厂房室内装饰施工组织设计（60页）

1、厂房室内装饰施工组织设计目 录第一部分：编制依据-6 1.编制依据-7第二部分：工程概况-8 2.1 工程概况-9 2.2工程特点-9 2.3本工程主要材料表-10第三部分：施工部署-11 3.1工程目标-12 3.1.1质量目标-12 3.1.2工期目标-12 3.1.3安全目标-12 3.2项目组织机构-12 3.2.1项目经理部机构图-13 3.2.2项目管理班子配备情况表-14 3.3施工流程-153.3.1确定施工流程-15 3.3.2室内装饰工程施工工序-15 3.4临时设施-15 3.4.1生活临时设施-15 3.4.2施工临时设施-15 3.5与业主代表、业主委托管理机构及其他

2、施工单位的配合-15 3.6施工机具、材料堆放及平面布置-16第四部分：工程计划-17 4.1工程总体进度计划-18 4.2按时开工及进度保证措施-18 4.3劳动力计划-19 4.4施工机具及测量质检仪器计划-20 4.4.1用于本工程的主要施工机械设备表-20 4.4.2材料试验/质检仪器设备表-21 4.5材料供货及进场计划-21 4.6临时设施计划-21第五部分：重点装饰项目、关键工序施工方法 -235.1轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶-24 5.2轻钢龙骨石膏板隔断-26 5.3 墙面乳胶漆施工-27 5.4地面地砖铺贴-285.5塑胶地板铺贴-30 5.6地毯铺贴-32 5.7墙面贴瓷砖-

3、345.8玻璃隔断施工工艺标准-36第六部分:主要分部分项工程质量通病防治措施-39 6.1工程资料整理-40 6.2 整体工程-40 6.3墙柱面工程-416.4 地面工程-416.5天花工程-416.6涂料工程-42第七部分：施工技术管理方案-47 7.1计量管理-48 7.2技术资料管理-48第八部分：各项管理制度及保证措施-498.1质量保证体系-508.2质量保证及创优措施-508.2.1施工工艺控制-508.2.2工程材料控制-508.2.3施工过程控制-508.2.4标识控制-518.3成品保护措施-518.4室内环境污染控制措施-528.5职业安全健康管理措施-548.6防噪声

4、污染措施-558.7防空气污染措施-558.8保证办公人员安全的措施-56第九部分：文明施工管理措施-57 9.1安全管理制度-589.2 CI标准及文明工地管理-599.3文明施工管理措施-599.4环境保护及卫生管理措施-609.5施工现场消防安全措施-60 9.6现场保卫方案-60第十部分：建立各岗位责任制-6210.1项目经理岗位责任制: -6310.2技术负责人岗位责任制-6310.3质检员岗位职责-6410.4专业工程师岗位责任制-6410.5安全员岗位职责-6510.6材料管理(采购)员岗位职责-6610.7库房管理员岗位职责-6610.8施工人员岗位责任制-67第十一部分:节约

5、材料及降低成本措施-6811.1收、发、领料及奖罚制度-6911.2 有计划采购-6911.3 严把质量关避免重复用料-6911.4 采用新工艺、新方法施工-6911.5 派专人对用水用电进行管理-6911.6 对周转材料做到合理的重复使用-69第十二部分:保修、回访服务 - 7012.1保修、回访服务 -71附表一 质量保证体系示意图-72附表二 安全保证体系示意图-73附表三 项目管理机构配备情况辅助说明资 -74附表四 室内环境污染控制保证体系示意图 -75附表五 职业安全健康管理保证体系示意图 -76附表六 工程施工进度表-77附表七 施工现场平面布置图-78第一部分、编制依据1.编制

6、依据1.1北京通用电气*医疗设备有限公司厂房改建项目装修工程相关图纸。1.2中华人民共和国建筑法。1.3中华人民共和国消防法。1.4建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）1.5建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）1.6民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）1.7建筑工程项目管理规范（GB/T50326-2001）1.8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）1.9建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）1.10施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）1.11本公司有关管理规章制度等。1

7、.12施工现场踏勘。第二部分、工程概况2.工程概况2.1工程概况2.1.1工程名称：北京通用电气*医疗设备有限公司厂房改建项目装修工程2.1.2建设单位：北京通用电气*医疗设备有限公司2.1.3监理单位：北京*工程项目管理有限公司2.1.4设计单位：*建设集团股份有限公司2.1.5施工单位：*建设集团股份有限公司2.1.6工程地点：北京经济技术开发区*北路*号2.1.7建筑面积：923.7平方米2.1.8 建筑用途：生产办公2.1.9工程性质: 室内中档装修2.1.10承包方式：包工包料2.1.10工 期： 40 天 2.2工程特点2.2.1. 北京通用电气*医疗设备有限公司厂房改建项目装修工

8、程，主要是生产、办公用建筑。 2.2.2工程施工范围：本施工范围是厂房改建项目4.85m层N-5轴至N-10轴与N-E轴北墙至N-A轴南墙内装饰装修工程,工程量含地面、墙面、隔断、顶棚、木门及茶水间装饰柜子。2.2.5质量目标：本工程质量达到合格标准。在施工中将严格执行国家和地方现行技术标准及操作规程。2.3本工程功能分区和主要部位材料表（见主要材料一览表）本 工 程 主 要 材 料 一 览 表序项 目 名 称单位数量进场时间号1水泥R32.5t1随进度2砂子t3随进度3石膏粉、腻子粉kg1500随进度4防火石膏板m21212随进度5普通石膏板m2622随进度6防火板m233随进度7500mm

