木屋施工设计合同(西安)5-11

1、木屋设计及施工合同本合同由以下双方于2021年 4 月 25 日订立并签署。甲方发包方： 乙方承包方： 甲方依照本合同之约定，委托乙方进展本合同要求的木制房屋设计及建造。乙方为甲方提供设计及木制房屋施工。现双方遵循平等、自愿、公平和老实守信的原那么，依照?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、行政法规，就本工程设计、施工及甲乙方责任义务等事宜协商一致，订立本合同。双方达成协议如下：第1条 工程概况1.1 工程设计1 工程设计内容及周期：序号乙方设计文件及资料名称套数工作周期提交时间1建筑方案图平面图和效果图67个工作日2021-5-202根底平面预埋布置图69个工作日2021-5-263建筑施

2、工图构造图616个工作日2021-6-104装修方案623个工作日2021-6-205装修施工图不含窗帘、软装630个工作日2021-6-30注：乙方上述工作周期不包括甲方论证、审定及修改、变更的日历天1以上图纸作为本合同附件，经甲乙双方书面确认后乙方按图纸进展施工。1如应甲方要求设计发生变更，那么双方另行协商。1.2 工程施工1施工范围：乙方负责包括按照双方确认的预算书所含的全部施工内容工程的设计、建造(含木构造木制框架根底)、安装不含灯具、户外电缆、户外给排水、装饰不含饰品、窗帘、灯具、家具、维护、保修。1假设需乙方配合甲方办理本合同施工图的套图、报审、报批等手续，甲方承当相应的费用。1双

3、方乙方需书面确定本工程的工程成员，在开工前3日内向甲方提供上述人员名单。工程成员原那么上不能变更；但如遇特殊情况下需要变更，变更前应提前3日通知甲方，并需将替换者的姓名、附其本人亲笔、可识别签名、盖章、身份证复印件交由甲方书面认可，后任继续承当前任应负的责任。1.3 工程地点： 。1.4 工程施工工期：甲方于根底建立完毕，提前2天通知乙方，经乙方验收根底合格后进场施工，施工工期为 90 日历天，开工日期以双方确认的开工通知单为准。注：如因不可抗拒因素及天气原因确实影响施工的，工期顺延。工程内容到达国家相关验收标准，乙方必须向甲方提交完整的工程验收资料，甲方15日未组织验收或恶意拖延验收，视为验

4、收合格。第2条 材料及设备采购本合同乙方承包范围所需材料全部由乙方负责采购供给。乙方将遵照经合同附件一进展材料采购，如果合同签订后由于设计调整而变更材料或材料规格，或由于市场供给状况等原因而导致某项材料或设备无法采购到，甲乙双方可协商并在2日内出据材料调整确认书后调整价格或将该项材料更换成同等档次的其他产品。乙方进场原材料、半成品出示出厂合格证或检验报告或经甲方验收合格相关验收的手续，进展施工。第3条 施工3.1乙方施工范围包括按照双方确认的预算书所含的全部施工内容 工程木制根底框架、主体、水电，不含土建筑根底局部。3.2甲方负责工程的设施及施工均不得对乙方施工范围内的房屋主体构造有任何的改动

5、和影响；如必须发生改动及产生影响，甲方必须事前与乙方进展协商，在取得乙方书面同意的情况下进展具体操作。3.4甲方负责本工程根底施工正负零以下工程及费用，甲方确保土建根底施工符合要求，不影响乙方的施工进度，以便乙方进场施工。3.5甲方对于乙方的施工人员，负责免费提供生活设施和办公场所。 第4条 合同总金额 4.1 设计费用：设计费用=总建筑面积x150元/m2,共计84805元。 总建筑面积为，其中房屋面积为 平米，单方造价为4500元/；露台和阳台面积为 平米，单方造价为1200/，工程施工总金额为 约250万 元不含设计费用。4.3合同总价款为：设计费用+施工总价款，共计人民币 元。4.3

