6工程项目的成本管理ppt课件

1、武汉大学经济与管理学院 程鸿群.第一节 工程工程费用管理概述一、根本概念一本钱与费用的概念1.费用的概念 费用是指企业在一定期间内为消费运营过程所发生的、以货币方式表现的各种耗费。 按照经济内容不同，费用分为直接本钱、制造费用、期间费用。直接本钱是指为消费运营产品或提供劳务等发生的各项直接耗费。直接费用期末直接计入消费运营本钱。第六章 工程工程费用管理.制造费用是指企业消费产品或提供劳务而发生的各项间接费用。制造费用期末按照一定的分配率分配计入消费运营本钱。期间费用是指在一定会计期间内发生的只与该会计期间相联络的各项费用，它与产品消费无直接的联络。期间费用不计人消费运营本钱，直接计入当期损益。

2、2.本钱的概念 本钱是指为制造产品所发生的费用，即与消费产品有直接联络的各种耗费。 3.本钱核算方法 新的财务制度明确规定，产品本钱计算由完全本钱法改为制造本钱法。 制造本钱法简化了本钱核算，有利于考核本钱管理责任，有利于企业进展本钱预测与决策。 “费用与“本钱 假设没有特别阐明，视为没有区别。.二工程费用的概念 工程费用是指与工程有关的资源耗费的货币表现，它包括两个含义： 第一种：从投资者或业主、或工程法人的角度来定义， 即预期开支或实践开支的工程的全部费用。 第二种：从承包商或发包人的角度来定义的，是指承包 过程中所发生的全部费用的总和，即市场价钱。三工程工程费用管理的概念 工程工程费用管

3、理指在保证工期和满足质量要求的情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把费用控制在方案范围内，并进一步寻求最大限制的费用节约。 工程工程费用管理包括工程工程费用的合理确定和有效控制。.二、工程工程费用的组成 .一前期工程费 指建立工程设计范围内的建立场地平整、竖向布置土石方工程及因建立工程开工实施所需的场外交通、供电、供水等管线的引接、建筑的工程费用。二设备、工器具购置费 设备、工器具购置费是由设备购置费和工器具及家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。 1.设备购置费： 指为工程建立工程的购置或自制到达固定资产规范的设备、工器具及家具的费用。 . 设备购置费的计算： 设备购

4、置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费2.工器具及消费家具购置费： 指新建工程或扩建工程初步设计规定所必需购置的不够固定资产规范的设备、仪器工具、消费家具和备品备件等的费用。 普通计算公式为： 工器具及消费家具购置费 设备购置费工器具及消费家具定额费率 .三建筑安装工程费 建筑安装工程费包括建筑工程费和安装工程费。 我国现行建筑安装工程费用划分为直接工程费、间接费、方案利润和税金四部分构成。 1.直接费 指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程构成的各项费用。直接费由直接工程费和措施费组成。1直接工程费： 指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、资料费、施工机械运用费。 .2措

5、施费： 指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。2.间接费 间接费是指虽不由施工的工艺过程所引起但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进展运营管理以及间接为建筑安装消费效力的各项费用。间接费由规费、企业管理费组成。1规费是指政府和有关权益部门规定必需交纳的费用(简称规费)。2企业管理费是指建筑安装企业组织施工消费和运营管理所需费用。 .3.利润 指按规定应计入建筑安装工程造价的利润，利润按相应的计取根底乘以利润率确定。 4.税金 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建立税及教育费附加等。四工程建立其他费用 指除建筑安装工程费用

6、和设备、工器具购置费以外，为保证工程建立顺利完成和交付运用后可以正常发扬成效而发生的一些费用。工程建立其他费用分类： 1.土地运用费，包括土地征用及拆迁补偿费和土地运用权出让金。 2.与工程建立有关的费用，包括建立单位管理费、勘察设计费、研讨实验费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费等。 3.与未来企业消费和运营活动有关的费用，如结合试运转费、消费预备费、办公和生活家具购置费等。 .五预备费 预备费包括根本预备费和涨价预备费。 1.根本预备费是指在工程实施中能够发生的难以预料的支出，需求预先预留的费用。如工程量添加、设计变卦等添加的费用。 2.涨价预备费

