融科智地房地产公司品牌策略ppt课件

1、.联想今天与未来的融科智地.方法门总是敞开着但为什么员工们总在犹疑自上而下的思索企业访谈高层访谈中层访谈员工调研笼统战略的创作 笼统战略修订企业视觉笼统创作及修订 笼统主画面确定 企业笼统画册创作 企业网站设计企业笼统系统实施与跟踪反响 系统开展与修订.发明一个环境，让每个人都能带着大家行动，就象“群雁的组织，它们轮番带队，其速度比单独飞行要快70%。这是一个方向明确的可怕的团队，没有任何不能够的义务。.条件是要先有一个愿景，当然了也要有产生这一愿景的文化根底。.地球并非生来就有生命存在。它用了10亿年,发明了一个单细胞，然后又用了28亿年发明了多细胞。之后就很有阅历、很自信的发明了人类.好，

2、看看我们的义务，“全面整合融科智地企业概貌及描画公司的公众笼统，提炼“融科智地住宅品牌内涵，使之未来成为全国认知度最高的房地产品牌。这实践上是为一个完好的组织来下定义。 . 北京融科智地房地产开发成立于2001年6月，从事于房地产开发、投资和运营。是联想控股旗下的全资房地产开发企业。 前身是联想科技园公司，多年从事联想集团自有物业的规划建立，依托联想控股公司的资源优势与背景支持，在北京、深圳、天津、惠州、重庆和武汉等城市，获得了近百万平米的开发阅历 一句话 融科智地是联想控股知名企业旗下的全资房地产开发企业。在普通人眼中，在行业内没有什么名气可言。 现实 .我们来看融科智地内部对企业目前阶段的

3、整体笼统认识 来自高层的声音良好的开展前景 联想的强大实力做背景联想知名度的延伸有正气来自中层的声音规模小联想的强大背景起点高知名度不高年轻、朝气、有志向开展快我们会看到思索的方向和角度偏重不同 调研.所以我们的员工用了14种不同的声音来描画公司的印象我们的问卷样本是14份员工“历史悠久的小公司“城市精英“自信、有开展出路“进取“事业起步，许多地方需求大家齐心协力去努力完善“公司有非常先进的管理方式及规范的管理制度，内部凝聚力及相互协作力很强，并且是一个极度积进的团队！在后面的表格系统里有全面的统计但也反映出一个重要的问题那就是思想在传达上没有构成一致.在这里我们找到了我们最需求翻开的大门这就

4、是一致思想，构成上下一致的声音打造一个有着同一愿景的团队.而这一愿景的灌输和“群雁学习和个人开展型团队就是要建立我们的自信与方向，让我们充溢活力，实现这一愿景。.第一部分 理念.愿景：做中国最具实力和最具影响力的房地产商一、愿景.这实践上要先来找到我们的定位从角色 从管理和专业从规模 还有一个能否到达客户称心的方面分析.华润置地新鸿基地产集团 中海集团 长江实业和黄新世界集团万科股份SOHO中国顺驰集团先看一看都有谁在这个领域里有历史的房地产商 有实力的房地产商 有志向的房地产商 有耐心的房地产商 有态度的房地产商 有个性的房地产商 有速度的房地产商.华润置地上市公司，前身是香港结合行，成立于

5、1938年，1948年12月，结合行更名为华润公司。华润涵盖中华大地，雨露滋养之意。1983年，华润公司改组并注册为华润集团。如今也是深圳万科第一大股东，持有15%股权。愿景：提供优质的楼宇产品和效力使人们的生活更加愉快；成为中国地产行业中具竞争力和指点位置的公司。口号：与您携手 改动生活有历史的房地产商.新鸿基地产集团一九七二年于香港证券买卖所上市。香港特区最大的地产开展公司之一，以兴建优质楼宇见称。雇员约二万名。中心业务为开展物业供销售及收租投资。拥有由购入土地、图那么设计、建筑、机械工程、市务销售及物业管理各环节所需的一切人才。拥有全港最大土地贮藏的公司之一，土地贮藏达四千五百五十万平方

