建筑装饰工程质量通病防治技术要点（17页）

1、建筑装饰工程质量通病防治技术要点NO.技 术 要 求 备 注1目开工后应与其他单位配合主动绘制综合顶面图，作为顶面灯孔、风口、检修孔等放线的依据。B、主副龙骨应避让以上各部位。2石膏板顶面与梁体及墙面的收头不能平接，应在前期放线时尽早发现并做出设计调整。（若平接见附图做法，否则见附图做法）3挂与主龙骨下口无缝隙，主挂要拧紧。B、吊筋要垂直，丝杆膨胀头的质量要控制好。4A、吊顶石膏板面直线长度超过15米的各类走道或大面积吊顶转角处都应预留伸缩缝。伸缩缝在施工时左右两边应各加二根独立的主龙骨、副龙骨必须全部断开。B、注意吊顶的起拱不低于1/200跨度。5伸缩缝可用A、打胶; B、嵌入玻璃; C、5

2、0*70凹缝处理。视项目的要求而定6吊顶沿边龙骨采用50副龙骨。主龙骨尽量采用60系列及注明吊杆规格镀锌丝杆吊筋、长度。如果施工中龙骨间距为300*600应作好签证工作（签证不行的话按定额要求施工）7A、石膏板封板，板缝必须为“V”形口（上板前预先刨好）。B、自攻镙丝不要破坏纸面，没入12mm，潮湿环境可采用防水石膏板加镀锌自攻螺丝施工。C、石膏板禁止使用针钉固定。石膏板吊顶8A、顶面封板最好是双层9.5厚或单层1.2厚，纸面石膏板顶面转角接缝必须错开30厘米缝，转角处采用“L”字切割，可防止开裂。B、施工中尽量控制好石膏板的损耗应及时利用，并作好签证工作。（切割剩下的石膏板应堆放在指定区域）

3、9“日东纺” 覆贴板可建议甲方多采用（施工快、效益好）。10A、吊顶叠级或灯槽翻边在隐蔽及签证中应注明为木龙骨细木工板基层，表面封石膏板。B、注意隐蔽中无需标写木龙骨尺寸，对于引入顶面以上部分的细木工板应标明隐入高度。C、作为叠级或翻边基层的细木工板必须可采用“L”型。“L”型底口与副龙骨连接，可保证平直度。标明防火涂料三遍处理。11 A、普通拱顶可把石膏板浸湿、压制定型后封板。（可作为定加工产品进行签证）B、特殊要求的采用定做的加强异形纤维石膏板。（丁山香格里拉的大型拱顶）12超高、中厅顶面，建议甲方采用进口“日东纺”覆贴板施工可避免石膏板吊顶的开裂现象。轻钢龙骨石膏板隔墙NO.技术要求备

4、注1隔墙龙骨与墙、柱面收头时不可平接。可凹入或凸出，在现场放线时可及时作出设计调整。2隔墙龙骨为保证隔音、防裂缝，封板最好是可采用双面双层9.5厚石膏板，内填充隔音棉。前后石膏板错缝安装。隔墙用木龙骨做，就不能做隐蔽，因为实际龙骨尺寸小于定额。（看定额后再定）3隔墙龙骨要看施工现场情况，是否要隔到楼板底，还是只要高于吊顶面即可。也可直接固定于顶面龙骨上。高度超过4米，用100系列隔墙龙骨。隔墙龙骨要进行定尺加工。隔墙做地垄时注意要做隐蔽（与B一回事）。一般不好做，建议不做。容易涨出，不好封板。隔墙做到楼板底一定要做隐蔽。（找到楼板底的做隐蔽）4门洞、窗洞四周的石膏板封板接缝必须在中心线上，以免

5、今后产生裂缝。（切割剩下的石膏板应堆放在指定区域）B、注意对多余石膏板的利用及做好损耗系数的签证。5A、隔墙龙骨下口为石材或木踢脚板，在封板时必须留出此空间。B、贴石材的基层钢板网最好是双层C、木踢脚9厘板基层注意防腐、防火处理。6土建未找平的地面施工沿地龙骨时，采用浸泡过水柏油的木块垫出施工高度。7定额中竖龙骨间距为600mm，横为1500mm，要缩小龙骨间距，必须先由甲方签证。轻钢龙骨隔墙要注明横、竖龙骨间距。8A、石膏板封板，板缝必须为“V”形口（上板前预先刨好）。B、自攻镙丝不要破坏纸面，没入12mm，潮湿环境可采用防水石膏板加镀锌自攻螺丝施工。C、石膏板禁止使用针钉固定。3、乳胶漆类

