装饰工程计价方法应用与实例

1、定额分部分项工程内容B.1 楼地面工程B.2墙柱面工程B.3天棚工程B.4门窗工程B.5幕墙工程B.6细部装饰栏杆工程B.7家具工程B.8油漆涂料裱糊工程B.9金属支架及广告牌工程B.10其他工程装饰装修工程分部分项工程内容清单分部分项工程内容B.1 楼地面工程B.2 墙、柱面工程B.3 天棚工程B.4 门窗工程B.5 油漆涂料裱糊工程B.6 其他工程装饰工程计价方法应用实例P210 【例2.2.1-2 】图2.2.1-5建筑物地面1:2水泥砂浆铺花岗石(600mm600mm)，踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴；地面找平层1:3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。(设计要求部分地面特殊磨

2、花，每100m2消耗人工2日、钻磨机2个台班。解：1.清单项目组价根据招标人提供的工程量清单，分析清单项目所包含工作内容。石材地面 （ ）包含工作内容有： (1)花岗石面层铺贴； (2)水泥砂浆找平层铺筑； (3)其他磨花消耗人工机械台班。块料踢脚线（ ）包含工作内容有： 花岗石铺贴。1:2水泥砂浆在墙面抹灰里计。 2.计价工程量计算：同清单工程量建筑工程量计算表例2.2.1-2工程名称:XXX顺序工程项目或轴线说明工程量计算式单位数量备注同样件数长(m)宽(m)厚(m)小计1地面铺贴花岗岩块料(1:2水泥砂浆贴)AC13.90-0.246.00-0.2421.08AC15.10-0.246.

3、00-0.4826.8347.9147.91建筑工程量计算表续表顺序工程项目或轴线说明工程量计算式单位数量备注同样件数长(m)宽(m)厚(m)小计2花岗岩踢脚线(1:2水泥浆粘贴)16.00-0.240.201.1516.00-0.240.201.1516.00-0.480.201.1016.00-0.480.201.10A19.00-0.480.201.70B25.10-0.240.201.94C19.00-0.480.201.70洞口侧20.240.200.19扣:门洞M111.200.200.24M211.000.200.20M321.000.200.40M420.900.200.36计

4、:8.748.743.清单项目综合单价确定工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表（表2.2.1-3。综合单价计算表工程名称：例2.2.1-2表2.2.1-3序号项目编码项目名称单位工程数量价格分析组成小计综合单价人工费材料费机械费管理费利润1O20102001001石材楼地面(1)找平层:1:3水泥砂浆25mm厚(2)面层:花岗岩（600mm*600mm)47.91564.9510389.4318.6866.76112.9911152.82232.79 元/1.1B1-46花岗岩 楼地面（每块周长

5、2400mm以内）47.91416.8210175.998.2548.3783.3610732.781.2B1-1换楼地面水泥砂浆 混凝土或硬基层上 20mm(实际厚度:25mm)47.91148.14213.4410.4318.4029.63420.03小 计564.9510389.4318.6866.76112.9911152.82O20105002001石材踢脚线(1)踢脚线高度:200mm(2)粘贴层材料:1:2水泥砂浆 (3)面层:花岗岩8.74139.871837.030.9715.9427.972021.78231.33元/B1-52花岗岩 踢脚线 水泥砂浆8.74139.871

6、837.030.9715.9427.972021.78分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称:例2.2.1-2表2.2.1-4序号项目编码项目名称工程内容综合单价分析综合单价人工费材料费机械管理费利润1 石材楼地面(1)找平层:1:3水泥砂浆25mm厚(2)面层:花岗岩600mm*600mm)1:2.5水泥砂浆铺砌花岗岩 楼地面（每块周长2400mm以内）8.70212.400.171.011.74232.79 元/m21:3水泥砂浆 找平层25mm厚3.094.460.220.380.62小 计11.79216.860.391.392.362 石材踢脚(1)高度:200mm(2)粘贴层:水

