第六章-固定资产管理ppt课件

1、第六章 工程投资及固定资产管理.学习目的第二节 固定资产管理概述第三节 固定资产折旧管理第三节 固定资产投资管理第一节 工程投资管理概论2一、工程投资的含义 工程投资是对特定工程所进展的一种长期投资行为。指企业用于机器、设备、厂房的构建新建与更新改造等消费运营性资产的投资。二、工程投资的分类 一工程投资按投资方案之间的关系，可分为独立性投资和互斥性投资 独立性投资 是指在假设干个备选方案中，根据经济可行性评价规范，对一切可行的方案予以经过的工程投资。 互斥性投资 是指在两个或两个以上的工程中，只能选择一个最优的方案。 第一节 工程投资管理概论3二 工程投资按其投资对象不同，可分为固定资产投资、

2、无形资产投资和递延资产投资等类型三工程投资按其投资工程的新旧程度，可分为新建工程投资和更新改造工程投资 新建工程投资 单纯固定资产投资工程 完好工业投资工程4三、工程投资决策应思索的要素1、工程计算期的长短 工程计算期是指投资工程从投资建立开场到最终清理终了的全部时间，用n表示。 工程计算期n=建立期(S)+运营期(P) 工程计算期通常以年为单位，第0年称为建立起点，假设建立期缺乏半年，可假定建立期为零；工程计算期最后一年第n年称为终结点，可假定工程最终报废或清理均发生在终结点，但更新改造除外。建立期 s消费运营期 p工程投资计算期 n=s+p建立起点投产日清理终了日终结点5 2、投资者要求的

3、必要报酬率 3、工程预期的营业收入和营业本钱 4、各项税金及附加四、工程投资内容与资金投入方式1、工程投资的内容(1)建立投资：包括固定资产、流动资产及其他资产的投资(2)流动资金投资：数值上等于流动资产减去流动负债的差额2、工程投资的资金投入方式(1)一次投入：计算期期初或期末集中一次投入(2)分次投入：计算期年初和年末或跨年度分期投入 6 五、工程投资的现金流量 1、现金流量的含义 现金流量是指投资工程在其计算期内各项现金流入量和现金流出量的统称。 现金流量中的“现金是广义的现金，包括各种货币资金和与投资工程有关的非货币资产的变现价值。 2、确定现金流量的假设 1投资工程类型假设 2技术可

4、行性和国民经济可行性假设 3全投资假设 4建立期投入全部资金假设7 5运营期与折旧年限一致假设 6工程计算期假设 7时点目的假设 8确定性假设 9产销平衡假设 3、现金流量的内容 投资工程的现金流量 现金流入量(Cash Inflow或CIF) “ 现金流出量 (Cash Outflow或COF) “ 现金净流量(Net Cash Flow或 NCF) 1现金流入量：是指投资工程实施后在工程计算期内所引起的企业现金收入的添加额，简称现金流入。包括： 8附页：关于时点目的假设时点目的假设建立投资在建立期内有关年度的年初发生；垫支的流动资金在建立期的最后一年末即运营期的第一年初发生；运营期内各年的

5、营业收入、付现本钱、折旧摊销等、利润、所得税等工程确实认均在年末发生；工程最终报废或清理中途出卖工程除外，回收流动资金均发生在运营期最后一年末。9 营业收入均发生于每期期末 回收流动资金于终结点 回收的固定资产残值于终结点 其他现金流入量 2现金流出量：是指投资工程实施后在工程计算期内所引起的企业现金流出的添加额，简称现金流出。包括： 建立投资均发生于建立期 垫付的流动资金发生于投产日 付现的营运本钱消费运营期每年年末 营运本钱 付现本钱 非付现本钱 付现本钱 是指在投资工程消费运营期内每年发生的用现金支付的本钱。 非付现本钱 是指营运本钱中不需求每年实践支付现金的某些本钱，如折旧费用、待摊费

