兰州智能家居项目可行性研究报告范文

1、泓域咨询/兰州智能家居项目可行性研究报告报告说明本行业的上游行业发展成熟，供应商众多，原料供应较为充足，不存在供应瓶颈。组合配件、金属配件、化工原料、金属原料等材料成本占营业成本的比重较高，其价格波动会影响到电器附件行业的生产成本进而会对本行业润空间和持续发展有一定的影响。根据谨慎财务估算，项目总投资11190.23万元，其中：建设投资9322.03万元，占项目总投资的83.31%；建设期利息96.40万元，占项目总投资的0.86%；流动资金1771.80万元，占项目总投资的15.83%。项目正常运营每年营业收入21500.00万元，综合总成本费用17357.73万元，净利润3031.29万元

2、，财务内部收益率20.86%，财务净现值5101.96万元，全部投资回收期5.53年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc108636510 第一章 项目概况 PAGEREF _Toc108636510 h 8 HYPERLINK l _Toc10863

3、6511 一、 项目名称及建设性质 PAGEREF _Toc108636511 h 8 HYPERLINK l _Toc108636512 二、 项目承办单位 PAGEREF _Toc108636512 h 8 HYPERLINK l _Toc108636513 三、 项目定位及建设理由 PAGEREF _Toc108636513 h 9 HYPERLINK l _Toc108636514 四、 报告编制说明 PAGEREF _Toc108636514 h 10 HYPERLINK l _Toc108636515 五、 项目建设选址 PAGEREF _Toc108636515 h 12 HYP

4、ERLINK l _Toc108636516 六、 项目生产规模 PAGEREF _Toc108636516 h 12 HYPERLINK l _Toc108636517 七、 建筑物建设规模 PAGEREF _Toc108636517 h 12 HYPERLINK l _Toc108636518 八、 环境影响 PAGEREF _Toc108636518 h 13 HYPERLINK l _Toc108636519 九、 项目总投资及资金构成 PAGEREF _Toc108636519 h 13 HYPERLINK l _Toc108636520 十、 资金筹措方案 PAGEREF _Toc

5、108636520 h 13 HYPERLINK l _Toc108636521 十一、 项目预期经济效益规划目标 PAGEREF _Toc108636521 h 13 HYPERLINK l _Toc108636522 十二、 项目建设进度规划 PAGEREF _Toc108636522 h 14 HYPERLINK l _Toc108636523 主要经济指标一览表 PAGEREF _Toc108636523 h 14 HYPERLINK l _Toc108636524 第二章 项目建设背景、必要性 PAGEREF _Toc108636524 h 17 HYPERLINK l _Toc10

6、8636525 一、 行业面临的机遇与挑战 PAGEREF _Toc108636525 h 17 HYPERLINK l _Toc108636526 二、 智能家居行业 PAGEREF _Toc108636526 h 21 HYPERLINK l _Toc108636527 三、 行业主要的进入壁垒 PAGEREF _Toc108636527 h 24 HYPERLINK l _Toc108636528 四、 提升企业创新能力 PAGEREF _Toc108636528 h 27 HYPERLINK l _Toc108636529 五、 加快建设创新平台 PAGEREF _Toc1086365

7、29 h 28 HYPERLINK l _Toc108636530 第三章 行业发展分析 PAGEREF _Toc108636530 h 30 HYPERLINK l _Toc108636531 一、 行业面临的机遇与挑战 PAGEREF _Toc108636531 h 30 HYPERLINK l _Toc108636532 二、 行业发展概况和趋势 PAGEREF _Toc108636532 h 34 HYPERLINK l _Toc108636533 三、 行业与上下游行业之间的关联性 PAGEREF _Toc108636533 h 39 HYPERLINK l _Toc10863653

8、4 第四章 建筑工程方案 PAGEREF _Toc108636534 h 41 HYPERLINK l _Toc108636535 一、 项目工程设计总体要求 PAGEREF _Toc108636535 h 41 HYPERLINK l _Toc108636536 二、 建设方案 PAGEREF _Toc108636536 h 42 HYPERLINK l _Toc108636537 三、 建筑工程建设指标 PAGEREF _Toc108636537 h 45 HYPERLINK l _Toc108636538 建筑工程投资一览表 PAGEREF _Toc108636538 h 46 HYPE

