建筑节能保温施工方案（54页）

1、建筑节能保温施工方案目 录一、工程概况1.1 工程主要情况1.2 设计简介1.3 相关设计内容1.4 施工重点难点1.5 施工条件二、编制依据三、施工部署 3.1 施工目标3.2 施工组织机构3.3 目标责任分解3.4 施工顺序四、施工进度保证措施五、施工准备与资源配置计划5.1 施工准备工作5.2 资源配置计划六、主要施工方法与技术措施6.1 建筑砌体工程6.2 门窗工程6.3 屋面保温工程6.4 外墙内保温工程6.5 建筑给排水节能工程6.6 建筑电气节能工程七、质量保证措施7.1 施工措施7.2 质量控制重点内容7.3 质量标准及验收八、质量通病防治措施8.1 墙体工程质量问题及防治措施

2、8.2 屋面工程质量问题及防治措施8.3 门窗工程质量问题及防治措施九、成品保护措施十、安全文明施工保证措施13.1 管理措施13.2 组织措施13.3 技术措施十一、环保施工管理措施十二、季节性施工措施连城小区32#、33#栋工程建筑节能保温施工方案一、工程概况1.1 工程主要情况工程名称：连城小区32#、33#栋建设单位：长沙纵横置业发展有限公司设计单位：中机国际工程设计研究院勘测单位：长沙市勘测设计研究院监理单位：湖南中湘建设工程监理咨询有限公司建设地点：连城小区位于韶山路633号，本工程西临韶山路周边环绕已建成住宅区，区域交通环境良好，环境幽美。1.2 设计简介1）建筑设计：连城小区3

3、2#、33#栋高层住宅楼及地下室工程，结构形式为剪力墙结构，设计使用年限为50年。工程基础采用人工挖孔桩，建筑工程地上三十三层，地下一层，层高3.60m，32#、33#栋高层住宅与2#地下室的人防工程部分相连，另一部分为物管用房、社区用房和地下车库。地上一层为架空层，层高4.900m；二至三十三层为高层住宅，标准层高为2.900m；建筑物高度为97.70m，体形系数0.38。总建筑面积为70164.19m2，其中地上建筑面积为：61778.34m2。2）节能保温设计：外墙内保温做法：外墙面砖20厚水泥砂浆240厚页岩烧结多孔砖刷界面剂砂浆25厚空心微珠无机保温砂浆内保温5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆

4、室内抹灰层。外墙涂料20厚水泥砂浆240厚页岩烧结多孔砖刷界面剂砂浆25厚空心微珠无机保温砂浆内保温5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆室内抹灰层。空心微珠无机保温砂浆导热系数=0.07w/(m.k)，蓄热系数S=1.96w/(m2.k)，热惰性指标D=0.56。屋面节能保温做法：40厚细石砼（内置4150双向）20厚水泥砂浆30厚挤塑聚苯板高聚物改性沥青卷材防水20厚水泥砂浆20厚膨胀珍珠岩120厚钢筋混凝土20厚混合砂浆。高聚物改性沥青卷材和保温的上人防水屋面，沿分水线及纵横每隔6m留20mm宽分格缝，油膏填缝。高聚物改性沥青卷材和30厚挤塑聚苯板保温的不上人防水屋面。挤塑聚苯板导热系数=0.03w/

5、(m.k)，蓄热系数S=0.32w/(m2.k)，热惰性指标D=0.267。门窗节能保温做法：采用中空玻璃（5mm6Amm5mm）铝合金窗。窗户气密性：16层为3级，7层为4级，传热系数K=4.2W/(m2.k)外窗框与墙体密封措施为填充发泡聚氨脂油膏嵌缝，七层以上（含七层）单片窗玻璃面积大于1.5m2、落地窗玻璃、公共出入口玻璃等均采用钢化安全玻璃。依据建筑各朝向充分利用自然通风达到较好的室内热环境，各户外门窗可开启面积为35%。住宅入户门：采用防盗、保温、隔声等性能好的成品双层金属门，中间填充20厚玻璃棉板。架空楼板节能保温做法：20厚水泥砂浆120厚钢筋混凝土30厚挤塑聚苯板5厚耐碱玻纤

6、网布抗裂砂浆。电气节能措施：（1）变电所深入负荷中心，以减少低压线路损耗。（2）选用低损节能型变压器。（3）变配电所采用低压电容自动补偿屏集中补偿功率因素以降低无功损耗。（4）所有照明光源、灯具均采用节能型。（5）楼梯间、公共走道设延时自熄式灯开关。1.3 相关设计内容1.3.1外墙和梯间墙为240厚MU10页岩烧结多孔砖（容重12KN/m3），分户及内隔墙用190厚MU3.5页岩烧结空心砖（容重8KN/m3）。1.3.2建筑材料供货厂家应具有相应生产资质，符合国家相关规程规范及设计要求。1.4 施工重点难点1.4.1 临近市政主干道，交通拥堵施工不便。拟建工程场区狭窄呈长条形状，地理位置非常

7、复杂，地处长沙市雨花区633号（原三湘客车厂）内，西南侧为已建成二期，东、南向省交通职业技术学院，北向三湘小区，唯一施工通道是通过西向已建成住宅小区进入车流大的韶山南路。需事前制定周密的施工交通运输方案，妥善解决施工交通运输瓶颈问题。这就要求我们在施工期间确保安全，维护绿色环保施工秩序。同时，组织做好紧凑而有序的场地总体布置，才能达到现场施工交通运输忙而不乱的安全管理目标。1.4.2 工程建设规模大，作业场地小而窄。工程施工总建筑面积为70164.19 m2，建筑物占地面积为长182.09m，宽27.74m，地下1层，地上33层，高度为97.7m。除在工程四周有10m左右宽的施工场地外，工程总