6、以上价格均不含税，假设甲方将木屋构造委托由乙方完成施工的，乙方就本木屋工程免收设计费用。第5条 付款方式及时间 5.1 第一次付款：在合同签订生效后，甲方于3日内支付乙方设计费总价款的 50 %， 42402 元作为本工程设计及施工的定金；5.2第二次付款：5.2.1乙方进展设计，提交平面布局图图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进展审批并向乙方支付设计费用 / %， / 元，5.2.2乙方提交 根底施工图 图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进展审批并向乙方支付合同设计费费用 / % ， / 元；5.2.3乙方提交给排水、电气、暖通、图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进展审批并向乙方支付设计费用

7、 50 %，42402元;5.2.4乙方提交给平面布局图、根底施工图、给排水、电气、暖通蓝图给甲方时，甲方3天内对图纸进展审批并向乙方支付设计费用 / %， / 元，以及支付合同中约定的施工总金额的 30 %， 约84万 元;但乙方必须向甲方提供同等金额银行保函。5.3第三次付款：木构造材料进场，甲方支付施工总金额的 / %， / 元；5.4第四次付款：木构造主体搭建完成、屋面盖瓦完成验收通过后3个工作日内，甲方向乙方支付施工总金额的 40 % 元;5.5第五次付款：工程竣工验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付施工总金额的 25 %，扣除已经支付的设计费用84805元后支付金额为 元；。5.

8、6合同总金额的5%作为工程质量保证金，时间为1年，质保期满后7个工作日内支付。一年时间内，乙方提供免费维修等各项效劳。第6条 本合同乙方的义务和责任 鲍雨 为乙方工程经理，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，任何对乙方工程经理发出的指示，均视同有效地传达至乙方。如乙方需要更换乙方代表，乙方需提前10天以书面形式告知甲方。6.2 如乙方对工程开发建立中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方未在规定日期内做出书面答复，那么乙方有权视甲方同意乙方书面报告中的建议并据此做出决定。6.3在情况紧急且无法与甲方管理人员联系的情况下，乙方可采取保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施，并在采取措施后二十四小时

9、内向甲方及监理方管理人员送交报告。6.4乙方要确认甲方所提供的施工条件，如发现与合同文件规定的条件不符，应及时与甲方联系，以保证工程如期进展。6.5乙方应对本工程有关的施工方法、施工技术、施工平安负责任。6.6乙方应加强施工现场管理，采取平安防范措施，如因自身管理原因在施工中出现人员伤害或其他事故而产生的任何责任和费用，由乙方负责。6.7工程竣工后，乙方通知甲方验收并负责提供给甲方相关的资料。 第7条 本合同甲方的义务和责任7.1甲方任命_为甲方代表，行使合同中规定的甲方权利，履行甲方的义务，甲方管理人员代表发出的任何指示，均视同甲方发出。如甲方需要更换甲方代表，甲方需提前10天以书面形式告知

10、乙方。7.2甲方指定的管理人员代表在工程施工期间负责监视乙方的工程质量和进度，协调可能影响乙方正常施工的事件，假设本工程因为以下原因，工期相应顺延：7.3甲方不能按时提供施工场地，水、电、道路未能接通，重、大障碍物未能去除，影响乙方进场施工。7.4在设计方案、材料清单经甲乙确认后，如因甲方要求设计变更对工程进度有重大影响。7.5在施工中如因非乙方因素停电、停水、雨日、雪日及低于国家规定最低室内外施工温度需要调整工期的，由双方进展协商后顺延。7.6非乙方原因而甲方签字确认不及时而影响下一道工序施工。7.7甲方未按合同约定拨付工程进度款而影响施工。7.8政府强制规定政策性停工。7.9人力不可抗拒的

11、因素而延误工期。7.10假设本工程非因原因，而不能在合同规定的完工日或按合同条件而顺延的完工日完成，那么乙方按照合同之第十条规定承当违约责任。7.11任何乙方有关工程建立的书面文件，凡乙方要求书面答复的，甲方在收到乙方书面报告之日起7个日内做出书面答复，如在规定时间内未予答复即视为认可。7.12甲方应保证在工程范围内所提供的信息和资料的准确性，甲方需保障施工道路、场地不影响乙方正常施工，甲方需保证乙方进场施工时道路运输条件即施工材料及机械能够顺利到达现场双方协调。7.13甲方负责取得本工程开工所需的批复文件，负责办理本工程建立过程中所有与政府有关的手续，如需要向政府部门提交相关资料时，可要求乙

