济南万科城汇报材料ppt课件

1、济南万科城工程施工谋划2021年1月30日天元建立集团前 言 根据万科指点在2021年1月25日交底会的详细要求，按照万科企业股份有限公司的A5规范等文件要求，综合研讨分析万科北京区域在建工程产质量量评价报告2021年第4期的相关数据，并结合我集团在青岛万科所施工工程的优缺陷，实现万科指点所定的“把工程做到顶级，以产品质量为关注焦点，让济南市场认可万科质量的目的。为确保区域前“八目的，根据万科测评体系的详细要求及权重划分比例产品实测实量合格率评价65、观感质量评分15、规定动作20，将本工程的最低规范设定如下： 质量实测合格率：98%； 观感质量得分率：80%； 规定动作得分率：95%；平安文

2、明得分率：85% 工期目的：规范工期执行100%； 一、 工程概略目 录二、 施工部署三、 工期保证措施四、 质量保证措施五、 平安保证措施济南万科城工程位于涵源大街(花园东路)以南，奥体西路以西，工程规划建立用地面积约19.14公顷,1.1期建筑面积：约14.3万 、1.2期建筑面积：约4.7万；建筑用途：11座高层住宅。 构造方式：剪力墙构造一、工程概略万科城：1.1期；建筑面积：约19.14万;方案开工：2021年3月万科城：1.2期；建筑面积：约5.7万;方案开工：2021年10月万科城：1.1期；建筑面积：约19.14万;方案开工：2021年3月万科城：1.2期；建筑面积：约5.7万

3、;方案开工：2021年10月万科城1.1期济南万科城工程万科城1.2期生活区、办公区2.1 平面布置图1、本工程分为二期：北侧为1.1期；南侧为 1.2期，二期南侧设置临建区；2、现有施工出入口东邻奥体西路，不具备通行大型运输车等超出车辆的才干。1.2期施工时，此部位为二期施工区，一旦根底开挖，北侧施工区、办公区将失去通行才干。3、北侧出入口位于涵源大街，1.1期施工时可具备资料供应，1.2期施工时可作为暂时施工道路，可均有通行才干。但距生活区、办公区较远不便于通行；4、场区周侧设置环形施工道路，西侧和南侧设置施工道路及人行道路，便于施工通畅，道路外侧采用围挡封锁。5、根据主楼高度暂设定QTZ

4、63塔吊，进展垂直运输；场区配合约10处集中加工区；二次构件单独设置集中加工区；以减少二次搬运量；6、待主体施工时，木工集中加工区迁至场区内侧，吊运方便；7、生活区、办公区：部署于场区南侧，分区式设置为平安区域。出入口出入口1234567二、施工部署点击查看平面布置图1960以来年降水量一览表 单位：mm 表2-1 月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月月最大47.9037.0067.8083.93124.80334.77485.67383.40239.87120.1198.6036.00月最小0.000.000.002.202.509.5074.8023.400.040.

5、980.00.0.00月平均7.629.0115.8030.2738.4380.14192.36151.9153.2136.4820.7410.93百分比1.181.392.444.685.9412.3929.7523.498.235.643.211.662.2 建立地域自然条件情况气温1、年平均气温14.32、累年极高气温为42.5；3、累年极低气温为-19.7。降水量1、平均降水量669.30mm，2、年最小降水量为320.70mm3、年最大降水量为1283.40mm根据近几年气温累计： 气温：11月中旬至一月最低冬季不宜装饰施工；降水量：七月最大不宜根底施工；为此不影响工期，建议避开以上

6、提示；工程经理技术担任人平安员资料员统计员质检员技术员施工担任人班组长操作工人2.3工程组织构造图2.4 工程人员配备岗位职责序号管理岗位职 责 范 围1项目经理负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量计划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施。确保顾客满意。2施工负责人参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进度及

7、施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人 参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量计划）；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施。4材料负责人 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中材料管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的材料采购计划并按规定实施，对进场材料的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械

