建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题和建筑

1、建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题和建筑工程预算常用换算方法计算变形缝、沉降缝时，不同构造的要分开计算，由其是一次性包死的工程，因为不同构造工程造价不同；B、建筑工程第一章 土、石方工程1、挖土时应注意预算量与清单量的区别，预算量是加工作面及放坡系数的，而清单量只是计算根底最低处的宽度长度高度，不加工作面及放坡；第二章 桩根底工程1、注意接桩、截桩、送桩的数量及高度；第三章 砌体工程1、注意超出三皮砖以上的腰线需按立方米计算并入墙体内计算；2、空心墙体内如需灌注砼或其它材料时，应单独计算工程量套相应的定额灌砼套芯柱定额项；第四章 砼及钢筋工程1、计算梁、板、柱时，由于设计柱、梁、板砼

2、标号不同，柱子高于梁板标号，往往计算柱子砼时一算到顶，因为柱子浇筑时不可能是直角一浇到顶，而是形成45度角向有梁一边塌坡，这样形成的45度角塌坡为高标号砼就漏算了，所以计算柱砼时要加上向梁内塌坡45度角的砼量；2、预制构件安装时，按起吊点中心回转半径 15米以内的距离计算的，如果大于15米就按构件1公里以内运输定额执行；第五章 厂库大门、特种门、木构造工程1、计算此工程时注意小五金的计算；第六章 金属构件制作与安装工程1、钢板下料时计算，不规那么或多边形钢板计算时均以其外接矩形最大边圆形按直径以正方形计算面积后理论重量；第七章 屋面及防水工程暂没有不明确第八章 防腐、保温、隔热工程暂没有不明确

3、第九章 模板工程1、构造柱马牙槎局部模板计算与砼量计算不同，计算模板时，马牙槎出多大算多大，不能按马牙槎一进一出以1/2计算；第十章 脚手架工程1、一般计算时只计算综合脚手架就完事了，这是不正确的，这样就忽略了室内抹灰时的脚手架，内墙抹灰时应按内墙的垂直投影面积2倍套内墙粉饰脚手架，天棚抹灰执行天棚抹灰脚手架，如果室内净高超过 3.6米天棚抹灰，按满堂脚手架执行，不再套内墙粉饰及天棚抹灰脚手架；C、装饰工程第一章 地面工程楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。 注解：常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。其实，楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装

4、饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。2、 台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。 注解：经常只计算台阶、坡道、散水的面层，而漏算相应的垫层。 块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口局部工程量并入相应面层内。 注解：门窗洞口的地面经常漏算。4、 块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。 注解：门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算。5、 地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。 注解：特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。6

5、、 石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。 注解：石材拼花常单独计算，而石材拼花的工程量未扣除，应按“算多少扣多少的原那么执行。7、 找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在 0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。 注解：计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。8、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。 注解：计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的n1。当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼

6、梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减19、台阶按水平投影面积计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星工程的相应子目。 注解：牵边、侧面装饰常漏算。10、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。 注解：装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。第二章 天棚工程1、 雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。 注解：雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，此时应单独计算预制板沟缝。 注解：当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，常漏算预制板沟缝。3、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影

7、面积以平方米计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。 注解：做预算时，嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次，又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次，这样就重复计算了。4、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。 注解：嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并形成灯带。5、天棚面层按图示展开面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、 0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。 注解：计算天棚面层的工程量时，常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的

8、展开面积。当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算。6、 拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶局部的水平投影面积以平方米计算。 注解：中间高两侧低为拱，四周低中间高为穹。7、天棚龙骨定额中的“面层规格是指龙骨的间距。 注解：当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格应根据轻钢龙骨的间距来确定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。8、 天棚抹灰装饰线，其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。 注解：三道线或五道线不是指三条线或五条线，而是以一

9、个突出的棱角为一道线.建筑工程预算常用换算方法根底垫层材料换算方法：1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定：定额用量：定额计量单位压实系数1+损耗率+压实系数=虚铺厚度压实厚度2、多种材料混合垫层那么用混合物的半成品数量遍入定额，其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。3、碎石或碎砖灌浆垫层，其砂浆或砂的用量按下式计算：砂浆砂=+填充密实度1+损耗率定额计量单位。实例计算：以计价表2-116子目1：1砂石垫层为例配合比以体积比计算：1石子的空隙率为+100%=44.4%，石子的空隙用砂填缝的密实度为90%。2碎石40MM用量：0.5定额计量体积1.04压实系数1.5容重1.02损

