rh模板sg003a项目工程管理联检月报

1、深圳区域项目工程管理评估简报主办： 总第002期编制时间： HYPERLINK l 基本信息 基本信息HYPERLINK l 评估结果评估结果 HYPERLINK l 数据分析 数据分析HYPERLINK l 优点推广优点推广 HYPERLINK l 设计问题 设计问题 HYPERLINK l 工程问题 工程问题 HYPERLINK l 安全环保 安全环保 HYPERLINK l 工作质量 工作质量 HYPERLINK l 页头 【基本信息】评估时间参评项目参评人员观摩人员评估依据1、客户需求：有效投诉信息的积累；2、深圳区域已颁布统一工程技术标准；3、集团相关标准、规范；4、施工、设计要求；

2、5、行业通用做法；6、国家、行业相关规范。 HYPERLINK l 页头 【评估结果】2005年78月深圳区域项目检查评分汇总表项目名称东海岸17英里XXXX城第五园广州花城广州城花广州蓝山东莞高尔夫中山城市风景金域蓝湾项目经理在建规模(万平米)9.902.1013.5012.5020.008.009.703.4013.507.90工作质量评分89.7092.8392.9196.1189.0284.5289.0296.1192.9188.41排名65317107139实体质量评分91.5273.7884.9076.2674.8174.3087.2187.1790.75排名195678342安全

3、文明环保评分84.8989.1974.4681.8771.3875.3285.0589.2484.6988.36排名52971084163总分89.2380.6488.0779.5078.3382.1490.8388.5689.33总分排名375896142(注：由于深圳17英里项目78月等候园建、精装施工图纸，实体质量暂无评估内容，故而不参与实体质量和综合条件排名。 )结果分析： 本次工作质量分数普遍下降，主要与同内审要求不同密切相关，其中东海岸、广州蓝山、广州城花下降速率较大，应予重视。结果分析： 实体质量渐趋平衡，整体工程品质同上月变化不大，其中XXXX城下降速率较大，应重予视。结果分析

4、： 安全文明环保分数比较集中，总体水平小幅提升，其中XXXX城、中山城市风景安全文明环保有所下降，应予重视。结果分析： 整体数据较上月更为集中，除XXXX城、东海岸和中山城市风景外，综合条件评分均呈上升趋势，证明区域项目工程管理水平不断攀升，同时也在逐步靠拢。 HYPERLINK l 页头 【数据分析】 广州花城、城花、蓝山及XXXX城问题总数所占比例相对较多，应该引起重视。工作质量结果分析：对合作方的管理：问题主要集中在监理存档文件没有系统完整编号、图纸会审记录无存档、监理旁站记录无编号、部分表格相关单位签字不完全、监理通知未回复、重要会议无关闭记录、材料设备验收监理未参加、隐蔽记录未盖章等

5、。项目部内部管理：问题主要集中在项目部分项工程验收报告不齐全、部分隐蔽工程验收无项目部参与的记录、资料编号及目录不完善或分类不清楚、合同审批权限模糊、网上审批系统流程不熟悉、应用表格不统一、项目部备份图纸不完整、图纸会审纪要不完全；进度控制：问题主要集中在项目三级计划单项计划跨度过长等。实体质量结果分析：地基基础：问题主要集中在土方回填不密实（部分夹杂白色污染物、或者采用石粉渣回填）、构筑物与建筑物间未设沉降缝、伸缩缝等。主体结构：问题主要集中在现场钢筋加工制作误差大、未按图布置和绑扎钢筋、马凳直接架设在模板上、模板变形较大、保护层垫块不够、砼浇注前垃圾清理不干净、砼输送泵管直接落放钢筋上、上

6、墙砌块缺棱掉角、后植砌体拉结筋不牢等；装饰装修：问题主要集中在地面工程起砂较严重、钢结构预埋件制作不规范、门窗采用方通作框料、五金件安装不合适、框料接缝处理不恰当、砂浆搅拌站标识不清楚（部分无转换配比牌）、劈开砖用水泥膏铺贴等；安装工程：问题主要集中在成品烟道开孔不一致、水电安装互相冲突等；防裂防渗漏：问题主要集中在厨房烟道反坎不够高、窗下墙砼压顶未伸入墙体内（部分无压顶或后浇压顶）、在砌体上使用射钉固定窗框、外墙空调套管非预制或现浇等；室外工程：问题主要集中在室外钢结构未镀锌、园建石材面污染严重等；成品保护：问题主要集中在窗框玻璃堆放保护、完工门窗污染严重、室外防水遭破坏等。安全文明环保结果