8、承包内容涵盖全部土建、装饰、水电安装、电梯、弱电、强电、消防、人防、绿化等工程项目，工程质量标准要求确保达到优良。面对施工质量、进度要求很高，以及施工条件困难等因素。1.4.3 建材规格品种多，环保施工要求高。拟建连城小区工程总承包涉及范围广，需用建筑材料规格品种多达上千种，建设场地环境复杂。贯彻以人为本，大众健康住宅为出发点，一方面要求我们加快建设保障居住者生理、心理、道德和社会适用等多层次健康住宅；另一方面也要为建设场地周边居民营造出舒适、健康的居住环境。从施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护等六个方面入手，进行施工策划、材料采购、施

9、工管理、工程验收等环节控制，重视施工现场布置、职业健康与安全管理，大力发展绿色施工新技术、新设备、新材料、新工艺，才能实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.4.4落实管理措施，保证施工质量。拟建连城小区32#、33#栋高层住宅工程占地面积较大、外墙线条多样、建筑装饰复杂、施工场地紧凑、工期紧、专业分包多，合同工期要求640天，所以总承包协调管理难度大。从打桩基础工程开始，就要求全面展开，流水作业施工，土建与设备安装交叉作业时间长，土建为装饰和安装创造的条件要求高，给现场专业化协调配合管理带来很大难度。要求我们采取相应的组织、技术和经济措施，才能确保合同管理目标实现。1.4.5 地处城市核

10、心带，企业形象很重要。本工程地处长沙市区核心地带韶山路，是长沙市高层建筑住宅群的重点工程，又是长沙市又一个标志性建筑，地理位置非常重要，要求我们在施工期间确保安全、维护环保、避免扰民、遵守秩序，能够充分体现湖南建筑业的整体形象。所以，绿色、文明、安全施工是本工程施工管理的重点与难点。1.5 施工条件1.5.1水电满足生产、生活所需要求，场地能够满足材料堆放和搅拌机械的安装。1.5.2基层墙体符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2002）的要求。1.5.3分层分片提供完整的内墙工作面，要求按整立面或整个单元提供，前道工序全

11、部收尾，该门窗缝隙处理与不做保温的粉刷地方在保温施工前全部完成并粉刷好。1.5.4各种进户管线、接线盒、空调预埋预留件等全部按设计与验收规范要求安装完毕，且所有套管长度应考虑保温层厚度，套管坡度不能倒向。二、编制依据1、中机国际工程设计研究院的连城小区32、33栋高层住宅建筑设计施工图。2、民用建筑热工设计规范GB50176-1993。3、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001。4、湖南省居住建筑节能设计标准DBJ43/001-2004。5、建设工程项目管理规范GB50326-2006。3、建筑工程施工质量评价标准GB50375-2006。4、建筑工程施工质量统一验收标准GB5

12、0300-2001。5、屋面工程质量验收规范GB50207-2002。6、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。7、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002。8、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。9、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。10、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。11、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200012、建筑构造用料做法05ZJ001中南标。13、变形缝98ZJ111中南标。14、铝合金节能门窗标准图集国标03J603-2。15、外墙内保温建筑构造标准图集国标03J122。16、湖南

13、东方红建设集团空心微珠无机保温砂浆外墙内保温施工工法。17、湖南东方红建设集团建筑工程节能保温施工作业指导书。18、湖南东方红建设集团质量手册。三、施工部署3.1 施工目标结合我司多年施工经验积累，为了充分发挥集团公司优势，严格按照施工图设计及施工质量验收规范要求组织施工，认真履行合同，确保工程施工质量，实行对业主的承诺，项目部确立的施工目标为：3.1.1工程质量目标：确保全部建筑节能施工质量一次验收合格。3.1.2施工工期目标：砌体施工计划110天完成；屋面保温防水施工计划30天完成；门窗安装施工计划60天完成；外墙内保温施工计划90天完成。砌体、屋面、门窗、内墙保温装饰装修及水电安装等工序

14、施工实行搭接配合协调，确保绝对施工工期计划150天完成。3.1.3安全施工目标：本工程严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理规定组织施工，严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99），确保安全生产，无死亡事故，工伤频率控制在湖南东方红建设集团企业安全质量标准化管理手册规定的指标控制范围内，达到绿色、安全、文明施工工地标准。3.1.4节能施工质量目标：严格执行建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)的规定，确保本工程应达到设计及规范要求的节能标准。连城小区建筑节能保温验收内容如下：序号分项工程名称主要验收内容备注1墙体节能工程主体结构基层；保温材料

15、；饰面层等。2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施。3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等。4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等。5通风节能工程系统制式；设备；阀仪；绝热材料；调试等6电气节能工程配电电源；照明光源、灯具、材料；附属装置等。 控制功能7自控节能工程高供水自控、计量监控、配电监控、照明自控等。8符合建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)的规定3.2 施工组织机构3.2.1成立湖南东方红建设集团公司连城小区项目部直接负责管理及质量安全监督。3.2.2管理组织机构设置（附图如下） 土建施工队 机电施工队项目经理张杰明项目总工朱仕明安装部雷杰、胡建