7、泥砂浆(3)面层:花岗岩花岗岩 踢脚线 水泥砂浆16.00210.190.111.823.20231.33 元/m2分部分项工程量清单计价表工程名称:例2.2.1-2表2.2.1-5序号项目编号项 目 名 称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价分部工程13195.611 石材楼地面(1)找平层:1:3水泥砂浆25mm厚(2)面层:花岗岩（600mm*600mm)m247.91232.7911152.972 石材踢脚线(1)高度:200mm(2)粘贴层:1:2水泥砂浆(3)面层:花岗岩m28.83231.332042.64合 计13195.61定额计价定额换算应用P217 例2.2.1-4某住

8、宅室内地坪面积68.41m2，(见图2.2.1-7)首层大厅1:2.5水泥砂浆底，1:2水泥砂浆铺贴400mm400mm抛光耐磨砖面，其他厅房1:2.5水泥砂浆底，1:1.25白水泥水磨石子浆格式上等绿色水磨石15厚面，计算其工程量和套算定额分部分项工程费费(一类)。(注：大厅门M3宽1.20m。)定额工程量包括定额项目内容铺贴块料面层：B1-78找平层：B1-1换上等绿色水磨石面层 B1-18 =592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11两项换算内容：换算白水泥石子浆增加绿色颜料 教材P226 例2.2.2-1计算图2.2.2-1所示小型住宅外墙装饰工程清单项目费

9、，外墙顶面标高2.9m，设计外墙面1:1:6混合砂浆打底15mm厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高-0.3m(门、窗框厚均按90mm计，安装于墙体中间，墙厚240mm)。C1：1.1m1.5m； C2：1.6m1.5m； C3：1.8m1.5m M1: 1.0m2.0m； M2： 0.9m2.0m 解：1.清单项目设置依据工程量清单分析该清单项目所包括的工作内容有：(1)底层抹灰；(2)贴面层。 2. 计算计价工程量 同清单工程量3.清单项目综合单价确定工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表(

10、见表2.2.2-4)。分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：例2.2.2-1表2.2.2-4序号项目编码项目名称单位数量价格分析组成小计综合单价人工费材料费机械费管理费利润1O20204003001块料墙面(1)墙体类型:外墙(2)底层:1:1:6混合砂浆厚15mm(3)贴结层:水泥膏(4)面层:纸皮条形瓷砖104.172576.33 3459.03 15.30 293.20 515.27 6859.13 65.85 元/1.1B2-1底层抹灰 各种墙面 15mm104.17455.01235.3114.7853.7391.00849.841.2B2-165墙面墙裙 镶贴纸皮条形瓷砖 水泥

11、膏104.172121.323223.720.52239.47424.266009.29合价2576.333459.0315.30293.20515.276859.134.计价分析(见表2.2.2-5)分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称:例2.2.2-1表2.2.2-5序号项目编码项目名称工程内容综合单价分析综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润1 块料墙面外墙，1:1:6混合砂浆底15mm，水泥膏贴纸皮条形瓷砖底层抹灰 各种墙面 15mm4.372.260.140.520.8765.85 元/墙面墙裙 镶贴纸皮条形瓷砖 水泥膏20.3630.950.002.304.07小 计24.7

12、333.210.152.814.955.清单计价(见表2.2.2-6) 分部分项工程量清单计价表工程名称:例2.2.2-1表2.2.2-6序号项目编号项 目 名 称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1 块料墙面 外墙，1:1:6混合砂浆底15mm，水泥膏贴纸皮条形瓷砖m2104.1765.856859.59合 计6859.59课后作业根据例2.2.2-1 资料, 计算定额分部分项工程费。定额计价 教材P229 例2.2.2-2墙面水泥膏粘贴200mm50mm磁质长条砖，缝8mm，计算其定额基价。解：以子目B2-147换算饰面材料块料用量(块)=100(块料长+缝宽)(块料宽+缝宽)(1+损

