乐山市金口河弘扬矿业有限责任公司桅杆采石场采矿权评估报告.

1、目 录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构.1二、评估委托人及采矿权申请人.1三、评估目的.2四、评估对象和评估范围.2五、评估基准日.4六、评估原那么.4七、评估依据.4八、采矿权概况.5九、评估实施过程.12十、评估方法.12十一、评估参数确实定.13十二、评估假设.17十三、评估结论.17十四、评估基准日期后调整事说明.18十五、特别事项说明.18十六、评估报告使用限制.18十七、评估报告日.19十八、评估机构和评估人员.20评估报告附表“桅杆采石场号矿体露天开采开拓系统已根本形成即公路运输开拓方式，设计1260 米标高以上继续采用露天开采，设计最低开采台段标高+1180 米，最高开采台

2、段标高+1440 米，台段高度20 米，台阶高度5 米，平安平台宽度4 米，台阶坡面角70，开采终了边坡角与地形根本相同，采用水平分层的台阶式采矿方法，爆破落矿工艺；设计1260 米标高以下的号矿体和“增加开采深度后涉及的采矿权提供价款参考意见，因此，本次采矿权价款评估范围为本矿变更后矿区范围中增扩区范围增扩采深范围+1260+1100 米标高。根据?矿业权价款评估应用指南(CMVS20210-2021)?，“矿业权评估，尤其是采矿权评估及勘查程度较高的探矿权评估，宜将评估对象对应的矿产地或潜在矿产地作为整体进行评估，结合四川省关于采矿权价款评估的有关要求“先整体计算采矿权价值后分割价款，本次

3、评估将评估对象作为整体进行采矿权价值评估，即采矿权价值评估范围为上述变更后的矿区范围+1500+1100 米标高包括原矿区范围及增扩区范围；采矿权价款评估范围为增扩区范围+1260+1100 米标高，按增扩区范围的评估利用可采储量占变更后矿区范围全部评估利用可采储量的比例，分割计算拟出让、需有偿处置价款的增扩区范围采矿权评估价值价款。截止评估基准日，此范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。五、评估基准日本工程评估基准日是2021 年7 月31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2021 年7 月31 日的时点有效价值。选取2021 年7 月31 日作为评估基准日，一是该

4、时点系与评估委托人约定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。六、评估原那么1. 遵循独立性原那么、客观性原那么和公正性原那么的工作原那么；2. 遵循预期收益原那么、替代原那么、效用原那么和奉献原那么等经济技术处理原那么；3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原那么；4. 尊重地质规律及资源经济规律原那么；5. 遵守矿产资源勘查开发标准和会计准那么原那么。七、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：一法规依据1. 1996 年8 月29 日修正后公布的?中华人民共和国矿产资源法?；2. 国务院19

5、98 年第241 号令发布的?矿产资源开采登记管理方法?；3. 国务院1998 年第242 号令发布的?探矿权采矿权转让管理方法?；4. 国土资源部国土资2000309 号文印发的?矿业权出让转让管理暂行规定?；5. 国土资源部国土资发2021174 号文印发的?矿业权评估管理方法试行?；6. 国土资源部国土资发2021182 号文印发的?国土资源部关于标准矿业权评估报告备案有关事项的通知?；7. 国土资源部公告2021 年第6 号?国土资源部关于实施矿业权评估准那么的公告?；8. 国土资源部公告2021 年第7 号?国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告?；9. 中国矿业权评估师协会

6、公告2021 年第5 号发布的?矿业权评估技术根本准那么(CMVS00001-2021)?、?矿业权评估程序标准(CMVS11000-2021)?、?矿业权评估业务约定书标准(CMVS11100-2021)?、?矿业权评估报告编制标准(CMVS11400-2021)?、?收益途径评估方法标准(CMVS12100-2021)?、?矿业权价款评估应用指南(CMVS20210-2021)?、?确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2021)?；10. 中国矿业权评估师协会公告2021 年第6 号发布的?矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2021)?；11. 国家质量技术监督局发布

7、的?固体矿产资源/储量分类?(GB/T17766-1999)；12. 中国矿业权评估师协会2007 年第1 号公揭发布的?中国矿业权评估师协会矿业权评估准那么方位平距约12km，行政区划属金口河区永胜乡桅杆村，地理坐标为东经：10305301030600，北纬：292100292140。面积0.828km2。矿区中心坐标X：3250450、Y：18315100、H：1410 米。金口河区至永胜乡的乡村公路及原乐山西昌公路通过矿区南侧，至和平镇18km。交通较为方便。矿区属四川盆地西南盆周深切割高山区，多为构造地貌。区内最高海拔1570m，最低海拔1100m，相对高差470m，地势总体为一向西倾