9、500mm塑胶地板m2300随进度8300mm300mm墙、地砖m245随进度9地毯m2590随进度10木踢脚线m415随进度11600mm600mm矿棉吸音板m2930随进度12吊顶主龙骨m975随进度13吊顶次龙骨m2930随进度1475型轻钢龙骨m1620随进度15乳胶漆m21500随进度16不锈钢台盆套2随进度17台盆龙头套2随进度18垃圾箱个1随进度19木门樘9随进度20门锁把9随进度第三部分、施工部署3.施工部署3.1工程目标3.1.1质量目标3.1.1.1工程整体质量等级：合格工程。3.1.1.2工程合格率100%，保修要求接到业主修理通知24小时内赶到现场，并连续进行维修，直到

10、完全修复。3.1.2工期目标 拟定开工日期： 2007 年 10 月 日 拟定竣工日期： 2007 年 11 月 日 日历总工期： 40 天（日历日）。3.1.3 安全目标 避免安全隐患，杜绝因工死亡、重伤事故，因工负伤频率在3以内，项目安全生产管理应贯彻“管生产必须管安全”的原则，并在生产中遵循“安全第一，预防为主”的安全指导方针。3.2项目组织机构 为强化工程管理,保证项目的顺利进行,公司组织了强有力的项目班子,确保本项目任务做到最好。 由公司委派经验丰富的管理人员担任项目经理，并抽调富有经验的工程管理人员组成项目经理部。 项目经理部在公司的统一领导下独立运作。本工程实行项目经理负责制,项

11、目经理是工程的直接负责人,是工程进度表的执行人,是工程质量、安全、消防工作的负责人,是各工种之间配合及对外协作的总协调人,工地各部门的管理人员在项目经理的领导下工作。工地各部门的管理人员在实行对内各项管理的同时还要协调好与项目管理公司、监理单位及各指定分包单位的关系,尊重和落实建设单位、监理等有关部门的建设性意见,并做好工程备忘录。3.2.1项目经理部机构图（见下图）项目经理部机构图项目经理技术负责人施工员 材 料 员 安 全员 质 检 员 技 术 员装饰队安装队 资料员3.2.2项目经理部主要管理人员表 （一）项目管理机构配备情况表工程名称：北京通用电气*医疗设备有限公司厂房改建项目装修工程

12、 表6.6职务姓名职称上岗资格证明已承担工程情况证书名称级别证号专业年审情况项目数量项目名称项目经理工程师项目经理证1建筑装饰合格16技术负责人工程师工程师建筑装饰合格13材料员无建筑装饰合格8质检员无质检员建筑装饰合格6安全员建筑装饰合格6资料员建筑装饰合格4施工员项目管理班子机构设置、职务分工等情况另附资料说明。3.3 施工流程3.3.1确定施工流程 整体工程安排一个装饰、两个安装队；各工种同步施工，可以采用交叉作业流水施工。3.3.1.1装修流程先顶面、墙面、再地面; 先基层、面板、再油漆。3.3.1.2安装流程电气安装：先隐蔽（先吊顶内及墙、地面内敷管，后穿线并头），再按面板装灯具，最

13、后通电试验。给排水安装：水先进行洁具安装，再进行通水实验。3.3.2室内装饰工程施工工序 采用先天花及墙面,后做地面、踢脚。室内墙面抹灰应在装完门窗及预埋管线后进行；吊顶工程应在通风、水电管线完成安装后进行部分可以交叉作业；各层地面可留在最后施工，如果时间不够也可灵活调整，提前施工，但施工后要进行成品保护。3.4临时设施3.4.1生活临时设施临时生活设施由建设单位建议或指定。3.4.2施工临时设施3.4.2.1施工临时设施用房由业主提供，如库房及办公室。3.4.2.2所需装饰材料运输利用建设单位提供室内货梯或室内步行梯。3.4.2.3临时用电：内设一个一级配电箱，设置一个二级配电箱；每个二级配

14、电箱设若干个三级配电箱，三级配电箱与二级配电箱的连接使用专业电缆和安全插头、插座，所有进场用电设备均换用专业安全插头，二级、三级配电箱均采用漏电保护。3.4.2.4临时用水由建设单位提供的接水口接至施工现场。3.4.2.5临时材料仓库设在建筑物内，做为临时使用。3.5与业主代表、业主委托管理机构及其他施工单位的配合3.5.1服从业主代表、业主委托管理机构（监理）统一的现场管理、各类规章制度的要求。3.5.2实行施工会签单制-即每进行下一步工作前与其他专业施工单位确认相关工作是否完成，以避免返工和相互破坏。3.5.2.1在吊顶次龙骨安装前，确定各安装工程主管道、管线安装完成。3.5.2.2在吊顶

15、封板前，确定各安装工程支管道、管线安装完成。3.5.2.3墙面封板前，确定暗藏管道、管线安装完成。3.5.3配合其他专业施工单位放线确定位置和标高。3.5.4配合其他专业施工单位开口、开洞、开检修口（门）。3.5.5配合其他专业工种的成品保护。3.6施工机具、材料堆放及平面布置3.6.1本工程所有施工工具、材料库与办公室均拟计划放置在楼内。施工平面布置将在现场与业主代表、监理、其他工种代表协调确定在楼内的合理位置。最后确定合理的施工现场平面布置图报业主代表审定。3.6.2所有机具由机具员统一调配管理、统一标识。机具使用前，必须经项目经理部安全员、质检员、机具员及机具操作者检查验收合格后，方可正

