设备维修维护与水电采购项目需求

1、设备维修维护与水电采购项目需求采购需求最高限价：人民币 11.6 万元资格要求：1符合政府采购法第二十二条供应商资格条件。2供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。是否接受联合体投标：（ ）是（ ）否招标范围1采购内容本

2、项目确定1家中标供应商，为采购人提供设备维修与水电服务。2政策要求中标供应商应按照中华人民共和国劳动法的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照中华人民共和国社会保险法和住房公积金管理条例的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。一、项目概况（一）本项目确定 1 家中标供应商，为采购人提供设备维护与水电服务。（二）本项目服务性质为 政府机关或事业单位 （政府机关或事业单位，国有企业，金融机构，学校，大型商场、体育

3、场馆或公园）；是属于地区重点保卫项目。（三）本项目地点地处广州市荔湾区陈家祠广场；项目面积约为 40000 平方米，包括 1、地上部分和下沉广场，南至中山七路，西至荔湾区体育馆入口前绿地，北至龙源里社区，东至康王北路；2、陈家祠管理处办公室（面积约为120平方米）（位于康王北路与隆庆北交叉口西60米）3、陈家祠广场电房1间（位于伯德莱商业广场（私下商业城）出口右侧）；服务范围包括 用电、路灯照明、灯饰灯组用电、高低压电房、供水供电设备设施等的日常维护 。（四）由于历史原因，本次采购范围内所有设施都没有供水供电系统的相关图纸提供。中标供应商应尽快熟悉现场情况，做好工作，并绘制服务范围内的供水供电

4、工作图。（五）服务时长： 29个月 。二、服务内容（一）设备维护服务1.由于本次养护范围有高低压电房，要求中标供应商配备高低压电工，配备7名有电工证的工作人员（其中高压电工2名，低压电工5名），要求熟练各类水电设施设备维修。2.维护范围：采购范围内的建筑物，用电，路灯，照明，灯饰，灯组，用电。广播监控系统，用电泵房，4间高低压电房和日常维护及维修。电房负荷分别1000千伏安一间、315千伏两间、250千伏安一间；泵房配置两台功率为22千瓦的水泵。做好采购范围内高低压设备维护，保障低压电房设备正常运行。（二）对日常水电的维修保养1、认真做好巡检工作。每天对采购范围内的供水供电设备进行不少于三次的

5、巡检（巡检时间分别为：每天上午、下午、晚上各一次）。2、巡检时，注意发现照明电器、供电设备有无异味、杂音、或损坏的迹象；检查是否存在安全隐患，并能够及时排除。注意发现供水系统有无漏水、损坏。巡检时注意发现用水用电量异常情况，并及时上报采购人和查明其原因。对暂时不使用的水、电设备设施应注意保养。3、如遇雷雨、台风、霜冻等天气，应加强对照明电器、供水供电设备的巡检。4、在接到维修任务后，应及时按质按量完成。维修时间规定：一般性故障须在半小时内赶到现场，突然性故障在20分钟内赶到现场。5、在节假日须安排好值班人员，并将值班人员的姓名和联系方式通知中心办公室。6、每天需认真做好工作记录，对日常的水电维

6、修保养等工作须详细记录，并建好台帐。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家劳动法，及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律办事，持证上岗，做好安全防护措施，杜绝一切人为安全隐患及事故的发生。（二）具体要求1、在服务期间，必须按照采购人的要求完成相关工作任务。除了日常的水电维护工作外，在采购人要求及有需要时（如遇重大活动、节假日、重要迎检接待活动），无偿安排充足的专职技术人员现场值守，并配合采购人做好活动水电设备维护工作和节假日气氛营造工作，确保相关活动及工作顺利进行。2、如遇到突

7、发事件，需要增加抢修人员时，中标供应商要安排增加人员在两个小时内到场抢修；3、日常管理与服务，服务规范应符合法律法规的要求，各项服务要及时准点。全天24小时保证有两个电工驻场工作，要求熟练用电设施维修。运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等），建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等），采购人随时抽查档案管理情况，以便日常督促监督。4、中标供应商须对该项目所有设备维护保养每周进行不少于1次例行巡查，每月至少1次全面检查、调试、运行。并将当月每天巡查结果登记成册，月底移交采购人审核存档。每月末编写设备维护管理服务工作总结，并书面向采购人汇报。5、制定管

8、理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。6、严格遵守中心的财务制度，采购货物须提前做好预算报批手续，领取维修零配件和电器时必须做好领用登记。7、更换后不能再使用的零配件或损坏报废的电器需保管好，不能自行处理，且要做好登记，留存照片。8、养护和维修过程中所需要的工具和设备全部都有中标供应商自备。9、保证采购范围内所有的用电和用水设施能运行正常，做到安全用电、节约用水。配合供电部门和供水部门对荔湾区文化商旅发展中心的日常用电、安全检查工作，协助荔湾区文化商旅发展中心办理供电部门和供水部门有关的手续。协助荔湾区文化商旅发展中心收取水电费各环节工作（包括每月抄水电表读数、派水电费单据等）。10、

