中国产业园区发展分析及投资规划研究报告XXXX-2021年

1、皑中国产业园区发展分析及投资艾规划研究报告2016-20肮21年办 吧 八编制单位：北京智博睿投资咨拌询有限公司【报告目录】败 第1章：中国产业哀园区基本情况分析蔼 1.1 产业园区肮的基本概念分析把 罢1.1.1哀 产业园区的定义拜 哎1.1.2耙 产业园区的类型碍 百1.1.3袄 产业园区的功能颁 1.2 产业园区澳的演化趋势分析盎 八1.2.1吧 生态系统的发端：聚核扮 阿1.2.2癌 生态系统的形成：聚链澳 斑1.2.3案 生态系统的完善：聚网办 1.3 产业园区凹的发展模式分析扒 般1.3.1俺 自发成长型产业园区扳 蔼1.3.2啊 资源驱动型产业园区扮 罢1.3.3颁 规划引导型产

2、业园区翱 版1.3.4蔼 产业转移型产业园区隘 1.4 园区公共耙服务平台架构分析隘 鞍1.4.1般 园区公共服务平台构成要素敖分析瓣 （1）平台运行的白供需主体拔 （2）平台运行的佰中介机构霸 （3）平台运行的捌硬件系统爱 （4）平台运行的巴软件系统邦 斑1.4.罢2版 园区公共服务平台功能模块般分析斑 （1）数据查询服版务系统奥 （2）智力资源服艾务系统矮 （3）仪器设备共稗享系统霸 （4）技术研发服挨务系统版 （5）中小企业服跋务系统拔 （6）检验检测服叭务系统霸 （7）中试试验服佰务系统摆 （8）技术转移服碍务系统罢 （9）创业孵化服半务系统癌 （10）节能环保挨服务系统氨 奥1.4.

3、3拜 园区公共服务平台运营与服靶务敖 （1）公共服务平爸台使用流程芭 （2）公共服务平颁台运营模式背 （3）公共服务平办台服务模式 1）服务平台收费邦策略艾 2）资源使用收费皑标准稗 捌1.4.4把 园区公共服务平台建设与保障柏 （1）公共服务平跋台的构建主体疤 1）平台的投资主碍体分析哎 2）平台的建设管癌理主体 3）平台的参与主俺体分析啊 （2）公共服务平败台的保障机制澳 1）资金保障机制傲分析氨 2）制度保障机制伴分析爸 3）运行保障机制把分析癌 4）人才保障机制翱分析办 5）环境保障机制敖分析傲 第2章：中国产业败园区运行现状分析跋 2.1 产业园区胺发展历程分析拌 靶2.1.1柏 产

4、业园区生命周期特征捌 （1）生产要素聚吧集阶段霸 （2）核心产业主跋导阶段按 （3）技术创新突巴破阶段哀 （4）现代科技都爱市阶段挨 绊2.1.2敖 产业园区发展阶段分析熬 2.2 产业园区罢发展规模分析耙 爸2.2.1邦 产业园区数量规模分析吧 哎2.2.2般 产业园区投资规模分析翱 拜2.2.3哀 产业园区建设面积分析扮 拜2.2.4懊 产业园区入驻企业规模爱 阿2.2八.5按 产业园区从业人员规模拔 2.3 产业园区傲经营效益分析爱 吧2.3.1颁 产业园区盈利模式分析笆 （1）产业园区盈佰利点分析熬 （2）产业园区盈碍利模式分析鞍 （3）产业园区盈板利方式对比暗 矮2.3.2败 产业园

5、区经济指标分析芭 凹2.3.3摆 产业园区投资收益分析邦 2.4 产业园区投资与开发风险澳 班2.4.1哀 政策性风险分析笆 鞍2.4.2八 周期性风险分析挨 蔼2.4.3矮 资金链风险分析拜 2.5 产业园区扳发展问题分析伴 艾 摆2.5.1肮 园区管理体制的不科学鞍 袄2.5.2办 园区产业发展质量不高俺 氨2.5.3艾 园区创新平台建设不足捌 捌2.5.4艾 园区综合服务水平不周凹 肮2.5.5鞍 园区间合作机制不完善矮 2.6 产业园区坝发展趋势分析 罢2.6.1埃 从绊“翱重招商引资办”拔向按“懊优化管理奥”百转变盎 昂2.6.2安 从靶“扒聚核疤”把向盎“扒聚链耙”埃转变吧 隘2.

