房屋租赁合同(10.19)

1、房屋租赁合同 合同编号：出租方：_以下简称“甲方 身份证号码：_承租方：_以下简称：“乙方身份证号码：_根据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，在平等、自愿、互利的根底上，经协商一致，订立本合同。 本合同签订前，甲方需向乙方出示该房屋的房屋权属证书、房屋所有权人身份证并征得乙方认可。第一条：房屋根本情况1.1、房屋位置：_市_区_小区_单元_室；1.2、房屋使用面积_平方米；1.3、房屋产权编号：_。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备房屋装修情况及主要设备具体详见附件第三条：房屋租赁的期限、用途3.1、租赁期限共月/年。从年月日起至年月日止。3.2、本合同

2、到期后，如甲方未提出收回房屋，乙方未提出退租，那么本合同自动延续，租金等相关标准按照本合同执行。3.3、租赁期内，甲方出卖房屋的，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购置权。3.4、该房屋的租赁用途为住房使用。第四条：租金、押金、水电费及其支付方式4.1、以公历自然月计算为准，乙方的租金为每月_元整，大写_，此租金包含税费及物业费。押金为_元整，大写：_，相当于_个月的租金，押金最高不得超过2个月房租，租赁期满后，甲方同意乙方可以随时要求退还押金。支付方式：乙方以现金或银行转账方式支付该房屋上述款项； 具体支付方式为押 付 。水电费另付，电费标准为 元/度，水费为 元/吨

3、。4.3、支付时间：4.3.1合同签订之日起，乙方向甲方支付_个月租金和押金_元,共计人民币_元；4.3.2 上一阶段租金到期日前一周，乙方向甲方支付下一阶段的租金。4.3.3 甲方接收租金及押金的账户信息为：银行户名：_ 开户行：_银行卡号：_4.4、甲方收款同时需开具收款凭证或发票给乙方。4.5、租赁期间，甲方不得以任何理由提高租金，租赁期满后续租的，甲方如需提高租金需提前征得乙方书面同意。4.6、租赁期满乙方不再续租的，乙方腾退该房屋，同时结清水、电等费用后，甲方将押金如数退还乙方。第五条：保证甲方保证所出租的房屋符合国家对房屋租赁的有关规定，且有房屋出租的相关资质。甲方保证拥有房屋产权

4、，提供相应证明。在交付时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方保证其交付的房屋本身以及房屋周边环境平安，无威胁平安使用的因素。甲方应保证：所交付的房屋不漏水，不漏电，符合居住条件，水电以及管道畅通，家电家具等屋内附属设施均可以正常使用，如有破损或者不能使用的，甲方应在房屋交付前修理完成或者更换，并且确保交付时屋内整洁。第六条：房屋租赁期间的有关费用 1. 房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 6.1、水、电、有线电视、宽带等费用； 6.2、煤气费

5、用；6.3、暖气费用；如有 6.4、租赁期间，产生的暖气费、车位费等其他费用，如需乙方承当的，应加以补充说明；第七条：房屋修缮和装修7.1、房屋租赁期内，甲方需保证出租房屋的使用平安，保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给、管道堵塞等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方书面通知后三天之内予以解决。否那么乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方退还至解约时多交的房租及押金，并支付与押金同等金额的违约金。7.2、乙方在使用过程中，除房屋内已有装修和设施外，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的同意。7.3、甲方维修房屋及其

6、附属设施，应提前七天通知乙方。7.4、该房屋的维修责任和维修费用由甲方负责。第八条：房屋出卖和转租8.1、租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。8.2、租赁期间房屋出卖后，新的房屋所有权人受本合同约束，直至本房屋租赁合同履行完毕。第九条：违约责任9.1、自本合同签订之日起3日内，甲方将出租的房屋交与乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天甲方需向乙方支付1日租金作为违约金或相应延长租赁期限，逾期30日以上的，乙方有权单方面解除合同并追究甲方违约责任。9.2、租赁期内，甲方提前收回该房屋的，甲方应提前一个月以书面形式告知乙方，并退还乙方剩余期限内

7、已交付的房租、押金及乙方添置设施全额费用，乙方腾退房屋。9.3、租赁期间，一方有其他违约情形的，违约方除赔偿守约方因此所收损失外，还应该按所受损失额的_%支付违约金。第十条：优先承租权10.1、租赁期间届满，甲方继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先承租权。10.2、租赁期间届满，如乙方暂未找到新的住所，甲方应给予乙方一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十一条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承当责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补，同时甲方全额退还乙方押金，甲方同意不得以此为理由拘留押金。第十二条：争议解决方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友

8、好协商；协商不成的，由乙方所在地法院裁判解决。第十三条：本合同经甲乙双方签字后生效。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。第十五条：合同履行期间需要变更或解除本合同的，需以书面形式向另一方提出，因此所受损失，除因不可抗力的因素外，要求方应向守约方赔偿相应损失。第十六条：本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。补充协议与本协议有冲突的，以补充协议内容为准。第十七条：本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定办理相关手续及证件。第十八条：如有一方为代理人签署，需经得本人同意，并附上代理委托证明，代理人具有与本人同等法律效力；第十九条：其他事项：_出租方： 承租方：代理人： 代理人： 地址： 地址：联系 : 联系 ：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日附件：1、开场租赁时的水、电、煤气等表状况： 1电表1表现为：_度；2电表2表现为：_度；3电表3表现为：_度；