8、能力负责。5质检员参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。6安全员 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。7技术员 在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管分部的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。8统计员 负责项目的工程量统计及工资发放等

9、工作。3.1 施工总体思绪及施工顺序 主体验收实行分段验收：主体施工至29层：20层以下主体验收一次，主体完工后20层以上验收一次；验收完成后进入抹灰、地面施工；以便于尽快进展装饰施工。装修阶段施工工期紧张，必需展开立体化的施工，即在主体工程施工的时候进展砌筑、分段验收主体、分段抹灰、地面，使楼层竖向施工呈现立体化形状。主体自20层为界分两次验收20层主体施工完成后95天，验收以下主体含：春节放假30天主体完工后60d验收20层以上主体网点主体施工终了后进展主体验收主体施工阶段砌体施工阶段抹灰施工阶段地面施工阶段三、工期保证措施3.2 里程碑序号里程碑名称里程碑描述工期里程碑日期工期1完成0.

10、00从基础施工开始到完成正负零，达到取得基础备案验收所必须的施工进度和质量2013年9月6日702主体结构8层依据要求主体施工至8层，经甲方和监理初验合格，进入砌体施工；2013年11月1日1263主体结构20层依据要求主体施工至20层，砌体施工至15层；2014年1月24日2104主体封顶依据要求主体施工至8层，经甲方和监理初验合格。进入砌体施工2014年6月1日3385主体验收主体120层验收一次；20层以上验收一次；2014年4月30日2014年7月31日3986交精装时间抹灰、地面施工完成后，经质检、建设、监理单位验验收后交精装2015年2月26日6087精装完成竣工验收精装完成后进行

11、竣工验收2015年9月24日818暂定里程碑目的作为工程控制的最终控制节点，是总包单位编制进度目的的根据。点击查看横道图 根据万科集团A5规范要求，以及北京区域在建工程产质量量评价报告2021年第4期的相关数据分析， 构造实体的实测实量在飞检评价中所占比重最大，为实现所制定的飞检最低规范：实测合格率98%以上、质量观感得分不低于80分，质量控制主要从以下三个方面进展分析研讨: 1、施工丈量放线 2、质量控制点 3、规范化加工四、质量保证措施经吊线孔自一层控制点引测至构造施工面，构成十字基准线，然后根据十字基准线放出轴线、墙柱边线和墙柱300mm控制线；根据此施工线来控制房间方正性、轴线位移以及

12、砌筑和抹灰工程各实测目的。4.1 施工丈量放线300控制线十字基准线放线孔1剪力墙加固体系选择采用5050方钢替代传统方木-钢木组合加固体系，提高墙板加固体系钢度，防止由于资料变形引起构造实体变形。 呵斥剪力墙垂直不好的主要缘由是传统加固体系整体钢度不高、剪力墙根部位移、水泥砂浆撑棍运用位置不当等缘由，针对容易出现问题缘由，我单位以为应从以下几个方面进展控制：4.2.1 主要控制要点1：剪力墙垂直平整4.2 质量控制点：2钢筋定位筋的检查控制此项主要处理由于剪力墙根部位移呵斥的构造垂直、平整、房间尺寸偏向。钢筋定位筋加工采用砂轮机切割，保证定位筋端部的平整；定位筋安装完成，由实测工程师进展全数

13、检查，允许偏向2mm。3水泥撑棍的放置传统水泥撑棍放置随意性较大，未能充分发扬水泥撑棍的作用，为充分发扬水泥砂浆撑棍对截面尺寸及墙柱平整度的作用，总结以往阅历确定放置原那么如下： a、 距墙柱阳角不大于20cm； b、间距40cm，呈梅花形布置； c、穿墙螺栓眼位置必放； d、梁中上部放置 。 4垂直平整检查方法在砼浇筑前后，采用激光扫平仪根据地面控制线打出与墙面模板平行面，用尺丈量激光平行面与模板面的数据极差。测点间距不大于60cm，梁、墙根部、梁墙接茬位置必检重点控制重点控制重点控制剪力墙梁4.2.2 主要控制要点2：截面尺寸1截面配模方式-子母扣剪力墙堵头板采取墙板包堵头板方式，有效利用