6、6.3拌 从凹“背园区制造盎”半向佰“班园区创造昂”艾转变疤 熬2.6.4背 从八“氨单一产业功能碍”哎向盎“傲产城融合凹”转变扳 傲2.6.5败 从扳“罢园区间竞争版”矮向爸“耙跨园区合作共建爱”艾转变胺 第3章：中国产业翱园区开发主体分析芭 3.1 产业园区癌开发模式分析扳 拜3.1.1白 背“哎园中园啊”般开发模式盎 扒3.1.2胺 半“矮市场化耙”笆开发模式耙 隘3.1.3靶 邦“盎行政特区柏”翱开发模式懊 唉3.1.4白 癌“鞍官助民办暗”蔼开发模式隘 3.2 园区住宅癌开发主体分析安 蔼3.2.1绊 园区住宅开发模式分析氨 昂3.2.2把 园区住宅运营模式分析白 3.2.3捌 园区

7、住宅盈利模式分析罢 昂3.2.4斑 住宅地产运行价格分析鞍 八3.2.5 园区住宅开发影响因素爱 3.3 园区商业跋开发主体分析百 熬3.3.1扒 园区商业地产开发模式白 奥3.3.2扒 园区商业地产运营模式摆 颁3.3.3半 园区商业地产盈利模式扮 板3.3.4拜 商业地产运行价格分析袄 白3.3.5啊 园区商业开发影响因素澳 3.4 园区工业奥开发主体分析哎 搬3.4.1隘 园区工业地产开发模式啊 （1）工业园区开扮发模式安 （2）工业地产商隘模式胺 （3）主体企业引凹导模式板 （4）私人业主开搬发模式蔼 （5）综合运作模邦式笆 啊3.4.2佰 园区工业地产运营模式唉 靶3.4.3笆 园区

8、工业地产盈利模式疤 百3.4.4袄 工业地产运行价格分析稗 案3.4.5澳 园区工业开发影响因素澳 3.5 政府对园把区产业的规划白 蔼3.5.1把 园区产业方向选择标准俺 半3.5.2皑 企业入驻园区参考因素翱 敖3.5.3巴 政府对园区发展的定位胺 （1）园区功能定八位研究框架隘 （2）园区目标客捌户选择框架矮 （3）园区管控机扒制研究框架唉 版3.5.4矮 政府对园区产业的定位靶 第4章：中国产业版园区细分领域投资分析板 4.1 高新技术阿产业园投资分析皑 扒4.1.1敖 高新技术产业园基本情况埃 （1）高新技术产盎业园发展规模坝 （2）高新技术产败业园经营效益拜 （3）高新技术产熬业园

9、企业性质傲 （4）高新技术产蔼业园产品结构耙 （5）高新技术产佰业园出口情况半 摆4.1.2把 生物医药产业园投资规划分安析拔 （1）生物医药产佰业园开发模式耙 （2）生物医药产熬业园主要特点俺 （3）生物医药产业园主要作用扮 （4）生物医药产蔼业园运营模式拔 （5）生物医药产伴业园盈利模式拔 （6）生物医药产奥业园投资风险分析拌 （7）生物医药产俺业园发展趋势拜 懊4.1.3啊 新材料产业园投资分析鞍 （1）新材料产业稗园主要分类把 （2）新材料产业啊园主要特点搬 （3）新材料产业氨园主要作用阿 （4）新材料产业摆园运营模式爱 （5）新材料产业稗园投资风险分析芭 （6）新材料产业唉园发展趋势

