城市规划原理-- 第三章

1、城市规划(chn sh u hu)原理第三章共十九页第三章 城市用地分类与评价（基础(jch)之二 自然环境与城市用地）第一节 城市用地及其适用性评价(pngji)一、城市用地1、城市用地urbanland按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地的统称。 2、城市用地的属性自然属性、社会属性、经济属性、法律属性共十九页第三章 城市用地分类(fn li)与评价（基础之二 自然环境与城市用地）第一节 城市用地及其适用性评价(pngji)一、城市用地3、城市用地的归属和管理（1）归属：城市

2、市区土地属国家所有；国有土地和集体土地，可以依法给单位或个人使用。（2）管理：国务院土地管理部门统一负责全国土地的管理和监督工作。共十九页第三章 城市用地分类(fn li)与评价（基础之二 自然环境与城市用地）第一节 城市用地及其适用性评价(pngji)二、城市用地适用性评价1、城市与自然环境 作为基本立地条件，影响城市生成与发展：职能、空间形态、工程建设等。2、自然环境条件分析（1）地质条件建筑地基、滑坡与崩塌、冲沟、地震、矿藏共十九页共十九页第一节 城市用地及其适用性评价(pngji)二、城市用地适用性评价2、自然环境条件(tiojin)分析（2）水文及水文地质条件A、水文“东有流水，西有

3、大道，南有泽畔，北有高山”泥沙、污染、洪水等B、水文地质条件上层滞水、潜水、承压水共十九页第一节 城市用地及其适用性评价(pngji)二、城市用地适用性评价2、自然环境(z rn hun jn)条件分析（3）气候条件A、太阳辐射B、风象C、温度D、降水与湿度共十九页第一节 城市用地及其适用性评价(pngji)二、城市用地适用性评价2、自然环境条件分析（4）地形(dxng)条件A、布局、平面结构、空间布置B、高程：竖向规划、排水及防洪C、坡度：地面排水、管道等工程规划D、小气候形成共十九页第一节 城市用地及其适用性评价(pngji)二、城市用地适用性评价3、城市用地适用性评定（1）用地评定要求(

4、yoqi)（2）用地评定分类A、一类用地：适宜修建用地B、二类用地：有限制的适宜修建用地C、三类用地：不适于修建的用地三、城市用地的选择共十九页第二节 城市用地的分类(fn li)共十九页第三节 不同(b tn)用途的城市用地一、居住用地residentialland 在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地(l d)等设施的建设用地。 1、居住用地分类及指标（1）一、二、三、四类居住用地（2）居住用地比重：20%30% 人均居住用地：1828M22、规划布置（1）用地选择： 环境、功能区关系、污染、规模与形状共十九页第三节 不同(b tn)用途的城市用地一、居住

5、用地residentialland2、规划布置（2）居住用地分布：A、集中布置B、分散布置C、轴向布置（3）组织与构成组织：对居住用地赋予(fy)一定的构成形态与机能。构成：居住小区-居住区-居住地域共十九页第三节 不同(b tn)用途的城市用地一、工业用地industrialland城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地。1、工业用地布置要求（1）工业用地自身要求：形状与规模、地形、水源、能源(nngyun)、工程地质等（2）交通运输要求：铁路、水运、公路、连续运输（3）防止工业污染：废气、废水、废渣、噪声（4）工业区与居住区关系

6、2、工业用地指标：占城市建设用地的15%-25% 人均工业用地面积10-25M2共十九页第三节 不同(b tn)用途的城市用地二、工业用地industrialland3、规划布置（1）位置A、远离城市B、城市边缘C、城市、居住区内（2）工业用地布局与城市关系A、与居住用地位置关系B、与城市总体布局关系：包围型、交叉型、组团式、C、对城市用地形态(xngti)影响：工业地带、组合城市、多功能综合区共十九页第三节 不同(b tn)用途的城市用地二、工业用地industrialland3、规划布置(bzh)（3）旧城工业布局调整A、留B、改C、并D、迁共十九页第三节 不同(b tn)用途的城市用地三

7、、城市绿地greenspace城市中专门用以改善生态、保护环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。 1、分类与指标分类：城市绿地分类标准 指标：人均公园面积 人均城市建设用地绿地指标 城市建设用地绿地率2、规划布置（1）构筑(guzh)城乡一体的生态大绿化环境共十九页第三节 不同(b tn)用途的城市用地三、城市绿地greenspace2、规划(guhu)布置（2）构建城市开敞空间系统 城市边界范围内的非建设用地空间，主体是绿地系统共十九页第三节 不同(b tn)用途的城市用地三、城市绿地greenspace2、规划布置（3）城市(chngsh)绿地系统构成 A、功能构成 B、分级构成C、形态构成点状绿地带状绿地锲行绿地环状绿地共十九页内容摘要城市规划原理。自然属性、社会属性、经济属性、法律属性。作为基本立地条件，影响城市生成与发展：职能、空间形态、工程建设等。建筑地基、滑坡与崩塌、冲沟、地震、矿藏。A、布局、平面结构、空间布置。B、高程：竖向规划、排水及防洪。C、坡度：地面排水、管道等工程规划。（1）一、二、三、四类居住用地。环境、功能区关系、污染、规模与形状。（1）工业用地自身要求：形状与规模、地形(dxng)、水源、能源、工程地质等。（2