6、用等。统称为“回收额10 支付的各项税款消费运营期每年年末 其他现金流出量4、现金净流量与会计利润的关系 会计利润是按权责发生制核算的，不仅包括付现工程、还包括应计工程和非付现工程; 现金流量是按收付实现制核算的，现金流量信息便于决策者更完好、准确、全面地评价投资工程的经济效益。 现金净流量=现金流入量 - 现金流出量 =营业收入 - 付现本钱 - 所得税 =营业收入 -总本钱-非付现本钱- 所得税 =营业收入 - 总本钱+非付现本钱 - 所得税 =利润总额 所得税 + 非付现本钱 =净利润 + 非付现本钱115、现金净流量的计算 现金净流量又称净现金流量Net-Cash-Flow，简称NCF

7、，是指在工程计算期内每年现金流入量与现金流出量的差额。 某年现金净流量NCF=该年现金流入量该年现金流出量 NCF = CIF - COF 当流入量大于流出量，净流量为正值；反之，净流量为负值。 1建立期现金净流量 建立期某年现金净流量NCF该年发生的投资额 12 二消费运营期现金净流量 消费运营期现金净流量普通按年度计算。 公式： 消费运营期某年现金净流量NCF 该年营业收入该年付现本钱该年所得税 直接法 该年营业收入该年营运总本钱该年折旧额该年所得税 该年税后利润净利润该年折旧额 间接法 (该年营业收入该年付现本钱该年折旧额1所得税率 +该年折旧额 该年营业收入1所得税率该年付现本钱1所得

8、 税率该年折旧额所得税率 税盾法 三终结点现金净流量 终结点现金净流量NCF运营期现金净流量最后一期回收额 13【补例1】三商集团进展一项固定资产投资，在建起点一次投入2000万元，该工程的消费运营期为10年，该固定资产报废时估计残值为200万元，消费运营期内每年获得净利润470万元，其固定资产按直线法计提折旧。要求：计算该工程投资在工程计算期内各年的现金净流量。解：年折旧额=2000 200/10=180万元 工程计算期=建立期+消费运营期=0+10=10年 首年现金净流量=-2000万元 19年现金净流量=470+180=650万元 第10年现金净流量=650+200=850万元14【补例

9、2】东商企业投资新建一个分厂，投资均为贷款，固定资产总投资500万元，建立期为2年，第一年年初投入300万元，第一年应计贷款利息30万元；第二年年初投入200万元，第二年应计贷款利息55万元。第二年年末投入流动资产92万元，该工程的消费运营期为10年，估计期满报废时有残值收入45万元。固定资产按直线法计提折旧。消费运营期各年实现的税后利润分别为21万元、23万元、38万元、45万元、50万元、59万元、62万元、54万元、40万元、24万元。 要求：计算该工程投资在工程计算期内各年的现金净流量。解：固定资产原值=300+200+30+55=585万元 年折旧额=585 45/10=54万元 工

10、程计算期=建立期+消费运营期=2+10=12年15现金流量估算的根本原那么只需增量现金流量才是与投资工程相关的现金流量。增量现金流量是指由于接受或放弃某个投资工程所引起的现金变动部分。由于采用某个投资方案引起的现金流入添加额，才是该方案的现金流入；同理，某个投资方案引起的现金流出添加额，才是该方案的现金流出。【补例3】华商公司购置一台现代化设备，价值530万元，建立期一年，第一年未投入流动资产80万元。该工程消费运营期为10年，固定资产按直线法计提折旧，期末有残值为30万元。估计投产后，公司前5年每年发生600万元的营业收入，并发生付现本钱400万元；后5年每年发生900万元的营业收入，并发生

11、付现本钱600万元。所得税率为40。 要求：计算该工程投资在工程计算期内各年的现金净流量。16【补例3】 知A公司2021年的全部营业收入为100000元，其营业本钱为60000元，其中付现本钱为40000元，折旧为20000元。所得税率为25，计算该公司的税后净现金流量解：所得税额100000600002510000元税后净利润1000006000012530000元公式1：税后净现金流量100000400001000050000元公式2: 税后净现金流量300002000050000元公式3：税后净现金流量10000040000125200002550000元 假设营业收入与付现本钱都不变

