驻马店彩妆项目可行性研究报告_范文参考

1、泓域咨询/驻马店彩妆项目可行性研究报告驻马店彩妆项目可行性研究报告xxx投资管理公司目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc108500664 第一章 项目投资背景分析 PAGEREF _Toc108500664 h 9 HYPERLINK l _Toc108500665 一、 竞争格局：新锐国货异军突起，高端市场增长迅猛 PAGEREF _Toc108500665 h 9 HYPERLINK l _Toc108500666 二、 男性彩妆成为蓝海市场 PAGEREF _Toc108500666 h 10 HYPERLINK l _Toc108500667 三、

2、妆容精致追求带来品类需求升级 PAGEREF _Toc108500667 h 11 HYPERLINK l _Toc108500668 四、 坚持创新驱动发展，构筑高质量跨越发展新优势 PAGEREF _Toc108500668 h 12 HYPERLINK l _Toc108500669 五、 项目实施的必要性 PAGEREF _Toc108500669 h 15 HYPERLINK l _Toc108500670 第二章 行业、市场分析 PAGEREF _Toc108500670 h 16 HYPERLINK l _Toc108500671 一、 消费特点：品类众多，流程由简到繁带来需求精

3、细化 PAGEREF _Toc108500671 h 16 HYPERLINK l _Toc108500672 二、 细分品类：口红和粉底是竞争重点，眼妆和高端套装蕴藏机会 PAGEREF _Toc108500672 h 16 HYPERLINK l _Toc108500673 三、 彩妆消费向低龄渗透 PAGEREF _Toc108500673 h 18 HYPERLINK l _Toc108500674 第三章 总论 PAGEREF _Toc108500674 h 20 HYPERLINK l _Toc108500675 一、 项目名称及项目单位 PAGEREF _Toc108500675

4、 h 20 HYPERLINK l _Toc108500676 二、 项目建设地点 PAGEREF _Toc108500676 h 20 HYPERLINK l _Toc108500677 三、 可行性研究范围 PAGEREF _Toc108500677 h 20 HYPERLINK l _Toc108500678 四、 编制依据和技术原则 PAGEREF _Toc108500678 h 21 HYPERLINK l _Toc108500679 五、 建设背景、规模 PAGEREF _Toc108500679 h 22 HYPERLINK l _Toc108500680 六、 项目建设进度 P

5、AGEREF _Toc108500680 h 23 HYPERLINK l _Toc108500681 七、 环境影响 PAGEREF _Toc108500681 h 23 HYPERLINK l _Toc108500682 八、 建设投资估算 PAGEREF _Toc108500682 h 23 HYPERLINK l _Toc108500683 九、 项目主要技术经济指标 PAGEREF _Toc108500683 h 24 HYPERLINK l _Toc108500684 主要经济指标一览表 PAGEREF _Toc108500684 h 24 HYPERLINK l _Toc1085

6、00685 十、 主要结论及建议 PAGEREF _Toc108500685 h 26 HYPERLINK l _Toc108500686 第四章 产品规划与建设内容 PAGEREF _Toc108500686 h 27 HYPERLINK l _Toc108500687 一、 建设规模及主要建设内容 PAGEREF _Toc108500687 h 27 HYPERLINK l _Toc108500688 二、 产品规划方案及生产纲领 PAGEREF _Toc108500688 h 27 HYPERLINK l _Toc108500689 产品规划方案一览表 PAGEREF _Toc10850

7、0689 h 27 HYPERLINK l _Toc108500690 第五章 项目选址方案 PAGEREF _Toc108500690 h 30 HYPERLINK l _Toc108500691 一、 项目选址原则 PAGEREF _Toc108500691 h 30 HYPERLINK l _Toc108500692 二、 建设区基本情况 PAGEREF _Toc108500692 h 30 HYPERLINK l _Toc108500693 三、 优化区域布局，加快构建现代城镇体系 PAGEREF _Toc108500693 h 34 HYPERLINK l _Toc108500694

8、 四、 实行高水平对外开放，打造内陆开放高地 PAGEREF _Toc108500694 h 36 HYPERLINK l _Toc108500695 五、 项目选址综合评价 PAGEREF _Toc108500695 h 38 HYPERLINK l _Toc108500696 第六章 建筑工程可行性分析 PAGEREF _Toc108500696 h 39 HYPERLINK l _Toc108500697 一、 项目工程设计总体要求 PAGEREF _Toc108500697 h 39 HYPERLINK l _Toc108500698 二、 建设方案 PAGEREF _Toc10850