8、的单斜坡，西部低，向东逐渐增高。矿区水系发育，多呈东西走向，向西汇入大溪沟，最终由北向南流入大渡河。矿区流水水质清沏，大量流水被上游电站拦截，工作时其流量较小，目测小溪沟流量为1.5 立方米/秒，可作矿山生产、用水的来源，经处理后亦可作生活用水。矿区属亚热带湿热型气候，四季较清楚。年平均气温17左右，夏天最高气温37，冬天最低气温5，年平均降雨量1350mm，夏秋两季雨水较多，春冬两季那么较小。矿区为汉人聚居区，以从事农业为主，主产玉米、土豆、红薯等，经济作物为竹、木、茶、烟草、药材等；工业主要有小水电等。区内矿产除硅化白云岩矿外，还有锰和磷等矿种。二地质工作概况解放前曾有少量地质学家进行地质

9、踏勘调查工作；解放后，四川省地质局二区测队、二七地质队等单位先后在区内开展了1：20 万和1：5 万区域地质调查，及铅、锌、锰等矿普查地质工作，取得了一定的地质资料及矿产地质成果。2006 年9 月，四川省地勘局二七地质队对矿区白云岩矿进行了地质勘查工作，编制了?金口河区永胜乡桅杆白云岩矿地质勘查报告?求得露采白云岩矿332+333矿石量51.582 万吨，其中33227.620 万吨、33323.962 万吨。2007 年9 月，乐山市佰瑞德地质矿产应用研究编制了?四川省乐山市金口河区龙力电站桅杆采石场玻璃用白云岩矿资源储量核实报告?。2021 年6 月，因桅杆采石场开采深度由+1500+1

10、260 米调整为+1500+1100 米，四川省地质矿产勘查开发局二零七地质队受托对乐山市金口河弘扬矿业有限责任公司桅杆采石场变更后矿区范围进行资源储量核实工作，在收集前人资料的根底上，开展1：5000地形地质测量，修测了地层剖面，并系统控制含矿层位，对区内的硅化白云岩矿层特征、水文地质及工程地质条件等进行较深入的勘测调查工作，对变更后矿区范围的资源储量进行了估算，截止2021 年6 月底，桅杆采石场变更后矿区范围保有资源量332+333矿石量69.20 万吨，其中原矿区范围33214.91 万吨、33342.71 万吨，合计332+33357.62 万吨；增扩区范围3326.95 万吨、33

11、34.63 万吨，合计332+33311.58 万吨，于2021 年7 月编制提交了?四川省乐山市金口河区桅杆玻璃用白云岩矿资源储量核实报告?。乐山市国土资源局以乐矿储字2021014 号文对该报告进行了评审备案，评审通过并备案的保有资源储量是本次评估的资源储量依据。三矿区地质特征1. 地层区内出露地层为寒武系麦地坪组、筇竹寺组、震旦系观音崖组和灯影组、前震旦系峨边群烂包坪组、枷担桥组及第四系。第四系Q4厚010m，主要为残坡积物Q4esl，分布于区内大溪沟、小溪沟两侧及缓坡地带。由黄色粘土及板岩、白云岩、火山角砾岩、玄武岩、灰岩、辉绿岩等岩块组成。另外在溪沟中有少量的冲积物，分布于区内大溪沟

12、及小溪沟沟谷，由砂及玄武岩、白云岩、灰岩、火山角砾岩等卵石组成。筇竹寺组1q厚185m，分布于区内西南角。下部岩性以深灰色薄层状泥质粉砂岩、含炭粉砂质页岩为主，水平层理极为发育，含较多的黄铁矿结核、条纹，与下伏麦地坪组呈假整合接触，界面起伏不平。中部和上部为灰色中厚层状长石石英粉砂岩夹少量细粒长石砂岩薄层，具沙纹层理、小型微斜层理，水平层理，中部和上部夹12 层软舌螺化石层。麦地坪组1m厚40m，分布于区内西南角。下部1825m 为灰深灰色薄中层状含磷白云岩、深灰色薄层条带状燧石岩，具微波状、波状、透镜状层理；中部为灰浅灰色厚层粉细晶孔洞白云岩，具波状层理，有大量的溶蚀孔洞，内充填有石英和白云