12、，而折旧变为30000元 税后净利润为22500；税后净现金流量变为52500 节税额=10000252500：折旧的税盾作用tax shield【例62】见教材17某企业拟更新一套尚可运用5年的旧设备。旧设备原价170 000元，账面净值110 000元，期满残值10 000元，目前旧设备变价净收入60 000元。旧设备每年营业收入200 000元，付现本钱164 000元。新设备投资总额300 000元，可用5年，运用新设备后每年可添加营业收入60 000元，并降低付现本钱24 000元，期满残值30 000元。计算：(1)新旧方案的各年现金净流量 (2)更新方案的各年差量现金净流量课堂练

13、习 18解析：(1)继续运用旧设备的各年现金净流量NCF0 60000 (元) (变价净收入为时机本钱)NCF14 20000016400036000(元)NCF5 360001000046000(元)(2)采用新设备的各年现金净流量NCF0 300000(元)NCF14 (20000060000)(16400024000)120000(元)NCF5 12000030000150000(元)(3)更新方案的各年差量现金净流量NCF0 300000(60000)240000(元)NCF14 1200003600084000(元)NCF5 15000046000104000(元)19六、 工程投资

14、决策评价方法 工程投资的决策方法，按能否思索货币时间价值：一非贴现法 1、平均报酬率法Average Rate of Return, 简称ARR 平均报酬率，又称投资利润率，是指投资工程的年平均利润与原始投资额的百分比。 20 平均报酬率的计算公式： 决策规范： 对相互独立的备选方案进展决策时： 平均报酬率期望报酬率，那么方案可行； 平均报酬率期望报酬率，那么方案不可行。 对相互排斥的备选方案进展决策时： 假设有两个或两个以上方案的平均报酬率都期望报酬率，应选择平均报酬率最大的方案。 平均报酬率法的特征： 平均报酬率是一个静态的相对量正目的，它的优点是计算简单便于了解； 21其缺陷是没有思索货

15、币的时间价值，对时间跨度大的投资方案，不能反映投资方案的风险程度，所以有时会作出错误的决策。 【补例4】商科企业有一个投资方案，投资总额为100万元，当年投产当年开场盈利，消费运营期为8年，每年预测利润见附表，该企业希望到达的期望报酬率为8。 要求：计算该投资方案的平均报酬率，并分析该方案的可行性。 22 预测利润表 单位：元年 份金 额185 0002107 0003110 0004133 0005165 0006136 0007114 0008110 000合 计960 00023 结论：该方案平均报酬率为12，大于该企业的期望报酬率8，所以该方案可行。24 【补例5】兴商集团预备新投资一

16、个工程，有A、B两个备选方案，A方案投资总额为106250元，B方案投资总额130 000元。该企业期望平均报酬率为11，其他详细资料见附表。年份A方案B方案固定资产投资利润固定资产投资利润0106 250130 000117 00011 000217 00015 000317 00020 000417 00034 000517 00040 000合计85 000120 00025 要求：计算A、B两个投资方案的平均报酬率，评价A、B方案的可行性。 结论：A、B两个方案的平均报酬率分别为16和18.46，都超越了该企业期望的平均报酬率11，所以两个方案都具有可行性。由于B方案的平均报酬率大于A

17、方案的平均报酬率，因此，应选择B方案。26 2、投资回收期法Payback Period，简称PP 投资回收期，是指收回原始投资所需求的时间，普通以年为单位。 投资回收期的计算方法： 1当投资工程消费运营期内每年的现金净流量相等时，投资回收期的计算公式是： 2当投资工程消费运营期内每年的现金净流量不相等时，用累计现金净流量的方法计算。首先逐年计算累计现金净流量，当累计现金净流量正好为零时，此年限即为投资回收期；当累计现金净流量无法直接找到零时，可用下面的公式计算：27 投资回收期PP=累计现金净流量最后一项负值对应的年限 + 累计现金净流量最后一项负值的绝对值/ 下年现金净流量 决策规范： 对