9、0698 h 40 HYPERLINK l _Toc108500699 三、 建筑工程建设指标 PAGEREF _Toc108500699 h 41 HYPERLINK l _Toc108500700 建筑工程投资一览表 PAGEREF _Toc108500700 h 41 HYPERLINK l _Toc108500701 第七章 法人治理 PAGEREF _Toc108500701 h 43 HYPERLINK l _Toc108500702 一、 股东权利及义务 PAGEREF _Toc108500702 h 43 HYPERLINK l _Toc108500703 二、 董事 PAGE

10、REF _Toc108500703 h 46 HYPERLINK l _Toc108500704 三、 高级管理人员 PAGEREF _Toc108500704 h 50 HYPERLINK l _Toc108500705 四、 监事 PAGEREF _Toc108500705 h 53 HYPERLINK l _Toc108500706 第八章 发展规划分析 PAGEREF _Toc108500706 h 56 HYPERLINK l _Toc108500707 一、 公司发展规划 PAGEREF _Toc108500707 h 56 HYPERLINK l _Toc108500708 二、

11、 保障措施 PAGEREF _Toc108500708 h 57 HYPERLINK l _Toc108500709 第九章 原辅材料供应、成品管理 PAGEREF _Toc108500709 h 60 HYPERLINK l _Toc108500710 一、 项目建设期原辅材料供应情况 PAGEREF _Toc108500710 h 60 HYPERLINK l _Toc108500711 二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理 PAGEREF _Toc108500711 h 60 HYPERLINK l _Toc108500712 第十章 工艺技术方案分析 PAGEREF _Toc1085

12、00712 h 62 HYPERLINK l _Toc108500713 一、 企业技术研发分析 PAGEREF _Toc108500713 h 62 HYPERLINK l _Toc108500714 二、 项目技术工艺分析 PAGEREF _Toc108500714 h 64 HYPERLINK l _Toc108500715 三、 质量管理 PAGEREF _Toc108500715 h 65 HYPERLINK l _Toc108500716 四、 设备选型方案 PAGEREF _Toc108500716 h 66 HYPERLINK l _Toc108500717 主要设备购置一览表

13、 PAGEREF _Toc108500717 h 67 HYPERLINK l _Toc108500718 第十一章 进度计划方案 PAGEREF _Toc108500718 h 69 HYPERLINK l _Toc108500719 一、 项目进度安排 PAGEREF _Toc108500719 h 69 HYPERLINK l _Toc108500720 项目实施进度计划一览表 PAGEREF _Toc108500720 h 69 HYPERLINK l _Toc108500721 二、 项目实施保障措施 PAGEREF _Toc108500721 h 70 HYPERLINK l _T

14、oc108500722 第十二章 组织机构管理 PAGEREF _Toc108500722 h 71 HYPERLINK l _Toc108500723 一、 人力资源配置 PAGEREF _Toc108500723 h 71 HYPERLINK l _Toc108500724 劳动定员一览表 PAGEREF _Toc108500724 h 71 HYPERLINK l _Toc108500725 二、 员工技能培训 PAGEREF _Toc108500725 h 71 HYPERLINK l _Toc108500726 第十三章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc108500726

15、 h 74 HYPERLINK l _Toc108500727 一、 编制说明 PAGEREF _Toc108500727 h 74 HYPERLINK l _Toc108500728 二、 建设投资 PAGEREF _Toc108500728 h 74 HYPERLINK l _Toc108500729 建筑工程投资一览表 PAGEREF _Toc108500729 h 75 HYPERLINK l _Toc108500730 主要设备购置一览表 PAGEREF _Toc108500730 h 76 HYPERLINK l _Toc108500731 建设投资估算表 PAGEREF _Toc

16、108500731 h 77 HYPERLINK l _Toc108500732 三、 建设期利息 PAGEREF _Toc108500732 h 78 HYPERLINK l _Toc108500733 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc108500733 h 78 HYPERLINK l _Toc108500734 固定资产投资估算表 PAGEREF _Toc108500734 h 79 HYPERLINK l _Toc108500735 四、 流动资金 PAGEREF _Toc108500735 h 80 HYPERLINK l _Toc108500736 流动资金估算表 PAG

17、EREF _Toc108500736 h 81 HYPERLINK l _Toc108500737 五、 项目总投资 PAGEREF _Toc108500737 h 82 HYPERLINK l _Toc108500738 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc108500738 h 82 HYPERLINK l _Toc108500739 六、 资金筹措与投资计划 PAGEREF _Toc108500739 h 83 HYPERLINK l _Toc108500740 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc108500740 h 83 HYPERLINK l _Toc1

