[广东]2018小学校园功能改造提升项目施工合同word33页

1、 合同编号： 建设工程施工合同工程名称： 市教育局协和xxx小学实施校园功能改造提升项目维修工程项目 工程编号： 工程地点： 广州市荔湾xxx区环市西路39号xxx 发 包 人： 广州市协和小学 承 包 人： 广州市城乡建设委员会 制定广州市工商行政管理局第一部分 合同协议书发包人（全称）： 广州市协和小学 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就市教育局协和xxx小学实施校园功能改造提升项目维修工程项目施工有关事项达成一致意见，订立本合同。工程概况工程名称：市教育局协和xxx小学实施校园功能改造提升项目维

2、修工程项目。工程地点：广州市荔湾xxx区环市西路39号xxx。工程内容：本项目主要为市教育局协和xxx小学实施校园功能改造提升项目维修工程项目施工，内容包括学校大门改造，新建风雨连廊，新建六角亭，新建2座门楼，教学楼、劳技楼及综合楼外立面及校园围墙改造，学校绿化整饰以及安装工程、园建工程等。（具体内容详见招标文件、招标答疑文件（如有）、全套施工图纸、设计说明及补充说明、工程量清单所包含的全部内容。）。工程规模：本项目主要为市教育局协和xxx小学实施校园功能改造提升项目维修工程项目施工，施工面积约4895.10平方米。其中六角亭的建筑面积约34.16，高度约8.2米；门楼一的建筑面积约43.48

3、，高度约9.08米；门楼二的建筑面积约29.4，高度约6.10米；风雨连廊的面积约303.33，最大单跨6米。（具体内容详见招标图纸和工程量清单）。结构形式： 工程立项、规划批准文件号： 。资金来源：市财政资金 。工程承包范围 工程承包范围：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。合同总价已包括安全文明施工费、劳动保险金、应由发包人承担的保险金（含建筑工程一切险、安装工程一切险，包括合同工程本身因不可抗力原因而导致损坏或灭失险等）。合同工期工程合同工期总日历天数： 天。接到发包人书面进场通知之日起50日内完工。质量标准 工程质量标准： 合格。 合同价款 合

4、同总价（大写）： ；（小写）： 元。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）； 详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1条赋予它们的定义相同。承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。合同

5、生效本合同订立时间： 2018 年 月 日本合同订立地点： 广州市荔湾xxx区 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。发包人：广州市协和小学承包人： （盖章） （盖章）地 址：广州市荔湾xxx区环市西路39号xxx地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱:第二部分 通用合同条款详见广州市建设工程施工合同示范文本（穗建筑2013598号）。第三部分 专用合同条款1定义 1.1节点工期：指在经发包人和总监理工程师批准的施工组织设计或者工程工期网络计划中

6、载明的承包人按总日历天数（包括法定节假日）计算完成某一阶段或某一工序的承包天数。按工期网络计划的一般线路和关键线路分为：一般节点工期和关键节点工期。 1.2 合同工程竣工价款：指承包人提交的工程结算资料，经发包人（内审部）审定并最终确认的完成本合同工程所有工作内容所需支付的总金额。 1.3 单位工程 名称： / 内容： / 范围： / 2. 所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他： / 以上书面文件须经加盖公章或经授权印章后有效。2.1 承包人不执行监理工程师指令：指对指令中有时间限制的具有强制性的内容，没有在限定时间内完成的；对没有时间限制的，施工单位必须在

7、48小时内做出回应，既不作出回应又没意见反馈的，视同不执行监理工程师指令；对同一个问题发出两次以上监理指令的；对指令内容执行不彻底的；不接受工程变更单的。不配合对就材料/设备/设施相关条款实施监督执行的。2.2 施工深化图是承包商为了施工方便而对原图纸进行的解释、分解，是对原设计图纸的细化。不能作为合同变更的依据。3合同文件及解释 3.1组成合同的其他文件：下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：(1) 国家现行的建设法规规中工程建设规范及有关技术措施文件强制性条文；(2) 双方就履行本合同的签订的相关补充协议（索赔和

8、合同价调整报告等修正文件）； (3) 本合同协议书；(4) 专用条款及协议书与专用条款约定的附件及其他文件（含技术说明书）；(5) 招标文件、招标答疑纪要及招标文件补充通知；(6) 经发包人确认的各专业/专项施工深化设计图（含综合管线图纸）、室内外综合管线施工放线定位图、甲供设备安装基础图；经发包人确认的工程量清单报价单或施工图预算书；(7) 通用条款；(8) 招标图纸及工程量清单；(9) 承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）(10) 国家现行的推荐性标准、规范及有关技术文件；(11) 招标文件附件与格式；(12) 承包人向发包人递交的履约保函及组成合同的其他文件；(13)

9、 组成合同的其他文件：/4语言及适用的法律、标准与规范 4.3 约定适用的标准、规范的名称：建筑及安装工程施工现行国家有关的标准、规范、规程及建筑文件；当没有国家标准、规范、规程时，采用国内现行的行业标准、规范；当没有国家和行业标准、规范时，采用所在地现行地方标准、规范。如施工期间国家或地方标准、规范发生变动，承包人应无条件按新标准、规范执行。5. 施工设计图纸 5.1 发包人提供施工设计图纸（1）提供的时间： / （2）提供的数量：发包人向承包人提供经已审批的施工设计图纸、修改单及其技术说明书。提供3套图纸。如承包人需要增加图纸，由承包人自行复制。如委托发包人代为复制，费用由承包人承担。 5

