工程造价确定与控制(答案版本1)

1、“工程造价确定与控制作业第一次1、从费用归属上区分以下几组费用？1施工现场管理人员的工资建立管理费中的建立单位管理费施工现场监理人员的工资建立管理费中的工程监理费施工企业管理人员的工资间接费中的企业管理费2从出口国港口到进口国港口的设备运输费用进口设备原价中的国际运费从进口国港口到仓库的设备运输费用设备运杂费从仓库到安装现场的设备运输费用设备安装工程费3单机试运转费设备安装工程费联合试运转费工程建立其他费无负荷联动试运转费用设备安装工程费调试费4建立单位生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费建立单位生活家具购置费建立单位管理费2、某进口设备CIF价为1000万美元，外贸手续费率为1.5%，银

2、行财务费率为0.5%，关税税率为20%，增值税率为17%，求该进口设备的增值税额？解：CIF=1000美元关税=100020%=200美元消费税=0美元 增值税额=1000+200+017%=204美元3、某新建工程，建立期4年，分年均衡进展贷款，第一年为100万元，第二年为200万元，第三年为300万元，年利率为10%，求建立期贷款利息？解：第一年利息：1001/210%=5万元第二年利息：100+5+2001/210%=20.5万元第三年利息：105+220.5+3001/210%=47.5万元第四年利息：105+220.5+347.510%=67.3万元建立期贷款利息：5+20.5+47

3、.5+67.3=140.3万元4、某工程静态投资1000万元，建立期3年，各年投资使用比例为20%，50%，30%。建立期内年均价格变动率预测为5%，求工程建立期的涨价预备费？解：建立期第一年完成投资：100020%=200万元 第一年涨价预备费:PF1=200-1=4.394万元 第二年完成投资：100050%=500万元 第二年涨价预备费:PF2=5001.05-1=万元 第三年完成投资：100030%=300万元 第三年涨价预备费:PF3=3001.052-1=38.92万元建立期的涨价预备费:PF= 4.394+37.96+38.92=81.27万元5、预算定额人工消耗量中的根本用工和

4、施工定额中人工消耗量中的根本工作时间是否为一个概念？有何区别？答：不是。预算定额人工消耗量中的根本用工指完成一定计量单位的分项工程或构造构件的各项工作过程的施工任务所必须消耗的技术工种用工。包括完成定额计量单位的主要用工；按劳动定额规定应增减计算的用工量。施工定额中人工消耗量中的根本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。属工序必须消耗时间。根本用工=综合取定的工程量劳动定额，预算定额人工消耗量中的根本用工涵盖了施工定额中人工消耗量中的根本工作时间。6、什么是预算定额基价？什么情况下需调整定额基价？什么情况下需补充定额基价？答：预算定额基价指工料单价，也称直接工程费单价，包

5、括人工费、材料费、机械费。分项工程或构造构件的的工作内容发生变化，或人工费、材料费、机械台班费用发生变动时需调整定额基价。工程施工过程中出现新材料、新工艺、新方法，无适用定额时，需补充定额基价。7、某木作工程的根本工作时间为10min，辅助时间为8.2%，准备与完毕时间为3.89%，休息时间占8.33%，求其施工定额时间？解：工序作业时间=10/1-8.2%=10.89min 定额时间=10.89/1-3.89%-8.33%=12.41min8、为什么说施工定额不是计价性定额？它与其它计价性定额有何区别？答：施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。是以

6、同一性质的施工过程-工序作为对象编制，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系的定额，是工程定额的根底性定额。划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。施工定额的编制对象是工序，主要用于编制施工预算，表达平均先进的定额水平，具有个别性，属于生产性定额。计价性定额表达社会平均水平，具有普遍性、通用性。第二次1、清单计价和定额计价有何区别？谈谈目前我国计价模式改革的看法？答：一、清单计价和定额计价有何区别：1两种模式的最大区别在于表达了我国建立市场开展过程中的不同定价阶段。2主要计价依据及其性质不同。3编制工程量的主体不同。4单价与报价的组成不同。5适用阶段不同。6合同价格的调整方式不

