小区防水工程施工技术方案（19页）

1、小区防水工程施工技术方案一、编制说明首先衷心感谢业主给我公司提供了参加*住宅项目（防水工程）施工总承包的投标机会!我们理解本工程的特殊性和重要性，为此，我公司上上下下非常重视，我们十分珍惜此次难得的机会！在接到招标文件和设计图纸后，我公司立即组织工程技术人员对招标文件和图纸进行了仔细认真地研究、反复阅看，并组织了专题会，多次对本工程的结构风格、特点、重点、难点进行研究，对技术人员提出的多个施工方案进行比较，使施工组织设计更科学、合理、详尽、更具有很强的可操作性和针对性，力争全面达到招标文件和设计图纸的要求。施工组织设计编制前，我公司组织相关人员在工程现场进行实际探勘和了解，并对现场进行了实测实

2、量，对场地和周边环境及各种条件，诸如道路交通、场地大小、施工供水、排水、供电等有了很深的了解，对我们编制施工组织设计，确定施工方案奠定了良好的基础。公司为确保诚信，认真地履行对业主的承诺，保证本工程成为高效、优质、服务优质，让业主全面满意的工程，公司对本工程实行全过程检查、指导，人、财、物倾斜支持，充分调动公司的人财物和社会优良资源（人、财、物、机械设备、专业技术保障等）以强化项目管理。本工程我公司将委派公司最优秀的项目经理担任本工程的项目经理，委派经验丰富、善于管理、工作扎实的管理人员，强化项目技术管理和现场施工组织管理工作；积极主动地与业主、监理、设计密切配合，确保本工程综合目标的实现。在

3、本工程上，我公司会积极、主动、优质地为业主服务，坚持ISO9001：2000标准要求，突出“以客户为关注焦点”的管理原则，以业主的需要为中心，同时处理好与业主、监理、设计、各供货商以及相关政府部门的关系，诚心诚意接受业主、监管工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，使本工程建成一个令业主满意的标志性项目。二、本技术方案编制依据序 号项 目内 容1施工图*住宅项目地下及屋面结构/施工图纸2规 范混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）地下防水工程技术规范（

4、GB50108-2001）屋面工程技术规范（GB50-200）屋面工程质量验收规范地下防水工程技术规范（GB50208-2008）建筑工程施工质量验收统一规范（GB50300-2001）高分子防水卷材-第一部分片材GB18173.1-2006弹性体改性沥青防水卷材3主要法规工程建设标准强制性条文4图 集建筑构造通用图集88J6-15*中心住宅项目总承包单位施工组织计划三地下室改性沥青卷施工方案卷材铺设的工艺流程： 清理基层复杂部位附加防水层施工涂刷冷底油铺贴卷材卷材收头部位处理。1.操作要点：1.1基层处理：清理、平整基层：清除一切尖角杂物，为卷材铺设提供工作面。 1.2在铺设卷材防水层之前，

5、应清除基层上灰尘、油脂等杂物，基层表面必须干净。1.3在铺设大面卷材防水层之前，应先在变形比较集中的细部节点、阴阳角处做附加处理（附加层宽度200）。1.4施工时把卷材摆正，点燃喷灯或喷枪，用喷灯或喷枪加热卷材和基层，加热需均匀，待卷材表面发黑发亮出现熔融层，迅速粘接卷材，并压实压平。在卷材还未完全冷却前，用抹子把边封好。1.5卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位，端部及卷材收头部位进行密封处理。应嵌涂密封材料，封口胶或冷粘结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。2.细部处理要点：2.1.细部节点的附加处理：在铺设大面卷材防水层之前，应先在变形比较集中的细部节点、阴阳角处做附加处理（附加层宽度200）。

