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文档简介

1、办房产证需要什么手续办理房产证前需要交的税费导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项, 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。购房后对于购房者最重要的就是房产证了，房产证是房 屋最有效的法律保障，不知道购房的朋友了解办房产证需要 什么手续吗？同时办理房产证前需要交的税费有哪些，相信 很多人还不少很了解，需要交的税费主要包括契税和维修基 金，还有一些小的收费项目，具体要交多少，小编交您计算 一下：办房产证需要什么手续1、商品房房产证办理手续购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发 票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还 需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用

2、申请书 及银行和申请人的签章；经济适用房还需经济适用房审批 表。2、二手房房产证办理手续房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、 卖方房产共有人意见书、 承租户承诺书、评估报告、平面图. 另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。3、企业自管房房产证办理手续除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、 国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。特殊情况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后 房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或 民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。办理房产证前需要交的税费1、契税契税应纳税额根据房屋成交价格和税

3、率计算征收。税率 具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%勺税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按3喻率减半征收；大于140平方 米的，按3%收；个人首次购买 90平方米及以下普通住房 的，按1啕率征收。名下已有住房，再次购买按照3%收。2、共用部位共用设施设备维修基金维修基金的缴纳标准各地并不一致，通常是按照总房价的2%交纳，等成立业主委员会后，由业主委员会管理。3、房屋产权登记费普通住宅一般按照每套房屋 80元的 价格交纳；经济适用房、首次上市的房改房按照每套房屋 40 元的价格交纳；房屋所有权证：所有权证每件 4元；房地产证 贴花每件5元。以上就是关于办房产证需要什么手续以及房产证办理 费用有哪些的介绍了。房屋类型不同办理手续也是不一样看 看是要给哪类房屋办理房产证提前准备好相应的资料。如果 要给继承或赠与、离婚的财产这类房屋办理房产证，除了需 要正常准备的资料以外还需要法院判决书或财产公证书。办

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