18、相互独立的备选方案进展决策时： 投资回收期期望回收期，那么方案可行； 假设投资回收期期望回收期，那么方案不可行。 对相互排斥的备选方案进展决策时： 假设有两个或两个以上方案的投资回收期都期望回收期，应选择投资回收期最短的方案。 投资回收期法的特征： 投资回收期是一个静态的绝对量反目的，在实际中运用较为广泛。它的优点是计算简单，便于了解，在一定程度上反映备选方案的风险程度； 28它的缺陷是没有思索货币的时间价值，没有思索投资回收期满后的现金流量情况。 【补例6】东方公司预备购建一项固定资产，需投资1100万元，按直线法计提折旧，消费运营期为10年，期末有固定资产残值100万元。估计投产后每年税后

19、利润为100万元。假定企业期望投资回收期为6年。 要求：计算该方案的投资回收期，并分析该方案的可行性。 该投资工程消费运营期内只需最后一年的现金净流量为300万元，其他各年现金净流量均为200万元，因此： 投资回收期PP原始投资额 年现金净流量 1100 200 5.5年 结论：由于该方案的投资回收期为5.5年小于企业期望回收期6年，所以该投资方案可行。29【补例7】神州企业有A、B两个投资方案，它们的详细资料见附表。该企业期望的投资回收期为4.5年。 要求：计算A、B两个投资方案的投资回收期，评价A、B方案的可行性。年份A方案现金净流量（NCF）B方案现金净流量（NCF）0600700101

20、80210023032002404300300546042063203507290310 投资工程现金净流量 单位：万元30 投资工程累计现金净流量 单位：万元年份A方案B方案现金净流量（NCF）累计现金净流量现金净流量（NCF）累计现金净流量06006007007001060018052021005002302903200300240504300030025054604604206706320780350102072901070310133031 从表中可知: A方案的投资回收期PP为4年； 而B方案在表中无法直接找到累计现金净流量为零，但累计净现金流量从第三年到第四年时由负转正，可知投资回

21、收期在第3年至第4年之间。可按下面的方法计算： B方案投资回收期PP350300 3.17年 由于A、B两个方案的投资回收期分别为4年和3.17年，都小于该企业期望的投资回收期4.5年，因此两个方案都可行。但B方案的投资回收期较短，所以应选择B方案。 32二贴现法 1、净现值法Net Present Value，简称NPV 净现值，是指在工程计算期内，按一定贴现率计算的各年现金净流量的现值之和与原始投资额的现值之间的差额。 净现值NPV = 运营期各年现金净流量的现值原始投资额的现值 = 工程计算期内一切净现金流量的复利现值之和 净现值法的决策规范： 对相互独立的备选方案进展决策时： 假设净现

22、值0，那么方案可行； 假设净现值0，那么方案不可行。 对相互排斥的备选方案进展决策时： 假设有两个或两个以上方案的净现值都0 ，应选择净现值最大的方案。33工程投资贴现率确实定： 以投资工程的资金本钱作为贴现率； 以投资的时机本钱作为贴现率； 以社会资金平均收益率作为贴现率； 以行业平均资金收益率最为工程贴现率。34 【补例8】华夏公司购入设备一台，价值400万元，按直线法计提折旧，工程计算期为5年，期末无残值。假定贴现率为10%，估计投产后每年可获得税后利润分别为200万元、230万元、300万元、340万元、400万元。 要求：计算该方案的净现值，评价方案的可行性。 固定资产年折旧额=40

23、0/5=80万元 NCF0=400万元 NCF1=200+80=280万元 NCF2=230+80=310万元 NCF3=300+80=380万元 NCF4=340+80=420万元 35 NCF5=400+80=480万元 NPV=280(P/F，10%，1+310P/F，10%，2+380 P/F,10%,3)+420(P/F,10%,4)+480(P/F,10%,5)400=2800.9091+3100.8264+3800.7513+4200.6830+4800.6209-400=254.55+256.18+285.49+286.86+298.03400=1.11400=981.11(万

