酒店装饰工程施工组织设计（147页）

1、酒店装饰工程施工组织设计目 录一、编制说明及依据61.1 编制说明：61.2 编制依据：8二、工程概况102.1 工程概况102.2 工程特点102.3 工程结构类型：122.4 工程施工范围及质量要求：12三、施工部署143.1 项目管理组织机构体系及职责分工：143.2 施工区域划分：213.3 确定施工流程21四、主要施工机械设备配置情况224.1 机具的管理与维护：224.2 主要施工机具设备配置一览表：22五、 项目管理机构人员及劳动力配备情况255.1项目班子配备情况255.2劳动力计划255.3附劳动力计划表26六、主要装饰项目施工工艺及施工方法276.1 铝合金条板吊顶276.

2、2 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶286.3乳胶漆施工306.4瓷砖工程326.5花岗石、地砖楼地面356.6 墙柱面干挂石材416.7 木质墙柱面工程476.8 玻璃墙柱面安装486.9地面石材铺贴施工496.10地面地砖铺贴516.11楼地面实木地板铺设：526.12地毯铺设工程536.13细木工程546.14油漆施工566.15墙面、吊顶乳胶漆施工586.16 防水涂料的施工606.17墙面软包616.18门施工方案：646.19电气工程64七、关键工序质量问题原因分析及预防措施687.1石材工程687.2涂料工程717.3其他工程重点、难点和解决方案76八、施工现场平面布置及说明798.1施工

3、现场平面布置说明79九、施工进度计划及保证措施809.1工程总体进度计划809.2进度计划保证措施80十、材料供应及质量保证措施8310.1材料采购计划8310.2材料采购8310.3.材料的质量控制及检验8310.4材料保管84十一、 质量控制及保证措施8511.1质量目标8511.2质量保证体系8511.3质量保证措施8811.4质量保证方案8811.5主要分项工程质量控制具体措施95十二、工程施工技术与质量保证10112.1本工程施工技术与质量方面保证内容10112.2加强项目的技术和质量管理，确保工程技术和质量10112.3内部沟通10212.4人力资源10312.5 基础设施1031

4、2.6 工作环境10412.7 施工物资采购和物资质量控制10512.8施工质量控制10512.9 过程、标识和可追溯性的控制11112.10测量、测试、检验设备的控制11212.11不合格品的控制11212.12 数据分析11212.13计量管理11312.14技术资料管理113十三、安全文明施工措施11513.1安全管理组织措施(附图三)11513.2施工安全具体技术措施11513.3文明施工管理措施及责任制度12013.4防止粉尘污染、噪声扰民的措施12813.5环境保护及卫生管理措施130十四、成品保护及室内环境污染控制措施13214.1成品保护措施13214.2室内环境污染控制措施1

5、34十五、降低工程成本措施13715.1充分发挥固定的业务优势，降低材料采购成本13715.2采用科学合理的施工组织，缩短工期，有效地降低施工成本。13715.3严格过程控制，正确处理好“质量、安全、工期、成本”四者关系13815.4采用成熟的新工艺、新材料13815.5加强现场成品保护13915.6执行限额发料13915.7选用技术过硬，素质高的施工队伍139十六、采用新技术、新材料、新工艺、新设备及其在确保质量、缩短工期、提高工效等方面的作用14016.1采用新技术、新材料、新工艺、新设备14016.2采用科学可行的技术、工艺，施工环保型装修材料14016.3尽量使用质量性能更优越的材料，

6、改进施工方法14116.4投入资金购置新的工具设备142十七、服务保证措施14317.1工程竣工后，签订保修合同，主动回访即时服务14317.2工程移交6个月内，派员驻守现场，确保正常使用14317.3保修期两年内，定时回访，负责日常保修工作14317.4对易出现质量问题的部位，主动保养14317.5提供特殊维护维修材料14317.6建立工程保修（回访）台帐，及时反馈信息14417.7保修期内，免费维修；保修期满，实行成本维修14417.8保证服务质量和态度，为业主提供满意的服务144一、编制说明及依据1.1 编制说明：1.1.1 真诚的感谢贵方对我公司的信任，给予我公司参加本工程投标的机会。

7、我们深知本工程的重要性和特殊性，我公司从上到下对此高度重视，我们将十分珍惜此次难得的机会。在此，我公司总经理代表全体员工向贵单位领导和各级管理人员致以深深的谢意，并深信在今后的合作中会建立起良好的关系及真诚的友谊。1.1.2 在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了多个专题会对该工程的特点、重点、难点进行了反复研究和方案论证比较，力争做到施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。1.1.3 我公司承建过许多类似大中型综合性的工程，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，掌握了一套成熟先进的施工技术和管理

8、办法，为本工程的圆满完成奠定了一定的基础。1.1.4 我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过大中型工建项目并获得过省市优良工程，承担过类似工程项目、具有丰富的工程施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。1.1.5 在本工程上，我公司会积极、主动、高效为甲方服务，秉承“急甲方所急、想甲方所想”和“以质量求发展，以质量求生存”的指导思想，努力拓展并延伸为甲方和监理等各方面的服务范围和内涵，处理好与甲方监理的关系，与之密切

9、配合，诚心诚意接受甲方和监理在施工中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。1.1.6 为充分发挥公司在设计、施工方面的优势，实现公司的品牌效应，出色完成该工程任务，力求做到施工方案有针对性，能准确指导施工，并满足业主与设计对工程整体风格的要求及各种功能需求，同时在施工过程中，能符合业主的要求，经过认真研究设计施工图，结合以往同类工程的施工经验，制定出下列目标和原则：1.1.6.1项目管理总目标：优质、高效、成信、卓越。1.1.6.2施工质量目标：确保合格工程。1.1.6.3施工安全目标：无任何安全责任事故。1.1