10、.2 承包人提供施工设计图纸（1）提供的时间： / （2）提供的数量： / （3）监理工程师答复的时间： / 5.4 图纸错漏的改正：承包人发现发包人提供的施工设计图纸存在明显错漏或疏忽的，应及时书面通知发包人和监理工程师。发包人收到书面通知后应及时予以答复，并通知设计人予以改正。6. 通信联络 6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式各方通讯地址和设计人：发包人： 广州市协和小学 通讯地址：广州市荔湾xxx区环市西路39号xxx 收件人： 邮政编码： 承包人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 监理人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 工程造价咨询人： 通讯地址： 收件人： 邮政编码： 视

11、为送达的其他方式： / 7. 工程分包7.1 指定分包工程名称： / 7.2分包工程款的支付方式： / 8. 现场查勘8.1 承包人对施工现场及周边环境查勘：承包人应依据自己对现场查勘掌握的资料来编制投标文件。承包人的投标文件应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响，包括但不限于以下内容：(1)现场地质情况及地形地貌特征；(2)水文和气候条件；(3)为实施、完成并保修合同工程所需的临时工程和措施项目；(4)为实施、完成并保修合同工程所需的材料采购和加工、设备的采购，及所需的施工设备、周转性材料、人员和管理等；(5)场地内外的交通情况及水、电、食宿供应条件；(6) 施工场地周边与其他合同部的界面

12、及可能对投标报价有影响或起作用的其他情况。9. 交通运输9.1 道路通行权和场外设施的约定由发包人指定。场外施工道路的约定已开通。9.2 超大件和超重件运输的约定（超大件和超重件是指材料设施包装后的总重量、总长度、总宽度或总高度超过施工现场运输限制条件的材料运输）。本合同约定：承包人须自行承担风险需从供货厂商获取准确的超限材料运输包装图、装载图、运输要求等资料。对所经过的施工现场沿途的通道尺寸、垂直运输设备的承重能力进行调查研究，制定超限设备专项的运输方案或委托制定运输方案。对运输方案进行严格的技术评审，包括方案和保证措施。9.3承包人负责提供甲供设备运输的配合服务。9.4施工场地范围内的施工

13、通道由承包人自行负责。9.5为其他合同包提供运输通道的约定由承包人负责，发包人协调。10. 发包人10.1 发包人完成下列工作的约定办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：已完成；如有小部分没有达到要求，可分段施工，但不向承包人增加费用。完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点： 水、电已具备，由承包人按发包人提供的接驳点进行接驳；通讯由承包人解决。开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间： 已开通及已满足施工的要求 提供施工所需的有关资料的时间：于工程开工前提供。办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：于工程开工前提供。现场交验的时间： 于工程进场开工前完成。 提供标准与规范的时间

14、：发包人不提供标准与规范、技术要求，由承包人自行解决。组织图纸会审和设计交底的时间：合同签订后30日历天内，由发包人与监理工程师组织图纸会审及设计交底 协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定： 发包人委托承包人解决，费用由发包人承担。 委托承办人办理的工作有：完成施工所需水、电、通讯线路接驳；办理施工所需的有关证件和批准手续。负责办理街道和城管部门的相关施工备案工作。10.2 提供施工场地的时间： 合同签订之日起柒日内。10.3支付款项（1） 工程款支付期限 按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。 另作约定：10.3.1合同签订及承包人提交履约担保后

15、，承包人可申请预付款，金额为合同价的30%(不含暂列金、劳保金和保险费）。10.3.2经双方确认承包人完成工程进度达到60%时，承包人可申请进度款，金额为合同价的30%。(不含暂列金、劳保金和保险费）。10.3.3工程竣工经验收合格后，发包人在收到承包人的付款票据资料日后的15 个工作日内，办理财政国库集中支付至合同价的85%。10.3.4发包人在收到承包人提交的全部工程竣工结算资料后的 15 个工作日内提交给广州市财政局办理工程结算财政投资评审，结算金额以财政部门的评审结果为依据。收到评审结果通知后，支付至审定结算价的95%。10.3.5余款5%为质保金。工程交付使用缺陷责任期满后，由承包人

16、提交付款申请书并附具相应的付款票据资料，由发包人审核后支付。注：关于工程新增项目（含变更项目）而导致增加或减少价款，该增减价款的支付（含暂列金的支付）必须在承包人已完成工程进度达100%后，在工程竣工结算款中一并审定和结算支付。（2） 工程款支付方式 按协议书所注明的银行账户转账。 支票支付。 其他方式： / 11. 承包人11.1 承办人完成下列工作的约定（3） 提交支付申请和工程款额报告期限 按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。 另作约定： / （4）在承包人进场后，承包人在其承包范围内履行各项施工管理责任和义务，负责施工场地安全和文明施工管理，承担一切安全保

