报刊亭租赁合同范本

1、报刊亭租赁合同范本【标准版】报刊亭租赁合同范本【标准版】出租方：（简称甲方）法定代表人：身份证号码：电话：地址：承租方：（简称乙方）法定代表人：身份证号码：电话：地址：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责 任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过 友好协商达成如下协议：第一条租赁地点.甲方将坐落于 ,占地面积 平方米的报刊亭出租给乙方。第二条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月。第三条租金和付款方式1、乙方应向甲方交纳租赁该报刊亭的租金，租金为每月金额 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。.

2、先付款后使用，每月 号为交款最后期限，逾期不交甲方有权无条件与乙方解除合同，并且不退还押金。.乙方向甲方缴纳违约保证金 (押金) 元，合同期满，乙方无遗留问题后返还,返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。.水电费等其他相关费用均有乙方承担。水电费按实际用量收取，如因未交水电费所导致 的后果均由乙方承担责任。风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争 议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是 用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付 的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合 法权益。第四条甲

3、方的权利和义务1、遵守国家，地方政府及行政主管部门相关法律法规，对乙方租赁的报刊亭进行管理。2、甲方在不影响乙方正常经营的情况下，保留对乙方租赁报刊亭的外墙，屋顶的使用权利3、甲方有按本合同第三条约定向乙方收取租金的权利。甲方有在合同终止时收回报刊亭的权利。4、乙方在租赁期间内出现下列任何一种违规行为，甲方有权单方解除合同并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。(1)乙方在经营期内，违反中华人民共和国法律、法规进行不法经营活动，给甲方造成的一 切经济损失由乙方全部负责，法律责任乙方自负。甲方有权解除合同。(2)未经甲方书面同意， 擅自改变该报刊亭的结构、设施、使用用途。或私自搬迁改报刊亭c

4、(3)未按合同规定按期限缴纳租金，超过 日。第五条乙方的权利和义务1、乙方在甲方那个规定范围内依法自主经营和合理使用报刊亭的权利。乙方对其所出售的商品或提供的服务负有完全责任，如出现一切违法行为和经济纠纷乙方 负责自行解决并独立承担所有责任，与甲方无关。2、乙方在合同期间应严格国家、地方政府及行政部门相应的法律、法规并认真执行甲方的 各项管理规定。3、乙方需严格遵守消防部门和甲方有关防火的规定，负责为所合作房屋配备符合法律要求的消防设施器材，并承担合作房屋的消防责任。4、乙方应对其雇员、工作人员与经营活动责任，因疏忽或过世给甲方以及第三方造成的损 失，乙方应负责全额赔偿。5、未经甲方同意，乙方

5、不得在所承租报亭以外，进行任何广告宣传活动，乙方广告牌或灯 箱悬挂的位置由甲方指定，乙方对所安装的广告或机箱安全负全责。6、乙方按规定时限和金额向甲方缴纳租金，乙方逾期缴费，甲方有权每逾期一日加收乙方 滞纳金人民币 元。7、合同终止时，乙方有义务将报刊亭按原状交还给甲方。第六条违约责任.有以下情况之一，甲方有权直接解除本合同，乙方应赔偿甲方相关当年租金的 %违约金：(1)乙方未按合同规定期限缴纳租金，逾期支付10天(含)以上的；(2)乙方无正当理由，单方面终止合同履行的；(3)乙方利用报刊亭从事违反中华人民共和国法律、法规进行违法活动的。.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止

6、本合同。否则，按约定年 租金的 % 向乙方承担违约责任。风险告知：违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务， 应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。 对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。第七条不可抗力1、不可抗力是指本合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下 列事件：战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。2、任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方， 并须在不可抗力发生后 日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的

7、影响程度说明。3、发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使其他方 蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施 减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的， 应承担赔偿责任。第八条补充条约1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时 ，以国家、法规、政策为准。2.3.第九条争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向 仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向 仲裁委员会 申请仲裁或向 人民法院提起诉讼。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到

8、有管辖权法院诉讼或者 选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起 诉讼两审终审。在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖， 两者只能选择其一。第十条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 份，其中甲方执_份，乙方执 份，具有同等效力。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附 件与本合同具有同等的法律效力。乙方（签章）:法定代表人：联系方式：日 年 月甲方（签章）：法定代表人：联系方式： 年 月报刊亭租赁注意事项一、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显 低于其正常市场价

9、格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不 正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。二、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的二房东”问题，租房者应验明该 “二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠 纷。三、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋

10、内部设施如家电、家具 等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清 单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等 发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。四、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条 款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订 转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要 的烦恼。五、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的房屋租赁合同之外， 对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用 的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。六、房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是 押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为 条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就