13、石小晶簇。顶部为灰色中至厚层状砾屑白云岩、烟灰色条带状硅质岩和硅质白云岩，夹较多的白云岩和燧石内碎屑；上部为灰浅灰色中厚层状粉细晶白云岩，具波状层理，发育细密溶蚀孔洞及裂隙。灯影组Zbdn厚750m，下段为灰色、浅红色厚层状粉晶白云岩、泥质粉晶白云岩，与下伏观音崖组整合接触；中段为灰浅灰色中至厚层微粉晶白云岩、渣状白云岩、葡萄状白云岩、渗流豆石白云岩韵律互层，具藻纹层理、渣状、葡萄状、帐篷状构造；上段岩性为灰浅灰色中厚层状微粉晶白云岩，夹较多的黑色和烟灰色燧石条带和薄层，以一层厚3050m 的深灰色薄中层状泥质白云岩与中段分界。观音崖组Zag厚20m，下部为灰深灰色中至厚层状细粒长石石英砂岩、

14、长石石英粉砂岩。底部灰色含砾长石石英砂岩与下伏前震旦系峨边群角度不整合接触；上部为灰、灰白色中至厚层状粉晶白云岩夹灰色和紫红色长石石英粉砂岩。白云岩局部具有砂屑结构。枷担桥组Pt2j厚500m，灰、深灰色中至厚层状变质粉细晶石灰岩与灰色板岩、炭质板岩不等厚互层，夹少量的灰色变质细粉砂岩，灰岩、砂岩与板岩厚度比约为1：3，板岩中有局部地段含结核状铁矿，下部夹二层各厚937m 厚的灰白色硅化白云岩。烂包坪组Pt2l厚1000m，为一套浅海相的基性中性浅变质火山谷、火山碎屑岩。岩性为灰绿、灰黑色变质致密状玄武岩、变质杏仁状玄武岩、变质玄武安山岩，与安山质火山角砾岩、玄武质火山角砾岩、玄武凝灰娟云母、

15、绿泥石片岩组成多个喷发韵律。2. 构造矿区的构造可分为两局部；由枷担桥组和烂包坪组组成基底，矿区位于基底构造四斗岩向斜的西端。由观音崖组之上地层组成盖层构造，位于区域上寿屏山向斜的东翼，矿区南部有一条基底断层；总体来看，矿区构造较复杂。四斗岩向斜：分布于矿区中部桅杆至图区外的四斗岩一带，背斜轴线近于东西向，长度大于 1.5km，向西隐伏于盖层之下，向东延至图外。核部最新地层为前震旦系枷担桥组，两翼还见烂包坪组；北翼地层倒转，倾角5565，南翼倾角3862，向南倾角变缓；轴面北倾，为一倒转向斜。寿屏山向斜：为一轴向近于南北向的向斜，矿区分布于其东翼，表现为一单斜构造。岩层西倾，倾角530。寿屏山

16、断层：从矿区西南角通过。走向为北西向，断层向南东分支延伸。断层破碎带宽510m 不等，发育角砾岩，千糜岩化角砾岩，西南盘白云岩有明显的硅化。断面北东倾，倾角50，北东盘上升，西南盘下降，为一逆断层。3. 岩浆岩矿区的岩浆岩有玄武岩和辉绿岩等。玄武岩主要产于烂包坪组，深灰色和绿灰色，一般为隐晶结构和微晶结构，致密状结构和杏仁状构造，偶见枕状构造，局部具有明显的绿泥石化。辉绿岩呈岩脉穿插于枷担桥组和烂包坪组中，厚度一般小于10m，形态较规那么，一般沿一对剪节理充填，具微晶结构和细晶结构，块状构造。地表多发生绿泥石化，局部地段风化为粘土。分布于矿层中的辉绿岩岩脉是矿层中的夹石。四矿体特征及矿石质量1

17、. 矿体特征矿体赋存于前震旦系峨边群枷担桥组下部，距枷担桥组底界约390m；呈层状、长透体状产出，目前控制矿体2 个，分布于桅杆上横山子及桅杆山王庙之间，其中号矿体目前控制较好。号矿体：位于矿区南部，地表出露较差，由TC1、TC2、TC3、TC4 控制。矿区范围内矿体长度约755 余米，厚36.8026.30m，平均厚度31.2m，总体上表现为由西向东变薄。矿体走向80，倾向北北西，倾角41。矿体呈层状和似层状产出，走向有膨缩现象。矿体顶、底板围岩为暗灰色板岩、炭质板岩等。矿体受层间滑动局部十分破碎。号矿体：位于矿区北部，与号矿体平行产出。中部有TC5 工程控制，两端有两个地质点测量其厚度。矿