9、中标供应商每半年须对采购人的电房设备（非供电部门维保）及其它专业设备的系统进行约定停电检测，进行全面检查，并对检查结果及建议以书面形式上报采购人。负责采购人电房配电系统（非供电部门维保）等经有关部门年检工作，确保年检合格。11、检查或接到报障通知后，普通故障，对系统运行及采购人工作影响不大的前提下，24小时内修复完毕。紧急故障，影响采购人工作的前提下，3小时内修复，严重故障或事故发生，立即到达现场维修并及时排除解决。根据采购人要求，每年安排宣讲有关机电常识、器材使用方法，强化采购人工作人员意外等防范意识和能力。12、中标供应商工作人员日常巡查时间参照采购人现场管理人员上下班时间（具体由采购人安

10、排，包括周末、节假日轮休值班、加班且所产生的一切人员费用，由中标供应商承担）。13、中标供应商在对服务范围内水电设施的巡查中，有义务告知采购人设备的使用状态，并通过保养延长设备的使用寿命,完成采购人交予的日常水电工作任务。五、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员1人）岗位设置人数（人）用电和用水设施维修养护服务岗1合计1（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。六、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员中由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用

11、。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量的做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人体伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目。如遇特殊情况需借用本项目工作人员，需报请采购人批准，并保证本项目正常运营。（五）投诉处理率100%，且及时妥善，有完整的记录档案。（六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函2014570号及穗民201444号文件精神。在符合岗位条件下,“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。七、其它要求1、中标供应商不可转包或分包项目

12、内容，不能转移中标供应商的承包责任，不得对服务区内机电设施线路随意布置任意作变更。如中标供应商出现有转包行为、有严重的质量问题并经警告也未能返工合格的、有破坏生产行为的，采购人有权终止合同并由中标供应商承担违约责任。2、中标供应商必须为其工作人员购买相应的劳动保险及其它工伤意外险，作业期间一切操作安全事故责任，由中标供应商负责。3、工作人员必须健康状况良好、并取得相关专业上岗操作证，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标供应商违规工作人员在此工作的权利。严禁中标供应商工作人员私自携带采购人物品或其他任何不属于中标供应商的物品外出，并随时接受和配合采购人的检查，如有违反，采购人将按公园管理

13、规定，作出相应的处罚。4、中标供应商工作人员在服务区范围内发生违法、违规行为及所造成一切后果及损失，由中标供应商承担全部责任和负责赔偿。5、采购人检评小组每月末对项目的水电维保服务质量进行检查评定，作为年度评定的依据。验收标准按广州市荔湾区文化商旅发展中心 年 月水电维保服务考核评分表（详见附件）为依据。6、中标人在各级各种检查中被发现问题受到通报或扣分、新闻媒体曝光、群众来信、来电投诉、人大议案、政协提案等反映问题，则按月度检查评分标准扣减月度承包费，情节严重采购人有权解除合同。7、中标供应商必须根据任务单有关要求，按时且高质量完成施工任务，项目实施期间必须做好施工围挡，若因中标供应商施工不

14、规范造成外界投诉的，每次扣罚单项项目费1%，在有关部门检评中被通报批评的，每次扣罚单项项目费用5%。8、项目实施期间，由于中标供应商原因延期开工，造成的不良影响（如：造成安全、危险隐患；媒体报道；影响评比得分；上级领导点名批评等情况），视情况严重程度，采购人可出具警告通知并扣罚单项项目费用5%-10%（除不可抗力因素外）。9、项目实施期间，若由中标供应商原因造成工期延误的，采购人有权根据单项项目情况扣罚一定项目款。延误工期5天（1-5天）扣罚单项项目费用5%，延误工期10天（6-10天），扣罚单项项目费用10%，延误工期10天以上的，扣罚单项项目费用15%。合同有效期内，如同一个季度公园累计单

15、项项目延误工期达5次的，或同一年内公园累计单项项目延误工期达15次的，采购人有权单方面解除合同，一切后果中标供应商自负，并有权将未完成的合同任务通过合法程序另行委托。同时，由中标供应商原因造成工期延误导致采购人经济损失的，中标供应商应照价赔偿损失。10、中标供应商在项目实施期间，维护好服务区范围内景观效果，不破坏、不污染湖水、绿化、设施等。若因中标供应商施工过程中对服务区景观有影响的，接到采购人通知后，24小时内必须恢复到其被破坏前的状态。逾期未整改的或整改未达到要求的，采购人有权安排其它单位进行整改，整改一切费用由中标供应商支付，并对中标供应商处项目费用的1%扣罚。11、项目实施期间，一经发现中标供应商施工人员随意浪费水电和蓄意破坏设施的，除照价赔偿水电费及设施维护费外，每次扣罚单项项目费用5%。所有实施项目，中标供应商需凭施工必备资料申请验收与工程量核实，同时中标供应商在项目实施期内必须配合采购人在招标范围内的应急工作。12、项目完工后，中标供应商应提交验收申请和项目验收资料（验收表、工程量清单、实施前后对比照片及其它资料）给采购人，经双方核实后，对于未按照采购人任务单要求或设计施工图纸及工程质量不符