16、军合约部黄丽琳、雷宽质量安全部雷钢、段建武物资供应部张灿、雷欢迎施工技术部雷艳炳、李奇 3.3 目标责任分解 3.3.1项目经理：负责各分包单位之间的统筹与协调，全面落实建筑节能施工的管理工作，建立项目责任制，确定目标和指标，负责资源提供。3.3.2 项目总工：编制建筑节能施工措施,制定项目施工技术措施，执行节能施工质量标准。3.3.3 建筑节能施工员：负责组织相关人员按节能施工责任要求进行实施，并进行自查讲评、落实改进措施。以及节能施工日常管理及档案管理工作。3.3.4 合约部：负责编制施工预算和指标测算，按月工作量报表统计，进行施工预算与实耗量对比分析。3.3.5 物资供应部：负责对进场材

17、料验收和数量核对，建立原材料进场和耗用台帐，逐月和分阶段统计消耗数量，与经营部对比，以掌握材料消耗情况。3.3.6 施工员：熟悉图纸和规范要求，组织施工生产，落实工程进度计划和节能施工措施，负责向施工班组交底。3.3.7质量员：执行建筑节能规程规范和质量标准，动态跟踪施工质量，负责质量故障成本统计。3.3.8安全员：确保绿色安全文明施工，落实施工现场绿色安全文明设施工具化、定型化、标准化的推广，做好环境保护。3.4 施工顺序3.4.1 施工阶段的划分1）划分原则：以设计图纸为依据，铝合金节能门窗制安、屋面防水保温、外墙内保温等施工质量验收规范、规程为标准，科学组织资源，有效地利用时间和空间，组

18、织均衡有序的施工。根据保温工程的施工特点和工艺流程，将该建筑节能保温工程，划分为三个施工阶段，五大施工层次。2）三个施工阶段：第一施工阶段是铝合金节能门窗制作、外墙砌筑及水电预埋预留；第二施工阶段是屋面防水保温、门窗安装、水电收尾及厨卫防水；第三施工阶段是屋面与门窗安装填缝收尾及外墙内保温施工。3）五大施工层次：A、基础层施工层次 B、界面层施工层次C、保温层施工层次 D、抗裂层施工层次 根据规范及设计要求，所有外墙与内墙交接处（热桥部位）应向内墙延伸300mm宽做保温热桥处理。 凸窗的砖墙或混凝土侧板、凸窗上下挑板，必须做内保温，并按热桥部位的处理方法进行处理。 根据设计要求，验收内容分为基

19、层处理、界面剂施工、保温砂浆施工、网格布或钢丝网锚栓施工、抗裂砂浆施工5个工序。 根据现场施工的实际情况，每个楼层为一个检验批，共33个检验批。3.4.2 施工组织协调1）在施工前，将存在的问题及时处理，开工前编制详细的施工技术交底，使施工人员及施工班组深入了解，形成统一认识，进行有计划、有制度、有措施地组织施工。2）加强与土建方的协调、争取土建方的密切配合，保证施工计划的顺利实施，达到工期目标的目的。3）加强现场生产组织、施工质量、施工进度的控制与检查，发现与计划偏差及时处理，使之相符合。四、施工进度保证措施4.1 在接到开工命令后，工程部将积极迅速组织人员和工器具进场，做好施工前各项准备工

20、作。4.2 保温施工员应全盘负责本保温工程的施工进度，及时解决施工中遇到的问题，保证施工中各环节，各工序之间的协调与平衡。4.3 加强科技力度，对工期计划和资源予以优化，进行动态控制管理，编制相应的资源用量计划，确保资源满足计划需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。4.4 选用技术培训娴熟的生产工人，合理增加劳动力，按时足额支付职工和民工工资，采取经济手段调动工人的生产积极性，加强劳动纪律，提高工作效率。同时农忙和节假日不放假，采取补贴工资手段稳定队伍，确保季节施工队伍不减员，保证施工正常进行。4.5 根据本工程的特点，和现场实际情况，组织连续、平行、流水施工。4.6 要求参与施工的技术人员彻

21、底熟悉图纸和施工组织设计，按照设计与施工技术规范验收标准组织施工，确保一次性合格率为100%，不因工程质量返工面延误工期。五、施工准备与资源配置计划5.1 施工准备工作5.1.1 施工技术准备1) 做好各种物质资源和技术条件的调查工作：页岩烧结多孔砖、门窗等材料的生产和供应情况、价格、品种、质量等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求，保证材料的供应。2) 做好与设计的结合工作 由项目技术负责人组织有关人员认真学习和研究图纸，并进行自审、会审等工作，会同甲方、监理公司商议外墙内保温施工的具体位置及各节点的处理方案，以便熟练、准确地掌握施工方法。 通过学习，熟悉图纸内容，了解设计上要求

22、施工达到的技术标准，明确工艺流程。 进行自审，组织施工管理人员对有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计要求。 组织施工班组共同学习施工图纸，商定施工协调配合事宜。 组织对施工作业人员进行岗前培训和技术交底，认真学习屋面防水保温、门窗安装、外墙内保温施工规范和施工方法。 做好施工前技术交底由施工技术部依据所编制建筑节能专项施工方案，作为工程施工生产的指导性文件，并在开工前，认真组织项目部人员明确施工任务、质量目标、施工工期，进行技术、质量、安全交底等工作。 编制施工图预算和施工预算由于预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工

23、图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单的限额领料单和签发提供依据。5.1.2 物资条件准备1)建筑材料准备(1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。(2)原材料进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。(3)原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。(4)建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30为见证取样送检。详见下表本建筑节能工程进场材