17、卫义务，遵守政府相关部门有关现场安全和文明施工管理方法。承包人承担施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标志的责任和要求：承包人必须按广州市建设工程的有关要求设置围栏、照明等设施。如承包人未履行上述义务造成财产和人身伤害，由承包人承担责任及由此所发生的费用。 承包人应制订详细的，针对各项突发事件的应急预案，并按预案的要求作出演练，演练需达到相关法律、法规及规范要求并满足本工程实施需要，由此而产生的一切费用将由承包人根据自身情况综合考虑存在本项目的施工成本中。（5） 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求： / （6） 办完施工场地交通、环境保

18、护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间：遵守政府部门有关施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知发包人；严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、夜间施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施，并承担由于自身措施不力造成事故的责任和发生的费用。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理、夜间施工证、余泥渣土排放证、占道开挖和质量安全监督登记等有关手续的，承包人应按发包人或相关职能部门要求及时办理，并按规定承担应由承包人支付的费用；因承包人责任所造成的罚款由承包人承担。 （7） 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑

19、物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定：做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，因承包人责任而导致地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的损坏，其造成的损失（含费用）由承包人承担；施工期间发现文物，应按国家文物和省、市有关文物管理规定保护现场，并通知有关部门；施工期间执行国家相关标准，否则，因此造成的损失或被有关部门处罚，均由承包人负责。（8） 保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场的清理工作，并承担因自身责任造成的损失和罚款； 1）施工场地清洁卫生的要求：承包人须按

20、发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械及其他设施，及时将施工垃圾、生活垃圾、余渣泥土运出场外，达到省、市文明施工样板工地标准，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定；否则，按承包人违约处理，并按本合同专用条款第96.2款承担一般违约责任。 2）交工前清理现场要求：工程竣工验收后7天内，承包人应按发包人要求的时间完成对施工场地进行清理。 (9) 提交竣工验收申请报告和竣工结算文件 按通用条款第82.2款规定提交。另作约定：按专用条款第82.6款规定提交。校园内施工现场外人员管理，按照发包人相关管理规定执行。已完工程成品保护（其它项目已完成品等）的特殊要求及费用承担：已完工未交

21、付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作；保护期间所发生的损坏，由承包人予以自费修复。施工现场不设置食堂和宿舍，食堂和宿舍由施工单位（承包人）自行解决。承包人应做的其他工作在承包人进场后，承包人在其承包范围内履行各项施工管理责任和义务，负责施工场地安全和文明施工管理，承担一切安全保卫义务，遵守政府相关部门有关现场安全和文明施工管理方法。施工场地清洁卫生的要求：承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械及其他设施，及时将施工垃圾、生活垃圾、余渣泥土运出场外，达到省、市文明施工样板工地标准，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定；否则，按承包人违约处理，并按本合同专

22、用条款第96.2款承担一般违约责任。严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、夜间施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施，并承担由于自身措施不力造成事故的责任和发生的费用。需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理、夜间施工证、余泥渣土排放证、占道开挖和质量安全监督登记等有关手续的，承包人应按发包人或相关职能部门要求及时办理，并按规定承担应由承包人支付的费用；因承包人责任所造成的罚款由承包人承担。承包人应制订详细的，针对各项突发事件的应急预案，并按预案的要求作出演练，演练需达到相关法律、法规及规范要求并满足本工程实施需要，由此而产生的一切费用将由承包人根据自身情

23、况综合考虑存在本项目的施工成本中。承包人不按文明施工要求和规定进行施工，在发包人或监理单位发出通知7日内，承包人应按要求进行整改，如承包人不整改或整改后仍达不到要求的，发包人有权单方委托第三人进行整改，所发生的费用由承包人承担，发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣，并按本合同专用条款第96.2.6承担违约责任。对合同承包范围外新增工程项目，承包人不得以费用双方未确定或资源受限为理由，不按发包人或监理工程师指令进行施工，在发包人或监理单位发出通知7日内，承包人未按要求进行施工的，发包人有权单方委托第三人进行实施，承包人并按本合同专用条款第96.2款承担严重违约责任。承包人应对施工图、技

24、术资料做认真的复核和检查，有预见性的发现和指正设计缺陷和错误，应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施，并书面通知发包人。发包人有权另行确定本合同承包范围以外其他一切工作的承包人和合同承包价，本工程承包人无权干涉，并无条件配合其他承包人的进场工作，在保证质量、安全的前提下不得无理阻挠。否则，按承包人违约处理，造成发包人损失的（含本合同承包人之外第三方向发包人索赔），承包人应赔偿发包人因此遭受的实际损失，同时发包人有权单方按本工程合同价款的8%向承包人计收违约金，发包人并有权单方解除施工合同。干扰与协调因学校周围为住宅区，承包人仅可在每日22:00前进行施工，尽量不影响周围居民的日常生活。

25、承包人应当清楚地预计到施工期间对外界可能产生的不可避免的干扰，并为此保证主动努力减少这些干扰对外界的影响，且应当积极主动与外界进行协调。承包人应当清楚并充分预计到施工场地内工作的各种困难及其对工程进展的不利影响，甚至是严重影响。对此，承包人应积极主动做好协调、配合工作，并尽量创造各种条件和采取各种有效措施，以确保工程顺利推进及工期目标的实现。这种困难或影响不能免除承包人对工期目标未能实现的责任，并不得以此为理由要求顺延工期或增加各种费用。承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰，协调不果，方可书面要求发包人出面协调；发包人将在承包人的配合下，充分运用自己对各方面的影响力，尽可能地将外界对工程的干