18、体控制长度约650m，向西在矿区小溪沟边尖灭，向东延至矿区外。厚9.2015.30m，平均厚11.70m，中部最厚，向西和向东变薄。矿体走向80，倾向北北西，倾角60。矿体顶、底板围岩为暗灰色板岩、炭质板岩等；矿体受层间滑动局部十分破碎。2. 矿石质量1矿石物质组分、结构构造硅化白云岩矿石，呈灰白色、浅灰色和灰色，微粉晶结构，致密块状构造、蠕虫状构造和角砾状构造。矿石可分为明显的两局部，其中硬度大的局部为硅化形成的石英，约占岩石的65%，呈角砾状、蠕虫状、不规那么状分布于其中；另一局部硬度明显较小，抗风化力较弱，为未硅化的白云石，约占岩石的30%。另外还有少量的滑石、方解石等。2矿石的化学成分

19、在TC1TC5 探槽中采用连续拣块法取样分析，矿石的SiO2、Al2O3、Fe2O3、CaO、MgO、Loss 含量见下页表。3矿石质量评述从矿石化学分析成果看，矿石中SiO2 含量58.3077.50%，平均69.80%，已远远高出白云岩中SiO2 的含量，而CaO 含量8.9415.40%，平均11.02%，MgO 含量4.3510.50%，平均6.47%，那么远远低于白云岩的含量。说明枷担桥组中的白云岩受区域变质作用，硅化十分强烈，已不再是一般含义上的白云岩，而是间于白云岩和石英岩间的过渡性岩石。根据本矿区白云岩矿石的物质组分及化学分析结果，可以满足陶瓷生产的要求。目前矿山生产的白云岩矿

20、石主要销往夹江等地的陶瓷厂。矿山生产的白云岩，不需特殊加工，只需用手选剔除其中少量夹石，即可粉碎装车外运。五矿床开采技术条件1水文地质条件依据矿区内水资源赋存的地质条件，可划分为地表水和地下水两大类。1地表水分布特征矿区属大渡河水系，地貌属构造剥蚀的深切割的高山地形。山脉总体走向与构造线基本一致，地势西南部低，向北和向东增高。地形最高在矿区东侧，海拔为1570m，最低在矿区南部大溪沟溪谷，海拔1100m。从矿区北部流入，经矿区西部，在南部流出的大溪沟是矿区最大的小河，矿区的其它沟谷全部汇入该小河，由于上游被梯级电站截流发电，工作时其流量很小。大溪沟支流小溪沟沟口流量约1.5 升/秒。降雨主要集

21、中于夏季，年降水量13001780mm，由于矿区植被发育，地表堆积物多，一局部在短期内聚集于河溪，另一局部渗入地下形成地下水，溪沟多细水长流。2地下水分布特征矿区岩石主要为板岩、变质灰岩及少量的火山碎屑岩和辉绿岩等，灰岩含岩溶水、裂隙水、火山碎屑岩、辉绿岩和板岩含裂隙水。石灰岩、火山碎屑岩和辉绿岩是区内的含水层，地下水相对丰富；板岩仅含少量裂隙水，是区内的隔水层；松散堆积物含较多的孔隙水，直接受大气降水补给，水量变化极大，是重要的储水层。各含水层露头区，为其补给区。主要受大气降水补给，浅层地下水，一般在短距离内完成循环，在沟谷切割处，呈泉排泄。第四系松散堆积含水层：第四系残坡积物为孔隙水含水层

22、，厚度从0 米至10 米不等，沿河溪和斜坡低缓部位分布，受大气降水补给，就地呈泉排泄，对采矿影响小。前震旦系烂包坪组含水层：岩性为一套浅海相的基性中性浅变质火山岩、火山碎屑岩夹少量的板岩和千枚岩，含裂隙水，地下水补给靠大气降水及上覆震旦系的含水层，地下水较丰富。由于其远离矿体，对采矿影响极小。前震旦系枷担桥组含水层：本组为一套变质灰岩、变质砂岩和板岩的互层，夹少量的辉绿岩岩脉；灰岩裂隙和溶蚀孔洞发育，渗透性良好，含丰富的岩溶水；变质砂岩、辉绿岩含裂隙水，且辉绿岩为岩脉，横向上可连通含水层；板岩含少量的裂隙水，是区内的隔水层。地下水补给来源于大气降水及上覆震旦系的垂向补给，灰岩是区内的强含水层和

23、强透水层。矿区中部是向斜的核部，局部地下水还具有承压性质。由于本组为含水层与隔水层的互层，矿山开采矿体位于矿区侵蚀基准面之上，地下水对采矿影响不大。震旦系观音崖组和灯影组含水层：岩性为一套白云岩，含丰富的岩溶裂隙水，是区内的强含水层，大气降水补给，低矮地段排泄，为区内的小溪提供了丰富的水源。由于远离矿体，对采矿无影响。断层破碎带含水层：分布于矿区南部的寿屏山断层，其两侧裂隙发育，岩性有玄武岩和白云岩，导通了所经之地的含水层，地下水丰富，特别是白云岩分布区，可能有地下暗河。由于距开采矿体距离远，对采矿无影响。3矿区水文地质综合评述从区内地表水、地下水分布特征、类型及补、排循环系统看，水文地质条件