9、RLINK l _Toc108636539 第五章 产品方案与建设规划 PAGEREF _Toc108636539 h 48 HYPERLINK l _Toc108636540 一、 建设规模及主要建设内容 PAGEREF _Toc108636540 h 48 HYPERLINK l _Toc108636541 二、 产品规划方案及生产纲领 PAGEREF _Toc108636541 h 48 HYPERLINK l _Toc108636542 产品规划方案一览表 PAGEREF _Toc108636542 h 48 HYPERLINK l _Toc108636543 第六章 选址可行性分析

10、PAGEREF _Toc108636543 h 50 HYPERLINK l _Toc108636544 一、 项目选址原则 PAGEREF _Toc108636544 h 50 HYPERLINK l _Toc108636545 二、 建设区基本情况 PAGEREF _Toc108636545 h 50 HYPERLINK l _Toc108636546 三、 打造西部科创研发引领区 PAGEREF _Toc108636546 h 55 HYPERLINK l _Toc108636547 四、 打造甘肃新兴增长极 PAGEREF _Toc108636547 h 56 HYPERLINK l

11、_Toc108636548 五、 项目选址综合评价 PAGEREF _Toc108636548 h 56 HYPERLINK l _Toc108636549 第七章 运营模式分析 PAGEREF _Toc108636549 h 57 HYPERLINK l _Toc108636550 一、 公司经营宗旨 PAGEREF _Toc108636550 h 57 HYPERLINK l _Toc108636551 二、 公司的目标、主要职责 PAGEREF _Toc108636551 h 57 HYPERLINK l _Toc108636552 三、 各部门职责及权限 PAGEREF _Toc108

12、636552 h 58 HYPERLINK l _Toc108636553 四、 财务会计制度 PAGEREF _Toc108636553 h 61 HYPERLINK l _Toc108636554 第八章 发展规划 PAGEREF _Toc108636554 h 65 HYPERLINK l _Toc108636555 一、 公司发展规划 PAGEREF _Toc108636555 h 65 HYPERLINK l _Toc108636556 二、 保障措施 PAGEREF _Toc108636556 h 69 HYPERLINK l _Toc108636557 第九章 SWOT分析说明

13、PAGEREF _Toc108636557 h 72 HYPERLINK l _Toc108636558 一、 优势分析（S） PAGEREF _Toc108636558 h 72 HYPERLINK l _Toc108636559 二、 劣势分析（W） PAGEREF _Toc108636559 h 74 HYPERLINK l _Toc108636560 三、 机会分析（O） PAGEREF _Toc108636560 h 74 HYPERLINK l _Toc108636561 四、 威胁分析（T） PAGEREF _Toc108636561 h 76 HYPERLINK l _Toc1

14、08636562 第十章 法人治理结构 PAGEREF _Toc108636562 h 81 HYPERLINK l _Toc108636563 一、 股东权利及义务 PAGEREF _Toc108636563 h 81 HYPERLINK l _Toc108636564 二、 董事 PAGEREF _Toc108636564 h 88 HYPERLINK l _Toc108636565 三、 高级管理人员 PAGEREF _Toc108636565 h 92 HYPERLINK l _Toc108636566 四、 监事 PAGEREF _Toc108636566 h 95 HYPERLIN

15、K l _Toc108636567 第十一章 组织机构、人力资源分析 PAGEREF _Toc108636567 h 98 HYPERLINK l _Toc108636568 一、 人力资源配置 PAGEREF _Toc108636568 h 98 HYPERLINK l _Toc108636569 劳动定员一览表 PAGEREF _Toc108636569 h 98 HYPERLINK l _Toc108636570 二、 员工技能培训 PAGEREF _Toc108636570 h 98 HYPERLINK l _Toc108636571 第十二章 进度计划 PAGEREF _Toc108

16、636571 h 100 HYPERLINK l _Toc108636572 一、 项目进度安排 PAGEREF _Toc108636572 h 100 HYPERLINK l _Toc108636573 项目实施进度计划一览表 PAGEREF _Toc108636573 h 100 HYPERLINK l _Toc108636574 二、 项目实施保障措施 PAGEREF _Toc108636574 h 101 HYPERLINK l _Toc108636575 第十三章 环境保护方案 PAGEREF _Toc108636575 h 102 HYPERLINK l _Toc108636576

17、 一、 环境保护综述 PAGEREF _Toc108636576 h 102 HYPERLINK l _Toc108636577 二、 建设期大气环境影响分析 PAGEREF _Toc108636577 h 102 HYPERLINK l _Toc108636578 三、 建设期水环境影响分析 PAGEREF _Toc108636578 h 103 HYPERLINK l _Toc108636579 四、 建设期固体废弃物环境影响分析 PAGEREF _Toc108636579 h 103 HYPERLINK l _Toc108636580 五、 建设期声环境影响分析 PAGEREF _Toc

