工程经济学 专科教材 第二章 项目经济评价要素

1、项目经济评价要素项目经济评价要素本章学习意图了解经济相关概念了解经济相关概念为后续学习工程经济打基础为后续学习工程经济打基础培养学生们经济思维方式培养学生们经济思维方式本章内容任务一：投资任务二：成本任务三：折旧任务四：收入、税金和利润任务一 投资1.1投资的概念 投资，一般是指经济主体为获得预期的经济效益而垫付一定数量的货币或其他经济资源于某些事业的经济活动。主要要素：投资主体、投资目的、投资方式和投资行为任务一 投资1.2固定资产投资固定资产是指在社会再生产中可以长期反复使用的物质资料，是社会再生产活动的基本物质基础。固定资产划分标准：使用年限在一年以上 单位价值在规定限额以上任务一 投资

2、固定资产投资是指用于建筑、安装和购置固定资产以及与之相联系的其他工作的投资构成部分：建筑工程投资 设备、工具、器具购置投资 安装工程投资 其他投资 预备费任务一 投资1.3流动资金投资流动资金是指供生产和经营过程中周转使用的资金任务一 投资1.4项目投资资金的筹措渠道（一）中央政府投资主体的资金筹措渠道1.财政税收2.财政信用3.举借外债（二）地方政府投资主体的资金筹措渠道1.财政税收2.财政信用3.其他自筹资金任务一 投资（三）企业投资主体的资金筹措渠道1.自由资金2.银行信用2.发行股票和债券4.民间集资5.企业与外国资本合资、合作经营等（四）个人投资主体的资金筹措渠道任务一 投资1.5资

3、金成本1.5.1资金成本的概念资金成本是指投资主体为筹集资金和使用资金而付出的代价。任务一 投资1.5.2资金成本的计算方法1.债务资金成本债务资金成本例：某房地产开发公司取得长期借款500万元，年利率9%，每年付息一次，到期一次还本付息，筹资费用率0.5%，公司所得税33%。该项长期借款的资金成本任务一 投资债券的资金成本例：某公司发行总面额2000万元的10年期债券，采用折价发行，筹集资金总额1980万元，发行费率5%，票面利率10%，公司所得税33%。该债券的资金成本为多少？任务一 投资2.权益资金成本优先股资金成本普通股资金成本例：某建筑公司新发行普通股本共计1000万元，预计第一年股

4、票收益率12%，以后每年增长1%，筹资费用率为2.5%，该公司新发型普通股的资金成本为多少？任务二 成本2.1成本的概念成本是生产和销售产品所消耗的活劳动和物化劳动的货币表现任务二 成本2.2总成本费用的构成（一）施工企业的产品总成本费用构成1.直接费用直接费用是指施工企业为完成建筑产品建造合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出（1）耗用人工费（2）耗用材料费（3）耗用机械费任务二 成本2.现场经费现场经费是指企业下属施工单位或生产单位为组织和管理生产活动所发生的费用3.管理费用管理费用指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的各项费用4.财务费用财务费用指为筹集生产

5、经营资金而发生的费用任务二 成本（二）房地产开发企业的产品总成本费用构成1.土地征用拆迁补偿费2.前期工程费3.建筑安装工程费4.基础设施建设费5.公共配套设施费6.销售费用7.管理费用8.财务费用任务二 成本2.3项目技术经济分析中的其他成本概念（一）经营成本（二）机会成本机会成本是指把一种具有多种用途的稀缺资源用于某一特定用途上时，所放弃的其他用途中最佳用途的收益任务二 成本（三）沉没成本沉没成本是过去的成本支出（四）边际成本边际成本是指增加一个单位产品产量时所增加的成本，也就是增加最后一个产品生产的成本边际成本的经济意义在于，当边际收益即增加最后一个边际成本的经济意义在于，当边际收益即增

6、加最后一个单位产品时所增加的收益大于边际成本时，增加产量扩单位产品时所增加的收益大于边际成本时，增加产量扩大生产规模的决策有助于投资者增加利润总额，因而此大生产规模的决策有助于投资者增加利润总额，因而此投资方案是可取的。投资方案是可取的。任务三 折旧3.1折旧的概念折旧指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失的那部分价值任务三 折旧3.2影响折旧的因素（一）折旧基数折旧基数指计算固定资产折旧的基数（二）固定资产净产值指预计在固定资产报废时可以收回的残余价值和扣除预计清理费用后的数额（三）固定资产使用年限任务三 折旧3.3折旧的计算方法（一）平均年限法例一， 某项目固定资产原值为3000万元，预计

7、使用年限10年，预计净残值率14%，则该资产年折旧额为多少？例二，某企业有一座仓库，原值为120万元，预计使用年限为20年，预计净残值率4%，该仓库年折旧额为多少？任务三 折旧（二）工作量法例三，一辆卡车原值为15万元，预计净残值率5%，预计总行驶里程为60万公里，当年行使里程3.6万公里，该年固定资产折旧额为多少？任务三 折旧（三）双倍余额递减法例四，某固定资产原值为10000元，预计净残值400元，使用年限为五年，则用双倍余额递减法计算该资产每年折旧额为多少？例五，某高新技术企业进口一条生产线，固定资产原值40万元，预计使用5年，预计净残值为1.6万元，改生产线按双倍余额递减法计算各年折旧额为多少？任务三 折旧（四）年数总和法例四，某固定资产原值为100