16、式使用；机具员要定期对机具进行检查、维修及保养。3.6.3材料严格按施工平面布置，堆放整齐合理，标识齐全，材料完整。3.6.4施工现场平面图（见下图）第四部分、工程计划4.工程进度计划4.1工程总体进度计划 从建设单位出发，根据本工程特点，结合我公司的实力、技术装备及人力资源等情况，最大限度地满足建设单位的计划开竣工时间要求及工程质量要求。 结合以上情况我公司拟制定本工程计划工期如下：4.1.1工程开工日期： 2007 年 10 月 日4.1.2工程竣工日期： 2007 年 11 月 日4.1.3施工进度计划表（见附表六）（略）4.2按时开工及进度保证措施为了能在要求的时间内顺利地完成此工作，

17、项目经理部须在深化设计、施工技术、施工质量、安全、材料、机具的供应、劳动力进场等方面制定出规定的工期保证措施，精心组织，科学的管理，并把工期保证措施的内容落实到所涉及的每一个部门、每一名人员。具体措施如下：4.2.1 a、备足合格环保的各类施工材料；b、按工程进度和质量要求注上各类专业化施工人员；c、对标准和数量多的通用以及大众化的构配件，制品尽量采用工厂化一体生产加工。4.2.2由项目经理组织项目组人员、班组长熟悉施工现场及图纸，并组织设计人员进行必要的图纸交底工作，及时提出问题，熟悉所施工范围的施工作法、材料及人员配备，使每一名管理人员，施工人员心中有数。4.2.3施工阶段由项目经理领导全

18、体项目部人员，对工程进行全面负责，在施工技术、质量、安全方面严格把关，管理到位，对现场出现的问题及时提出，及时解决，以确保总工期的完成。4.2.4在整个项目中，加强计划管理，控制生产的流程，首先做出总计划，月、周计划。以周计划保证月计划，以每个月计划保证总计划，把计划指标分解到项目中具体的执行人中，负责到人，分工明确，实行重奖重罚，奖罚兑现，严肃计划管理，工程尾期时需安排倒排计划。按照计划的编排平行、竖向流水交叉，充分利用时间空间、人力资源。4.2.5公司对进场施工队伍进行考核、筛选，选出素质好，胜任施工任务的队伍进场，所谓素质好是指人员配备齐全，技术人员全面，机械设备充足。4.2.6加强施工

19、现场的平衡与调度，协调各专业，装饰与安装，平面与立面，施工交叉作业程序，提前作好施工开工的准备工作。开工后，各职能部门服务到现场，及时解决施工中的重大问题。4.2.7加强对材料、机具的进场准备，根据施工图纸，在开工前，对所需材料、机具的信息进行反馈，选型、选样、选色及时征求设计、甲方的意见和认可，保证及时供应材料，杜绝停工待料的现象，满足施工现场的需要。4.2.8加强机械设备的维修保养工作，保证施工的正常运转。4.2.9增加建设单位、设计单位、质量监督部门、建委及有关部门的横向联系，做好各个施工队协调工作。4.2.10督促工程款、资金的到位，保证材料、人员的供应，确保工程的顺利进行。4.2.1

20、1每周五由项目经理组织各班组长以上的管理人员参加工程例会，对工程进度、施工进行分析总结，并对下周的工程进度进行安排。项目组每日碰头，互相交换施工情况和当日工作，确保施工质量和进度。4.3劳动力计划劳动力主要来源：主要从我公司下属劳务基地选拔合格的队伍参与施工，经评选后选择了江苏装饰施工队伍。根据概算定额，预计现场平均人数约56人，高峰期现场上预计劳动人数58人。（二）劳动力计划表工程名称：北京通用电气*医疗设备有限公司厂房改建项目装修工程 单位：人工 种按工程施工阶段投入劳动力情况10月上旬10月中旬10月下旬木工6106瓦工22-油工-610壮工252电焊工-2-电工111合计1126194

21、.4施工机具及测量质检仪器计划 本工程所投入的主要机械、测量质检仪器，在我公司统筹安排下，由项目经理部统一指挥、使用、其中阶段性及加工性机械、测量质检仪器随工程进度情况逐步进出场。测量质检仪器必须由国家质检部门进行周期校准后方可使用。4.4.1用于本工程的主要施工机械设备见下表: （一）拟投入的需要施工机械设备表 施工机械设备表种类（名称）数量型号出厂日期现值电动圆锯1500 06年2800电动冲击钻1TF1406年1600电锤4GBH24VR 06年600直射气钉枪3FO30/AB1806年220空气压缩机（大）1U E-106006年2200电动喷枪106年150手提云石切割机24100N

22、H06年320电焊机13KVA05年890角磨机206年210半自动亚弧焊机135605年1650砂轮切割机106年640红外放线仪106年1450钢卷尺175m07年200兆欧表2EC706年160万用表1MF47206年260卷尺6把7.5m07年20内外直角尺1把JZC-206年80质量检测器1台JZC-206年560塞尺1把125151506年30小车106年3004.4.2材料试验/质检仪器设备表：序 号仪器设备名称单 位数 量1红外放线仪台12工程检测尺把13水平尺把14内外角尺把15游标卡尺把16塞尺把14.5材料供货及进场计划4.5.1材料、成品及半成品需要量计划根据“工程量汇