10、.6.4施工工期目标：在业主规定的时间内完成全部工作。1.1.6.5 施工环境目标：无空气污染、无毒无害、无刺激、空气质量符合相关部门颁布的室内空气标准。 1.1.6.6 文明施工管理目标：合理安排工序及施工时间，防止噪音不扰民，不扬尘，不影响他人工作和生活，施工现场达到文明工地标准。1.1.6.7 损坏赔偿的原则：凡是我们进场前完好的物品、装饰物、设备、道路及其相关产品，进场后，负责做好防护和保护措施，出现损坏由我方负责修复和赔偿。1.1.6.8 交付使用后的保修：我公司自成立以来，先后建立了工程回访、投诉处理中心，并实行单项工程定点、定员跟踪服务制度。1.1.6.9前后过程服务：施工过程中

11、时刻为业主着想，无条件与业主配合好。为工程着想。做到服务尽善、尽美。提供给业主不同阶段的不同部位的数字图像资料，便于业主今后对各分项工程的隐蔽部位及饰面情况有全方位的了解，并为今后维修及功能的改变提供方便。1.1.6.10售后服务：向用户提供我方施工范围内的用户手册，包括：工程材料的规格、名称及厂家；易损部位、固定台面的细部施工的构造及节点图、使用的饰面类油漆、涂料的品牌、型号；锁具等的成品使用说明书；功能性项目使用时应注意的事项、简便维修处理方法和需要定期保养的施工部位等，同时根据业主的要求随时到现场进行维修服务。1.1.6.13经营目标：以招标文件、合同和国家法律、法规为依据，实事求是，以

12、诚实、诚信的态度对待业主和相关单位，通过先进的技术、科学的管理获取合理的利润，追求卓越经营。1.1.6.14其它管理承诺：施工过程中将所有面层材料制成样板，经业主签字认可后封样并组织采购定货。1.2 编制依据：1.1.1 招标人提供的建筑施工平面图及我公司的设计方案图。1.1.2中华人民共和国建筑法；1.1.3 中华人民共和国消防法；1.1.4建筑内部装修设计防火规范GB50222-95；1.1.5建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；1.1.6建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；1.1.7民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001；1.1.8

13、建筑施工安全检查标准JGJ59-99；1.1.9建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）1.1.10建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）1.1.11室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）1.1.12室内装饰装修材料溶剂性木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）1.1.13室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）1.1.14室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）1.1.15建筑材料中放射性核数限量（GB6566-2001）1.1.16建设工程文件归档整理规范

14、（GB/T50328-2001）1.1.17施工现场踏勘。二、工程概况2.1 工程概况2.1.1工程名称：*酒店装饰工程2.1.2建设单位：2.1.3工程地点：成都市*路2.1.4装饰面积：约7500m22.1.5质量标准：竣工验收合格率100%，优良率90%以上。2.1.6工程招标范围：装饰及装饰施工2.2 工程特点2.2.1.本工程系*酒店装饰工程，按星级标准设计。本大楼设计的主要功能为：一层为酒店大堂，二层为咖啡厅，三至五层为中餐厅、客房。2.2.2本工程施工季节是一个温差较大的季节，对油漆作业增加了难度，同时由于工期原因将面临各专业工种交叉配合施工，合理安排各专业的作业面和作业时间将是

15、保证工期的重要条件之一。2.2.3全部工程分为一个单体工程，地上五层。2.2.4工序复杂，各专业单位较多，交叉作业频繁。为确保周边正常的生活工作秩序，须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。2.2.5卫生间施工具有作业面小，精度高，工序衔接紧密、工序繁多等特点。针对以上特点：我们已做好相应的施工部署，我们将总结近年来在其它项目特别是同类工程的施工经验，取长补短、不断优化完善施工组织部署和施工方案，充分利用我公司的人力资源及现代化的科学管理方式，通过网络传输等先进手段在项目上的控制和运用，利用各种可以利用手段和方法进行精心组织、精心施工。2.

16、2.6针对上述特点，制定的应对原则(1)挑选精英，组建项目班子：选择经验丰富、有相关施工经验的一级资质，具有施工管理综合素质的项目经理组建项目部，项目部成员从项目经理、技术负责人至专项管理人员均具有类似工程的施工管理经验。(2)细致考虑，方案研讨：工程施工组织严格按照“管理预控、过程监控，目标总控、用户终控”的管理原则。在每一项重要工序项目施工前项目部按照所报送各分项施工方案及管理措施，最大限度的利用质量计划书、施工（工艺）方案解决施工中的技术问题。(3)合理组织、精心部署：合理安排工序，提前完成湿作业施工，提前完成卫生间部分施工。提前对石材、面砖进行排版，并放好大样，提前加工订货，以确保色泽

17、一致、尺寸准确。(4)封样确认，提前交货：材料样板经业主、设计及监理确认后统一制成展板并进行封样，以便业主随时对大批材料进行检查校对。对已认可的材料将进行集中采购，在最短的周期内提供成品或半成品。(5)现场排版、样板先行： 每一个面层的施工部位，均根据现场实际尺寸绘图，并制作样板间或样板段（块）。(6)通过环境管理方案和管理程序减少施工中对环境的影响和环境对施工的影响，采用环保无污染的装修材料，保证施工过程中及竣工后满足环境质量要求，达到装修后即可进驻使用的条件。(7)采用新工艺，木制品由具有国际先进设备的家具进行加工，现场装配式施工工艺，即充分保证高质量、高标准的工程要求又大大节约了工期，在