6、2.2卷材收头:卷材收头于立墙根部上翻300处，用密封膏封严，并做好保护，以便于将来与立墙防水材料的搭接2.3伸缩缝：伸缩缝内填塞沥青麻丝，沿内、外、顶三个方向填塞深度200，同时预留防水材料伸缩量（按图纸要求）。2.4新旧材料搭接（防水层施工缝）：将原防水层材料表面清理干净、裁齐，按正常搭接要求搭接牢固，如果搭接部位在立墙根部，则应先铺设附加层后搭接，且搭接部位要错开立墙根部部位。施工过程中注意原防水层的保护工作，严防人为损坏、高空坠物砸破、机械损伤等等。2.5卷材之间：卷材长边搭接不小于100mm，卷材短边搭接不小于150mm，且搭接密封牢固。3、地下室卷材的细部做法3.1地下室基础底板侧

7、墙防水层的基本做法3.2桩头钳式搭接法3.3立面防水交接处要分层留足搭接长度，每层搭接长度不小于150mm，如下图所示:3.4.施工时承台三面角处防水要铺贴卷材附加层，具体做法如下图所示： 3.5结构变形缝处应做加强防水层，附加层宽度按设计要求做。具体做法如下图所示： 3.6底板梁以上500mm高处砼接茬防水采用钢板止水带。此处防水层做法图3.7后浇带防水为了加快施工进度，后浇带浇筑前即进行外墙的防水施工，故后浇带处需做特殊处理：在后浇带外侧贴预制板（做法详见模板施工方案），外侧做找平层，阴阳角做成圆角，然后作加强层与防水层。详见下图： 四、热焊接三元乙丙橡胶防水卷材施工方案1、施工工序1）清

8、理检查基层表面（基层是否有开裂，渗水部位，混凝土垫层是否存在缺陷，渗水部位要先行堵漏）。2）粘接卷材细部附加层；3)大面焊接三元乙丙橡胶防水卷材；4）卷材在永久性保护墙上的上翻防水层的保护（有土建单位完成）；5）检查搭接缝和密封处理部位；6）水泥砂浆保护层或细石混凝土保护层（有土建单位完成）2、三元乙丙橡胶防水层施工方法3、卷材铺设前期要求3.1基层处理：（1）砂浆或混凝土找平层应抹平压光, 表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2米直尺检查基层表面平整度，偏差不得超过5mm；（2）垫层制作应符合国家标准地下防水工程技术规范（GB50207-2008）的要求；

9、垫层与突出结构（如、立墙套管、变形缝、管道、）及地下室底板找平层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径为20mm的圆弧或45圆角；（3）在铺设卷材防水层之前，应清除基层上灰尘、油脂等杂物，基层表面必须干净。 3.2 卷材防水层的铺设和粘结处理 （1） 卷材的铺设方法和适用范围：应根据工程类型、结构特点、防水部位及施工条件确定卷材与基层的铺设方法，本工程垫层防水采用空铺法或立墙采用满粘法，封口处机械固定法。（2）满粘法：是采用专用基层胶粘剂把卷材全部粘结在基层上的施工方法。满粘法适用于各类工程的卷材与基层以及卷材与卷材之间的粘结。适用于各种类型的三元乙丙卷材。空铺法：是卷材空铺在基层

10、上，只粘结搭接缝部位并在卷材上铺设不同压载材料的施工方法。适用于基层变形较大及防水层上有重物覆盖的建筑屋面、建筑地下的底板垫层混凝土平面部位。适用于各种类型的三元乙丙卷材。机械固定法：封口部位可根据设计要求采用涂料固定法或机械固定法。（3）卷材的放置：卷材在铺贴之前，需在合格基层上将卷材从紧卷状态下展开，使其从拉伸状态自由收缩，消除卷材在生产卷曲过程中产生的应力，避免以后卷材收缩造成不良后果；应至少放置2h。4、热焊接三元乙丙橡胶防水卷材具体施工方法4.1、施工时一般采用平面空铺法立面机械固定或满粘法并配套独特的热风焊接工艺。复杂的防水施工部位，要以专用的配套设备，和三元乙丙特质配件组合施工。