6、呎(截至二零零四年三月)。租金总收益为五十六亿二千八百万港元 (2002/03 财政年度)。主力在各区开展具指针性位置的楼皇，为楼宇质素定下新程度。稳定财务虚力减低融资本钱。首要义务为提供优质效力和确保顾客称心。集团不断坚持以人为本的信心，人才是公司业务开展的基石，推进集团向前迈进。口号：自信心的标志有实力的房地产商.中海集团1979年成立于香港，上市公司，涉足建筑、工程、地产、市政、效力等诸多行业。80年代开场，在香港各区有超越40个工程，在内地，深圳、北京、上海都具有相当规模，并有为地产配套的物业管理公司。愿景：努力于成为中国地产行业的领先者。口号：诚信杰出，精品永久.长江实业和黄十年的传

7、闻在2002年东坝拿到一块大地，这是一个大的住宅工程。口号：优质生活由我创有志向的房地产商.新世界集团在内地投资最多，损失最大。仅投资失误导致的损失就高达280亿。崇文门外方圆几公里的老城区全面拆迁估计是在内陆投资的一小半而建立的大型商场，写字楼和大片住宅楼，2003年随着崇文区大环境和亦庄新康家园的进一步继续开展，使其将有更大收获。有耐心的房地产商.万科股份它的庞大的跨城区开展方案，郊区住宅的专业操作方式。先是沿海，珠江三角区，再到内地的多个城市诸如上海、沈阳、成都都是第一第二的企业。口号：建筑无限生活有态度的房地产商.SOHO中国SOHO中国是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及引

8、领时髦生活方式的房地产开发公司。一度被业界以为是没有什么实力的“个体户，单靠工程的光辉就压倒了诸多同行。可贵的执行力。考验的是继续开展。这一点上是土地的本质的资源竞争问题。有个性的房地产商.顺驰集团成立于1994年，是以房地产开发、销售、物业管理为主营业务，并涉足传媒以及IT业、电子商务、生物芯片等高科技领域的现代企业集团。其房地产开发企业具备国家建立部一级资质， “信任并尊重每一个人是集团企业的文化中心。2002年，顺驰集团占天津房地产开发市场10%的市场份额，2003年，将占有天津房地产开发市场15%的市场份额。2003年，顺驰集团开工面积到达200万平方米，估计销售面积将到达130万平方

9、米。顺驰集团拥有100家直营连锁店和近200家社区协作店，占有天津市二手房市场30%的市场份额。在北京、上海、苏州、南京、石家庄、武汉等地，已先后经过多种方式获取工程；同时，顺驰置业已将连锁运营方式推行到北京、南京、成都、广州、石家庄、上海、苏州、武汉、沈阳等城市中介市场。 资料来源： 搜狐财经 worw shkp 有速度的房地产商.有个性的有态度的有志向的有耐心的有实力的有历史的有速度的角色客户称心管理 专业规模在一样管理与专业的平台上，他的角色由保守到先锋和规模持有土地的才干和本钱，左右着他的客户称心度正面的影响力。 .他们有一个共同点就是都很“专业。而管理反映出来的其实是“专业的根底，越

10、是有个性有创新度的产品越是如此，但管理不是显形的内容。我们的管理有优势，由于是联想的管理体系，可不用拿出来说。客户称心，实践上是要 “物超所值 这也很难，求其次，就是出奇出新，比如潘石仡的SOHO中国。而我们在住宅方面由于还没有产品出来和客户建立关系，还没有构成预期。.找到我们本人的定位为您着想的地产商这是从我们诚信、担任任以及专业的角度来说的.以及一部分性格达成目的的必要要素由于在角色上他是一个新的参与者。侥幸的是有个好“父亲。可以先承继来一些可贵的东西。人组织的中心资金可以保证质量的根本诚信 创新认识以人为本责任：对客户、员工、股东、社会担任任实事求是，进取精神立意高远.这样的先赋性的他就