18、类似的工程中已取得了极好的效果，受到了各方面用户的高度赞扬和好评。这也是我们利用专业化施工来保证质量、保证工期和提高工作效率的重要措施。(8)选拔技术过硬，素质高的工人作为施工主体，强化对施工人员的教育和监管，建立完善严谨的管理制度。 2.3 工程结构类型：本工程为综合功能性宾馆大楼。 2.4 工程施工范围及质量要求：2.4.1地面铺装：石材、地砖、地毯、木地板、成品木质踢脚线等；2.4.2墙面装修：墙砖、石材、钢化及装饰玻璃、墙面软包、木质装饰面板、乳胶漆等；2.4.3天棚吊顶：吊顶纸面石膏板、艺术造型、角线、铝天花、铝合金条板、灯槽、乳胶漆；2.4.4室内的门及五金配件、门套、窗套、窗帘盒

19、、窗台板等；2.4.5墙面、地面等开孔、插座孔、开关孔等并修补好；2.4.6电气配管及灯具安装2.4.7所有电气照明、安装工程、其他区域装修2.4.8质量目标：一次性验收合格、争创优良工程。由于该工程要求高质量、高速度，所以本工程对管理和技术也就提出了更高要求，在施工中将严格执行国家和地方现行技术标准及操作规程，工程施工严格按照公司ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系程序文件有关标准执行。三、施工部署3.1 项目管理组织机构体系及职责分工：该工程采用项目管理法施工。为了对施工现场实施有效的全过程管理：确保工程“动态管理，过程精品”，将选派优秀的项目经理部代表公司进行施

20、工；建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准。同时选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，并将以合同文本为依据，合理地组织人、财、物等生产要素，实行全员、全责；加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本，优质高效地完成施工任务，确保该工程质量达到合格标准。现场管理组织机构体系如下。3.1.1项目经理部机构图（见下图） 项目经理部机构图项目经理项目副经理工程部 物 资 部 安 全 部 质 量 部 合 约 商 务 部技术负责人装饰1队装饰2队3.1.2各部门职责及协调手法项目领导班子由项目经理、项目副经理、项目技术负责人等部

21、门经理组成，直接管理下属各部、各段。(1)项目经理职责：项目经理是施工项目第一负责人，应是遵守职业道德规范、能遵守国家法令及各项政策的模范。遵守工程所在地有关工程建设和城市管理的政策和法规，执行企业规章制度，履行工程承包合同。对工程成本、质量、进度、安全进行全方面控制。组织及领导和实施工程施工组织设计、工程施工计划及技术、质量、成本、安全等项管理措施。协调协作与业主及其它单位之间的关系，及时解决施工中出现的问题，并对工程质量、安全、进度和文明施工进行监督、控制并承担第一责任。组织编制施工项目的作业计划及劳务、材料、构件、机具设备、资金和技术等生产要素的使用计划，并通过签定各项合同以规范和约束项

22、目各方行为，保证施工顺利进行。以质量管理体系为中心。运用质量方针目标管理方法，健全项目质量保证体系和质量信息反馈系统，积极推进现代化管理方法、手段和科学技术，依靠技术进步求得最佳效益。组织学习制定项目的各项规章制度。按照合同规定接受企业有关部门的监督，及时向公司定期汇报。 强化项目核算制度，加强成本管理、预算管理。注重成本信息反馈，定期或无定期组织召开项目经济活动分析会，有效控制各项成本开支。正确处理国家、集体和个人之间的分配关系。加强工程的统计工作和项目种类经济技术资料的管理，及时办理各种签证，积极与业主或其他单位办理经济索赔，及时总结项目施工组织与管理经验。对工程项目产品质量和安全负直接责

23、任。负责质量体系文件在项目上的落实。制定并落实质量奖惩方法，严格执行各项工程质量检验制度和验收制度。强化三检制。参与工程质量的定期检查、评议、整改和质量评定。负责按合同收取工程款及维修款项，负责工程结算的谈判直至全部款项收回。(2)技术负责人职责：全面负责工程设计与技术处理问题，负责技术与设计协调工作。开展技术咨询，搞好技术培训。不断加强本部人员的质量意识和安全意识的训练，提高技术业务素质。负责组织施工图纸会审和技术交底工作。主持编制方案、分部分项工程作业技术措施。负责组织策划、编制、施工组织设计、项目质量计划、施工计划、组织图纸会审，技术交底。负责组织项目内业资料管理工作及组织竣工资料整理和

24、交付工作。组织技术革新、合理化建议活动，完成新材料、新工艺应用工作，负责原始资料的收集、整理、归档工作。(3)项目副经理职责：项目副经理必须按照资质上岗，应是遵守职业道德规范、能遵守国家法令及各项政策的模范。遵守工程所在地有关工程建设和城市建设管理的政策和法规。执行企业规章制度，履行工程及承包合同。协助项目经理组织落实和实施工程施工组织设计、工程施工计划及技术、质量、成本、安全等项管理措施。协调协作单位之间的关系及时解决施工中出现的问题，并对分包工程质量、安全、进度和文明施工进行监督、控制。协助组织落实编制施工项目的作业计划及劳务、材料、构件、机具设备、资金和技术等生产要素的使用计划，并通过签

25、定各项合同以规范和约束项目各方行为，保证施工顺利进行。以质量管理体系为中心。运用质量方针目标管理方法，健全项目质量保证体系和质量信息反馈系统，积极推进现代化管理方法、手段和科学技术，领先技术以求得最佳效益。协助组织制定项目的各项规章制度。按照合同规定接受企业有关部门的监督，及时向上级定期汇报。 建立项目核算制度，加强成本管理、预算管理。注重成本信息反馈，参加项目经济活动分析会，有效控制各项成本开支。正确处理国家、集体和个人之间的分配关系。加强工程的统计工作和项目各类经济技术资料的管理。及时总结项目施工组织与管理经验。对工程项目产品质量和安全认真负责。负责质量体系文件在项目上的落实。制定并落实质