24、料和设备的复验项目。2)配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种配件数量，编制相应的需用量计划。组织配件按计划进场，按施工总平面布置图作好存放和保管工作。本建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号子分部工程复验项目1墙体1、页岩烧结多孔砖，其龄期应超过28天，容重、强度；2、微珠无机保温砂浆的导热系数、蓄热系数、热惰性指标、密度、抗压强度或压缩强度；3、粘结材料的粘结强度；4、耐碱玻纤网布的力学、抗腐蚀性能和抗裂砂浆复检。4、防水材料进场复检5、空心微珠无机保温砂浆现场随机抽样6组试块送检。2门窗1、夏热冬冷地区应对门窗气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点

25、等进行复验；2、玻璃与空腔厚度。3屋面1、挤塑聚苯板及现浇水泥砂浆与细石砼等保温材料的导热系数、蓄热系数、热惰性指标、密度、压缩(10%)强度、阻燃性；2、膨胀珍珠岩松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性4地面1、挤塑聚苯板及现浇水泥砂浆与细石砼等保温材料的导热系数、蓄热系数、热惰性指标、密度、压缩(10%)强度、阻燃性；2、粘结材料的粘结强度；3、耐碱玻纤网布的力学、抗腐蚀性能和抗裂砂浆复检。5配电与照明1、电线、电缆截面和每芯导体电阻值。2、节能照明灯具。5.1.3 施工现场准备1）样板制作计划：选择32#栋4层做样板间，2009年1月底完。2）各种流水工程交叉进行，要及时插入施工，并保证

26、足够工作面。3）依据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，组织施工机具设备按期进场，准时开工。5.2资源配置计划5.2.1劳务人员配置计划序号岗位人员数量备注1电 工152泥 工353门窗工254 防水工205油漆工256外墙、屋面467管道工85.2.2工器具计划序号工器具名称单位数量备注1施工电梯台22砂浆搅拌机台43手推斗车台184手提式搅拌器台85铝合金靠尺把126探针、手锤个207扫帚把405.2.3主要材料计划1）建筑节能材料计划表序号材料名称单位数量备注1界面砂浆干拌建筑基层界面砂浆kg150002JFL界面剂kg9000325mm厚JFL空心微珠无机保温粘结

27、浆料m2550004聚苯板挤塑聚苯板(30mm厚)m342005聚苯板界面剂EPS板界面剂kg110006挤塑聚苯板界面剂kg70007抗裂砂浆干拌抗裂砂浆kg800008水泥砂浆抗裂剂kg210009耐碱玻纤网格布m25500010高弹底涂kg18002）节能门窗材料计划表序号材料名称单位数量备注1铝合金窗m296102铝合金门m23970六、主要施工方法与技术措施6.1 建筑砌体工程根据设计图纸要求，本工程外墙及分户内隔墙（含楼梯间三面墙）均采用MU10页岩烧结空心砖，用M7.5砂浆砌筑180厚。6.1.1施工准备（1）材料1）页岩烧结空心砖：页岩烧结空心砖，其龄期应超过28天。砖块在运输

28、、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。砌筑前，块材应提前2天浇水湿润。2）水泥：品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，一般宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。3）砂：宜采用中砂，不得含有草根等杂物。配制水泥砂浆或水泥混合砂浆的强度等级等于或大于M5时，砂的含泥量不应超过5。强度等级小于M5时，砂的含泥量不应超过10。4）水：采用不含有害物质的洁净水。5）掺合料石灰膏：熟化时间不少于7天，严禁使用脱水硬化的石灰膏。粘土膏：以使用不含杂质的黄粘土为宜。使用前加水淋浆，并过6mm孔径的筛孔沉淀后才可使用。其他

29、掺合料：电石膏、粉煤灰等掺量应经试验室试验决定。(6)其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。（2）作业条件1）根据工程量、施工工期要求合理安排工作人员，尽量做到流水作业连续施工；同时准备好充足的原材料和施工机具。2）根据设计开间尺寸绘制砖、页岩烧结多孔砖排列图，提前确定异型砖、页岩烧结多孔砖尺寸及数量，在现场及时切割下料或让厂家定型生产，确保不影响施工进度。3）技术交底：施工前将已编制好的施工组织设计、方案，全面地向施工技术人员、工长、质检员、材料员等有关人员讲解清楚，将材料的特性、施工技术要求、质量标准、检验方法等全面进行交底培训。4）根据页岩烧结多孔砖排列图排砖撂底，

30、浇水湿润基层，立皮数杆(依据楼层高度、页岩烧结多孔砖尺寸、组砌方法等提前作好)，皮数杆间距不宜太大，一般不超过12m。5）搭设好操作和卸料架子，砂浆按配比搅拌，并留置好试块。6.1.2 施工工艺流程基层清理抄平放线排砖撂底立皮数杆墙体分步砌筑分步清理构造柱内突出砂浆安装构造柱筋清理构造柱根部浇筑构造柱混凝土支圈梁、现浇顶板模钢筋绑扎浇筑混凝土6.1.3操作工艺1) 页岩烧结多孔砖底面朝上反砌于墙上，砌筑前试摆。2)常温时，砖应提前12d浇水润湿，砌筑时的含水率宜控制在1015，但表面不得有浮水。当天气特别炎热干燥时，页岩烧结多孔砖可提前洒水湿润。阴雨季节应采取防雨措施。3)砌体的灰缝应横平竖直