18、108636580 h 104 HYPERLINK l _Toc108636581 六、 环境影响综合评价 PAGEREF _Toc108636581 h 105 HYPERLINK l _Toc108636582 第十四章 原辅材料分析 PAGEREF _Toc108636582 h 106 HYPERLINK l _Toc108636583 一、 项目建设期原辅材料供应情况 PAGEREF _Toc108636583 h 106 HYPERLINK l _Toc108636584 二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理 PAGEREF _Toc108636584 h 106 HYPERLI

19、NK l _Toc108636585 第十五章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc108636585 h 108 HYPERLINK l _Toc108636586 一、 投资估算的依据和说明 PAGEREF _Toc108636586 h 108 HYPERLINK l _Toc108636587 二、 建设投资估算 PAGEREF _Toc108636587 h 109 HYPERLINK l _Toc108636588 建设投资估算表 PAGEREF _Toc108636588 h 113 HYPERLINK l _Toc108636589 三、 建设期利息 PAGEREF _

20、Toc108636589 h 113 HYPERLINK l _Toc108636590 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc108636590 h 113 HYPERLINK l _Toc108636591 固定资产投资估算表 PAGEREF _Toc108636591 h 115 HYPERLINK l _Toc108636592 四、 流动资金 PAGEREF _Toc108636592 h 115 HYPERLINK l _Toc108636593 流动资金估算表 PAGEREF _Toc108636593 h 116 HYPERLINK l _Toc108636594 五、 项

21、目总投资 PAGEREF _Toc108636594 h 117 HYPERLINK l _Toc108636595 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc108636595 h 117 HYPERLINK l _Toc108636596 六、 资金筹措与投资计划 PAGEREF _Toc108636596 h 118 HYPERLINK l _Toc108636597 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc108636597 h 118 HYPERLINK l _Toc108636598 第十六章 经济效益分析 PAGEREF _Toc108636598 h 120 H

22、YPERLINK l _Toc108636599 一、 经济评价财务测算 PAGEREF _Toc108636599 h 120 HYPERLINK l _Toc108636600 营业收入、税金及附加和增值税估算表 PAGEREF _Toc108636600 h 120 HYPERLINK l _Toc108636601 综合总成本费用估算表 PAGEREF _Toc108636601 h 121 HYPERLINK l _Toc108636602 固定资产折旧费估算表 PAGEREF _Toc108636602 h 122 HYPERLINK l _Toc108636603 无形资产和其他

23、资产摊销估算表 PAGEREF _Toc108636603 h 123 HYPERLINK l _Toc108636604 利润及利润分配表 PAGEREF _Toc108636604 h 125 HYPERLINK l _Toc108636605 二、 项目盈利能力分析 PAGEREF _Toc108636605 h 125 HYPERLINK l _Toc108636606 项目投资现金流量表 PAGEREF _Toc108636606 h 127 HYPERLINK l _Toc108636607 三、 偿债能力分析 PAGEREF _Toc108636607 h 128 HYPERLI

24、NK l _Toc108636608 借款还本付息计划表 PAGEREF _Toc108636608 h 129 HYPERLINK l _Toc108636609 第十七章 项目招投标方案 PAGEREF _Toc108636609 h 131 HYPERLINK l _Toc108636610 一、 项目招标依据 PAGEREF _Toc108636610 h 131 HYPERLINK l _Toc108636611 二、 项目招标范围 PAGEREF _Toc108636611 h 131 HYPERLINK l _Toc108636612 三、 招标要求 PAGEREF _Toc10

25、8636612 h 131 HYPERLINK l _Toc108636613 四、 招标组织方式 PAGEREF _Toc108636613 h 133 HYPERLINK l _Toc108636614 五、 招标信息发布 PAGEREF _Toc108636614 h 137 HYPERLINK l _Toc108636615 第十八章 风险防范 PAGEREF _Toc108636615 h 138 HYPERLINK l _Toc108636616 一、 项目风险分析 PAGEREF _Toc108636616 h 138 HYPERLINK l _Toc108636617 二、 项

26、目风险对策 PAGEREF _Toc108636617 h 140 HYPERLINK l _Toc108636618 第十九章 项目综合评价 PAGEREF _Toc108636618 h 143 HYPERLINK l _Toc108636619 第二十章 附表 PAGEREF _Toc108636619 h 145 HYPERLINK l _Toc108636620 建设投资估算表 PAGEREF _Toc108636620 h 145 HYPERLINK l _Toc108636621 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc108636621 h 145 HYPERLINK l _