26、量奖惩方法，严格执行各项工程质量检验制度和验收制度。强化三检制。组织工程质量的定期检查、评议、整改和质量评定。 eq oac(,11)完成项目经理安排的其他工作。(4)工程部职责：负责与业主、设计师、监理公司的相关沟通工作。建立工程施工的档案资料积累制度，准确、真实、及时地编制各种报表。负责工程技术档案资料的收集、整理、保管工作。负责用“技术交底卡”把设计图纸上的内容、要达到的效果交待给各专业施工班组。负责解答施工班组提出的施工技术问题。负责各施工队、各班组的协调、管理工作；根据工程施工计划，工长负责向各班组下达班组作业计划表，确保本工程段进度落实到班组实施执行。负责工程质量进度、安全等全面管

27、理工作。负责文件，资料档案整理。在总工的指导下负责竣工资料整理交付工作。(5)合约部职责：负责工程月报、成本核算及材料价格的控制核算工作。负责工程预算的编制、审核，及时审核工程进出拨款单据，做好工程决算工作。负责工程预、结算及资料、，变更资料的管理。 (6)质量部职责： 工程的质量控制、控制工作，确保实现工程质量目标。负责与业主、监理、质检站的相关沟通工作。负责质量监控全过程的资料记录和管理工作（隐检、预检、分部、分项工程质量检验评定等）。公司质量方针、目标的直接贯彻和执行归口部门。负责对材料采供质量，施工过程中的工序质量的控制，坚持做好质量控制“三检制”并做好相关质量检查的记录，并整理归档。

28、拥有质量一票否决权，确保工程质量。(7)物资部职责：负责项目物资供应、现场材料和仓库管理。负责物资供应全过程的管理，执行公司物资采购程序，并负责相关材料质量保证凭据的收集索取整理、归档。会同设计人员对图纸中所要求的材料作全面了解。会同管理人员了解施工进度安排，制定材料需求计划表，确定材料的品种、数量及进场时间。材料选购货比三家，力求在符合设计要求的前提下降低工程成本。合理堆放材料，做到分类堆放，便于取用，避免反复搬迁、损材费工。每批材料堆放前，需与施工班组协商有关要求。严格按政府有关规定控制易然、易爆物品堆放，确保施工安全。切实做好进材料的签收工作，核对材料是否与设计图相符，并按材料品种、数量

29、进行登记。严格控制材料的使用，减少材料浪费。负责了解各工序进度情况，及时掌握材料供需动态。(8)安全部职责：业主、监理、地方的相关沟通工作。负责工程全过程的安全控制管理工作，确保公司环境、安全方针目标的落实。负责安全交底、检查的执行和相关记录的整理归档。负责掌握各班组人员流动情况，及时登记。负责全工地安全保卫工作。负责协调解决工人用水、用电、用餐、住宿的问题。负责施工人员的相关证件管理控制工作。(9)对各部门的共同要求：熟悉了解各部的工作范围。熟悉本施工范围的技术要求。各部门都有详细的施工日记。各部门每日下午下班后碰头一次汇报并解决现场问题。各部门既分工、又合作，各司其职，统一服从上一级主管的

30、安排及协调。3.2 施工区域划分：本宾馆大楼拟分两个区域段施工，采用两个装饰队，工程1-12轴线交A-E轴线为施工一队，其余部分为第二施工队，一、二施工队成立施工小队，两个区域各楼层采用分段流水施工，各专业、工种交叉作业应在不影响合理工序机具设备的使用及施工时间的前提下进行。3.3 确定施工流程3.3.1装修流程：先顶面、墙面、再地面; 先基层、面板、再油漆。有湿作业的房间要先做湿作业，后做面层装饰3.3.2室内装饰部分施工顺序：测量放线、确定各楼层水平标高和基准线进行功能区放线墙体、地面处理墙面基层构架安装 天棚轻钢龙骨吊顶 电气穿管布线湿作业墙面层安装湿作业地面花岗石、地砖铺贴天棚封石膏板

31、墙面木基础制作墙柱面石材安装天棚及墙面刮腻子饰面板及线条、门安装油漆开关、插座安装 五金 、灯具安装乳胶漆木地板、地毯安装清洁、打蜡交验。3.3.3由于工期的要求和工程自身的特点及交叉作业的需要，该顺序并无十分明显的界限，具体由项目部根据实际进度安排。吊顶工程应在空调管线、通风、喷淋、水电管线、桥架完成安装，试压、试漏后进行。如确因工期原因，部分吊顶可以采用交叉作业方式进行，墙面、地面湿作业施工应在吊顶封板前进行。四、主要施工机械设备配置情况4.1 机具的管理与维护： 所有机具由机具员统一调配管理、统一标识。机具使用前，必须经项目经理部安全员、质检员、机具员及机具操作者检查验收合格后，方可正式

32、使用。机具员要定期对机具进行检查、维修及保养。4.2 主要施工机具设备配置一览表：由于该工程装修范围较大，所以施工机具要数量充足，质量可靠。施工现场设一人专门保管机具，为保险起见，进场后在当地联系一家有信誉有规模的专业修理店。表附见下页：主要施工机具配备表序号机械设备或名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位1喷涂机WP1.23浙江20011.2优良木作墙面2电焊机220380(v)3成都2002良好钢结构栏杆3电锤10德国20020.95优良通用机械4螺缝机RB-411010国产20000.35良好木工5手电钻GBM10X8上海20010.5优良木工6空压机单相6