23、总表”所列出的各工种工程量，查预算指标便可得出所需的装饰材料、成品和半成品的需要量。然后根据总进度计划表，大致估计出某些装饰材料在某月、旬的需要量，从而编制出装饰材料、成品和半成品的需要量计划。它是材料、成品和半成品等落实组织货源、签订供应合同、确定运输方式、编制运输计划、组织进场、确定暂设工程规模的依据。有关材料需要量见主要材料一览表，运输量计划根据总包提供的确定的进场时间，有些大宗基层材料（轻钢龙骨、防火板、钢材等）进场三天就可以根据主要材料一览表中的数量进场，但有些面层材料需要根据总包提供的确定的进场时间，根据同业主协商确定的材料样品（板）和厂商，以及现场实际测量、放样、排版（模）确定材

24、料的具体尺寸，提出具体的材料加工单和数量，最后提出某月、旬的运输量计划，交材料组组织采购。4.6临时设施计划4.6.1临时用电4.6.1.1根据总包方提供的总电源，在楼层设置一个一级配电箱，设置一个二级配电箱，并配置三级配电箱2-3个，严格做到三级配电二级漏电保护。4.6.1.2配电箱均为国家指定的厂家生产的产品，箱门要喷有红色“电”字或红色危险标志，箱内配件完整，质量符合要求。 4.6.1.3二级与三级配电箱之间采用护套电缆线连接，每层固定不少于两处。4.6.1.4施工照明采用电缆线从层箱引出架空敷设，照明灯具可采用普通“220V 200W”照明灯泡，灯泡要有金属防护罩。4.6.1.5楼梯采

25、用低压36V 100W的灯泡进行照明。4.6.1.6临电由甲方提供。4.6.2临时用水由甲方提供并指定接水口。4.6.3临时办公室及临时库房设在本标段施工范围内。4.6.4施工人员住宿不得住入现场，具体根据实际安排。4.6.5垂直运输利用建设单位提供货梯及步行楼梯。 第五部分、重点装饰项目施工方法5.重点装饰项目施工方法我公司将经理室、会议室、办公室、茶水间及IT机房部分列为本工程内装施工的重点项目。特在本工程项目的施工组织设计中编制下列专项施工措施。5.1轻钢龙骨矿棉吸声板吊顶5.1.1施工工艺流程：（主龙骨宜平行房间长向安装）顶棚标高弹划分龙骨安装主龙骨安装次龙骨安装矿棉板 5.1.2.施

26、工工艺要点5.1.2.1弹线用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为500），从水准线量至吊顶设计高度，用墨线沿墙(柱) 弹出水平线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距9001000，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。由于吊顶龙骨都是与成品装饰板配套使用，所以弹安装龙骨吊杆线时，应首先根据饰面板标准方格尺寸，然后再根据吊顶面积对分格位置进行布置，布置的原则是尽量保证龙骨分格的均

27、匀性和完整性，以保证吊顶有规整的装饰效果。由于室内尺寸一般都不可能按龙骨的分格尺寸正好等分，这些分格，我们通称为收边分格，处理收边分格我们根据工程施工实际情况采用如下两种方法：第一种方法是把标准分格设计在吊顶中部，而把收边分格设置在吊顶四周；第二种方法是把标准分格设计在人流活动量大或较明显部位，而把收边分格置于不被人注意的次要位置。弹完线后立即固定修边材料，通常采用与饰面板型材材质及颜色一致的L型边龙骨，L型龙骨在安装时，先在龙骨上用电钻钻孔，然后再用钢钉固定，钢钉间距控制在500mm左右，转角处龙骨接缝严密，不能有毛刺。5.1.2.2固定吊杆按施工规范要求，轻钢龙骨吊杆距端部位置不大于300

28、mm，8钢筋吊杆之间距不得大于1000mm。如遇有天花内管道宽度大于吊杆间距者，需设计特殊吊杆，用403角钢焊接成U型吊架，用M8膨胀螺栓固定在龙骨上，然后再将吊杆固定在吊架上，通过调整吊杆距离满足规范要求。吊顶本身的荷载较小，设计高度与结构顶棚距离超出规范要求的(规范为吊杆长度1200mm以内)，应增加斜撑以保证吊顶刚度及稳定性，斜撑采用8钢筋与主龙骨焊接，龙骨两端各设一斜撑点，吊顶跨度超过每8m增设一斜撑点，斜撑与主龙骨呈45度角。5.1.2.3安装龙骨按照预先弹好的位置线从一端依次安装到另一端。在高低跨部，先安高跨部位，然后再安低跨部位，安装主龙骨时，随时检查主龙骨的标高是在同一平面上，

29、主龙骨调平后再安装次龙骨。对于检修孔、通风部位，在安装龙骨的同时，将其尺寸位置留出;矿棉板次龙骨采用轻钢T型龙骨，安装时T型龙骨用D-T连接件固定在D38主龙骨下面，方向与之垂直,次龙骨间距按板宽。5.1.2.4安装矿棉板矿棉板逐一放入次龙骨中，安装时应严禁撞击和碰伤，划伤，平整度保证一致。5.1.3质量标准5.1.3.1主控项目a.钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。b.轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。c.矿棉板应无翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须严密。5.1.3.2一般项目a.整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产