7、是指工程工程在建立期内由于物价上涨、费率变化等要素影响而需求添加的费用。六建立期利息 建立期利息是指工程工程在建立期间固定资产投资借款的应计利息。 .七固定资产投资方向调理税 固定资产投资方向调理税是为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，调整投资构造，加强重点建立，引导投资在地域和行业间的有效配置而开征的税收。三、工程工程费用管理的特点一它是贯穿于工程建立全过程的动态控制二工程工程费用管理具有层次性三与质量管理和进度管理是不能完全分开的.第二节 工程工程方案费用确实定 工程工程方案费用的合理确定,就是在建立程序的各个阶段，应采用科学的计算方法和切合实践的计价根据，合理确定投资估算、概算造价、预算

8、造价、承包合同价、结算价、施工预算价、开工决算价。.一、前期谋划阶段工程工程方案本钱确实定 工程工程前期的方案费用普通采用工程工程投资估算的方法确定。投资估算是指在工程在前期谋划过程中，根据现有的资源和一定的方法，对建立工程未来发生的全部费用进展预测和估算。一投资估算的阶段划分与精度要求 .三投资估算的内容 根据工程费用的构成，建立工程的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。 固定资产投资估算包括静态投资估算和动态投资估算。按照费用的性质划分，静态投资包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建立其他费用及根本预备费。动态投资在静态投资根底上加上建立期贷款利息、涨价预备费及固定资产投

9、资方向调理税。 .四固定资产投资估算的编制方法1.静态固定资产投资估算1消费规模指数估算法 消费规模指数估算法是利用已建成工程的投资额或其设备投资额，估算同类而不同消费规模的工程投资或其设备投资的方法： 消费规模指数估算法中消费规模指数n是一个关键要素。不同行业、性质、工艺流程、建立程度、消费率程度的工程，应取不同的指数值。.2分项比例估算法 分项比例估算法是将工程的固定资产投资分为设备投资、建筑物与构筑物投资、其他投资三部分，先估算出设备的投资额，然后再按一定比例估算建筑物与构筑物的投资及其他投资，最后将三部分投资加在一同。设备投资估算 设备投资按其出厂价钱加上运输费、安装费等，其估算公式为

10、：建筑物与构筑物投资估算.其他投资估算 4资金周转率法 资金周转率法是利用资金周转率目的进展投资估算。先根据已建类似工程的有关数据计算资金周转率，然后根据拟建工程的估计年产量和单价估算拟建工程投资。 5单位面积综合目的估算法 单位面积综合目的估算法适用于单项工程的投资估算，投资包括土建、给排水、采暖、通风、空调、电气、动力管道等所需费用。其计算式为： .6单元目的估算法 单元目的指每个估算单位的投资额。 工业建立工程单元目的估算法：工程投资额单元目的消费才干物价浮动指数 民用建立工程单元目的估算法：工程投资额单元目的民用建筑功能物价浮动指数 2.动态投资估算法 动态投资估算是指在投资估算过程中

11、，思索资金的时间价值。五流动资金的估算方法 指建立工程投产后维持正常消费运营所需购买原资料、燃料、支付工资及其他消费运营费用等所必不可少的周转资金。流动资金的估算普通采用两种方法。1.扩展目的估算法 按照流动资金占某种基数的比率估算流动资金。 扩展目的估算法简便易行，但准确度不高，适用于工程建议书阶段的估算。.1产值或销售收入资金率估算法 2运营本钱或总本钱资金率估算法3固定资产投资资金率估算法 固定资产投资资金率是流动资金占固定资产投资的百分比。 流动资金额固定资产投资固定资产投资资金率.4单位产量资金率估算法 单位产量资金率，即单位产量占用流动资金的数额。 流动资金额年消费才干单位产量资金