11、4.2、风枪式自动焊接机施工工艺1)施工时，首先要进行预铺，把卷材自然平铺于放线的基层表面(先不粘结)，要求平整顺直，不得扭曲。 2）铺贴防水卷材时，根据上表选择与基层合适的粘铺方式。3）基本施工程序5、防水卷材焊接工艺1）卷材之间的纵向搭接宽度为50mm，横向宽度为50mm采用焊接工艺时，焊嘴与焊接方向成45角，压辊与焊嘴平行并保持约5mm左右距离，滚压不宜过快。2）使用手动焊接时焊，焊接温度控制在280，每道焊接有效宽度为50mm。3）使用机械焊接时焊嘴宽50mm的大焊嘴施焊为一道，焊接有效宽度为50mm。4）具体做法是:将两片卷材搭接成4050mm有效焊接宽度,通过焊嘴在搭接处吹出热风加

12、热,要求焊接从流水坡度的下坡开始,以防卷材在铺设焊接时,发生歪斜现象。当焊嘴出口温度为250-280时,可使防水卷材边缘达到捏合状态,其间焊接漏焊不超过1m。然后用压辊加压,将两片卷材熔为一体。在焊接平面直线时,用自动焊接机,连续焊接;立面、圆弧线用手动焊枪间断焊接。焊接后,卷材要轻轻浮平,卷材与基层面要交错点粘结,间距400500mm（点粘），条粘时每道卷材底层基底胶不得少于一道（宽度100-150mm）。粘结时要把卷材翻起。粘结后压平,不得有空鼓。6、焊接工艺施工图7、立墙卷材防水层满粘法 7.1、满粘法操作工艺（1）铺设水平防水层：将卷材展开并定位；把卷材折回一半，使卷材底面暴露一半；折

13、回的卷材应平滑、无皱折； （2）搅匀基层胶粘剂并用绒毛滚刷或毛刷把胶均匀涂布在基层和卷材上，不要结球，并保证使基层和卷材两个表面都达到100 涂布，但不要在卷材搭接区涂刷基层胶粘剂；基层胶粘剂干燥至但指触不粘（不可过干）时，即开始铺贴卷材；（3）操作时应将卷材沿长方向已涂胶一侧向外对折，对准基准线将涂过胶并干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。铺贴时不能拉伸卷材，并避免出现皱折等缺陷；每铺完一幅卷材后，立即在卷材表面用力滚压，以保证卷材与基层粘结牢固；折回卷材未粘结的一半，按照上述工艺完成整幅卷材的铺贴。7.2、铺设垂直面防水层： 1) 垂直面防水层卷材应由下向上铺贴，涂胶及晾胶的方法与平面相同

14、。2) 地下室全外包卷材防水层采用外防外帖做法时,先铺平面防水层，后铺立面防水层。 3) 铺设垂直面卷材防水层时，应清理干净卷材接茬部位和基层表面的浮灰、杂物。在墙体上涂刷基层胶粘剂，待干燥程度达到要求后铺贴卷材材。 7.3、防水层的保护和压载（1）防水层完成并经检验合格后，方可进行保护层或压载层的施工。（2）底板: 对于已完成的底板卷材防水层，在铺设隔离层后，应浇注厚度为3050mm的细石混凝土作为保护层；（3) 外墙：对于已完成的外墙卷材防水层，应在卷材铺设后24小时之内，在卷材上粘贴发泡聚乙烯或聚苯乙烯板软保护层。8、细部节点的附加处理8.1一般细部节点的附加处理：在铺设大面卷材防水层之

15、前，应先在排水和变形比较集中的细部节点做好附加防水层，具体做法见国家标准地下防水工程技术规范（GB 50108-2001）。8.2、地下立墙的收头卷材防水层的收头方式应根据结构形式来确定本工程收头见下图8.3、伸出管道的密封构造：打磨管道表面以除去锈斑等影响粘结的杂物，在卷材表面涂刷搭接胶，晾胶后粘贴在管道上，最后用聚氨酯密封。8.4、后浇带做法见下图8.5、底板垫层焊接方式8.6、立墙细部做法9、三元乙丙橡胶防水卷材质量要求 9.1外观验收1 三元乙丙卷材防水工程完成后，不得有渗漏和积水现象。2三元乙丙防水卷材及系统配套材料的品种、规格和性能应符合设计要求及本工法的规定。质量应符合国家相关标