24、属简单类型。矿区硅化白云岩矿层在地形上位于山体的下部，地下水的补给为大气降水及相邻的含水层。矿层的顶板和底板为隔水的板岩，开采矿体位于当地侵蚀基准面之上，地下水可以自流排泄，对采矿无大碍。2. 工程地质条件1工程地质岩组划分可划分为松散结构软弱岩组，火山谷、火山碎屑岩和灰岩厚层结构巩固岩组，板岩薄层结构半软弱岩组，变质粉砂岩、砂岩中厚层结构半巩固巩固岩组。松散结构软弱岩组：由第四系残坡积物构成，松散未固结，含水潮湿饱和状态，抗压强度小，为不良工程地质体。火山岩、火山碎屑岩和碳酸盐岩厚层结构巩固岩组：烂包坪组的火山岩、火山碎屑岩、枷担桥组的变质碳酸盐岩，岩石结构较为完整，抗压强度较高，处于巩固状

25、态，属良好的工程地质体；地表受风化作用及节理、裂隙影响，易破碎，属不良工程地质体。板岩、炭质板岩薄层结构半软弱岩组：枷担桥组的板岩、炭质板岩为半软弱岩组，层薄，硬度低，抗压强度小，为不良工程地质体。粉砂岩、砂岩中厚层结构半巩固巩固岩组：枷担桥组的变质砂岩，抗压强度中等，属半巩固巩固岩组，为较好的工程地质岩组。2结构面矿区内主要的结构面类型为、级结构面，级结构面见一条。级结构面为区域性片理、节理、裂隙，分布范围较广；级结构面为风化裂隙、卸荷裂隙，只分布于地表地带。采矿过程中要注意级结构面对岩层稳定性的影响。级结构面沿矿区南部的寿屏山断层分布，寿屏山结构面宽约16m，均为一些构造裂隙，如在此结构面

26、采矿那么较困难。矿区开采矿体距该结构面距离大于400m，对采矿无影响。矿区矿体附近级结构面十分发育，区域性的片理、节理、风化裂隙等，使性脆的矿石多呈大小不等的碎裂状，采矿时矿体本身就是一个不良的工程地质体，矿体的顶底板为半软弱的板岩，因此矿山开采的边坡不能过大。3矿区工程地质综合评价矿区工程地质岩组种类较多，岩石巩固性和抗压强度变化较大，矿区工程地质条件属中等复杂类型。3. 环境地质条件矿区为高山深切河谷地貌，地势总体上为西低，向北和向东增高，地形相对高差大于470m。矿区地震根本烈度为度，矿区大面积出露烂包坪组和枷担桥组的地层，以板岩和碳酸盐岩为主，为软弱岩组和巩固岩组，植被丰富。主要含水层

27、分布面积大，地下水主要为裂隙水，碳酸盐岩岩溶裂隙水，水质优，未受污染。地表水为小溪沟和大溪沟，水流清沏，桅杆村庄之上的溪水可直接饮用。矿区由于岩石易于风化，表层土覆盖面大，植被茂盛，水土流失少，土壤未受污染。未来矿山开采对地质环境有一定影响。尤其是号矿体，截止2021年6月底，矿山累计动用资源储量1.266万吨，采出矿石量1.152万吨，回采率约91%。采出原矿矿石作为陶瓷生产原料销往夹江、峨眉等地。因采矿权申请人申请变更矿区范围扩大开采深度至1100 米标高，根据本矿矿产资源开发利用方案，鉴于本矿号矿体露天开采开拓系统已根本形成即公路运输开拓方式，设计1260 米标高以上继续采用露天开采露采

28、，设计最低开采台段标高+1180米，最高开采台段标高+1440 米，台段高度20 米，台阶高度5 米，平安平台宽度4 米，台阶坡面角70，开采终了边坡角与地形根本相同，采用水平分层的台阶式采矿方法，爆破落矿工艺；设计1260 米标高以下的号矿体和号矿体采用地下开采坑采，平硐开拓，伪斜上山和水平运输巷布置采区矿块，矿块长平均30 米，宽平均20 米，矿块内布置台阶由上至下开采，采用矿块台阶式采矿法，爆破落矿工艺，工作面内矿石自溜到运输巷，人工装运，工作面木点柱木支护，采空区采用自然垮落法管理顶板，采用机械通风。设计露采和坑采生产规模均为6 万吨/年。根据现场考察及询证，评估范围内无其他矿业活动，