12、率 2.分项详细估算法 分项详细估算法，也称分项定额估算法。 流动资金流动资产流动负债 流动资产现金应收及预付账款存货 流动负债应付账款预收账款 流动资金本年添加额本年流动资金上年流动资金.二、工程工程设计阶段的方案费用确定工程工程的设计普通分为两阶段设计或三阶段设计，两阶段设计包括初步设计和施工图设计，三阶段设计包括初步设计、扩展初步设计或称作技术设计和施工图设计。工程工程设计阶段的方案费用是投资决策完成后在设计阶段，根据设计单位按照设计要求计算拟建工程从头立项开场到交付运用为止全过程所发生的建立费用的文件，是设计文件的重要组成部分。 .一设计概算的编制方法1.设计概算的内容 2. 单位工程

13、概算的编制方法 编制单位工程概算普通有扩展单价法、类似工程预算法、概算目的法等几种方式。.1扩展单价法 扩展单价法又称作概算定额法，是采用概算定额编制成扩展单位估价表概算定额基价。扩展单位估价表是确定单位工程中各扩展分部分项工程或完好的构造构件所需全部资料费、人工费、施工机械运用费之和的文件。扩展单价法的编制步骤如下：据初步设计图纸和阐明书，按概算定额中划分的工程计算工程量。据计算的工程量套用相应的扩展单位估价，计算出资料费、人工费、施工机械运用费三者之和；.根据有关取费规范计算间接费、利润和税金；将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。2概算目的法用概算目的编制概算的步骤如下：计算人工费

14、、资料费、施工机械运用费即直接费。计算单位直接费。单位直接费根据概算直接费进展计算。计算利润、税金及概算单价。 各项费用计算方法与用概算定额编制概算一样。 计算单位工程概算价值。计算技术经济目的。.二施工图预算的编制方法施工图预算的内容 施工图预算是要根据同意的施工图设计图纸、工程量清单、预算定额和单位计价表、费用定额、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进展计算和编制的单位工程预算造价的文件。 施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。2. 施工图预算的编制方法 1工料单价法 工料单价法的含义。 工料单价法是运用有关单位编制的单位估价(分项工程的定额直接费单价)计算出工程

15、的直接工程费，再以此计算工程的其他本钱额(措施费、间接费)、利润、税金，最后汇总计算单位工程预算价钱的方法。 工料单价法的编制步骤。 计算工程量预备资料，熟习施工图纸和施工组织设计套预算定额单价做工程分析表计算其他各项费用和利税，汇总造价复核编制阐明填写封面. 工料单价法编制施工图预算，主要是采用了各地域、各部门一致编制的预算单价，因此，便于造价管理部门进展一致管理，顺应集中的方案经济体制，并且计算简便，任务量小。但在市场价钱动摇较大的情况下采用单价法计算的结果会偏离实践程度，呵斥误差，往往会利用一些系数或价差弥补。2定额实物法 定额实物法的含义 定额实物法是指根据工料分析求出的单位工程实物耗

16、用量与当地相应的实物单价相乘，计算出单位工程的直接工程费，再以此为根底计算工程的其他本钱额、利润、税金，最后汇总计算单位工程预算价钱的方法。.定额实物法的编制步骤。 计算工程量预备资料，熟习施工图纸和施工组织设计套预算人工、资料、机械定额做出人工、资料、机械汇总表根据当时当地人工、资料、机械台班单价计算其他各项费用，汇总造价复核编制阐明填写封面 采用实物法编制施工图预算，所用的人工、资料和机械台班的单价都是当时当地的实践价钱，编制出的预算能比较准确地反映实践程度，误差较小，这种方法适宜于市场经济条件下，价钱动摇较大的情况。 但是，由于采用这种方法需求统计人工、资料、机械台班耗费量，还要搜集相应

17、的实践价钱，任务量较大，计算过程繁琐。.3综合单价法综合单价法的含义。综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括人工费、资料费、机械费、措施费、企业管理费、利润、以及有关的风险金等一切的费用不含规费和税金。 综合单价法的编制步骤。 首先按照(GB505002003)中的工程量计算规那么来计算工程量，并由此构成工程量清单，再估算分项工程单价 。.综合单价法计价分析。 综合单价内容包括人工费、资料费、机械费、措施费、企业管理费、利润、以及有关的风险金等一切的费用不含规费和税金。 (三)工程工程实施阶段方案费用确实定 工程工程实施阶段包括工程工程的招标招标阶段和

