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文档简介

1、近日，记者从天津市多家股份制银行获悉，由于银行“年中考”临近，部分银行收紧了二套房贷额度，这让很多想购买二套房的市民申请难度提高。然而记者发现，部分金融机构却抓住这1一“时机”，将“消费贷”悄然变身为“房贷”从中获取利益。“消费贷”悄然变身“房贷”记者日前以购房者身份到中介咨询二套房购买相关业务时，一家中介公司工作人员向记者透露2：“不用担心二套房首付比例过高，或者到银行贷不到款的问题，我们有办法解决这一难题，并且已经成功操作很多次了。”随后，记者发现，所谓的“办法”就是将专门提供购车、留学、房屋装修等耐用3消费品业务的“消费贷款”变身为“房屋贷款”。然而“消费贷款”条款中，明确规定，该贷款不

2、得用于购买房屋。不过，该中介工作人员称：“只要客户提供抵押物，我们就能通过第三方公司到4银行办理。如果您有朋友做家具、装修、珠宝、玉器这方面生意的就更好了，到时候直接让他帮您套一下现就行，经过他的手，然后把这个钱打给您。”当被问到办理这种业务有什么附加费用时，该中介工5作人员表示，将“消费贷”转成“房屋贷”，要收取贷款额2%的服务费用，比如贷款30万元，要收取6000元的服务费。最长期限20年，最高可贷300万“通常，消费贷款的办6理方式较为简单、快捷，只需要抵押物或抵押物权证，消费合同以及收入证明就可以了。根据消费合同以及偿还能力，消费者通常能在2-3天内拿到100%的全额贷款。”注册在滨海

3、新区的某外商消费7金融公司相关负责人告诉记者，消费贷款期限最长能够达到20年。发放贷款的额度也从几千元到到二三百万元不等。此外，记者发现，目前五年以上的“消费贷款”年利率在6%左右。上述中介公司工作8人员称：“这与二套房商业贷款年利率不低于7.205%(五年以上期限)相比，几十年下来利息要少很多。”骗贷直接影响个人信誉中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇告诉记者9，如今，这样的融资方式越来越被中小企业主和白领所认可。而对于银行来说，因为大多是以房产作为抵押物，所以风险并不高，而对于个人而言，只要有偿还能力，问题也不大。但业内人士提醒，虽然银10行并不监督消费类贷款的后续使用情况，不过，一旦贷款人被发现挪用消费类贷款购房，银行会给出停贷、要求立即偿还贷款的处理，而且贷款人的行为会被认

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