18、08500741 第十四章 项目经济效益评价 PAGEREF _Toc108500741 h 85 HYPERLINK l _Toc108500742 一、 经济评价财务测算 PAGEREF _Toc108500742 h 85 HYPERLINK l _Toc108500743 营业收入、税金及附加和增值税估算表 PAGEREF _Toc108500743 h 85 HYPERLINK l _Toc108500744 综合总成本费用估算表 PAGEREF _Toc108500744 h 86 HYPERLINK l _Toc108500745 固定资产折旧费估算表 PAGEREF _Toc1

19、08500745 h 87 HYPERLINK l _Toc108500746 无形资产和其他资产摊销估算表 PAGEREF _Toc108500746 h 88 HYPERLINK l _Toc108500747 利润及利润分配表 PAGEREF _Toc108500747 h 90 HYPERLINK l _Toc108500748 二、 项目盈利能力分析 PAGEREF _Toc108500748 h 90 HYPERLINK l _Toc108500749 项目投资现金流量表 PAGEREF _Toc108500749 h 92 HYPERLINK l _Toc108500750 三、

20、 偿债能力分析 PAGEREF _Toc108500750 h 93 HYPERLINK l _Toc108500751 借款还本付息计划表 PAGEREF _Toc108500751 h 94 HYPERLINK l _Toc108500752 第十五章 风险评估 PAGEREF _Toc108500752 h 96 HYPERLINK l _Toc108500753 一、 项目风险分析 PAGEREF _Toc108500753 h 96 HYPERLINK l _Toc108500754 二、 项目风险对策 PAGEREF _Toc108500754 h 98 HYPERLINK l _

21、Toc108500755 第十六章 总结评价说明 PAGEREF _Toc108500755 h 100 HYPERLINK l _Toc108500756 第十七章 附表 PAGEREF _Toc108500756 h 102 HYPERLINK l _Toc108500757 建设投资估算表 PAGEREF _Toc108500757 h 102 HYPERLINK l _Toc108500758 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc108500758 h 102 HYPERLINK l _Toc108500759 固定资产投资估算表 PAGEREF _Toc108500759 h

22、103 HYPERLINK l _Toc108500760 流动资金估算表 PAGEREF _Toc108500760 h 104 HYPERLINK l _Toc108500761 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc108500761 h 105 HYPERLINK l _Toc108500762 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc108500762 h 106 HYPERLINK l _Toc108500763 营业收入、税金及附加和增值税估算表 PAGEREF _Toc108500763 h 107 HYPERLINK l _Toc108500764 综合总

23、成本费用估算表 PAGEREF _Toc108500764 h 108 HYPERLINK l _Toc108500765 固定资产折旧费估算表 PAGEREF _Toc108500765 h 109 HYPERLINK l _Toc108500766 无形资产和其他资产摊销估算表 PAGEREF _Toc108500766 h 110 HYPERLINK l _Toc108500767 利润及利润分配表 PAGEREF _Toc108500767 h 110 HYPERLINK l _Toc108500768 项目投资现金流量表 PAGEREF _Toc108500768 h 111报告说明

24、颠覆性创新可重塑行业格局，带来弯道超车机会。彩妆行业并非一成不变，相反，彩妆品类不断更新，使用方法不断变革，为行业注入新的活力。例如，韩国爱茉莉集团旗下的品牌IOPE在世界上最早推出气垫，并使气垫迅速风靡全球。这种创新通过从产品定位、特殊卖点等方面对产品进行重新梳理与定位，将原本司空见惯的产品进行二次升级加工，以便给消费者全新的认识。这是一种突破，是从0-1开创细分赛道，是对行业产生巨大影响的颠覆性改革。未来颠覆性创新将不断改变行业格局，为国产品牌带来新的机会，能够依托自身研发能力和消费者洞察能力的品牌将实现下一个颠覆性创新，若能及时抓住风口有望迎来弯道超车机会。根据谨慎财务估算，项目总投资4

25、0444.70万元，其中：建设投资31724.52万元，占项目总投资的78.44%；建设期利息366.45万元，占项目总投资的0.91%；流动资金8353.73万元，占项目总投资的20.65%。项目正常运营每年营业收入75400.00万元，综合总成本费用65077.23万元，净利润7504.53万元，财务内部收益率10.41%，财务净现值-5669.80万元，全部投资回收期7.22年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建设条件有明显优势。项目符合国家