31、。水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为lO mm，但不应小于8mm,也不应大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90，竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于80。砌筑时铺灰长度不得超过750mm，气温达30C以上时不超过500mm。为保证竖向灰缝砂浆的饱满，砌体砌筑的必要工序，常采用“一铲灰、一块砖、一挤压、一灌缝”的方法。4) 页岩烧结多孔砖应内外搭砌，上下错缝。页岩烧结多孔砖砌筑高度应根据气温、风压、墙体部位及混凝土页岩烧结多孔砖材质等不同情况分别控制。非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m，应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。5）砌体砌到梁下时停置7天，应以水泥

32、砂浆和实心砖砌斜砖顶紧梁底，斜砖砌体砂浆一定要饱满密实，砖与梁板之间一定要抹粘结砂浆，砌体缝隙一定要塞实抹平。6）砌筑第一皮砖的砂浆和墙顶找平砂浆以及厕所等50线内的砌体砂浆，应按砌体工程施工质量验收规范要求采用同标号的水泥砂浆砌筑，以确保砌体与混凝土面胶结良好，增强厨、厕之间墙的防水能力。7）构造柱施工控制措施：a.构造柱模板支设可采用预埋矩形钢筋套加斜支撑配合的方法。b.为确保构造柱混凝土浇筑密实，在构造柱底部设清扫口，沿墙高间隔500mm构造柱处页岩烧结多孔砖侧壁开设直径lOmm的观察孔，施工时用透明胶带粘严，通过观察流浆情况确保构造柱的密实。c.构造柱混凝土宜分层(一般在500mm)浇

33、筑振捣，选用合适振捣棒，浇筑时底层铺2030mm同配比水泥砂浆。d.在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。洞口顶部宜设置钢筋混凝土过梁。8)临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。砌体接槎时，必须将接茬处的表面清理干净，洒水湿润并填实砂浆，保持灰缝平直。9)墙面勾缝应随砌随勾，横平竖直、深浅一致、搭接平顺；深度不大于3mm。10)楼板支撑处如无圈梁时，板下用C20混凝土填实一皮页岩烧结多孔砖。现浇混凝土圈梁下的一皮混凝土页岩烧结多孔砖需用上口封闭页岩烧结多孔砖或采取措施进行封闭。11)浇筑构造柱或构造柱混凝土时，应将孔洞内的杂物清除干净，浇水

34、润湿各接触面，同时墙体砌筑砂浆强度需达到1MPa，在浇筑混凝土前应先注入1020mm与构造柱混凝土相同的去石水泥砂浆，再浇筑混凝土。 12)施工时设备的固定和管线的敷设对设计规定的洞口、沟槽孔预埋件等应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙体上剔凿，必要时可用高速旋转钻钻孔。需后期安装的预埋件a.门窗框的固定可在砌体水平缝内预留埋件或钻孔塞木楔。b.靠墙管线或轻型设备的固定可在所需位置钻孔设紧固螺栓。c.橱厕卫生设备及较重设施的固定可根据图纸上的位置，砌墙时在相应的设置混凝土砖，以便设备安装时钻孔，埋螺栓或膨胀螺栓。6.2 门窗工程 本工程门主要有钢质防火防盗门和木质防火门等；窗主要有铝合金推拉窗

35、、铝合金平开窗，均为灰色窗框，中空玻璃5 mm6Amm5 mm。6.2.1 施工准备在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。铝合金窗要泄水结构，推拉窗可在导轨靠两边框位处铣8mm宽泄水口。6.2.2 施工工艺1、工艺流程标出门窗安装控制线门窗洞口预埋件连接门窗框安装门窗扇安装门窗玻璃安装五金配件安装。2、门窗安装 (1)铝合金门窗安装工程1)门窗就位后对框的每根立挺的正、侧面要认真进行垂吊，垂吊好后要卡方，确保垂直及两个对角线的长度相等，暂时用木楔固定。组合铝合金门窗安装前，在拼合处预先满嵌油灰，然后用螺钉将门窗框与竖

36、挺、横档拧紧，再行安装，拼缝应密实平直。2)调整好位置后，铁脚、横档、竖挺与预埋件焊接牢固或用水泥砂浆、细石混凝土捂捣密实。在砂浆或混凝土未完全凝固前，不得碰撞，不可将木楔撤除，以防松动，影响安装质量和日后安全使用。用1：3水泥砂浆将门窗框四周与砌体间的缝隙嵌填密实，避免渗漏。同时应防止填塞得过量过严，造成门窗框向内弯曲。3)在安装五金配件前，逐樘检查、重新校正，使门窗安装牢固、框扇配合处关闭严密，启闭灵活，无回弹、阻滞现象；五金安装前，用丝锥将螺丝孔重钻一下，把油漆顶出后再安装；执手轴心装配时，要设一个钢丝弹簧垫圈，避免执手柄自由跌落，不能任意定位。(2)铝合金门窗安装工程1)根据标出的位置

37、安装铝合金门窗框，并用木楔临时固定，木楔间距控制在500mm 左右，防止门窗框变形。2)门窗框安装就位后，必须对前后位置、垂直度、水平度进行总体调整，对框的每根立挺的正、侧面都要认真进行垂吊，垂吊好后要卡方，确保垂直及两个对角线的长度相等，门窗框位置调整完毕符合要求后方能固定，用射钉将固定片与预埋件连接固定。3)当为组合门窗时，应采用曲面组合形式，可采用套插、搭接等方式，搭接宽度不宜小于lOmm，并用密封胶密封。禁止采用平面同平面的组合形式，以免影响其气密性、水密性和隔声的性能要求。框与框(拼樘料)之间应用螺钉或铆钉连接，其间距不应大于500mm。严禁中竖(横)框、拼樘料两端未与墙体固定牢固而

