2022年解除房屋租赁合同集锦15篇

1、标签:标题解除房屋租赁合同集锦15篇在人们愈发重视契约的社会中，合同的地位越来越不容忽视，合同是 企业开展中一个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是文 库作者为大家提供的解除房屋租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。解除房屋租赁合同1甲方与乙方原于 年月一日签订的合字第一号 房屋租赁合同，房屋权证号 号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同 意，该房屋租赁合同于 年一月一日予以解除。因解除合同给一方造成损失计元，由一方负责赔偿。赔偿金自 年一月一日起至 年一月一日

2、止分一次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式一份，由双方各收执一份，鉴证机关收村一份，送一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）房屋登记管理机关：（盖章）代表人：（盖章）代表人：（盖章）鉴证人：（盖章）年一月日解除房屋租赁合同2原告：，男，年 月 日出生，汉族,户籍地：O委托代理人：，律师事务所律师。被告：，男，年 月 日出生，汉族,户籍地：O诉讼请求：1、终止原告、被告之间房屋租赁合同，被告搬离 市 路号门面房。2、判令被告支付支付违约金2900元：3、诉讼费由被告承当。事实和理由：年 月 日，原告将上海市 路号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，

3、约定每月租金人民币2900元。 支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全 部或局部转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否那么，甲方有权 单方面解除合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。10月20日，原告发现被告将系争房屋租给第三人，原告立即通知被告不得转租，但被 告不予理睬。第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且经常销毁废旧油墨，纸张，严重影行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一

4、定时间的；4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租 房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同, 应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协 商在承租人所租住房屋中腾出一局部，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建 后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。（二）承租人可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建

5、有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。响了原告的经营平安。原告屡次通过 、口头等形式通知被告，并要求被告将所有物品搬走，但被告无视原 告的解除协议决定，仍然不愿意交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，请求 人民法院支持原告的诉请。此致区人民法院具状人：年 月 日解除房屋租赁合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方就年月日共同签订的房屋租赁合同（下称合同）的解除相关事宜，约定如 下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：

6、1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期间的租金共计人民币 元（大写：）;收取乙方履约保证金人民币 元（大写：）；2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币 元（大写：）；3、乙方承租后为承租房屋添置了 等物品，价值人民币 元（大写：）；4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币 元（大写：）o至 本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用 元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币 元）。四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修局部归属 甲方。五、乙方应于本

7、协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后 日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币 元（大写：）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方：乙方：年 月 日解除房屋租赁合同4xx先生（女士）：我与你于XX年XX月XX日就位于XX市XX区XX大街XX号XX区XX号楼（具体门牌号） 的房屋签订的租赁合同，现依据合同法和租赁合同第十条第7款及第十一条 第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。望收函后10日内，迁出该房屋。否那么我将依照中华人民共和国合同法及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的 责任，由此产生的一切法律后果，由阁下

8、自行承当。特此通知！出租人：日期：解除房屋租赁合同5致承租方：XXX您好！我方与贵方于年 月日签订的房屋租赁合同（下称租赁合同），租赁房屋位于XX楼 XX号，总面积约为xxxxxxxx平方米。现因贵方拖欠我方房租无法继续履行合同，按照合 同约定，我方有权收回房屋并解除合同。根据合同法相关规定，我方现向你通知以下事 项：一、请你在租赁合同期满（年 月 日）前搬出位房屋，如期交还房屋。如你方不 按时搬走，每逾期一日，需向我方支付租赁合同约定月租金的5%作为违约金。二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我方有权自行收回房屋并清 理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理

9、，由此造成的损失由贵方 承当。三、贵方需在合同到期之日前支付所欠房租、水电费等费用，如到期不支付我方将从押 金扣除，缺乏局部我方保存向贵方追讨权利。四、贵方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和 非贵方装修局部，假设有损坏，贵方需照价赔偿。五、假设贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过法律途径解决，并要求你承当 相应的损失。特此通知。通知方：出租方XXXXXXXXXXX 年 XXXX 月解除房屋租赁合同6合同必须严守，是合同法上的一项基本原那么。但是，当事人可依合同约定或者法律规定 而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定

10、外，根据合同法的有关规定，双方在以下情 形下享有合同解除权：.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到 重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目 的的，承租人可以解除合同。合同法第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由, 致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁 物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。合同法 第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知 该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随

11、时解除合同。”合同法第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵到达“危及承租人 的平安或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不管是物的瑕疵还是权利瑕疵, 只要符合合同法第九十四条第（四）项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：（1）承租人的使用收益受到的障碍必须到达严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人 有特别利害关系的，那么该障碍即使未到达严重程度，也应允许承租人解除合同。（2）出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已 无利益的，那么无需催告即可主张解除合同。合同法第二百三十三条规定的用语

12、是“可以 随时解除二但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已到达“危及承租人（包括同住人）的 平安或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵, 也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规那么不同，其立法理由在于要绝对保护人的 生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的平安 或者健康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。.出租人的解除权。包括：（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。合 同法第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，

13、致 使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失J2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。合同法第 二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租 人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。合同法第二百二十四条第 二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。合同法 第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的、规定仍不能确定的，视为

14、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应 当在合理期限之前通知承租人。”实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比拟多。处理此类纠纷时，应注意：.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，那么只能根据法律的规定解除房屋租赁合同, 否那么，将构成违约。.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。 这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就 而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者那么因约定（不可能是法定）条件成 就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据合同法第九十六条规定，应以通知 的方式。但亦

15、不阻碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。3要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除 合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力, 相反，构成违约。解除房屋租赁合同7您好，关于承租人单方解除合同合同法有以下规定：合同法第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁 损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失, 致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的 规定仍不能确定的，视为不定