29、也不存在矿业权权属争议。九、评估实施过程根据?矿业权评估程序标准(CMVS11000-2021)?，按照评估委托人和采矿权申请人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：1接受委托阶段：2021 年8 月22 日，工程接洽，与评估委托人明确此次评估业务根本领项，签订矿业权价款评估合同书，拟定评估方案评估方案和方法等，收集与评估有关的资料，向评估委托人和采矿权申请人提供评估资料准备的清单。2尽职调查阶段：2021 年8 月23 日，我公司评估人员张鸿吉与乐山市金口河弘扬矿业有限责任公司负责人魏诚一起进行了产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等根本

30、情况，收集、核实与评估有关的地质资料、财务数据、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。3评定估算阶段：2021 年8 月24 日9 月25 日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。4出具报告阶段：2021 年9 月2628 日，根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报

31、告，并向评估委托人提交评估报告。十、评估方法桅杆采石场属变更矿区范围扩深、改扩建矿山，资源储量规模和矿山生产建设规模均属小型且矿山效劳年限较短，其矿产资源开发利用方案等设计的技术经济指标不完整，采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法评估所需资料不齐备；且缺乏类似可比参照物可类比采矿权，采用可比销售法的条件也不具备。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估采矿权的企业产量相对稳定，销售正常，具有一定的获利能力，持续经营状况较好，到达采用收入权益法评估的要求。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估采矿权的其未来矿山产量应相对稳定，销售正常，具有一定的获利能力，持续经营状况较好，到达采用

32、收入权益法评估的要求。根据国土资源部公告2021 年第6 号?国土资源部关于实施矿业权评估准那么的公告?、?矿业权评估技术根本准那么(CMVS00001-2021)?、?收益途径评估方法标准(CMVS12100-2021)?以及?矿业权价款评估应用指南(CMVS20210-2021)?以下简称?价款评估应用指南?，本次评估采用收入权益法。计算公式为：十一、评估参数确实定评估参数确实定主要参考四川省地质矿产勘查开发局二零七地质队2021 年7 月编制的?四川省乐山市金口河区桅杆玻璃用白云岩矿资源储量核实报告?以下简称?储量核实报告?、乐山市国土资源局乐矿储字2021014 号?关于四川省乐山市金

33、口河区桅杆玻璃用白云岩矿资源储量核实报告评审备案的通知?及2021 年7 月乐山市国土资源局专家组?对四川省乐山市金口河区桅杆玻璃用白云岩矿资源储量核实报告的评审意见?以下简称?储量评审备案通知?、四川省地质矿产勘查开发局二零七地质队2021年7 月编制的?四川省乐山市金口河区桅杆玻璃用白云岩矿矿产资源开发利用方案?以下简称?开发利用方案?及2021 年9 月23 日出具的关于四川省乐山市金口河区桅杆玻璃用白云岩矿新增资源储量情况的?说明?以下简称?开发利用方案补充说明?、乐山市国土资源局乐市国土资矿开备2021012 号?乐山市矿产资源开发利用方案备案登记表?、乐山市金口河区国土资源局202

34、1 年9 月27 日出具的关于乐山市金口河弘扬矿业有限责任公司桅杆采石场玻璃用白云岩价格的?证明?以下简称?价格证明?以及评估人员掌握的其他资料确定。一评估所依据资料评述1. 储量估算资料按?储量核实报告?，本次资源储量核实进行了1：5000 地形地质测量、地层剖面修测，系统控制了含矿层位，对区内的硅化白云岩矿层特征、水文地质和工程地质条件进行了较深入的勘测调查，估算了变更后矿区范围保有资源储量，为矿山开采提供了依据。依据?固体矿产地质勘查标准总那么?(GB/T13908-2002)，经对?储量核实报告?分析，评估认为，号矿体采用断面法、号矿体采用纵投影法估算资源储量，估算方法正确；勘查类型、

35、块段划分和参数确定根本合理；资源储量估算结果较可靠。?储量核实报告?符合有关标准要求，通过了主管部门评审，可作为评估依据。2. 开发利用方案及其补充说明四川省地质矿产勘查开发局二零七地质队依据?关于加强对矿产资源开发利用方案审查的通知?国土资源部国土资发(1999)98 号、?金属非金属露天矿山平安规程?和?金属非金属地下矿山平安规程?等法律法规和技术标准等资料编制的?开发利用方案?及?开发利用方案补充说明?，是根据矿体赋存具体特点及开采技术条件，以当地行业平均生产力水平为根本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原那么编制的，报告编制方法根本合理、报告内容根本完整。经类比，?开发利用方