14、堵头模板控制砼成型尺寸，且有效处理了砼构造阳角跑浆缺陷。2检查方式-尺检在模板配模阶段，实测工程师全数检查堵头板的下料尺寸，堵头板采取“一锯下料；尺差：1mm模板尺寸同设计尺寸子母扣4.2.3 主要控制要点3：顶板极差1支撑方式选择主龙骨采用77cm方钢，此资料刚度大，不易变形；次龙骨全部采用58cm方木双面压刨，净距不大于10cm，添加次龙骨与模板的接触面积，提高顶板程度度。2检查方式-尺检在顶板模板下方支设激光扫平仪，用塔尺丈量扫平线距顶板模板的尺寸极差，砼浇筑前后均需检测；控制范围：0-10mm检测点房间进深4m以上房间进深4m以下4.2.4 主要控制要点4：楼板厚度1控制方法一在砼施工

15、前，提早一周制造直径110mm圆柱形砼预制块，高度同楼板厚度，在顶板模板支设完成后钉在顶板模板上，每规范间不少于5块，四角及中间布置，且间距不宜大于2m。2控制方法二在砼施工中，砼振捣完成，并采用2m靠尺刮平后，用楼板厚度检测工具进展楼板厚度的检测，间距不宜大于1m。楼板厚度预埋钢钉砼预制圆柱4.2.5 主要控制要点5：墙梁节点平整度1拼接方式采取墙顶横向方木伸入梁侧模不少于15cm，以及墙板次背楞覆盖梁、墙模板拼缝2检查内容a、墙梁整体平整度检查详“模板工程-垂直平整控制之检查方法b、梁截面尺寸检查，重点检查梁中上部的截面尺寸偏向，允许偏向为：-2，+5mm根据青岛万科工程施工阅历，在主体检

16、测中，洞口平整度爆点频率较大，主要表如今梁墙接茬错台、梁中上部截面缩颈、梁侧模歪斜，我工程拟经过改良梁墙拼接方式，处理以上问题。墙板次背楞覆盖梁、墙模板拼缝墙模板方木伸入梁模板侧不少于15cm4.2.6 主要控制要点6：墙竖向接茬加固方式在剪力墙接缝下部砼预埋加固螺栓，间距不大于50cm，距墙端不大于15cm，不少于3处。电梯井、外墙、楼梯间剪力墙上下层施工缝易出现流浆、错台、蜂窝等景象，为防止此类问题，采用预埋螺栓进展加固。节点A采用黏贴吹塑纸防止漏浆预埋14螺栓4.2.7 主要控制要点7：砼洞口尺寸为防止剪力墙洞口振捣变形，洞口加设程度对撑；第一步距地面不大于15cm，中间对撑间距不大于5

17、0cm第一步距地面不大于15cm中间对撑间距不大于50cm4.2.8 主要控制要点8：阴角方钢角模及阳角锁具在传统的墙体阴阳角模板加固体系中，成型混凝土构件阴角的方正度以及阳角涨模控制一直是一个很大的难点，为消除这个问题点，我们采用 “L形阴角方钢角模构件以及阳角锁具，该构件刚度大，不易变形，经过实际，该构件能显著提高混凝土构件的成型质量。阴角方钢角模阳角锁具1排砖组砌砌体施工前按照设计图纸及国家规范编制排砖图，排砖图详细标示洞口预制块、空调预制块位置及块材尺寸等，以此保证砌筑节点的准确性。2构造柱节点 构造柱模板采用穿墙螺栓与镰刀卡配合加固及黏贴吹塑纸防跑浆措施，有效提高构造柱观感质量。3实

