浅谈新时期建筑造价管理趋势2500字

1、浅谈新时期建筑造价管理趋势2500字 摘要：笔者从引进工程合作新理念，促进观念更新入手，结合自身工作实际，分析了工程工程本钱控制与分析，提出改革和完善工程造价的计价根据及计价方法，并进一步明确开展工程造价信息咨询效劳业是市场经济开展的需要，也是市场经济开展的必然产物。 总结大全 html/zongjie/ 关键词：伙伴合作; 本钱控制; 造价信息1. 提出全新理念，实现与时俱进在我国的工程施工阶段的工程造价管理工作中，往往由于业主和承包商之间作为完全对立的利益主体，在有关经济活动中矛盾突出，虽然有各种相关的计价规定、定额和管理方法等，但对文件的解释和理解难达成共识，合作关系紧张，给工程结算管理

2、带来了许多困难。目前，国际上开场讨论一种新的合作关系，即“伙伴关系。尤其是英国、香港等地，正将这一理念贯穿于工程工程的造价管理工作中。在工程造价管理工作中，订立合约的双方，通过各自的代表，商定共同的目的，找到解决争端的方法，分享共同的收益。在长期的工程理论中，人们从单纯的合约关系，开展为对双赢理念的认同。所谓双赢，即合作的双方(或多方)通过共同合作实现各自的目的，在某种意义上讲都是赢家。在建筑工程造价管理中引入双赢理念，即投资者到达预期收益，承包商获得合理的期望利润。例如，虽然从合同上讲，业主(工程师)没有义务向承包商提供帮助，但从工程建立的大局来说，业主帮助承包人也就是帮助自己，这样，不仅可

3、以免遭或少遭损失，从而防止或减少索赔，而且承包人对某些似是而非、模棱两可的时机，还可以基于友好考虑而主动放弃。到达双赢，对投资者和承包商都提出了较高的要求。要实现双赢，投资者与承包人不单纯是买方和卖方的关系，在某种意义上说也具有了共同获利的合作关系。因此，要求双方合作的经济活动具有较高的透明度。另外，按国际惯例和成功经历，在工程工程建立中委托专业中介咨询机构，可以保证双赢形式的施行。 2. 工程工程本钱控制与分析工程工程本钱管理是根据工程工程特点，在施工过程中对工程本钱组织预测、规划、考核、施行控制、分析等进展的一系列价格管理活动。工程工程本钱控制是整个施工过程中的一个重要内容，它关系到施工工

4、程是否盈利。在工程总价包死的情况下，本钱越低，盈利越高。建议的本钱控制方法如下：(1)工程工程本钱控制是以工程为中心，分层管理，分级核算的承包和核算体系。工程本钱主要由人工费、材料费、机械费、其他费用组成，将“四费落实到经营、劳资、材料、机械各部门，进展责任考核，并与质量、平安、工期指标挂钩，建立鼓励约束机制。(2)做好本钱核算。工程开工前，按照施工图纸做好本钱预算，分析出人工、材料、机械的含量，并与中标预算做好比照，制定出人材机的本钱目的。假设实行包工不包料的分包形式，人工费用可一次包死，不再调整，此项支出即为固定值。(3)工程开工后，进展本钱核算。做好开工结算，调整可调的价差，在开工总价的

5、根底上，进展本钱分析，做好开工本钱分析资料，为今后的类似工程提供参考根据。3. 改革和完善工程造价的计价根据及计价方法 计价根据及计价方法的改革和完善是工程造价管理改革的关键。要继续完善和改革现行工程造价计价根据及计价方法。汁价根据及计价方法改革和完善的思路应该是：统一量，放开价，指导费。真正市场化的价格机制是通过价值规律来起作用的，价值规律这只看不见的手在自发地调节着建立市场的供应与需求。工程价格假设真正实现市场化，就有可能自发地调节建筑市场的供求，就有可能通过企业成长与破产来维持市场的平衡。我国经济体制的改革是以市场为取向的，对于工程造价确实定不可能游离于经济体制改革之外，因此，建筑工程造

6、价的管理必须以市场为取向，遵循市场经济的客观规律，最终建立以市场形成工程价格的机制。4. 建立工程造价信息咨询效劳系统由于建筑工程造价其自身计价的复杂性和建筑产品的特殊性，建筑产品价格往往要经过估算、概算、预算、决算等屡次阶级的计算，才能最后确定。因此，建筑产品价格难于控制。目前消费资料价格在国内大面积放开， 向市场价格体系转变的进展速度加快，工程造价更难以控制。因此，工程建立的各个部门在呼唤着信息咨询效劳业。在市场经济条件下，政府通过制定法规政策来宏观引导和管理市场、调控市场，应该与从事经济活动有关的业务从政府部门中别离出来，由社会咨询效劳机构、协会来承当。按照“工程造价社会化的设想，在工程

7、造价形成过程中，信息咨询效劳业起着主要的导向作用，它既可以成为企业决策反应灵敏高效信息，又可以为企业的经营提供一定的效劳，还可以成为沟通政府、企业、市场、三者之间的桥梁，它可以把市场的供求关系、价格信息反应给政府，为政府制定宏观调控政策提供根据。当今信息时代，市场价格瞬息万变，企业掌握的价格越来越准确。企业的主动权就越来越大，效益就越好。因此，可以说开展工程造价信息咨询效劳业是市场经济开展的需要，也是市场经济开展的必然产物。 5. 总结总之，如何加快中国工程造价管理改革的步伐，尽快缩短与国际间的差距，剖析存在的问题，讨论科学的管理形式，是摆在工程造价管理者面前的实际问题，为推动我国建筑工程价格管理的标准化、市场化和科学化进程，使我国建筑工程造价管理体制的改革不断深人，作为从事建筑工程造价管理的每一位执业者都应做出不懈的努力和奉献。当然，在构建的过程中要充分考虑到我国国情，循序渐进，不能急于求成，生搬硬套。参考文献：1陈欣. 谈建筑工程工程本钱的动态控制与管理J. 中外建筑 , 2022,(04) .2张颖, 范莎. 工程造价咨询机构全面参与投资工程管理的体会J. 中国建立信息 , 2022,(08) .3王燕. 浅论工程造价的全过程控制J. 住宅科技 , 2022,(12) .4李宏伟, 吴琼. 科