36、案?及?开发利用方案补充说明?设计的技术指标参数与当地矿山平均生产力水平相近，参数选取比拟合理，工程经济可行，可作为本次评估技术经济指标选取的依据或根底。二评估参数的取值各参数取值说明如下：1. 保有资源储量根据?储量核实报告?参见P1819及其?储量评审备案通知?参见P45，截止2021 年6 月底，乐山市金口河弘扬矿业有限责任公司桅杆采石场变更后矿区范围+1500+1100 米标高硅化白云岩矿保有资源储量332+333矿石量69.20 万吨，其中控制的内蕴经济资源量33221.86 万吨号矿体，推断的内蕴经济资源量33347.34 万吨号矿体。按范围划分，原矿区范围+1500+1260 米

37、标高保有资源储量332+33357.62 万吨露采坑采，其中33214.91 万吨，33342.71 万吨；增扩区范围增扩采深范围+1260+1100 米标高坑采保有资源储量332+33311.58 万吨，其中3326.95 万吨，3334.63 万吨。详见附表二。如前所述，本次参与评估的保有资源储量即为上述截止2021 年6 月底保有资源储量332+333矿石量69.20 万吨，其中33221.86 万吨，33347.34 万吨。本次评估需有偿处置价款的范围为变更后矿区范围中增扩区范围，即需有偿处置采矿权价款的增扩区范围保有资源储量332+33311.58 万吨，其中3326.95 万吨，3

38、334.63 万吨。详见附表二。2. 评估利用资源储量?开发利用方案?及?开发利用方案补充说明?设计号矿体上部的+1500+1260米标高露采，号矿体下部+1260+1100 米标高及号矿体坑采，设计332、333全部利用。根据?中国矿业权评估师协会矿业权评估准那么指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型确实定?及?价款评估应用指南?，本次评估依据?开发利用方案?确定332、333全部参与评估计算即333取可信度系数1.0。即：评估利用资源储量根底储量资源量该类型资源量的可信度系数21.8647.341.069.20万吨按范围划分，已有偿处置价款的原矿区范围评估利用资源储量57.

39、62 万吨，需有偿处置采矿权价款的增扩区范围评估利用资源储量11.58 万吨。按开采方式划分，露采范围评估利用资源储量14.91 万吨，坑采范围评估利用资源储量54.29 万吨。详见附表二。3. 开采方案根据?开发利用方案?及?开发利用方案补充说明?，鉴于本矿号矿体露天开采开拓系统已根本形成即公路运输开拓方式，设计1260 米标高以上继续采用露采，设计最低开采台段标高+1180 米，最高开采台段标高+1440 米，台段高度20 米，台阶高度5米，平安平台宽度 4 米，台阶坡面角70，开采终了边坡角与地形根本相同，采用水平分层的台阶式采矿方法，爆破落矿工艺；设计12601100 米标高的号矿体和

40、号矿体采用坑采，平硐开拓，伪斜上山和水平运输巷布置采区矿块，矿块长平均30 米，宽平均20 米，矿块内布置台阶由上至下开采，采用矿块台阶式采矿法，爆破落矿工艺，工作面内矿石自溜到运输巷，人工装运，工作面木点柱木支护，采空区采用自然垮落法管理顶板，采用机械通风。设计露采和坑采生产规模均为6 万吨/年。4. 产品方案根据?开发利用方案?及本矿实际，本矿采出的硅化白云岩原矿矿石经人工拣选剔除混入的废石后作为陶瓷生产原料销往夹江、峨眉等地。本次评估确定产品方案为陶瓷用硅化白云岩原矿矿石，可作为陶瓷生产原料就地产销。设计生产规模为6.00万吨/年。5. 开采技术指标设计损失量：?开发利用方案?及?开发利

41、用方案补充说明?未估算设计损失量号矿体上部露采未留设最终露采境界外设计损失，号矿体下部和号矿体坑采永久矿柱设计损失及采区矿柱损失计入采矿损失，本次评估根据?开发利用方案?确定露采和坑采设计损失量均为0。采矿损失率：?开发利用方案?及?开发利用方案补充说明?设计本矿露采采矿回采率为95%，坑采采矿回采率为65%计入永久矿柱设计损失和采区矿柱损失，评估认为其根本符合开采设计标准要求。本次评估确定露采采矿回采率为95%即采矿损失率为5%，坑采采矿回采率为65%即采矿损失率为35%。那么：采矿损失量评估利用资源储量设计损失量1采矿回采率14.910195%47.346.950其中，露采范围效劳年限2.