24、元) 由于该方案的净现值为981.11大于零，因此该方案可行。36 【补例9】长城企业进展一项固定资产投资，有A、B、C三个投资工程，假定贴现率为10%，A、B、C方案各年现金净流量见表5-6。 要求：计算A、B、C方案的净现值，评价A、B、C三个方案的可行性。年份A方案现金净流量B方案现金净流量C方案现金净流量0200200100110001002100100803100120100410014011051001501306100110140 投资工程现金净流量 单位：万元37 NPVA=100P/A，10%，6)200 =1004.3553200 =435.53200 =235.53万元

25、NPVB=100(P/F,10%,2)+120(P/F,10%,3)+140(P/F, 10%,4)+150(P/F,10%,5)+110(P/F,10%,6)200 =1000.8264+1200.7513+1400.6830+150 0.6209+1100.5645200 =223.66万元38NPVC=80(P/F,10%,2)+100(P/F,10%,3)+110(P/F, 10%,4)+130(P/F,10%,5)+140(P/F,10%,6) 100+100(P/F,10%,1) =800.8264+1000.7513+1100.6830+130 0.6209+1400.56451

26、00+1000.9091 =185.21万元 由于A、B、C三方案的净现值分别为235.53万元、223.66万元、185.21万元，都大于零，方案都可行。有由于NPVANPVBNPVC，所以选择A方案。39 净现值法的特征： 净现值法的优点是：第一，充分思索了货币的时间价值，加强了投资经济性评价的适用性；第二 ，可以利用工程计算期内的全部现金净流量信息，表达了流动性与收益性的一致；第三，思索了投资风险，工程投资风险可以经过提高贴现率加以控制。 其缺陷是：第一，净现值是一个绝对数，不能从动态的角度直接反映投资工程的实践收益率，进展互斥性投资决策；第二，无法直接反映投资工程的实践收益率程度。 4

27、0 2、现值指数法Profitability Index，简称PI 现值指数，是指工程投产后按一定贴现率计算的在运营期内各年现金净流量的现值之和与原始投资额现值的比值。 现值指数的计算公式： 现值指数法的决策规范： 对相互独立的备选方案进展决策时： 假设现值指数1，那么方案可行；假设现值指数1，那么方案不可行。 对相互排斥的备选方案进展决策时： 假设有两个或两个以上方案的现值指数都 1，应选择现值指数最大的方案。41【补例10】根据例5-9的资料。要求：计算A、B、C三个方案的现值指数，并评价A、B、C方案的可行性。 PIA =100P/A，10%,6)/200 =1004.3553/200

28、= 2.18 PIB =100(P/F,10%,2)+120(P/F,10%,3)+140(P/F, 10%,4)+150(P/F,10%,5)+110(P/F,10%,6)/200 =1000.8264+1200.7513+1400.6830+150 0.6209+1100.5645/200 =2.12 42 PIC =80(P/F,10%,2)+100(P/F,10%,3)+110(P/F, 10%,4)+130(P/F,10%,5)+140(P/F,10%,6) /100+100(P/F,10%,1) =800.8264+1000.7513+1100.6830+130 0.6209+14

29、00.5645/100+1000.9091 =1.97 由于A、B、C三方案的现值指数分别为2.18、2.12和1.97，都大于1，方案都可行。又由于PIA PIB PIC，所以应选择A方案。43现值指数法的特征： 现值指数法的优点是：第一，思索了货币的时间价值，可以真实地反映投资工程的盈亏程度；第二，现值指数可以反映投资的效率，有利于在原始投资额不同的投资工程之间进展排序； 其缺陷是无法直接反映投资工程的实践收益率。现值指数法与净现值法的比较： 现值指数法与净现值法的本质一样，特别是在进展投资工程的可行性分析时，采用这两种方法将得到一样的结果，由于假设一个投资工程的NPV0，那么一定有PI1

30、。 两者都着眼于现金净流量及其资金时间价值，都需求准确的预测投资工程有效期内的现金净流量。 在原始投资额不同的两个方案之间进展决策分析时，采用现值指数法与净现值法进展评价，所得结果能够不一致。现值指数是相对目的，反映投资工程的效率；净现值是绝对目的，反映投资工程的效益。44 3、净现值率法Net Present Value Rate，简称NPVR 净现值率，是指投资工程的净现值与原始投资额现值的比值。 净现值率的计算公式 ： 决策规范： 对相互独立的备选方案进展决策时： 假设净现值率0 ，那么方案可行； 假设净现值率 0，那么方案不可行。 对相互排斥的备选方案进展决策时： 假设有两个或两个以上