10、耗=0.8T3黄砂用量：0.5定额计量体积1.04压实系数1.46容重1.05密实系数0.56石子密实体积1.18=0.28T合计黄砂用量：0.676+0.281.02损耗=0.98T。二、砖砌体材料换算方法：每立方米各种不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下：A=+KA：砖理论耗用量K：墙厚的砖数2墙厚的砖数指0.5，1，1.5，2等砂浆净用量=1-砖墙0.101+1%=0.234M3/M3。三、空心砌块墙、硅酸盐砌块墙砌块=+砌块比率1+损耗率标准砖=1M3砖砌体用砖量比率砂浆=1-各种规格砌块数各种规格砌块每块砌体体积每块砖体积砖数实例计算，以计价表3-22KP1砖砌体为例：KP1

11、砖用量：+95%1+2%=336块/M3标准砖用量：15块/M3四、桩基混凝土用量换算方法：桩基混凝土用量=定额计量单位充盈系数操作损耗其中混凝土充盈系数一般是指沉管灌注桩实灌混凝土体积与理论体积之比，即充盈系数=实际灌注混凝土量按设计图计算混凝土量1.02=1.173M3/M3五、组合钢模板用量计算组合钢模板=35.5kg/101+角模占平模的比例1+损耗率1%/50周转次数零星卡具次投入量/28周转次数支撑系统次投入量/115次周转次数、根底系统次数为150次0.955%为使用残值六、复合木模板用量计算复合木模板用量=定额单位101.1损耗及搭接系数/5周转次数=2.2复合模板/10模板接

12、触面积七、瓦屋面材料耗用量计算瓦屋面材料耗用量=+1+损耗率以计价表9-1子目为例，瓦屋面材料耗用量=+1+2.5%损耗率=152块/10黏土脊瓦材料耗用量=+1+损耗率以计价表9-2子目为例，黏土脊瓦材料耗用量=+1+2.5%损耗率=30块/10m八、防水卷材层耗用量确实定公式：10层数卷材有效长卷材有效宽每卷卷材面积+附加层1+损耗率例：以计价表9-30单层SBS卷材防水子目为例：101层数10.1短边搭接100.1长边搭接101每卷卷材面积+1.16附加层1+1%=12.5/10。例：以计价表9-31双层SBS卷材防水子目为例：102层数1-0.1短边搭接10-0.1长边搭接101每卷卷

13、材面积+0.87附加层1+1%=23.5/10。九、块料楼地面材料用量换算方法：1、各种面层材料用量：大理石、花岗岩、地砖、马赛克均不考虑灰缝宽度，块料用量=+1+损耗率。2、结合层材料用量=10结合层厚度1+损耗率以2004年计价表1290子目为例，地砖300300用量=+1+2%=114块结合层为素水泥砂浆+20MM水泥砂浆1：25MM水泥砂浆1：3水泥砂浆1：2用量=101.01=0.202M3/10水泥砂浆1：3用量=101.01=0.051M3/10十、块料楼地面勾缝及块料嵌缝材料用量计算方法：块料用量=+1+损耗率。嵌缝材料用量=10-块料长块料宽10块料净用量缝深1+损耗率例：以

14、2004年计价表12-73子目为例，缸砖用量=+3941+1%=0.013M3/105MM水泥砂浆1：1结合层用量：101.01=0.051M3/101：1水泥砂浆合计0.064M3/10。1：3水泥砂浆用量：=101.01=0.202M3/10。十一、墙面瓷砖用量换算方法瓷砖用量=+1+损耗率。例：以2004年计价表13-117子目为例瓷砖200300用量=+1+2.5%=171块/106mm厚1：0.1：2.5混合砂浆：101.02=0.061M3/1012mm厚1：3水泥砂浆打底：101+偏差5%1+2%+0.007嵌缝=0.136M3/10。十二、道路块料材料用量计算方法道路块料面层用

15、量=10块料长+灰缝宽块料宽+灰缝宽AB+ab+(A+a)(B+b)+a。式中：V基坑体积；A基坑上口长度；B基坑上口宽度；a基坑底面长度；b基坑底面宽度。回填土工程量计算规那么及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽坑挖土体积设计室外地坪以下建构筑物被埋置局部的体积。式中室外地坪以下建构筑物被埋置局部的体积一般包括垫层、墙根底、柱根底、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积回填土厚度各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-L中墙厚+L内墙厚式中：底底层建筑面积；L中外墙中心线长度；L内内墙净长线长度。回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度，如右图：运土方计

16、算规那么及公式：运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土缺乏时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以m3计算。运土工程量=挖土总体积回填土总体积式中计算结果为正值时表示余土外运，为负值时表示取土回填。+打、压预制钢筋混凝土方桩1、打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除。计量单位：m3，体积计算公式如下：V=桩截面积设计桩长包括桩尖长度2、送钢筋混凝土方桩送桩：当设计要求把钢筋砼桩顶打入地面以下时，打桩机必须借助工具桩才能完成，这个借助工具桩(一般23m长，由硬木或金属制成)完成打桩的过程叫“送桩。计算方法按定额规

