三水工业园园区优势

1、三水工业园园区优势交通优势黄金区位，立体交通，为国家高新区佛山三水园提速。水、陆、空、铁、港交通网络发达，毗邻珠江三角洲大中城市群及港澳地区，距 广州35公里、深圳200公里、香港230公里、澳门195公里，融入粤港2小时 优质生活圈。航空：距广州白云国际机场及联邦快递亚太转运中心仅22公里，25分钟车程。距佛山机场18公里，20分钟车程。高速公路：广三高速、广肇高速、珠二环高速、佛清从高速及佛山一环、321国 道、325国道横贯境内。水 路：拥有西、北两江黄金水道及三水港、西南港两大货运港口，设有海 关、进口货物保税仓、港澳货运车辆检查场和检验检疫机构，货物进出口极为便 利。距离广州黄埔港也

2、只需45分钟车程。铁路：三水是全国铁路交通运输的重要枢纽，铁路客、货运输方便快捷。广三、三茂、京珠、广珠、贵广、南广等铁路线路组成区内铁路交通大动脉，园 区25分钟范围内拥有三水、南海、花都和广州铁路北4个铁路货运站。城际轻轨：广佛肇轻轨实现珠三角城市区内“1小时”通达。区域优势三水园位于中国经济最发达的区域珠江三角洲的核心地带，地处“广佛同城” 核心位置，区位优越：距广东省省会广州市区35公里，距佛山行政中心24公里， 距香港230公里、澳门195公里。是“广佛肇经济圈”内的重要接点，又是广州 通往粤北、粤西以及我国大西南的咽喉重地，具有得天独厚的区位优势，是珠江 三角洲极具发展潜力的工业区

3、。规划优势国家高新区佛山三水园2003年三水区全新打造，高标准高起点规划，同时通过ISO9001、ISO14001、 OHSMS18001认证，重点发展新兴产业，珠三角内最佳可成片开发的工业用地， 土地权证清晰、地质条件好、基建投入低，低价相对较低，广佛肇经济圈重点发 展的生态型园区。五大产业重点发展：新能源新材料产业；汽车零部件产业；医疗器械产业；电子电器产业；自动化 机械及设备产业等已吸引美国、法国、德国、加拿大、日本、韩国、马来西亚、奥地利港澳、 台等22个国家及地区的700家企业落户投产。配套优势人才：三水承接广州大学城10所知名学府，20万优秀高校学生就业选择；依 托佛山各类技术培训

4、学校及研发中心150余家，可为企业定向培养相关技术人 才；佛山职业技术学院、三水技工学校及三江职业技术学院已进驻园区，每年可 为园区企业提供20000多名毕业生，为项目提供源源不绝的人才动力支持。金融：设有中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、广东发 展银行、交通银行等金融机构，为企业运作提供全面的金融支持。医疗：设有“二级甲等”的三水区人民医院及设备先进、医务人员技术精湛的乐 平镇中心医院等综合医院。水资源：水源充沛，西江、北江全年流量约3000亿立方米，水质优良，为广 佛饮用水源取水点，日供水量超25万吨，将于2009年投入使用的北江水厂日供 水量达到80万吨。污水处理厂：区

5、内实施雨污分流，拥有最终污水处理能力达20万吨/日的工业污 水集中处理厂。电力：三水地方发电装机容量12万千瓦，广佛合作最大发电厂项目恒益火力 发电厂投产后，每年将提供60亿度电。工业气体：园区周边有梅塞尔、普莱克斯、林德等国外知名工业气体供应企业以 及武钢气体等多家本土特种气体企业，供应氩气、氮气、氢气、氧气等100多种 的气体，充分满足项目的生产需要。其他：园区已铺设内天然气供气管道工程，通讯网络联网全国，对话全球，宽 带已建成环形光纤骨干传输网络，极速传递、秒通国际。土地优势三水工业区是国家工业园区土地整顿保留下来的佛山市七大工业园区之 一。工业区规划控制面积80平方公里，规划用地内少有

6、村庄和其它建筑物，主 要是高程在530米内的小山岗地，是最佳可成片开发的工业园区，地域广阔， 产业接纳的空间大，尤其对一些规模大，用地多的企业而言，三水工业区是一个 非常好的选择，而且三水工业区位于广佛都市中心城区外围，地价相对较低。同 时，由于建筑用地多为山岗地，地质条件比较好（根据钻探资料显示每平方米承 重可达40吨以上），且有利于排水，基建投入的成本低。园区土地现状简介规划区内土地主要由工业用地、居住用地、公建用地、市政用地、村镇建设 用地、道路用地、特殊用地、农业发展用地、水域和未利用土地构成。最明显特 征是农业和村落景观与工业厂区的景观并存。规划区总面积为216.96km2，已建设用

7、地面积为20.58km2，占总用地的 9.49%，其中工业用地6.71 km2，占总用地的3.09%，村庄建设用地8.14 km2, 占总用地的3.75%。区内以鱼塘和农田为主，农业发展用地及水域占总用地的 90.51% 左右。现状土地利用结构一览表用地类型面积（km2）占总用地的比重（%）占建设用地的比重（%）土地总面积216.96已建设用地24.7411.40%100%其中工业用地6.713.09%27%居住用地1.550.71%6%公建用地0.380.18%2%市政用地0.030.01%0%村庄建设用地8.143.75%33%道路用地5.872.71%24%特殊用地2.060.95%8%

8、农业发展用地169.2578.01%其中山林地13.686.31%农田104.9348.36%鱼塘46.1321.26%园地4.512.08%水域15.267.03%未利用土地7.713.55%建设用地评价利用的适用性受诸多因素的影响，如交通、环境、自然条件、工程措施的 可能性与经济性等，根据规划区现状特点，用地影响最突出的主导因素是自然的 地形、地貌条件等，因此规划中侧重于选取地形、地质、采取工程措施、坡度等 因素作为评价依据，按照土地的适宜性不同将区内土地分为三类。评价标准详见 下表。用地评价标准用地等级适宜建设程 度评价依据一类用地适宜修建的 用地这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜

9、，一般在10%以下，高程在5-10 米，地质条件良好，没有被洪水淹没危险，自然环境较为优越等的特点，能适 应城市各项设施的建设要求。二类用地采取工程可 以修建的用 地受坡度、工程地质等条件的影响，高程在10-30米，地形坡度较大，一般在10% 20%内，除需要采取一定的工程措施外，还需动用较大土石方工程措施改善条件 后，才适于修建，对城市设施或工程项目的布置有一定的限制。三类用地不适宜修建 的用地用地条件极差，高程在5米以下或30米以上，地形坡度超过20%以上，布置建 筑物很困难，或属给水水源卫生防护地段等，该类用地不适合用于建设。区总体地势平整，现状用地地貌以水塘、农田为主，在西南和东北区为低矮 丘陵，大部分地面的黄海高程在8-15米之间。根据以上标准对规划区用地评定