27、Toc108636622 固定资产投资估算表 PAGEREF _Toc108636622 h 146 HYPERLINK l _Toc108636623 流动资金估算表 PAGEREF _Toc108636623 h 147 HYPERLINK l _Toc108636624 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc108636624 h 148 HYPERLINK l _Toc108636625 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc108636625 h 149 HYPERLINK l _Toc108636626 营业收入、税金及附加和增值税估算表 PAGEREF _T

28、oc108636626 h 150 HYPERLINK l _Toc108636627 综合总成本费用估算表 PAGEREF _Toc108636627 h 151 HYPERLINK l _Toc108636628 固定资产折旧费估算表 PAGEREF _Toc108636628 h 152 HYPERLINK l _Toc108636629 无形资产和其他资产摊销估算表 PAGEREF _Toc108636629 h 153 HYPERLINK l _Toc108636630 利润及利润分配表 PAGEREF _Toc108636630 h 153 HYPERLINK l _Toc1086

29、36631 项目投资现金流量表 PAGEREF _Toc108636631 h 154项目概况项目名称及建设性质（一）项目名称兰州智能家居项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目项目承办单位（一）项目承办单位名称xx公司（二）项目联系人万xx（三）项目建设单位概况公司坚持提升企业素质，即“企业管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才

30、队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升

31、公司资产管理能力和风险控制能力。项目定位及建设理由随着我国经济的增长、人均收入的提高、生活成本的提升以及社会保障制度的不断完善，我国的劳动力成本逐渐上升，进而影响到企业尤其是劳动密集型企业的盈利水平。尽管规模较大的电器附件生产企业逐渐引进自动化生产线以应对劳动力成本上升带来的压力，但目前行业内企业还需要较多的人工，劳动力成本的增加将对此行业的利润空间造成一定的不利影响。锚定2035年远景目标，到2025年努力实现以下发展目标：经济发展取得新成效。地区生产总值年均增长6.5%以上，力争总量突破4000亿元大关，整体经济实力再上新台阶，核心竞争力和辐射引领作用显著增强。创新驱动取得新进展。国家和省

32、级创新平台建设持续推进，科技创新能力持续提升，全社会研发投入强度达到2.4%，数字经济核心产业增加值占GDP比重累计增长2%。报告编制说明（一）报告编制依据1、国家和地方关于促进产业结构调整的有关政策决定；2、建设项目经济评价方法与参数；3、投资项目可行性研究指南；4、项目建设地国民经济发展规划；5、其他相关资料。（二）报告编制原则1、政策符合性原则：报告的内容应符合国家产业政策、技术政策和行业规划。2、循环经济原则：树立和落实科学发展观、构建节约型社会。以当地的资源优势为基础，通过对本项目的工艺技术方案、产品方案、建设规模进行合理规划，提高资源利用率，减少生产过程的资源和能源消耗延长生产技术

33、链，减少生产过程的污染排放，走出一条有市场、科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，实现可持续发展。3、工艺先进性原则：按照“工艺先进、技术成熟、装置可靠、经济运行合理”的原则，积极应用当今的各项先进工艺技术、环境技术和安全技术，能耗低、三废排放少、产品质量好、经济效益明显。4、提高劳动生产率原则：近一步提高信息化水平，切实达到提高产品的质量、降低成本、减轻工人劳动强度、降低工厂定员、保证安全生产、提高劳动生产率的目的。5、产品差异化原则：认真分析市场需求、了解市场的区域性差别、针对产品的差异化要求、区异化的特点，来设计不同品种、不同的规格、不同质

34、量的产品以满足不同用户的不同要求，以此来扩大市场占有率，寻求经济效益最大化，提高企业在国内外的知名度。（二） 报告主要内容1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析；2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述，确定建设规模；3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价；4、对项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究；5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价；6、对项目实施进度和劳动定员的确定；7、投资估算和资金筹措和经济效益评价；8、提出本项目的研究工作结论。项目建设选址本期项目选址位于xx园区，占地面积约31.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划

35、电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。项目生产规模项目建成后，形成年产xx套智能家居的生产能力。建筑物建设规模本期项目建筑面积33102.67，其中：生产工程22345.17，仓储工程4404.55，行政办公及生活服务设施3422.79，公共工程2930.16。环境影响本项目所选生产工艺及规模符合国家产业政策，在严格采取环评报告规定的环境保护对策后，各污染源所排放污染物可以达标排放，对环境影响较小，仅从环保角度来看本项目建设是可行的。项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资11190.23万

