安置房项目建设情况汇报-080216

1、安置房项目建设情况汇报根据海口市“十一五规划纲要”落实本市旧城区（城中村）改造 任务，加快海甸溪一河两岸安置房建设步伐，我们计划用两年时间 （08、09年），完成海甸溪南北两岸旧城改造项目拆迁面积108万平 方米（其中北岸约81万平方米，长堤路约26.6万平方米），规划用 地面积约488亩，完成108万平方米安置房建设，共9558套安置住 房，总投资约24.16亿元。现将安置房建设的工作进展、时间节点、 资金计划与存在的有关问题等情况作如下汇报。一、安置房建设总体计划：第一批安置住房项目为：吉安花园、祥安大厦、和安花园，三项 日规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为87000平方米，共864套

2、 安置住房，计划总投资19554万元；2007年11月5日开工，2009年 7月15日全部竣工，其中祥安大厦于2008年12月30日竣工交付使 用。第二批安置住房项目为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸 金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城AB座、长堤明珠、长堤美苑、 长堤雅苑，十项目规划用地约420亩，拟建总建筑面积为95.25万平 方米，共8244套安置住房，计划总投资213836.3万元；十项目计划 2008年57月份分别开工，2008年计划完成50%的建筑工程量， 2009年12月底全部竣工交付使用。在建安置房有两个项目:财银小 区安置房，建筑面积17398平方米，共142套安置住房，

3、计划总投资 3838.95万元，于2007年6月份开工，计划2008年10月底竣工交 付使用。恒福居安置小区（为原有安置房，现重新装修改造后投入作 为海甸溪两岸的安置房使用），建筑面积20000平方米，共308套安 置住房，计划投资4400万元，拟定2008年5月底竣工交付使用。二、前期在建安置房项目建设：前期在建安置房有三个项目：总建筑面积5.18万皿，共576套 安置房，计划投资11938.95万元，2008年全部完成投入。竣工时间 分别为2008年4月、5月和10月。1、财银小区项目：建筑面积1.71万皿，安置户计142套，计划 投资3838.95万元，目前已完成前期各项手续，项目建设完

4、成正在实 施，完成了 A、B栋建筑结构主体，C栋桩基础施工已完毕，计划于 2008年10月底完工。2、恒福居：为原有安置房，现重新装修改造后拟投入作为海甸 溪两岸的安置房使用，建筑面积2万皿，安置房计308套，计划投资 4400万元，计划5月底完工。3、紫金山大厦：建筑面积14700皿，安置房计126套。计划投 资3700万元，该项目已收购完毕，收购价为3200万元，500万元列 入装修。该项目作为被拆迁安置过渡用房（该项目数据未列入总体计 划之内）。三、在建安置房建设目标：1、目前，在建安置房项目有：祥安大厦、吉安花园、和安花园。 三个项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为8.7万皿，共

5、864套 安置住房，计划总投资约19554万元（按每平方米2245元计算），2008 年计划投资15310万元，三项目总施工周期为18个月。2、在建安置房各项目目标计划及进展情况：祥安大厦：2007年11月5日开工，2008年12月30日竣工， 总工期420天，计划投资3242.8万元，其中08年计划投入资金3100 万元。目前该项目已完成了前期的拆迁、清表，规划、消防、人防等各 项报建工作；实现了三通一平及围墙等临时建设任务；并于2008年 1月10日通过公开招标完成了招标事宜；工程施工已完成：13个降 水井、441根基础管桩，1300根边坡支护维幕防水粉喷桩工程。吉安花园：2008年2月1

6、5-20日开工，2009年7月10日竣工， 总工期510天，计划投资9653.5万元，其中08年计划投入7400万 元。目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施都已到位，路通、 电通；0.00以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全 部完成施工图设计；规划报建、消防报建已通过，元月30日已完成 工程招标、监理招标等工作。和安花园：2008年2月15-20日开工，2009年7月15日竣 工，总工期450天，计划投资6667.65万元，其中08年计划投入4810 万元。目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施已到位，路通； 0.00以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成 施

7、工图的设计；规划报建、消防报建已通过。元月30日已完成工程 招标、监理招标等工作。四、海甸溪北岸回迁区域安置房建设目标：回迁区安置房是依据“海甸溪两岸回迁安置区域”地块作为安置 房建设用地。北岸回迁区安置房计划七个项目。其项目名称为：谐安 花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸 星城AB座。七个项目规划用地约285亩，拟建总建筑面积为：66.45 万皿，共6199套安置住房，计划总投资149180万元。2008年计划 完成30%的建筑工程量，需投入44754万元。七个项目计划2008年57份分别开工，2009年12月底前全部竣工。五、海甸溪南岸回迁区域安置房建设目标：南岸回迁区安置房计划三个项目。其项目名称为：长堤明珠、长 堤美苑、长堤雅苑。三个项目规划用地约135亩，拟建总建筑面积为 28.8万皿，共2045套安置住房，计划总投资64656万元。2008年计 划完成30%的建筑工程量，需投入19397万元。三个项目计划2008 年5、6、7月份分别开工，2009年12月底前全部竣工。六、存在的问题：1、考虑安置房建设用地缺乏问题，我们建议政府相关职能部门 对安置房建设用地，采取提高容积率的做法来解决用地难的问题。2、我们现在在建项目吉安花园地势低，市政道路管网不到位， 排污系统困难，建议政府加快环岛路的建设，使安置小区配套工程