26、扰减少到最低程度。这种协调并不解除承包人的各项责任与义务；承包人必须按照城市建设档案及建设行政主管部门管理的有关规定，在工程施工过程中及时做好工程档案的收集、整理、汇总工作，同时配合总包单位完成验收备案工作。若因承包人原因导致本工程无法按时完成总体验收的，按本合同专用条款第96.2款承担严重违约责任。承包人在工程竣工验收后30天内，应向发包人提供符合建设行政主管部门和档案部门要求，按规格编制成册的完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资料一式五份（其中原件二份）和电子文档（原稿或扫描件）一份，经监理方审核签收后由承包人提交发包人归档并同时提交有关归档的证明文件。保证执行投标文件所承诺的施工组织设

27、计中的资源投入计划，将工程施工所需的机械设备、人员、材料等资源，根据工程进度计划按时、按标准、足额投入；承包人项目管理机构中各级管理人员和所使用的机械设备的标准与数量不得低于其投标文件的标准与数量。否则，按承包人违约处理，承包人除按合同专用条款的相关约定应承担相应违约责任外，同时承包人应按本合同专用条款第96.2款承担严重违约责任。工程开工前，承包人必须在施工组织设计中编制资源投入计划，报总监理工程师和发包人批准后实施。特别是施工所需的机械设备（包括自有和租赁），应与投标文件填报的品牌、数量、质量、规格、性能相符且具备正常施工功能，并配有明显的承包人单位标志，且为合法使用设备（如年检证、使用证

28、等），便于发包人检查承包人施工设备投入情况。承包人应遵守发包人对项目现场的相关管理规定，承包人进出施工场地的相关人员应佩戴工作牌、设备及机械应配备单位标志。施工场地范围内的施工通道由承包人自行负责。校园内不得设置生活区（含监理、发包人、管理人员生活用房），承包人应自行安排施工人员宿舍及宿舍用地，所发生的费用由承包人承担，否则，按承包人违约处理，承包人按本合同专用条款第96.2款承担严重违约责任。施工场地布置：包括施工场地排水、施工用水、施工用电；施工场地布置费用已包含在合同价中，由承包人承担。承包人应充分预计到承包范围界面对承包人工期和费用的影响和各种风险，承包人不得以承包范围界面不清或存在费

29、用双方未确定或资源受限为理由，不按发包人或监理工程师指令进行施工，在发包人或监理工程师发出通知7日内，承包人未按要求进行施工的，发包人有权单方委托第三方进行实施，所发生的费用由承包人承担，发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣，并按本合同专用条款第96.2款承担严重违约责任。在建安设备安装完成工作量50%时，发包人需要已安装完成设备的相关资料（包含使用说明书）的，承包人应按发包人要求及时提供；否则，按承包人违约处理，承包人并按本合同专用条款第96.2款承担一般违约责任。承包人须提前进入施工现场，做好施工准备工作，人员误工费、设备闲置等费用已考虑在合同总价中。赶工费用已综合考虑到合同价中

30、，不得再向发包人申请。合同价中已经包含了竣工资料（含竣工图）编制费用。承包人应按发包人委托及要求办理施工许可证和质量、安全监督、手续，需发包人负责的费用由发包人负责。承包人应按照合同附件要求签署相关协议或承诺。承包人应配合发包人完成本工程及材料设备的检测工作，并为发包人提供开展检测工作相关的辅助设施。11.2承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定： 由承包人承担，费用包含在合同总价内。20.7承包人未尽义务的责任1）在发包人组织初步验收前的预检时，承包人应提供齐全的竣工资料给发包人进行审核，审核不能通过，承包人应按要求整改，在初步验收时还不能达到要求的，发包人按合同价

31、款的1向承包人计收违约金。承包人在工程竣工验收后30天内，应向发包人提供符合建设行政主管部门和档案部门要求，按规格编制成册的、真实的、完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资料（包括书面文档和电子文档），经监理方审核签收后由承包人提交发包人归档并同时提交有关归档的证明文件。如承包人如未按规定时间将竣工资料交给发包人，则每延迟一天，发包人按合同价款的0.1向承包人计收违约金。2)承包人于中标通知书发出后十天内提供施工组织设计（含各施工专项方案和安全施工专项方案）和进度计划给发包人和监理公司审核，并按发包人和监理公司审核同意后方案的执行。若发包人和监理公司为满足本工程需要而对施工组织设计（含各施工专

32、项方案和安全施工专项方案）和进度计划进行的优化和采取的措施而增加的费用均包含在合同价内；若承包人有异议拒不执行，则发包人按承包人违约处理，发包人有权按2000元/日向承包人计收违约金。4）承包人不得拖欠、克扣本工程劳动者工资。如果承包人拖欠、克扣本工程劳动者工资，造成发包人承担连带责任垫付工人工资，则发包人有权在工程款中扣除。5）因承包人自身原因造成工期延误，若在施工期间材料价格下降，则全部差价收益归发包人所有。6)承包人不按文明施工要求和规定进行施工，在发包人或监理工程师发出通知7日内，承包人应按要求进行整改，如承包人不整改或整改后仍达不到要求的，发包人有权委托第三人进行整改（整改所发生的费

