国有土地范围内面积增加或减少登记

1、 PAGE 3 PAGE 1国有土地范围内面积增加或减少登记一、事项名称：国有土地范围内面积增加或减少登记二、政策依据：中华人民共和国物权法（中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）第十条；中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过全国人民代表大会常务委员会关于修改中华人民共和国土地管理法的决定第十一条；不动产登记暂行条例（中华人民共和国国务院令第656号）第五条；中华人民共和国土地管理法实施条例第三条、第二十三条；广东省实施办法第五、六条；土地登记办法（国土资源部令第40号）第二、三、四十七条

2、；房屋登记办法第三十六条。三、受理条件：申请的不动产在本登记辖区内；申请人（或代理人）符合资格；具备有效力的不动产权属来源证件；申请登记程序正确；申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。四、申请材料：不动产登记申请表，收原件（1份）；2. 申请人的身份证明文件：（详见不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求）3. 不动产权证书（含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交其他共有证），收原件（1份）；4. 建设工程规划验收合格通知书或建（构）筑物工程规划条件核实意见，收原件（1份）；5. 规划部门审核的报建图纸（包括平、立、剖），收原件（1份）；6. 竣工图纸（包

3、括平、立、剖），收原件（1份）；7. 房屋测绘报告或房屋分户平面图，收原件（1份）；8. 不动产权籍调查表、宗地图及界址点坐标表，收原件（1份）；9. 属于土地征收引起土地面积减少的，提交征地协议,收复印件（1份）；10. 属于政府原因导致土地面积减少或增加的，提交相关的批文文件，收原件；11 .属于土地面积增加，涉及补办出让的需提交：国有建设用地使用权出让合同及附图，收原件（1份）；土地出让金支付凭证，收原件（1份）和土地出让契税完税证明，收原件或经确认的复印件（1份）；12. 税务机关提供的已办理税务事项证明单、有关税费缴纳凭证，收原件（1份）或经相关部门确认的复印件（1份）；五、受理地址

4、： 1.和富大厅：清远市清城区北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心受理(清城）； 2.市政务服务中心大厅：清远市清城区人民二路市政务服务中心； 3.清新大厅：清远市清新区笔架路3号清新区综合政务服务中心2楼清远市不动产登记中心（清新）六、办结时限：3个工作日七、咨询查询清城清新）八、收费标准： 1.证书工本费标准： （1）按不动产登记收费标准收取不动产登记费的，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。（2）只收取权属证书收工本费，每本证书10元。 2.不动产登

5、记收费标准： （1）住宅类：80元/件； （2）非住宅类：550元/件。 3. 小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。九、收费依据：财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知（财税201679号）；国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规20162559号）；关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税【2019】45号）等有关规定收费。广东省发展改革委 财政厅关于免征部分涉企行政事业性收费通知（粤发改价格2016180号）。十、特别说明：申请提交之复印件需用A4纸复印，并由权利人签名（盖章）确认与原件一致，并附原件备核。十一、相关表格（请点击下载）： 1. 不动产登记申请表办理流程：申请人申请，提交申请材料 ；收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执（若材料不齐全，一次性告知申请人 补正，补齐后受理；若不予受理，告知理由）；部门提出办理意见（若材料不符合要求，退回补正，补齐后重新受理）；办结，通知申请人领取审批结果。投诉机构及电话： 清远市自然资源局请关注“清远市不动产登记中心”微信公众号相应栏目获取信息： 1