7、同。7工程量清单计价把施工措施性消耗单列并列入了竞争的范畴。二、目前我国计价模式改革：定额计价模式无视带有方案经济的特点，向市场经济转型的改革力度还不够。无视了企业个性化特点，非但不利于促进施工企业管理水平的提高，发挥优秀企业夺标优势，而且在某种程度上还可能滋生腐败行为。 由于工程造价管理模式陈旧所带来的不良后果是有目共睹的。对国家来说是制而不能度，对企业来讲是靠吃“大锅饭求回生，已到了非改不可的地步。推进工程量清单计价是深化工程造价管理改革、推进建立市场化的重要途径。1992年国家提出了“控制量、指导价、竞争费的改革措施。这一改革措施的推出迈出了对传统定额改革的第一步，在我国实行市场经济初期

8、，政府用管放结合的价格机制起到了一定的作用。但随着建筑市场化进程的开展，这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性 内容比拟多的状况，难以满足招标投标竞争定价和经评审合理低价中标的要求。因为我们控制的量是社会平均消耗量，还不能准确地反映企业的实际消耗量，不能全面地表达企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，还不能充分表达公平竞争的原那么，因为社会平均水平不代表社会的先进水平。因此跳出传统的工程预算定额编制以及预算计价法的模式；探讨适应招投标需要，编制适应于工程量清单计价方法的新的计价标准是十分必要的。建立工程招标投标中实行工程量清单计价是标准建立市场秩序的治本措施之一。工程造价是工程建立的核心

9、内容，也是建立市场运行的核心内容，建立市场上存在的许多不标准行为大多与工程造价有直接的联系。过去工程预算定额在发承包工程中计价。调节发承包双方利益和反映市场价格、需求方面存在不相适应的地方。特别是在公开、公平、公正竞争方面，还缺乏合理完善的机制，甚至出现了一些漏洞。实现建立市场的良性开展除了法律标准、行政监管以外，发挥市场规律中“竞争和价格的作用是治本之策。因此尽快建立和完善市场形成工程造价的机制，是我们工程造价管理部门一项长期和迫切的任务。工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，通过推行工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，同时也有利于标准业主在工程招标中计价行为。 推行工程量清单

10、计价是与国际接轨的需要。工程量清单计价是目前国际上通行的做法。随着我国参加WTO，在全球经济一体化趋势和国际竞争日益剧烈的形势下，建筑市场将进一步对外开放，在我国建立和推行与世界上大多数国家常用的工程量清单计价方法，为建立市场主体适时创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境，使之尽快适应国际竞争的需要，是我们各级工程造价管理部门义不容辞的职责。为推动这一新的计价方法的贯彻执行，编制发布?工程量清单计价标准?，使我国的计价依据逐步与国际惯例接轨，有利于提高国内建立各方主体参与国际化竞争的能力，有利于提高工程建立的管理水平，对促进工程建立的开展是十分必要的。 2、假设综合单价为不完全单价不包括规费和税

11、金，简述单位工程费用的计算过程？答：1分局部项工程费=分局部项工程量相应分局部项综合单价2措施工程费=各措施工程费3其他工程费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包效劳费4单位工程报价=分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规费+税金5单项工程报价=单位工程报价6建立工程总报价=单项工程报价3、对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何处理？答：工程量清单作为招标文件的组成局部，清单计价表中的工程量由招标人提供，招标人承当量的风险，其准确性和完备性由招标人负责。工程量是清单计价的根底，应作为编制招标控制价、投标报价、支付工程款、调整合同价、办理竣工结算一级工程索赔的依据之一。工程量的多

12、少是投标报价最直接的依据，投标人根据需要符合工程量。复合工程量的准确程度，将影响投标人的报价。投标人根据工程量的大小决定采取适宜的施工方法，选择适用、经济的施工机具设备，确定投标人使用的劳动数量。投标单价由投标人自主确定，但投标报价不得低于本钱，投标人承当家的风险。招标控制价的清单计价表中的单价由招标人或招标人委托的代理人，根据国家或省级建立主管部门颁发的有关计价依据和方法编制。4、如何对待可行性研究和造价控制的关系？答：1工程决策的正确性是工程造价合理性的前提。2工程决策的内容是决定工程造价的根底。3造价上下、投资多少也影响工程决策。4工程决策的深度影响投资估算的准确度，也影响工程造价的控制