6、NO.技术要求备 注1新粉刷墙面与老墙面相接处，应粘贴网格布后再施工。（网格布米数可签证）粉刷墙面等湿作业尽量在早期完成，使其充份干透。217月不能用纤维素，防止返碱、长毛现象。3A、乳胶漆最后两遍必须为喷涂（喷涂时注意成品保护）。B、喷涂后若墙面损坏再修复时仍要使用喷涂，不能用羊毛刷或滚筒进行修复施工。半哑或丝光面的乳胶漆品牌不能使用。4乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。（特别注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）成品保护最好签证人工、材料用量。5墙顶面阴阳角处理要平直，应先弹线，后批灰。（由专人负责检查）6空调机房、配电间、消防楼梯等附房，乳胶漆可简化施

7、工（品牌可另选，人工单价要下调）。7墙纸使用前要试贴,防止出现色差,褪色,接缝明显等问题（试贴的墙纸由供应商提供）。8墙纸定货要有计划，防止分批进货时有产生色差现象。9清油封底的墙面要做隐蔽，要经甲方认可，尽量做到两遍隐蔽。石膏板面贴缝带，尽量做两层隐蔽。4、木饰面(木作)地毯软包No.技 术 要 求备 注1木制作类在施工现场一定要考虑相对独立的加工场所，易于控制材料的损耗及现场管理。2所设计的饰面材尽量是市场上较少见的（可自取名并做好签证工作）。3板面或门扇的宽度及高度要考虑饰面板的尺寸，尽量减少损耗。（可调整设计）板面或门扇的木饰面要考虑木材表面花纹的统一性。如有拼缝必须留企口，尽量不密拼

8、。（大批量应到厂家看样选货）门套或木板面高度超过2.4米，应留缝处理。对于门扇尽量不要整张贴面，否则签证多余300mm左右很难零用。4定加工板要注意花纹的统一性（横纹饰面板、拼花饰面板、斜纹板，定尺板等等）。定加工产品应派专人在出厂前验收。定加工的饰面板必须入仓库由仓管员管理，统一发放。（饰面板做好签证工作）拼缝贴面也要适当考虑损耗。53mm板面留缝要按“V”字型施工。5mm “凹”型缝；凹型留缝的基层面要贴一层厚木皮，粘贴的基层要批灰并打磨平整。做隐蔽，包死工程不建议做。企口缝要注明描色均匀。6橱柜门收边、板面阳收口处的实木收口必须先刷油后再与板面刨平，防止收缩变形（线条到场后先刷底漆）。刷

9、底漆前木材的干燥度（含水率）。7板面基层龙骨尽可能的把木龙骨变更为专用覆面龙骨。（做好签价工作） 突出墙面超过5公分的板面不能采用覆面龙骨，画成双层木龙骨基层。覆面龙骨支撑卡可采用沿地龙骨替代。木龙骨大于200mm300mm时做好隐蔽。8现场橱、柜门很容易变形。因此衣橱门或其他橱、柜门，尽可能设计的厚一些或可采用铝框门（铝框门注意签价）10木扶手及木线条的接缝应采用指接。（作好签证工作）大型木线条为防止变形可考虑木材与中密度板复合的方式。11如设计中橱柜内没有特殊要求，不要采用木饰面，可采用白色或木饰面的三聚氯氨板。（做好签价工作）三聚氯氨板采用PVC包边条收口。12超高门扇采用铝合金龙骨以免

10、变形（铝合金龙骨要签价）。 13门框基层制作时,装铰链处用柳桉木方实木,其他采用白松木方, 木门框应注明门框尺寸及材质。铰链注意不要装反, 铰链锣丝注意十字对正门框注意防腐处理。隐蔽中注明柳桉门框。14饰面板安装，严禁使用万能胶可采用白乳胶加蚊钉固定。如为浅色木饰面安装、使用蚊钉固定打入时要垫入三夹板条，待白乳胶干透后再拔出蚊钉。15门套线固定，表面钉眼尽量要少，（特别是浅色木材可采用从侧面打入针钉）。大型线条可从反面开凹槽后再固定。订货时要出图。（收货时验收木质及色差）16地板筋下口空隙，不允许用砂浆填嵌，采用双倒刹合并后带胶用钉子固定，且间距不得大于300mm。地板筋平整度，必须控制在2m

11、m以内。地板筋、毛地板要作好防腐处理。毛地板最好是多层板或杂木地板，不得使用质量差的细木工板。做隐蔽时地板筋尺寸大于定额时做标注。17木地板与墙面留缝在1cm左右，不得加倒刹。免漆地板，拆箱堆放不得少于15天。地板注意色差分类，可分区铺设。软包类：1同一软包布分批定货，要注意色差问题。布料进货要认真丈量，注意色差，由仓管员专门负责保存。布面选择：不能太稀松。2软包分割要按布料尺寸来定（布料门幅一般在1.2），如产生过大的损耗可变更设计。软包板面要注意花纹一致。（尽可能选单色或暗花的）软包基层板用石膏板或其他防火、防潮材料，安装时尽可能不用针钉。定额损耗为20%。周边压口线做隐蔽。地毯类：1地毯

