酒店行业调研报告

1、第 PAGE4 页 共 NUMPAGES4 页酒店行业调研报告酒店行业市场调研报告范文一、曲靖市酒店行业的现状曲靖市酒店行业自_年开始出现井喷式发展，自_年云上四季快捷型酒店进驻曲靖以来，曲靖城区出现了佳讯商务酒店、芒果、欧椰、巧克力、安居等经济快捷型酒店，同时创办了数家准星级酒店，如福邦锦江、睿智、御龙、世纪花园酒店等，还出现了麦田、V酒店、寥廓精舍等主题酒店，更涌现了数量庞大的自建房改建小酒店、宾馆(主要集中在南关、东关等村民自建房区域)。曲靖其他县市区域近年来也开办了大量酒店进行运营。1、曲靖市酒店行业家数众多，严重供过于求全市(6县3区1市)总计现有3040家，其中麒麟城区939家，开

2、发区265家，房间数多至240间，少至20多间，房间数量大的多为星级或准星级酒店，房间数较少的多为低端酒店，极少部分主题酒店房间数在20-40多间，但装修档次不亚于星级酒店，并且更有品味。2、酒店(住宿)档次与家数配比基本合理 以麒麟区、开发区为例，星级酒店及准星级酒店在40家左右，经济快捷型酒店(含主题酒店)在20家左右，其余低端酒店、宾馆(房间少、条件逊一些)的占1140多家。 3、酒店客人构成，以麒麟区、开发区为例本地客占80%左右，外地客占20% 年轻人住宿率占60%20%左右4、酒店价格整体显示偏低，以麒麟区、开发区为例(以美团价为标杆) 96%的低端酒店宾馆在3020_元价格区间的

3、占45家20_元以上的6家 5、酒店宾馆整体经营现状部分区位方便、有档次规模的酒店相对状态良好。节假日(十一黄金周、春节、中秋节等期间)平均入住率在95% 情人节、圣诞节等本地年轻人喜欢的节日几乎100%入住周末(周五、周六)经济型快捷酒店可入住达80%60% 绝大部分酒店都在略赚一点甚至略亏一点之间徘徊，自_年以来，房间多、规模大、档次高的酒店因成本等问题，大部分是亏损，相反，那些房间数在二三十间的主题酒店还有盈余，无特色、档次低、位置偏僻的小宾馆招待所绝大部分是亏损或挣扎在亏损线上，不断有酒店倒闭，也不断有新开张的，每一家新开酒店都是自信满满，但是很快又陷入新的挣扎轮回。二、曲靖市酒店行业

4、造成现状的原因1、大量的投资资金拥入酒店行业(酒店行业现金流、坐店等客的优势极具吸引力)。2、大量的闲置房产，如投资型公寓式楼盘，大量小户型业主出租的需求加上投资者的创业需求，诞生了许多经济型快捷酒店，现在麒麟城区仍有数处体量巨大的楼房正在招租酒店。3、没有充足的外来流动人口，曲靖的旅游业并未真正把游客留住曲靖城区，即便是罗平的酒店也是过饱过饿两个极端。 4、严重的车位不足，尤其是旅游大巴的停车场缺失，导致自驾游和旅游团队无法落脚城区。5、随着交通的发达，反而也导致酒店入住率丧失，比如罗平、会泽、宣威等地的人来到曲靖城区出差办事无需停留住宿，当天即可驾车回家，很多外地人可以一路赶到昆明住宿，无

5、需中途住宿曲靖。 6、缺乏行业协会及有关部门的引导，缺乏专业培训人才，服务经营水平难以整体提高，营销手段单一。7、缺乏有关部门对经营数量的有效管控，造成严重供过于求，造成个人家庭和社会财富的极大浪费。三、曲靖市酒店行业的出路建议 1、有关审批部门适当控制酒店的审批批准，在总量和区域比例上适当控制，以避免造成一锅粥的拥挤，形成社会创业者、投资人的物质财富重复浪费。2、及时的行业营销动态报告，使各酒店能及时调整适销对路的营销策略。3、积极开发一小时经济圈旅游热潮，开发客，加强周边城市周末旅游，开发避暑过冬时节性旅游休闲，开展美食游、娱乐游、农家游。4、切实解决停车位、停车场问题，协调交警部门解决旅游大巴进城及停放问题。5、由旅游主管部门牵头成立