30、品组合的要求。b.矿棉板表面平正、洁净、颜色一致，无污染等缺陷。5.1.3.3允许偏差项目见下表允许偏差项次项 类项目允许偏差（mm）检验方法石膏板1龙 骨龙骨间距2尺量检查2龙骨平直3尺量检查3起拱高度10拉线尺量4龙骨四周水平5尺量或水准仪检查5罩面板表面平整2用2m靠尺检查6接缝平直3拉5m线检查7接缝高低1用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平5拉线或用水准仪检查5.2轻钢龙骨石膏板隔断5.2.1隔墙安装施工程序如下：墙放线墙内管道安装就位墙垫施工安装沿地、沿顶龙骨安装竖向龙骨固定各种洞口及门安装墙面石膏板专业管线及吸声材料填塞验收墙内各种管线安装墙另一面石膏板接缝处理。5.2.2根据施工图在

31、现场上下量出了隔墙中心线位置，划出门洞部位的位置和竖向轻钢龙骨墙筋位置。5.2.3直料安装沿地、沿顶龙骨，安装焊接门洞部分补强骨架，安装轻钢龙骨竖向墙筋及水平横撑及通贯横撑龙骨，矫正固定，填放轻质保温材料，安装设备电气和门窗框。5.2.4检查墙筋垂直度、位置、平面和开洞留洞位置及加强部分。全部检查符合设计图纸和验收规范要求时，填写隐蔽工程验收单，经监理签字后才能封板。5.2.5安装沿地、沿顶龙骨用射钉固定。中距900mm，射定位置应避开已敷设的暗管部位。5.2.6安装竖向龙骨，根据所确定的龙骨间距就位，（竖向龙骨间距以纸面石膏板的宽度以基准，一般间距为400 mm）。5.2.7对已确定的龙骨间

32、距在沿地、沿顶龙骨上分档划线，竖向龙骨应由墙的一端排列，当隔墙上设有门（窗）时，应从门（窗）口向一侧或两侧排列，当最后一根龙骨距离墙（柱）边的尺寸超过规定的龙骨尺寸时应增加龙骨数量。龙骨的上下端除有关规定外，一般应用铆钉或自攻螺钉与沿地、沿顶龙骨固定。5.2.8龙骨为定型产品，现场下料一律从龙骨的上端开始，冲孔位置不能颠倒，并保证各龙骨的冲孔高度在同一水平，当隔墙高度超过石膏板的长度时，在隔墙增设水平龙骨。5.2.9隔墙施工须从楼地面上所划的隔墙壁中心线引到顶棚骨架上钉轻龙骨沿顶龙骨。5.3墙面乳胶漆施工5.3.1施工工序：清扫板缝处理、刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子 磨平第三遍复

33、补腻子磨平底涂磨平第一遍面涂第二遍面涂5.3.2施工要点5.3.2.1涂刷顺序是先顶棚后墙面，墙面是先上后下。乳胶漆可用排笔涂刷或滚涂。涂刷前应将涂料搅拌均匀，并将其稀释，以满足施工要求。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。5.3.2.2乳胶涂料干燥快，大面积涂刷时应该注意配合操作，流水作业，操作时顺一个方向刷，做到上下衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。如墙面有分色线，施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量适当，从前往后刷。5.3.2.3涂刷带颜色的涂料时应配料适当，保证独立面每遍用同一批涂料，以保证表面均匀，色泽一致。5.3.3质量标准5.3.3.1主

34、控项目：A.选用刷（喷）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。B.选用刷（喷）涂料的颜色、图案应符合设计和业主的要求。C.刷（喷）工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。D.刷（喷）工程的基层处理应符合： a.新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。 b.墙面在涂饰涂料前应清除疏松的装饰层，并涂刷界面剂。 c.混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料、涂刷乳液型时，含水率不得大于8%。 d.基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。 e.有潮湿房间的墙面必须使用耐水腻子。 5.3.3.2一般项目室内刷（喷）

35、涂料工程基本项目项次项目中级涂饰高级涂饰检查方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩、允许少量轻微不允许4砂眼、刷痕允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷痕5装饰线、分色直线度允许偏差(mm)21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5.4地面地砖铺贴5.4.1工艺流程检验水泥、砂、砖质量试验技术交底选砖准备机具设备排砖找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺砖养护勾缝检查验收5.4.2操作工艺5.4.2.1基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。5.4.2.2找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控

36、制线5.4.2.3排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要 求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。5.4.2.4铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。5.4.2.5铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。5.4.2.6铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，

37、并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。5.4.2.7如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。5.4.2.8养护：当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。5.4.2.9勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的水泥膏或1：1水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.51mm。5.4.3质量标准5.4.3.1主控项目a.原料应符合设计图纸的要求。b.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。c.检验方法：同GB50209-2002。d.面层表面的坡度应符合设计要求，

38、不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。5.4.3.2一般项目a.砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。b.面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。c.踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。d.楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直。e.砖面层的允许偏差应符合GB50209-2002中表6.1.8的规定。检验方法：同GB50209-2002的检验方法及其中表6.1.8的规定相同。f.在管根或埋件部位应套裁，砖与管或埋件结合严密。5

39、.4.4成品保护5.4.4.1施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。5.4.4.2对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。5.4.4.3砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。5.4.4.4后续工程在砖面上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。5.4.5安全环保措施5.4.5.1在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要