33、德国2001良好油漆、木工7纹钉枪F3015日本2000气动良好木工8园盘锯RK5505上海20010.5优良木作9角向磨光机9500N3浙江20000.57优良木工10电动曲线锯9006B5日本20000.6良好吊顶11云石机YQ-235上海20020.55良好石材12水平仪DS32南京2000良好找平13木工推台推台锯MR26401启东20034良好木工14气钉枪30国产2002气动优良木工15压线钳4国产2002良好电工16玻璃吸盘8国产2000优良玻璃安装17砂轮机5国产20001.0良好木工18氧气、乙炔切割机2国产2001良好机电工19变压（220v/36v）3国产2002良好机电

34、工五、 项目管理机构人员及劳动力配备情况5.1项目班子配备情况工程名称：*酒店装饰工程序号职务职称职业资格证书名称级别专业人数1项目经理工程师项目经理证一级建筑装饰12项目副经理工程师项目经理证一级建筑装饰13技术负责人工程师职称证中级建筑装饰14施工员工程师施工员证中级建筑装饰35质检员工程师职称证中级工民建16安全员工程师职称证中级建筑电气17预算员工程师职称证中级建筑经济18资料员工程师职称证中级建筑管理29材料员工程师职称证中级材料管理15.2劳动力计划劳动力主要来源：主要从我公司下属劳务基地选拔合格的队伍参与施工，根据概算，预计现场平均人数约200人，高峰期现场上预计劳动人数350人

35、。 5.3附劳动力计划表劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况1-2021-6061-8081-100101-120121-140141-160木工35656565606020细木工20454545404010泥工103040402010石材10304040404010油漆10151515155乳胶漆306060606010防水21010222地板662水电焊工4444普工202020202010架子44444注： 1. 投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。2. 本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。六、主要装饰项目施工工艺及施工方法6.

36、1 铝合金条板吊顶6.1.1工艺流程弹线-划龙骨分档线-安装主龙骨吊杆-安装主龙骨-安装次龙骨-安装铝合金条板6.1.2操作工艺(1)弹顶棚标高水平线 根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。(2)弹龙骨分格线 按设计要求的主龙骨间距布置，在顶棚上弹主龙骨线，根据施工规范要求在主龙骨线上标吊点。(3)安装主龙骨吊杆 弹好主龙骨线吊点后，确定吊杆下端的标高，吊杆采用8镀锌钢筋,按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆角钢角码一端用膨胀螺栓与楼板固定牢固。(4)安装主龙骨配装吊杆螺母，安装吊挂件；安装主龙骨：将主龙骨与吊挂件连接，拧好螺母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高

37、、起拱（按照房屋短向长度的1/2001/300）和平直；(5)安装中龙骨根据室内尺寸，排好天花排版图，按照排版图按弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨；吊挂次龙骨：按设计要求的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。安装边龙骨。(6)安装铝合金条板（硅钙板）在安装铝合金条板(硅钙板)前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装铝合金条板。6.1.3质量控制要点：(1)吊点设置：吊点的设置应满足规范要求的间距，特别是主龙骨与墙面连接处的吊点距离墙面不得大于300mm；(2)起拱：起拱应根据房间的大小，采用适当的起拱率。起拱应采用标线法检验；(3)安装吊杆：吊杆应垂直，长短

38、应一致。做好防腐处理。安装龙骨：应横平竖直，如有变形的龙骨不得使用，(4)安装铝合金条板：必须佩带白色棉手套，避免污染板面；板面平整。6.2 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶6.2.1工艺流程弹线-划龙骨分档线-安装主龙骨吊杆-安装主龙骨-安装次龙骨-安装纸面石膏板6.2.2操作工艺(1)弹顶棚标高水平线 根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。(2)弹龙骨分格线 按设计要求的主龙骨间距布置，在顶棚上弹主龙骨线，根据施工规范要求在主龙骨线上标吊点。(3)安装主龙骨吊杆 弹好主龙骨线吊点后，确定吊杆下端的标高，吊杆采用8镀锌钢筋,按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆角钢角码一端用

39、膨胀螺栓与楼板固定牢固。(4)安装主龙骨配装吊杆螺母，安装吊挂件；安装主龙骨：将主龙骨与吊挂件连接，拧好螺母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱（按照房屋短向长度的1/2001/300）和平直；(5)安装次龙骨根据室内尺寸，排好天花排版图，按照排版图按弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨；吊挂次龙骨：按设计要求的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。6.2.3轻钢龙骨石膏板吊顶,按施工规范要求，轻钢龙骨吊杆距主龙骨端部位置不大于300mm，M8钢筋吊杆之间距不得大于1000mm。吊杆长度大于1500mm的应增加反支撑吊杆，反支撑吊杆用L40404镀锌角钢制作。如遇有天花内通风管道宽度

40、大于吊杆间距者，需设计特殊吊杆，用50503角钢焊接成U型吊架，用M8膨胀螺栓固定在顶棚板上，然后再将吊杆固定在吊架上，通过调整吊杆距离满足规范要求。6.2.4纸面石膏板必须按垂直于次龙骨的方向铺设，并使板材宽度方向的接缝交错排列。板钻凹孔以让螺钉沉头,两块相临的纸面石膏板之间留缝隙，螺钉上在距板边15mm，距板角50mm的位置上，螺钉之间中心距为200mm,如需裁切板时，板边应倒边，倒边宽、深尺寸同原尺寸。6.2.5清洁接缝表面：在以板缝为中心线300mm区域内涂上一层有机硅涂料，将足够的嵌缝料填入倒角区域，等嵌缝料完全干透后，将穿孔纸带在接缝外粘贴，用嵌缝料完全覆盖纸带表面，轻轻地砂光接缝