38、与门窗框直接连接。4)铝合金门窗框与墙体间应采用弹性连接。门窗框固定后，应对门窗缝隙进行清理，将杂物和松动的砂浆、浮灰清除干净，空隙用弹性材料填嵌密实、饱满，确保无缝隙，填塞材料与方法应符合设计要求。如打发泡剂必须饱满，在未干前刮齐，不得干后切割。5)门窗框与墙面交接部位的内外侧、门窗下槛两端与挺交接部位和下槛平面上螺钉尾(铆钉)部位等均应用密封胶密封，密封胶应具有一定的弹性和足够的粘结强度，以免出现裂缝造成渗水。应有规则打设密封胶，形成一光滑直线无气孔。6)窗扇安装前再次检查和校正窗扇平整度、两个对角线的长度等。7)推拉窗窗扇左右两侧上顶角要设防止脱轨跳槽的装置，窗扇四角的节点连接必须坚固，

39、平面稳定不晃动，两滑轮之间的位置调整在一直线上，避免发生推拉不灵活。8)在安装五金配件前，应逐樘检查、重新校正，务使门窗安装牢固、扇配合处关闭严密，启闭灵活，无回弹、阻滞现象；执手、撑档、四连杆等零件安装应平服牢固，定位准确，使用可靠灵活；平开门不宜采用抽芯铝铆钉固定合页；外墙面平开门窗固定合页的螺钉尾部不应露在室外，以防门窗关闭时仍可拆下门窗扇。9)镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm，使其呈自由状态，切不可拉毛压条严密平直，转角处应45角连接，缝隙严密、美观；毛刷条长度要到位，不应有短头、缺角。10)砂浆粉刷不得与铝合金框边接触，留好空隙。溅上的水泥砂浆应及时擦干净，以免水泥砂

40、浆中的碱性物质对铝合金门窗的腐蚀。清除时不得损坏门窗和相邻表面。（3）门窗玻璃安装工程 1)门窗玻璃在裁割时应比门窗扇内口尺寸小46mm，每边嵌入深度不小于8mm。玻璃与扇内侧间隙不宜小于2mm。2)木门窗镶钉木压条接触玻璃处，与裁口边缘平齐。3)铝合金门窗安装零附件后，再安装玻璃。玻璃安装前应在裁口部位薄刮一层油灰（或腻子），以免玻璃安装后松动，再用卡子固定玻璃。玻璃安装后用油灰嵌牢，表面刮平刮光。4)入槽玻璃安装时，应在门、窗扇四边槽内放置垫块起承重、抗震作用，其位置距角端1/4边长部位，采用聚氨乙烯胶加以定位。垫块不得使用硫化再生橡胶、木片或其他吸水材料。5)玻璃入槽后不应直接接触型材，

41、应用密封条固定，使玻璃四边受力均匀，密封条应比装配边长2030mm，在转角处45斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免密封条收缩产生缝隙或脱落。 6)对采用镀膜玻璃的外门、外窗，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。7)安装完毕后要做好玻璃外表面的清洁工作。6.3 屋面保温工程6.3.1 屋面做法上人屋面具体做法为：现浇钢筋混凝土屋面板，板面清洗干净，20厚1：2.5水泥砂浆找平层；2.0厚水泥基柔韧聚合物水泥防水胶；土工布隔离层； 30厚挤塑型聚苯乙烯板，聚合物砂浆粘贴；40厚C20细石混凝土内置4150双向，沿分水线及纵横每隔6m留20宽分格缝，聚氨酯油膏填缝。梯屋面做法为：现浇钢

42、筋混凝土屋面板，板面清洗干净；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；2.0厚水泥基柔韧聚合物水泥防水胶；土工布隔离层； 面铺SGK屋面防水型隔热板，聚合物砂浆粘贴。6.3.2 材料要求屋面保温材料采用30厚挤塑型聚苯板，要求导热系数为0.037W/m2.k，容重为30kg/m3，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。外形整齐，厚度允许偏差4mm。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。防水材料出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。6.3.3 水

43、泥砂浆找平层20厚1:2.5水泥砂浆找平层施工时，应先按12m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:2.5水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1:2.5水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。6.3.4防水层施工基面处理：用铁铲、扫

44、帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水(一般比例为改性剂：水=1：4)搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。聚合物水泥基防水涂料配制：先将防水涂料(按照改性剂：水泥=1：0.8的重量比)配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位(阴阳角、施工缝、地漏、伸出屋面管道等)涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。大面分层涂刮聚合物水泥

45、基防水涂料：分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工(一般情况下，两层之间约24小时)，以指触不粘为准。防水层收头：聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。6.3.5 保温层施工埋贴土工布粘贴挤塑板钻孔安装固定件挤塑板打磨、找平、清洁分格缝内填塞内衬、封密封胶验收（1）粘贴土工布埋贴土工布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。（2）粘贴挤塑板粘贴挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用挤塑板条将缝塞满，板条不得用砂浆