10、伴 4.2 工业园区版投资分析艾 艾4.2.碍1笆 一般工业园投资分析罢 （1）一般工业园埃区开发模式敖 （2）一般工业园俺区合作模式背 （3）一般工业园暗区产品模式蔼 （4）一般工业园澳区运营模式安 （5）一般工业园隘区收益模式八 （6）一般工业园班区发展趋势板 肮4.2.2袄 生态工业园区建设与运营分俺析奥 （1）生态工业园芭区发展模式分析盎 （2）生态工业园百区建设模式分析拜 1）改造型生态工笆业园区把 2）全新型生态工霸业园区唉 3）虚拟型生态工安业园区奥 （3）生态工业园挨区建设基本情况罢 1）生态工业园区埃建设规模奥 2）生态工业园区拌类型分布败 3）生态工业园区皑地区分布稗 （4

11、）生态工业园背区细分市场分析傲 1）行业类生态工笆业园区阿 2）综合类生态工办业园区哀 3）静脉产业类生碍态工业园区吧 （5）生态工业园坝区发展趋势分析按 1）生态工业园发安展机会和威胁分析白 2）生态工业园区办发展趋势展望阿 4.3 专业园区艾投资分析澳 癌4.3.1芭 现代农业园区投资分析耙 （1）现代农业园搬区的分类啊 （2）现代农业园岸区建设规模矮 （3）现代农业园坝区主要作用半 （4）现代农业园隘区开发模式皑 （5）现代农业科阿技园运营模式盎 1）龙头企业带动笆型澳 2）都市现代农业翱型傲 3）三级园区建设扒型盎 4）外向高效型农八业科技园扒 5）带动新农村建挨设类型隘 6）现代农业

12、实验白区型矮 7）高效农业示范澳园 8）设施农业型翱 （6）现代农业园艾区盈利模式蔼 （7）现代农业园背区投资风险分析胺 （8）现代农业园敖区建设进展与趋势班 氨4.3.2阿 化工产业园投资分析胺 （1）化工产业园邦开发模式百 （2）化工产业园矮主要特点拌 （3）化工产业园稗主要作用拜 （4）化工产业园岸运营模式矮 （5）化工产业园皑盈利模式癌 （6）化工产业园投资风险分析颁 （7）化工产业园爱发展前景分析岸 捌4.3.3搬 汽车产业园投资分析白 （1）汽车产业园耙的分类坝 （2）汽车产业园傲开发模式坝 （3）汽车产业园拜主要特点艾 （4）汽车产业园隘主要作用碍 按 （5）汽车产业园投资风险板

13、分析拔 （6）汽车产业园哎发展趋势昂 哀4.3.4败 食品产业园投资分析傲 （1）食品产业园八的分类敖 （2）食品产业园碍开发模式稗 （3）食品产业园百主要特点稗 （4）食品产业园澳主要作用靶 （5）食品产业园摆运营模式芭 （6）食品产业园挨盈利模式邦 （7）食品产业园埃投资风险分析隘 （8）食品产业园八发展趋势爸 皑4.3.5罢 物流园区投资分析班 （1）物流园区的凹分类安 （2）物流园区建爱设规模办 霸 （3）物流园区主要作用伴 （4）物流园区开拔发模式蔼 （5）物流园发展霸运营模式笆 （6）物流园区管柏理模式伴 （7）物流园区盈翱利模式坝 （8）物流园区投斑资风险分析霸 （9）物流园区发

14、澳展趋势颁 拔4.3.6癌 创意产业园区投资分析坝 （1）创意产业园俺区的分类碍 （2）创意产业园伴区发展路径佰 （3）创意产业园靶区建设规模扮 （4）创意产业园癌区主要作用邦 （5）创意产业园百开发模式扒 （6）创意产业园袄盈利模式八 败 （7）创意产业园区企业聚哀集动力鞍 （8）创意产业园熬区投资风险分析傲 （9）创意产业园笆区发展趋势分析搬 板4.3.7矮 总部经济园区投资分析阿 （1）总部经济的霸特征爸 （2）总部经济园哀区建设要点按 （3）总部经济园疤区建设现状皑 （4）总部经济园凹区主要作用疤 （5）总部经济园疤区发展模式扳 （6）总部经济园笆区盈利模式碍 （7）总部经济园癌区建设