33、用由发包人委托的第三方造价咨询单位审核确认），所发生的费用由承包人承担，发包人可在应付的合同费用或履约保证金内直接抵扣。7）因承包人原因不能按合同工期完工，每逾期一天，发包人按合同价款的千分之一向承包人计收违约金。如逾期累计超过30天的（包括中间交工工程），则发包人有权单方解除合同并依据的有关规定追究承包人的违约责任。8）因承包人原因未及时完成本工程施工许可证和质量、安全监督手续办理的，由此而造成工期延误及经济损失由承包人承担。12. 现场管理人员任命和更换12.1 发包人现场管理人员任命和更换： / 12.2 承包人代表任命和更换：承包人必须按投标文件提供管理人员名单委派现场管理人员，非发包

34、人要求的，原则上不得更换，除非发包人认为该项目经理管理能力不能满足本工程的需要。如需更换必须提交书面申请，经发包人同意后方能更换，否则发包人有权按该合同价款的2%对承包人收取违约金，并有权单方解除施工合同。承包人拟派出的项目经理，不得同时承担二个工程项目的管理工作，否则，一经发现，发包人有权按合同价款的1%向承包人计收违约金，并有权单方解除施工合同。 承包人委派的项目经理，在施工过程中必须长驻工地，对工程实施全过程、全方位的施工管理工作，每次由发包人或监理公司召开的工程会议，发包人或监理公司应提前24小时通知承包人（工程例会和紧急会议的除外），该项目经理都必须参加；若项目经理因不可抗拒的原因或

35、特殊情况不能参加的须书面说明原因，经发包人书面同意后，由承包人委派相应资质的代表人（该代表人必须事前约定）出席，否则，发包人有权向承包人计收违约金5000元/次。13. 发包人代表13.1 发包人代表及其权力的限制（1） 发包人任命（ ）为发包人代表，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： （2） 发包人对发包人代表权力做如下限制：1）负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，联系协同办理验收、变更、登记及其他有关事项的手续。凡涉及工程项目变更者，须经双方签字并盖章确认始生效力，该指派代表无权以个人名义作最终确认。 2） 发包人指派的代表，其个人现场签发的变更或增加工程

36、项目的签证，不能作为本合同甲乙双方结算凭据；因特殊需要变更或增加工程项目的，须由发包人出具正式书面文件后承包人才能施工，并依据文件向发包人结算。3）专项批准事件的签认：由承包人书面申请，由监理单位加注审核意见并报发包人，最终由发包人批准或确认。14. 监理工程师 14.1 负责合同工程的监理人及任命的监理工程师（1） 监理人： 法定代表人： （2） 任命（ ）为监理工程师，其通讯方式为通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 14.2 (1)需要发包人批准的其他事项： 监理工程师发出的工期及费用索赔审批须经发包人代表批准后方可生效，同时应将批准的工期及费用索赔审批表抄送发包人代表。 15

37、. 造价工程师 15.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师 （1） 工程造价咨询人： 法定代表人： （2） 任命（ ）为造价工程师，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 15.2 （7）需要发包人批准的其他事项：造价工程师发出的指令、费用索赔、批准的工程变更和工程款支付须经发包人代表批准后方可生效，同时将指令、批准的费用索赔、工程变更和工程款支付证书抄送发包人代表。16. 承包人代表 25.1 承办人任命（ ）为承办人代表，其通讯方式为 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 17.指定发包人 17.1 依法指定的发包人 （1） 实施、完成部分永久工

38、程的分包人： / （2） 提供材料和工程设备、服务的分包人： / 18. 工程担保 18.1 承包人提供履约担保的约定 （1） 履约担保的金额： 中标价款的10% （2） 支付方式：以现金支付方式。该履约保证金的返还时间为：在工程竣工验收合格后，发包人自收到承包人要求付款通知及票据后的十个工作内全数返还（不计息）。承包人必须在验收合格之日后的两年期限内提出返还请求，否则视为其自愿放弃该履约保证金。 （3） 提供履约担保的时间： 签订本合同时。 另作约定：接到中标通知书20天内且在签订合同前。 （4） 出具履约保函的担保人： / 18.4 发包人提供支付担保的约定： 本合同对发包人支付担保不做约

39、定 （1） 支付担保的金额：（大写） / （小写 ） （2） 提供支付担保的时间： / 签订本合同时。 另作约定： / （3） 出具支付保函的担保人： / 18.5支付担保期限和退还：通用条款作废18.6向承包人支付支付担保的索赔款项约定：通用条款作废18.87担保内容、方式和责任等事项的约定： 承包人在接到中标通知书10 日内且在签订合同前，承包人应按招标文件规定的金额和格式向发包人提交担保。19. 不可抗力 19.1除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： / 。20. 保险 20.1 委托承包人办理保险的事项有：通用条款第32.1款的第（1）项；通用条款第32.1款