46、或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。（3）打底挤塑板接缝处表面不平时，需用衬有木方的粗砂纸打磨。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与挤塑板接缝平行方向打磨，打磨后用刷子清除挤塑板表面的泡沫碎屑。（5）防水材料嵌填分格缝：待分格缝晾干，将缝隙内残余物清理干净，吹去浮尘，将防水材料（防水油膏或防水建筑胶）嵌入分格缝内。6.3.6 细部及特殊部位做法(1)檐沟、屋面檐口檐沟、屋面檐口必须按设计要求找坡，转角处应抹成规定的圆角。找坡(找平层)宜用水泥砂浆抹面。厚度超过20mm时，应采用细石混凝土，表面应抹平压光。如檐沟、屋面檐口过长，

47、则应该按设计规定留好分格缝或设后浇带，分格缝需填嵌密封材料。大面积防水层施工前，应按设计需要先施工附加增强层。(2)伸出屋面管道管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留10mm10mm的槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水材料，然后再做保护层。详细做法见下图11图12。图11：直式落水管图12：伸出屋面管道(3)变形缝变形缝设置是为了使建筑物能有效地适应各种变形的影响。但如

48、果变形缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一，详细做法见下图13。图13：屋面变形缝(4)阴阳角阴阳角的基层应按设计要求作成半圆或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50mm为宜。也可采用密封材料涂刷2mm厚作为附加层。6.4 外墙内保温工程6.4.1 施工准备1、施工材料准备空心微珠无机保温砂浆是优质珍珠岩经高温玻化膨胀形成的空中微珠,具有一定粒度.级配,专门用于配制空心微珠无机保温砂浆干粉砂浆的轻骨料。空心微珠无机

49、保温砂浆内保温防火浆料。空心微珠无机保温砂浆作轻骨料，由无机胶凝材料与各种外加剂在工厂采用混合干拌技术制成的干粉料在施工现场按比例加水搅拌而成的保温防火浆料。2、材料配制：1）界面砂浆的配制:按干粉料:水=4:1 用搅拌机搅拌均匀成浆状。2）空心微珠无机保温砂浆配制:按干粉料:水=1：0.9-1.5,先将水加入搅拌容器中,再将空心微珠无机保温砂浆干粉料放入搅拌容器中,搅拌3-5min,使料浆成均匀膏状,即可使用。浆料必须随配随用,配制好的料浆应在1h内用完，不得回收落地料再二次加水使用。3）抗裂砂浆的配制: 按干粉料:水=4:1,先将水加入搅拌容器中,再将抗裂砂浆干粉料倒入搅拌容器中,搅拌4-

50、5min,使搅拌成均匀膏状,静放5min即可使用。料浆随配随用，配制好的料浆应在1.5h内用完。4）所有材料使用前必须抽样送检，根据GB50411-2007的规定，抽样不少于6组。6.4.2 作业条件1、基层墙体经主体工程验收达到质量标准要求。基层表面应将表面浮灰、油污等清理干净,大于10mm的凸出物应剔除铲平。2、外墙面上的门窗框、设备穿墙管道,外墙内侧墙面管线、槽盒等应提前安装完毕,并预备出保温层的厚度。3、空心微珠无机保温砂浆施工方案要经监理单位批准方可实施。4、保温材料堆放夏季施工应避免阳光暴晒。5、施工机具、运输设备应备齐，并运行正常。6.4.3施工工艺流程图空心微珠无机保温砂浆外墙

51、内保温工程的施工工艺流程为：施工准备墙体基层处理涂刷界面砂浆配制界面砂浆抹空心微珠无机保温浆料内保温系统验收打灰饼配空心微珠无机浆料各种进户线、接线盒安装完毕压铺网格布/铺贴钢丝网，涂抹抗裂砂浆配抗裂砂浆基层墙面清理吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线涂刷界面砂浆做灰饼、冲筋抹空心微珠无机保温砂浆保温层验收抹抗砂浆同时压入耐碱网格布验收。6.4.4 施工要点外墙内保温必须解决几个关键技术问题，第一保温隔热；第二抗冲击；第三、防空鼓且粘结牢固；因此，外墙内保温涂料饰面系统的基本构造由里至外分别为：界面层，保温层，抗裂层。1、基层墙体处理与界面层施工 彻底清除基层墙体浮尘、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影

52、响墙面施工的物质。先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等,再用软刷清扫干净，门、窗框四周应用保温砂浆分层塞密实,保温层包裹窗框尺寸在1020mm。 接线盒、空调预留洞、管槽等应于保温层施工前安装完毕，且应凸出墙面一定厚度，即PVC管内口与灰饼点平齐，其外口以与保温层外边平齐为宜。 吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线：根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。 砼柱、砼墙与砖墙结合部位应用钢丝网加固处理，两边搭接不得少于100mm。 界面层施工：用界面剂，加适量水、水泥调匀，然后用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上,不得漏刮,拉毛不宜太厚，约为1-2mm。配好的料注意防晒避风,一次配制量应在可操作时间内用完

53、。 2、空心微珠无机保温层施工（厚度为 25 mm） 冲筋：吊垂直厚度控制线，拉水平通线，然后按厚度控制线用稍干的空心微珠无机保温砂浆做灰饼、冲筋，以此作保温层施工标高控制。 配料：将空心微珠无机保温砂浆用水，在强制式搅拌机内搅拌8分钟左右,均匀后即可施工，且应在4小时内用完。 抹空心微珠无机保温砂浆：空心微珠无机保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数遍成活。 保温浆料粉刷：保温层应自上而下进行施工，且一次施工厚度不宜超过15mm。在涂刷界面砂浆后的基层墙体上,用配好的空心微珠无机保温抹灰砂浆压抹,抹灰厚度为10mm左右,使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。空心微珠无机保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压