7、分析：施工安全：问题主要集中在氧气乙炔未间隔放置、外脚手架扭曲变形严重、外脚手架未设置剪刀撑、落地脚手架基础处理不当、室内临边防护部分不到位、高空作业未系安全绳、配电箱无检查用表记录等；文明施工：施工道路排水沟欠完善、现场垃圾池设置不合理、场地主要运输道路积水等。 HYPERLINK l 页头 【优点推广】推荐内容：施工场地出入口设置项目公告，对合作方输出形式较好（金域蓝湾、城市风景）推荐内容：区域技术标准检查表格的现场应用，对提高工程品质十分有利（城市风景）推荐内容：外墙脚手架采取梁柱预留固定，外墙砌体无洞眼，减少渗漏隐患（城市风景）推荐内容：铝窗玻璃贴膜，后续正常施工不会影响玻璃成品保护（

8、17英里）推荐内容：抹灰时消防箱、电箱先予保护，防止污染（城市风景）推荐内容：适用的特制管线底盒保护铁皮，造价低廉，可重复利用，环保（广州花城）HYPERLINK l 页头【设计问题】存在问题：客厅空调冷媒管通过卫生间穿至室外，洞口前低后高，冷凝水无法排出（广州蓝山）存在问题：采光井门窗采用方通做竖料，与主体接缝位置易发生渗漏（广州花城）存在问题：客房插座位于窗户开启扇下，雨天开启窗户时插座易进水（广州花城）存在问题：公卫马桶安装受梁影响，需打掉部分才能安装，业主使用不便（广州蓝山）HYPERLINK l 页头【工程问题】存在问题：在斜屋面屋脊处板底筋未伸至面筋并形成剪刀撑；斜屋面板筋加工制作

9、误差较大，脊线不直；对该屋面的结构安全和结构裂缝造成较大隐患（XXXX城）存在问题：后植砌体拉结筋不牢，表面采用喜力得涂抹，孔内无胶，必须重新返工（广州蓝山）存在问题：劈开砖用水泥浆铺贴，存在返碱风险，建议胶贴（东海岸）存在问题：室外装饰钢架未镀锌，防腐涂层不到位，锈蚀严重，后期维护困难（广州花城）存在问题：已完成塞缝的窗台仍然存在卸载钢丝绳、钢管等，存在渗漏隐患（广州蓝山、东莞高尔夫）存在问题：在砌体上使用射钉固定窗框，属渗漏隐患（第五园、东莞高尔夫）HYPERLINK l 页头【安全环保】存在问题：人工挖空桩首节护壁普遍偏薄（约150mm），对孔下作业不安全（东莞高尔夫）存在问题：外脚手架

10、扭曲变形严重，随时都有倾倒可能（XXXX城）存在问题：变形缝内废弃木板和建筑垃圾多，后续难以清理较困难（城市风景、XXXX城）存在问题：施工污水直接排入湖中，不环保（广州花城）HYPERLINK l 页头【工作质量】1、分项工程验收报告不齐全，填写内容不完全；2、广州、中山公司区域统一流程用表不统一；3、多数项目未按区域统一要求对隐蔽工程进行验收并记录(屋面防水、门窗塞缝、室外管线等)；4、部分项目三级计划分解较为粗略，建议细分。通报表扬：东莞城市高尔夫在项目管理处于严峻态势下，毫不气馁，充分利用各类管理资源，坚持工作质量、实体质量、安全环保一起抓并取得重大进步，荣获本次评估综合条件第一名，为区域全体树立了标杆，特对东莞城市高尔夫项目予以通报表扬。管理提醒：我们通常根据客户直接感受而比较重视装修装饰工程，但是，我们也不可忽视了主体结构工程。最近，我们有的项目在结构钢筋分项工程中出现管理松弛的现象，如现场钢筋加工制作误差大、未按图布置和绑扎钢筋、马镫落板、钢筋隐蔽验收和旁站监理未能起到