16、期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在 合理期限之前通知承租人。第二百三十三条租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该 租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。补充：在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的 目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人平安或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人平安或健康的。如能给出详细信息，那么可作出更为周详的回答。1、原承租人死亡或

17、外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住一年以上；5、没有其他住房。6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合 法的公房承租人。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府 公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承 租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起 行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管 理部门或直管公房经营管理单位申请变更。购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡

18、已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支 付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承 人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下 解除房屋租赁合同8卖方：身份证/护照/营业执照号码：代理人：身份证/护照号码：地址：买方：身 份证/护照/营业执照号码：代理人：身份证/护照号码：地址：经纪方：地址：卖方与买方通过经纪方的居间服务于年 月 日在协商一致的基础上签订了关于市区 物业（以下简称该房产）的房地产买卖合同（合同编号为。现经三方友好协商，就解除房屋 买卖合同相关事宜，达成如下协议：一、三方均同意按以下第（）项履行：（-）卖方要求提

19、前终止合同关系：1、卖方须于签署本协议之日起日内将定金）退还买方。2、卖方同意赔偿买方币）,并于签署本协议时付清。3、卖方同意补偿经纪方损失币元整（小写：）,并于签署本协议时付清。（二）买方要求提前终止合同关系：1、买方同意支付给卖方币）作为赔偿。2、买方同意补偿经纪方损失元整（小写：）,并于签署本协议时付清。3、买方于年日搬离房屋，交还房屋钥匙，并结清相关费用。二、未按期履行合同解除义务的，以拖欠金额为基数按日。向对方支付滞纳金。三、自本协议履行完毕之日起，三方之间的合同关系终止，三方均不得再就上述合同追 究各方责任。四、双方就本协议提供以下帐户作为收款帐户：卖方户名：开户行：帐号：买方户名

20、：开户行：帐号：五、本合同一式叁份，自三方签字之日起生效。卖方、买方、经纪方各持壹份，具有同 等法律效力。卖方：经纪方：买方：年 月日年 月日年 月日解除房屋租赁合同9原告：，性别：， 年 月出生，籍贯:,家庭住址:工作单位:联系 :被告：，性别：，年 月出生，籍贯：家庭住址：工作单位：联系 ： 诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。2、判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金；3、依法判决原告不返还被告保证金元。(依法判决被告支付原告违约金元。)4、判令诉讼费用由被告承当。事实与理由：年 月 日，原被告签订房屋租赁合同，约定被告

21、承租原告所有的位于C小区房屋，建筑面积 平方米(房产证号 ),租赁期共 个月，自 年 月日起至 年 月 日止。月租金元，年租金总 元整。甲方向乙方收取房屋保证金元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：(1)未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；(2)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；(3)预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；(4)下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡 次违反合同约定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。年 月，又拖欠两个月的租金，原告屡次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外

22、，甚至还对原告态度粗暴。原告依照双方签订的房屋租赁合同第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被 告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房 产交还原告，租金自 年 月至今一直未缴纳。综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的房屋租 赁合同第5条第4款规定和中华人民共和国合同法第二百一十九条、第二百二十六条、 第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。此致人民法院具状人：年 月 日解除房屋租赁合同10现在的房价是噌噌的往上涨，普通群众工资的涨幅却远远赶不上房价上涨的速度。许多 人只好选择租房，望楼兴叹了。那么在租房过程中

23、，如果想要解除房屋租赁协议，条件和方 式是怎样的呢？可解除房屋租赁协议的情况根据合同法的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁 合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没 有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议：一、承租人解除1、合同法第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者 全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、 灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利 益受到重要影响，

24、或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现 合同目的的，承租人可以解除合同。2、合同法第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人 订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的 瑕疵，而且限于物的瑕疵到达危及承租人的平安或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会 导致危及承租人的平安或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将 不得主张解除合同。二、出租人解除1、合同法第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租 赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反

25、约定方式, 或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、合同法第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出 租人可以耍求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承 租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、合同法第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。解除房屋租赁协议的方式房屋租赁协议的解除方式有三种：第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除;第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条

26、件发生时: 合同自动解 除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺；第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。 但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院定夺。总体上来说，解除房屋租赁协议的条件主要有两种，一种是约定的解除条件，一种是法 定的解除条件。相比拟而言，在当事人协商一致的情况下解除合同的，发生纠纷的可能性比 较少。但实践中大局部房屋租赁合同并不是协商一致解除的，所以当事人最好请律师帮助收 集证据和准备材料，为向法院起诉和打赢官司做好准备。解除房屋租赁合同11兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对

27、之原因，请求与乙方终止 年 月日与甲方所签，标的物坐落于 县市 市镇乡区里（村）邻路（街）段?巷 弄 号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约，双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依以下 协议履行：一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。？二、乙方应即将标的物上之基地台设施撤除，并将标的物返还于甲方三、甲方应于终止租约时起日内，返还押金新台币（下同）元整及租金元整，共计 元整予乙方。四、原租约中假设有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意 书），甲方同意抛弃。五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。甲方：（EQ代表人：乙方：（E,代表人：年 月 日解

28、除房屋租赁合同12甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方原于 年一月一日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于市 区街号 小区一号楼第一层，总面积约为：平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对 方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验 收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的 结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所

29、发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用 税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用 万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该局部费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、 资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲 方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：身份证号：法定代表人：年 月日年 月日解除房屋租赁合同13甲方：村委会法定代表人：住址：由函：联系 ：乙方：身份证号：住址：由函：联系 ：鉴于：1、教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地