36、元，其中：建设投资9322.03万元，占项目总投资的83.31%；建设期利息96.40万元，占项目总投资的0.86%；流动资金1771.80万元，占项目总投资的15.83%。（二）建设投资构成本期项目建设投资9322.03万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用7980.25万元，工程建设其他费用1134.83万元，预备费206.95万元。资金筹措方案本期项目总投资11190.23万元，其中申请银行长期贷款3934.61万元，其余部分由企业自筹。项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：21500.00万元。2、综合总成本费用（TC）

37、：17357.73万元。3、净利润（NP）：3031.29万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.53年。2、财务内部收益率：20.86%。3、财务净现值：5101.96万元。项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积20667.00约31

38、.00亩1.1总建筑面积33102.671.2基底面积12400.201.3投资强度万元/亩283.222总投资万元11190.232.1建设投资万元9322.032.1.1工程费用万元7980.252.1.2其他费用万元1134.832.1.3预备费万元206.952.2建设期利息万元96.402.3流动资金万元1771.803资金筹措万元11190.233.1自筹资金万元7255.623.2银行贷款万元3934.614营业收入万元21500.00正常运营年份5总成本费用万元17357.736利润总额万元4041.727净利润万元3031.298所得税万元1010.439增值税万元837.8

39、610税金及附加万元100.5511纳税总额万元1948.8412工业增加值万元6653.5113盈亏平衡点万元7437.37产值14回收期年5.5315内部收益率20.86%所得税后16财务净现值万元5101.96所得税后项目建设背景、必要性行业面临的机遇与挑战1、行业面临的机遇（1）国家产业政策的支持智能家居通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，能够提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，实现美好的居住环境。近年来，我国出台了一系列政策来推动智能家居产业的发展。2021年4月，住房和城乡建设部等多部门联合发布关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见，明确数字家庭三大服务功能，即满足居

40、民获得家居产品智能化服务、线上社会化服务、线上申办政务服务三大需求。强化数字家庭工程设施建设，包括加强智能信息综合布线、强化智能产品在住宅、社区配套设施中的设置。完善数字家庭系统，包括加强数字家庭系统基础平台建设、加强与相关平台对接、推进智能家居产品跨企业互联互通和质量保障、强化网络和数字安全保障等要求。2020年8月，国家标准化管理委员会等五部门发布国家新一代人工智能标准体系建设指南，规范家居智能硬件、智能网联、服务平台、智能软件等产品、服务和应用，促进智能家居产品的互联互通，有效提升智能家居在家居照明、监控、娱乐、健康、教育、资讯、安防等方面的用户体验。2020年8月，住房和城乡建设部等九

41、部门发布住房和城乡建设部等部门关于加快新型建筑工业发展的若干意见，推广智能家居、智能办公、楼宇自动化系统，提升建筑的便捷性和舒适度。2019年新升级畅通资源循环利用实施方案（2019-2020年），以家居智能化为目标，横向打通家电、照明、安防、家具等行业，提供智慧家居综合解决方案。上述产业政策为我国智能家居产业创造了良好的政策环境，将有效推动我国智能家居产业的快速发展。（2）人均收入水平的提高近年来，经济收入水平的提高使得人们的消费观念发生改变，人们对生活品质的追求愈加强烈。随着全球人均收入水平的不断提升，人们的消费能力逐渐提高，尤其是80、90后逐渐成为消费主力军，推动居民消费结构进一步升级

42、。墙壁开关插座以及智能家居单品作为室内装饰的基础元素，对营造舒适宜人的家居环境有着重要作用，人们对各类电器附件产品不再仅仅关注安全性等基本要素，还对其装饰性、节能性、环保性、智能性等方面提出了更多的要求。在此背景下，具有线条优雅、节能环保、富有科技感等特色的中高端产品和智能化产品需求将会不断扩大，进而推动本行业的发展。（3）产品智能化升级的趋势随着人们收入水平的提升、消费观念的转变以及科学技术的进步，智能家居产品的功能、价格、操作体验感逐渐被消费者所认可，智能家居开始步入到人们的日常生活中。智能家居是软件系统和家居硬件产品的有机结合，能够实现智能照明、智能家电、智能控制等诸多功能，其对家居硬件