18、施工阶段。1. 工程工程招标招标阶段方案费用确实定 工程工程招标招标阶段工程方案费用确实定主要是指确定合理的承包合同价。 工程合同价确实定有三种： 总价合同、单价合同和本钱加酬金合同三大类。 .1总价合同 总价合同是指在合同中确定一个完成工程的总价、承包商据此完成工程全部内容的合同，所以有时把这种方式称为包干制。总价合同又分为固定总价合同、调值总价合同和固定工程量总价合同。2单价合同 单价合同是指由工程业主单位或其招标代理人向招标的各承包商提供一套以某一详细工程为“标的的招标文件，让他们以工程量清单的方式报价，由业主与承包商共同承当风险。 采用单价合同的优点是由于提供了工程量清单，便于业主评标

19、时相互对比，有利于决议中标人，给与业主一定的灵敏性。 缺陷是一旦工程量变化较大，或工程实施过程中大量减增内容，都会引起承包商的损失及引起纠纷和索赔。 .3本钱加酬金合同 本钱加酬金合同是指业主向承包商支付实践本钱或称可报销本钱并按事先商定的某一种方式支付酬金的合同。本钱加酬金合同适用于工程内容和技术经济目的尚未完全确定，而又急于上马的工程或完全崭新的工程，以及工程风险很大的工程。 业主需承当工程的全部风险，而承包人无风险，其报酬往往也较低。这类合同的缺陷是业主对工程总造价不易控制，承包人往往不留意降低工程本钱。.2.工程工程施工阶段工程方案费用确实定 工程工程施工阶段工程方案费用确实定主要是指

20、工程结算和承包商施工本钱确实定。(1)工程结算的方式按月结算。开工后一次结算。分段结算。结算双方商定的其他结算方式。(2)施工本钱确实定 施工工程本钱是指承包商的施工工程在施工中所发生的全部消费费用的总和。.按本钱的性质不同，承包商工程本钱由直接本钱和间接本钱组成。直接本钱是指施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程构成的各项支出。间接本钱是指企业的各项经理部为施工预备、组织和管理施工消费所发生的全部施工间接费支出。 对于承包商所发生的运营费用、企业管理费和财务费用，它们属于期间费用，不得计入施工本钱，应按规定计入当期损益。 . 工程费用方案是在确定工程工程投资控制总目的的根底上，根据工程

21、的技术经济特点和工程的展开程序，对工程费用的运用所作的详细谋划和统筹安排。 一、工程费用方案编制的原那么一按照统筹规划、分项安排、滚动实施的原那么，分层次地进展。 二从实践出发的原那么三估计风险多样性原那么二、工程费用方案编制的根据一工程工程费用估算及预算二任务分解构造(WBS)三工程工程进度方案四其他资料.三、工程费用方案编制的过程(一)分析工程特点和技术经济条件，了解工程资金的筹集，经过工程投资估算、概算、预算等一系列文件，明确工程总投资目的；(二)根据工程工程进度方案，确定工程工程个层次各项任务的初步时间安排；(三)根据工程分解构造(WBS)，确定子工程和阶段性的任务范围和内容；(四)估

22、算各子工程和阶段性任务的工程本钱，将工程有本钱用按一定的比例分解到相应的工程内容上去；(五)安排初步工程本钱方案，协调好与时间进度方案之间的关系，经过调整和优化，构成最终正式工程方案。.四、工程费用方案的编制方法 编制费用方案主要是将工程本钱目的进展分解。根据本钱控制目的和要求的不同，本钱目的分解可以分为按工程构造分解、按时间分解两种类型。这两种编制费用方案的方法并不是相互独立的。.第三节 工程工程的费用方案一按工程构造分解的费用方案1.完成工程分解构造任务。2.分配工程费用。3.完成工程分解构造的费用方案。4.完成工程构造编制的资金运用方案表。.二按工程进度分解的费用方案1.编制工程进度方案