41、表面，刮施第二层嵌缝料，待嵌缝料完全干透后，再次轻轻地砂光接缝表面后再进行下道工序施工。 嵌缝材料：A.液体：0.7升清水+80克建筑专用胶。 B.固体：1150克WKF石膏粉。 把固体物料倒进液体混合物内，搅匀后等5分钟再迅速搅，必要时再调节一下稠度。一般情况下，物料在30分钟内使用有效。如开始变更，不能加水继续使用。6.3乳胶漆施工6.3.1基本要求 1.天棚进行乳胶漆施工前必须检查饰面板与龙骨和周边连接是否牢固,有无松动，各预留位置有无遗漏, 灯孔、 喷淋孔、风口、检查口等位置是否开口设置, 天棚面板的安装质量是否达到规范规定标准要求。墙身要干燥, 并经隐蔽验收确认, 保证含水率符合要求

42、,并对上道工序实行交接, 在上述条件具备后才能施工。2. 乳胶漆表面不允许掉粉、起皮现象出现, 不允许漏刷、透底现象出现,不允许反碱、咬底、流坠、疙瘩现象出现，表面颜色一致,无砂眼、无刷纹,门窗、灯具等须洁净。6.3.2施工准备 1.材料准备：乳胶漆及辅助材料的入场, 应根据设计要求选定品牌和材料计划单所确定的数量、日期有计划地进入, 入场后的材料应堆放在远离火源、通风良好的库房内, 滑石粉堆放在干、防潮的库房。 2.技术准备 .熟悉施工图纸,了解设计意图，熟悉施工验收规范，制定质量达标措施。 .根据节点大样图提出材料计划。.该装修工程一方面对基层处理要求较高,对批嵌的腻子配比要适宜,滑石粉:

43、竣甲基纤维素:乳胶=100:5:12(重量比)同时宜采用三道成活的施工工艺,因此,对操作工人应作好技术交底、规范交底。6.3.3施工工艺流程清理天棚、墙柱面基层(钉眼防锈)补缝第一次满刮腻子打磨第二次满刮腻子打磨第三次满刮腻子打磨检查天棚面、墙柱面基底平整度(阴阳角顺直)补刮腻子打磨刷第一遍乳胶漆找补腻子打磨刷第二遍乳胶漆交工前最后刷第三遍乳胶漆。6.3.4施工方法 （1）用铲刀铲除墙、柱面、天棚面上的浮灰、浮浆及起砂翘皮部位,对油污处,能铲除的则铲除干净,不能铲除的应用洗涤剂刷洗干净 （2）对水泥砂浆墙面,应将水气泡孔、砂眼、塌陷不平的地方,用腻子刮平后,再用0号砂纸打磨,再大面满刮腻子。对

44、矿棉吸音板或木夹板基层,须先用腻子批嵌对缝处和钉眼处,然后打磨。对矿棉吸音板板基层,因其吸水速度快,为不影响乳胶漆质量,在批嵌腻子后,要刷一道101胶水(1:3)溶液。 （3）刷乳胶漆的顺序宜先顶棚,后墙柱,一般可两人一档,距离不要太远,免得接搓处理不好,涂料结膜后不能用湿布擦试。 （4）每刷一遍后,用细砂纸打磨,每刷一次厚度不超过1 m m,每次间隔时间须在2小时以上。6.4瓷砖工程6.4.1瓷砖施工方案（一）根据装修设计图纸要求，于开工前由乙方提出瓷砖品牌、花色、规格，并提供样品，经甲方核准后方可进行组织进货，所选用瓷砖为一等品。（二）同种规格及花色的瓷砖，应为同一批号，以防色彩及规格产生

45、偏差，同一规格尺寸相同，误差在0.5mm以内，吸水率不大于0.2%。（三）镶贴基层应做找平层，采用1：3水泥砂浆，加5%防水剂10mm厚。（四）根据图纸设计标高及分格要求，用墨线弹在基层上。（五）地坪铺砖时，在铺贴前应先进行预排，以使接缝宽度如设计要求，应控制在1mm以内。（六）墙面贴瓷砖前，用水平尺找平，校核水平及垂直度，预先算出纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准。（七）瓷砖镶贴前，先用水浸泡瓷砖，按粘结层厚度，用水泥浆做灰饼，根据灰饼定出的平面位置由上向下逐皮镶贴。（八）镶贴时如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用整块砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴，如排列出现非整砖，非

46、整砖行应排在次要部位或阴角处。（九）瓷砖勾缝处理除有特殊要求外，均采用进口填缝剂。（十）瓷砖切割时应采用专用机具，不得用钳、锤等手工切割，切割时如对砖表面有划伤时，此砖不得使用。（十一）镶贴完后应将砖表面的水泥浆待基层稍凝后用于干布拭净。（十二）瓷砖镶贴完成后的成品保护由乙方负责，并于施工前将保护措施提报甲方核认。6.4.2瓷砖工程施工技术措施（一）材料要求瓷砖要选择楞角整理方正，表面平整，颜色一致的使用，要挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质的瓷砖另行堆放。（二）施工质量控制1、抹底子灰：底子灰用1：3水泥砂浆。底子灰必须达到表面平整，立面垂直，阴阳角方正垂直，并且将表面划毛。当底子灰抹完后注意

