8工程项目经济评价ppt课件

1、第七章 工程工程经济评价工程工程经济评价：财务评价国民经济评价一、财务评价和国民经济评价的概念1、财务评价的概念根据国家现行财务制度和价钱体系，分析计算工程直接发生的效益和费用，编制财务报表，计算评价目的，调查工程的盈利才干、清偿才干，据此判别工程的财务可行性。2、国民经济评价的概念按照资源合理配置的原那么，从国家整体角度调查工程的效益和费用，用影子价钱和社会折现率等经济参数分析、计算工程对国民经济的奉献，评价工程的合理性。3、需求进展国民经济评价的工程国家及地方政府参与投资的工程国家给与财政补贴或者减免税费的工程主要的根底设备工程较大的水利水电工程国家控制的战略性资源开发工程动用社会资源和自

2、然资源较多的大型外商投资工程主要产出物和投入物的市场价钱严重扭曲的工程4、国民经济评价与财务评价的关系1、共同之处方法一样：费用效益分析根底任务一样评价的计算期一样2、区别根本出发点不同费用和效益的含义和划分范围不同运用的参数不同评价内容不同第一节 财务评价概述一、财务评价的根本步骤1、评价前预备建立投资估算表、流动资金估算表、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表、总本钱费用估算表。2、融资前分析：盈利才干分析，投资决策利润及利润分配表、工程投资现金流量表3、融资后分析：盈利才干、偿债才干、财务生存才干分析，融资决策工程投资运用方案与资金筹措表、建立期利息估算表、资本金现金流量表、投资各方现

3、金流量表第二节 工程工程投资估算一、投资估算的内容1、估算工程所需资金总额包括三大部分教材P.173：表89、8102、测算建立期分年资金运用方案教材P.174表811二、建立投资估算一概略估算方法单位消费才干估算法消费规模指数法系数估算法二详细估算方法建筑工程估算费安装工程估算费设备及工器具购置费工程建立其他费用估算预备费估算：根本预备费、涨价预备费一概略估算方法1、单位消费才干估算法例：假定某地拟建一座2000套客房的奢华旅馆，另有一座奢华旅馆最近在该地开工，且掌握了以下资料：它有2500套客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设备。总造价为10250万美圆、估算新建工程的总投资。

4、单位消费才干估算法，准确度70%。主要用于新建工程或安装的估算。新建工程或安装与所选取工程或安装的历史资料相类似，仅存在规模大小和时间上的差别。2、消费规模指数法例：1986年在某地开工兴建一座年产30万吨合成氨的化肥厂，该厂在建立时的总投资为28000万元。假设2021年开工兴建45万吨合成氨的工厂，需求投资多少？1986年至2021年每年年平均工程造价指数为1.10，即每年递增10%。单位消费才干估算法，准确度80%。3、系数估算法例：拟建年产10万吨炼钢厂，根据可行性研讨报告提供的主厂工艺设备清单和询价资料估算出该工程主厂房设备投资约3600万元。已建类似工程资料：与设备有关的其他各专业

5、工程投资系数，见表1-1。与主厂房投资有关的辅助工程及附属工程及附属设备投资系数，见表1-2。二详细估算方法1、建筑工程费估算1单位建筑工程投资估算法估算目的如：工业民用建筑：单位建筑面积平方米投资水库：单位长度米投资公路：单位长度千米投资2概算目的投资估算法概算目的2、安装工程费估算按行业或专业机构发布的定额、取费规范或目的估算。如：安装工程费=设备原价安装费率安装工程费=设备吨位每吨安装费安装工程费=安装工程实物量安装费用规范3、设备及工器具购置费国内设备购置费：出厂价+运杂费进口设备购置费：进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费4、工程建立其他费用估算按各项费用科目的费率或者取费规范估算