18、测实量实测工程师全程跟踪检查，发现问题立刻整改，将问题消灭在半废品阶段。4.2.9 主要控制要点9：砌筑废品效果4.2.10 主要控制要点10：抹灰实测1施工控制线的校核： 施工控制线是抹灰工程的根底及根据，在抹灰冲筋前应对地面放设的施工控制线进展复核，补放脱漏的施工控制线。2抹灰小样图的绘制 在抹灰工程开场前，应根据图纸设计绘制抹灰小样图，明确各功能房间的尺差要求，以此确保房间开间进深、管井、玄关、柜体嵌入位尺寸。3实测检查 在抹灰前，实测工程师全程跟踪检查冲筋打点的准确性，以确保房间方正性、墙厚偏向、墙面垂直平整等实测目的。在抹灰过程中，坚持过程控制，一次成优。 实丈量大、要求精度高是抹灰

19、工程的主要特点，自创以往的施工阅历，为满足实测实量要求，应从以下几个方面进展控制：4.2.11 主要控制要点11：抹灰空鼓裂纹1基层处置粉尘、浮浆、杂物清理干净；坑凹补平；3甩浆严厉控制浆料成份，甩点均匀、成浆结实，并养护充分；4分层抹灰严厉控制抹灰厚度，分层抹灰；面层满挂玻纤网；5养护抹灰前外门窗洞口进展封锁；抹灰完成后12h之内采用喷雾器保潮养护，不得少于7d;2挂网不同基层资料交接处挂直径不小于0.9，网眼为2020，每边搭接宽度不小于10cm；暗埋管线孔槽挂加强网； 底灰面层灰4.2.12 主要控制要点12：座便器排水孔距偏向1预留尺寸：根据精装图纸设计尺寸进展预留；2合格规范：0，1

20、0mm3施工方法：土建模板支设完成后，根据精装修图纸设计尺寸、土建墙体控制线，墙面装饰层2cm厚度，确定出套管预留的中心点。预留尺寸如右图4确定套管中心点后，将套管安装在模板上，用自攻丝将套管固定在土建模板上，在浇注混凝土过程中由专人配合校正，看管套管，防止移位。4.2.13 主要控制要点13：底盒标高1线盒标高：根据精装图纸设计线盒标高进展预留；2合格规范：0，5mm；3施工方法：1剪力墙线盒预留：土建剪力墙钢筋绑扎完成后，用红外线抄平仪根据土建的建筑标高进展抄平，每个线盒抄2个点进展线盒标高控制。根据精装图纸设计线盒标高及土建废品地面厚度确定线盒的标高。线盒固定措施如以下图：固定线盒的钢筋

21、剪力墙线盒废品表示图：2后砌墙线盒安装：土建砌体砌筑完成后，用红外线抄平仪根据土建的建筑标高进展抄平，在房间内进展弹线控制线盒标高。根据精装图纸设计线盒标高及土建废品地面厚度确定线盒的标高。后砌墙线盒废品表示图4.2.14 主要控制要点14：线槽空鼓、裂痕为防止线槽空鼓、裂痕采取措施如下： 在抹灰前，用水潮湿沟槽，用不小于M10的水泥砂浆抹面维护，填塞密实，且与砌体墙面平齐。保湿养护不少于24小时。待砂浆强度到达要求后，满钉钢丝网，钢丝网宽度=沟槽宽度+200mm。如右图1电气面板标高：根据精装图纸设计面板高度进展安装。2合格规范：0，0.3mm。3施工方法：1工程具备安装面板条件后，用红外线

22、抄平仪在房间内进展抄平，控制面板安装高度。在主体阶段线盒标高控制良好的情况下，安装面板。面板安装完成后，用程度尺进展逐个检查，满足合格规范。4.2.15 主要控制要点15：并列面板高度偏向成排线盒效果图4.3 规范化加工 传统的模板配模方式根本采取个人独立配模，容易呵斥模板下料不准确、配模方式不一致、节点做法多样以及资料的浪费，采取模板集中加工，有效处理了此类问题，到达节约资料、提高质量的目的。以下主要从图纸深化、加工分区、模板下料、模板拼装以及模板吊装进展阐明：1)图纸深化楼座墙柱模板全部按照设计图纸进展二次深化，单个墙体两侧墙板分别画出模板配模图，木工操作工按照配模图分墙体进展配模施工。户