43、设施提出了智能化的要求，电器附件制造企业开始生产诸如智能插座、遥控开关等适用于智能家居场景的智能化产品，为电器附件行业创造了新的增长点。根据Statista的研究，全球智能家居市场规模预计将从2020年的790亿美元增长到2024年的1,589亿美元，在预测期内的年复合增长率达19.09%，全球智能家居市场呈现快速发展态势。（4）物联网和5G通信行业快速发展目前，物联网和5G通信行业快速发展，为智能家居的发展奠定了坚实的基础。根据GSMAIntelligence数据，全球物联网连接数呈现爆发式增长，2020年全球物联网连接数达131亿个，预计2025年将达到240亿个，2020-2025年年均

44、复合增长率达12.87%，其中智慧楼宇和智能家居成为关键增长点。5G作为新一代移动通信技术，具有传输速度快、传输稳定、高频传输的优势，全球主要国家纷纷发力5G基站的建设工作。我国是全球5G商用的先行者，截至2021年底，我国累计建成并开通5G基站142.5万个，建成全球最大5G网，实现覆盖全国所有地级市城区、超过98%的县城城区和80%的乡镇镇区，并逐步向有条件、有需求的农村地区逐步推进。我国5G基站总量占全球60%以上；每万人拥有5G基站数达到10.1个，比2020年末提高近1倍。2021年全年5G投资1,849亿元，占电信固定资产投资比达45.6%。2、行业面临的挑战（1）国内劳动力成本上

45、升随着我国经济的增长、人均收入的提高、生活成本的提升以及社会保障制度的不断完善，我国的劳动力成本逐渐上升，进而影响到企业尤其是劳动密集型企业的盈利水平。尽管规模较大的电器附件生产企业逐渐引进自动化生产线以应对劳动力成本上升带来的压力，但目前行业内企业还需要较多的人工，劳动力成本的增加将对此行业的利润空间造成一定的不利影响。（2）智能单品向智能全屋场景发展智能家具产品是以住宅为平台，基于物联网技术，由硬件（智能家电、智能硬件、安防控制设备、家具等）、AI、软件系统、云计算大数据等技术构成的一个家居生态圈。因此在可见的未来，智能单品、设备联动、语音交互将继续推动中国智能家居市场从单品智能化向智能联

46、动化演进。中国智能家居厂商正逐步将竞争重心从产品提升至生态。若不具备系统集成能力，将面临在行业竞争中被淘汰的风险。（3）技术研发人才匮乏电器附件产品逐步向电子化、智能化方向升级，对高端研发人才的需求不断增加，高端人才的匮乏阻碍了本行业的持续健康发展。我国智能家居产业起步时间较晚，发展时间较短，使得高端研发人才相对较少，成为制约本行业发展的重要瓶颈。（4）物联网产业标准不完备传感器、设备、网关、服务器和用户应用程序之间的交互是构成物联网的基本特征，物联网协议使所有这些智能设备能够交谈和交互。当下，物联网所面临的核心挑战之一是标准体系的不完备。对于消费者而言，统一的标准代表着便利的产品体验，各大平

47、台的“私人花园”和不能互通的设备，让消费者挑选产品的自由受到限制，繁琐的产品配置又大大降低了使用体验，从一定程度上降低了消费者购买或者添置智能家居产品的意愿。智能家居行业1、智能家居概述智能家居是以家居场景为载体，融合了家居硬件设施和管理软件的综合系统，智能家居将家电控制技术、感知技术、通信技术、互联网技术有机地结合起来，为人们提供更加安全、便利、舒适和节能环保的家居环境。智能家居的发展历史最早可以追溯到1984年美国联合科技公司建立了全球第一座智能型建筑。随后，智能家居在技术进步和消费者需求增多的基础上不断发展，主要经历了以下三个阶段：1）有线时代：1997-2010年。该阶段智能家居以综合

48、布线技术为基础，将家居产品以有线方式集成起来，通过遥控器、触控屏来控制家居产品，比较有代表性的是比尔盖茨的“未来之屋”；2）单品时代：2010-2015年。智能手机逐渐普及，手机APP价值凸显，以手机APP进行远程控制的智能单品应运而生；3）物联时代：2015-至今。信息传感技术与云计算技术相结合，实现设备之间的互联互通、数据共享，设备基于采集的数据进行自我学习，智能家居进入物联时代。目前，智能家居产品主要包含以下几类：1）智能安防：智能摄像头、人脸识别门禁、烟雾探测感应器、煤气泄漏感应器等，实现防盗、防火、燃气泄漏报警及紧急求助功能；2）智能照明：智能顶灯、智能台灯，做到按需照明、智慧照明；