12、定货要按现场放样出图，套材使用。定额损耗为10%。2地毯的毛高会影响门扇留缝。（小样应尽早确定）5、石材类 No.技术要求备 注1石材定货前须有专人去厂方看大板，了解色泽、货量等。提货前应有专人先到石材厂验货。大理石在验货要注意坑点不大于2毫米*2毫米,数量在1-2个以下,花岗岩的色斑不大于2*2,数量在1-2个以下。2在出石材排板图时，要了解一下石材毛光板尺寸，尽可能的减少损耗，如果损耗太大，应及时调整设计方案。（地面石材不得大于800*800）。石材排板图要按现场尺寸来画（或对分包的图进行审核）。石材如果是斜铺或其他异形铺贴，尽可能套模数，减少损耗。（损耗要签证）3石材切割必须用红外线切割

13、机。为了保证石材花纹及色泽一致性，每一块出厂石材必须都编号。（编号由厂方负责）4石材送到施工现场后，必须分类进行立放，且后背板要靠足基层。（由专人负责分配）石材施工前必须要按编号预排，及时发现问题，力求最佳效果。5墙面设计为消面或砂岩类石材时要注明表面做透气式防污处理。（防污剂要签价）砂岩只能用澳洲粗斜纹材质。施工时保护措施要做好，花纹要对齐。（厂方负责刷防污剂）砂岩与其它材料接缝时，可打接缝胶处理、描米色。6浅色麻石类进场后除正面外的其他5个面做防渗透处理,铺贴时,要用白水泥灌浆。（防渗剂要签价）如投标包死的话，白水泥粘贴需要做好签证或设计变更。7洞石在施工时采用较好的不含油性的云石胶或AB

14、胶安装，可防止出现渗油、返黄现象。（可采用背栓式安装工艺）禁止使用“502”胶水作板材的临时固定。8A、微晶玻璃粘贴,严禁使用脆性胶如AB胶,用专门粘贴剂韩国“双雄”或柔性硅胶。B、微晶石类切割时易碎裂，各类尺寸最好拼好后由厂方在厂家加工完，现场安装。9A墙面国产石材接缝尽量采用“V”字形，可避免因材质问题导致的平整度不达标。B石材“V”型企口与木板面的阴角处理，不能产生一个三角空洞。10卫生间墙面薄板石材注意空鼓问题。尽量采用专用粘洁剂。（粘贴剂要签价）11地坪砂浆粘结层必须控制在2-4cm之内，。找平超2cm部分要做签价。12地面石材铺贴尺寸不能大于800*800,以免石材变形。（除非厚度

15、加厚）B、大理石背面薄膜网要撕掉,防止空鼓。13地面弧形石材拼花要注明采用专业水刀切割，厂方定做。（水刀切割要签价）设计变更，石材损耗应按实际损耗计算并乘定额损耗2%。14地面石材与地毯交接处用5mm宽不锈钢或铜条收头。15A石材线条必须顺真，不得有缺角、掉楞等现象。B石材线条（槽）的抛光度，应与面板的大面相一致。C石材线条的对角，应符合现场的实际要求。16石材的阳角处理，绝对不能使用45尖拼角，考虑其他方式处理。（设计变更）17石材,木板窗台板安装时注意留1%泛坡,窗台板下口要抛光或磨平。台柜面石材接缝高低差。在收货时验收仔细。18石材踢脚线施工前，墙面要凿进去2cm。（要签证）石材踢脚线接

16、缝的高低差问题。收货时验收仔细。19楼梯踏步与侧面的收头要有详细的图纸，踏步板最好是40厚或双层磨边。楼梯踏步板与楼梯侧面乳胶漆的处理，容易交叉污染。踏步板及立板侧面应抛光处理及突出乳胶漆面1cm。20石材消防门、电箱门等的施工时应注意所用石材要与大面石材的花纹、颜色保持一致。（石材编号以后放仓库由专人看管）留缝的高度与板面相一致。21墙面石材干挂马片式施工，可逐渐转为背栓式施工。（背栓系统要签价）22石材地面或墙面施工完毕后，建议甲方做进口镜面蜡水打蜡，以起到保护的作用。（蜡水要签价）石材做镜面之前，务必先做小样确认质量。23如果石材变形有高差，用水抛机抛平，抛平范围前后20公分左右，水抛后

