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文档简介

1、品秀星图一页纸口径1、项目概述：n位置：地铁 13 号线官湖车辆段（官湖站 B 出口）n开发商：品秀地产（广州地铁，越秀地产两大国企联合）n总占地：约 42 万 mn总建面：约 130 万 mn总户数：共 7432 户n地块起始日期：由 2017 年起n规划： 53 栋高层住宅及 8 栋叠墅产品n户型：104-113 大三房，121-134 四房n用地性质：住宅，使用年限为 70 年n实用率：80%以上n车位： 9500 个地下车位，车位配比约为 1:1.2n物业管理：越秀物业，管理费：2.8 元n交楼时间：最早 2020 年 12 月 31 日2、交通配套：n自驾车：导航“品秀星图”可达销售

2、中心；n双地铁：13 号线官湖地铁站上盖（步行 200m），地铁 23 号（规划中）3、社区配套n幼儿园：配有 2 所幼儿园n小学：42 班的华南师范大学附属新塘学校 - 公立小学n中学：21 班的华南师范大学附属新塘学校 - 公立中学n商业：2.5 万的商业街、社区中心商业广场和 2000 的社区酒店式会所4、周边配套n三甲医务：南方医院新塘分院（三甲）、增城区中心医院（三甲） n餐饮娱乐购物：新塘万达、凯达尔国际广场、永旺梦乐城旗舰店 10 分钟商圈n其他市政配套：新塘公园，四望岗公园5、项目核心价值：n项目位处不限购的广州东 TOD 国际新城核心，也是中国首个 TOD 城市综合体，新塘凯达尔枢纽国际广场区域未来潜力无限。n区域依托 TOD 国际新城利好，众多企业合计总投资近 6000 亿，然而黄埔区也仅 1000 亿。n广州市最大的两家国有企业之一的广州地铁集团和越秀集团联合开发建设。n双地铁上盖，已开通地铁 13 号线官湖站（规划中 23 号线），步行仅 200 米即达社区。n全广州第二所公立华南师范大

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