26、产业发展的战略思想，有利于行业结构调整。本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。项目投资背景分析竞争格局：新锐国货异军突起，高端市场增长迅猛国际品牌占领头部市场，新锐国货异军突起。分国际/国货品牌来看，我国彩妆市场竞争格局较为分散，2020年CR10为48.1%，头部企业以国际品牌为主，尤其是美宝莲长期稳居龙头位臵。行业集中度呈现下降趋势，头部美宝莲、巴黎欧莱雅市占率明显下滑。而国货品牌中，2018年之前卡姿兰均位列前十且排名较高，玛丽黛佳、韩束也曾跻身前列，但2019年开始占比均逐渐下滑，完美日记异军突起，并于

27、2020年以6.7%的市占率位居第二，与此同时，花西子也实现了快速增长，2020年市占率达到5.1%，排名第五。高端彩妆增长迅猛，大众彩妆发展受限。分高端/大众品牌来看，大众彩妆从长期占主导地位，到与高端彩妆平分秋色。但凭借强大的品牌力、资金链、营销能力，高端彩妆增速高于大众彩妆，2015年后增长迅猛，结合品牌来看，迪奥、圣罗兰、阿玛尼、魅可、兰蔻等高端品牌市占率均有明显提升。虽然新锐国货在大众市场崛起，但由于部分品牌口碑下降（尤其是韩妆）、线下渠道受到电商冲击、品牌印象固化、审美逐渐落后等原因，大众彩妆增长受限，包括美宝莲、巴黎欧莱雅、梦妆等在内的大众品牌市占率均呈现下降趋势。男性彩妆成为蓝

28、海市场化妆需求从工作延伸到生活，男性彩妆关注度持续提高。随着颜值经济的爆发和审美意识的崛起，人们逐渐摒弃了刻板印象、跳出传统性别认知，化妆不再局限于女性。除了由于工作性质需要化妆出镜，为了提升气色、掩盖面部瑕疵、追求个人颜值，男性化妆也从工作延伸到生活中。根据美业颜究院数据，快手、抖音、B站三大平台男性美妆博主占比超二成，流量明星、男性美妆博主的走红带动着越来越多男性加入“精致男孩”的队伍。男性彩妆的关注度持续提高，根据巨量算数，2020Q3抖音男性美妆内容播放量占比达到25%，同比增速80%，超过彩妆大盘31%的增速。大牌纷纷入局，“他经济”给彩妆市场带来新增量。2018年香奈儿在韩国首发推

29、出BOYDECHANEL，包含遮瑕膏、指甲油、眼线笔等多个sku；同年，THREE推出日本首个男士彩妆品牌FIVEISMXTHREE，也是全球第一个由主流美妆集团推出的中高端男士美妆品牌；2019年爱茉莉太平洋旗下推出针对Z世代男士的开价彩妆品牌碧乐迪（BeREADY），2020年入驻天猫国际。从国内品牌来看，早在2010年，男士彩妆品牌“尊蓝”创立；2012年，针对男士护肤的“左颜右色”创立，后产品范围扩大到彩妆，其男士BB霜在2021年10月淘宝男士彩妆产品中销量排名第一。根据天猫，在男士彩妆中BB霜、唇膏、眉笔为最热销品类，2020年天猫双十一男性彩妆备货量同比增长30倍，2021年预售

30、1小时，男士彩妆产品同比增长近2倍。考拉海购数据显示，2020年00后男生彩妆消费增速已远超00后女生，其中00后男生购买粉底液的增速是女生的2倍，眼线的增速是女生的4倍。妆容精致追求带来品类需求升级随着化妆技能进阶，消费者对彩妆品类的需求逐渐细化。“小白”对彩妆的需求主要是粉底/气垫、口红两类“必选”产品，而随着化妆技术的提升，化妆步骤逐渐增多，逐渐衍生出对遮瑕、修容、眼影等“可选”品类的需求，在色彩尝试上也更加大胆。化妆刷的热卖可以印证消费者对妆容精致度的追求，据京东消费及产业发展研究院报告，2021年1-7月化妆刷销量同比增长144%。同时，美妆博主不断挖掘彩妆用法的多样性，对新品类的种

31、草远比从零进行消费者教育更容易。新型美妆集合店兴起，为彩妆带来渠道创新。过去几年消费经历了电商的迅猛发展，但2021年社会消费品销售额电商占比企稳，国家通过反垄断、税务整改等手段整顿电商，并在关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见中强调推动线上线下消费有机融合。在国家指导和疫情恢复大背景下，实体经济或迎来政策机会。其中，THECOLORIST、KKV等新型美妆集合店通过提供试用、线下引流等方式为新一代国货品牌带来机会。抖音等新兴电商平台让兴趣电商回归本质。随着“淘系”主播屡屡受创，抖音等电商平台优势逐渐凸显。不同于淘宝直播专注于通过折扣吸引消费者，抖音平台得益于其优良的内容生态和大量优质