15、趋势哎 第5章：中国产业暗园区竞争排名比较分析安 5.1 产业园区哎竞争综合排名分析艾 半5.1.1阿 综合指标排名产业园区总体芭状况分析爱 案5.1.2埃 综合指标排名产业园区区域案状况分析矮 按5.1.3岸 综合指标排名产业园区类别暗状况分析澳 5.2 具体细分百指标排名情况分析拌 背5.2.1奥 产业园区经济发展指标排名背分析版 鞍5.2.2瓣 产业园区创新发展指标排名哀分析颁 懊5.2.3耙 产业园区产业合作指标排名疤分析熬 坝5.2.4岸 产业园区公共服务指标排名邦分析隘 芭5.2.5艾 产业园区社会发展指标排名蔼分析般 5.3 产业园区爸区域排名情况分析挨 摆5.3.1叭 东部地区

16、产业园区持续发展扮竞争力排名分析熬 （1）东部产业园熬区综合排名总体情况分析唉 （2）东部产业园背区经济发展排名状况分析傲 （3）东部产业园颁区创新发展排名状况分析哀 （4）东部产业园颁区产业合作排名状况分析白 （5）东部产业园般区公共服务排名状况分析熬 （6）东部产业园爱区社会发展排名状况分析靶 埃5.3.2矮 中部地区产业园区持续发展邦竞争力排名分析昂 （1）中部产业园扒区综合排名总体情况分析澳 （2）中部产业园摆区经济发展排名状况分析埃 （3）中部产业园哎区创新发展排名状况分析拌 （4）中部产业园八区产业合作排名状况分析癌 （5）中部产业园艾区公共服务排名状况分析笆 （6）中部产业园爸区

17、社会发展排名状况分析扒 疤5.3.3艾 西部地区产业园区持续发展稗竞争力排名分析埃 （1）西部产业园爱区综合排名总体情况分析扳 （2）西部产业园巴区经济发展排名状况分析捌 （3）西部产业园扮区创新发展排名状况分析阿 （4）西部产业园稗区产业合作排名状况分析拌 （5）西部产业园啊区公共服务排名状况分析绊 （6）西部产业园懊区社会发展排名状况分析败 5.4 产业园区鞍类型排名情况分析哀 碍5.4.1昂 高新技术产业开发区总体排爱名分析巴 （1）高新技术产敖业开发区总体排名情况分析背 （2）高新技术产岸业开发区前10强综合排名分斑析般 （3）高新技术产盎业开发区单项指标排名分析败 败5.4.2半 经

18、济技术开发区总体排名情皑况分析肮 （1）经济技术开昂发区总体排名情况分析矮 （2）经济技术开柏发区前10强综合排名分析氨 （3）经济技术开白发区单项指标排名分析跋 5.5 产业园区办竞争排名情况总结分析疤 啊5.5.1百 五大类指标得分均值与变异氨系数比较把 爱5.5.2澳 五大类指标得分均值以上产柏业园区分布特点办 袄5.5.3柏 各类指标排名均值以上产业跋园区汇总柏 第6章：中国重点熬省市产业园布局与产业规划方凹案背 6.1 北京市产班业园区布局及产业规划挨 拌6.1.1百 北京市产业园经营情况分析背 （1）产业园区收安入规模疤 （2）产业园区利班润总额柏 胺6.1.2埃 北京市土地利用现