17、再镜面处理。B、大理石表面出现磨痕、刮伤后不能使用刀片或磨光机清理，可使用钢丝棉，或2200#水砂纸轻轻打磨后上蜡抛光处理。24石材铺贴完成后，必须清缝，嵌缝。石材补缝的说明：用纸胶带保护好云石，再均匀地填入补缝剂。（白色大理石类不可贴纸胶带）石材保护必须采用塑料薄膜的在前提下，再采用其它保护措施。保护措施要签证25火烧面石材的防污处理，应由厂家负责。（防污处理要签价）6、墙地砖类No.技术要求备 注1墙地砖定货及收货时要注意批号和色差等问题。2镜面抛光砖注意样品的抗污测试。3特殊基层面上可采用专用粘结剂，粘贴墙砖。（粘结剂要签价）4粘贴需留缝的墙砖，勾缝采用专用嵌缝膏。（嵌缝膏要签价）5地漏

18、与地砖的套割必须严密。（先做小样，后定标准）6墙砖上、下粘贴时尽可能不要出现半砖情况。（可调整标高）7实际施工中水泥砂浆找平配合比1：2左右，定额为1：3，需做隐蔽或签证。8地面砖及石材铺设，定额已含20mm1：3水泥砂浆找平层，施工厚度超出时应追加签证或在隐蔽中注明，最好注明为找平层（1：2水泥砂浆找平层厚20mm或30mm）。9墙面水泥砂浆定额为1：3水泥砂浆可标为1：2水泥沙浆。但贴墙砖的粉刷层最好签证粉刷工程量多少，因为这项粉刷层已包括在墙面砖当中，不另行计算。7、不锈钢及铝板类NO.技术要求备 注1不锈钢制品由仓管员负责验收保管。2A、不锈钢管对角处必须满焊后打磨、抛光。（不锈钢管壁

19、厚不得低于1.2mm）B、烧焊处不得出现焊穿、断焊、凹凸不平、烧糊等缺陷。3所有不锈钢板制品接缝要做小样确认后施工。4不锈钢板折板时尽可能不做抽槽处理。（除非能签证）5定尺的不锈钢框的45角对缝，最好是厂家或在现场焊接，抛光后直接安装。6铝板、不锈钢板、不锈钢卡槽安装时不能直接用锤击。7铝板饰面的基层平整度要严格验收，留缝要均匀。8客房小走道活动顶尽量采用亚光面塑铝板，或定制哑光2.5厚纯铝板。9A、微孔铝扣板或方块铝天花尽可能不用。B、尽可能使用长条铝板。按现场定尺加工减少损耗。10认真区分氟钛及粉末喷涂的区别，价格及质量均不同。（氟钛表面较光滑，喷涂表面较粗糙）室外区域用氟钛，室内区域用喷

20、涂。8、玻璃墙门 NO.技术要求备 注1安装玻璃时，应保证玻璃的下部落在厚度不小于3mm的氯丁橡胶上。玻璃墙面接缝左右各要刨边。玻璃周边固定处要画隐蔽，标明嵌入深度。2磨砂刻画玻璃，画面安装时朝内侧。3大玻璃四边为了防止看到侧面的基层，上部采用磨砂或贴磨砂纸。4常开的玻璃门尽量下口采用长门夹。（特殊要求除外）玻璃门必须是钢化处理。玻璃门拉手要预先订好，确定打孔距离。玻璃门不要用地锁，用专用玻璃门锁。5磨砂条要平直，特别是相邻两块玻璃要对齐。6锔油玻璃背面贴白色自粘纸,四面用中性胶收头，锔油玻璃后不能打灯光。7玻璃与地面橡胶垫之间用泡沫条等隔离后,必须用结构胶收头,否则会泛黄。8玻璃拉杆采用夹胶

21、玻璃，夹胶面要清理干净。9、电器安装部分NO.技术要求备 注1开关、插座安装时一律不可无盒安装。2开关、插座并列安装时两块面板之间不得留缝或等距。3灯槽安装一般采用护套线，如果要求灯槽内穿管，一般采用包塑软管。4灯具变压器安装在易燃基层上时，一定要衬好防火垫层。镇流器与木基层不得直接接触，必须加防火材料。5灯具与木装饰接触时，必须作三遍防火涂料处理。6所有灯管安装时要注意方向的一致性。7吊灯安装时，受力点不能在吊顶骨架上，应该有独立的吊杆。8日光灯明装用细钢丝，三角型斜吊方式。9造型内安装灯具、灯带，应考虑将来的可维修性，特别是发光云石片内装灯，应考虑放一块活动板。10墙面排管时，如果为轻钢龙骨墙，电管应在龙骨中开孔铺设，且管径不要大于25mm，龙骨上不应开盒口，如果木龙骨墙面，应避免木龙主筋、付筋龙骨也不要全部断开。11软包墙面上尽量避免安装任何面板，如不能避免安装开关、插座，必须加接盒（防火材料）。12玻璃面上尽量避免安装任何面板及灯具，如要安装必须由厂家专业开孔，且安装器具时螺丝不能拧得太紧。13服务台造型以及家具内严禁无管穿线。14墙面如果有规格模板时，面板应装在中心或对称安装。15石材及饰面板上