32、创作者，可通过“主动帮助用户发现他潜在的需求”培养用户购物习惯和购物标的。与此同时，依赖头部主播并被此拖累费用的彩妆品牌有望抓住兴趣电商机会，转变营销战略，争取话语权，实现加速增长。坚持创新驱动发展，构筑高质量跨越发展新优势坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，大力实施科教兴市、人才强市、创新驱动发展战略，构建全区域、全产业、全环节创新链条，以科技创新催生新发展动能，加快形成以创新为引领和支撑的发展模式。（一）加快集聚高端创新资源实施科技强市行动，建设与产业布局相适应的科技创新平台，提高创新链整体效能。积极争取国家、省重大创新平台和重大科技基础设施在驻马店布局，加大创新平台载体建设力度，强化对

33、产业转型的技术支撑。加快建设技术创新中心、产业技术创新战略联盟、国家实验室、院士工作站、中原学者工作站、博士后流动站、科技企业孵化器等。广泛开展创新资源共享、科技联合攻关、科技成果协同转化等合作，吸引知名企业、高等院校、科研院所在驻马店设立研发机构。（二）提升企业技术创新能力实施创新型企业培育工程，完善鼓励企业技术创新政策，促进各类创新要素向企业集聚，提升企业技术创新能力。支持企业牵头组建创新联合体，发挥产业龙头企业、科技领军企业引领支撑作用，鼓励企业加大研发投入，加强共性技术平台建设，推动产业链上中下游、大中小企业融通创新。发挥“产教融合发展战略国际论坛”名片效应，推进产学研用深度融合，打造

34、科技、教育、产业、金融紧密融合的创新体系。加大对科技企业的上市引导和培育，使之成为引领科技创新的主力军；以高端装备制造、生物医药、食品加工、电子信息等领域为重点，加快培育高成长性科技中小企业。建立“微成长、小升高、高变强”创新型企业梯次培育机制，培育一批“小巨人”企业，壮大“专精特新”企业群体规模，打造具有核心竞争力的创新型企业集群。（三）激发人才创新活力坚持尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造，全方位培养、引进、用好人才，打造人才集聚创新创业高地。深化“智汇驻马店”人才工程，引进培育一批产业领军人才和创新团队。实施“驻马店优秀企业家”培育工程，发挥企业家在技术创新中的重要作用。深入推进全民

35、技能振兴工程，加强创新型、应用型、技能型人才培养。实施知识更新工程、技能提升行动，壮大高技能人才队伍，推动产业工人队伍建设改革，打造“天中工匠”。实施乡村人才振兴计划，健全农民教育培训体系，深化科技特派员、千名专家帮千村活动，引导和支持各类人才返乡创业。强化创新平台载体作用，推动人才链与产业链、创新链、资金链、信息链深度融合。健全以创新能力、质量、实效、贡献为导向的科技人才评价体系。完善柔性引才机制和高层次国内外人才特殊支持政策，健全人才激励机制，打造一流拴心留人的服务环境和人才生态环境，集聚各类优秀人才。（四）完善科技创新体制机制深化科技体制改革，加快科技管理职能转变，推进重点领域项目、基地

36、、人才、资金一体化配置。改进科技项目组织管理方式，实行重点项目攻关“揭榜挂帅”等制度。完善科技评价机制，优化科技奖励项目。加快科研院所改革，扩大科研自主权。建立科技创新财政投入稳定增长机制，鼓励企业加大研发投入，带动全社会研发投入大幅提升，加大对基础前沿研究支持。完善金融支持创新体系，促进新技术产业化规模化应用。加强知识产权保护、应用和服务体系建设，提高科技成果转移转化成效。对新产业新业态实行包容审慎监管，促进大众创业万众创新。加强科技对外合作。弘扬科学精神和工匠精神，加强科普工作，提升全民科学素质，营造崇尚创新的浓厚氛围。项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先

37、企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活

38、性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。行业、市场分析消费特点：品类众多，流程由简到繁带来需求精细化彩妆在消费上呈现出种类繁多、需求升级的特点。通常所说的化妆品主要分为护肤品和彩妆，护肤品主要用于改善肤质，如（水、乳、精华等），通常没有即时效果，而是在使用一段时间后期望获得效果；而彩妆指的是用修饰美化容貌的具有色彩的产品（如口红、粉底等），其通常有即时改变外貌的效果，而对卸妆后则效果消失。彩妆子品类繁多，不同类型产品之间功效区别大，难以相互替代。同时，消费者一旦形成化妆习惯难以摒弃，随着市场教育、审美意识以及化妆技能的提升，在流程