17、定以送桩长度即桩顶面至自然地坪另加0.5米乘以横截面积以立方米计算，计量单位：m3，公式如下：V=桩截面积送桩长度+0.5m)送桩长度设计桩顶标高至自然地坪。3、接桩：接桩是指按设计要求,按桩的总厂分节预制,运至现场先将第一根桩打入,将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连后再继续打桩硫磺胶泥按桩计量单位：；按桩截面积电焊接桩计量单位：t+；按包角钢或包钢板的重量。打、压预应力钢筋砼管桩按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除，管桩的空心体积应扣除，管桩的空心局部设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。计量单位：m3，体积计算公式如下：V=桩截面积设计桩长包括桩尖长度桩

18、内灌芯工程量计算，计量单位：m3V=管桩桩孔内径截面积设计灌芯深度灌注桩1打孔沉管灌注桩单打、复打：计量单位：m3V=管外径截面积设计桩长+加灌长度设计桩长根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖，使用预制钢筋混凝土桩尖那么不包括加灌长度用来满足砼灌注充盈量，按设计规定；无规定时，按0.25m计取。2、夯扩桩：计量单位：m3V1一、二次夯扩=标准管内径截面积+设计夯扩投料长度不包括预制桩尖V2最后管内灌注砼=标准管外径截面积+设计桩长+0.25设计夯扩投料长度按设计规定计算。3钻孔混凝土灌注桩成孔工程量，计量单位：m3钻土孔V=桩径截面积自然地面至岩石外表的深度；钻岩孔V=桩径截面积入岩深度

19、度混凝土灌入工程量，计量单位：m3+V=桩径截面积有效桩长，有效桩长设计有规定按规定，无规定按以下公式：有效桩长=设计桩长含桩尖长+桩直径设计桩长桩顶标高至桩底标高根底超灌长度按设计要求另行计算。泥浆运输工程量：计量单位：m3，工程量按成孔工程量计取。人工挖孔桩1、人工挖孔工程量：计量单位：m3V人工挖土=护壁外围截面积成孔长度+成孔长度自然地坪至设计桩底标高V淤泥、流砂、岩石=实际开挖凿量2砖、混凝土护壁及灌注桩芯混凝土工程量：计量单位：m3+工程量按设计图示尺寸的实体积水泥搅拌桩、粉喷桩，以m3计算V=设计桩长+500mm设计桩截面面积长度如有设计要求那么按设计长度。双轴的工程量不得重复计

20、算，群桩间的搭接不扣除。长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩，以m3计算V=设计桩长+500MM设计桩截面面积或螺旋外径面积长度如有设计要求那么按设计长度。基坑锚喷护壁成孔及孔内注浆。按设计图纸以延长米计算护壁喷射混凝土按设计图纸以平方米计算。砖根底计算规那么1、根底与墙身柱身的划分：1根底与墙柱身使用同一种材料时，以设计室内地面为界有地下室者，以地下室室内设计地面为界，以下为根底，以上为墙柱身。2根底与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面300MM以内时，以不同材料为分界限，超过300MM时，以设计室内地面为分界限。3砖、石围墙，以设计室外地坪为界限，以下为根底，以上为墙身。2、砖根底的计算方法计价表规

21、那么1砖根底不分墙厚和高度，按图示尺寸以m3计算。其中根底长度：外墙墙基按外墙的中心线计算；内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。2不扣除的局部：根底大放脚T形接头处的重叠局部，嵌入根底内的钢筋、铁件、管道、根底防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛根底宽出局部体积应并入根底工程量内。3应扣除的局部：嵌入根底内的钢筋砼柱梁板和地圈梁的体积4砖根底大放脚的工程量计算：常用砖根底一般为定型的阶梯形式，每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去，俗称大放脚根底。根据大放脚的断面形式分为：等高式大放脚和间隔式大放脚。为了简便砖大放脚根底工程量的计算，可将放脚局部的面积

22、折成相等墙基断面的面积。一般情况，我们可以先从折算表中查出折算高，再去计算增加断面。大放脚计算公式为：大放脚根底工程量=根底长度墙基厚度根底高度+折算高度砖砌实砌墙体工程量计算规那么1、计算方法及公式：应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。墙体体积(墙体长度墙体高度门窗洞口面积)墙厚嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积砖垛、女儿墙等体积2、应扣除局部：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱如GZ、梁GL、QL等，+钢筋砖过梁，暖气包壁龛等的体积。不扣除局部：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，+木楞头，沿椽木，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m2以下孔洞等所占体