40、措施。5.4.5.2运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。5.4.5.3电气装置应符合施工用电安全管理规定。5.5塑胶地板铺贴5.5.1工艺流程基层打磨刷底涂弹线自流平施工铺塑胶板焊接检查验收5.5.2施工工艺塑胶地板的安装严格执行专业的技术要求。做好找平、放线、维护，保证完成面的光滑、水平、方正，严格执行下列施工程序和步骤：5.5.2.1地面基础打磨地面要做自流坪，平整、误差为二平方公尺2毫米以下，施工前要检查地面是否起壳、突出或凹入地面、裂缝等现象，如有此现象要进行修整、打磨，地面基础平整，湿度大于40%不能施工；在打磨时注意地面情况，有些地方打磨时间长一些，有些地方打磨时

41、间短一些要尽量把握好。地面的浮尘及其他贴在地面的杂物要打磨掉，然后用清理干净，并检查打磨结果，看看地面哪些地方还须再打磨，最后用大功率洗尘器统一清理。5.5.2.2刷底涂上底涂之前要用吸尘器把地面吸干净，不能留有灰尘。如果是水泥地面，可将底涂按1：1的比例对水；而大理石及水磨地面则不用对水。上底涂时要均匀的涂满，不能漏涂，要纵向横向涂刷，地面基础不好要多涂一次。上底涂后1-2小时方可做自流平。5.5.2.3自流平施工根据地面情况确定自流平的对水量。对水时，先将量水桶中量好的水倒入搅拌桶内，用搅拌器搅拌，并慢慢倒入自流平水泥，搅拌时间为2分钟左右，在将自流平倒入地面，用自流平刮板平均刮平，同时用

42、滚筒左右来回滚动，以便将自流平内的空气排出，侯干24小时，再用打磨机打磨、吸尘至干净后方可铺帖地板。（自流平标准厚度为2-3mm）5.5.2.4弹线施工前先清理、修整阴阳角，了解地面尺寸，根据图纸的摆放要求进行放线，并测量卷材的长度，避免在门边接缝。5.5.2.5铺塑胶板片材铺贴：将塑胶板背面用干布擦净，在铺设塑胶板的位置和塑胶板的背面各涂刷刷一道胶。在涂刷基层时，应超出分格线10mm，涂刷厚度应小1mm。在粘贴塑胶板块时，应待胶干燥至不沾手为宜，按已弹好的线铺贴，应一次就位准确，粘贴密实。基层涂刷胶粘剂时，不得面积过大，要随贴随刷，铺塑胶板时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照

43、十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。卷材铺贴：预先按已计划好的卷材铺贴方向及房间尺寸裁料，按铺贴的顺序编号，刷胶铺贴时，将卷材的一边对准所弹的尺寸线，用压滚压实，要求对线连接平顺，不卷不翘。然后依以上方法铺贴。如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。5.5.2.6焊接在胶水凝固后，一般是第二天，用开缝机开缝，为使焊接牢固，开缝深度不得超过地板厚度，开口处不应超过3.5mm。焊接时先清除凹槽内的灰尘和杂物，然后均匀的由前向后焊接，接着用修缝机进行修理平整。5.5.3质量标准 5.5.3.1主控项目a.材料应符

44、合设计图纸的要求。b.面层与下一层的粘结应牢固，不翘边、不脱胶、无溢胶。c.检验方法：同GB50209-2002。5.5.3.2一般项目a.塑胶板面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观。拼缝处的图案、花纹吻合，无胶痕；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。b.板块的粘接，接缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点等缺陷，其凹凸允许偏差为0.6mm,接缝的抗拉强度不得小于塑胶板强度的75%。c.镶边用料应尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。d.塑胶板面层的允许偏差应符合GB50209-2002中表6.1.8的规定。e.检验方法：同GB50209-2002的检验方法及其中表6.1.8的规定相同。

45、5.6地毯铺贴5.6.1地毯施工工艺流程:基层处理 弹线、套方、分格、定位 地毯剪裁 钉倒刺板挂毯条铺设衬垫 铺设地毯 细部处理及清理。5.6.2基层处理:铺设地毯的基层,要求表面平整、光滑、洁净，如有油污，需有丙酮或松节油擦净。如为水泥地面，应具有一定的强度，含水率不大于8%，表面平整偏差不大于4mm。5.6.3弹线、套方、方格、定位；要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、方格，如图纸有规定和要求时，应对称找中并弱线，便可定位铺设。5.6.4地毯剪裁：地毯剪裁应在比较宽阔和地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸，并按房间和所有地毯型号逐一登记编号。然后根据房间尺寸

46、、形状用裁边机断下地毯料，每段落地毯的长度比房间长出2cm左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。弹线裁去边缘部分，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁好后卷成编号，放入对号房间，大面积房间应在施工地点裁剪拼缝。5.6.5钉倒刺板毯条:沿房间或走道四周踢脚板边缘,用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上(钉朝向墙的方向),其间距约25cm左右。应离开踢脚板面8-9mm，以便于钉牢倒刺板。5.6.6铺设衬垫:将衬垫采用点粘法刷胶或聚醋酸乙烯乳胶,粘在地面基层上,要离开倒刺板10mm。5.6.7缝合(粘合)地毯:将裁好的地毯虚铺在垫层上,然后将地毯卷起,在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被

47、划破或勾起，然后将地毯铺平，用弯针在接缝处做绒毛实心密实的缝合；如果采取粘合方法，则使用专用接缝烫带放至拼接处，电熨斗熨烫，烫带上粘合剂融化，粘住地毯。5.6.8拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯，从一边一步一步推向另一边。如一边未能拉平，应重复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯用裁刀裁掉。一个方向拉伸完毕，再款进行另一方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。5.6.9用胶粘剂粘结固定地毯：此法一般不放衬垫（多用于化纤地毯），先将地毯拼缝处衬一条10cm宽的麻布带，用