39、上一般由简到繁，因此对彩妆的需求只增不减，且在品类上呈现“精细化”的特点。 细分品类：口红和粉底是竞争重点，眼妆和高端套装蕴藏机会面部、唇部彩妆占比较高，高端套装发展潜力大。细分一级品类来看，面部、唇部产品为我国彩妆市场主要组成部分，2020年占比分别达到48.3%、32.8%，同时均保持较高增速，2011-2019年CAGR分别为17.9%、20.6%。细分二级品类来看，口红（占比26.9%）、粉底/遮瑕（占比19.0%）、BB霜/CC霜（占比16.4%）为规模最大的品类，除此之外，高端彩妆套装虽然规模不大但实现较快增长，2011-2019年CAGR超过15%。口罩暂时抑制唇妆增长，眼妆赛道

40、迎来机会。疫情影响之下，佩戴口罩成为居民日常，由于口罩遮挡下半张脸，特别是口红易蹭到口罩上,强调眼妆弱化唇妆的“口罩妆”更是一时之间登上微博、抖音等各大平台榜首。因此，我国居民在2020年开始减少对唇部产品的消费，根据欧睿，我国2020年唇部彩妆市场规模同比下降3.8%。取而代之的是，女性为了寻找取悦自己的替代方式，转而增加对眼部产品的消费，2020年眼部彩妆销售额增长5.9%，是表现突出的彩妆一级品类。随着疫情回暖，唇部彩妆消费会得到回升，同时眼部彩妆增长已起势，新型时尚观念和最新消费习惯为眼妆赛道带来机会。底妆品类用户粘性较高，是未来孕育品牌的兵家必争之地。整体来看，护肤品主要聚焦点在于是

41、否能够根本解决肌肤问题、帮助肤质得到改善。由于不同人肤质不同因此使用感受和效果因人而异，所以护肤品需要亲自试用，此过程通常需要长年累月使用方可判断，而无法像口红等彩妆一样通过简单试色、甚至图片即可产生购买意愿，加上单品价格相比彩妆更高，导致用户对护肤品的粘性一般比彩妆更高。然而，彩妆中一些品类，如底妆，由于同样牵扯肤质、肤感等问题，脱妆、浮粉、厚重等问题频出，试错成本高，在彩妆细分品类中用户粘性较高，能够产生较高的复购率，因此底妆是培养品牌力、孕育“常青树”品牌的重点赛道。彩妆消费向低龄渗透年轻一代三成人口贡献近六成消费。年轻一代消费能力强、消费观念先进，成长的物质环境较为宽裕，根据腾讯201

42、9年发布的Z世代消费力白皮书，我国95后月均可支配3501元，相比于当年人均可支配收入2561元/月高出37%。CIC报告中提出，我国拥有世界上规模最庞大的年轻一代，2019年我国千禧一代人口约为2.3亿，Z世代人口约为1.7亿，占总人口比重约为30%，却贡献了中国彩妆市场58.5%的零售额，预计到2025年占比将上升到61.3%。2019年企鹅智库一项针对z世代的调查显示，男/女生平均每月在化妆品上的开销分别98.7元/272.6元。初次接触彩妆年龄提前，15-24岁人均彩妆花销和购买品类更多。同时受益于更高的受教育程度和网络传播，年轻一代往往拥有更先进的形象意识和审美观念，初次接触彩妆的年

43、龄提前，根据丽人丽妆95后美妆新势力报告，95后初次化妆的平均年龄为16岁，而90后为18岁，在各品类的化妆品中95后对于彩妆的偏好也高于90后。根据艾瑞咨询，2018年15-24岁人群购买美妆产品人均花销1713元、平均购买品类7.2个，均高于其他年龄段。因此，年轻一代规模扩大、消费能力提高、初次接触美妆低龄化等驱动因素将共同推动彩妆行业的需求增长。总论项目名称及项目单位项目名称：驻马店彩妆项目项目单位：xxx投资管理公司项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约86.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

44、可行性研究范围投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价；财务可行性：主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力；组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行；经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标

45、、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益；风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。编制依据和技术原则（一）编制依据1、国家和地方关于促进产业结构调整的有关政策决定；2、建设项目经济评价方法与参数；3、投资项目可行性研究指南；4、项目建设地国民经济发展规划；5、其他相关资料。（二）技术原则为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节约能源、提高社会效益和经济效益。2、严格执行国