49、3）环境控制：智能窗、智能风雨感应器等，实现窗帘、门窗控制等，下雨时自动关闭门窗；4）智能家电：智能空调、智能电视、智能音响、智能冰箱、扫地机器人等；5）智能连接和控制：智能家用路由器、智能插座、智能插线板、智能开关、智能面板、智能语音遥控器、网关等。发行人的智能家居产品主要集中于智能连接和控制领域。上述智能家居产品形成完整的智能全屋系统。2、智能家居市场室内空间承载了人们生活、工作、娱乐等日常状态，在家居设计越来越流行的当下，除满足安全、舒适的基本需求外，住宅的个性化和创新化需求亦不断增加。在人均可支配收入逐渐增长、互联网用户数量不断增加、人们对节能环保需求不断增长等因素的驱动下，智能家居市

50、场迅速崛起。根据Statista的研究，全球智能家居市场从2018年的575亿美元增长到2020年的790亿美元，预计2024年将达到1,589亿美元，2020-2024年的复合增长率为19.09%。得益于经济的快速发展、城镇化率的提高和消费水平的提升，我国智能家居市场呈现快速发展态势。根据Statista的研究，我国智能家居市场规模从2018年的524亿元增长到2020年的1,023亿元，预计2024年将达到2,388亿元，2020-2024年的年复合增长率达23.61%。3、智慧社区发展智慧社区是指通过利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育

51、、医护及生活互助等多种便捷服务的模式。智能家居产品是构建智慧社区最基础的单元，智慧社区是城市精细化治理的“最后一公里”，是为居民提供精细化服务的基础性工程，直接影响人民群众的安全感、体验感和获得感。中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要明确提出：推进智慧社区建设，依托社区数字化平台和线下社区服务机构，建设便民惠民智慧服务圈，提供线上线下融合的社区生活服务、社区治理及公共服务、智能小区等服务。随着智慧城市建设持续推进，老旧小区智慧化改造提升，新建小区智慧化建设步伐加快，智慧社区建设速度全面提升。2020年，中国智慧化社区的市场规模为83.7亿元，随着智慧城市的深

52、入推进，智慧社区规模将进一步扩大，预计到2023年，其规模将达到194.27亿元。在此基础上，2019年，浙江省在全国范围内率先提出建设“未来社区”，根据浙江省未来社区试点建设方案，“未来社区”旨在搭建改善民生、拉动投资、带动产业、促进转型、完善治理的综合平台。短期内，解决老旧小区改造、交通出行改善、公共服务完善、智慧化水平提升等居民主要诉求；中长期，突出“人本化、生态化、数字化”三维价值，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景创新为重点的集成系统，引领生活方式变革。行业主要的进入壁垒1、认证壁垒电工产品广泛应用于居民用电场景中，与消费者的健康和生命安全息息相

53、关，而由于历史原因，全球各个国家和地区的插头插座、墙壁开关标准存在较大差异，譬如英国是13A大方脚插头，美国是15A两扁一圆插头，不能无差别使用。因此，世界各个国家和地区对产品的规格、参数、选材、制造工艺和产品性能等方面都提出了十分严格的要求。产品认证流程繁多，需经历认证申请、送样品测试、实验室检测、复检、工厂现场审查等程序，申请周期较长，且认证费用较高，新进入企业很难在短时间内取得对应的认证证书，也缺乏足够的资金。各个国家和地区对电器附件产品执行一系列不同标准的产品认证，为行业新进入企业形成了较大的认证壁垒。2、产品质量壁垒电器附件和智能家居产品质量的优劣不仅与居民用电安全直接相关，还与消费

54、者的使用体验高度相关，因此，产品质量是人们选择电器附件和智能家居产品时的重要考虑因素，产品质量的好坏会直接影响其口碑和销量。为了保证产品的质量，电器附件和智能家居的采购方通常会对生产企业的设计研发、产品质量、规模生产能力等方面进行一系列的认证和考察。为了维持产品质量的一致性和稳定性，采购方一般不会轻易更换质量可靠、历史表现良好的产品，通常会和现有生产企业保持长久的合作关系。新进入企业的产品质量由于缺乏市场认可，在短期内很难获取市场份额尤其是国际市场份额。发行人自设立以来一直致力于电工产品的研发、生产和销售，产品通过多个国家的权威部门认证，发行人升级至智能电工为核心的智能家居产品领域后，依然秉承