48、胶粘剂粘结，然后将胶粘剂涂刷在基层上，适时粘结、固定地毯。此法分为满粘和局部粘结两种方法。宾馆的客房和住宅的居室可采用局部粘结，公共场所宜采用满粘。铺粘地毯时，先在房间一边涂刷胶粘剂后，铺放已预先裁割的地毯，然后用地毯撑子向两边撑位，再沿墙边刷两条胶粘剂，将地毯压平掩边。5.6.10细部处理及清理：要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅，地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门坎，楼梯踏步与过道平台，内门与外门，不同颜色地毯交接处和踢脚板等部位地毯的套割、固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将地毯面上脱落的绒毛等彻底清理干

49、净。5.7墙面贴瓷砖5.7.1材料面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计要求。表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞掉角和断裂等缺陷。425号普通水泥、白水泥、中砂、界面剂等。5.7.2作业条件5.7.2.1隔墙内水电管线施工完毕，验收合格，管洞口已作好处理。5.7.2.2脸盆架镜钩、管卡等应埋设好防腐木砖，位置正确。5.7.2.3墙面已正确引入的标高基准。5.7.2.4门窗已装好，墙面尺寸安排符合瓷砖模数，做好防水层，保护层和地面防水层。5.7.3操作工艺要点5.7.3.1基层砂浆粉刷前应根据瓷砖规格模数、门窗洞确定大面尺寸，以使瓷砖排布美观。5.7.3.2选砖：瓷砖、按1mm差距分类选

50、出，同规格用在同房间。砖要求方、正、平、无裂纹、无缺边（角），颜色均匀。5.7.3.3排砖、弹线底灰强度达60%-70%后可按图纸要求排砖铺贴。但底层砂浆上先弹垂直与水平控制线，竖线间距为1m左右。横线根据面砖尺寸每隔5-10块弹一水平控制线，有墙裙的弹在墙裙上口。铺贴自下而上进行，不成整块的留在阴角或视线不易到达处，有水池、镜框时，以其中心线往两边镶贴。拼角处磨边对缝。墙面槽盒、管根、管卡等孔洞应套划开洞后铺贴。5.7.4贴标准点用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖的棱角上拉立线，再于立线上拉活动的水平线，用于控制面砖的平整，做灰并时上下灰并需用靠尺板找好垂直，横

51、向几个灰井需拉线或用靠尺板找平。5.7.5垫底尺根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放尺板作好第一皮砖下口的标准。底尺安放必须水平，摆稳实，底尺的垫点间距应在10cm以内。要保证垫板牢固。5.7.6镶贴面砖选规格一致的面砖扫净，清水中浸2小时后取出晾干，用用107粘结胶混合砂浆由下往上镶贴，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，以木把轻击，挤满砂浆，上口以水平线为标准贴好底层一皮砖后，用靠尺横向靠平，门口或阳角处以及长墙每间距离2m左右均应先竖向贴砌一排砖，做好墙面垂直，平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。阳角砖切割成对45角，接缝顺直密实。5.7.7擦缝镶贴完毕应自检无空鼓、不平、不直，后用

52、清水将面砖洗净，以棉丝擦净。用长毛刷醮粥状白水泥浆涂缝，后用软布将缝子的素浆擦平，面砖擦净。5.7.8质量要求5.7.8.1砖的材料品种、规格、颜色、图案符合设计要求，符合标准规定。5.7.8.2镶贴牢固、无歪斜、缺边、掉角等缺陷。5.7.8.3表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱，无空鼓。5.7.8.4接缝填嵌密实、平直，宽窄一致、颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖使用适宜。5.7.8.5突出物周围板块的套割，用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。5.7.8.6滴水线顺直、流水坡向正确。5.7.8.7允许偏差与检查方法：立面垂直2mm/用2m托线板检查；表面平

53、整2mm/用2m靠尺和楔形塞尺检查；阳角方正2mm/用方尺和楔形塞尺检查；接缝平直2mm/拉5mm和尺量检查；接缝高低0.5mm/直尺和楔形塞尺检查。5.7.9成品保护5.7.9.1各抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和松动，保证灰层强度。5.7.9.2面砖搬运时轻拿轻放，防碰撞。5.7.9.3贯彻合理施工顺序，水、电、风设备安装活应先做。5.7.9.4面砖贴完后，墙的阳角和门口处，应用木板保护，避免碰撞。5.8玻璃隔断墙施工工艺标准5.8.1工艺流程弹隔墙定位线 划龙骨分档线 安装电管线设备 安装大龙骨安装小龙骨 防腐处理 安装玻璃 打玻璃胶 安装压条5.8.2施工工艺5.8.2.1弹线根

54、据楼层设计标高水平线，顺墙高至顶棚设计标高，沿墙弹隔断垂直标高线及天地龙骨的水平线，并在天地龙骨的水平线上划好龙骨的分档位置线。5.8.2.2安装大龙骨A.天地龙骨安装：根据设计要求固定天地龙骨，如设计无要求时，可以用812膨胀螺栓或35寸钉子固定，膨胀螺栓固定点间距600800mm。安装前做好防腐处理。B.沿墙边龙骨安装：根据设计要求固定边龙骨，边龙骨应启抹灰收口槽，如无设计要求时，可以用812膨胀螺栓或35寸钉子与预埋木砖固定，固定点间距8001000mm。安装前做好防腐处理。5.8.2.3主龙骨安装根据设计要求按分档线固定主龙骨，用4寸的铁钉固定，龙骨每段固定不应少于三颗钉子。必须安装牢