47、养护12d，再进行镶贴瓷砖。2、排砖、弹线：排砖要按照墙面镶瓷砖部位实测实量的尺寸及挑选瓷砖的实际尺寸，从上至下统一安排。计算纵横两个方向的皮数，划出皮数杆，定出水平标准。排砖是从阳角开始，把不成整块的砖的行留在阴角或者次要部位。上下方向，上端排成整块砖行，下边一行被地面压住。在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位分中，往两连排砖。3、贴灰饼：用废瓷砖在底层砂浆上作为灰饼，用水泥混合砂浆粘贴，砂浆配合比为水泥：石灰膏：砂=1：0.1：3。灰饼间距一般为1.01.6m，上下灰饼用靠尺找好垂直，横向几个灰饼拉线或用靠尺板找平，在灰饼砖的楞角处拉立线，在立线上再拴活动水平线，用来控制表面平整。4、浸

48、砖：用水泥砂浆镶贴前一天，把挑选的瓷砖清扫干净，放在清水中浸泡2h以上，取出阴干或擦净明水，达到外干内湿，表面无水迹，才能上墙。5、贴瓷砖：镶贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多难度大的部位。将浸泡过的瓷砖背面满抹上一层水泥砂浆，将瓷砖紧靠平尺板上皮，上口要以水平线为准，贴在墙上，用力掀压使砖与墙面紧密粘结，用小铲的木把轻敲砖面，灰浆挤满，底层一皮砖贴好后，用靠尺板或托线板，横向靠水平，竖向靠垂直，在门口、阳角以及长墙每隔2m左右处，先竖向贴一溜砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准，以此标准向两侧挂线，由下往上铺贴。在粘贴中要随时用干布或棉丝将缝子中挤流出来的浆液擦净。6、与突出物的套

49、割：墙面上若有出墙管道、脸盆支架等突出物，用整块瓷砖上下左右对准划好，放在一块平整的硬物上，用合金钢小钻子切割，先凿内层，再用砂轮磨边，最大缝隙不大于5mm，边缘整齐，套割吻合。缝隙用与瓷砖颜色近似的水泥浆嵌抹平整。不得使用碎拼凑镶贴。7、贴边角：瓷砖贴到上口，使用一面圆瓷砖贴成平直线，阳角的大面一块，使用两面圆的瓷砖铺贴。8、擦缝：瓷砖铺贴完应进行自检，发现空鼓，接缝不平直等缺陷应及时返工修理。检查合格后，用清水将墙面冲洗干净，用棉丝擦净。9、成品保护：将瓷砖墙面的浆水污物擦净贴纸保护、防止沾污；墙面的阳角和门口处，用木板保护，防止碰坏；不允许在瓷砖墙面上及其附近凿洞，以防破坏瓷砖与墙面的粘

50、结。6.5花岗石、地砖楼地面6.5.1施工基本要求 1.在楼地面地砖、花岗石施工前做好抄平放线工作，并在墙身+50cm处弹出水平线，认真测量楼板结构平整度，并根据测量结果制定基层处理施工方案，在报有关部门批准后方可实施，以确保地砖、花岗石镶贴在粗糙平整的基层上。 2.地砖、花岗石镶贴应在楼地面管洞、管道、须改造的电管线等施工完毕，隐蔽验收合格后，标高复核无误后，方可施工。6.5.2 施工准备1、材料准备地砖、花岗石、水泥、砂及其它辅材的入场，应根据设计要求选定的品牌、规格和材料计划单所提供的数量、日期和材质要求有计划、分批次地进行；在搬运过程中，地砖、花岗石定要轻拿轻放，防止边角损坏和破裂。2

51、、施工机具准备施工机具一览表序号工具名称规格单位数量备注1钢卷尺7.5m把32钢卷尺2.0m把23尼龙线M1004墨斗个25水平尺600m把26切割机55-400台37磨光机25m2/H台28靠尺2000把39钢铲把1510铁抹子把511橡皮锤把1512石材架子个103、技术准备熟悉施工图纸，了解设计意图，发现并解决图纸中的疑难问题，并形成图纸会审内容；对本分项工程的特殊过程，作出技术交底，安全交底，并作出记录，以便交工存档。6.5.3施工工艺流程 1.花岗石 抄平放线、检查楼地面平整度清理、清洗润湿基层水泥砂浆找平层养护试排、分格弹线找出完成面标高点、打灰巴铺水泥砂浆结合层铺贴花岗石勾缝清洁

52、打蜡成品保护清扫洁面 2.地砖 基层清理贴灰饼、标筋抹结合层砂浆弹线铺砖压平拨缝嵌缝养护 清洁四、施工方法 1.花岗石 .施工前，应对楼地面进行抄平放线，在墙面上弹出500mm的水平控制线，并留出找平层、粘结层和花岗石板材的厚度79cm，然后检查楼地面平整度，对凸出楼地面，又不能保证粘结层厚度的部位，应认真剔出；然后清理楼地面基层的悬浮砂浆、涂料有机杂质，以防其起隔离作用而导致面材的空鼓；对局部结构层凹陷超出40mm，应用细石砼找平，待其干凝后方能做水泥砂浆找平层。.摊铺水泥砂浆找平层。水泥砂浆按1:2（体积比）配合，水灰比按设计要求。为保证基层与找平层粘结牢固，防止空鼓，在摊铺水泥砂浆前，应