46、家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、消防和节能设计规定、规范及标准。3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能降耗。4、坚持可持续发展原则。建设背景、规模（一）项目背景消费意识崛起，导致彩妆人均消费的提升有其必然性。根据历史记载，早在先秦时期，中国女性便通过“粉白黛黑”为面部增添色彩，可以说对外貌美丽的追求深入我国文化骨髓。到了近代时期，由于中国社会动荡和国民收入低下，中国彩妆市场始终低迷。近年来，随着我国国力提升，社会精神层面逐渐丰富，中国女性意识逐渐崛起，我国女性追求美的天性得以逐渐释放。现代女性对化妆的需求原因不仅限于吸引异性，而是自我取悦的方式和提升自信的工具。

47、未来女性对“变美”的需求进一步增强，作为修饰面部的重要一步，彩妆消费必将受益。（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积57333.00（折合约86.00亩），预计场区规划总建筑面积102101.57。其中：生产工程73911.93，仓储工程12865.88，行政办公及生活服务设施10946.05，公共工程4377.71。项目建成后，形成年产xxx套彩妆的生产能力。项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。环境影响项目符合国家和地方产业政策，选址布

48、局合理，拟采取的各项环境保护措施具有经济和技术可行性。建设单位在严格执行项目环境保护“三同时制度”、认真落实相应的环境保护防治措施后，项目的各类污染物均能做到达标排放或者妥善处置，对外部环境影响较小，故项目建设具有环境可行性。建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资40444.70万元，其中：建设投资31724.52万元，占项目总投资的78.44%；建设期利息366.45万元，占项目总投资的0.91%；流动资金8353.73万元，占项目总投资的20.65%。（二）建设投资构成本期项目建设投资31724.52万元，包括工程

49、费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用27654.95万元，工程建设其他费用3163.63万元，预备费905.94万元。项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入75400.00万元，综合总成本费用65077.23万元，纳税总额5457.68万元，净利润7504.53万元，财务内部收益率10.41%，财务净现值-5669.80万元，全部投资回收期7.22年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积57333.00约86.00亩1.1总建筑面积102101.571.2基底面积36119.791.3投资强度万元/亩360

50、.152总投资万元40444.702.1建设投资万元31724.522.1.1工程费用万元27654.952.1.2其他费用万元3163.632.1.3预备费万元905.942.2建设期利息万元366.452.3流动资金万元8353.733资金筹措万元40444.703.1自筹资金万元25487.743.2银行贷款万元14956.964营业收入万元75400.00正常运营年份5总成本费用万元65077.236利润总额万元10006.047净利润万元7504.538所得税万元2501.519增值税万元2639.4410税金及附加万元316.7311纳税总额万元5457.6812工业增加值万元19

51、535.1613盈亏平衡点万元37943.04产值14回收期年7.2215内部收益率10.41%所得税后16财务净现值万元-5669.80所得税后主要结论及建议本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。产品规划与建设内容建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积57333.00（折合约86.00亩），预计场区规划总建筑面积102101.57。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx套彩妆，预计年营业收入75400.00万元。

52、产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1彩妆套xx2彩妆套xx3彩妆套xx4.套5.套6.套合计xxx75400.00随着消费者主观购买意识逐渐增强，彩妆品牌必将完成从营销为王到营销+研发双轮驱动的转型。目前，由于我

53、国彩妆领域消费者意识还处于被品牌方教育的阶段，主观能动性相对较弱，营销成为各大品牌抢占市场的关键要素，例如在2020年、2021年天猫双十一彩妆店铺销售额中分别排名第1、第4的完美日记母公司逸仙电商，在2020年营销费用34.12亿元，营销费用率高达65.20%。然而，随着中国新一批彩妆消费者主观购买和自我表达意识崛起，营销不再成为唯一的法宝，研发成为另一不可或缺的制胜关键，这一点已经可以从部分依赖营销的彩妆品牌在2021年11.11以及2022年6.18表现稍显疲软中窥得一二。彩妆研发，不仅是成分的研发，更是对时尚风格的把握和捕捉，回归到公司上是领导力的体现和公司对市场的捕捉。从更长维度上来

54、说，未来彩妆行业必定是营销和研发“两条路走路”。项目选址方案项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。建设区基本情况驻马店，河南省下辖地级市，位于河南中南部，地处淮河上游的丘陵平原地区，位于全国第三级地貌台阶上，横跨南阳盆地东缘和淮北平原，处在亚热带与暖温带的过渡地带；总面积15083平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，驻马店市常住人口为7008427人。驻马店是华夏文明的重要发祥地之一，是中华民族的人文始祖盘古创世纪活动的核心区域，是轩辕黄帝夫人嫘祖的故乡，是战国时