13、效果。5、假设要对一栋10层住宅楼的造价和一艘“神六宇宙飞船的造价进展估算，你认为应该分别如何进展？写出你的简要思路？答：根据不同阶段、不同类别的投资估算，选用不同的估算方法。工程建议书阶段常用的有生产能力指数法、单位生产能力指数法、比例法、系数法等，可行性研究阶段需采用相对详细的估算方法，即指标估算法。首先，收集相关信息。对于一栋10层住宅楼，目前建筑市场比拟成熟，可采集相关数据比拟多，但建材市场价格波动比拟大，建立周期长，拟采用系数估算法。以拟建工程的主体工程费为基数，充分考虑由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合因素，进展估算。一艘“神六宇宙飞船的造价，由于有 “神五较为详细

14、的工程造价资料，设备材料价格和费用指标，在充分考虑“神六目标要求、标准的提高的根底上，考虑时间因素引起的价格的变化，对整个工艺流程、价格充分分析，采用概算指标估算法。6、以你的家庭或你的企业为例，估算一下明年的收益和本钱？解：根据去年家庭的收益和本钱，年收入为21万元，年支出本钱为12万元，投资收益5万元。共计年收益=21+5-12=14万元。考虑今年国家宏观调控，投资收益影响，系数0.8。考虑升职、提薪等因素，年收入系数1.2。考虑物价波动，本钱系数1.1。收入=5*0.8+21*1.2=29.2万元本钱=12*1.1=13.2万元共计年收益=29.2-13.2=16万元7、应用价值工程法选

15、择设计方案，你认为最重要的是什么？它和一般工程经济中提到的净现值法有何区别？答：价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工程，寻求用最低的寿命周期本钱，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。功能分析是价值工程活动的核心和根本内容，一般工程经济中提到的净现值法是对经济评价活动中可行性进展判断，反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。8、施工图预算的编制过程中如何解决建筑材料价格的不断变化问题？答：施工图预算的编制是静态的，而建筑材料价格是不断变化，目前地方造价管理总站均有这方面指导文件，按照从开工到竣工前80%工期的每月信息价的均值，与预算编制期信息价进展比拟，其差额在结

16、算中予以补偿，但是双方一般要承当一定比例的材料涨跌风险。在杭州规定按工程造价的3%以内的主要材料涨跌引起的价差不予补偿，而且还规定了主要材料调价的范围和品种。每个地方均有不同，也有全额调差的，发包方承当了全部材料涨跌的风险。9、设计概算和施工图预算所涵盖的范围有何不同？答：设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建立工程总概算。包括工程费用、工程建立其他费、根本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税、建立期贷款利息、生产或经营性工程铺底流动资金。施工图预算一般仅包含工程费用内容，即建筑及设备安装工程费内容，不包含设备及工器具购置费内容。第三次1、简述公开招标和邀请招标的优劣？答：公开

17、招标是通过公共传媒介绍、发布招标公告或信息，是一种无限竞争方式。招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，应当向三个以上具备承当招标工程能力、资信良好的特定法人或其它组织发出邀请。虽然能邀请到有经历和资信良好可靠的投标人，保证履行合同，但限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标人。2、招标过程中投标人对招标文件的疑问如何解决？答：投标人在领取招标文件、图纸和有关技术资料及踏勘现场后，在规定的时间前，以书面的形式提出疑问，招标人可通过以下方式解

18、答。1以书面形式进展解答，并将解答同时送达所有获得招标文件的投标人。2通过投标预备会进展解答，并以书面形式同时送达所有获得招标文件的投标人。投标预备会按招标文件规定的时间和地点召开。3、如何判定标价低于本钱价？答：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标的时明显低于标底的，使得其投标报价可能低于其个别本钱的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员认定投标人低于本钱价。4、什么是重大偏差和细微偏差，分别应如何处理？答：1重大偏差是指：1没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵。2投标文件没有投标

19、人授权代表签字和加盖公章。3投标文件载明的招标工程完成期限超过招标文件规定的期限。4明显不符合技术规格、技术标准的要求。5投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求。6投标文件附有招标人不能承受的条件。7不符合招标文件中规定的其他实质性要求。存在重大偏差的投标文件，经评标委员认定可按废标处理。2细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标完毕前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化，量化标准在招标文件中细化。5、从业主的角度出发，他最愿意采用哪种形式的合同计价方式？从承包商的角度，他又原意采用哪种方式？为什么？答：从业主的角度出发，他最愿意采用总价合同的合同计价方式，选择总价合同发包人可以不承当风险