23、型墙体全部编号，方便工人查找所配墙体模板位置 4.3.1 模板集中加工根据设计图纸进展深化，并画出每个户型各墙体的详细配模图 结合房间开间进深尺寸，设置主次龙骨摆放方向及位置 根据房间单、双向板区别，确定现浇板面模板摆放位置 2)加工分区根据现场实践情况，设立模板集中加工区，划分为资料堆放区、模板下料区、模板拼装区和模板吊装区 集中加工区内部合理分区，施工方便根据现场情况设立模板集中加工区3)模板下料模板切割全部采用大型轮锯，不准运用手提锯进展覆膜板切割；模板按照配模图尺寸下料 4)模板拼装墙体模板块材拼装按照配模图标示进展，并且严厉控制模板拼缝质量，拼装完成后集中存放 5)模板吊装墙体模板吊

24、装由专人指挥，时辰监控吊装平安，吊装区域内严禁非任务人员进入 4.3.2 砌块集中加工1)图纸深化砌块砌体在砌筑前，根据工程设计施工图，结合砌块的种类、规格绘制砌块砌体的陈列图，经审查无误后，按图陈列砌块。砌体施工时，每道墙体按照排砖图施工 2)砌块集中区布置 砌块集中区选择及布置遵照“方便施工、砌块流水切割、废品与半废品分区堆放的原那么，选取现场适当位置，布置砌块集中区 4.3.3 预制构件集中加工1)图纸深化根据设计图纸，提出各类预制构件需用尺寸和数量，包括过梁、窗台梁、三角异形块、门窗洞口加强块和空调预制块，编制详细的需用量方案表 预制构件需用量计划表类别长度mm宽度mm高度mm配筋图数

25、量过梁1过梁2窗台梁1窗台梁2空调块1空调块2方块1方块1三角块1三角块22)加工区布置选取施工现场无高空坠落危险、运输方便区域布置集中加工区，设置通道、构件加工区和废品堆放区。 3)构件集中加工 根据万科集团要求制造空调穿墙套管预制块、顶砌楔形预制块、外门窗预留砼预制块等各类预制构件。 顶砌筑楔形预制块空调穿墙套管预制块配电箱过梁外门窗加固木砖预制块5.1大门及五小设备5.2平安管理5.3资料管理5.4平安防护5.5环境维护5.6脚手架工程5.7消防治安捍卫5.8暂时用电、机具管理五、平安、文明保证措施 工地大门按照济南市规定设置，安装不锈钢电动大门,内设平安消费指示牌。5.1工地大门及五小

26、设备现场设封锁式围挡，外来人员进出登记管理。大门入口设置平安三宝箱、门禁系统，大门内侧设洗车机， 施工区域道路硬化、净化施工区道路侧面设置雨水沟、绿化带，场区路口设导向牌 施工现场大门外侧设八牌三图工地会议室生活区硬化、净化,采用阻燃板房，宿舍一致被褥。 食堂内设不锈钢餐具，及时办理卫生答应证，炊事员持安康证上岗。 职工餐厅设连体餐桌椅，售饭口排队就餐。 食堂文化和丰盛的饭菜 进场工人查体合格后方准上岗，保健室设担架、药品等急救措施。 工地设篮球场、文娱室，丰富工人业余生活。 工地设淋浴室、亲情视频室、洗衣室等，实现亲情式管理。 工地设暂时厕所、流动厕所，专人管理。生活区设平安质量教育广场，一切人员每天上班前一同开展班前平安活动。5.2平安管理工程经理每半个月组织一次全体职工平安教育大会平安主管每天组织工人开展班前平安活动在每年的“平安消费月开展心连心平安签名活动工地还充分利用职工夜校、平安教育长廊开展平安教