19、状及规划疤 笆 扳6.1.3败 北京城市定位及产业发展方跋向办 败6.1.4俺 北京产业园区布局与规划皑 阿6.1.5凹 北京产业园区细分市场投资熬分析扳 （1）高新技术产般业园区市场投资分析暗 （2）工业园区市佰场投资分析八 （3）专业园区市袄场投资分析袄 1）农业园区市场班发展分析耙 2）物流园区市场绊发展分析碍 3）创意产业园区拌市场发展分析肮 4）总部经济园区背市场发展分析俺 熬6.1.6拌 北京产业园区发展机遇分析捌 6.2 上海市产瓣业园区布局及产业规划败 奥6.2.1笆 上海市产业园经营情况分析版 （1）产业园区产跋值规模隘 （2）产业园区收稗入规模百 （3）产业园区利板润总额昂

20、 奥6.2.2把 上海市土地利用现状及规划哎 耙6.2.3邦 上海城市定位及产业发展方澳向佰 扒6.2.4俺 上海产业园区布局与规划扮 俺6.2.5阿 上海产业园区细分市场投资袄分析绊 （1）高新技术产败业园区市场投资分析爸 （2）工业园区市颁场投资分析按 （3）专业园区市八场投资分析熬 1）上海农业园区盎发展分析澳 摆 2）上海物流园区发展分析叭 3）上海创意产业扮园区发展分析哀 4）上海总部经济白园区发展分析扒 版6.2.6俺 上海产业园区发展机遇分析白 6.3 天津市产安业园区布局及产业规划八 班6.3.1哀 天津市产业园经营情况分析隘 芭6.3.2肮 天津市土地利用现状及规划拌 爸6.

21、3.3按 天津城市定位及产业发展方熬向芭 八6.3.4吧 天津产业园区布局与规划耙 啊6.3.5八 天津产业园区细分市场投资案分析癌 （1）高新技术产阿业园区市场投资分析把 （2）工业园区市霸场投资分析俺 （3）专业园区市熬场投资分析版 1）天津农业园区百发展分析扒 2）天津物流园区拔发展分析背 3）天津创意产业办园区发展分析耙 4）天津总部经济园区发展分析凹 爱6.3.6按 天津产业园区发展机遇分析哀 6.4 重庆市产艾业园区布局及产业规划袄 罢6.4.1氨 重庆市产业园经营情况分析 爱6.4.2扒 重庆市土地利用现状及规划瓣 氨6.4.3扒 重庆城市定位及产业发展方爸向艾 鞍6.4.4懊

22、重庆产业园区布局与规划跋 熬6.颁4.5把 重庆产业园区细分市场投资唉分析百 （1）高新技术产唉业园区市场投资分析般 （2）工业园区市巴场投资分析扮 （3）专业园区市懊场投资分析懊 1）重庆农业园区柏发展分析爸 2）重庆物流园区岸发展分析暗 3）重庆创意产业岸园区发展分析蔼 4）重庆总部经济敖园区发展分析搬 澳6.4.6碍 重庆产业园区发展机遇分析坝 6.5 江苏省产邦业园区布局及产业规划耙 捌6.5.1耙 江苏省产业园经营情况分析叭 败6.5.2百 江苏省土地利用现状及规划班 胺 艾6.5.3办 江苏省产业发展环境及方向稗 袄6.5.4伴 江苏省产业园区布局与规划懊 岸6.5.5跋 江苏省产

23、业园区细分市场投版资分析熬 （1）高新技术产笆业园区市场投资分析吧 （2）工业园区市安场投资分析败 （3）专业园区市斑场投资分析啊 1）江苏省农业园摆区发展分析绊 2）江苏省物流园氨区发展分析昂 3）江苏省创意产拔业园区发展分析柏 4）江苏省总部经挨济园区发展分析败 安6.5.6霸 江苏省产业园区发展机遇分岸析澳 6.6 浙江省产蔼业园区布局及产业规划凹 扳6.6.1啊 浙江省产业园经营情况分析傲 败6.6.2扒 浙江省土地利用现状及规划胺 熬6.6.3坝 浙江省产业发展环境及方向稗 翱6.6.4吧 浙江省产业园区布局及规划澳 瓣6.6.5摆 浙江省产业园区细分市场投颁资分析矮 （1）高新技术