31、方案的净现值率都0 ，应选择净现值率最大的方案。45【补例11】根据例5-9的资料。要求：计算A、B、C三方案的净现值率，并评价A、B、C方案的可行性。 NPVRA235.532001.18 NPVRB223.662001.12 NPVRC185.211001000.90910.97 由于A、B、C三方案的净现值率分别为1.18、1.12和0.97，都大于0，方案都可行。又由于NPVRANPVRB NPVRC ，所以选择A方案。46由例7和例8可知： PIA NPVRA+1 1.18+1 = 2.18 PIB NPVRB+1 1.12+1 = 2.12 PIC NPVRC+1 0.97+1 =

32、 1.97 所以，净现值率与现值指数有如下关系： 现值指数 净现值率1净现值率法的特征： 净现值率是一个贴现的相对量评价目的其优点有：第一，思索了资金时间价值；第二，可以动态反映工程投资的资金投入与产出之间的关系。其缺陷是：第一，不能直接反映投资工程的实践收益率；第二，在资本决策过程中能够导致片面追求较高的净现值率，在企业资本充足的情况下，有降低企业投资利润总额的能够。47 4、内部报酬率法Internal Rate of Return, 简称IRR 内部报酬率，又称内含报酬率，是指投资工程可望到达的报酬率，即能使投资工程的净现值等于零时的贴现率。 根据内部报酬率的概念可知，内部报酬率IRR应

33、满足以下等式：式中：NCFt代表第t年的现金净流量； IRR代表 内部报酬率；n 代表工程计算期。48内部报酬率法的决策规范： 对相互独立的备选方案进展决策时： 假设内部报酬率企业的资金本钱率或期望报酬率，那么方案可行； 假设内部报酬率企业的资金本钱率或期望报酬率，那么方案不可行。 对相互排斥的备选方案进展决策时： 假设有两个或两个以上方案的内部报酬率都企业的资金本钱率或期望报酬率，应选择内部报酬率最大的方案。49 内部报酬率的计算方法分为： 1假设运营期内各年现金净流量相等，且全部投资均于建立起点一次投入，建立期为零，可采用年金计算方法。从内含报酬率的定义可知： 根据计算出来的年金现值系数与

34、知的年限n，查年金现值系数表，确定内部报酬率的范围。在系数表上找到同期略大及略小于该系数的两个临界值及所对应的两个折现率。 50 用插值法求出内部报酬率。 【补例12】宏达企业拟购建一项固定资产，需投资1000万元，按直线法计提折旧，运用寿命10年。估计投产后每年可获得现金净流量为200万元。假定贴现率为10。 要求：计算该方案的内部报酬率，评价方案的可行性。 200 (P/A,i,10)-1000=0 那么： (P/A,i,10)=5 查n=10年的年金现值系数表可知： P/A,15,105.0188 P/A,16,104.833251 采用插值法计算内部报酬率： 由于该方案的内部报酬率IR

35、R15.110，所以方案可行。 2假设投资工程在运营期内各年现金净流量不相等，必需采用逐次测试的方法，计算能使净现值等于零的贴现率，即为内部报酬率。其计算程序如下： 估计一个贴现率，用它来计算净现值。假设净现值为正数，阐明方案的实践内部报酬率大于估计的贴现率，应提高贴现率再进一步测试；假设净现值为负数，阐明方案本身的报酬率小于估计的贴现率，应降低贴现率再进展 52逐渐测试法：估计一个贴现率NPV0，提高估计贴现率NPV 0时，PI 1， NPVR 0， IRR i ；当NPV = 0时，PI = 1， NPVR = 0， IRR = i ；当NPV 0时，PI 1， NPVR 0， IRR i