54、。结合本工程设计厚度为25，故可两次施工成型，第一遍厚度为10mm左右施工注意压实，待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰。第二遍施工至灰饼、冲筋点的厚度，注意用大杠搓平。门窗、洞口垂直度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行找平压实。保温层施工完毕后，其固化干燥时间一般为5天左右，方可进行下一道工序施工。 架管洞处理A、先清洞湿水，再用细石砼浇筑密实，然后用水泥砂浆找平（土建完成）。B、用高强快干保温浆料进行架管洞保温层的修补。3、保温层验收：抹完保温层后，用检测工具进行检查。保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，对不符合要求的墙面，应进行修补。4、抗裂层施工 在保温层固化干燥后，用铁抹子在

55、保温层上抹抗裂砂浆，抗裂砂浆应一次完成，厚度5，不得漏抹，随即铺贴玻纤网，玻纤网应自上而下竖向铺贴，并用抹子将玻纤网全部压入抗裂砂浆，应平整、无褶皱，并应完全压入，不得悬浮于砂浆之外，不得有干贴现象，粘贴饱满度应达到100%。搭接宽度不应小于100mm，垂直缝搭接或水平搭接时，两层搭接网布之间要布满抗裂砂浆，网格布以似露非露为宜。 厨卫：铺贴钢丝网，网与网搭接100mm，用锚栓按梅花型500mm间距固定钢丝网铺平即可，抗裂砂浆应一次完成，厚度5-8。 所有门窗洞口应450斜向加铺一道耐碱网布，耐碱网布尺寸宜为400mm*300mm。 加强层做法：各层阴角、阳角以及门窗洞口角各部位用耐碱网布30

56、0mm转角搭接增强。6.4.5 施工注意事项操作地点环境最低温度不低于5度，风力不大于6级，雨天不能施工。保温砂浆和抗裂砂浆必须由专业厂家严格按照专业配方配制好的袋装材料，施工时按照要求加水搅拌，不需添加任何外加剂，配制好的砂浆要即时用完。采用机械搅拌方法（不得强制性搅拌）确保搅拌时间，保证施工质量。施工现场唯一需要加入的就是水，必须严格控制对水的计量，确保水灰比正确。产品运到工地致意防水、防潮贮存期为3个月。施工完毕后应注意成品保护，强面避免磕碰及水冲浸泡，并保持室内通风干燥，冬季施工注意防冻。每次施工完毕后，要及时清洗施工工具和搅拌器材，以免影响下次使用。6.5 建筑给排水节能工程(1)

57、建筑物应采用分区供水方式。市政管网水压能满足要求的楼层应由市政管网压力水直接供水，其余楼层生活用水采用节能型变频供水设备供水。(2) 给水管网的给水材料应采用损小的复合给水管及镀锌给水管。(3) 建筑物内的卫生洁具均应采用节水型产品及自动感应型冲洗设备；给水龙头均采用陶瓷阀芯。6.6 建筑电气节能工程(1) 建筑工程的照明应采用高效节能光源、灯具和电器配件，应符合节能验收规范第12.2.1条规定要求，且全数检查。(2) 低压配电系统选择的电缆、电线必须按照节能验收规范第12.2.2条规定要求执行。(3) 电气工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，且应按节能验收规范第12.2.3条规定的要求进

58、行电源质量检测。(4) 在通电视运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值，且按节能验收规范第12.2.4条规定的要求检测和检查。七、质量保证措施7.1 组织措施项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的标准化、规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，项目经理部将建立一个强有力的质量保证组织机构，定期开展质量统计分析，掌握工程质量动态。全面控制各分部分项工程质量，并严格执行相关的国家规程、规范、标准，按施工图和设计要求进行施工。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，项目经理部将建立健全质量管理

59、体系：7.1.1 建立由项目经理直接负责，技术负责人现场指导，质检员现场监督，班组自检，互检的质量保证体系。7.1.2 制定项目各级管理人员，施工人员质量管理责任制，签订质量管理合同。把每个工序，每个部位的施工质量要求，控制目标，分解到每个管理人员和操作人员。7.1.3 建立全员质量意识，贯彻谁管生产，谁管质量，谁管施工，谁负责施工，谁负责质量，谁负责操作的原则，实行工程质量负责制制度。7.1.4 制定项目质量管理奖惩条例，岗位职责与工资挂钩。7.1.5 按图施工，做好技术交底，并履行签字手续对施工难点先做好样板，再全面展开。7.1.6 施工过程中严格按施工工艺和质量要求进行，每分部分项工程完

60、工后均应进行验收，不合格的坚决做到整改完善，并经复验达优良方可进行下道工序施工。7.1.7 在施工过程中发现质量问题，应及时查找原因，对责任人进行教育处理，并及时采取预防、纠正措施。7.1.8 实行作业人员互检，自检，班组复检，项目部抽查的原则。各项指标均合格再报监理验收。7.1.9 坚持班前教育，班后总结，强化员工质量意识。7.1.10 选用优质施工机具，减少施工误差，提高施工质量。7.1.11 杜绝不合格项进人下道工序。7.1.12 做好隐蔽工程及中间验收工作，组织质量验收。7.2 质量控制重点内容为确保施工质量目标实现，同时，还将对以下环节作为建筑节能保温工程的质量控制重点内容如下：7.