16、准的规定。3 卷材防水层的外观应平整、顺直，不得有扭曲和皱折；4卷材防水层的铺贴方法和顺序应符合本工法要求。其搭接宽度应正确，接缝应严密。卷材搭接区应粘结牢固，外密封膏膏条必须连续、不能间断。5一般细部节点及复杂细部节点的附加防水处理应符合规范的要求。所有接缝、卷材端头和收头部位应按本工法的规定用专用密封材料封严，密封膏不能间断。9.2焊接施工质量验收1、铺设平顺无隆起，无折皱，无漏缝，无假缝，焊缝连接牢固。2、为保证质量，每台热合机焊接应取一个试样，检查数量为每4条抽试一条。注明取样位置，焊接操及日期。3、焊缝宽度50mm，可用钢尺沿焊缝外沿轻轻刺入，检查漏焊点、虚焊点。如发现缺陷应及时修补

17、，看有无漏焊、跳焊现象。五、室内聚乙烯丙纶复合防水卷材（地下）施工方案（一）、施工前期准备1.防水工程施工前，应先对图纸汇审，了解设计意图，并做出防水工程施工方案2.应对前项工程进行质量验收，合格后方可进行防水施工。 3.宜在030范围内施工(超出规定的温度范围时,可采取特殊的保温或降温措施). 4.施工后的防水层在6小时内不得淋雨；应避免在五级风以上条件下施工，如遇异常天气应采取保护措施。 5.找平层与基层应粘结牢固、表面平整、洁净、找平层厚度按工程设计定位。6.防水层的保护层做法按工程设计而定。 7.根据工程需要选用400g聚乙烯丙纶复合防水卷材。8.聚合物粘结料配比，水泥：胶：水100：

18、1：适量（重量比）根据基底的干、湿度调整粘结料的浓度。 9.施工工具：清扫工具、搅拌机、制胶容器、剪子、刀子、卷尺、刮板、手提桶、毛刷、壁纸刀等。 （二）、施工方法2.1工艺流程 验收基层清理修整基层表面涂刷粘结料细部加强层处理防水层收头处理、节点密封养护保护层验收 2.2施工要求及要点 2.2.1找平层应抹平压光，表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起沙、空鼓等现象。找平层的平整应在允许的范围内平缓变化。坡度均匀，坡向一致，并符合图纸设计要求。 2.2.2施工时，各工序应密切配合，严防发生漏做、误做等现象。2.2.3地下防水可采用单层做法和双层做法， 2.2.4

19、保护层厚度及做法应按工程设计确定，竣工后的保护层不允许有损坏现象。 2.2.5各项做法均以地下防水工程施工质量验收规范（GB502082002）与88JZ9建筑构造专项图集、企业标准为准。（三）、细部构造及附加层处理 （柱头、地梁、变形缝、甩茬、接茬做法见附图）3.1、阳角附加层 内附加层：先剪裁200mm宽卷材（长度可根据实际要求定）做附加层，立面与平面各粘结100mm。主防水层：将平面交接处的卷材向上翻至立面250mm（亦可根据实际要求定），下一步相同，相对应方向。外附加层： 剪裁一块200mm正方形卷材，从任意一边的中点剪口直线至中心，剪开口朝上，粘贴在阳角主防水层上。下一步相同，剪裁与