55、代的兵器制造中心和蔡氏、金氏、江氏家族的故里；全市共有森林公园7个，其中国家级森林公园4个，自然人文景观较多；驻马店还拥有梁祝故里、秦丞相李斯墓、伏羲画卦亭和战国冶铁遗址、西周蔡国故城、天中山、悟颖塔等人文资源，还有始建于明朝嘉靖年间（15221566年）的南海禅寺。2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单；10月20日，入选全国双拥模范城（县）名单。到二三五年，基本实现社会主义现代化驻马店建设目标。经济实力、综合实力大幅提升，发展质量和效益大幅提升，进入全省第一方阵，人均地区生产总值达到全国平均水平，基本实现新型工业化、信息化、城镇化，基本建成“国际农都

56、”，率先实现农业农村现代化，建成现代化经济体系，科技创新能力、城乡融合发展水平实现质的跃升，打造区域性中心城市，建设经济强市。基本实现治理体系和治理能力现代化，人民平等参与、平等发展权利得到充分保障，法治驻马店、法治政府、法治社会基本建成，社会充满活力又和谐有序。社会主义精神文明和物质文明协调发展，人民素质和社会文明程度达到新高度，文化事业繁荣、文化产业发达，天中文化国内传播力和影响力更加广泛深远，全域旅游格局加快构筑，文化软实力显著增强，文化旅游强市基本建成。基本形成绿色发展方式和生活方式，生产空间安全高效，生活空间舒适宜居，生态空间山清水秀，生态环境根本好转，生态服务功能和生态承载能力明显

57、提升，基本实现人与自然和谐共生的现代化，建设美丽驻马店。融入共建“一带一路”水平大幅提升，营商环境进入全国先进行列，全方位开放水平大幅度提高，开放体系日臻完善，区域竞争力和优质要素集聚能力明显增强，在“双循环”新发展格局中的地位凸显，建设开放强市。基本实现安全体系和能力现代化，安全发展体系机制更加健全，政治安全、社会安定、人民安宁、网络安靖全面实现，平安驻马店建设达到更高水平。现代化公共卫生防控体系和医疗卫生服务体系建成，人人享有更高质量健康环境和更高水平健康保障，全民健康素养水平大幅提升，健康生活行为全面普及，居民主要健康指标优于全国平均水平，创成全国健康城市。居民收入迈上新的大台阶，中等收

58、入群体显著扩大，城乡区域发展差距和居民生活水平差距显著缩小，基本公共服务实现均等化，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。“十三五”规划目标任务圆满完成，全面建成小康社会奋斗目标即将实现，驻马店在全国、全省的地位和影响力不断提升。综合实力迅速增强。生产总值迈过2000亿元，接近3000亿元，粮食总产量稳定在160亿斤以上。工业强市战略加快推进，培育了食品加工千亿级产业集群和装备制造、轻纺服装2个500亿级产业集群以及7个百亿级特色产业集群。生产总值2019年跻身全国百强，跃居全国三线城市第46位。脱贫攻坚战役成效显著。7个贫困县全部摘帽，928个贫困村全部出列，84万建档立卡

59、贫困人口全部脱贫，脱贫攻坚目标任务如期完成。贫困家庭重度残疾人集中托养和“互联网+分级诊疗”健康扶贫模式，均获全国脱贫攻坚奖组织创新奖，共同入选“全球减贫案例”；花生支柱产业扶贫模式，连续三年入选全国产业扶贫典型示范案例。优良天数增加97天，PM2.5、PM10平均浓度分别下降40%、44%，优良水质比例上升88.9个百分点，集中式饮用水源地水质达标率和污染地块、污染耕地安全利用率均达到100%，环境质量改善率位居全省前列，污染防治攻坚目标任务超额完成。金融、政府债务等风险有效化解，守住了不发生区域性系统性风险的底线。城乡面貌变化巨大。百城建设提质工程和城市创建融合推进，中心城区实施重点城建项

60、目2000多个、完成投资1000多亿元，建城区面积突破100平方公里，常住人口突破100万，一举创成全国文明城市、国家卫生城市、国家森林城市、国家节水型城市、全国法治政府建设示范市等，国家生态园林城市、国家智慧城市、国家食品安全示范城市、全国健康城市创建工作进展顺利，凝聚形成了敢于争先、团结拼搏、克难攻坚、善作善成的创文精神，城市美誉度和影响力显著提升，入选全国城市品牌百强榜。实施宜居宜业县城优化工程、特色小镇发展工程、美丽乡村建设工程、城乡基础设施互联互通工程、城乡公共服务补短板工程五大工程，县城综合承载能力不断增强，平舆县创成全国文明城市；农村人居环境持续改善。基础能力明显增强。基础设施重