23、。2.根据每单位时间内完成的实物工程量或投入的人力、物力和财力，计算单位时间的本钱。在时标网络图上按时间编制费用支出方案。.3.计算规定时间方案累计完成的本钱额，其计算方法是将各单位时间方案完成的费用额累加求和。 4.按各规定时间的值，绘制S形曲线。.第四节 工程工程费用控制一、工程工程费用控制的含义一工程工程费用控制的概念 工程工程的费用控制是指在工程本钱的构成过程中，对消费运营所耗费的人力、物力和财力进展方案、监视、协调和限制，调整将要发生的和曾经发生的偏向，把各项费用控制在方案本钱范围内，以保证本钱目的的实现。 二工程工程费用控制的特征1.投资者或工程组织者与承包商的费用控制有较大的区别

24、(1)前者的费用控制是宏观的、总体的；后者的本钱控制那么是微观的、分阶段的。(2)前者费用控制的一些措施对后者将产生影响。.2费用控制的综合性(1)本钱目的必需与技术要求、质量要求、进度要求、任务范围、任务量、管理程度等相结合，建立综合的控制体系。(2)将本钱分析与进度、效率、质量情况分析相结合，综合反映工程实践的信息。(3)费用控制必需与质量控制、进度控制、合同控制相协调。3费用的控制与工程工程方案和实施亲密相关4.费用控制与工程工程的信息统计任务亲密相关5费用控制的周期不可太长三工程工程费用管理的根据1.工程工程的费用方案 2.进度报告3.资金需求 4.工程变卦5.费用管理方案 6.索赔文

25、件 .二、工程工程费用控制的步骤和内容一工程工程费用控制的步骤二工程工程费用控制的内容1.工程工程投资决策阶段的费用控制 这里说的投资决策阶段是指编制工程建议书阶段、可行性研讨阶段和编制设计义务书阶段。2.工程工程设计阶段的费用控制3.工程工程招招标阶段的费用控制4.工程工程施工阶段的费用控制三、工程工程费用控制的措施一组织措施 二技术措施三经济措施 四合同措施五信息管理检查分析比较预测纠偏.第五节 工程工程费用管理的方法一、费用比较法挣值分析法挣值分析法又称偏向分析法，经过丈量和计算已完工程方案费用、已完工程实践费用和拟完工程方案费用得到有关方案实施的进度偏向和费用偏向，从而判别工程执行情况

26、。挣值法中用到一个关键数值挣值，表示已完成任务的预算费用。一挣值分析法参数1.拟完工程方案费用(budgeted cost for work scheduled，BCWS)，是指工程实施过程中某阶段方案要求完成的任务量所需的预算费用，即方案费用： 拟完工程方案费用方案任务量预算定额2.已完工程实践费用(actual cost for workperformed， ACWP) ，是指工程实施过程中某阶段实践完成的任务量所耗费的费用： 已完工程实践费用已完任务量实践单价.3.已完工程方案费用(budgeted cost for work performed，BCWP)，是指工程实施过程中某阶段按实

27、践完成任务量及按预算定额计算出来的费用，即挣得值(earned value)，也称挣值:已完工程方案费用已完任务量预算定额 4.费用偏向(cost variance，CV)，是指检查期间已完工程方案费用与已完成实践费用之间的差别，计算公式为 费用偏向已完工程方案费用一已完工程实践费用 当CV0时表示实践消耗费用低于预算值，表示有节余或效率高。5.进度偏向(schedule variance，SV)，是指检查日期的已完工程方案费用与拟完工程方案费用之间的差别，计算公式为 进度偏向已完工程方案费用一拟完工程方案费用 当SV0表示进度提早。.6.费用偏向程度(cost performed index，CPI) CPIBCWPACWP 当CPI1表示低于预算；CPIl表示进度提早；SPIl表示进度延迟；SPIl表示实践进度等于方案进度。.二费用偏向产生的缘由 引起费用偏向的缘由既有客观方面的自然要素、社会要素，也有客观方面的人为要素。三费用偏向的分析方法1.横道图法 横道图的优点是简单直观，便于了解工程投资费用的概貌，但这种方法的信息量较少，主要反映累计偏向和部分偏向，因此其运用有一定的局限性。 2.表格法3.曲线法 用曲线法进展偏向分析具有笼统直观的优点，但不能直接用于定