40、的第（2）项；通用条款第32.1款的第（3）项；通用条款第32.1款的第（4）项。以上的保险费用包含在本合同总价中，承包人应在投标时予以考虑。发包人为自有设备办理保险。20.2 投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：当地建设管理部门在办理施工许可证时要求承包人必须办理的险种，该险种的保险费用已含在本合同总价中。20.3工人的意外事故或伤害。对于承包人或其分包人所雇用的工人出现的伤亡事故或损失，应由承包人自行负责（但由于发包人或监理单位的行为失误所造成的除外）。对于这类伤亡或损失，发包人不负责任，不负担涉及这类伤亡或损失的索赔、诉讼、损害赔偿及其它费用。承包人的所有施工人员及管理人员在本

41、工程管理范围外所发生的安全事故或其他纠纷，应由承包人自行负责。21. 进度计划和报告21.1 承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定：（1）施工组织设计（含各施工专项方案和安全施工专项方案）、进度计划于中标后十天内提供（在施工投标时提供的施工组织设计基础上完善）. （2）提供月度工程进度计划及相应进度统计报表于每月25日前完成，季度工程进度计划及相应进度统计报表于每季最后一个月25日前完成，年度工程进度计划及相应进度统计报表于每年最后一个月25日前完成。（3）提供工程进度节点计划及相应进度统计报表，按施工段节点上报完成工程量。22. 开工 22.1监理工程师在本合同签订后的（ ）天内签发

42、开工令。 按通用条款规定的42天。另作约定：中标通知书发出后进场，开工令日期根据项目施工准备具体情况确定。23.暂停施工和复工23.1承包人原因造成暂停施工的其他原因： / 24.工期及工期延误 24.1 合同工程的工期约定为（ ）天。 （1） / （工程名称）单位工程的工期约定为 天。 （2） / （工程名称）单位工程的工期约定为 天。24.2工期延误（1）因发包人原因导致工期延误合同履行期间，由于下列原因造成工期延误的，承包人有权顺延工期并可要求发包人增加由此发生的费用。本款发生顺延的工期，由承包人提出，经监理工程师核实后由合同双方当事人协商确定；协商不能达成一致的，由监理工程师暂定，通知

43、承包人并抄报发包人。构成争议的，由合同双方当事人按约定的争议仲裁机制处理。 1）发包人未能按照约定的时间支付工程预付款、安全文明施工费和进度款； 2）工程量增加； 3）不可抗力。 （2）因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人下列原因引起的暂停施工，增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担： 1）工作失误或违约造成的； 2）为合同工程合理施工和安全保障所必需的； 3）施工现场气候条件（除不可抗力停工外）导致的； 4）擅自停工的； 5）工程质量验收不合格； 6）当事人约定的其他原因情形。 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 。25. 竣

44、工日期25.1 计划竣工日期： 见合同协议书。 26. 质量标准 26.1 约定的工程质量标准 （1） 合同工程质量标准：本工程质量等级要求达到国家规定合格标准，一次验收合格通过；如竣工验收时工程未达到合格标准的，承包人应在发包人限定期限内无条件整改至合格，发包人再另按合同价款的2%向承包人计收违约金。 26.2工程材料、设备的质量依据下列之标准认定：国家行业强制执行的技术标准、技术规范。材料/工程设备技术说明书规定的技术指标； 设计文件（含图纸、修改单、发包人同意的设计变更通知书）规定设计标准；经设计、监理、承包人、发包人共同认定的施工封样样板；承包人投标时提交的的规格、技术指标、质量标准、

45、品牌等；27. 安全文明施工 27.1安全文明施工的内容：承包人责任对于承包人或其分包人所雇用的工人出现的伤亡事故或损失，应由承包人自行负责（但由于发包人或监理单位的行为失误所造成的除外）。对于这类伤亡或损失，发包人不负责任，不负担涉及这类伤亡或损失的索赔、诉讼、损害赔偿及其它费用。承包人的所有施工人员及管理人员在本工程管理范围外所发生的安全事故或其他纠纷，应由承包人自行负责。承包人应在颁发合同工程竣工验收证书后的10天内，清理现场，运走全部施工机械、剩余材料和垃圾，保持施工场地和合同工程的清洁整齐。否则，发包人可自行或指派第三方出售或处理留下的物品，所得金额在扣除因而发生的各种支出之后，余额

46、退还给承包人。28 .治安管理： 按通用条款的规定。另作约定：承包人应制订详细的，针对各项突发事件的应急预案，并按预案的要求作出演练，演练需达到相关法律、法规及规范要求并满足本工程实施需要，由此而产生的一切费用将由承包人根据自身情况综合考虑存在本项目的施工成本中。29 .测量放线 29.1 承包人提交施工控制网资料的时间： / 29.2 测量放线误差的约定： / 30.发包人供应材料和工程设备 30.1 约定供应的材料和工程设备 发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。 发包人供应材料和工程设备的，应鱼承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作为本合同的附件。 30.2发包人供应材料和工