23、积。不增加局部：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积；3、墙体长度确实定：外墙长度按外墙的中心线计算，内墙长度按内墙的净长线计算。4、墙身高度确实定1、外墙墙身高度坡屋面无檐口天棚者算至墙中心线屋面板底，如图1，无屋面板，算至椽子顶面，如图2。有屋架、且室内外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm有现浇钢筋混凝土平板楼层者，应算至平板底面。2、内墙墙身高度位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。见图4无屋架者，算至天棚底另加120mm。见图5有钢筋砼楼板隔层者，算至板底面。有框架梁时，即框架构造的填充墙，应算至框架梁

24、底面。3、内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。见图6。女儿墙高度从外墙梁板上外表算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下外表)十五、框架构造填充墙工程量计算规那么框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。框架外表镶贴砖局部，应并入框架间砌体工程量内计算十六、空花墙、空斗墙工程量计算规那么空花墙按外形尺寸以m3计算，空花局部不扣除，空花墙外有实砌墙，其中的实砌局部以m3另行计算。空斗墙按外形尺寸以m3计算。空斗局部不扣除十七、砖砌围墙工程量计算规那么砖砌围墙以设计图示长度乘以高度以立方米计算;围墙高度为设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为如有砖压顶者，算至压顶顶面；如无压顶者，算至围墙顶面；如

25、为混凝土压顶那么算至压顶底面。十八、多孔砖墙、空心砖墙工程量计算规那么按图示厚度以m3计算，不扣除其孔、空心局部的体积。十九、砌块砌体工程量计算规那么加气砼墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙等，按图示尺寸以m3计算，砌块本身空心局部体积不予扣除。按设计规定需要镶嵌砖砌体局部，已包含在定额内，不另计算。二十、垃圾道、烟道、通风道、附墙烟囱等工程量计算规那么按外形体积计算，并入所依附的墙体体积内。不扣除每一孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内抹灰的工程量也不增加二十一、砖柱工程量计算规那么按实砌体积以m3计算，柱根底套用相应根底工程。其他砌体工程量计算规那么1、砖砌台阶不包括梯带按水平投影面积

26、以平方米计算。2、砖砌门蹲、房上烟囱、地垄墙、水槽、水池脚、垃圾箱、台阶面上矮墙、花台、煤箱、垃圾箱、容积在3立方米内的水池、大小便槽包括踏步、阳台栏板等按实砌体积，以m3计算，套用小型砌体工程。3、地沟：砖砌地沟部不分墙身和墙基，应将其体积合并以立方米计算。+钢筋工程量计算步骤1、确定构件砼的强度等级和抗震级别；2、确定钢筋保护层的厚度；3、计算钢筋的锚固长度La，抗震锚固长度Lae，钢筋的搭接长度Ll，抗震搭接长度Lle；4、计算钢筋的下料长度和重量5、按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量6、计算或查用标准图集确定预制构件钢筋重量；7、按不同直径和钢种分别汇总预制构件钢筋重量钢筋工程量

27、根本计算规那么及公式1、计算规那么：钢筋工程量应区分不同钢筋类别、钢种和直径分别以吨t计算其重量。+2、计算公式：钢筋工程量钢筋下料长度(m)相应钢筋每米重量(kg/m)式中：钢筋下料长度(m)+构件图示尺寸砼保护层厚度钢筋弯钩增加长度弯起钢筋弯起局部的增加长度量度差(钢筋弯曲调整值)图中已经注明的搭接长度3、计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；自然接头损耗及下料损耗已包括在钢筋的损耗率之内，不得另计。钢筋的电渣压力焊、套筒挤压等接头，以个计算。梁的钢筋计算规那么及公式1、单跨梁钢筋的计算公式：直钢筋净长=L-2C；弯起钢筋净长=L-2C+20.4140.268或0

28、.577弯起高度；弯起钢筋两端带直钩净长=L-2C+20.4140.268或0.577弯起高度+2梁高-保护层厚度2；+2、多跨梁钢筋的计算公式+1、首跨钢筋的计算：上部贯穿筋长度通跨净跨长首尾端支座锚固值+端支座负筋长度=设计构造长度+端支座锚固值；+下部钢筋长度净跨长左右支座锚固值2、中间跨钢筋的计算：中间支座负筋长度=两边跨设计构造长度中间支座值；3、箍筋：+箍筋长度梁宽2保护层+2+d2梁高-2保护层+2+d214+d或24+d箍筋根数梁净长-100MM/设计间距+1，加密区另计。4、腰筋、拉筋、吊筋应按构造要求计算其长度。+现浇板钢筋的计算方法与公式现浇板筋主要有：受力筋单向或双向，单层或双层、支座负筋+、分布筋、附加钢筋角部附加放射筋、洞口附加钢筋、撑脚钢筋双层钢筋时支撑上下层。1、受力筋长度轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩如果是级筋；+根数板净长100MM布筋间距12、负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折+；负筋根数布筋范围扣减值布筋间距13、分布筋长度=负筋布置