36、 。606. 对内含报酬率法的评价在现实中，内含报酬率法的运用非常广泛，遭到许多人的偏爱，。但是，内含报酬率法假定各个工程在其全过程内是按各自的内含报酬率进展再投资而构成增值，而不是按其必要报酬率进展再投资而构成增值。这一假定具有较大的客观性，缺乏客观的经济根据。而且内含报酬率法只适用于常规工程，对于非常规工程就不能做出正确的决策。因此，内含报酬率法普通不宜单独采用，应与净现值法配合运用。内含报酬率和现值指数法有类似之处，都是相对比率。在评价工程时要留意到，相对比率高，绝对数不一定大，反之也一样。这种差别和利润率与利润额不同是类似的。61第二节 固定资产管理概述一、固定资产确实认和特征在企业会

37、计准那么第4号固定资产中，固定资产是指同时具有以下特征的有形资产： 1.为消费商品、提供劳务、出租或运营管理而持有的； 2.运用寿命超越一个会计年度运用寿命，是指企业运用固定资产的估计期间，或该固定资产所能消费产品或提供劳务的数量并要求同时满足以下条件才干确认： 1.与该固定资产有关的经济利益很能够流入企业； 2.该固定资产的本钱能可靠的计量 同时符合以上两个规范的即为固定资产， 否那么，就是低值易耗品。62 在新公布的所得税法实施条例中，固定资产，是指企业为消费产品、提供劳务、出租或者运营管理而持有的、运用时间超越12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与消费运

38、营活动有关的设备、器具、工具等；与原内资、外资税法界定的固定资产相比，上述条款取消了资产价值在2000元以上的限制，这主要是思索到与现行会计准那么上的变化相顺应，以便于企业会计和税务上的一致，也思索到原来固定资产价值2000元以上的认定规范，需求根据实际上的变化作相应的调整，条例假设直接限定2000元的最低规范，反而容易机械化。因此目前对于固定资产的界定未作价值上的限制。知识链接63特征： 1.有形资产 2.供企业长期运用 3.不以投资和销售为目的 4.具有可衡量的未来经济利益64二、固定资产的分类一按固定资产的经济用途分类1、运营用固定资产 房屋、建筑物、机器、机械、器具、工具、动力设备 等

39、。 2、非运营用固定资产职工宿舍、款待所、学校、幼儿园、俱乐部、食堂、专设科研教学实验机构等单位运用的房屋、设备等；65二按固定资产的运用情况分类1、运用中的固定资产运用中的消费用和非消费用的固定资产。包括由于季节消费和修缮等缘由暂停运用的；2、未用中的固定资产尚未运用的新增固定资产3、不需用的固定资产不适宜或超越消费需求的固定资产；4、出租的固定资产66三按固定资产的所属情况分类1、自有固定资产2、融资租入固定资产四按固定资产的综合分类：消费用、非消费用、出租、不需用、未运用、土地和融资租入。67三、固定资产的计价规范一原始价值实践本钱/历史本钱是指获得某项固定资产时和直至使该项固定资产到达

40、预定可运用形状前所实践支付的各项必要的、合理的支出，普通包括买价、进口关税、运输费、场地整理费、装卸费、安装费、专业人员效力费和其他税费等。 根本计价规范68二重置完全价值 是指在现时的消费技术和市场条件下，重新购置同样的固定资产所需支付的全部代价。 反映的是固定资产的现时价值 69三净值折余价值 固定资产净值是指固定资产原始价值减去折旧后的余额，也称折余价值。 计算盘盈、盘亏、出卖、报废、毁损等溢余或损失的根据70四、固定资产投资的特点一投资的一次性和回收的多次性二价值补偿和实物更新相分别三循环周转速度缓慢五、固定资产投资管理程序一选择投资方向和目的二估算投资方案的预期现金流量三估计预期现金流量的风险四计算投资方案的净现值六、固定资产管理的根本要求详见教程71第三节 固定资产折旧管理一、固定资产折旧及其性质固定资产折旧是指固定资产在运用过程中，虽然坚持其原有的实物形状，但由于不断损耗，运用价值逐渐减少，固定资产因磨损而转移到产品中去的那部分价值。固定资产折旧的过程，实践上是一个继续的本钱分配过程，折旧就