11、是一个有着使命感产业报国的老实的革新者。“正气的根源也就出于这里 .这样的我们就构成了本人的愿景：做中国最具实力和最具影响力的房地产商.中心竞争力：为实现目的愿景而构成的团队谋划才干。二、中心竞争力与文化.现实层面上经过我们对写字楼工程开发和了解，我们其实曾经逐渐构成了一个中心的竞争力。就是凭仗这样的一个团队，我们曾先后胜利开发联想大亚湾科技园区、联想深圳研发大厦、联想北京新大厦等工程。.而内在的我们的中心文化是客户称心只需客户是最重要的。说到做到 务虚进取。鼓励创新信任和尊重个人。坚守原那么坚守老实与耿直。.所以我们现实的中心竞争力在于为实现目的愿景而构成的团队谋划才干。先进的管理理念与机制

12、，过硬的团队人才，热衷于对行业规律的探求和总结积累。 .这是态度的，也是原那么的，更是行动的这里需求多方面的印证，是要实际的，是要有本钱的也就是说我们很预见性的在重庆、武汉两地的土地购入，涉足二线城市的住宅开发，曾经在自动的寻觅新的客户群，预期还有北京的住宅，目的也就是要在这里构成新的影响力。.我们的中心价值观：成就事业与人生三、中心价值与口号.一提到融科智地就能想到专业把5的希望变为100的能够希望是一个大家庭试着去做成诚信专业的做当地最好的做成百年老店，做到基业常青未来3年内实如今香港上市，在6-7个二线城市进展住宅开发，土地贮藏量到达500万平方米中国有影响力的房地产公司做好做大成为一个

13、与联想控股总公司相匹配的公司由于如今的企业太新，是没有沉淀的。还是应该从态度来说他说出了我们的思索方向这里我们先来看一看访谈看看大家都是如何描画的.是诚信的 是有创新认识的是以人为本的是担任任的是实事求是和进取的是立意高远的我们的态度.其实都是在根本上说我们要更好的如何如何，生活，生命，现实，理想，事业，自我，都在这里构成一个方向，一个愉快的未来，向上，自信心，价值，都在这里充分表达。.这样我们的中心价值观：成就事业与人生这是要为我们的客户提供最优质的、令他们耐久称心的家居生活和办公环境，同时建立公司，使之成为一个令社会称道、令员工称心的杰出环境。.为了描画我们的笼统，在沟通上我们很自然的构成

14、了我们的口号：只由于您着想.建筑好明天改动明日生活让生活充溢联想 .愿景：做中国最具实力和最具影响力的房地产商结论.中心文化：客户称心说到做到鼓励创新坚守原那么.定位：为您着想的地产商.中心竞争力：为实现愿景而构成的团队谋划才干.中心价值观：成就事业与人生.口号：只由于您着想.第二部分VI视觉.名字VI系统品牌传播 中心汉字融科智地英文RAYCOM.标志放射的球 稳定、可靠目的理念明确化，一致标识。风格现代的国际的.类似lenovo；视觉冲击力要强；现用英文raycom可更改简单明晰表达务虚进取、以人为本大联想文化，墩厚踏实的风格；与普通地产企业构成差别化特征；不用注重是地产商还是开发商的特性

15、表现；以冷色系，如蓝色为主稳定性要强表达国际化、现代和科技表达人自然金属色、蓝、黄、灰 预期.好的印象.第三部分、推行.关于住宅之路：分级市场，创先质量 3、4个城市建立精品住宅品牌，奠定竞争优势，到达年销售50万平米以上的规模，获得1.6亿元以上的利润；真正树立高质量写字楼的品牌位置，每年发明不低于1亿元的稳定租金收入。 1融科智地不单纯做开发商。开发商的本质就是一个制造企业。2在国内房地产行业成为一个综合性房地产企业，为客户发明价值，提供效力。3现阶段做开发商，因开发商目前开展的很成熟。结合行业特点，做精品，但不一定是 高档品，是物有所值的产品，从而营造融科智地的担任任。4对于住宅业务，在区域上选择二线城市，在未来的格局中，做当地最好的房地产公司。5走房地产金融的道路。住宅战略：走精品住宅道路，做高质量的中