6、。5、预备费估算根本预备费：涨价预备费：例：某建立工程在建立期初的建安工程费和设备购置费为45000万元。按本工程实施进度方案，工程建立期为3年，投资分年运用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均支用，建立期内估计年平均价钱总程度上涨率为5%。建立工程其他费用为3860万元，根本涨价预备费率为10%。试估算该工程的建立投资。三、建立期利息估算本门课程第三章内容四、流动资金估算指消费运营性工程投产后，为进展正常消费运营，用于购买原资料、燃料，支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。分项详细估算法扩展目的法647.37431.58第三节 财务评价案例工程概略：某新设法人建

7、立工程，其可行性研讨已完成市场需求预测、消费规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址方案、环境维护、工厂组织和劳动定员以及工程实施规划诸方面的研讨论证和多方案比较。工程财务评价在此根底上进展。基准收益率12%融资前税前。基准投资回收期8.3年融资前税前。外汇全部经过中国银行向国外贷款，年利率7.5625%人民币建立投资部分由中国银行提供贷款，年利率7.47%流动资金由中国工商银行提供贷款，年利率7.29%647.37431.58产品增值税利率为17%城市维护建立税按增值税的7%计算教育费附加按增值税的3%计算1032.87776.66445.721160.281160.281032.87776.66

8、445.7215457.2916269.0815938.15问题14100.984100.98固定资产原值：工程费用、工程建立其他费用中的土地费用、预备费、建立期利息。折旧按平均年限法计算，折旧年限8年，残值率5%。工程建立其他费用中除土地费用外，均构成无形资产和其他资产，无形资产8年摊销，其他资产5年摊销，均采用平均年限法计算摊销。(调整所得税后融资前分析工程投资FIRR=16.25%融资前税前大于工程基准收益率12%融资前税前工程投资FNPV=3588.64万元大于0工程投资回收期=6.39年融资前税前小于基准投资回收期8.3年融资前税前工程经过融资前评价，效益符合要求，可进展融资后分析。

9、问题2资本金由甲、乙两个投资方出资，其中甲方出资3000万元，从还完建立投资长期借款开场，每年分红按出资额的20%进展，运营期末收回投资。问题343301.843363.185002.825822.645822.645822.645822.645822.645822.64融资后分析资本金FIRR=19.35%甲方FIRR=9.80%总投资收益率=运营期内年平均息税前利润/总投资 =24047.078)23386.73100% =12.85%大于行业平均利润率8%。工程资本金净利润率=运营期内年平均净利润/工程资本金 =14959.578)7121.43100% =26.26%盈利才干到达要求。

10、融资后分析包括：盈利才干、偿债才干、财务生存才干分析。以上是盈利才干分析。下面进展偿债才干、生存才干分析。利息备付率=息税前利润计入总本钱费用的应付利息 =24047.07 4100.98 =5.862.0偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销企业所得税应还本付息金额 =(43301.84 4986.52)(4100.98+16265.30) =1.88 1偿债才干较强。有足够的净现金流量维持工程运转，能维持工程的生存。评价结论融资前、后分析结果均可行，工程可以接受。首先生存，第二能还他人的款，剩下的钱才是盈利。 本案例借款归还方式和利息支付最大归还才干归还借款。需三表联算做出归还方案：总本钱费用

11、估算表表8-13利润与利润分配表表8-19建立期利息估算及还本付息方案表表8-211032.87776.66445.721160.281160.281032.87776.66445.7215457.2916269.0815938.154100.984100.9843301.843363.185002.825822.645822.645822.645822.645822.645822.64国民经济评价的费用和效益识别直接效益与直接费用间接效益和间接费用产业关联效果技术分散效果环境和生态效果转移支付税金补贴国内贷款的还本付息国民经济评价参数1、社会折现率根据国民经济开展多种要素综合测定。2、影子价钱当社会经济处于某种最优形状时，可以反映社会劳动的耗费、资源稀缺程度和最终产品需求情况的价钱。影子价钱确实定市场定价的影子价钱政府调控价钱的影子价钱电价铁路运价水价