42、36 年即14.166.00，坑采范围效劳年限5.88 年即35.296.00。根据?矿业权评估参数确定指导意见?，采用收入权益法“评估计算时不考虑建设期，不考虑试产期、按达产生产能力计算。那么2021 年812 月生产规模为2.5 万吨即6.00万吨/年12 个月5 个月；2021 年2021 年生产规模为6.00 万吨/年；剩余采出矿量4.95 万吨即49.452.56.007在2021 年110 月开采完毕，开采时间为9.90 个月即4.956.0012取整为10 个月。本次评估计算年限、评估计算效劳年限即矿山服务年限为8.24 年自2021 年8 月到2021 年10 月。8. 产品销

43、售价格及销售收入根据?价款评估应用指南?，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3 个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、效劳年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5 个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对效劳年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。四川省地质矿产勘查开发局二零七地质队2021 年7 月编制的?储量核实报告?参见P20确定陶瓷用白云岩矿石含税价格为30 元/吨；2021 年7 月编制的?开发利用方案?参见P3设计陶瓷用白云岩矿石含税价格为20 元/吨；乐山市金口河区国

44、土资源局2021 年9 月27 日出具的?价格证明?确定玻璃用白云岩矿石含税价格为30 元/吨。评估人员经调查询证，当地类似陶瓷用硅化白云岩原矿矿石含税出厂销售价格通常为2040 元/吨。考虑到本次评估使用的评估方法及本矿产品方案，评估认为，陶瓷用硅化白云岩原矿含增值税销售价格30 元/吨即不含税价格25.64 元/吨即30(1+17%)可以综合反映本矿资源禀赋条件的评估基准日近一年来当地市场出厂价格平均水平，因此本次评估确定陶瓷用硅化白云岩原矿矿石不含增值税销售价格为25.64 元/吨。注：根据?价款评估应用指南?，增值税统一按一般纳税人适用税率计算。假设本矿生产的陶瓷用硅化白云岩原矿产品全

45、部销售，那么：正常年销售收入年原矿产量原矿销售价格6.00 万吨25.64 元/吨153.84 万元销售收入估算详见附表一。9. 采矿权权益系数K本矿矿种属陶瓷用硅化白云岩，根据?矿业权评估参数确定指导意见?，建筑材料矿产采矿权权益系数原矿为3.5%4.5%折现率为8%时。本矿地质构造较复杂，矿体赋存较深，采用露天地下联合开采方式，露采采用公路开拓、坑采采用平硐开拓露采和坑采范围可采储量分别占29%和71%，开采技术条件总体属中等偏简单，采矿权权益系数宜在取值范围内取中等偏高值，本评估工程确定采矿权权益系数为4.3%。10. 折现率根据?价款评估应用指南?，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部

46、的相关规定直接选取。根据国土资源部公告2006 年第18 号?关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告?，对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及申请采矿权评估折现率取8%。根据国土资源部公告2021 年第6 号?国土资源部关于实施矿业权评估准那么的公告?，矿业权评估准那么尚未规定的，矿业权价款评估仍应遵循?矿业权评估收益途径评估方法修改方案?和?矿业权评估指南?。本工程为采矿权价款评估，因此，本次评估折现率取8%。十二、评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及以下根本假设而提出的公允价值意见：1

47、、以产销均衡原那么及社会平均生产力水平原那么确定评估用技术经济参数；2、所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；3、以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；4、在矿山开发收益期内有关产品价格、税率及利率等因素在正常范围内变动；5、不考虑将来可能承当的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。十三、评估结论我们依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公

48、正的评估原那么，在对委托评估的采矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的根底上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过计算和验证，在资产持续使用并满足评估报告所载明的假设条件和前提条件下，确定委托评估的乐山市金口河弘扬矿业有限责任公司桅杆采石场+1500+1100 米标高采矿权于评估基准日2021 年7 月31 日所表现的评估价值为人民币38.92 万元，大写叁拾捌万玖仟贰佰元整。详见附表一。根据四川省关于采矿权价款评估的有关要求“先整体计算采矿权价值后分割价款，按前述评估范围中需有偿处置采矿权价款的增扩区范围的评估利用可采储量7.53 万吨占评估范围

49、全部评估利用可采储量49.45 万吨的比例15.23%即7.5349.45，分割计算委托评估的需有偿处置采矿权价款的增扩区范围增扩采深范围的采矿权评估价值价款为人民币5.93 万元即评估范围采矿权评估价值38.92 万元评估范围中需有偿处置采矿权价款的增扩区范围的评估利用可采储量所占比例15.23%，大写伍万玖仟叁佰元整。十四、评估基准日期后调整事项说明评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期评估报告日之前，未发生影响委估采矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。假设评估基准日后评估结论使用有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，评估委托人应及时聘请