47、程设备的结算方式： 31. 承包人采购材料和工程设备 31.1承包人采购材料和工程设备 按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。 另作约定： 31.2 承包人供货要求： 31.3发包人依法指定的生产厂家和供应商： 31.3.1承包人采购材料和工程设备划分为涉及外观质量的材料/设施（室内装饰）与不涉及外观材料/设施（土建、机电、室外管线）两大类： 31.3 .2涉及外观的材料/设施全过程质量管控承包人投标时签署确认的相应的技术指标。发包人与监理工程师对主要的涉及外观部分材料/设施进行全过程五大环节的管控：第一环节：材料/工程设备施工封板报板时效约定、材料实物样本的报送、材料档案的报送、五方签板与

48、封板特殊材料/设施的加工厂家考察及多方确认。需封板材料见合同附件二十材料封板一览表。第二环节：材料/工程设备变更的重新封板材料/设施变更申请与批准、替代材料/设施实物样本的报送、材料档案的报送、五方签板与封板；第三环节：批量材料/设施材料/工程设备进场的申报、见证取样与检测（按国家法规与技术说明书的规定确定检测子项）；第四环节：施工过程对材料/设施材料/工程设备的见证抽样与检测（按国家法规与技术说明书的规定确定检测子项）；第五环节：竣工验收材料/工程设备的见证抽样与检测（按国家法规与技术说明书的规定确定检测子项）；31.3.3承包人完成施工报板封板与预付款约定：承包人应配合发包人对材料封板一览

49、表全部材料的施工样板、技术指标、材料档案进行核对与封样工作。发包人在完成全部需施工封板的材料完成相关程序后，方可进行本项目工程预付款的支付。支付条件详见79.2预付款支付申请的约定。31.3.4施工样本报送及技术参数填写：31.3.4.1承包人采购材料设备的约定：严格按设计、招标文件及规范要求采购材料设备，必须提供产品合格证明及产品清单，对所采购的材料设备的质量负责。其中，招标控制价中有参考品牌范围的材料设备，承包人在投标时应从招标控制价参考的材料设备品牌范围内选定合格供应商并进行采购；若承包人在投标时选用的材料设备品牌不在招标控制价参考的材料设备品牌范围内时，发包人有权自行采购，合同总价做相

50、应扣减。31.3.4.2 承包人可在招标控制价参考的材料设备品牌范围/工程设备清单中选择其中一个品牌作为施工定板品牌，承包人必须保证该品牌档次不低于招标时招标人提供并经投标人签认的设计样板（外观质量）的档次与技术指标（内在质量）的标准，材料价格按承包人投标时材料报价不变。31.3.5 材料挡案报送约定：承包人在报送材料施工样板的同时，提交真实、有效的材料档案。材料档案要求见本合同专用条款第专用条款49.1.5.3表 的约定；31.3.6 对相关加工厂家的考察与比选：31.3.7 施工签板与封板约定：符合下列要求时，由监理公司组织、发包人代表、设计师参与的施工签板与封板程序；31.3.7.1 设

51、计师/项目经理对实物样式进行核对承包人报送的涉及外观的施工样板的规格、色泽、纹理、材质须经发包人、设计师及监理公司的确认认可根据招标时发包人提供的并经承包人签认的样品比较，含实物控制样板与非实物控制样板；此程序由监理工程师负责全过程跟踪；31.3.7.2 监理公司对检测报告进行核对涉及外观整体协调性/消防/环保节能/室内环境污染材料：承包人提供第三方（合法的检测机构）出具的检测报告的的主要控制指标（带号），应等同于或高于材料/工程设备技术说明书不涉及外观的材料/设施（主要为装修、机电与室外管线） 承包人提供第三方（合法的检测机构）出具的检测报告的的主要控制指标（带号），应等同于或高于材料/工程

52、设备技术说明书；31.3.7.3 监理工程师组织对材料挡案进行核对程序：31.3.7.3.1发包人委托的监理工程师按招标时发出的材料/工程设备技术说明书、专用条款第50.5.3条表中材料档案清单、招标文件招标控制价参考的材料设备品牌范围/工程设备清单的要求，组织发包人及设计师对承包人提交的材料档案进行核对：合同专用条款表材料/工程设备档案核对表序号内容文件格式与要求备注1生产厂家工商营业执照与特许经营许可证。含材料生产范围与限制信息副本原件复印件加盖厂家公章由监理工程师核对2生产厂家税务登记证与生产厂家组织机构代码证；复印件加盖厂家公章由监理工程师负责核对3主要原料的原产地证明复印件加盖厂家公

53、章由监理工程师负责核对4主要材料技术参数响应偏离表报送样板品牌系列/型号相符合技术指标说明书）含外观指标（不可偏离）与理化指标（部分可偏离）、成品构件涉及的国家/行业厂家标准；原件加盖厂家章由设计师核对、监理工程师见证5依据不可偏离指标的要求，CMA认证机构提供的产品性能指标检测报告； 原件加盖厂家章由设计师核对、监理工程师见证6如采用从国外或港澳台地区的进口材料与设施，则除提供上述资料外，尚需提供产地来源证（COCQ）、产地来源合格证；原件加盖厂家章由监理工程师负责核对7国家建筑材料质量监督检验测试中心出具的消防报告、原件加盖厂家章由监理工程师负责核对8室内环境符合性指标等环保检验报告；原件