20、上述尺寸相同的附加层，剪口朝下，粘贴在阳角上。3.2、阴角附加层 内附加层：剪裁200mm宽卷材（长度依实际情况而定）做附加层，立面与平面各粘结100mm。主防水层，将平面交接处的卷材向上翻至立面250mm（也可根据实际要求定）。外附加层：将卷材用剪刀裁成200mm的正方形片材，从其中任意一边的中点剪至方片中心点。然后将被剪开部位折合重叠，折叠口朝上，涂刷聚合物粘结料在阴角部位粘结压实，下一步相同，只是折叠口朝下。3.3、铺设卷材：选择合适位置展开防水卷材，并找正方向，在中间固定卷材一端至固定处粘结，把预先配制好的聚合物粘结料均匀地分散倒在准备粘结的防水卷材前方，再用刮板刮均无露底。然后压住卷

21、材向前方推压挤出多余的粘结料。 3.4、卷材与基层的粘结率应大于90%，不应有大于100mm的空鼓。 3.5、卷材搭接尺寸，长边宽度为100mm、短边宽度为120mm。3.6、在各防水施工单位相互施工的接茬部位，按先后顺序各多施工一米左右，保证搭接质量。3.7、防水层验收合格后，方可作保护层。 3.8、保护层：抹20mm厚1：3水泥砂浆（或按设计确定，由总包方负责）（四）、工程质量验收 4.1本规定未尽事宜应按地下防水工程技术规范（GB501082001）；地下防水工程施工质量验收规范（GB502082002）中的规定进行工程质量验收。 4.2在防水工程施工过程中，应注意各道工序质量验收，应有

22、隐蔽工程质量验收记录。4.3附加层卷材接缝与防水层卷材接缝应错开搭接，并符合设计要求。 4.4保护层必须在防水层质量验收合格后，方可进行施工，其厚度及做法应按工程设计确定。 4.5地下防水基层应抹平抹光，不应有脱落，凹凸不平、起皮、起沙、开裂、空鼓等现象。 4.6地下防护墙外的回填土应按有关规定施工。 4.7地下外墙防护层应附粘10mm20mm厚聚乙烯泡沫片或抹20mm厚的水泥砂浆保护。4.8竣工后的保护层不允许损坏。 4.9竣工后地下防水工程不得有渗漏现象。（五）、其他说明5.1产品包装上应标明生产企业名称及商标、规格、数量、型号、生产日期、产地。 5.2聚乙烯丙纶防水卷材配套的胶粘剂胶应放

23、在阴凉处，避免与油料接触及阳光直接照射，应距热源至少一米以上。 5.3防水卷材纵向存放，勿高于5层。 5.4有专业防水施工队伍和防水工程施工资质，也可为用户现场指导或技术服务， 注意安全文明施工。5.5我公司可根据用户需求生产特殊规格、尺寸的防水卷材。 六、卫生间单/双组份聚氨酯涂膜施工方案1、施工程序检查施工准备情况基层处理附加防水层施工大面防水层涂布收头密封处理防水层质量检查及验收保护层及饰面层施工2、卫生间基面要求（1）砂浆或混凝土找平层应抹平压光,砖墙灰缝应与砖墙表面抹平；除去基层表面的浮灰和其它突出的东西，用不收缩砂浆抹平孔洞、蜂窝以及细微裂缝等缺陷（107建筑胶配制）；基层表面应坚

24、实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2米直尺检查基层表面平整度，偏差不得超过5mm；若基层上存在裂缝，则应做附加处理。（2）厕浴间泛水坡度应在2%以上，不得有局部积水；在转角处要抹成小圆角；与找平层相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固、收头圆滑。这些设备必须安装完毕，才能进行防水层的施工；3、涂膜防水系统的一般构成及要求 （1） 涂膜防水层：单独采用单组分聚氨酯涂料作为防水层时，防水层涂膜推荐厚度为1.5-2.0mm，具体厚度根据设计要求。 （2） 细部附加防水层：在阴阳角，管根、裂缝以及基础等细部均应涂刷附加防水层。 （3） 涂膜防水层收头及复杂细部防水层收头均应做密封处理。（4）保护层：在完成涂膜防水层的施工后，应按要求铺设保护层。4、施工方法（1）底涂施工 对于干燥、坚实的混凝土和砂浆基层,不必涂刷底涂料。但对因