55、了重视产品质量、精益求精的企业文化。3、规模与资金壁垒电器附件与智能家居行业的参与者众多，同行业之间的竞争激烈，为了在高度市场化的竞争环境中获取利润，企业需要达到一定规模以便发挥规模经济效应。电器附件产品与智能家居产品种类繁多，同一种类产品又具有多种型号，小规模企业通常难以实现规模化生产管理以降低单位成本，且其采购的原料数量通常较少，议价能力较弱，可能会导致原料采购成本偏高，在生产成本上处于劣势状态。不仅如此，规模小的企业，产品种类往往也比较为单一，无法提供全系列的产品服务，从而较难获取客户认同。因此，企业在达到一定规模后，才能在规模化生产、原料采购议价、获取业务机会等方面显著提升，才能更容易

56、获取市场份额和利润。在资金方面，由于企业从获取市场需求、试产、送样、量产到最终收款，需经历较长的周期，对营运周转资金提出了更高的要求。在经营过程中，企业还需要投入大量资金进行新产品研发和机器设备的更新，故资金往往成为限制企业发展的重要因素。4、人才和技术壁垒智能家居行业属于人才和技术密集型行业，所涉及的专业领域较为广泛，对人才和应用技术有较高要求。智能家居产品融合了集成电路、通信、计算机、物联网等多种学科知识，需要研发和技术人员掌握计算机技术、控制技术、传感技术、软硬件开发和结构设计等相关专业知识。同时，智能家居产品更新迭代快，市场需求不断变化，智能家居企业需根据客户需求变化不断进行研发创新，

57、推动技术革新，未形成技术优势的企业将难以立足。可见，进入智能家居行业具有较高的人才和技术壁垒。提升企业创新能力加大企业创新投入力度，实施企业壮大和培育工程，促进各类创新要素向企业集聚，让企业真正成为技术创新决策、研发投入、科研组织、成果转化的主体。全面支持企业创新。强化企业创新主体作用，实施高新技术企业倍增行动、大型工业企业研发机构全覆盖行动和上市企业培育行动，打造一批创新生力军。鼓励大型国有企业、军工企业积极开展自主创新，成为创新发展的重要策源地。大力扶持初创企业和中小微企业，实施新一轮科技型初创企业培育工程，加快培育成长型企业，形成合理的企业梯队结构。加强大型国有企业、中小微企业共建共性技

58、术平台，推动产业链中下游、大中小企业融通创新。加大企业创新扶持力度。健全政府投入为主、社会多渠道投入机制。多举措支持企业加大研发投入，简化企业研发费用税前加计扣除、技术转让以及高新技术企业等税收优惠政策的办事流程，对已建立研发准备金制度的企业实行普惠性财政后补助。鼓励传统金融机构加大对科技型、创新型企业的信贷支持力度。探索设计符合科技创新企业特征的金融产品。加快建设创新平台建设重大科研平台载体，深化科技体制改革，全面激发科研人员创新活力，不断巩固高校、科研院所创新优势。提升创新基础平台能力。着力推动重大科技基础设施和创新平台建设，努力争创同位素国家实验室和西北生态环境资源国家技术创新中心。积极

59、争取核产业研究院等一批国家重点实验室、国家技术创新中心等基础研究和应用研究平台布局兰州。突出核技术、寒旱农业、真空装备、电子信息、农作物育种等技术优势，争取实施一批国家科技计划、大科学计划、大科学工程和国家合作项目。统筹科技孵化器平台建设。重点建设电子信息、生物医药、新材料、先进制造、航空航天等领域科技企业孵化器，支持省内高校、科研院所发挥学科优势，建设完善创新服务平台。引导和支持校校、校所、校企间组建一批专业孵化服务载体。争取建设综合性国家科学中心。加快国家级创新平台建设，支持兰州大学“双一流”建设，积极筹建同位素国家重点实验室、西北生态环境资源国家技术创新中心、中国科学院大学兰州分院、重离

60、子加速器大科学工程，建设一批以科教融合为特色的创新型学院，打造区域性创新高地，争创兰州综合性国家科学中心。行业发展分析行业面临的机遇与挑战1、行业面临的机遇（1）国家产业政策的支持智能家居通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，能够提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，实现美好的居住环境。近年来，我国出台了一系列政策来推动智能家居产业的发展。2021年4月，住房和城乡建设部等多部门联合发布关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见，明确数字家庭三大服务功能，即满足居民获得家居产品智能化服务、线上社会化服务、线上申办政务服务三大需求。强化数字家庭工程设施建设，包括加强智能信息综合布线、强化智