合格标志。2、系统调试前，承包单位应编制调试方案，报监理工程师批准。3、系统无生产负荷下的联合试运转及调试应符合设计要求和施工规范规定。4、防排烟系统联合试运行与调试结果（风量与风压）必须符合设计与消防的规定。5、系统的控制和测量设备应能与系统的检测文件和执行机构正常沟通，系统的状态参数应能正确显示，设备连接，自动调节和自动保护功能应能正确工作。5、风机、水泵等设备运行时产生的噪音不宜超过产品性能说明书的规定值。进度控制采暖照明工程进度控制计划应服从于监理规划中单位工程进

17、度控制计划，其工作流程控制方法和控制手段参见监理规划中相关章节。监理工作方法及措施：工程质量控制的监理工作方法及措施：审查施工单位的各项准备工作。督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施，争创安全、文明工地。监理人员应熟悉及消化各专业图纸，了解设计要求、意图，参加设计交底、图纸会审，审查设计变更，贯彻落实设计意图。审查施工单位提出的施工组织设计（方案），并督促实施。参与审核总承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。对工程使用原材料、半成品、成品和设备等进场后要进行质量检查，部分成品、半成品要进行封样，查验合格证书，必要时进行抽查测试。督促施工单位严格按照规范、

18、规程、标准及设计图纸要求进行施工。在施工过程中应经常深入现场进行巡视和对关键、重要部位进行旁站，抽查工程质量状况，发现问题及时通知施工单位，立即整改。对设备就位坐标、垂直度、斜度进行复核和签证，并做好有关记录。参加各项工程验收，特别是隐蔽工程的检查，以及工程的竣工验收，并对施工工程质量提出评估。参与工程质量事故分析及处理，做到对工程质量施工的事先预防、事中控制、事后分析原因及协助处理。进行合格工程数量计量审核签证。督促施工单位按要求整理好技术档案资料，并做好监理资料存档工作。严格控制施工过程中的质量。施工过程是形成工程项目的重要环节，也是监理人员控制质量的重点，必须充分重视，严格控制。按质量计

19、划目标要求，加强施工工艺管理，督促施工单位认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量的稳定性。加强工序控制，对分部分项隐蔽工程实行验收签证制度外，应做到上一道工序未签证验收，下一道工序不能进行施工。对关键部位进行旁站监理、中间检查和技术复核，防止质量隐患。监理人员还要注意做好监理日记，认真做好统计数据处理分析，对不符合质量标准要求的以书面通知督促返工完善，达到符合设计和施工验收标准。监理人员在质量控制过程中将从多方面收集质量信息，如施工单位操作人员、质检人员、测试单位等，监理单位信息最主要来源是跟踪监理、巡视工地过程中现场监理工程师记录的数据和图片资料。工程进度控制的监理工作方法及措施以建设单

20、位与承包单位合同约定的全面完工为工期目标，要求施工单位认真编写总进度计划，分年、季、月施工进度计划，并要求订出执行计划的具体措施。监理单位主要控制总进度计划，具体落实在月进度计划，并对其进行动态控制。每周召开协调会，及时检查，及时落实，每月进行总结，定出月报。对每月计划执行情况进行检查分析，找出不足，采取措施及时纠偏，明确下月任务，保证进度计划顺利完成。进度控制可分为事前控制、事中控制、不断纠偏三个阶段。各阶段具体监理控制内容如下：进度的事前控制（1）审核施工总进度计划。根据建设单位提出的项目总进度要求，确定项目实施的工期目标。工期目标是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的总进

21、度计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备进度、资金、资源计划是否协调的依据。（2）审核施工单位提交的施工进度计划。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划于施工方案的协调性和合理性等。（3）审核由建设单位或施工单位供应材料、设备的采购、供应计划。（4）督促和协助合同各方做好施工准备工作。进度的事中控制（1）协助施工单位实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解进度实施的动态。（2）检查和审核施工单位提交的进度统计分析资料和进度控制报表。（3）严格进行进度检查，为了解进度实际状况，避免施工单位超报工作量，监理工程师需进行必要的现场跟踪检查，以检查工作量的实

22、际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料。（4）做好工程施工进度记录。（5）进行工程进度动态控制。当实际与计划进度发生差异时，应分析产生差异的原因及进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，从而提出进度调整的措施和方案，相应调整施工进度计划与设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工期目标。（6）重新调整进度计划并付诸实施。（7）组织现场协调会。协调会每周一次，必要时临时召开，会前总监向业主代表汇报并取得共识。协调会的主要内容包括：及时分析、通报工程施工进度计划；协调总包不能解决的内外关系问题；上次协调会执行情况的检查；总包管理上的问题；现场有关的重大事宜等。（8）定期向建设单位汇报有关工程实

23、际进度进展情况，按期提供必要的进度报告。进度的不断纠偏（1）当发现实际进度与计划进度产生差异时，总监理工程师应立即与施工单位共同分析原因，并研究对策，采取相应措施，保证总工期满足合同要求。（2）由于特殊原因导致某段工程工期延长，应分析原因，向总监报告，签发相应指令，使施工单位调整进度计划，把工程工期抢回来，保证工程总工期。（三）工程投资控制的监理内容和手段从“审”字上下功夫，严格审查工程量。 首先根据建设单位和施工单位所签订的合同条款，对投资进场控制，根据设计概算，审核施工图预算，并对施工过程中的设计变更、签证及时正确掌握，最终做好竣工结算工作。具体我们将采取如下方法和措施：1、审查总包单位提交的工程预算书，根据需要，提出资金的使用计划建议。熟悉每一份施工合同条款内容，严格把握按合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款。2、在日常监理过程中做好如下工作：3、进行分部分项工程量（已