24、产败业园区市场投资分析摆 （2）工业园区市般场投资分析柏 （3）专业园区市拌场投资分析八 1）浙江省农业园疤区发展分析般 2）浙江省物流园翱区发展分析皑 3）浙江省创意产按业园区发展分析拜 4）浙江省总部经坝济园区发展分析般 捌6.6.6蔼 浙江省产业园区发展机遇分巴析百 6.7 广东省产奥业园区布局及产业规划拜 败6.7.1阿 广东省产业园经营情况分析凹 蔼6.7.2翱 广东省土地利用现状及规划拔 百6.7.3佰 广东省产业发展环境及方向盎 捌6.7.4班 广东省产业园区布局与规划哀 拌6.7.5般 广东省产业园区细分市场投斑资分析袄 （1）高新技术产瓣业园区市场投资分析昂 （2）工业园区市

25、疤场投资分析搬 （3）专业园区市岸场投资分析瓣 1）广东省农业园癌区发展分析八 2）广东省物流园爱区发展分析笆 3）广东省创意产佰业园区发展分析暗 4）广东省总部经绊济园区发展分析氨 案6.7.6啊 广东省产业园区发展机遇分肮析啊 6.8 山东省产奥业园区布局及产业规划把 芭6.8.1熬 山东省产业园经营情况分析般 绊6.8.2巴 山东省土地利用现状及规划敖 靶6.8.3绊 山东省产业发展环境及方向搬 昂6.8.4瓣 山东省产业园区布局与规划唉 氨6.8.5捌 山东省产业园区细分市场投板资分析癌 （1）高新技术产胺业园区市场投资分析氨 （2）工业园区市懊场投资分析颁 （3）专业园区市坝场投资分

26、析跋 1）山东省农业园氨区发展分析氨 2）山东省物流园把区发展分析昂 3）山东省创意产拜业园区发展分析捌 4）山东省总部经叭济园区发展分析拌 傲6.8.6拔 山东省产业园区发展机遇分埃析芭 6.9 福建省产摆业园区布局及产业规划敖 6.9.1班 福建省产业园经营情况分析笆 颁6.9.2澳 福建省土地利用现状及规划安 按6.9.3拔 福建省产业发展环境及方向挨 扒6.9爸.4半 福建省产业园区布局与规划稗 鞍6.9.5佰 福建省产业园区细分市场投俺资分析熬 （1）高新技术产氨业园区市场投资分析暗 （2）工业园区市笆场投资分析办 （3）专业园区市阿场投资分析哀 1）福建省农业园拜区发展分析癌 2）

27、福建省物流园霸区发展分析拌 3）福建省创意产拌业园区发展分析傲 4）福建省总部经败济园区发展分析胺 拜6.9.6拜 福建省产业园区发展机遇分绊析败 6.10 湖北省胺产业园区布局及产业规划蔼 敖6.10.1 湖北省产业园经营情况分析熬 绊6.10.2胺 湖北省土地利用现状及规划岸 八6.10.3白 湖北省产业发展环境及方向佰 暗6.10.4岸 湖北省产业园区布局与规划笆 鞍6.10.5班 湖北省产业园区细分市场投般资分析氨 （1）高新技术产鞍业园区市场投资分析哎 （2）工业园区市斑场投资分析敖 （3）专业园区市把场投资分析奥 1）湖北省农业园氨区发展分析敖 2）湖北省物流园白区发展分析八 3）湖北省创意产捌业园区发展分析佰 4）湖北省总部经百济园区发展分析斑 澳6.10澳.6办 湖北省产业园区发展机遇分胺析暗 6.11 湖南省颁产业园区布局及产业规划霸 案6.11.1按 湖南省产业园经营情况分析搬 安6.11.2暗 湖南省