12、方协助；乙方应及时协助。7.14甲方负责本工程完工后向政府有关部门提交验收手续，乙方提供相关附件及档案资料第8条 违约责任8.1 乙方假设不能在本合同第四条中所规定的工期内完本钱工程，必须向甲方交纳延期违约金，缺乏一日的以一日计算，违约金比率为工期每延迟一日乙方须向甲方交纳合同总金额的万分之二。8.2甲方假设不能按照本合同第5条中所规定的付款条件支付款项，造成的工程延期及损失由甲方承当。同时乙方不承当任何违约责任，甲方向乙方支付违约金，违约金比率为付款日期每延迟一日甲方须向乙方交纳合同总金额的万分之二。8.3 因甲方未尽义务导致工程停工，甲方须按照工程进度清点材料及人工费支付乙方相应违约金。8

13、.4 因乙方未尽义务导致工程停工，甲乙双方协商支付工程违约金。第9条 设计变更、工程变更9.1 甲乙双方在签订本合同之前，甲方书面确定选择的图纸。如在本合同签订生效后甲方想做设计修改，必须征求乙方的同意。如果乙方已经按照原有图纸进展工作的，那么有权拒绝甲方的设计更改要求。如果乙方认为甲方要求的修改在设计和价格上不会引起大的差异，可以同意甲方的修改要求，但仅限于非构造性的变更，主体构件预制一经完工不得做任何修改。如果修改，增加费用由甲方负责。9.2 工程进展过程中，如甲方提出变更，此种变更所伴随而来的工程均视为工程变更。由此造成乙方工期延长、材料及本钱增加，甲方支付乙方相应费用，并承受工期顺延。

14、第10条不可抗力合同任何一方因不可抗力事件如地震、台风、雨水、雪、爆炸等自然灾害而无法履行合同时，受影响的一方应立即通知另一方。甲乙双方各负其责，工期顺延。 第11条 合同终止11.1 以下情况发生时，合同终止：11.1.1 合同正常终止；11.1.2 由于一方有重大违约，另一方有权终止合同。受损害的一方有权提出索赔；11.1.3 由于不可抗力使合同无法进展，经双方协商确认只能终止；11.1.4此合同自签订之日起5天内，乙方未收到甲方应付款时，本合同自动失效；11.1.5由于上述情况所引起的双方或单方的损失，由双方协商解决补偿问题。第12条 争议及仲裁一切因执行本合同或与本合同有关的争议，甲乙

15、双方应友好协商解决。如经协商不能解决时，应提交乙方所在地仲裁机构予以仲裁。第13条 其他13.1 双方同意将共同确认的附件一作为本合同的附件： 附件一：木构造房屋配置表 13.2 以上附件为本合同的必要组成局部，与本合同具有同等效力。 13.3 本合同的任何修改或补充应以书面形式做出，作为本合同附件与本合同具有同等效力。13.4 乙方须确保本工程质量到达质量验收标准验收标准参照国家标准2021版GB 50206-2021?木构造工程施工质量验收标准?。第14条 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。正本一式四份，双方各持两份。甲方： 地址： 账户信息:法人代表/授权代表： 乙方： 地址： 账

16、户信息： 法人代表/授权代表： 贰零壹肆年 月 日附件一：木构造房屋配置表Ltem工程Brand/rypc品牌/型号Supplier供 应 商Picturer图 片Roof Truss屋架SPFCanada加拿大Floor truss楼面平行弦桁架SPFCanada加拿大Floor beam楼面组合梁SPFCanada加拿大Wall panelframe墙体SPFCanada加拿大Internalstructure内墙SPFCanada加拿大Main bodyof stairs楼梯骨架SPFCanada加拿大SheathingOSB定向刨花板OSB9mm,12mm15mm厚度Canada加拿大

17、 MetalConnector金属连接件 MitekAustralia澳大利亚Roof airstructure檐口、屋顶通风 Tk board 水泥板纤维板China中国Treated wood防腐木 Acq treated wood Acq 防腐木Russia俄罗斯Waterproof membrane防水透气膜Chori碟理Japan日本Insulation 保温棉Owenscorning 欧文斯科宁 U.S.A. 美国 Windows pvc 窗户海螺/实德China 中国 Entrance door 进户门Panpan/Longjia 盼盼/龙甲China中国Roof asphalt

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