13、耗率)=100(0.20+0.008)(0.05+0.008)1.05=8704(块)块料用量(m2)=87040.200.05=87.04(m2) 定额价差： 20050长条砖代替24060条形砖(定额含量)（消耗量与材料单价都变化）87.04m2 33.00元100m2-87.52m221.45元m2=995.02(元100m2)换算后基价：3900.13+995.02=4855.15(元100m2)P229 定额计价例2.2.2-4图2.2.2-2隔墙，木骨架(断面20cm2内，平均中距100mm)，钉胶合板基层，外贴海绵软包织物面。计算其装饰工程量并求定额分部分项工程费。解：1.定额项

14、目内容并计算定额工程量木龙骨：3.503.0-2.100.80=8.82(m2)基层：8.822(双面)=17.64(m2)饰面： 17.64m22.定额分部分项工程费木龙骨定额子目：B2-183 ， 基价：4187.38(元100m2)胶合板基层定额子目：B2-200 基价：1819.69(元100m2)面层定额子目：B2-205 基价：9330.32(元100m2)分部分项工程费：0.0824187.38+0.1764(1819.69 .32) =2305.774(元)定额计价砂浆等可以换算，人工、机械消耗量不变。抹灰厚度不作调整。定额计价（4）墙面垂直高度超过20米时，外墙抹灰厚度增加为

15、：30米内增加厚度5mm，60米内增加10mm.套“抹灰砂浆调整”的相应子目。见定额B.2.1.3抹灰砂浆厚度调整（7）“密缝”“疏缝”定额113页 B2-79,B2-80 按设计规定缝宽尺寸的，“疏缝”；没有缝度要求的“密缝”园柱、圆弧墙等不规则的，人工*1.15墙柱面块料面层的抹灰底层，没有包括到定额中。需要套用抹灰底层子目。木龙骨基层双向计算。单向的*0.55B.3 天棚工程计价方法应用实例教材P237 【例2.2.3-1】 如图2.2.3-4所示建筑物首层平面，走廊及梯间水磨石地面，5个主房间天棚方木楞龙骨(断面25mm40mm，中距400mm 400mm)胶合板(榉木胶合板3mm厚)

16、面层刷调和漆二遍，求5个主房木天棚清单项目费（一类地区）。 解：1.清单项目设置及工程内容依据工程量清单（ ）分析项目包含的工程内容有：1)木龙骨；2)胶合板面层；3)油面漆(底油一遍，调和漆二遍)。2. 计算计价工程量建筑工程量计算表例2.2.3-1工程名称:XXX顺工程项目或轴线说明工程量计算式单数量备注同样件数长(m)宽(m)厚(m)小计1木龙骨(25mm25mm)中距400400胶合天花(榉木3mm厚)、面刷调和漆二遍房1.2.3.4.554.50-0.243.30-0.2465.1865.18计价工程量：木龙骨=65.18(m2)胶合板面层=65.18(m2)油面漆=65.18(m2

17、)3.确定清单项目综合单价工料机单价：人工费按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表(见表2.2.3-3)。分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：例2.2.3-1表2.2.3-3序号项目编码项目名称单位数量综合单价格组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润小计1O20302001001天棚吊顶65.18763.135406.254.0073.74152.636399.7498.19 元/1.1B3-25方木天棚龙骨(吊在混凝土板下或梁下) 单层楞65.18305.041910.584.0029.8161.012

18、310.441.2B3-86平面、跌级天棚面层 胶合板 无格(花)式65.18187.723346.0518.0037.543589.311.3B8-7底油一遍调和漆二遍 其它木材面65.18270.37149.6225.9354.07499.99小 计763.135406.254.0073.74152.636399.744.计价分析(见表2.2.3-4)分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称:例2.2.3-1表2.2.3-4序号项目编码项目名称工程内容综合单价分析综合单价人工费材料费机械费管理费利润1 天棚吊顶方木天棚龙骨(吊在混凝土板下或梁下) 单层楞4.6829.310.060.460.9498.19 元/平面、跌级天棚面层 胶合板2.8851.340.280.58底油一遍，调和漆二遍 4.152.300.400.83小 计11.7182.950.061.142.355.清单计价 (见表2.2.3-5) 分部分项工程量清单计价表工程名称:p238例2.2.3-1表2.2.3-5序号项目编号项