53、用素水泥浆在基层上刮一遍。同时使砼基层含水率达到饱和状态。.干硬性水泥砂浆结合层，花岗石地面属于高级地面，要求有较好平整度，而且不得有空鼓和产生裂缝。要求粘贴的水泥砂浆采用干硬性的水泥砂浆做结合层。铺设时，砂浆稠度为2.53.5cm，以手握成团，落地开花为宜。为保证粘贴效果，基层表面洒水润湿后，刷0.40.5水灰比的素水泥浆，并随刷随铺。摊铺砂浆时，（水泥砂浆厚度应在20mm以上，宽度超出板宽23cm，用木枋刮平、拍实，用木抹子找平），再在结合层上铺花岗石。花岗板背面宜提前2h洒水润湿，以板面内湿面干为标准。同时，应均匀刮12mm厚素水泥浆，以保证板与结合层粘结牢固，避免空鼓现象。.铺板，正式

54、铺板时，板块要四周同时放平下落，对准纵横缝后，用橡皮锤多次轻敲振实（使粘结层砂浆密实、无气泡），并用水平层检查找平，锤击时不要砸边角，还要注意不要砸在已铺完的板块上，以免造成空鼓。.勾缝及养护板块铺好以后，应洒水养护12次。经检查板块无断裂、无空鼓后，用浆壶将稀水泥浆灌入缝内三分之二深度，用小木条把流出的水泥浆向缝隙内刮抹，灌缝面层溢出的水泥浆应在凝结前予以清除，再用水泥浆将板缝按满，待缝内水泥凝结后，将面层清洁干净。3天内禁止人走动或搬运物品，并全部用竹胶板和彩条布盖面进行保护。2.地砖.基层清理 .基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。 .混凝土楼、地面，比较光滑的应进行凿

55、毛处理，凿毛深度510mm，凿毛痕的间距为30mm左右。.贴饼、标筋根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在走廊四周做灰饼。灰饼表面要比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。再按灰饼标筋。.铺结合层砂浆铺结合层砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水灰比为0.40.5的水泥素浆，随刷随铺。水泥：粗砂1：3（体积比）的干硬性砂浆（砂浆稠度必须控制在3.5cm以内）；根据标筋的标高，用木抹子拍实，短括尺括平，再用长括尺通括一遍。然后检测平整度应不大于4mm；拉线测定标高，符合要求后，用木抹子搓成毛面。.弹线按大样图要求弹控制线。弹线时在房间纵横两个方向排好砖，其接缝宽度应不大于2mm。当排到两端边缘不合整砖尺

56、时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔35块砖在结合层上弹纵横线或对角控制线。.铺砖将选配好的砖块清洗干净后，放入清水中浸泡23h后，取出晾干备用。按线先铺横向地砖定位，再铺纵向地砖定位带。铺贴方法：结合层做完弹线后，接着铺砖。铺砖时，应抹垫水泥湿浆，或撤12mm厚干水泥洒水湿润，将地面砖按控制线铺贴平整密实。.压平、拨缝每铺完一个房间，用喷壶略洒水，15min左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不遗漏。边压实边用水平尺找平。压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换。随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。从铺砂

57、浆到压平拨缝，要连续作业，常温下必须56h完成。.嵌缝 铺完地面砖二天后，将缝口清洁干净，刷水湿润，用1：1水泥砂浆按设计要求抹缝，嵌实压光。.养护嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于7昼夜。.铺贴完后，用棉纱将地面擦拭干净。6.5.4质量检验评定标准花岗石、地砖质量检验评定标准块料地面质量要求项别项目质量要求检验方法保证项目1原材料各种面层所用的板块品种，质量必须符合设计要求和有关标准检查出厂合格证和检验报告2面层与基层结合面层与基层的结合（粘贴）必须牢固，无空鼓（脱胶）观察和手板检查基本项目1板块面层表面表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等现象。观察

58、检查2地漏及泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。观察检查泼水检查3踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适当，基本一致。用小锤轻击和观察检查4楼梯踏步和台阶缝隙宽度基本一致，相邻两步高度差，不超过10mm，防滑条顺直观察或尺量检查5镶边各种面层相邻处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐，光滑。观察或尺量检查允许偏差项目允许偏差（mm）不大于地砖大理石、花岗石板1表面平整度21用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直22拉线5m不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.50.5尺量和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直21拉线5m不足5

59、m拉通线和尺量检查5压块间隙宽度0.51尺量检查6.6 墙柱面干挂石材6.6.1工艺流程(见下图)建筑物基层验收石材板材开箱验收四线测量定位 金属构架制作石材块板加工弹线放样构架竖框安装石材编号、打眼、磨角样板墙验收构架横框安装石材块板对号安装构架验收安装连接挂件安装销钉石材块板偏差调整质量检查紧固连接挂件打胶锚固柔性连接杆（铜棒）安装云石胶嵌缝接角修整成品保护质量评定墙面清理、打蜡6.6.2施工准备（1）材料 石材的厚度一般为2530mm，石材的大小、规格、品种按设计图纸确定。M12130不锈钢膨胀螺栓及配套挂件（T、L型）、C级M540六角头螺栓（GB5781型）。柱龙骨10号槽钢，次龙骨

60、 eq oac(,50)5角钢，角码80505角钢，均需做防锈处理（镀锌型材除外）。电焊条采用E43033.2。固定材料采用环氧树脂胶或云石胶。密封材料采用泡沫条、密封胶。 机具及工具准备：电焊机、金属切割机、油压冲击钻、台钻、云石切割机、磨光机、台锯、10铁丝、鱼线、棉线、橡皮锤、铁锤、活动扳手、水平尺、托线板、手推车、玻璃枪、线锤、墨斗、电焊锤、油漆桶、油漆刷、胶带纸。6.6.3作业条件：办理好结构验收和隐蔽检查手续，少数工种（水电、通讯、设备安装等）已完工，并准备好加工石材所需的水、电源等。表面平整度不大于4mm。脚手架搭设符合要求。6.6.4操作工艺（1）测量放线弹好水平标高线及中心线