55、固。5.8.2.4小龙骨安装根据设计要求按分档线位置固定小龙骨，用扣榫或钉子固定。必须安装牢固。安装小龙骨前，也可以根据安装玻璃的规格在小龙骨上安装玻璃槽。5.8.2.5安装玻璃根据设计要求按玻璃的规格安装在小龙骨上；如果压条安装时先固定玻璃一侧的压条，并用橡胶垫垫在玻璃下方，再用压条将玻璃固定；如用玻璃胶直接固定玻璃，应将玻璃安装在小龙骨的预留槽内，然后用玻璃胶封闭固定。5.8.2.6打玻璃胶首先在玻璃胶上沿四周粘上纸胶带，根据设计要求将各种玻璃胶均匀地打在玻璃与小龙骨之间。待玻璃胶完全干后撕掉纸胶带。5.8.2.7安装压条根据设计要求将各种材质的压条，将压条用直钉或玻璃胶固定小龙骨上。如设

56、计无设计要求，可以根据需要选用10mm*12mm木压条、10mm*10mm的铝压条或10mm*20mm不锈钢压条。5.8.3主控项目5.8.3.1龙骨木材和玻璃的材质、品种、规格、样式应符合设计要求和施工规范的规定5.8.3.2木龙骨的大、小龙骨必须安装固定，无松动，位置正确。5.8.3.3压条无翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。5.8.3.4木龙骨的含水率必须小于8%。5.8.4一般项目5.8.4.1木龙骨应顺直，无弯曲、变形和劈裂、节疤。5.8.4.2玻璃表面应平整、洁净，无污染、麻点，颜色一致。5.8.4.3压条，宽窄应一致，整齐、平直、压条与玻璃接封严密。5.8.4.4允许偏差

57、项目见下表:项次项类项目允许偏差检验方法龙骨玻璃1龙骨龙骨间距2-尺量检查2龙骨平直2-尺量检查3表面平整-1用2米靠尺检查4玻璃接缝平直20.5拉5m线检查5接缝高低0.50.3用直尺或塞尺检查6压条压条平直11拉5m线检查7压条间距0.51尺量检查5.8.5质量记录5.8.5.1材料进场验收记录和复验报告、技术交底记录5.8.5.2工程验收应有质量验评资料第六部分、主要分部分项工程质量通病防治措施6. 主要分部分项工程质量通病防治措施 根据评审细则的要求，结合工程的实际情况，提出以下防治质量通病的重点，施工中严格控制，认真管理，以确保本工程目标的实现。6.1工程资料6.1.1必要文件6.1

58、.1.1证照、资质等级证书、项目经理证书。6.1.1.2建筑工程施工许可证。6.1.1.3施工合同。6.1.1.4工程竣工验收：工程名称、施工单位、建设单位签章必须齐全、工程竣工日期。6.1.1.5消防验收：工程名称、验收范围、消防部门公章、日期必须齐全。验收结论应为合格。验收意见书中提出整改意见如涉及室内装饰部分应有复查记录。6.1.1.6改动建筑主体、承重结构、增加结构荷载，必须具有设计及有关单位的认可文件。6.1.2材质证明6.1.2.1材料的合格证、检测报告及复试报告。6.1.2.2室内采用天然花岗岩石材总面积大于200m2应进行放射性指 标复验。室内采用人造板面积大于500 m2应进

59、行游离甲醛含量或释放量复验。6.1.2.3民用建筑竣工后，必须经室内环境检测。6.1.3隐检记录6.1.3.1地面、吊顶、轻质隔墙、饰面板、细部以及装饰工程中承重结构如干挂等隐检。6.1.3.2防水、水电、设备等隐检。6.1.3.3质量验收：分部、子分部、分项质量验收记录。6.1.4竣工图6.1.4.1竣工图应装订成册，加盖竣工图章。6.1.4.2竣工图按变更情况标注修改。6.2整体工程（含灯具、风口、喷淋、检修口等的安装）6.2.1一般观感6.2.1.1天花各种终端设备口应做整体规划，位置美观，与面板交接严密，检修口应做收边处理。6.2.1.2阴阳角方正，收口收边严密、顺直，板面起拱正确。6

60、.2.2金属板吊顶6.2.2.1板块排列美观，板缝顺直、宽窄均匀。6.2.2.2板面洁净，板面下挠变形小。6.3墙柱面工程（含门窗、固定家具和细部工程）6.3.1一般观感：墙面阴阳角方正、顺直；墙面与电器面板交接严密。6.3.2饰面砖工程6.3.2.1饰面砖粘贴牢固、表面平整、色泽一致、排砖正确。6.3.2.2饰面砖缝均匀，勾缝清晰，无污染。6.3.3饰面板工程6.3.3.1石材墙柱面接缝平直，表面色泽均匀美观。6.3.3.2石材墙面无透明胶污染，湿贴石材墙柱面无“泛碱”或“水渍”。6.3.3.3金属饰面板表面平整、色泽一致，板缝均匀平直、板面无明显划痕或污渍，胶缝平直。6.3.3.4木饰面板