54、加盖厂家章由监理工程师负责核对9供货保障措施原件加盖厂家章由监理工程师负责核对10如采用进口材料与设施的海关报关清单资料必须采用中文文本与格式；由监理工程师负责核对31.3.7.3.2 在对材料档案核对后，如发现承包人提供的生产厂家资料不真实时，发包人保留对材料/设施/识别品牌变更进行变更的权利。发包人有权从在招标文件及合同招标控制价参考的材料设备品牌范围内另选择其它供应商(品牌)；承包人不得持有异议，否则，视承包人违约；并按本合同专用条款第96.2.4款承担严重违约责任。31.3.7.3.3 施工控制样板一经发包人、设计单位、监理公司与承包人多方签字确认，并在监理公司的见证下，进行样板的封样

55、及存入施工样板间。做为本工程材料的最低用料标准，作为承包人实施批量材料采购进场、在实施过程中抽样对板、见证取样检测、竣工验收及双方发生不同歧义时进行第三方仲裁的依据；31.3.7.3.4 在招标文件预算(最高限价)未明确的品牌而由投标单位自行填报品牌，承包人可在合同签订前选送3-5家国内知名品牌或具备规模的加工企业供发包人选择，价格按中标价；如发包人对中标单位报送的材料/成品样板不满意，或者承包人推荐的生产厂家的生产规模、设备及加工工艺与项目需求不符时，发包人有权指定两种或以上品牌，由承包人选择并采购，价格按中标价；此等供货单位即视作承包人本身的供货单位。31.3.7.3.5 主材供应价包括该

56、项目材料交付到施工现场地面层之价格及上卸货、储存、分派至安装点、材料损耗、安装、安装所需之辅材如水泥、沙浆、临时措施、管理费、因发包人付款给承包人的方法与承包人付款给供应商的方法有异而产生的财务负担、利润及所有其他相同性质项目之收费。上述材料和工程设备均由承包人负责运输和保管。31.4 承包人批量材料（含成品与零星材料）采购的报批、清点与检验、出现质量偏差时的约定：31.5材料请购文件的报批：施工样板封板后，承包人须根据双方约定的进度计划，展开计量及编制分批采购计划。采购总计划按本合同相关条款对进度的要求提供。批量材料采购前，承包人须提供本批次材料(设备)采购清单,同时待监理公司批准后才能采购

57、。31.5.1 批量材料清点与检验：承包人应在批量材料到货前24小时，以书面形式向监理工程师申报拟进场货物的数量、规格以及进场时间；批量材料进场时，立即通知监理工程师，在监理工程师的见证下共同清点。开箱验货。 31.5.2承包人批量采购的材料/工程设备，如发生以下事实的任一种时，该批材料/设施/设备须马上退场，并不得在本项目（含其它专项合同包）使用。发包人有权按照对发包人最有利原则，施工承包人须更换为满足材料/设备设施技术说明书技术要求的材料，或满足设计标准要求更高品质的材料，且价格不调整；31.5.2.1 未按合同约定（招标控制价参考的材料设备品牌范围）/未按施工定板时报送的厂家品牌与型号、

58、规格、（非招标控制价参考的材料设备品牌范围）订货时；31.5.2.2 质量不合格及与合同(含附件)/设计文件/技术说明书的要求不相符时、厂家符合但材料的系列/档次与“施工封样”货不对板，以低品质冒充高品质材料情况时；31.5.2.3经监理工程师核对承包人批量材料的出货单与施工样板附属的材料档案提供的厂家的生产订单不相符时；31.6出现质量偏差时的约定：承包人更换的材料批量进场再检验，如仍达不到设计封板封存样品与材料/工程设备技术说明书的技术要求时，发包人有权拒绝接受。如因此引起工期拖延和费用损失，所有责任都由承包人承担。31.7 施工过程中发包人与监理工程师的抽查：在施工过程中、发包人与监理工

59、程师保留对承包人使用的材料/设施/设备采取随机抽查的权利。如发现承包人在本合同中使用了不符合发包人在招标文件附件中要求及设计要求的材料时，承包人应负责修复、拆除与重新采购，全部复用发生的费用由承包人承担，工期不予顺延。承包人采购的材料设备与设计要求、标准与规范、招标文件和合同不符时，承包人应按监理工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。31.8 承包人使用采购的材料和工程设备的责任：在批量材料进场时、或在施工过程中，发包人与监理工程师见证抽查时发现承包人使用不符合标准与规范、设计要求和合同约定要求的材料和工程设备时，将发出指令要求承包人立即停止使

60、用，并拆除、修复或 重新采购。本合同在此约定：由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。发包人或监理工程师发现承包人使用不符合标准与规范、设计、招标文件和合同要求的材料设备时，承包人应按发包人或监理工程师要求负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。31.9承包人不执行合同与监理工程师指令的责任：如果承包人不执行监理工程师依据第49.款和第 50款规定发出的指令,则发包人可自行或指派第三方执行该指令，由此发生的费用由承包人承担。该笔款项经造价工程师核实后，由发包人从应付或将付给承包人的工程款中扣除，结算时从合同总价中扣减该笔款项。32. 使用代用材料的申请与批准：承包